經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)39講全講義zhjjf

專題一可替代物是在上依數(shù)量、容量或重量而確定的物，常被稱為種類(lèi)【舉例】甲和乙是夫妻，婚后共同一套商品房，以丈夫甲的名義辦理了登記。后因夫妻不和，妻子乙要求登記機(jī)關(guān)以自己的名義為該商品房再出具一份證明。乙的要求不符合法律可以為多人。乙可以要求以甲和乙共同擁有該房屋的所有權(quán)而辦理變更登記。1.的含2.的效生效對(duì)抗能夠產(chǎn)生公。公信效力是善意取得的必要條00但均未辦理過(guò)戶登記手續(xù)在丁公司使用期間該房屋價(jià)格漲至200元甲乙、丙、丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議。該房屋所有權(quán)應(yīng)屬于甲公司。因?yàn)?，房屋所有?quán)的轉(zhuǎn)移以登記為生效要件。在此之前的幾次轉(zhuǎn)讓均未辦理過(guò)戶登記手續(xù)，所以房屋所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移。 以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人簽訂房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記預(yù)告登記后， 預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的不發(fā)生物權(quán)效力預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。具體有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記：（1預(yù)購(gòu)商品房；（2）以購(gòu)商品房設(shè)定抵押；（3）屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押；（4）法律規(guī)定的其他情形。對(duì)外債權(quán)。因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)關(guān)系的除外依法律行為轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。善意取得只能在中發(fā)生，其他非因法律行為而發(fā)生的物權(quán)物已交付。動(dòng)產(chǎn)以交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志，若尚未交付，則尚未完成的所有權(quán)。甲的好朋友乙是一位美術(shù)者，他知道甲家收藏有此書(shū)畫(huà)。乙以欣賞為名，從甲手中人的以50萬(wàn)元的價(jià)格將臨摹的書(shū)畫(huà)仿稱為真跡轉(zhuǎn)讓給A書(shū)畫(huà)店的丙。返還該畫(huà)的要求，丙說(shuō)是自己花50萬(wàn)元買(mǎi)來(lái)的不予返還，于是雙方發(fā)生爭(zhēng)議并訴至。經(jīng)過(guò)指定的專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議的書(shū)畫(huà)并非的真跡，只是繪制上乘的一幅50要求：根據(jù)以上事實(shí)并律規(guī)定，回答下列問(wèn)題如果乙將該畫(huà)無(wú)償給不知情的丁，丁是否可以取得該書(shū)畫(huà)的所有權(quán)？并說(shuō)明理由受而為的民事行為屬于無(wú)效民事行為指當(dāng)事人一方故意編造虛假情況或者隱瞞真實(shí)情況，使對(duì)方陷入錯(cuò)誤而為違背自己真實(shí)意思表示的行為。本題中，乙將贗品作為真跡轉(zhuǎn)讓，屬于。50水利等項(xiàng)目用地；（4）法律、行政規(guī)定的其他用地式建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取形式訂立相應(yīng)的合同下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（1）以出讓方式取得土地使用權(quán)，但未符合《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的條件的；（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他形式限制房地利的；（3）依法收回土地使用權(quán)的（4共有房地產(chǎn)， 其他共有人同意的（5權(quán)屬有爭(zhēng)議的（6未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬的；（7）法律、行政規(guī)定轉(zhuǎn)讓的其他情形所謂抵押權(quán)，是指為擔(dān)保的履行，人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，人不履行到期或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。其中，人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)或稱交通工具法律、行政未抵押的其他財(cái)產(chǎn)經(jīng)當(dāng)事人協(xié)議，企業(yè)、工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，人不履行到期或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債（1）履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)押的，該土地上的建筑物一并抵押，但土地上的新增建筑物抵押財(cái)產(chǎn)。耕地、宅、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外依法被、扣押、的財(cái)產(chǎn)法律、行政規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取形式訂立抵押合同 擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物雙方辦理抵押手續(xù)后，銀行了?，F(xiàn)甲公司在該地塊上新建一幢辦公大樓。甲公司新建的辦或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該金、賠償金或者補(bǔ)償金【舉例】甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保，甲為此就該花瓶了一份財(cái)產(chǎn)意外損失險(xiǎn)。在乙保管花瓶期間，花瓶毀于泥石流。如果甲沒(méi)有按時(shí)還款，乙可以就金人不履行到期或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議《物權(quán)法》規(guī)定，“抵押權(quán)人在履行期屆滿前，不得與抵押人約定人不履行時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有?！碑?dāng)事人在抵押合同中約定，履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物清償或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由人清償。 抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償消滅抵押無(wú)力清償?shù)狡?，?dāng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，該設(shè)備拍賣(mài)得到80萬(wàn)元。存在數(shù)項(xiàng)擔(dān)保時(shí)，若人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者，【舉例債權(quán)人甲與人乙簽訂500萬(wàn)主合同人以自己價(jià)值300的提供抵押。另外還找丙公司作為保證人；當(dāng)事人之間沒(méi)有約定清償順序。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就物保受償，不足部分再找保證人承擔(dān)。如果債權(quán)人甲放棄對(duì)人乙抵押物的優(yōu)先受償，那么保證人丙在債權(quán)人放棄的范圍內(nèi)也免除責(zé)任。，合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已告知承租人該一般情況下，抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，直接以所得價(jià)款清償，價(jià)款若超過(guò)債權(quán)數(shù)額，剩余部分歸抵押人所有，若不足債權(quán)數(shù)額，人負(fù)繼續(xù)清償義務(wù)，只不過(guò)剩余債權(quán)不再享以抵押物所得價(jià)款清償時(shí)，須首先支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，其次支付主債權(quán)的利息，最生的債權(quán)作擔(dān)保。為擔(dān)保的履行，人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，人不履行到期或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高浮動(dòng)抵押是抵押權(quán)生效時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)尚未確定，最高額抵押則是抵押權(quán)生效時(shí)所擔(dān)保的債權(quán)額尚2抵押財(cái)產(chǎn)被、扣押人、抵押人被或者被撤銷(xiāo)等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。為擔(dān)保的履行，人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人占有，當(dāng)人不履行到期或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先受償。在此法律關(guān)系中，人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)或稱質(zhì)物。除法律、行政轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)外，原則上，所有動(dòng)產(chǎn)均可出質(zhì)可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)中的財(cái)法律、行政規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)利設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取形式訂立質(zhì)權(quán)合同保財(cái)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。的，質(zhì)權(quán)的效力不及于從物。另外，以依法可以轉(zhuǎn)讓的、出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)的效力及于、金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該金、賠人不履行到期或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)如同流押合同被，流質(zhì)合同亦被，即，質(zhì)權(quán)人在履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定人不履行到期時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。提存，或者要求提前清償并返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。返還義務(wù)。人履行或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押因不能歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損或者價(jià)值明顯減少，足以危害質(zhì)權(quán)利的，出質(zhì)人通過(guò)協(xié)議將拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款提前清償或者提存。出質(zhì)人可以請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人在履行期屆滿后及時(shí)行使質(zhì)權(quán)；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以請(qǐng)求拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。出質(zhì)人請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人及時(shí)行使質(zhì)權(quán)，因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利造成損人不履行到期，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。在此中，債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)?！九e例】甲為乙有償保管某物，乙取回保管物時(shí)支付保管費(fèi)，此時(shí)，甲即有權(quán)該物不還，直至乙支付保管費(fèi)，若乙一直支付。則甲有權(quán)將該物變賣(mài)，將所得價(jià)款扣除保管費(fèi)后返債權(quán)人占有人之動(dòng)債權(quán)人須合法占有人動(dòng)產(chǎn)但是，債權(quán)人能夠證明人無(wú)支付能力的除外。為防止物的占有人留置權(quán)，我國(guó)物權(quán)法律制度規(guī)定，債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一。所謂同一，是指占有人交付或返還占有物之義務(wù)與留置所擔(dān)保的債權(quán)屬于同一。但是，企業(yè)之間留置不受同一之限制。行車(chē)留置，因?yàn)?，甲占有自行?chē)因而應(yīng)予返還與乙欠甲100元屬于兩項(xiàng)不同的。結(jié)算，乙公司在下一次為甲超市運(yùn)送設(shè)備時(shí)，可以留置該設(shè)備索要費(fèi)。因?yàn)椋髽I(yè)之間留置可以不以同一債權(quán)關(guān)系為要件管費(fèi)用留置權(quán)的費(fèi)用。留置物的范圍。留置財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于的金額。留置權(quán)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣(mài)、變賣(mài)留置權(quán)人義債權(quán)人與人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行。債權(quán)人與人在合同中未約定的，債權(quán)人留置人財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限，通知人在該期限內(nèi)履行。債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)與人約定留置財(cái)產(chǎn)后的履行期間；沒(méi)有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)