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文檔簡介

商品房購銷合同爭議商品房購銷合同是指在商品房銷售過程中所簽訂的書面合同。它是房地產交易的必備合同，也是居民購房的一項重要保障。然而，在購房過程中，由于誠信缺失、信息不對稱等因素的影響，商品房銷售過程中常常會發(fā)生各種爭議。本文將主要探討商品房購銷合同常見的爭議和應對策略。商品房購銷合同爭議的常見形式商品房購銷合同爭議的形式多種多樣，下面列舉了一些常見的情形：合同的一方或雙方違約：商品房購銷合同中有一方或雙方未能按照約定履行合同義務，例如未按期付款或交房，無正當理由拒絕履行合同等。商品房質量問題：商品房存在建筑質量問題，例如墻體裂縫、漏水、電器設備故障等。合同內容爭議：當商品房購銷合同中存在約定模糊或不當、極易產生歧義的條款。宣傳不實：售房公司或開發(fā)商在銷售商品房時作出虛假宣傳，使購房者早期認識到虛假宣傳的情況，但因種種原因不能退房。合同解釋問題：購房雙方因對合同某一條款解釋不一致而產生爭議。商品房購銷合同爭議的應對策略當商品房購銷合同爭議發(fā)生時，涉及的當事人應該怎樣應對呢？以下是一些應對策略：1.尋求專業(yè)律師的幫助是否涉及爭議，需要律師根據(jù)實際情況進行判斷。當涉及到合同爭議時，買賣雙方要尋求專業(yè)的律師協(xié)助判斷、并進行訴訟。律師可以根據(jù)合同的具體情況，為當事人提供專業(yè)的意見，以便當事人能夠了解自己的權益和義務，并提出更有效的解決方案。2.通過協(xié)商解決商品房購銷合同爭議可以通過協(xié)商解決。三方（購房者、開發(fā)商、法律機構）協(xié)商后，可以確定權責，達成雙贏，避免司法訴訟和不良影響，減少損失和時間成本。3.提起訴訟如果購房者和開發(fā)商無法通過協(xié)商解決爭議，且經過律師調查后發(fā)現(xiàn)自己有立案和訴訟可能性，那么可以在離雙方產生爭議之日起一定期限內向法院提起訴訟。如果要求賠償?shù)慕痤~較大或訴訟過程中對方采取了不正當?shù)氖侄危彿空呖梢钥紤]聘請有名望的律師。結論商品房購銷合同爭議是房地產交易過程中普遍存在的一種現(xiàn)象。當事人在簽訂商品房購銷合同時應該認真審查合同條款，了解自己的權益和義務，保護自身的利益

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