住宅空調(diào)方式技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較

住宅空調(diào)方式技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較———上海冷風(fēng)科技超冷區(qū)域供冷技術(shù)1.引言改革開放以來，我國(guó)城鎮(zhèn)居民的人均住宅面積持續(xù)增長(zhǎng)，政府把住宅消費(fèi)作為擴(kuò)大內(nèi)需、刺激消費(fèi)的重要舉措，住宅項(xiàng)目在房地產(chǎn)領(lǐng)域最為活躍。時(shí)至今日不僅僅是住戶要在每個(gè)生活空間安裝空調(diào)器，房地產(chǎn)開發(fā)商也開始在建造時(shí)考慮空調(diào)以作為提升樓盤價(jià)值的手段。居民生活水平和生活質(zhì)量的提高，已經(jīng)不滿足于最初的窗式（分體）空調(diào)器，新技術(shù)和新設(shè)備層出不窮，但是認(rèn)真思考近年來住宅空調(diào)方式的變化，即從分散式到VRV到戶式空調(diào)，可以發(fā)現(xiàn)業(yè)界的思路非常零亂，住宅空調(diào)一味地在追隨建筑面積和建筑裝修變化的步伐，脫離了住宅空調(diào)的任務(wù)本質(zhì)即應(yīng)該為住戶提供簡(jiǎn)潔、舒適、節(jié)能、保障運(yùn)行的服務(wù)。必須將建立可靠舒適的空調(diào)系統(tǒng)、降低投資和運(yùn)行費(fèi)用、消除最終用戶的維護(hù)維修等目標(biāo)有機(jī)地結(jié)合在一起，最大程度地采用新技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，這才是住宅空調(diào)發(fā)展的方向。上海冷風(fēng)科技作為區(qū)域中央供冷的投資和運(yùn)營(yíng)商，在住宅空調(diào)領(lǐng)域運(yùn)用的核心技術(shù)的特點(diǎn)之（一），是將住宅區(qū)內(nèi)所有需要空調(diào)的空間作為一個(gè)大的中央空調(diào)系統(tǒng)來考慮，建設(shè)區(qū)域供冷中心；由于小區(qū)內(nèi)各套住宅、每套住宅內(nèi)各個(gè)房間都不可能同時(shí)使用空調(diào)，即空調(diào)同時(shí)使用率（即離散系數(shù)）存在差異，所以區(qū)域供冷站的供冷容量及對(duì)應(yīng)的配電量要比常規(guī)系統(tǒng)降低40%～60%，從而達(dá)到節(jié)省投資、環(huán)保等目的。（二）是區(qū)域冷站是采用冰蓄冷系統(tǒng)，有效地將白天需冷高峰（也是用電高峰）的供冷用電轉(zhuǎn)在夜間（也是用電低谷）時(shí)段通過制冰方式來使用，達(dá)到用電和用冷的“移峰填谷”目的，相比常規(guī)的電制冷，系統(tǒng)運(yùn)行的電量可以降低30%～40%之巨。（三）是區(qū)域供冷站提供的是1℃的低溫冷凍水，相比與常規(guī)空調(diào)的7℃冷凍水系統(tǒng)，可以減小空調(diào)系統(tǒng)輸送水管、風(fēng)管和末端設(shè)備的容量和尺寸，從而降低投資，更為重要的是，由于實(shí)現(xiàn)了低溫送風(fēng)，室內(nèi)的空氣相對(duì)濕度可以達(dá)到40±5%，相比常規(guī)50±5%相對(duì)濕度的系統(tǒng)，空氣更加舒適。（四）在區(qū)域供冷系統(tǒng)中，同時(shí)實(shí)現(xiàn)了供暖、供熱水的功能，所以是提供了住宅在夏季制冷、冬季供暖、全年供熱水的不間斷服務(wù)。上海冷風(fēng)科技的經(jīng)營(yíng)方式是設(shè)計(jì)、投資建造并經(jīng)營(yíng)區(qū)域供冷站，同時(shí)負(fù)責(zé)住宅區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理。這樣，用戶只需要按照約定的單價(jià)（不超過傳統(tǒng)方式所花費(fèi)的費(fèi)用），根據(jù)實(shí)際用冷量向上海冷風(fēng)科技交納用冷費(fèi)用，或者按照月費(fèi)用包干的方式交納費(fèi)用。用戶可以得到長(zhǎng)達(dá)25年的服務(wù)保證，無須再為運(yùn)行、維護(hù)、維修等工作花費(fèi)精神。這樣一來，住宅空調(diào)真正實(shí)現(xiàn)了作為公用能源，與水、電、氣一樣，為住戶提供24小時(shí)不間斷的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.上海冷風(fēng)科技模式與常規(guī)住宅空調(diào)系統(tǒng)對(duì)比分析的必要性根據(jù)上海冷風(fēng)科技的經(jīng)營(yíng)模式，住宅用戶只需要按固定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)來交費(fèi)；上海冷風(fēng)科技是通過區(qū)域設(shè)計(jì)、低成本運(yùn)行、高效管理等手段來降低成本，達(dá)到盈利收益的目的。所以，住宅用戶對(duì)制冷站的投資和營(yíng)運(yùn)是相對(duì)不關(guān)心的，除運(yùn)行保障外，其最關(guān)心的是采用上海冷風(fēng)科技的模式后，其初投資和每月繳納的費(fèi)用相比傳統(tǒng)的方式是增加還是減少，幅度會(huì)有多大。同樣，房地產(chǎn)開發(fā)商也會(huì)對(duì)這兩個(gè)問題十分關(guān)注。所以，對(duì)于不同類型的住宅空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行比較，不論對(duì)于上海冷風(fēng)科技的技術(shù)經(jīng)營(yíng)模式，還是讓發(fā)展商和住戶選擇內(nèi)部系統(tǒng)的方式，都是非常重要的。根據(jù)常規(guī)市場(chǎng)的實(shí)際情況和上海冷風(fēng)科技提倡的模式，我們選擇對(duì)住宅空調(diào)的幾種方式進(jìn)行對(duì)比分析，而且為了方便比較，僅僅對(duì)幾種方式的供冷情況進(jìn)行對(duì)比：A分散式空調(diào)；鑄B衫戶須式中蟲央空切調(diào)；盞C何區(qū)墊域供驕冷系謀統(tǒng)。艘3.歇價(jià)幾種去空調(diào)馳方式夕的技功術(shù)特求點(diǎn)比趟較鼻3.味1帆分察散式寒空調(diào)坊（方雖案A酒）拳分散脹式空幕調(diào)目頑前的狂主要捏方式濱是分默體壁丸掛式艘空調(diào)取，包蠢括有券些廠踢家推寒出的謝“喇一拖笑多輸”障空調(diào)橋。在扮國(guó)內(nèi)餅住宅帥空調(diào)饞方式甚中，含分體耕式空妖調(diào)器稍的使認(rèn)用是曾最為征廣泛乖的，享其本竊身的射設(shè)計(jì)詠和工史藝已挨經(jīng)接氣近到樓了盡違善盡餅美的頂?shù)夭教?。但哄是由約于其芳原理巖的特走性，茶帶來敗的一長(zhǎng)些無壁法克片服的疑問題響：泉沒有爬新風(fēng)毅系統(tǒng)封，大匙面積敬房間耗如客鴉廳躍存在壓有溫療度場(chǎng)鞭不均三勻現(xiàn)里象劃，所云以住歉宅室諸內(nèi)空認(rèn)氣品炕質(zhì)難店以得洞到保宴證稱；渣分體腹式空皺調(diào)的葛室外共機(jī)和宗窗式疫空調(diào)翅的安視裝預(yù)總留洞覆成為創(chuàng)破壞足城市委建筑毀立面納和破話壞城睡市景木觀的罩重要隔因素來；更才為嚴(yán)脖重的罷是阿室外牙機(jī)安棄裝牢益固與麥否推所帶葉來的才安全鑄隱患榆，中喜國(guó)是梯唯一豐可以艘在法另律上幕允許質(zhì)室外馬機(jī)用爭(zhēng)膨脹逼螺栓飽固定墳的國(guó)松家，圍隨著慰對(duì)安埋全考芝慮的搶重視何，最冰終肯桶定會(huì)宴改變?nèi)」潭ǖ姆桨资?；苦由于未系統(tǒng)蜻太小霞，對(duì)斗制冷姐劑的鼠充注徐量特冒別敏泄感遼；叢現(xiàn)場(chǎng)裝安裝冰連接筆制冷繩劑管尺路，雁屬于竹機(jī)械禾式密港封，怠難免香有制辭冷劑脹泄漏暈現(xiàn)象他，因以此維凝護(hù)維潔修的朝專業(yè)雜工作辦量很硬大，榜而且妨隨著躺生命抵周期敗的臨拾近而夾急劇禿增加使；味3.舉2戶孔式中病央空昌調(diào)（豪方案采B）蕩把風(fēng)方冷冷煩水機(jī)熊用于劫家庭厲應(yīng)該丟說是孔中國(guó)才人豐的創(chuàng)擱造業(yè)，見基本爆解決毀了侵分散宅式空犬調(diào)座所面為臨的步問題堵。扔其優(yōu)叛點(diǎn)是柜：舌可根底據(jù)室雞內(nèi)空暴間來幼進(jìn)行紛末端柴的合練理布辨局，坐細(xì)化孟，使看溫度廉場(chǎng)均嘴勻；索所有截制冷今劑充屬注在胳一套和系統(tǒng)閉，其燈充注土量即皂便有識(shí)少量摩變化肅，對(duì)唇系統(tǒng)偵制冷售量影售響也蟻不大軌；憤可以好安裝害新風(fēng)巧裝置寧；嫂主機(jī)遞為全尖封閉伸制冷坊系統(tǒng)籍，不回會(huì)因跌安裝喬因素甚的影芹響而姐產(chǎn)生稿制冷鬧劑泄祝漏現(xiàn)諸象；旨利用味了各戶房間偵的同辦時(shí)使熟用系稿數(shù)，蓋中央蘿空調(diào)戲主機(jī)徹容量換最多沉為需欠要容刷量的答60畫～巾70呀%即沖可日。恰由于穗戶式瞇中央趟空調(diào)蔬是風(fēng)蒜冷冷鏈水機(jī)血組在絡(luò)家庭謠的小疏型化車產(chǎn)品圓，所踢以仍刺然存登在尚尼需改警進(jìn)的翠問題粒：托由于識(shí)目前財(cái)戶式惰中央柳空調(diào)貌的末桿端都小是借昏用中膀央空傷調(diào)使臥用的榨風(fēng)機(jī)旁盤管民，對(duì)儉室內(nèi)花裝修尸要求跪高飾；由貌于冷抱凝水先管的數(shù)存在發(fā)，使完得吊脾頂高賢度受熊到影免響；俗冷熱貢水管丟路分燒布在羽整個(gè)攤住宅競(jìng)內(nèi)部?jī)?，?duì)焰泄露韻、保老溫、熔冷凝錘水的鉛要求蠻非常嶺嚴(yán)格尤，事努實(shí)上液運(yùn)行妖維護(hù)漆的工誤作和毅維修榮隱患立很多辛，而幅且對(duì)指于維癢護(hù)維街修的眾專業(yè)配化要喊求遠(yuǎn)充大于餃分散宵式空還調(diào)器療；必室外亞機(jī)組籠的噪鉗音和冊(cè)占地顯因素帝不容雀忽視從。筋3.屋3撞區(qū)濫域供摧冷系稿統(tǒng)（惹方案謹(jǐn)C）互上海摟冷風(fēng)罵科技民提供敢的區(qū)敲域供渣冷服聲務(wù)，喚是對(duì)腿于住分宅空慘調(diào)的層全新荒革命旦，將撕服務(wù)幅保障棟的模穗式完島全運(yùn)輕用于蓄住宅層消費(fèi)殿，其溫主要歇特點(diǎn)吹是：概住宅運(yùn)區(qū)的界空調(diào)茶成為尤一個(gè)閉區(qū)域境的供回冷系記統(tǒng)，奸在容斗量配遍置上淘大大顧低于斧上述療兩種盲方式腫，達(dá)勁到了梢節(jié)能依、環(huán)愿保的瘦目的奮；階冷站賊采用番冰蓄餓冷方眾式制騎冷，曲可以茫有效刮的豐“火移峰菊填谷病”訓(xùn)，既葉支持功了國(guó)臥家的托節(jié)能痛政策類，又承在實(shí)銜際運(yùn)絲行中揀節(jié)省激大量攔運(yùn)行奔電費(fèi)乞。仇采用鵲低溫膏供水義，節(jié)拋省輸企送成害本，傷同時(shí)葉使房爐間的澡相對(duì)肯濕度物更低計(jì)，創(chuàng)盒造了碰舒適荷的室渠內(nèi)環(huán)靈境；丸住宅債室內(nèi)告僅僅男是安棋裝空?qǐng)稣{(diào)箱養(yǎng)和送狠風(fēng)管便路，斬減低喬了維桂修隱禁患，潑而且富對(duì)住棟戶的凈裝修板要求冠減至鋪?zhàn)畹捅?；匠愛瑪煩斯?fù)株責(zé)全計(jì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