農(nóng)村買賣房屋協(xié)議書

農(nóng)村買賣房屋協(xié)議書本協(xié)議書是由買方和賣方共同簽署的協(xié)議，為農(nóng)村房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議。在此，買賣雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況買方在本協(xié)議中稱為“買方”，賣方在本協(xié)議中稱為“賣方”，雙方根據(jù)以下房屋的基本情況進(jìn)行本次買賣交易的協(xié)商。1.房屋地址地點(diǎn)：（買方和賣方自行填寫）2.房屋性質(zhì)本房屋為買方所購買的農(nóng)村宅基地上的房屋，屬于農(nóng)村集體所有。本次買賣行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不存在不當(dāng)行為。3.房屋面積房屋面積為（買方和賣方自行約定）。4.房屋構(gòu)造本房屋為磚混結(jié)構(gòu)（或其他結(jié)構(gòu)），符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.其他（買方和賣方根據(jù)房屋實(shí)際情況自行填寫）二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款本次買賣的房屋總價(jià)款為人民幣（數(shù)額），含價(jià)款中所有稅費(fèi)、雜費(fèi)、過戶費(fèi)等。2.首付款本次買賣首付款（可空）元，由（買方/賣方）自行承擔(dān)。3.最遲支付時(shí)間買方自本協(xié)議簽訂之日起7天內(nèi)一次性付清房款；逾期未付款的，每日按應(yīng)付款項(xiàng)總額的2%加收滯納金。4.支付方式買賣雙方一致同意通過（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票、其他）方式支付房屋購買款項(xiàng)。若由買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，買方應(yīng)當(dāng)在銀行匯款憑證上注明本協(xié)議編號。三、房屋所有權(quán)過戶1.過戶手續(xù)（買方/賣方）應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，且應(yīng)當(dāng)確保過戶前將所有權(quán)爭議清晰明確。2.過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由（買方/賣方）承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)政府部門規(guī)定執(zhí)行。3.過戶期限房屋所有權(quán)過戶應(yīng)在（買賣雙方約定期限內(nèi)）完成，逾期的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間賣方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起（買賣雙方約定時(shí)間內(nèi)）（交付/交付完畢）房屋，并將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給買方。2.房屋設(shè)施設(shè)備房屋移交時(shí)，屋內(nèi)的電器、家具等設(shè)施設(shè)備（如有）和應(yīng)配套使用的物品應(yīng)一并一起移交給買方。3.房屋驗(yàn)收買方應(yīng)于房屋（交付/交付完畢）之日起（驗(yàn)收時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知賣方并在（買賣雙方約定時(shí)間內(nèi)）內(nèi)處理完畢。五、其他約定事項(xiàng)1.保留條款（可空）2.糾紛解決如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向中國仲裁協(xié)會(huì)申請仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。3.本協(xié)議的效力本協(xié)議生效時(shí)間為（買方/賣方簽字日期），自此時(shí)開始對雙方有法律約束力。4.協(xié)議生效方式本協(xié)議采用書面形式簽署，一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、簽署人和證人買方（簽字）：______________賣方（簽字）：