房地產(chǎn)項目開發(fā)委托管理合作協(xié)議書(委托個人)

/房地產(chǎn)項目開發(fā)委托管理合作協(xié)議書(委托個人)本合作協(xié)議是由___________（以下簡稱“甲方”）與___________（以下簡稱“乙方”）就甲方指定的項目進(jìn)行開發(fā)、運(yùn)營及管理等方面的合作協(xié)議，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)原則，就以下條款達(dá)成協(xié)議：第一條定義和解釋1.1本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語應(yīng)作如下解釋：甲方：___________；乙方：___________；項目：指甲方委托乙方進(jìn)行開發(fā)、運(yùn)營及管理等方面合作協(xié)議中所涉及的房地產(chǎn)開發(fā)項目；委托人：指甲方的代理人或者授權(quán)人；委托管理：指甲方將項目的全過程開發(fā)、運(yùn)營及管理等職能委托給乙方。1.2協(xié)議中的字?jǐn)?shù)及個別名稱為簡化文本，其行使范圍應(yīng)符合法律和法規(guī)的規(guī)定。第二條委托事項2.1委托人同意將項目的全過程開發(fā)、運(yùn)營及管理等職能委托給乙方，乙方同意按照本合作協(xié)議約定的條件和內(nèi)容，對項目進(jìn)行全過程開發(fā)、運(yùn)營及管理等職能。2.2乙方在接到委托后，應(yīng)制定詳細(xì)的項目開發(fā)計劃、方案和策略，并經(jīng)委托人審核并同意后，以書面形式作為項目開發(fā)的正式文件。2.3乙方應(yīng)按照項目開發(fā)計劃、方案和策略，全面負(fù)責(zé)整個項目的開發(fā)、運(yùn)營和管理等職能，不得轉(zhuǎn)委、轉(zhuǎn)包或者進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓。2.4乙方應(yīng)按照委托人的要求，及時向委托人提交有關(guān)項目的各項報告，包括但不限于財務(wù)報告、法律報告、營銷報告、控制報告、人力資源報告等。2.5委托人應(yīng)積極配合乙方工作，提供必要的資源和支持，協(xié)助乙方順利完成項目的開發(fā)、運(yùn)營及管理等職能。第三條合作期限3.1合作期限自協(xié)議簽署之日起，到項目全部竣工并移交委托人之日止。3.2如項目未在規(guī)定期限內(nèi)全部竣工，并移交委托人，則乙方應(yīng)向委托人支付相應(yīng)的違約金。第四條合作方式及費(fèi)用4.1合作方式：本協(xié)議的合作方式為委托型合作。4.2合作費(fèi)用：甲方向乙方支付的總合作費(fèi)用為____________元，包括但不限于項目開發(fā)費(fèi)用、營銷費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。4.3計費(fèi)方式：乙方應(yīng)按照項目開發(fā)計劃、方案和策略的執(zhí)行情況，合理計算合作費(fèi)用，并經(jīng)委托人同意后，按照事先約定的支付方式對乙方進(jìn)行支付。4.4其他收費(fèi)：如在項目開發(fā)的過程中，乙方需添置或招聘額外的人力資源或者調(diào)動與項目開發(fā)同等級別的技術(shù)支持，則應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。各方已經(jīng)在本協(xié)議中約定的費(fèi)用已包括一切支出，不得另行收費(fèi)。4.5稅費(fèi)：乙方所獲收益，應(yīng)按照國家、地方有關(guān)稅法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行納稅。第五條其他條款5.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的終止時間。5.3本協(xié)議是甲、乙雙方之間的協(xié)議，未經(jīng)雙方同意，任何第三方不得插手。5.4本協(xié)議中如有任何條款無效，不影響其他條款的效力。5.5本協(xié)議同時備有中文和英文兩個版本，一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自簽署之日起生效。甲方：（蓋章）_____________、地址：_____________、電話：___