上海租賃合同書

上海租賃合同書本合同書是由房屋出租人與承租人簽署的一份租賃合同，旨在規(guī)范租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本合同書以租賃物品為上海市地區(qū)的住房為主題，約定以下條款：一、租賃物品出租人將其在上海市地區(qū)位于（地址）的住房，租賃給承租人使用。房屋使用面積為（面積）平方米。房屋里的電器、家具等物品詳見附件清單。二、租賃期限承租人享有使用該房屋的權(quán)利，租賃時間為從（起始時間）起至（結(jié)束時間）止。租賃期限為（租賃期限）年。三、租金及交納方式承租人每月應(yīng)交租金為人民幣（租金總額）元整。租金按（支付方式）方式支付，每月（支付方式）日前支付當期租金。承租人每次支付租金后，須出具租金發(fā)票。四、押金承租人應(yīng)在簽訂合同時繳納人民幣（押金總額）元整作為押金。承租期滿后，承租人無欠款項，不違反本合同規(guī)定，押金全額返還給承租人。承租期滿后，承租人清退房屋，但存在損壞、丟失等有關(guān)賠償?shù)模鲎馊擞袡?quán)利用扣除押金方式進行賠償。五、使用規(guī)定承租人需妥善保管房屋和內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞或移動房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。承租人禁止在房屋內(nèi)從事非法活動或使用妨礙住戶生活的物品。承租人應(yīng)按時交付水、電、燃氣、物業(yè)等費用。承租人不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、增減附屬設(shè)備、設(shè)施等。承租人不得將房屋、部分房屋或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或分租給他人。六、責任承擔承租人因自身過錯造成的人身、財產(chǎn)損失，由承租人自行承擔。出租人因自身過錯造成的損失，由出租人承擔。七、違約責任承租人在租住期間，如違反該合同，或因個人原因需提前終止合同的，須提前至少（天數(shù)）日以書面形式向出租人提出，否則被視作違約，雙方責任由此產(chǎn)生。承租人因未按規(guī)定履行合同義務(wù)而被要求承擔法律責任的，應(yīng)承擔造成的一切后果和費用，并且應(yīng)向出租人支付違約金，違約金的金額為當月租金的（倍數(shù)）。八、爭議處理本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)向（仲裁委員會）申請仲裁。本合同約定的其他事項詳見附件。九、附則附件是本合同不可分割的一部分，與正文具有同等的法律效力。本合同一式兩份，承租人和出租人各持一份有效力。作為房屋轉(zhuǎn)租或抵押等辦理的房屋權(quán)屬證明時，需得出租人親自簽字。本合同經(jīng)出租人和承租人同意并簽字蓋章后生效。承租人：出租人：日期：