門面商鋪出租合同

門面商鋪出租合同甲方（出租方）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱：____________地址：____________電話：____________證件號碼：____________乙方（承租方）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱：____________地址：____________電話：____________證件號碼：____________經(jīng)雙方協(xié)商，甲方愿意將其擁有的位于____________（填寫具體地址）的門面商鋪出租給乙方使用，供其經(jīng)營或使用。一、租賃期限本合同簽訂后，乙方自____________（填寫起租日期）起至____________（填寫到期日期）止使用租賃物。二、租金及付款方式乙方每月應(yīng)按照約定交納租金，租金為____________元，第一期租金已交清，自____________起每月五日前向甲方支付下一個月的租金。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間、約定方式向甲方交付租金，若逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金總額不得超過應(yīng)付租金金額的5%。若乙方未按照約定期限支付租金及滯納金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定的方式及時騰空交還租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。三、租賃物用途租賃物僅供乙方使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以任何形式變更租賃物的使用權(quán)，也不得將物品作為抵押品或進(jìn)行其他形式的抵押行為。乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃物的安全管理和維護(hù)責(zé)任，發(fā)生損壞的，應(yīng)當(dāng)及時報(bào)告，全力保護(hù)甲方的權(quán)益。四、租賃物的交付和返還甲方應(yīng)當(dāng)在合同生效后5個工作日內(nèi)把租賃物及有關(guān)文件交付給乙方，如有損壞因素，雙方應(yīng)當(dāng)記錄清楚并予以說明。租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式及時騰空交還租賃物，如出現(xiàn)租賃物的毀損等情況，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。租賃物的歸還應(yīng)當(dāng)具備以下條件：要完整、干凈、無損壞、不存在第三方的占用情況。五、違約責(zé)任如果乙方在租賃期內(nèi)將租賃物用于非本合同所約定的用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以任何形式變更租賃物的使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同。如果乙方?jīng)]有按照約定期限支付租金及滯納金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定的方式及時騰空交還租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。如果乙方?jīng)]有按照合同約定返回租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因租賃物未能及時返還而給甲方造成的全部損失和費(fèi)用。任何一方對本合同的任何違約行為均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，因此造成的全部損失由違約方承擔(dān)。六、合同解除在以下情況下，本合同自動解除：合同期滿；雙方書面協(xié)商解除；有一方因各種原因未能繼續(xù)使用租賃物時，另一方同意解除合同。七、爭議解決對于本合同的履行所產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，甲方或乙方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)本合同未約定事項(xiàng)，由雙方協(xié)商決定；本合同自雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同期滿或解約后任何一方需將該份合同歸還給另一方。合同雙方已經(jīng)仔細(xì)閱讀本合同條款，并在知情自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。甲方（出租方）：____________簽字/蓋章