自由裁量階次制度

PAGEPAGE96附件自由裁量階次制度一、偽造、涂改、轉借、轉讓《房屋租賃證》的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形出租房屋面積在50㎡以下的處罰基準：出租房屋用于居住的，處100元以上200元以下（含200元）罰款；出租房屋用于經營的，處1000元以上2000元以下（含2000元）罰款，并注銷證書沒收違法所得。2、一般違法行為的表現情形出租房面積在50—200㎡的處罰基準：出租房屋用于居住的，處200元以上400元以下（含400元）罰款；出租房屋用于經營的，處2000元以上4000元以下（含4000元）罰款，并注銷證書沒收違法所得。3、嚴重違法行為的表現情形出租房屋面積在200㎡以上的罰款基閃：出租房屋用于居住的，處400元以上500元以下罰款；出租房屋用于經營的，處以4000元以上5000元以下罰款，并注銷證書沒收違法所得。（二）罰款處罰的法律依據1（三）偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處罰2、《鄭州市城市房屋租賃管理條例》第三十三條“違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由市房地產管理部門按照下列規(guī)定處罰：（四）違反本條例第十一條第二款規(guī)定的下罰款；第十一條第二款嚴禁偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃罰：（五）0050010005000元以下罰款；第十條第二款租用房屋從事生產為經營場所使用權的合法憑證。租用房屋用于居住的，房屋租賃證出租的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為表現情形一經發(fā)現，主動改正的處罰基準：責令改正，沒收違法所得；2、嚴重違法行為的表現情形在違法行為被告知后，拒不改正的處罰基準：沒收違法所得，處以法所得一倍以下（包括一倍罰款。3、特別嚴重違法行為的表現情形拒不改正的，造成影響或損失的處罰基準：處以違法所得一倍以上二倍以下罰款。（二）罰款處罰的法律依據（三）令改正，沒收違法所得；對違反第（（二（四（五）項目情節(jié)嚴重的，可處以違法所得二倍以下罰款；第八條 有下列情形之一的房屋，不得出租：(四)無房屋所有權或房屋所有權人未授予經營管理權的。”三、將權屬有爭議的房屋用于出租的行為(一)處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形一經發(fā)現，主動改正的處罰基準：責令改正，沒收違法所得。2、嚴重違法行為的表現情形在違法行為被告知后，拒不改正的處罰基準：沒收違法所得，處以違法所得一倍以下(包括一倍）罰款。3、特別嚴重違法行為的表現情形拒不改正的，造成影響或損失的罰款。(二)罰款處罰的法律依據（三）責令改正，沒收違法所得；對違反第(一)、(二)、(四)、(五)項目四、將危險房屋或有其他重大安全隱患的房屋用于出租的行為(一)罰款自由栽量階次1、嚴重違法行為的表現情形在違法行為被告知后，拒不改正的處罰基準：沒收違法所得，處以違法所得一倍以下(包括一倍）罰款。2、特別嚴重違法行為的表現情形拒不改正的，造成影響或損失的罰款。（二）罰款處罰的法律依據《鄭州市城市房屋租賃管理條例》第三十三條“違反本條例規(guī)定有下列行為之一的，由市房地產管理部門按照下列規(guī)定處罰：（二）責令改正，沒收違法所得；對違反第(一)、(二)、(四)、(五)項目情節(jié)嚴重可處以違法所得二倍以下罰款；第八條 有下列情形之一的房屋，不得出租：（四）危險房屋或有其他重大妄全隱患的?！背鲎獾男袨?一)罰款自由栽量階次1、嚴重違法行為的表現情形在違法行為被告知后，拒不改正的處罰基準：處以違法所得一倍以下（包括一倍）罰款。2、特別嚴重違法行為的表現情形拒不改正的，造成影響或損失的處罰基準：處以違法所得一倍以上二倍以下罰款。（二）罰款處罰的法律依據（三）責令改正，沒收違法所得；對違反第(一)、(二)、(四)、(五)項目情節(jié)嚴重的，可處以違法所得二倍以下罰款：第八條有下列情形之一的房屋，不得出租：（五）(一)處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表情形在被告知出租行為違法后，不及時改正的處罰基準：處瞞報租金額總額一倍以下(含一倍)罰款。2、嚴重違法行為的表現情形拒不改正的，造成影響或損失的處罰基準：處違瞞報租金額總額一倍以上二倍以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據可處以瞞報租金總額二倍以下罰款；第十二條 房屋租賃登記備案時，當事人應當如實申報金，不得弄虛作假”七、將經濟適用住房用于出租經營的行為(一)處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現情形將經濟適用住房用于出租經營總時間在六個月以內(包括六個月）的。處罰基準：處以1000元以上2000元(含2000元)以下的罰款。2、嚴重違法行為的表現情形將經濟適用住房用于出租經營總時間在六個月以上的。處罰基準：處以2000元以上3000元(含3000元)以下的罰款。(二)罰款處罰的法律依據《鄭州市經濟適用住房建設管理辦法》第三十六條“違反本處罰：10003000第三十二條第二款 經濟適用住房不得用于出租經營購人出售經濟適用住房后，不得再購買經濟適用住房”外的其他人員的行為(一)罰款自由栽量階次1、輕微違法行為的表現情形經責令后及時改正并未造成嚴重后果的。處罰基準：處10000元罰款。2、一般違法行為的表現情形經責令后不積極改正的。處罰基準：處10000元以上20000元以下(含20000元)罰款。3、嚴重違法行為的表現情形(2)造成危害后果或惡劣影響的。處罰基準：處以20000元以上30000元以下的罰款。(二)罰款處罰的法律依據《鄭州市經濟適用住房建設管理辦法》第三十六條“違反本處理：濟適用住房出售給本單位以外的其他人員的，責令改正，處以1000030000第十五條 禁止任何單位以集資建房的名義變相進行實物形除外?！?一)罰款自由栽量階次1、輕微違法行為的表現情形處罰基準：警告、不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現情形553、嚴重違法行為的表現情形(1)拒不在責令期限改正的；(3)侵犯業(yè)主合法權益的。處罰基準：警告，并處5萬元以上10萬元以下罰款。(二)罰款處罰的法律依據業(yè)的建設單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)或者未經10設備的所有權或者使用權的行為(一)處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現情形15（15。510102、嚴重違法行為的表現情形擅自處分的財產價值15至100萬元的。處罰基準：處10萬元以上至15萬元(含15萬元)以下罰款。3、特別嚴重違法行為的表現情形(1)處分財產價值100萬元以上的(2)給業(yè)主造成損失的。處罰基準：處15萬元以上20萬元以下罰款。(二)罰款處罰的法律依據萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任?！笔?、建設單位、物業(yè)服務企業(yè)不移交有關資料的行為(一)處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形資料的。處罰基準：不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現情形在規(guī)定期限內全部移交有關資交有關資料；1333、嚴重違法行為的表現情形資料的。處罰基準：處3萬元以上5萬元(含5萬元)以下罰款。4、特別嚴重違法行為的表現情形510(二)罰款處罰的法律依據《物業(yè)管理條例》第五十九條“違反本條例的規(guī)定，不移交有關資料的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令1l0員從事物業(yè)管理活動的行為1、一般違法行為的表現情形在責令限期內按時改正的。處罰基準：處5萬元以上l0萬元以下（含10萬元）罰款。2、嚴重違法行為的表現情形未在限期內改正的。101515態(tài)度惡劣，拒不改正的；給業(yè)主造成損失或影響的。處罰基準：處以15萬元以上20萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據520委托給他人的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現情形在限期內改正的。%以上含以下的罰款2、嚴重違法行為的表現情形在期限內未完全改正的。處罰基準：處委托合同價款40%以上45%以下（含45%）的罰款。3、特別嚴重違法行為的表現情形態(tài)度惡劣拒不改正的；給業(yè)主造成損失影響的。處罰基準：處以合同階款45%以上50%以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據《物業(yè)管理條例》第六十二條“違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務%以上用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責十四、未經注冊擅自以房地產估價師名義從事估價業(yè)務的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形出具房地產估價報告評估值20（含20以出具的房地產估價報告未被委托方使用的；處罰基準：告誡、登記違法行為，不予罰款。2、一般違法行為的表現情形出具的房地產估價報告評估值20500（含500萬元）的；出具的房地產估價報告已經被委托方使用且未造成危害2（2）3罰款。3、嚴重違法行為的表現情形出具的房地產估價報告評估值500出具的房地產估價報告已經被委托方使用且造成危害和2（含2萬元的罰款。（二）罰款處罰的法律依據政主管部門責令其停止違法活動，并可處以違法所3倍以下但不超過3給當事人造成直接經濟損失的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形首次發(fā)現，且無違法所得；處罰基準：登記違法行為，不予罰款處罰；2、一般違法行為的表現情形未在限期內改正或曾有相關違法行為記錄的。處罰基準：有違法所得的處以違法所2（含2）不超過35000（含5000）罰款。3、嚴重違法行為的表現情形拒不改正，或造成影響和他人損失的。處罰基準：有違法所得的處以違法所2倍以上3超過350001（二）罰款處罰的法律依據主管部門責令其停止違法活動，并可處以違法所3倍以下不但不超過31（三）在估價中故意提高或者降低評估價值額，給當事人造成直接經濟損失的除委托評估合同約定收取的費用外的其他利益的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形首次發(fā)現，且無違法所得；處罰基準：登記違法行為，不予罰款處罰；2、一般違法行為的表現情形未在限期內改正的，曾有相關違法行為記錄的。處罰基準：有違法所得的處以違法所2倍以下（含2倍）不超過35000（含5000）罰款。3、嚴重違法行為的表現情形拒不改正的，造成影響和他人損失的。處罰基準：有違法所得的處以違法所2倍以上3超過350001（二）罰款處罰的法律依據主管部門責令其停止違法活動，并可處以違法所3倍以下但不超過31（三）利用執(zhí)行業(yè)務之便，索賄、受賄或者謀取除委托合同評估合同約定收取的費用外的其他利益業(yè)務的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形首次發(fā)現，且無違法所得；經責令即停止違法行為且未造成影響或他人損失的。處罰基準：登記違法行為，不予罰款處罰；2、一般違法行為的表現情形未在限期內改正的，曾有相關違法行為記錄的。處罰基準：有違法所得的處以違法所2（含2超過35000（含5000）罰款。3、嚴重違法行為的表現情形拒不改正的，造成影響和他人損失的。處罰基準：有違法所得的處以違法所2倍以上3超過350001（二）罰款處罰的法律依據主管部門責令其停止違法活動，并可處以違法所3倍以下但不超過31（三）準許他人以自己的名義執(zhí)行房地產估價師業(yè)務估機構執(zhí)行業(yè)務的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形首次發(fā)現，且無違法所得；處罰基準：登記違法行為，不予罰款處罰；2、一般違法行為的表現情形有相關違法行為記錄的；未在限期內改正產生惡劣影響的。2（225000（5000元）罰款。3、嚴重違法行為的表現情形拒不改正產生惡劣影響的；造成他人損失的。23350001元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據：331罰款；（四十九、偽造、涂改、轉讓《房地產估價師執(zhí)業(yè)資格證書》、產經紀人資格證》的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現情形未造成危害后果和社會影響的。處罰基準：登記違法行為，收回資質證書處以1000元以上2000元以下（含2000元）罰款。2、嚴重違法行為的表現情形造成一定危害后果和社會影響的。20005000（5000）罰款。3、特別嚴重違法行為的表現情形拒不改正的；造成危害后果和社會影響的。500010000（二）罰款處罰的法律依據：（二1續(xù)或者超出資質證書核定范圍從事物業(yè)管理服務的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形出資質證書核定范圍從事物業(yè)管理服務的，在責令期限內改正的。處罰基準：沒收違法所得，登記違法行為。2、一般違法行為的表現情形逾期不改正；不具備從業(yè)條件的。處罰基準：沒收違法所得，登記違法行為，并處以2000元以上5000元以下（含5000元）的罰款。3、嚴重違法行為的表現情形未取得資質證書或騙取資質證書從事物業(yè)管理；給業(yè)主造成較大損失，在社會上造成較壞影響的。5000上1萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據1520給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任；以欺騙手段取得資質證書的，依照本條第一款規(guī)定處罰，并由頒發(fā)資質證書的部門吊銷資質證書。”2二十一、挪用專項維修資金的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行的的表現情形在規(guī)定時間內及時解交的。處罰基準：沒收違法所得，處挪用數額1倍以下罰款。2、嚴重違法行為的表現情形未在規(guī)定時間內解交的。處罰基準：沒收違法所得，處以挪用數額2倍以下罰款。（二）罰款處罰的法律依據:504號)第六十三條“違反本條2物業(yè)管理用房的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現情形建設單位在限期內改正的。處罰基準：登記違法行為、沒收違法所得、并處10萬元罰款。2、嚴重違法行為的表現情形建設單位不在限期內改正的處罰基準：登記違法行為，沒收違法所得，處以10萬元以上30萬元以下的罰款。3、特別嚴重違法行為的表現情形建設單位拒不改正的處罰基準：登記違法行為、沒收違法所得、并處30萬元以上50萬元以下罰款處罰。（二）罰款處罰的法律依據1050用房的用途的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現情形在限期內糾正的。處罰基準：登記違法行為、處以1萬元罰款。2、嚴重違法行為的表現情形不能按時糾正的。處罰基準：處以1萬元以上5萬元以下的罰款。3、特別嚴重違法行為的表現情形拒不糾正的。處罰基準：處以5萬元以上10萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據110和共用設施用途的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現情形限期糾正的。100052不在限期內改正的。處罰基準：登記違法行為，對個人處以1000元以上5000元以下的罰款；對單位處以5萬元以上10萬元以下的罰款。3、特別嚴重違法行為的表現情形拒不改正的。處罰基準：登記違法行為，對個人處以5000元以上1萬元以下的罰款；對單位處以10萬元以上20萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據《物業(yè)管理條例》第六十六條“違反本條例的規(guī)定，有下列養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：（一共用設施用途的；10001520業(yè)主共同利益的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現情形限期糾正的。100052不在限期內改正的。處罰基準：登記違法行為，對個人處以1000元以上5000元以下的罰款；對單位處以5萬元以上10萬元以下的罰款。3、特別嚴重違法行為的表現情形拒不改正的。處罰基準：登記違法行為，對個人處以5000元以上10000元以下的罰款；對單位處以10萬元以上20萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據《物業(yè)管理條例》第六十六條“違反本條例的規(guī)定，有下列養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：（二）主共同利益的；10001520行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現情形在限期內糾正的。處罰基準：登記違法行為，對個人處以1000元的罰款；對單位處以5萬元的罰款。2、嚴重違法行為的表現情形不在限期內改正的。處罰基準：登記違法行為，對個人處以1000元以上5000元以下的罰款；對單位處以5萬元以上10萬元以下的罰款。3、嚴重違法行為的表現情形拒不改正的。處罰基準：登記違法行為，對個人處以5000元以上1萬元以下的罰款；對單位處以10萬元以上20萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據《物業(yè)管理條例》第六十六條“違反本條例的規(guī)定，有下列養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：（三）10001520二十七、物業(yè)服務企業(yè)超越資質等級承接物業(yè)管理業(yè)務的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現情形在限期內糾正的。處罰基準：處以1萬元的罰款。2、嚴重違法行為的表現情形未在限期內改正的。處罰基準：處以1萬元以上2萬元以下的罰款。3、特別嚴重違法行為的表現情形拒不改正的。處罰基準：處以2萬元以上3萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據13二十八、物業(yè)服務企業(yè)出租、出借、轉讓資質證書的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現情形在責令期限內改正的。處罰基準：處以1萬元罰款。2、嚴重違法行為的表現情形不在期限內改正的。處罰基準：處以1萬元以上2萬元以下罰款。3、特別嚴重違法行為的表現情形拒不改正的。處罰基準：處以2萬以上3萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》第二十條“物業(yè)服務企業(yè)出13二十九、物業(yè)服務企業(yè)不按照規(guī)定及時辦理資質變更手續(xù)的行為（一）處罰自由裁量階次1、特別輕微違法行為的表現情形物業(yè)管理企業(yè)不按照《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》規(guī)定及處罰基準：登記違法行為，不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現情形時辦理資質變更手續(xù)，不在限期內改正的。處罰基準：登記違法行為，處以1萬元以下罰款。3、嚴重違法行為的表現情形時辦理資質變更手續(xù)，拒不改正的。處罰基準：登記違法行為，處以1萬元以上2萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據2服務企業(yè)強行接管的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形在期限內改正的。處罰基準：登記違法行為，不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現情形逾期不改正的。123、嚴重違法行為的表現情形拒不改正的，造成惡劣影響或嚴重后果的。處罰基準：登記違法行為，處以2萬元以上3萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據《鄭州市物業(yè)管理條例》第五十五條“違反本條例第三十六或者新物業(yè)服務企業(yè)強行接管的，由縣（市、區(qū)房地產管理部三十一、物業(yè)服務企業(yè)違反規(guī)定擅自撤離的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現情形在期限內改正的。處罰基準：處以五千元以上2萬元以下罰款。2、嚴重違法行為的表現情形拒不改正的，造成惡劣影響或嚴重后果的處罰基準：處以2萬元以上3萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據、區(qū)房地產管理部門責令三十二、未取得資質證等級證書從事房地產開經營的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現情形：從事3萬平方米以下項目開發(fā)的；處罰基準：登記違法行為，處以5萬元的罰款。2、嚴重違法行為的表現形式：從事3-10萬平方米項目開發(fā)的；處罰基準：登記違法行為，處以5萬元以上8萬元以下的罰款。3、特別嚴重違法行為表現形式：（1）從事10萬平方米以上項目開發(fā)的；（2）有相關違法紀錄的。處罰基準：登記違法行為，處以8萬元以上10萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十五條“違反本條例510三十三、超越資質等級從事房地產開經營的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現情形：取得資質證書的企業(yè)從事超越資質等級限制 20%以的。處罰基準：登記違法行為，處以5萬元的罰款。2、嚴重違法行為的表現形式：超越資質等級限制面積20%-100%的。處罰基準：登記違法行為，處以5萬元以上8萬元以下的罰款。3、特別嚴重違法行為表現形式：超越資質等級限制面積100%以上的；屢犯的。處罰基準：處以8萬元以上10萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十五條“ 違反本條例規(guī)定未取得資質等級證書或者超越資質等級從事房地產開發(fā)經營的，由縣級以上人民政府房地產開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照”證書或涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現情形尚未從事房地產開發(fā)活動的處罰基準：處以5千元的罰款；3、嚴重違法行為的表現情形已經從事房地產開發(fā)活動的處罰基準：處以5萬元以上10萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據12510保證書》和《住宅使用說明書》的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形在期限內改正的2、一般違法行為的表現情形.未在期限內改正的處罰基準：處以1萬元的罰款。3、嚴重違法行為的表現情形不及時改正，且造成惡劣影響的處罰基準：處1萬元以上，2萬元以下罰款。（二）罰款處罰的法律依據112三十六、企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的行為（一）處罰自由裁量階次1在期限內辦理變更手續(xù)的處罰基準：告誡，登記違法行為，不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現形式未在期限內辦理變更手續(xù)的處罰基準：登記違法行為，處以5000千元的罰款。3、嚴重違法行為的表現形式拒不辦理手續(xù)或重犯的。處罰基準：處以5000元以上10000元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據1500012三十七、未取得商品房預售許可證進行商品房預售的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形無預售證進行銷售宣傳廣告未收取費用的處罰基準：警告，登記違法行為，不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現情形在限期內改正的。處罰基準：處以1萬元以上3萬元以下的罰款。3、嚴重違法行為的表現情形向買受人簽定合同（包括草簽合同、協議）并收取房款，拒不改正的。處罰基準：處以五萬元的罰款。4、特別嚴重違法行為的表現情形拒不改正造成惡劣影響和嚴重后果的處罰基準：處以五萬元以上十萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據：1213（六

三十八、房地產開發(fā)企業(yè)將已抵押的商品房進行預售銷售，提前清償該房的抵押債務，解除抵押的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現情形

處罰基準：已收款額百分之三的罰款。2、嚴重違法的表現情形（二）罰款處罰的法律依據《河南省城市房地產開發(fā)經營管理條例》第四十一條第一款三十九、房地產開發(fā)企業(yè)將已預售的商品房抵押的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現情形處罰基準：登記違法行為，處以抵押額百分之五的罰款。2、嚴重違法行為的表現情形未在期限內改正的，屢犯的。處罰基準：處以抵押額百分之五以上百分之十以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據第二十條第三款“已經預售、銷售的商品房產得進行抵押?！卑踩凸娎娴膬热?，侵害買受人利益的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現情形在限期內改正，并未造成嚴重后果的處罰基準：登記違法行為，處以十萬元的罰款。2、嚴重違法行為的表現情形未在限期內改正的，嚴重影響公共安全和公共利益造成后果的處罰基準：處以十萬元以上二十萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據產開發(fā)企業(yè)擅自改變房地產開發(fā)項目中涉及公共安全和公眾利四十一、將未經驗收的房屋交付使用的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現情形10未按主管部門要求，在限期內及時組織驗收的處罰基準：處以10萬元以上20萬元以下的罰款。3、特別嚴重違法行為的表現情形拒不補組織驗收的造成嚴重后果和惡劣影響的處罰基準：處以20萬元以上30萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據1030七條的規(guī)定處理。四十二、將驗收不合格的房屋交付使用的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現情形在規(guī)定期限內返修，經驗收合格的處罰基準：處以房屋總造價的1%以下的罰款。2、嚴重違法行為的表現形式12%以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據地產開發(fā)主管部門責令限期返修，并處交付使用的房屋總造價2%以下的罰款；情節(jié)嚴重的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)按房地產管理部門的要求及時處理的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現形式在責令的期限內處理，未造成后果的。處罰基準：不予罰款。2一般違法行為的表現形式責令的期限內未能及時處理的，且未造成后果的。處罰基準：處以5000元以上10000元以下的罰款。3、嚴重違法行為的表現形式責令期限內不處理，造成嚴重后果的。處罰基準：處以10000元以上20000元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據、上街區(qū)房地產管理部門責令限期處500020000和其他破壞房屋結構安全的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現形式按房地產管理部門責令限期改正的。處罰基準：處以500元罰款。2、嚴重違法行為的表現形式不能按時改正的。處罰基準：處以500元以上2000元以下的罰款。3、特別嚴重違法行為的表現形式拒不改正，或造成嚴重后果的。處罰基準：處以2000元以上3000元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據下列行為之一的，市、縣（市、區(qū)房地產管理部門責令限期改正，逾期不改正的，可按下列規(guī)定處以罰款：（一5003000元以下的罰款；窗、加墻等改變房屋結構的，應當征得所在地縣（市屬建筑的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現形式在責令限期內改正的。10002、嚴重違法行為的表現形式不能按時改正的。處罰基準：處以1000元以上4000元以下的罰款。3、特別嚴重違法行為的表現形式拒不改正，或造成嚴重后果的。處罰基準：處以4000元以上5000元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據下列行為之一的，市、縣（市、區(qū)房地產管理部門責令限期改正，逾期不改正的，可按下列規(guī)定處以罰款：（二）10005000四十六、裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現情形立即改正的處罰基準：處以500元罰款。2、嚴重違法行為的表現情形拒不改正的。處罰基準：處以500元以上1000元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據51不具有相應資質等級企業(yè)的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形立即改正，未對房屋結構造成損壞。處罰基準：責令改正，處以500元罰款。2、一般違法行為的表現情形51（二）罰款處罰的法律依據5間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土地墻體的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現情形按期改正的。處罰基準：對裝修人處5百元的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元的罰款。2、嚴重違法行為的表現情形拒不改正或造成嚴重后果的。5111（二）罰款處罰的法律依據15上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；四十九、損壞房屋原有節(jié)能設施或者降低節(jié)能效果的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現情形按期改正的。處罰基準：處1千元的罰款；2、嚴重違法行為的表現情形拒不改正或造成嚴重后果的。處罰基準：處1千元以上5千元以下的罰款；（二）罰款處罰的法律依據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十八條“住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，并處罰款。”215五十、擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現情形擅自拆改供暖、燃氣管道和設施按期改正的。處罰基準：對裝修人處5百元的罰款；2、嚴重違法行為的表現情形拒不改正或造成嚴重后果的。處罰基準：對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；（二）罰款處罰的法律依據3、擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；五十一、擅自超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現情形在限期內改正的處罰基準：對裝修人處5百元的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元的罰款。2、嚴重違法行為的表現情形拒不改正或造成嚴重后果的。5111（二）罰款處罰的法律依據4、未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元1五十二、物業(yè)管理單位發(fā)現裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反告的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形物業(yè)管理單位發(fā)現裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法告后，立即報告的。處罰基準：登記違法行為，不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現情形物業(yè)管理單位發(fā)現裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法的裝飾裝修管理服務費2倍的罰款。（二）罰款處罰的法律依據發(fā)現裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時裝修管理服務協議約定的裝飾裝修管理服務費23五十三、未取得房地產中介資格從事房地產中介業(yè)務的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形從事房地產中介業(yè)務標的額在15萬元以下的。房地產中介業(yè)務。2、一般違法行為的表現情形從事房地產中介業(yè)務標的額在15—40萬元的。100003、嚴重違法行為的表現情形從事房地產中介業(yè)務標的額在50100有相關違法紀錄的。10000200004、特別嚴重違法行為的表現情形從事房地產中介業(yè)務標的額在100造成嚴重后果和惡劣影響的。2000030000（二）罰款處罰的法律依據：（一）責令停止房地產中介業(yè)務，并可處以1000030000（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，在500元以下的。處罰基準：登記違法行為、限期改正。2、一般違法行為的表現情形索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，在2000以上5000元以下的。100003、特別嚴重違法行為的表現情形索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，在5000以上的。1000030000（二）罰款處罰的法律依據（三13第二十一條“房地產中介服務人員在房地產中介活動中不得有下列行為：（一）索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當的利益；”五十五、超過營業(yè)范圍從事房地產中介活動的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法的表現情形未造成后果，且在限期內及時糾正的。處罰基準：警告、登記違法行為、處以1萬元的罰款。2、嚴重違法的表現情形未限期內糾正的。處罰基準：處以1萬元以上2萬元以下的罰款。3、特別嚴重違法的表現情形拒不糾正的，造成嚴重后果和惡劣影響的。處罰基準：處以2萬元以上3萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據（四13產吞吐業(yè)務的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法的表現情形在限期內改正的且未造成后果的。2、一般違法行為的表現情形30未在限期內改正的。處罰基準：登記違法行為，處以10000元的罰款3、嚴重違法行為的表現情形30100拒不改正的；有相關違法紀錄的。處罰基準：登記違法行為，處以10000元以上20000元以下的罰款4、特別嚴重違法行為的表現情形100造成嚴重后果和惡劣影響的。處罰基準：登記違法行為、處以20000元以上30000元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據法第二十九條規(guī)定的，由市、縣（市、上街區(qū)房產管理部門責1000030000第二十九條房地產中介服務機構及中介服務人員不得直接從事房地產吞吐業(yè)務。”地產中介業(yè)務的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形收受違法所得在500元以下的。處罰基準：告誡、登記違法行為、責令限期改正2、一般違法行為的表現情形收受違法所得在500至5000元。500010000的罰款。3、嚴重違法行為的表現情形收受違法所得在5000元以上10000元以下的。10000200004、特別嚴重違法行為的表現情形收受違法所得在10000元以上。2000030000（二）罰款處罰的法律依據（三資格證書作廢，并可處以1萬元以上3第二十一條“房地產中介服務人員在房地產中介活動中不得有下列行為：（二）務機構執(zhí)行業(yè)務的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形收取違法所得在1000元以下的。處罰基準：告誡、登記違法行為、責令限期改正2、一般違法行為的表現情形收取違法所得在1000元以上2000元以下的。處罰基準：警告、處以10000元罰款。3、嚴重違法行為的表現情形收取違法所得在2000元以上5000元以下的。處罰基準：警告、收回資格證書或公告資格證書作廢，處以10000元以上20000元以下的罰款。4、特別嚴重違法行為的表現情形收取違法所得在5000元以上的。2000030000（二）罰款處罰的法律依據1部門會同有關部門對責任者給予處罰：（三告資格證書作廢，并可處以1萬元以上32介服務人員在房地產中介活動中不得有下列行為：（三）當事人利益的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形利益未果，被及時發(fā)現。處罰基準：警告、登記違法行為、責令限期改正2、一般違法行為的表現情形當事人所受損失比較嚴重的。處罰基準：警告、處以1萬元罰款3、嚴重違法行為的表現情形當事人所受損失特別嚴重的，造成嚴重后果的。處罰基準：警告、收回資格證書或公告資格證書作廢，處以3（二）罰款處罰的法律依據（三告資格證書作廢，并可處以1萬元以上3第二十一條“房地產中介服務人員在房地產中介活動中不得有下列行為：（四）六十、房地產估價師以個人名義承攬估價業(yè)務的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為表現情形在規(guī)定期限內改正沒有造成后果的。處罰基準：警告、責令立即改正。2、一般違法行為表現情形逾期未改正的且標的額在100萬元以下的。處罰基準：警告、責令立即改正，處以5000元的罰款。3、嚴重違法行為表現情形逾期未改正的且標的額在100萬元以上的。處罰基準：警告、責令立即改正，處以5000元以上20000元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據52人造成損失的，依法承擔賠償責任：（一）違反本辦法第二十五條規(guī)定承攬業(yè)務的；第二十五條 房地產估價業(yè)務應當由房地產估價機構統(tǒng)接受委托，統(tǒng)一收取費用。以設立該分支機構的房地產估價機構名義承攬估價業(yè)務。質的行為（一）處罰自由裁量階次1未造成嚴重后果和惡劣影響的處罰基準：處一萬元以上二萬元以下的罰款。2、嚴重違法行為表現情形造成嚴重后果和惡劣影響的處罰基準：處二萬元以上三元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據1萬元以上3萬元以下的罰款，申請人3年內不得再次申請房地產估價機構資質?！闭叱劫Y質等級承攬估價業(yè)務的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為的表現情形從事房地產估價標的額在100萬元以下的。處罰基準：警告、責令限期改正，登記違法行為，處以 1萬元的罰款。2、嚴重違法行為的表現情形從事房地產估價標的額在100萬元—1000萬元，不在期限內改正的。處罰基準：警告、責令限期改正，登記違法行為，處以 1萬元以上2萬元以下的罰款。3、嚴重違法行為的表現情形從事房地產估標的額在1000造成嚴重后果和惡劣影響的。23下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據價機構資質從事房地產估價活動或者超越資質等級承攬估價業(yè)13的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形在責令限期內改正的。處罰基準：登記違法行為，給予警告，不予罰款。2、一般違法行為的表現情形不在限期內改正的。處罰基準：登記違法行為，處以500元的罰款。3、嚴重違法行為的表現情形拒不改正的。5001000罰款。（二）罰款處罰的法律依據、上街區(qū)房產管理部門5001000六十四、房地產估價機構不及時辦理資質證書變更手續(xù)的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形在責令限期內改正的。處罰基準：登記違法行為，給予警告，不予罰款。2、一般違法行為的表現情形不在限期內改正的。處罰基準：登記違法行為，處以5000元以下的罰款。3、嚴重違法行為的表現情形拒不改正的。處罰基準：登記違法行為，處以5000以上1萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據《房地產估價機構管理辦法》第四十六條“房地產估價機構不及時辦理資質證書變更手續(xù)的，由資質許可機關責令限期辦理；逾期不辦理的，可處1萬元以下的罰款?！绷?、違反規(guī)定設立分支機構的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形未開展業(yè)務，及時改正的。處罰基準：警告、登記違法行為，責令限期改正。2、一般違法行為的表現情形未在限期內改正的。處罰基準：警告、登記違法行為，處于1萬元的罰款。3、嚴重違法的表現情形拒不改正的造成嚴重后果和惡劣影響的。12下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據《房地產估價機構管理辦法》第四十八條“有下列行為之一的，由縣級以上人民政府房地產行政主管部門給予警告，責令限期改正，并可處1萬元上2萬元以下的罰款；”（一）違反本辦法第十九條第一款規(guī)定設立分支機構的；（二）違反本辦法第二十條規(guī)定設立分支機構的；（三構不備案的。一級資質房地產估價機構可以按照本辦法第二六十六、已設立分支機構條件不齊全的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形未開展業(yè)務，及時改正的。處罰基準：警告、登記違法行為，責令限期改正。2、一般違法行為的表現情形未在限期內改正的。處罰基準：警告、登記違法行為，處于1萬元的罰款。3、嚴重違法的表現情形拒不改正的造成嚴重后果和惡劣影響的。12下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據期改正，并可處1萬元上2（二）第二十條分支機構應當具備下列條件：（一）政區(qū)劃名+分公司（分所”的形式；（二分支機構負責人應當是注冊后從事房地產估價工作3年以上并無不良執(zhí)業(yè)記錄的專職注冊房地產估價師；（三）在分支機構所在地有3名以上專職注冊房地產估價師；（四）有固定的經營服務場所；（五）估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項內部管理制度健全。機構房地產估價機構的專職注冊房地產估價師人數。六十七、新設立的分支機構不備案的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形未開展業(yè)務，及時改正的。處罰基準：警告、登記違法行為，責令限期改正。2、一般違法行為的表現情形未在限期內改正的。處罰基準：警告、登記違法行為，處于1萬元的罰款。3、嚴重違法的表現情形拒不改正的造成嚴重后果和惡劣影響的。12下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據《房地產估價機構管理辦法》第四十八條“有下列行為之一的，由縣級以上人民政府房地產行政主管部門給予警告，責令限期改正，并可處1萬元上2萬元以下的罰款；”（三構不備案的。3010院建設行政主管部門備案。義承攬估價業(yè)務的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為表現情形在規(guī)定期限內改正沒有造成后果的。處罰基準：警告、責令立即改正。2、一般違法行為表現情形逾期未改正的且標的額在100萬元以下的。處罰基準：警告、責令立即改正，處以5000元的罰款。3、嚴重違法行為表現情形逾期未改正的且標的額在100萬元以上的。處罰基準：警告、責令立即改正，處以5000元以上2萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據52人造成損失的，依法承擔賠償責任：（一）違反本辦法第二十五條規(guī)定承攬業(yè)務的；第二十五條 房地產估價業(yè)務應當由房地產估價機構統(tǒng)接受委托，統(tǒng)一收取費用。以設立該分支機構的房地產估價機構名義承攬估價業(yè)務。六十九、房地產估價機構未經委托人書面同意，轉讓受托的估價業(yè)務的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為表現情形沒有造成后果的。處罰基準：警告、登記違法行為，責令改正。2、一般違法行為表現情形逾期未改正且標的額在100萬元以下的。處罰基準：警告、責令立即改正，處以5千元的罰款。3、嚴重違法行為表現情形逾期未改正且標的額在100萬元以上，造成嚴重后果和惡劣影響的。52下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據52人造成損失的，依法承擔賠償責任：（二估價業(yè)務的；第二十八條第一款房地產估價機構未經委托人書面同意，不得轉讓受托的估價業(yè)務；義出具估價報告，并加蓋該房地產估價機構公章的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為表現情形出具估價報告的評估值在60沒有造成后果的。處罰基準：警告、登記違法行，責令限期改正，不予罰款。2、一般違法行為表現情形出具評估報告的評估值在60-100不在限期內改正的。處罰基準：警告、登記違法行為，責令限期改正、處以5000元的罰款。3、嚴重違法行為表現情形出具評估報告的評估值在100拒不改正或屢犯的。52下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據52人造成損失的，依法承擔賠償責任：（三）三十一條規(guī)定出具估價報告的。第十九條第二款 分支機構應當以設立該分支機構的房產估價機構的名義出具估價報告，并加蓋該房地產估價機構公

七十一、出具的房地產估價報告，未達到至少兩名專職注冊房地產估價師簽字的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為表現情形自行改正的在規(guī)定期限內改正的沒有造成后果的處罰基準：警告、登記違法行為，責令限期改正。2、一般違法行為表現情形逾期未改正且出具評估報告在100萬元以下的。處罰基準：警告、登記違法行為，責令限期改正、處以5000元的罰款。3、嚴重違法行為表現情形拒不改正且出具評估報告在100萬元以上的。處罰基準：警告、責令限期改正、處以5000元以上20000元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據52人造成損失的，依法承擔賠償責任：（三）三十一條規(guī)定出具估價報告的。2避的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為表現情形未出具估價報告，未造成不良后果的。處罰基準：警告、登記違法行為，責令立即改正。2、一般違法行為表現情形未回避且出具估價報告值100有相關違法行為的。513、嚴重違法行為表現情形未回避且出具估價報告值100拒不改正的。511千元以上2千元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據1第二十六條房地產估價機構及執(zhí)行房地產估價業(yè)務的估價人員與委托人或者估價業(yè)務相對人有利害關系的，應當回避?！彼问椒欠ㄞD讓資質證書的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法的表現情形在限期內改正的12下的罰款。2、嚴重違法行為的表現情形拒不改正有相關違法記錄的處罰基準：收回證書或公告證書作廢，并處以2萬元以上3萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據13的，依法追究刑事責任。第三十二條 房地產估價機構不得有下列行為：（一）書七十四、超越資質等級、業(yè)務范圍承接房地產估價業(yè)務的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為表現情形承接房地產估價業(yè)務標的額在100萬元以下的。處罰基準：登記違法行為，責令限期改正，處以1萬元的罰款。2、嚴重違法行為表現情形承接房地產估價業(yè)務標的額在100—1000有相關違法記錄的。處罰基準：警告、責令限期改正，處以1萬元以上2萬元以下的罰款。3、特別嚴重違法行為表現情形承接房地產估價業(yè)務標的額在1000拒不改正的。23下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據《房地產估價機構管理辦法》第五十二條“房地產估價機構有本辦法第三十二條行為之一的，由縣級以上人民政府房地產行13第三十二條房地產估價機構不得有下列行為：（二）超越資質等級業(yè)務范圍承接房地產估價業(yè)務；七十五意壓低收費等方式進行不正當競爭的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為表現情形給予回扣、惡意壓低應收費用標準70%以下等方式進行不正當競爭，出具的估價報告值100萬元以下的。12、嚴重違法行為表現情形給予回扣、惡意壓低應收費用70%以下等方式進行不正當競爭，出具的估價報告值在100萬元至1000萬元的。123、特別嚴重違法行為表現情形1000有相關違法記錄的。23（二）罰款處罰的法律依據13第三十二條房地產估價機構不得有下列行為：（三）以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭；”告的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為表現情形出具的估價報告評估值在100萬元以下的處罰基準：警告、責令限期改正、登記違法行為，處以 1萬元的罰款。2、嚴重違法行為表現情形出具的評估報告評估值在100萬元以上1000下的；不在限期內改正的。處罰基準：警告，責令限期改正，登記違法行為，處以 1萬元以上2萬元以上的罰款。3、特別嚴重違法行為表現情形出具的評估報告的評估價在1000拒不改正或有相關違法紀錄的。23下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據13的，依法追究刑事責任。第三十二條 房地產估價機構不得有下列行為：（五

七十七、違反房地產估價規(guī)范和標準的行為（一）處罰自由裁量階次1、一般違法行為表現情形出具估價報告評估值在100萬元以下的12、嚴重違法行為表現情形出具評估報告在100萬元以上1000萬元以下的。處罰基準：登記違法行為，責令限期改正、處以1萬元以上萬元以下的罰款。3、特別嚴重違法行為表現情形出具評估報告在1000萬元以上的。處罰基準：登記違法行為，責令限期改正、處以2萬元以上萬元以下罰款。（二）罰款處罰的法律依據13第三十二條 房地產估價機構不得有下列行為：（四）七十八、未辦理房地產抵押登記或變更登記、注銷登記的行為（一）處罰自由裁量階次1．特別輕微違法行為的表現情形2、一般違法行為的表現情形經責令后改正，未造成損失。處罰基準：處以500元上1000元以下罰款。3、嚴重違法行為的表現情形逾期仍不登記的。處罰基準：處以1000元以上3000元以下罰款。（二）罰款處罰的法律依據當事人處以500元上1000元以下罰款；逾期仍不登記的，處以1000元以上3000元以下罰款?！痹?、涂改房屋抵押登記證件的行為（一）處罰自由裁量階次1尚未造成影響或損失的。處罰基準：處以500元以下的罰款。2、一般違法行為的表現情形造成一定社會影響的。處罰基準：處以500以上800元以下罰款。3、嚴重違法行為的表現情形導致重大影響和損失的。處罰基準：處以800元以上1000元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據抵押登記證件的，由市、縣（市、上街區(qū)房產行政管理部門注1000八十、在房產面積測算中不執(zhí)行國家標準、規(guī)范和規(guī)定的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形及時改正未造成損失或社會影響的。處罰基準：警告、責令限期改正。2、一般違法行為的表現情形拒不改正的處罰基準：責令限期改正，處以1萬以上2萬元以下罰款。3、嚴重違法行為的表現情形造成嚴重后果和惡劣影響的。23下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據113嚴重的，由發(fā)證機關予以降級或者取消其房產測繪資格：（一）2弄虛作假欺騙房屋權利人的，由市、縣（市、上街區(qū)房地產管為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形及時改正未造成損失或社會影響的。處罰基準：警告、責令限期改正。2、一般違法行為的表現情形拒不改正的處罰基準：責令限期改正，處以1萬以上2萬元以下罰款。3、嚴重違法行為的表現情形造成嚴重后果和惡劣影響的。23下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據13重的，由發(fā)證機關予以降級或者取消其房產測繪資格：（二）八十二、房產面積測算失誤，造成重大損失的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形及時改正未造成損失或社會影響的。處罰基準：警告、責令限期改正。2、一般違法行為的表現情形拒不改正的處罰基準：責令限期改正，處以1萬以上2萬元以下罰款。3、嚴重違法行為的表現情形造成嚴重后果和惡劣影響的。23下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據13重的，由發(fā)證機關予以降級或者取消其房產測繪資格：（三）房產面積測算失誤，造成重大損失的。”屬證書的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形主動交回房屋權屬證書的，未造成他人損失的。處罰基準：撤銷登記，收回房屋權屬證書，處以100元的罰款。2、一般違法行為的表現情形損失較小的。處罰基準：撤銷登記，收回房屋權屬證書，處于100元以上500元以下的罰款。3、嚴重違法行為的表現情形：態(tài)度惡劣，隱藏或消滅相關證據的，拒不交回房屋權屬證書的，對他人、集體、國家合法利益造成較大損失的。處罰基準：撤銷登記，收回房屋權屬證書，處于500元以上1000元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據1（市21的行為（一）處罰自由裁量階次1、嚴重違法行為的表現情形改正態(tài)度較好的，582、特別嚴重違法行為的表現情形：態(tài)度惡劣拒不改正，造成嚴重后果和惡劣影響的。處罰基準：處以8萬元以上10萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據510商品房再行銷售給他人的行為（一）處罰自由裁量階次1收取定金，草簽協議的。處罰基準：登記違法行為，限期整改，處以2萬元的罰款。2、嚴重違法行為的表現情形未在限期內改正的，收取房款。處罰基準：登記違法行為、處以2萬元以上3萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據《商品房銷售管理辦法》第三十九條“在未解除商品房買賣23提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房地產行政主管部門的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現形式在期限改正的處罰基準：登記違法行為，不予罰款。2、一般違法行為的表現形式未在期限內改正的。處罰基準：處以10000元以上20000元以下的罰款。3、嚴重違法行為的表現形式拒不改正，或屢犯的。處罰基準：處以20000元以上30000元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據業(yè)有下列行為之一的，由市、縣（市、上街區(qū)房地產管理部門1000030000（一登八十七、未按規(guī)定的現售條件現售商品房的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形處罰基準：告誡，登記違法行為，不罰款。2、一般違法行為的表現情形處罰基準：登記違法行為，處以13、嚴重違法行為的表現情形不具備現售條件現售商品房，拒不改正的。13罰款。（二）罰款處罰的法律依據13（一）未照規(guī)定的現售條件現售商品房的違法行為?！奔胺仙唐贩楷F售條件的有關證明文件報送房地產開發(fā)主管部門備案的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形在限期內改正報送材料備案的處罰基準：警告、登記違法行為，不予罰款。2、一般違法行為的表現情形未在限期內改正的處罰基準：登記違法行為，處以1萬元的罰款。3、嚴重違法行為的表現情形有相關違法紀錄的處罰基準：處以1萬元以上3萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據《商品房銷售管理辦法》第四十二條“房地產開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款。（二符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發(fā)主管部門八十九、返本銷售或者變相返本銷售商品房的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形在限期內改正的。處罰基準：警告，登記違法行為，限期整改。2、一般違法行為的表現情形拒不改正的。處罰基準：登記違法行為，處以一萬元以上二萬元以下的罰款3、嚴重違法行為的表現情形造成嚴重后果和惡劣影響的。處罰基準：登記違法行為，處以二萬元以上三萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據1、《商品房銷售管理辦法》第四十二條“房地產開發(fā)企業(yè)在可以處以一萬元以上三萬元下以罰款。（三）2企業(yè)有下列行為之一的，由市、縣（市、上街區(qū)房地產管理部門責令改正，并可處以10000元以上30000元以下的罰款：（三）房的行為（一）處罰自由裁量階次1、輕微違法行為的表現情形在限期內改正的。處罰基準：警告，登記違法行為，限期整改。2、一般違法行為的表現情形拒不改正的。處罰基準：登記違法行為，處以一萬元以上二萬元以下的罰款3、嚴重違法行為的表現情形造成嚴重后果和惡劣影響的。處罰基準：登記違法行為，處以二萬元以上三萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據1、《商品房銷售管理辦法》第四十二條“房地產開發(fā)企業(yè)在13（四）房2企業(yè)有下列行為之一的，由市、縣（市、上街區(qū)房地產管理部門責令改正，并可處以10000元以上30000元以下罰款：（四）的九十一、分割拆零銷售商品住宅的行為（一）自由裁量罰款階次1、輕微違法行為的表現情形進行分割拆零銷售商品住宅銷售廣告的；進行分割拆零銷售商品住宅現場解答承諾；在限期內改正的。處罰基準：告戒，登記違法行為，不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現情形分割拆零銷售商品住宅并簽署合同的；分割拆零銷售商品住宅并收取房款的；拒不改正的。二萬元以下的罰款3、嚴重違法行為的表現情形對行政部門下達的告戒和限期整改不予履行的。處罰基準：登記違法行為，處以二萬元以上三萬元以下的罰款。（二）罰款處罰的法律依據1、《商品房銷售管理辦法》第四十二條“房地產開發(fā)企業(yè)在13（五）分割拆零銷售商品住宅的；2企業(yè)有下列行為之一的，由市、縣（市、上街區(qū)房地產管理部1000030000（五）的費用的行為（一）處罰自由裁量罰款階次1、輕微違法行為的表現情形在限期內改正的。處罰基準：告戒，登記違法行為，不予罰款處罰。2、一般違法行為的表現情形未限期內改正的。以下的罰款。3、嚴重違法行為的表現情形拒不改正的，造成嚴重后果和惡劣影響的。元以下的罰款。（二）罰款處罰的法