珠海私人購房協(xié)議書

珠海私人購房協(xié)議書一、協(xié)議背景本協(xié)議書是由購房人（以下簡稱“甲方”）與出售房屋的當事人（以下簡稱“乙方”）就珠海市某市區(qū)某小區(qū)內(nèi)一套房屋的買賣達成的協(xié)議。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成本協(xié)議。甲方與乙方一致確認以下事項：甲方有意購買乙方所售房屋，并已經(jīng)對所售房屋的相關(guān)情況進行了調(diào)研和了解。乙方在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)依法獲得了該房屋的所有權(quán)，并且沒有出租、抵押、查封、維修、重建等影響甲方購買房屋的行為和事由。甲方與乙方已經(jīng)就房屋的價格、交付時間、過戶手續(xù)等相關(guān)事項達成一致意見。因此，甲、乙雙方本著誠信、互惠互利的原則，達成以下協(xié)議：二、合同條款1.房屋信息房屋標的：珠海市某市區(qū)某小區(qū)內(nèi)的一套住房（以下簡稱“房屋”）。房屋面積：XX平方米。房屋用途：XX。房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋證件齊全并已登記在乙方名下。2.交易條款房屋價款：人民幣XXX萬元。交付時間：本協(xié)議簽署之日起XX天內(nèi)。房屋交付條件：乙方應當在交房時間內(nèi)將房屋及配套設(shè)施完好地交付甲方，乙方應當保證房屋沒有質(zhì)量問題。過戶手續(xù)：如無特殊情況，乙方應當在交付時間后的15天內(nèi)將房屋所有權(quán)過戶到甲方名下。過戶費用由甲、乙雙方各承擔50%。稅費：所有稅費（包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等）由甲方承擔。3.違約責任甲方違約責任：若甲方在規(guī)定時間內(nèi)不支付房屋價款，則視為違約，甲方可選擇支付違約金或者解除本協(xié)議。如甲方選擇解除協(xié)議，則乙方即返還甲方已經(jīng)交付的全部金額。乙方違約責任：若乙方在規(guī)定時間內(nèi)不交付房屋或者交付不符合協(xié)議約定的房屋，則視為違約，乙方應當退還甲方已經(jīng)支付的全部價款，并承擔相應的違約金。4.其他條款本協(xié)議為甲、乙雙方的協(xié)議，一經(jīng)簽字蓋章，即具有法律效力。本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商解決，并以書面形式作為補充協(xié)議附于本協(xié)議之后。本協(xié)議的任何變更必須經(jīng)過甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并且在雙方簽字蓋章后生效。三、簽署甲方：（簽字）乙方：（簽字）簽署日期：XXXX年XX月XX日四、附件清單證件：房屋證件及乙方身份證明復印件。交付時間。過戶時間。付款條款。其他事項。五、說明與提示協(xié)議雙方應當了解本協(xié)議內(nèi)容及其涵義，理解決定各自權(quán)利和義務(wù)，并遵守約定。協(xié)議雙方應當盡力用最合理的方式解決可能發(fā)生的爭端，如仍有爭議，協(xié)議雙方選擇協(xié)商或司法途徑解決。如需調(diào)整本協(xié)議的內(nèi)容，雙方應當依照變更流程，并且經(jīng)過雙