物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由甲方（出讓方）和乙方（受讓方）共同簽署，就甲方擁有的物業(yè)向乙方進行轉(zhuǎn)讓所達成的協(xié)議。雙方應遵守以下條款：一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將其擁有的位于[地址]的房產(chǎn)及其所屬的物業(yè)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。物業(yè)包括但不限于大廈、樓房、車庫、花園、公共設施、管道、線路、空氣間、地行空間、產(chǎn)權、物品、設備、資產(chǎn)及相關權利等。轉(zhuǎn)讓不包括甲方個人物品、設備或其余篇幅與甲方生產(chǎn)獨立不相關的產(chǎn)權。二、轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓總價款為[數(shù)字]元人民幣。甲方應在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署起[時間]年/月/日三個工作日內(nèi)，向乙方支付[數(shù)字]元人民幣的定金，確認此次轉(zhuǎn)讓意向。轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效前乙方支付了定金，若甲方違反協(xié)議，本協(xié)議無效，甲方須償還乙方兩倍定金。轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，乙方應在[時間]年/月/日之前將余款[數(shù)字]元人民幣一次性支付給甲方。三、過戶手續(xù)雙方應共同協(xié)商選擇登記機關，并簽署《房屋買賣合同》及其它必要的過戶文件。雙方約定：乙方負責辦理物業(yè)過戶，按規(guī)定繳納所有稅費，并確保過戶手續(xù)的合法性。甲方負責協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并在必要時提供必要的法律知識和辦事人員。物業(yè)過戶手續(xù)完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)信息變更、公共事業(yè)單位繳費等相關事宜的接續(xù)手續(xù)。四、產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的附屬權利甲方應將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方并應遵照相關法律法規(guī)的規(guī)定，當甲方損壞乙方享有的知識產(chǎn)權時，應承擔相應的法律責任。甲方需配合乙方進行產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓前的驗收工作。驗收未合格的，由甲方承擔相應的責任和賠償；驗收合格的，權利和義務即轉(zhuǎn)移到乙方。甲方應按市場價格合理提供乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)附屬的業(yè)務支持，協(xié)商解決與此相關的相關權利、義務問題。五、違約責任雙方一致認可，若因不可抗力因素導致本協(xié)議未能執(zhí)行，雙方可以中止或終止該協(xié)議，并雙方自申述之時起即互不負責任。除不可抗力因素的情況外，如果一方違反協(xié)議條款，使得另一方無法實現(xiàn)其在本協(xié)議項下的權益，另一方保留限制另一方的行使權利、追究違約方責任、索賠及要求解除合同等各種合法權利。對于甲方提供不真實或者不完整的情況，甲方應當賠償乙方的損失以及因此遭受的其他損失。六、其他本協(xié)議及其有關文件取代一切先前的協(xié)議和陳述，包含雙方之間的完整協(xié)議條款，并取代先前的一切口頭或書面的合同或協(xié)議。雙方在簽署本協(xié)議的過程中，對于協(xié)議本身以及協(xié)議所涉事項的解釋應當本著真誠、合理、公平原則，保證協(xié)議能夠得到公正的執(zhí)行。協(xié)議中可能存在著一些泛泛的描述或者規(guī)定，在協(xié)議執(zhí)行過程中需要詳細說明