深圳市房屋轉(zhuǎn)讓合約

深圳市房屋轉(zhuǎn)讓合約一、合約背景本合約是深圳市某小區(qū)一套房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的轉(zhuǎn)讓合約。該房屋位于深圳市寶安區(qū)，房源總面積約100平方米，擁有產(chǎn)權(quán)證，符合國家相關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)。二、合約主體賣方：甲方（出賣人姓名），身份證號(hào)（或其他證件號(hào)碼），住所地（居住地址）；買方：乙方（承購人姓名），身份證號(hào)（或其他證件號(hào)碼），住所地（居住地址）。雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意本合約所有條款，特此簽訂本合約。三、合約條款1.房屋價(jià)款1.1本房屋價(jià)款為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）（大寫）______（小寫）_______元，由乙方全額支付給甲方。1.2甲方確認(rèn)已經(jīng)收到乙方支付的全部價(jià)款，該價(jià)款已在雙方確認(rèn)的房屋交易款項(xiàng)中。2.房屋權(quán)屬與產(chǎn)權(quán)證2.1甲方擁有房屋所有權(quán)，并持有該房屋的產(chǎn)權(quán)證。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方；如產(chǎn)權(quán)證在甲方外交存放的，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證委托至有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，由第三方機(jī)構(gòu)全權(quán)代管并添加委托專用章，并向乙方出具出入庫單據(jù)。2.3產(chǎn)權(quán)證的委托代管及備案手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.房屋權(quán)利、使用及交付3.1甲方保證該房屋權(quán)利完好，無爭(zhēng)議及無抵押權(quán)、查封、限制權(quán)等情形。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照乙方的要求辦理房屋租賃等使用手續(xù)。3.3房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移，乙方承擔(dān)過戶稅費(fèi)及登記費(fèi)等相關(guān)交易費(fèi)用。過戶時(shí)須出具正式稅費(fèi)完稅證明文件及交易證明文件，交易雙方保留就稅款以后更正之權(quán)利。3.4甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋保持原樣的交付給乙方，甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給予乙方。3.5甲方保證該房屋不存在通過未批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目、未經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地、未經(jīng)批準(zhǔn)的改建等方式構(gòu)成的違法情況。4.房屋質(zhì)量及保證4.1甲方保證該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好無損，地面及天花板不松動(dòng)、不下陷，地面、墻面和天花板無裂縫;水、電、煤氣等設(shè)施應(yīng)齊全，保證使用正常安全，無故障;供暖設(shè)備應(yīng)保證正常使用。4.2檢查標(biāo)準(zhǔn)：雙方同意對(duì)該房屋進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，甲方負(fù)責(zé)提供房屋驗(yàn)收證明，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3甲方同意就房屋質(zhì)量問題給予乙方檢驗(yàn)和維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.4房屋交付之日起一年內(nèi)，甲方就房屋質(zhì)量問題，提供無限次免費(fèi)維修和保養(yǎng)服務(wù)。5.合約有效期及特別約定5.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為____________________。5.2如本合同未盡事宜，應(yīng)依法補(bǔ)充約定。本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、法律適用及爭(zhēng)議解決4.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。4.2因履行本合同發(fā)生的糾紛，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市______________區(qū)_____________仲裁委員會(huì)裁決。以上為本合同正文，各方確認(rèn)所有合同內(nèi)容均已達(dá)成一致，完全理解并認(rèn)同。本合同自雙