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個(gè)人住房抵押貸款合同一、合同背景本合同雙方甲乙雙方因貸款目的及方式，在合同約定之下，同意甲方以其在乙方姓名下登記的房產(chǎn)作為貸款的抵押物，共同簽訂此合同。二、合同內(nèi)容1.借款金額甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為：人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）（大寫：____________）。2.貸款利率貸款利率為_(kāi)___%，貸款利率在甲乙雙方簽署本合同的當(dāng)日起生效，貸款利率按月計(jì)算。3.貸款期限貸款期限為**_年_月___日**，貸款期限自甲乙雙方簽署本合同之日起生效，期限屆滿時(shí)本合同自動(dòng)終止。4.還款方式及期限（1）乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的還款方式和期限及時(shí)向甲方還款；（2）還款方式：__________（例如等額本息、先息后本等）；（3）還款期限：__________個(gè)月（例如：24個(gè)月）。5.抵押物本合同所指的抵押物為乙方在其名下登記的_______（例如：住房、車輛等）。6.保證人本合同所唯一涉及的擔(dān)保人乙方本人已同意由其配偶作為甲方的保證人，然而保證人不直接轉(zhuǎn)移抵押物的所有權(quán)。7.違約責(zé)任甲方或乙方一方發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任、承擔(dān)逾期違約金、承擔(dān)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、合同有效性本合同自甲乙雙方簽署并加蓋公章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。四、協(xié)議終止（1）本合同到期日屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）發(fā)生乙方或甲方死亡或宣告死亡時(shí)；（4）當(dāng)貸款本金及利息全部清償完畢，本合同終止。五、附則本

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