建筑工程清包工價格

建筑工程清包工價格模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包含腳手架搭拆）面磚粘貼18/m2.室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米，踢腳線：3元/米，室內(nèi)墻磚：25元/平米（包含倒角）樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項：25元/平米，蹲臺隔斷：120-300元/蹭位。大白乳膠漆：6元/平米。外墻磚：43元/平米，外墻干掛蘑菇石：50元/平米。屋面掛瓦：13元/平米。水暖：9元/平米（建筑面積）電氣照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2，房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）樁基工程（如有）：70~100元/平方米；鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；抹灰工程：25~40元/平方米；外墻工程（包含保溫）：50~100元/平方米（以通常涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300~1000元/平方米；室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系,高檔百分比較大),造價90~300元/平方米，通常為90~150元/平方米，如采取高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)成300元/平方米；土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）；地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯檔次、電梯設(shè)置多少及樓層多少有很大關(guān)系，通常工程約為100元/平方米；人工費：130~200元/平方米；室外配套工程：30~300元/平方米，通常約為70~100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價5~8%：約60~90元/平方米；暫時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它暫時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米；檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：10~30元/平方米；承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔可能高達(dá)100元/平方米。以上沒有算精裝修，通常造價約為1000~元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒有包含部分國有企業(yè)開發(fā)造成腐敗成本。精裝修造價通常為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?。設(shè)計費（含前期設(shè)計概念期間費用）：15~100元/平方米；監(jiān)理費：3~30元/平方米；廣告、策劃、銷售代理費：通常30~200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；土地費：通常二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬/畝，容積率通常為1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地帶通常為200萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，關(guān)鍵區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達(dá)0元/平方米以上土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，通常為100~500元/平方米，也有高達(dá)元/平方米以上情況；25、土地稅費與前期費，通常為土地費15%左右，二線城市通常為100~500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費是固定，即使是不收土地款動遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價也難以少于1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利主要是：小區(qū)檔次、向政府交納土地費及地方政府部分稅費、廣告策劃銷售步驟費用、裝修費用等。另外，開發(fā)商開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，假如一味壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商成本確實也低一些，這主要有兩方面原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本通?？刂频煤靡恍?，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)小區(qū)成本上下也不會超出100~200元/平方米。常見基礎(chǔ)常識12墻一個平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚24墻一個平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚計算公式：單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6)單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墻一個平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚一個土建工程師應(yīng)掌握數(shù)據(jù)(轉(zhuǎn))一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22、多層框架鋼筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m23、小高層11—12層鋼筋50—52KG/m2砼0.35m3/m24、高層17—18層鋼筋54—60KG/m2砼0.36m3/m2高層30層H=94米鋼筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m2高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包含單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.24模版面積占建筑面積2.2左右室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效一個抹灰工一天抹灰在35平米一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊一個磚工一天砌空心磚800—1000塊瓷磚15平米刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)混凝土重量2500KG/m3鋼筋每延米重量0.00617*d*d干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3石子重量2200KG/m3一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方潔凈砂需1.3方普通砂一點不一樣觀點：通常多層砌體住宅：鋼筋25-30KG/m2，其中經(jīng)濟(jì)適用房為16--18KG/m2.通常多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5--0.7。3、通常多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3--2.2，依照現(xiàn)澆板多少、柱密度改變很大。一個磚工一天砌240磚墻1000—1800塊，370或500墻--3000塊。鋼筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。工程石子重量1800KG/m3。)0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）平方成正比。G=0.617*D*D/100每米重量(Kg)＝鋼筋直徑(mm)×鋼筋直徑(mm)×0.00617其實記住建設(shè)工程慣用鋼筋重量也很簡單φ6＝0.222Kgφ6.5＝0.26kgφ8＝0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1.21kgΦ16＝1.58kgΦ18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............Φ12(含12)以下和Φ28(含28)鋼筋通常小數(shù)點后取三位數(shù)，Φ14至Φ25鋼筋通常小數(shù)點后取二位數(shù)Φ6=0.222KgΦ8=0.395KgΦ10=0.617KgΦ12=0.888KgΦ14=1.21KgΦ16=1.58KgΦ18=2KgΦ20=2.47KgΦ22=3KgΦ25=3.86Kg我有經(jīng)驗計算公式，你自己計算一個表格就能夠了。也能夠去買一本有表格書，用起來也很方便。鋼材理論重量計算簡式材料名稱理論重量W（kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶W＝0.00785×寬×厚方鋼W＝0.00785×邊長2圓鋼、線材、鋼絲W＝0.00617×直徑2鋼管W＝0.02466×壁厚（外徑--壁厚）等邊角鋼W＝0.00785×邊厚（2邊寬--邊厚）不等邊角鋼W＝0.00785×邊厚(長邊寬+短邊寬--邊厚)工字鋼W＝0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）]槽鋼W＝0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）]備注1、角鋼、工字鋼和槽鋼準(zhǔn)確計算公式很繁，表列簡式用于計算近似值。2、f值：通常型號及帶a為3.34，帶b為2.65，帶c為2.26。e值：通常型號及帶a為3.26，帶b為2.44，帶c為2.24。各長度單位均為毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：多層砌體住宅：鋼筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m2多層框架鋼筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m2小高層11—12層鋼筋50—52KG/m2砼0.35m3/m2高層17—18層鋼筋54—60KG/m2砼0.36m3/m2高層30層H=94米鋼筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m2高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m2別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)室外門窗（不包含單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.24模版面積占建筑面積2.2左右室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工