倉(cāng)庫(kù)租賃安全協(xié)議律師版（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)倉(cāng)庫(kù)租賃安全協(xié)議律師版立合同人：_____出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好的協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。一.建物地址：甲方將其所有的位于上海市____區(qū)____的房屋在正常狀態(tài)下出租給乙方使用。二.房屋面積：出租房屋的登記面積為_(kāi)___平方米。三.租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。其中_____為免租期。甲方應(yīng)于____年____月____日以前將房屋騰空交給乙使用。四.定金：1.乙方應(yīng)付的定金為_(kāi)____元整,____年____月____日支付給甲方定金共計(jì)_____元整。2.在本合同簽定之后至租期開(kāi)始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。五.租金：1.數(shù)額：雙方議定租金為每月_____元整，乙方以_____形式支付給甲方。2.支付方式：租金按_____個(gè)月為壹期支付，第一期租金于____年____月____日以前付清，以后每期租金支付時(shí)間為_(kāi)____先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則匯出日期為支付日，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)），甲方收到租金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。3.如乙方逾期支付租金超過(guò)五日，則每逾期一日按應(yīng)付租金的百分之一向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過(guò)十五日，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。六.保證金1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)_____元整，乙方應(yīng)于_____給甲方。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。2.除合同另有約定之外，如果租賃合同終止，甲方及時(shí)清點(diǎn)，乙方按時(shí)交還房屋，注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并付清乙方應(yīng)付所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金額無(wú)息退還乙方。3.因乙方違反本合同規(guī)定，而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足。七.其他費(fèi)用：1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、管理費(fèi)等一切因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。八.甲方的義務(wù)：1.甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施（詳見(jiàn)附件）交付乙方使用。2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或?yàn)?zāi)害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此面遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。九.乙方的義務(wù)：1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金，保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。2.乙方經(jīng)甲方同意，可在承租用房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方可將添置的可拆動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)部分自行拆運(yùn)，并保證不影響房屋的完好及正常使用。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛(ài)護(hù)使用租賃的房屋。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。十.合同終止及解除的規(guī)定：1.乙方在租賃期滿后，如再續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任由甲方處置，乙方?jīng)Q無(wú)異議。3.本合同一經(jīng)雙方簽章立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。十一.違約處理：1.甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方的諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為_(kāi)____元整。2.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議、應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。十二.補(bǔ)充協(xié)議：1._____2._____十三.其他1.本合同的附件是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。2.本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份。3.甲、乙雙方如有特殊事項(xiàng)，可在本款另行約定。倉(cāng)庫(kù)租賃安全協(xié)議律師版（二）1、物品驗(yàn)收（1）倉(cāng)管員對(duì)采購(gòu)員購(gòu)回的物品無(wú)論多少、大小等都要進(jìn)行驗(yàn)收,并做到：①發(fā)票與實(shí)物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等不相符時(shí)不驗(yàn)收;②發(fā)票上的數(shù)量與實(shí)物數(shù)量不相符,但名稱、規(guī)格、型號(hào)相符科按實(shí)際驗(yàn)收;③對(duì)購(gòu)進(jìn)的食品原材料做到不鮮不收,味道不正不收;④對(duì)購(gòu)進(jìn)的物品已損壞的不驗(yàn)收。2、入庫(kù)存放⑴驗(yàn)收后的物資,除直撥的外,一律要進(jìn)倉(cāng)保管;⑵進(jìn)倉(cāng)的物品一律按固定的位置堆放;⑶堆放要有條理、注意整齊美觀,不能擠壓的物品要平放在層架上;⑷凡庫(kù)存物品,要逐項(xiàng)建立登記卡片,物品進(jìn)倉(cāng)時(shí)在卡片上按數(shù)加上,發(fā)出時(shí)按數(shù)減出,結(jié)出余數(shù);卡片固定在物品正前方。3、保管與抽查⑴對(duì)庫(kù)存物品要勤于檢查,防蟲(chóng)蛀、鼠咬,防霉?fàn)€變質(zhì),將物資的損耗率降到最底限度。⑵材料會(huì)計(jì)或有關(guān)管理人員也要經(jīng)常對(duì)倉(cāng)庫(kù)物資進(jìn)行抽查,檢查是否帳卡相符、帳物相符、帳帳相符。4、領(lǐng)發(fā)物資1.領(lǐng)用物品計(jì)劃或報(bào)告：①凡領(lǐng)用物品,根據(jù)規(guī)定必須提前做計(jì)劃,報(bào)庫(kù)存部門(mén)準(zhǔn)備;②倉(cāng)管員將報(bào)來(lái)的計(jì)劃按每天發(fā)貨的順序編排好,做好目錄,準(zhǔn)備好物品,以便取貨人領(lǐng)取。2.發(fā)貨與領(lǐng)貨①各部門(mén)各單位的領(lǐng)貨一般要求專人負(fù)責(zé);②領(lǐng)料員要填好領(lǐng)料單（含日期、名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、用途等）并簽名,憑單發(fā)貨;③領(lǐng)料單一式三份,領(lǐng)料單位自留一份,單位負(fù)責(zé)人憑單驗(yàn)收;倉(cāng)管員一份,憑單入帳;材料會(huì)計(jì)一份,憑單記明細(xì)帳;④發(fā)貨時(shí)倉(cāng)管員要注意物品先進(jìn)的先發(fā)、后進(jìn)的后發(fā);3.貨物計(jì)價(jià)①貨物一般按進(jìn)價(jià)發(fā)出,若同一種商品有不同的進(jìn)價(jià),一般按平均價(jià)發(fā)出;②需調(diào)出以外的單位的物資,一般按原進(jìn)價(jià)或平均價(jià)家手續(xù)費(fèi)和管理費(fèi)調(diào)出5、盤(pán)點(diǎn)5.1倉(cāng)庫(kù)物資要求每月月中小盤(pán)點(diǎn),月底大盤(pán)點(diǎn),半年和年終徹底盤(pán)點(diǎn);5.2將盤(pán)點(diǎn)結(jié)果列明細(xì)表報(bào)財(cái)務(wù)部審核;5.3盤(pán)點(diǎn)期間停止發(fā)貨6、記帳6.1設(shè)立帳薄和登記帳,帳薄要整齊、全面、一目了然;6.2帳薄要分類設(shè)置,物資要分品種、型號(hào)、規(guī)格等設(shè)立帳戶;6.3記帳時(shí)要先審核發(fā)票和驗(yàn)收單,無(wú)誤后入帳,發(fā)現(xiàn)有差錯(cuò)時(shí)及時(shí)解決,未弄清和更正前不得入帳;6.4審核驗(yàn)收單、領(lǐng)料單要手續(xù)完善后才能入帳,否則要退回倉(cāng)官員補(bǔ)齊手續(xù)后才能入帳;6.5發(fā)出的物資用加權(quán)平均發(fā)計(jì)價(jià),月終出現(xiàn)的發(fā)貨計(jì)價(jià)差額分品種列表一式三份,記帳員、部門(mén)、財(cái)務(wù)部各一份;6.6直撥物資的收發(fā),同其他入庫(kù)物資一樣入帳;6.7調(diào)出本企業(yè)的物資所用的管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi),不得用來(lái)沖減材料成本,應(yīng)由財(cái)務(wù)部沖減費(fèi)用;6.8進(jìn)口物資要按發(fā)票的數(shù)量、金額、稅金、檢疫費(fèi)等如實(shí)折為單價(jià)人民幣入帳,發(fā)出時(shí)按加權(quán)平均發(fā)計(jì)價(jià);6.9對(duì)于發(fā)票、稅單、檢疫費(fèi)等尚未到的進(jìn)口物資,于月底估價(jià)發(fā)放,待發(fā)票、稅單、檢疫費(fèi)等收到、沖減估價(jià)后,在按實(shí)入帳,并調(diào)整暫估價(jià),報(bào)財(cái)務(wù)部材料會(huì)計(jì)調(diào)整三級(jí)帳;6.____月底按時(shí)將材料會(huì)計(jì)報(bào)表連同驗(yàn)收單、領(lǐng)料單等報(bào)送財(cái)務(wù)部材料會(huì)計(jì);6.11與倉(cāng)管員校對(duì)事物帳,每月與財(cái)務(wù)部材料會(huì)計(jì)對(duì)帳,保證帳物相符帳帳相符。7、建立檔案制度7.1倉(cāng)庫(kù)檔案應(yīng)有驗(yàn)收單、領(lǐng)料單和實(shí)物帳薄;7.2材料會(huì)計(jì)的檔案有驗(yàn)收單、領(lǐng)料單、材料明細(xì)帳和材料會(huì)計(jì)報(bào)表倉(cāng)庫(kù)租賃安全協(xié)議律師版（三）出租方（甲方）：承租方（甲方）：證件類型及編號(hào)：__________證件類型及編號(hào)：__________甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本：一、租賃庫(kù)房情況甲方將位于的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為_(kāi)___平方米;本租賃物的功能為_(kāi)____，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租賃期限租賃期限為年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權(quán)，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同，價(jià)格以本合同價(jià)每?jī)赡赀f增5%.三、交付情況在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對(duì)分期交付的，分期交接確認(rèn)。四、租賃費(fèi)用1、庫(kù)房租金按每月每平方米人民幣_(tái)____元，庫(kù)房的電費(fèi)按每度電_____元。2、房租按月交付，乙方應(yīng)于每月____號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)房屋主體的完整正常，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。5、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。五、裝修條款1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方說(shuō)明、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意后，進(jìn)行合理改建。六、轉(zhuǎn)租1、經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。七、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。2、乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。八、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有