天津市商品房買賣合同非住宅類VIP

天津市商品房買賣合同非住宅類引言商品房買賣合同是指買賣雙方在房屋買賣交易過程中訂立的合同，依法具有民事合同的法律效力。針對非住宅類房屋交易而言，合同內(nèi)容相對復(fù)雜，需要特別注意合同中的各方責(zé)任和權(quán)利以及法律規(guī)定等方面問題。本文將圍繞天津市商品房買賣合同非住宅類展開闡述。合同簽訂主體非住宅類商品房買賣合同中的主體包括買方和賣方，買賣雙方需具備完全民事行為能力和相應(yīng)的協(xié)商能力，同時應(yīng)當(dāng)是具有合法身份的單位或個人。在合同簽訂過程中，需要對買方和賣方的身份進(jìn)行審核，以免出現(xiàn)無法履行合同的情況。合同簽訂流程合同簽訂前準(zhǔn)備在簽訂合同前需要進(jìn)行房屋核驗以及合同審核，確保房屋合法性以及合同內(nèi)容的合法性。同時，需要將房屋買賣意向打印在購房意向書上，以此明確交易意向。最后，雙方需要將合同的各項條件確認(rèn)寫入房屋買賣合同，簽署后存檔備查。合同簽訂中的注意事項合同簽訂時，買賣雙方需要認(rèn)真核對合同中各項條款，確保合同內(nèi)容明確，以免存在模糊不清的情況。同時，合同中應(yīng)當(dāng)明確交易的時間、地點、方式和交易款項等具體內(nèi)容。在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)注意對合同文件的蓋章及簽字的真實性，確保簽約雙方身份的真實性和簽字的有效性。合同簽訂后的保留和送發(fā)合同簽訂后，除了保存在雙方手上，需要保留復(fù)印件以備查。同時，合同將會送往房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行檔案備案，并且需要辦理不動產(chǎn)權(quán)證的登記手續(xù)。合同條款房屋面積房屋面積是指采用國家標(biāo)準(zhǔn)計算出來的建筑面積，根據(jù)面積的不同，所產(chǎn)生的交易價格也會有所不同。房屋價格房屋價格應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為雙方協(xié)商一致確定的價格，能夠與房屋的實際價值相對應(yīng)。同時，應(yīng)當(dāng)注意價格的標(biāo)準(zhǔn)，如單價、總價等，具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)明確。房屋交付房屋應(yīng)當(dāng)在合同約定的時間內(nèi)進(jìn)行交付。交付時，應(yīng)注意房屋的完好性、房屋交付時所附帶的附件以及房屋交付時的稅收問題等。房屋權(quán)證房屋權(quán)證是確認(rèn)房屋所有權(quán)的證明文件，房屋買賣合同簽訂后，需要將房屋權(quán)證手續(xù)辦理到位，確保房屋買賣合法性。違約責(zé)任在簽訂非住宅類商品房買賣合同時，應(yīng)當(dāng)明確違約條款和違約責(zé)任。一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)當(dāng)有明確的法律依據(jù)進(jìn)行處理?？偨Y(jié)天津市商品房買賣合同非住宅類是一個重要的法律文書，買賣雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真對待，縝密審核，將合同內(nèi)容確定得明確合法，避免