上海屋租賃合同

上海屋租賃合同地址本屋租賃合同（下稱“本合同”）由以下各方于簽署：出租方：[出租方名稱]（以下簡稱“甲方”）承租方：[承租方名稱]（以下簡稱“乙方”）本合同所涉地址：地址租金乙方應(yīng)當每月向甲方支付租金[租金金額]元，租金包括房屋使用費及相應(yīng)公用設(shè)施設(shè)備的使用費，服務(wù)費、物業(yè)費、水電等費用另行結(jié)算。乙方在入住時應(yīng)當向甲方支付[押金金額]元作為租金的保證金。在乙方履行本合同項下全部義務(wù)并搬離房屋時，甲方應(yīng)當將保證金全額退還給乙方。如果乙方經(jīng)甲方同意在期限內(nèi)續(xù)約，續(xù)約租金價格按照市場價格來調(diào)整。房屋使用及維護甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明和出租房屋的證明。甲方應(yīng)當保證出租房屋符合國家有關(guān)規(guī)定，提供住房租賃服務(wù)，保證房屋安全，衛(wèi)生、無漏水，無壁虎、老鼠、白蟻等害蟲防治，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，各種管道暢通。乙方應(yīng)當愛護房屋設(shè)施及公用設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞，如有損壞須及時修繕或更換，所有維修費用均由乙方負擔。乙方不得在房屋內(nèi)違法用電、用氣，不得私拉亂接電線、線路或移動室內(nèi)設(shè)施帶走等。租賃期本合同租期為租賃期年，自[起租日]起至[到期日]截止。租期屆滿，乙方應(yīng)按照原價60%的價格續(xù)租，如果不續(xù)租，則需在到期前一個月提前通知甲方搬離。乙方應(yīng)在合同到期前7日提出是否續(xù)簽合同及租金的意見及申請退還押金。逾期未提出，將視為乙方續(xù)租合同并同意續(xù)簽合同的條款和租金。如因乙方原因需要提前結(jié)束租賃合同，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，同時承擔違約金及提前終止合同所產(chǎn)生的全部費用。違約如乙方未按照約定期限支付租金，甲方有權(quán)中止提供服務(wù)并要求乙方支付滯納金及利息。如乙方違反本合同約定的任何規(guī)定，甲方有權(quán)立即取消本合同，乙方需承擔一定的違約金。爭議解決本合同履行如產(chǎn)生任何爭議，應(yīng)當協(xié)商處理。協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同的效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。其他本合同雙方認為相關(guān)條款有過時、不合理、不合法或部分內(nèi)容無效等情形的，應(yīng)視為無效，但不影響本合同其他條款的有效性。本合同自雙方簽字蓋章或簽署章程時生效，以平面文本形式保存，相應(yīng)數(shù)份具有同等法律效力。任何修改、補充協(xié)議或附件均應(yīng)成為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的