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第3頁共3頁工業(yè)用地廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書立契約書人_____工業(yè)股份有限公司(以下簡稱甲方)_____實業(yè)有限公司(以下簡稱乙方),雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本件契約,條款如下:一、轉(zhuǎn)讓標的:乙方所有坐落____市____路____號廠房連同基地,暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品,其數(shù)量細目暫以乙方____年十一月三十日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準。二、本件讓售價格及計算方法:(一)廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細目,總折價為_____萬元整。(二)上列原料,經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,則依乙方原料進料成本價格計算;半成品如有超過或不足的,則視加工的程度,在百分之五十以內(nèi)的,按原料成本價格計算;逾期百分之五十以下的,依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之?dāng)?shù),依成品市面批發(fā)價格計算,由雙方以現(xiàn)金給付或補足。(三)生財設(shè)備如有短缺、滅失的,得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計算,由甲方于尾款中予以扣除。(四)乙方應(yīng)收未收款約計_____萬元,除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外,十一月份起的帳款均以九折計算由甲方承受,至交割后所有發(fā)生一切的損失,乙方不負任何責(zé)任。乙方并負責(zé)通知各廠商,并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。三、付款辦法:(一)前條第一項的價格,于本契約成立同時,甲方交付乙方_____萬元,余款_____萬元,俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點交清楚同時,一次付清。(二)前條第四項應(yīng)收帳款的價格,甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方。四、交收日期及地點:雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。并定于____市____路____號廠房現(xiàn)場為點交地點。五、特約事項:(一)交收之日,雙方均須派代表二人以上,負責(zé)辦理。(二)本件交收以前,所有乙方對外所欠一切債務(wù)或其他糾紛,概由乙方負責(zé)理清,與甲方無涉。(三)本件交收以前,所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔(dān)。(四)廠房房地移轉(zhuǎn),除土地增值稅由乙方負擔(dān),其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔(dān)。(五)乙方現(xiàn)有雇用的職工,除甲方同意留用外,余均應(yīng)由乙方負責(zé)遣散。(六)乙方聲明本件盤讓,業(yè)經(jīng)其公司董事會及股東會證依法證明決通過,附件的會議記錄如有虛偽不實,應(yīng)由乙方負責(zé)。六、違約處罰:任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論,他方有權(quán)解除契約。又甲方違約,愿將已付款項,任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若系乙方違約,應(yīng)加倍返還所收的款項與甲方,以賠償甲方。七、為確保本件契約的履行,乙方應(yīng)另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時,加倍返還其所收受款項,應(yīng)負連帶保證責(zé)任,并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。立契約書人甲方:_____工業(yè)股份有限公司乙方:實業(yè)股份有限公司代表人:_____代表人:_____保證人:_____保證人:_________年____月____日工業(yè)用地廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(二)立契約書人_____工業(yè)股份有限公司(以下簡稱甲方)_____實業(yè)有限公司(以下簡稱乙方),雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本件契約,條款如下:一、轉(zhuǎn)讓標的:乙方所有坐落____市____路____號廠房連同基地,暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品,其數(shù)量細目暫以乙方____年十一月三十日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準。二、本件讓售價格及計算方法:(一)廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細目,總折價為_____萬元整。(二)上列原料,經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,則依乙方原料進料成本價格計算;半成品如有超過或不足的,則視加工的程度,在百分之五十以內(nèi)的,按原料成本價格計算;逾期百分之五十以下的,依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之?dāng)?shù),依成品市面批發(fā)價格計算,由雙方以現(xiàn)金給付或補足。(三)生財設(shè)備如有短缺、滅失的,得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計算,由甲方于尾款中予以扣除。(四)乙方應(yīng)收未收款約計_____萬元,除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外,十一月份起的帳款均以九折計算由甲方承受,至交割后所有發(fā)生一切的損失,乙方不負任何責(zé)任。乙方并負責(zé)通知各廠商,并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。三、付款辦法:(一)前條第一項的價格,于本契約成立同時,甲方交付乙方_____萬元,余款_____萬元,俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點交清楚同時,一次付清。(二)前條第四項應(yīng)收帳款的價格,甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方。四、交收日期及地點:雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。并定于____市____路____號廠房現(xiàn)場為點交地點。五、特約事項:(一)交收之日,雙方均須派代表二人以上,負責(zé)辦理。(二)本件交收以前,所有乙方對外所欠一切債務(wù)或其他糾紛,概由乙方負責(zé)理清,與甲方無涉。(三)本件交收以前,所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔(dān)。(四)廠房房地移轉(zhuǎn),除土地增值稅由乙方負擔(dān),其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔(dān)。(五)乙方現(xiàn)有雇用的職工,除甲方同意留用外,余均應(yīng)由乙方負責(zé)遣散。(六)乙方聲明本件盤讓,業(yè)經(jīng)其公司董事會及股東會證依法證明決通過,附件的會議記錄如有虛偽不實,應(yīng)由乙方負責(zé)。六、違約處罰:任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論,他方有權(quán)解除契約。又甲方違約,愿將已付款項,任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若系乙方違約,應(yīng)加倍返還所收的款項與甲方,以賠償甲方。七、為確保本件契約的履行,乙方應(yīng)另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時,加倍返還其所收受款項,應(yīng)負連帶保證責(zé)任,并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。立契約書人甲方:_____工業(yè)股份有限公司乙方:實業(yè)股份有限公司代表人:_____
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