小區(qū)物業(yè)防水維修協(xié)議書

小區(qū)物業(yè)防水維修協(xié)議書本協(xié)議書由小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂，旨在明確小區(qū)物業(yè)維修防水工程的責(zé)任與義務(wù)，保障業(yè)主的財產(chǎn)安全。一、協(xié)議的目的為了維護(hù)小區(qū)住宅單元樓房的防水質(zhì)量，保障業(yè)主的住房安全，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，特制定本協(xié)議。二、維修責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的建筑及設(shè)施進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，防止因防水破壞、遺漏等導(dǎo)致房屋受損。特別是在大雨、暴風(fēng)雪、臺風(fēng)等自然災(zāi)害來臨前后，物業(yè)公司應(yīng)檢查小區(qū)房屋的防水漏水情況，及時維修漏水點，排除隱患。同時，物業(yè)公司應(yīng)建立受理防水漏水維修投訴的電話和受理投訴的工作人員，并及時處理報修業(yè)主的投訴請求。三、業(yè)主的義務(wù)為了保證建筑安全，業(yè)主應(yīng)遵守以下責(zé)任：1.定期檢查房屋防水狀況業(yè)主應(yīng)定期檢查房屋防水狀況，注意家具、器材存放與使用不得超過規(guī)定重量，干濕分離，防止損壞防水層。2.遵守使用規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)定，嚴(yán)禁在陽臺堆放雜物、種植植物等，嚴(yán)禁在房屋外墻面上搭乘腳手架、鷹鉤等。3.及時維修業(yè)主應(yīng)及時維修因自身原因所導(dǎo)致的房屋漏水問題。4.協(xié)助物業(yè)公司維修業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)公司開展防水維修工程，如提供工作區(qū)域、協(xié)助清理，協(xié)助采集保護(hù)資料等。5.定期繳納防水維修基金業(yè)主應(yīng)按照小區(qū)防水維修基金的規(guī)定按時和足額繳納防水維修基金。四、維修費用1.總體原則本協(xié)議所述維修費用按照物業(yè)公司與業(yè)主委員會雙方協(xié)商確定，由業(yè)主工程委員會（或業(yè)主代表）與物業(yè)公司共同簽字后生效。2.維修費用承擔(dān)維修費用由以下各方按比例承擔(dān)：物業(yè)公司及其承包商應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤浪S修市場主流價格標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)維修工程的實際費用。業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司要求，按比例繳納防水維修基金，可由物業(yè)公司提供發(fā)票或收據(jù)，用于記賬。五、陳述與保證物業(yè)公司陳述和保證：物業(yè)公司有資格、有能力履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)和義務(wù)；物業(yè)公司保證嚴(yán)格按照本協(xié)議的條款開展小區(qū)內(nèi)的防水維修工程。業(yè)主委員會陳述和保證：業(yè)主委員會保證對物業(yè)公司所提供的合理要求給予支持;業(yè)主委員會保證全力配合物業(yè)公司在小區(qū)開展防水維修工程。六、違約責(zé)任任何一方如有不履行本協(xié)議所列明的義務(wù)和責(zé)任，另一方有權(quán)要求其履行，并承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。七、協(xié)議的終止本協(xié)議經(jīng)簽訂后生效，自嚴(yán)密監(jiān)測施工使用后10年內(nèi)有效，10年后需重新簽訂協(xié)議。八、爭議解決本協(xié)議涉