南京常用商鋪?zhàn)赓U合同

南京常用商鋪?zhàn)赓U合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：______（出租方）乙方：______（承租方）二、租賃房屋甲方同意將其擁有的房屋進(jìn)行租賃并出租給乙方。房屋詳細(xì)信息如下：地址：______面積：______平方米戶型結(jié)構(gòu)：______用途：商鋪?zhàn)赓U期限：起日______年______月______日至止日______年______月______日三、租金本合同的租金總額為人民幣_(tái)_____元，租金支付期限為每期（月/季/半年/年）付______元。（租金總額不含稅）在押金數(shù)額中，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿或終止時(shí)退還乙方所交押金，但乙方在租賃期限內(nèi)未如實(shí)履行本合同全部義務(wù)，使得房屋的裝修、設(shè)備等均未能按照合同約定的條件和期限完成，或者乙方承擔(dān)有損害甲方財(cái)產(chǎn)、利益或者對(duì)第三人造成侵害等賠償責(zé)任的，甲方可以在押金中先行扣除相應(yīng)的費(fèi)用。如果乙方違約并導(dǎo)致房屋被強(qiáng)制解除合同，除了支付租金和押金之外，乙方還需要向甲方支付等于X個(gè)月租金的違約金。四、裝修乙方有權(quán)對(duì)所租用的房屋進(jìn)行裝修，但必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，乙方裝修前必須征得甲方和物業(yè)公司的同意。若乙方未經(jīng)甲方同意私自進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并扣除相應(yīng)的費(fèi)用。甲方有權(quán)在不影響乙方經(jīng)營(yíng)的情況下對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和改建，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并不得干涉。五、使用及管理乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)使用所租用的商鋪進(jìn)行營(yíng)業(yè)活動(dòng)，但不得違法亂紀(jì)。乙方有義務(wù)對(duì)所租用的房屋物品進(jìn)行合理使用和保管，并應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部或外部設(shè)施已發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，減少因未及時(shí)處理而導(dǎo)致的人身和財(cái)產(chǎn)損失。六、合同的解除和終止本合同自______年______月______日起生效。房屋租賃期限屆滿后，本合同自行終止，甲方將退還押金。乙方若需繼續(xù)承租，甲方和乙方可再行簽訂合同。乙方租賃期限不得提前結(jié)束，如需解除，乙方應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方。若甲方同意，乙方在解除合同時(shí)應(yīng)同時(shí)支付等于X個(gè)月租金的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解或者提起訴訟解決。八、附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。除本合同另有規(guī)定外，由本合同發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于公證費(fèi)、印花稅、法律費(fèi)等）由雙方負(fù)擔(dān)。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。九、簽署地點(diǎn)與日期本合