商業(yè)物業(yè)裝修管理守則

商業(yè)物業(yè)裝修管理守則第一部分：租戶裝修設(shè)計標準和守則1.1設(shè)計意圖編制這些標準是為本工程所有各個商鋪的設(shè)計提供共同的出發(fā)點。在開始設(shè)計工程前，希望租戶與業(yè)主的租戶協(xié)調(diào)人員多聯(lián)系，溝通商鋪的特殊的設(shè)計要求或問題。作為商鋪設(shè)計標準的經(jīng)管人，業(yè)主的租戶管理部和設(shè)計師，是“滋味”的最后仲裁員。根據(jù)上述代理人員的決定，如果拒絕接受任何材料、外形、商鋪的標牌或商店設(shè)計的其他方面，如果不能另外發(fā)現(xiàn)可接受的設(shè)計，業(yè)主保留提供最后設(shè)計的權(quán)利，費用由租戶承擔(dān)，不管是何種櫥窗形式。1.2一般店面設(shè)計準則此店面設(shè)計準則的目的是制定質(zhì)量和設(shè)計的標準，確保店面與整個商業(yè)中心及鄰近商鋪的相容性。業(yè)主的本意是旨在保持較高設(shè)計質(zhì)量的前提下，使各個租戶店面盡可能多樣化。這些櫥窗設(shè)計標準是為了鼓勵各種自由發(fā)揮和維所有租戶的設(shè)計制訂基準點。成功的店面設(shè)計應(yīng)是融入高品質(zhì)材料，且又有獨特品牌特征的創(chuàng)意性的設(shè)計。除標準總述外，每個區(qū)域又有一些自身特點的要求，這就要求在此類特定區(qū)域的租戶的裝修方案需要進一步的定度，如特定主題區(qū)域的要求與一般標準相沖突，則以主題區(qū)域為準。店面標準店門店門由業(yè)主安裝的雙開式無框玻璃門，規(guī)格如下：門的尺寸是1.97米（寬）X2.35米（高）1.門的材料是10mm厚的透明鋼化玻璃。2.門的把手由業(yè)主設(shè)計、制造和安裝。商鋪標志和圖案設(shè)計標準所有租賃的標牌事先需取得業(yè)主的書面認可。租戶應(yīng)根據(jù)如下要求安裝商鋪標志：-除非另有說明，所有標志的設(shè)計、制造、安裝和維護，費用均由租戶承擔(dān)。-商鋪名稱不能在燈箱里，應(yīng)用薄金屬字母粘到玻璃上。-使用兩種形式的徽標，兩種不同的高度。-在顯示窗上方200mm高的徽標，遠處應(yīng)能看到，需定位在2800mm處高，顯示窗的中心位置上。如果商鋪有兩扇顯示窗，就需安排兩個徽標。-100mm高的徽標，定在眼睛的水平位置，走到商鋪時能看到，定位在離完成樓板1600mm和離門（開的一側(cè)）100mm處。-如果所有的字母都在活字分格盤上面，象“xxxx”，大小由分格盤上面的字母決定。-如果所有的字母都在活字分格盤下面，象“uauaua”，大小由分格盤下面的字母決定。-如果字母在活字分格盤上面和下面都有，象“AbAb”，大小由兩種字體的平均值來定。-如果徽標由不同高度的字母組成，字母的大小由絕大多數(shù)字母的尺寸來定。-如果徽標由超常尺寸的字母或圖畫組成，字母的大小由大多數(shù)字母的尺寸來定，超常尺寸的字母和圖畫不應(yīng)超過500mm高。-如果徽標是由符號、圓和方形組成，處理方法和其他的一樣，高度不應(yīng)超過500mm。-除了業(yè)主特別許可外，不準有廣告標語牌、旗幟、條形或標牌裝在玻璃窗格、商鋪窗和門的支撐上和設(shè)在櫥窗外側(cè)。-所以照明標志應(yīng)符合上海當(dāng)?shù)亟ㄖ碗娖饕?guī)范。-不允許有外露的橋架、旁通管、電纜管和電線。-所以標志設(shè)備在公共區(qū)域應(yīng)隱蔽起來。-標志僅限于租戶商標名。-質(zhì)量差、形象不好和/或圖案設(shè)計結(jié)果認為不符合本商業(yè)中心整體質(zhì)量的，將被拒絕。照明標準所有櫥窗照明必須經(jīng)業(yè)主審核和認可。商鋪不應(yīng)由于租戶櫥窗區(qū)的照明而有直射光到公共區(qū)域。在展示區(qū)和商鋪進口處，租戶應(yīng)提供較強的照明。在公共區(qū)域直視范圍內(nèi)不允許有裸露燈泡，店面照明不允許用熒光燈。公共區(qū)域的吊頂上，不準安裝櫥窗燈。隔墻底座和隔墻靠近櫥窗的表面，指定提供高質(zhì)量櫥窗設(shè)計的框架，該框架包括租戶櫥窗兩側(cè)和隔板上方的中性墻墩。隔墻底座和隔墻由業(yè)主提供和安裝，費用由業(yè)主支付。租戶區(qū)內(nèi)離邊界墻的第1個200mm，指定為控制區(qū)，商鋪的裝飾（家具、墻處理）必須在此控制區(qū)外。1.3技術(shù)/工程設(shè)計準則結(jié)構(gòu)設(shè)計標準⑴

為適合租戶施工工作，對業(yè)主結(jié)構(gòu)的變動和/或增加和加強，應(yīng)事先取得業(yè)主的書面許可。⑵

切割結(jié)構(gòu)板塊系統(tǒng)所有切割用空心鉆或鋸的方法來完成，不允許刨削混凝土。切割必須經(jīng)業(yè)主認可，并經(jīng)租戶指定的注冊結(jié)構(gòu)工程師證明。⑶設(shè)計負荷在臨時或永久性的基礎(chǔ)上，租戶的任何工作施加在結(jié)構(gòu)上的負荷，不應(yīng)超過如下允許的動負荷：1F～3F：kg/m2屋頂：kg/m2重型設(shè)備超過上述規(guī)定的負載容量，要求并建議租戶指定注冊結(jié)構(gòu)工程師設(shè)計，然后安裝支撐座。所有設(shè)計平面圖、施工圖和負載計算書，應(yīng)由注冊結(jié)構(gòu)工程師簽字，提交給業(yè)主認可并備案。用電系統(tǒng)⑴在租戶區(qū)的電力連接負荷不能超過斷路器的容量和規(guī)定地區(qū)指定的饋電線/電纜的額定值。⑵如標準供應(yīng)單中標定，業(yè)主將提供三相四線380伏的電源。如租戶在使用和設(shè)計中特殊要求附加或其他相關(guān)電力服務(wù)，應(yīng)提交電力設(shè)計計算，并附上要求。然后，業(yè)主將為租戶要求的附加的、最新的或其他設(shè)備作出安排。業(yè)主有認可決定權(quán)，所有費用由租戶承擔(dān)。⑶在提交給租戶前，業(yè)主將在專用的電表房里為每個店鋪安裝電表，并提供一根電纜接至每個店鋪，供電標準按照店鋪的面積計算：一般店鋪：KVA/M2餐飲/娛樂：KVA/M2一旦租戶用電系統(tǒng)安裝完成后，租戶的授權(quán)代表簽字證明安裝是符合目前當(dāng)?shù)氐囊?guī)范要求和供電規(guī)則，業(yè)主將向租戶提供永久電，并開始按照標準費用收費。⑷在租戶區(qū)安裝電子系統(tǒng)，在安裝開始前租戶應(yīng)提交電器平面圖和詳圖，以便業(yè)主的租戶管理部審核認可。⑸安裝的日光燈鎮(zhèn)流器應(yīng)是低耗高能型。⑹所有電器系統(tǒng)必須符合業(yè)主總的電器說明書和上海市的規(guī)范。⑺租戶應(yīng)通過租戶管理部作所有必要的申請。在啟用電器前租戶應(yīng)向業(yè)主提交配電原理圖的復(fù)印件，以便電器完工時事先認可和檢驗。⑻不允許有任何外露布線（延伸電線等）。暖通系統(tǒng)⑴業(yè)主將為租賃區(qū)提供風(fēng)機盤管裝置或空調(diào)機組的冷凍水管和熱水供給管路，定溫器。⑵所有安裝的絕緣應(yīng)是認可的玻璃謙維或等同物品。⑶管件應(yīng)標明尺寸，組裝和安裝應(yīng)符合業(yè)主的標準。安裝的管件應(yīng)帶有玻璃纖維絕緣和蒸汽擋板。通過防火墻的管件應(yīng)安裝UL認可的防火風(fēng)門。所有回風(fēng)應(yīng)配置絕緣管。任何/所有管絕緣必須經(jīng)過當(dāng)?shù)刂鞴懿块T認可。⑷一般租戶的冷負荷設(shè)計標準是W/M2⑸餐廳/娛樂租戶的冷負荷設(shè)計標準是W/M2⑹租戶要求更多的冷負荷以適應(yīng)其使用,必須向租戶管理部提出要求,根據(jù)冷負荷供給的可能性來定,附加的工作必須由業(yè)主指定的施工單位進行，附加費用根據(jù)附加工作來決定。⑺增加的暖通系統(tǒng)費用將由租戶承擔(dān)。⑻在租戶范圍內(nèi)，通風(fēng)管和散流器的安裝應(yīng)符合經(jīng)租戶管理部認可的通風(fēng)管平面圖。⑼風(fēng)機盤管/空調(diào)機組的檢修通道應(yīng)符合租戶管理部規(guī)定的標準通道口。根據(jù)租戶管理部的說明書，必須提供回風(fēng)室。⑽租戶區(qū)應(yīng)安裝特殊的排風(fēng)系統(tǒng)和設(shè)備，防止異味和濕氣進入大樓或大樓中央暖通系統(tǒng)。⑾在租戶區(qū)范圍內(nèi)如果要求安裝任何特殊系統(tǒng)/設(shè)備，該設(shè)備和位置在安裝前必須由業(yè)主書面指定和認可。⑿所有暖通系統(tǒng)安裝應(yīng)符合業(yè)主和上海市的規(guī)范。⒀如果由于租戶的設(shè)計要求增加和/或不同的暖氣系統(tǒng)，該租戶應(yīng)立即通告業(yè)主。更新系統(tǒng)的正式要求必須由租戶書面提出，業(yè)主書面認可。租戶應(yīng)提交暖通設(shè)計計算，并附上要求。然后業(yè)主將根據(jù)租戶要求作出增加、更新或用其他設(shè)備的安排。認不認可由業(yè)主決定，所有費用應(yīng)租戶承擔(dān)。⒁標準風(fēng)機盤管或空調(diào)機組應(yīng)安裝在回風(fēng)管上，氣室必須包括在租戶圖紙中。⒂租戶應(yīng)向業(yè)主提供租戶整個暖通系統(tǒng)的“竣工圖”圖紙，包括所有隱蔽管路。⒃租戶在設(shè)計暖通系統(tǒng)時，應(yīng)考慮租戶區(qū)范圍內(nèi)的保溫措施，使之增效節(jié)能，業(yè)主建議在設(shè)計時可考慮在大門口上方安裝風(fēng)幕機或其他措施。給排水系統(tǒng)⑴在租戶區(qū)內(nèi)，業(yè)主應(yīng)提供主要給水管路和主要衛(wèi)生廢水管路，用隔離閥或蓋阻斷。向大的餐飲租戶可能提供較大的給水管路，費用由租戶承擔(dān)。如果由于租戶的特殊性或設(shè)計要求任何附加的服務(wù)，包括大口徑給水管，將由業(yè)主提供，費用由租戶承擔(dān)。⑵水表將由業(yè)主安裝，水的消耗將相應(yīng)地向租戶征收，水表將統(tǒng)一安裝在水表房內(nèi)。⑶在安裝前，所有給水布置必須提交給業(yè)主，并由業(yè)主書面認可。⑷在平面圖要求的地方，租戶應(yīng)把自身的管路接到業(yè)主的給水管或排放管。租戶將負責(zé)所有的從業(yè)主立管接出管路的維修保養(yǎng)、拆除、更換、調(diào)新。⑸所有廚房、食品裝運區(qū)域必須防水（冷作防水處理）。⑹給水管路到所有的固定裝置必須有截止閥。⑺在所有洗滌槽、盆和特殊衛(wèi)生裝置中應(yīng)安裝單獨的毛發(fā)過濾網(wǎng)，收集人的頭發(fā)，美容沙龍租戶必須提供毛發(fā)過濾網(wǎng)。⑻在所有產(chǎn)生油污的地方和廚房設(shè)備上，應(yīng)安裝并使用足夠大小的、單獨的一級輕便隔油池。所有輕便的隔油池應(yīng)使用管子通到業(yè)主安裝的位于租賃區(qū)內(nèi)的專門的污油管路。所有餐館租戶必須提供、具備輕便的隔油池后方可投入使用。⑼組成租戶給排水系統(tǒng)所必要的所有附加的給排水管路、通氣管、固定裝置、附件及設(shè)備和最后連接到供水和廢水管路，整個都由業(yè)主提供。租戶在其區(qū)域內(nèi)未經(jīng)業(yè)主允許不得有其自身的廁所設(shè)施。⑽租戶的衛(wèi)生設(shè)備、通氣管、水管附件應(yīng)符合業(yè)主的總的說明書及上海市規(guī)范的要求。⑾衛(wèi)生和給排水系統(tǒng)的費用由租戶承擔(dān)。⑿租戶應(yīng)提供給業(yè)主整個給排水系統(tǒng)的“類似建筑”圖，包括所有給排水內(nèi)藏管件。⒀租戶的管路必須做好防跑、冒、漏、滴的相應(yīng)措施。天然氣系統(tǒng)⑴接近或在租戶區(qū)內(nèi)，業(yè)主將提供主要的天然氣供給管路，用隔離閥或蓋阻斷。向大的餐飲租戶可能提供較大的天然氣管路，費用由租戶承擔(dān)。如果由于租戶的特殊用途或設(shè)計要求任何附加的服務(wù)，包括大口徑天然氣管路，將由業(yè)主提供，費用由租戶承擔(dān)。⑵燃氣表將由租戶申請安裝，燃氣的消耗將由租戶自行繳納。消防系統(tǒng)⑴根據(jù)要求，租戶應(yīng)安裝和保持吊頂上方的所有消防設(shè)備、隔煙板（擋煙垂壁）等。租戶根據(jù)其設(shè)計和經(jīng)營內(nèi)容所要求安裝的特殊設(shè)備，應(yīng)符合政府部門的要求。⑵業(yè)主修理被租戶損壞的噴淋裝置和所有其他的消防系統(tǒng)，費用均由租戶承擔(dān)。⑶租戶的經(jīng)營、固定裝置、儲存和其活動不能阻礙噴淋裝置和其他消防系統(tǒng)的有效操作。⑷租戶在租賃區(qū)內(nèi)應(yīng)安裝足量的、經(jīng)認可的滅火器和應(yīng)急照明，并符合政府部門的要求。⑸在本商業(yè)中心開張前，任何修改、增加、噴淋裝置的重新定位，或租戶要求使用業(yè)主安裝的其他系統(tǒng)或其他設(shè)備，須均由業(yè)主指定的承包商來操作，費用由租戶承擔(dān)。⑹租戶新增煙霧探測器必須與本商業(yè)中心的消防報警系統(tǒng)相匹配，購買和安裝管式煙霧探測器、消防報警裝置、實際布線，租戶應(yīng)承擔(dān)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。⑺在租戶區(qū)將要安裝的自動噴淋系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)政府部門樓層平面圖的要求。業(yè)主將提供必要的系統(tǒng)附加設(shè)備，以便符合保險要求租戶設(shè)計或器工作的變動或特殊性所造成的設(shè)備增加或調(diào)換，租戶須承擔(dān)額外的費用。所有在噴淋系統(tǒng)上的施工，由業(yè)主指定的承包商實施，費用由租戶承擔(dān)。⑻噴淋頭和/或煙霧探測器的凈高度必須達到500mm。⑼對于改建工作，沒有事先取得管理辦公室的書面認可，在變動的特殊區(qū)域內(nèi)的噴淋系統(tǒng)不能關(guān)閉或放干。沒有管理辦公室的確認，系統(tǒng)同樣地不應(yīng)過夜泄放。⑽噴淋頭不能上漆和堵塞。如果租戶、或租戶的承包商、承包商的工人、或有關(guān)第三方導(dǎo)致噴淋頭不能正常運作的，有關(guān)噴淋頭的調(diào)換費用，由租戶承擔(dān)。⑾噴淋頭的重新定位、變更，或附加安裝只能由開發(fā)商指定的承包商施工，費用由租戶承擔(dān)。系統(tǒng)⑴對于安裝線路和服務(wù),租戶應(yīng)至管理辦公室登記然后去電信局申請?zhí)柎a,所產(chǎn)生的相關(guān)費用由租戶承擔(dān)。⑵所有線路均為直線。⑶租戶申請完畢之后，須至管理辦公室辦理登記和備案手續(xù)。電視/衛(wèi)星電視/有線電視信號輸出⑴對于安裝和開通電視/衛(wèi)星電視/有線電視信號輸出裝置和服務(wù)，租戶必須直接至管理辦公室辦理申請，所有相關(guān)費用由租戶自行承擔(dān)。⑵租戶應(yīng)向業(yè)主提交申請表和費用。第二部分：業(yè)主交房標準及租戶工作業(yè)主交房標準笑如下肢所列幼標準花的規(guī)油定條掠款應(yīng)歪根據(jù)勢現(xiàn)場白裝修沾的實控際情駕況，血或又牌業(yè)主侵作出粘規(guī)定根。租怨戶和叮其指寇定的楚設(shè)計攪師/廟承包心商應(yīng)觀根據(jù)持現(xiàn)場跨測量朋，計贈劃和寧設(shè)計樣裝修耀工作勇。揚表0擴1筍撞燥建茫筑裝棚飾框表0污2埋之無店躲面和爛標牌榴表0哀3法跑命暖虛通系動統(tǒng)休表0勺4演贈屯廚安房、舞天然浙氣和亡給排次水系納統(tǒng)朽表0兄5看低泉強療電和房弱電杏系統(tǒng)難表0剪6福渴弱消泄防服飲務(wù)系沃統(tǒng)校表0志7決梨聾安風(fēng)全系添統(tǒng)魚租戶嗽的工悄作否在租近賃線鞭內(nèi)，落包括咸安裝互玻璃簽和店抵入口犬門的片所有商裝飾畢、裝甘修工蠻作和鉆標準補規(guī)定穴條件導(dǎo)的擴稻充，奮都由擦租戶愚負責(zé)傾，并瑞由其蹄承擔(dān)臭費用深。租魯戶應(yīng)麻就工線作細呆節(jié)和匆租戶寬協(xié)調(diào)捏人員會聯(lián)系活。使業(yè)主蚊任命稍的或稻認可持的承婆包商序的工原作，畜費用終由租禿戶承慧擔(dān)。碰與大寫樓基菜本設(shè)醉施、調(diào)機械夸和電其器安議裝設(shè)股備及蓄裝飾義有關(guān)怨的工陡作，前在施丘工前仁首先衰必須賢得到墓業(yè)主那的書傷面認犁可。滴這些泳工作炒必須紅由業(yè)忠主任疫命的追或認臥可的算承包用商來牌做，磚費用向全由葡租戶腦承擔(dān)平。債業(yè)主跑交房盒標準銳和租督戶工守作內(nèi)城容布表1章—赴交房慈標準述細則塑—僵建筑魔裝飾工編號扶薯業(yè)主傅交房棉標準稱比租戶紋工作能內(nèi)容撿玻業(yè)主劉指定柏承包歌商的絡(luò)工作序（費嗚用由色租戶醬承擔(dān)指）祥辛補充點條款逮1.稅壓外墻哨和窗秧根據(jù)原批準述的圖裕紙和沉竣工紹現(xiàn)狀市。油棉今后循維修午保養(yǎng)霞由業(yè)血主指茅定的氧承包匆商處記理。廈費用屬由租坑戶承蓄擔(dān)。還準2.尿默商鋪孟內(nèi)的鑰地面筆混凝瀉土樓瓣板低紫于公塌共走揪廊完敬成面圖50裳mm擱。教把元3.球葛內(nèi)墻蜓或隔歌墻陡店鋪則擔(dān)租戶遮在租閑賃區(qū)菌內(nèi)超砍過平誦均聲襪級的灘地方金，如凝音像饒商店出、寵首物店饒、樂查器店辜等，州隔墻格必須望進行速消音成處理咳，達坐到最觸小的確50捐分貝析聲級獅標準擴。盯扮4.歲潑內(nèi)部俊吊頂演系統(tǒng)撒不提廟供吊頓頂荷潔為便赴于今纏后設(shè)位備維餓修和策調(diào)換給，應(yīng)體準備給適當(dāng)洗尺寸賭維修馬口。刃建議扔開口篇的最流小尺估寸為蜂60球0m汽m反×且60禮0m稅m畜。積坡5.陵惠結(jié)構(gòu)滅柱和鞭梁株根據(jù)約認可啊的結(jié)鋤構(gòu)平費面圖敞和建剪筑圖團。捎無裝軋飾傾寶裝飾傾飾面精和附簡件道界6.兄懷樓板之承重熔力辯1F蜓～米3F槍：鐮虛k丈g/落m2膚屋準路頂贊：肉著k群g/緩m2祖乏如有縮超過猶樓板傲承載悅能力生和重嚴型設(shè)宜備并饑計劃饒安裝燒在租飽賃區(qū)鏟內(nèi)，納改租案戶必鳳須委光托有拘資質(zhì)尼的結(jié)榮構(gòu)工虜程師緊設(shè)計族支撐之座。箭所有桿設(shè)計仰平面隙圖、焰施工悠圖和薦負載染計算塊書必講須油京該結(jié)醉構(gòu)工巧程師甲簽署阿，并嘉提交病給業(yè)黃主審夏核、項備案叉。清免業(yè)主微交房譜標準筋和租唐戶工比作內(nèi)瓦容付表2兵—艙交房爪標準稿細則百—灰櫥窗火和標饒牌逐編號間趁業(yè)主腸交房腎標準艘使租戶瓶工作持內(nèi)容撇喘業(yè)主英指定擠承包永商的迎工作糞（費沙用由際租戶便承擔(dān)超）餃修補充確條款洋1.斧郵店牛面獸由業(yè)肝主安斤裝雙綢扇無君框礙19灶70踐W督×狠23螺50細H巨×蹄10賣mm塵鋼化稈玻璃蒙門竭淺可增蟲加進乖口門害和附熄件麗（在憂獲得幣業(yè)主彈批準忽時）先療2.體棍商鋪瓣標牌妻不提穗供商惡鋪標這牌容希租戶肆應(yīng)在利指定旁區(qū)域看內(nèi)安殼裝所恨有標惠牌剩果業(yè)主筐交房衛(wèi)標準牌和租校戶工居作內(nèi)熔容洽表3塞—閑交房乒標準套細則斑—忘暖通觸系統(tǒng)繪編坑號摘勤業(yè)主替交房鞏標準趙飲租戶乏工作辨內(nèi)容斥嚇業(yè)主折指定緞承包熱商的辯工作咬（費哨用由斗租戶囑承擔(dān)妄）瓦候補充粥條款則1.鄭閉在商得鋪內(nèi)痛安裝欣風(fēng)機覽盤管絨，另促提供米相應(yīng)況數(shù)量丑的溫渣控器采。舅消安裝玩相關(guān)攀的風(fēng)欠管、毒保溫駛層和都控制杰件（第溫控途器、尼電磁染閥）書。拘棒除非業(yè)業(yè)主慨批準應(yīng)，分淡體式旱空調(diào)酒器和聯(lián)窗式逮空調(diào)肝器禁冊止使房用。姜偶2.怒素租戶買界面?zhèn)儍?nèi)已刃提供讀冷凍征水接粘口管何道和睡水閥濫。套飾如租六戶需蝴要變虹更風(fēng)犯機盤星管位鼠置的央，必搶須得粘到業(yè)謠主的傭書面賺許可鄭，然眉后雇牙傭合為格的帳空調(diào)顆承包槍商安藝裝冷顏凍水忽水管娘和電漢動閥戒門、凡水過蕉濾器油，完露成正堡確的推水管室保溫剝，電競力供買應(yīng)和鍋控制剩線路閥。選叉擇合謊格的屋材料接正確播保溫旱。根驅(qū)據(jù)現(xiàn)層行規(guī)尤范或秘業(yè)主惠要求粘做壓卡力、怒測試政、試伴壓記岡錄需秀業(yè)主款授權(quán)沒部門俯的見重證并剖提交戀管理謹部門據(jù)保管叫。振扭線租戶后界面堡內(nèi)已晴提供其冷凝界水的敬排水沒館。士烘城3.飽羨已預(yù)須冷的破中央仇新風(fēng)謹提供很到租堤戶區(qū)民內(nèi)。新在租右戶界稈面內(nèi)徐提供唉新風(fēng)摸管、倆閥門活接駁惰點。掘頓租戶掩需提輔交方機案給活政府巡有關(guān)童部門閱以便晉獲得抱執(zhí)照險和批伍準。訓(xùn)途租戶昏承擔(dān)解所有顯相應(yīng)翼的費壯用。盼災(zāi)業(yè)主釋交房盼標準飲和租怠戶工臟作內(nèi)房容扇表4鄉(xiāng)—諷交房傻標準捷細則扎—厭廚房奉、天朋然氣障和排饞水蘿編錘號濕演單個拖項目蹲免業(yè)主烈交房偉標準豈水租戶開工作罷內(nèi)容乳歡業(yè)主雅指定跌承包潑商的白工作毒（費魯用由劫租戶飛承擔(dān)獄）嚼晌補充順條款恒1.躍勿廚房燕排氣必、廚銀房的竊排煙徹系統(tǒng)雪嘴廚房仔排氣求、廚耕房的銀排煙爸總管塘接入奏租戶莊區(qū)內(nèi)也供接晴駁。肺投設(shè)計毫和安妄裝整灶個廚段房的候排煙和和新踏風(fēng)，框包括銹管件牙、排嬌氣罩柔和新擦風(fēng)扇鏡。租廣戶的核責(zé)任批是確升保廚盲房所博排放屆的油差煙通糖過過梳濾器索、洗引滌器迅等初闖級處晃理，押在廚區(qū)房排偉煙管訂與業(yè)閥主提掀供的書總管勇連接者前，寄租戶嫩應(yīng)安岡裝上擴述設(shè)修備并厲確保疑這一豈系統(tǒng)揪符合恐當(dāng)?shù)亻L的規(guī)水范和倆規(guī)定從，如蔬必要政還須淋獲得房營運里的執(zhí)遍照和集許可例。紡覆如果晚租戶妖在建匯造自貼己的蛇排煙逮系統(tǒng)院時需文對大射樓主唯排煙兄系統(tǒng)軟作修壇改，舟任何賽工作聲開始恢前必沫須得線到業(yè)盆主的多書面勁許可艙。該厭項工競作應(yīng)斑由業(yè)療主指辰定的發(fā)承包衣進行互并由憤租戶牢承擔(dān)噸費用完。持診2.臨怒自來戲水供央給走廁在租托戶區(qū)慶內(nèi)提逐供適巡當(dāng)管無徑的浮供水典接口夫供接編駁，扶并于唉端口否裝置嚼閥門漸。水鬧表由瞎業(yè)主佛提供蝶并安癥裝，希并統(tǒng)摩一安港裝在住水表譜房內(nèi)房。字頓設(shè)計檔和安驕裝全告部水唐管系出統(tǒng)，性應(yīng)符附合當(dāng)和地現(xiàn)測行的監(jiān)規(guī)范尤和規(guī)醫(yī)則。暗在物命業(yè)管團理代賴理在包場見楊證情案況下咽，進中行符罩合現(xiàn)匹行規(guī)剩則的裕水壓導(dǎo)實驗頌。租燒戶應(yīng)適在水嶄表后講安裝更隔離作閥。炮粘3.合犁天然駁氣愧滾在租虹戶區(qū)蔥內(nèi)應(yīng)辛具有藏用隔滅離閥蛛終止渣而待韻接的筆適當(dāng)垃管徑餐尺寸有的天涉然氣薦，配揚置燃拘氣表猜具。懂燃氣槽表具蕉統(tǒng)一青安裝椅在燃嶼氣表答房內(nèi)檔供直頭接抄牛表。略言租戶騎應(yīng)指宅定有龍許可知證的現(xiàn)承包疑商設(shè)延計和纖安裝隱燃氣蔥供給賞系統(tǒng)蟲，須熊安裝駛泄漏站探測送裝置握。申喪請供詞氣所否產(chǎn)生衛(wèi)的費鮮用由譽租戶念自己馳承擔(dān)抓。泡漏4.賤渠排水?dāng)[和油殊污處磨理系惰統(tǒng)公摩按竣儉工現(xiàn)嫁狀，覆排水梁口和幟排污臥油管悅路提鄙供給杯特定遷租戶洞。農(nóng)付尾在披一樓囑外圍腦設(shè)有探六個發(fā)油污智處理喬系統(tǒng)損供租迎戶使雞用（驗見附閣圖）語衫在連消接到機大樓局公共趴系統(tǒng)艦前，猛在租饞戶區(qū)閃內(nèi)應(yīng)君安裝貌一級舞隔油西器或蓋處理辦裝置蝴。品所有叛設(shè)計生和使厘用的車管路仰材料盆應(yīng)符銜合當(dāng)冷地規(guī)環(huán)范和屑規(guī)則桶。拌個5.快難排污沉系統(tǒng)盼盲已提遮供排良污管席口巴應(yīng)所有孩設(shè)計茂和使看用的殘管路尚材料毅應(yīng)符駕合當(dāng)嘩地規(guī)填范和濾規(guī)則灶。監(jiān)撒業(yè)主木交房脂標準清和租簡戶工好作內(nèi)佩容鈔表5瘦—鑒交房僵標準計細則可—溪強電初和弱孩電系跳統(tǒng)峰編歇號億調(diào)單個冒項目叔用業(yè)主代交房鍋標準躍飄租戶增工作采內(nèi)容掀刮業(yè)主是指定溜承包您商的貸工作鳴（費午用由甘租戶改承擔(dān)慣）登肝補充弊條款晃1.克毯進線盒電纜怕和電貴表捉懇具有槳標準蓮額定字值的襪主要施電源糟電纜落應(yīng)根題據(jù)如侵下的芝供給柜標準纖,每輝個店耗鋪配汪置一錫個相艙應(yīng)標唱準額尤定值某的電言表。胖一般栗商鋪鵲：畢KV鄙A/兄M2輸餐館繩/娛扶樂：目KV判A/根M2胃遮租戶蛋應(yīng)提植交電態(tài)器負壽荷計昏算，貼照明奮和電稍氣布事置的啄線路泥原理晴圖。掠安裝包符合捏當(dāng)?shù)乩惫╇娗镆?guī)范騎和規(guī)伐定的吃斷路匪器和構(gòu)配電顛箱（及MC猜B、彼MC役CB尿等）紐、保戰(zhàn)護裝仍置。秘樣業(yè)主聽提供肢和安茫裝標結(jié)準的買電表暫，并鈴且統(tǒng)弦一安北裝在管租戶道區(qū)外剛的電蚊表房砍內(nèi)，奪以便書統(tǒng)一閣、美墾觀和招確保戲讀數(shù)刊準確闖（所當(dāng)產(chǎn)生束的費福用由泳大業(yè)產(chǎn)主承令擔(dān)）博。鼠谷恒應(yīng)急駱電源廟帆在租兩戶區(qū)戀內(nèi)，柏不提幣供應(yīng)禾急電呢源和壇應(yīng)急惕照明咱。形榴租戶邪應(yīng)安繞裝足鳴夠數(shù)古量的好電池竟充電獲式照沖明并懶獲和刻業(yè)主臭裝修四顧問女的確圍認。嗓額2.衰蠻廣播泡系統(tǒng)氣扔應(yīng)設(shè)粒在整扎個商倆場公厭共區(qū)斜域的弟關(guān)鍵嫁位置欣。商今鋪內(nèi)框不設(shè)搭廣播拆系統(tǒng)蠟。潤辦如發(fā)示現(xiàn)必沫要和犁為適桑合租熱戶內(nèi)胳部布列置和名要求毫，租塔戶負妄責(zé)廣撥播揚壤聲器著的重每新定直位和吵增加剃。如割租戶最要求倡安裝承自己映的廣暮播系憐統(tǒng)，乓應(yīng)經(jīng)鎖過業(yè)扛主的損認可果。該搏系統(tǒng)如應(yīng)聯(lián)損到商照業(yè)中累心的解廣播件系統(tǒng)燙中心振，緊嫁急情洋況下閱提供裳自動鉗轉(zhuǎn)換疼裝置襲。擊米聯(lián)播行設(shè)備傳安裝扣和接壯口工執(zhí)作由勞業(yè)主端指定摟的承譯包商暗負責(zé)林。所曲有費津用應(yīng)陶由租儲戶承涂擔(dān)。侄循3.犬勸賺/信屈用卡拜線路稈系統(tǒng)晚箭業(yè)主扎提供嬌一定階數(shù)量擱的電雄話線惜，并阿接至廁租戶賞區(qū)內(nèi)飽的吊川頂。芹王租戶蚊應(yīng)就熄皺線啟抹用與遞管理不部門系聯(lián)絡(luò)輸。驕租戶如自行刑至電徑信公駕司申某請?zhí)柟尉€。煉靠4.屋臣收銀炕系統(tǒng)光曾收銀睛系統(tǒng)沾電纜透接至姜特定呢租戶隸區(qū)，油以便李連接習(xí)。摟密租戶吹應(yīng)就胃收銀線系統(tǒng)茫布設(shè)乳電纜長和系儉統(tǒng)（司包括討電源搖供應(yīng)妹）事罷宜與肥管理責(zé)部門司協(xié)商領(lǐng)。慣太根據(jù)澤租賃植條款糕，租龜戶應(yīng)歸安裝知收銀叨系統(tǒng)雪和電勒纜布類線，腫并連鏡接到宜業(yè)主拿的中盒央系超統(tǒng)。混絨5.甩序CA蹈TV箱系統(tǒng)誓貧在租學(xué)戶區(qū)璃內(nèi)提殲供有香線電現(xiàn)視接抄收點傻至租短戶區(qū)貪內(nèi)的濤吊頂拳。修帝租戶爆負責(zé)內(nèi)由聯(lián)送接點癢延伸佳至租士戶區(qū)澤并進竿行測親試，搭如有袖必要外應(yīng)安晨裝信潔號放魔大器洽。租灰戶如繡需啟引用自這行至俊有線余電視邊管理醬中心懲申請丙開通菌。并漫知會錘管理順部。闖盜業(yè)主滿交房念標準辮和租饒戶工階作內(nèi)材容城表6公—業(yè)交房首標準肚細則娃—值消防虜系統(tǒng)陣編及號鋼風(fēng)單個趁項目油呼業(yè)主且交房職標準的沒租戶纏工作寧內(nèi)容喝男業(yè)主繪指定擊承包零商的洞工作繞（費桑用由徐租戶誠承擔(dān)蠶）陡悔補充退條款薯1.賢透噴淋殲系統(tǒng)臉滲根據(jù)罷獲得壩批準聯(lián)的消養(yǎng)防平捏面圖咸安裝級足夠識數(shù)量撿和適億當(dāng)種河類的葉噴淋慚頭，腹以滿糠足開習(xí)放空線間設(shè)尖計和脈當(dāng)?shù)匦蛳蕾徱?guī)范踩。治廚如必么要，臭可增芳加噴秤淋頭漲以符浴合租救戶內(nèi)椒部分物隔和悄吊頂壤設(shè)計雅。返鞭所有形消防征服務(wù)篩系統(tǒng)穩(wěn)的改戀變和見安裝級，均耽由業(yè)負主指鼠定的傷消防頌服務(wù)千承包驢商來天操作樂，要河得到晌當(dāng)?shù)乜谙缼啪趾酮勅魏温淦渌钣嘘P(guān)習(xí)政府護部門運的認從可。造對于悔增加蠟噴淋葡頭和豈煙霧料感應(yīng)掛報警藥器，灑而須迫更新援大樓柔的消話防報普警點總表、單軟件扔和監(jiān)膠視系嗓統(tǒng)，樓租戶淋應(yīng)承京擔(dān)相不應(yīng)的惡費用斯，工譜作必摘須由艱業(yè)主案指定墻的承軍包商票實施農(nóng)?？萑?.讓挽煙感瞎系紫統(tǒng)盆睡根據(jù)計獲得房批準執(zhí)的消繁防平貨面圖增安裝影足夠趣數(shù)量括和適悼當(dāng)種運類的弊煙感單探頭泉以符瓶合當(dāng)堪地消侮防規(guī)痕范和熊規(guī)定丟?？v狡如必聰要，俘可增績加煙瘦感探垂頭以棕符合冒租戶強內(nèi)部焦分隔竄和吊蛙頂設(shè)返計曠仁3.敞申消火胖栓箱籌扒除須粗滿足名當(dāng)?shù)啬瓜谰?guī)定柱外，共商鋪脾區(qū)內(nèi)懲不設(shè)惡消火錄栓箱摟。皺勁根據(jù)軌商店局經(jīng)營相性質(zhì)模（如世餐館愁）及溫滿足無內(nèi)部接布置倚符合缺消防溜規(guī)范彼，可煉能要拉求增牽加消轟火栓裳箱。盆租戶挽負責(zé)威安裝甚和確筐保消泄火栓定箱任普何時儲候都戲能通短達。傷建議砌距消妹火栓清箱最次小凈量距為趕12劍00邁mm工，以子確保歪消火煉栓箱宅的使蹈用不近受阻訓(xùn)礙。沈室業(yè)主爬交房扮標準買和租待戶工日作內(nèi)吊容柿表7條—嫁交房舟標準紐細則薪—蹤安保亂系統(tǒng)定編號獎圍單個歌項目插狹大業(yè)受主交洗房標詠準遷鐘租戶系工作誰內(nèi)容垃圣業(yè)主用指定警承包珠商的跑工作切（費帽用由饞租戶頌承擔(dān)閃）紡悄補充罩條款蓋1.艦廉CC薦TV蛇系統(tǒng)雕竭安裝甚24燒小時劫運行臉的C先CT反V系都統(tǒng)并閉在整爪個商道業(yè)中賄心的壟要害鏈部位或和主亡要通澆道安允裝監(jiān)綢視攝描像機歉字鼓勵感租戶向在其嘗租賃羞區(qū)內(nèi)賺安裝姨自己蹤的C笛CT淺V和瞧監(jiān)視叢攝像臭機，啞但上諸述安機裝應(yīng)拿事先斗獲得擇業(yè)主螞的認懂可。翻菜應(yīng)業(yè)敞主或損租戶蹤的要框求，貫對于救較大臥的租即戶和珍從事幅貴重晌物品沿銷售皮的租葛戶，摸如要棋將其響自己養(yǎng)的C竊CT爭V和盜其他徐安全產(chǎn)系統(tǒng)阿與本肥商業(yè)揉中心唯安全睬系統(tǒng)呼連成婦一體咳，那津么，黨該工凝作應(yīng)翠由業(yè)抱主指妹定的河承包歸商進信行以騰確保貞商業(yè)造中心島的系算統(tǒng)不禁中斷項，所割產(chǎn)生儉的相怪關(guān)費煉用由躺租戶食自行破承擔(dān)展。擴第3測部分協(xié)：租癢戶裝速修規(guī)圍定洞3.評1坊基本堂建筑返圖懸在租它約實餅施之精后的周合理雨時間還內(nèi)，咸業(yè)主漁將免體費向菌租戶凳提供辟一套析與其衫店鋪殘有關(guān)曾的結(jié)銹構(gòu)、白建筑兼、電效氣、何管道付和機榜械資傅料的戀標準刃建筑懼圖。告提供辮的資牢料僅懶供租邊戶指關(guān)定的閉設(shè)計皂師、窗建筑舌師或劣顧問飄作參壁考，盯而并親非對感實際遍現(xiàn)實湯情況蠻必要別的反蠻映。軋核驗誘店鋪泳的尺出寸核塘現(xiàn)場京條件傻師租季戶的昌責(zé)任們。貸下列營標準船的建住筑圖妥將免講費發(fā)那送給鈴租戶辣。所頸有的陡標準姜建筑慮圖將耗按許淋可的律國際豬繪圖丹比例拳系統(tǒng)煌標準線來標危繪并略精確敞地繪閥制到拜A1增尺寸勇地圖珠紙上不或按青規(guī)定兄：憤⑴

捏商豪鋪的幕位置伸的建劃筑圖租⑵

火表嘩明噴灘淋裝墓置、咳煙霧咱探測搭器和捆空調(diào)銀等標蘭準布刺置的拳反射角式天勒花板箭⑶

福表參明支娃承梁壁和地卷板載錯荷要呆求的難結(jié)構(gòu)狡圖掌⑷

縣管瓦道和宏排水傘系統(tǒng)畝布置粥圖（強僅適僑用與抵餐飲杯和有蒙要求杯的店蚊鋪）低⑸

聯(lián)主鍛引入委電源設(shè)電纜極、電占話、御通訊壘和P幼OS機系統(tǒng)獸位置扶圖劇3.車2欄捕租酷戶需不提交靈的圖點紙和制技術(shù)剩資料佩所有夕的設(shè)績計和俱施工懶方案獻及圖巾紙應(yīng)問當(dāng)符儲合公類認的單國際術(shù)繪圖等標準忠并應(yīng)機精確壺地標遵繪到摸A1啦尺寸森地繪造圖紙夸上。男要求擦租戶禁向下棄列有蝕關(guān)方跑面提階供設(shè)象計地尼圖紙斥和資仆料6擱套以匆及1娘套所之有設(shè)古計圖作及圖坊紙的隨電子帖拷貝踩體（他最好嬌以A洗ut紡od嘴es物k的臺自動謎計算瀉機輔駱助設(shè)油計文桐件格眨式*接.d斯wg基的拷助貝體由）以替便與襖他們欺提出倘意見蹤、保罷存和揚認可茄。駕物業(yè)餡管理鍋部為惹協(xié)調(diào)灘中心母并將移提交葡的租府戶裝緣修設(shè)病計圖耐分配抵給各度個有逝關(guān)部壟門提互出意組見：嚼⑴

捷項焰目工放程部森⑵

源租結(jié)賃部悅門賽⑶

娃管醫(yī)理服定務(wù)部蜓⑷

頸本兩商業(yè)塊中心時指定靈的裝消修顧悲問弓⑸

碧本株商業(yè)黃中心慰的建靠筑師族/室神內(nèi)設(shè)玻計師立⑹

油1彎套寫器有意慘見的艇退回謙給租起戶掙提交瞇過程山分下信列兩女個階坦段：馳Ⅰ等.初需步方猴案設(shè)陶計階遺段蝦本階襖段的暢意圖偏是把扔租戶顯的基雖本設(shè)精計意龍圖告罰知業(yè)額主，烏并在仔提交植最后逮的圖禽紙之愉前改柏正任馬何與蕉設(shè)計托標準搜相抵滔觸之鴿處。斜并讓妨租戶嬸知道株提交截過程濱分兩鵲個階起段。莊在初愧步方瞧案設(shè)葛計階任段提塌交的床任何壘施工槽圖是勸拒絕鐵接受壟的。膠租戶成的設(shè)益計師欺/顧甲問必住須準和備并羊提交廉包括欠下列壺在內(nèi)木的所騎有平督面圖晃和資煎料6乳套以淚供業(yè)仍主審然閱和泄預(yù)先嶺認可范。撐⑴究櫥佩窗的壤立面斬和剖美面圖估，包繁括標唱識及狂標牌所。唇⑵聽除京了必址須提躲供的牽透視滿（示灣意）漂圖之靈外，袋如果膝與租翅戶的謀提交往有關(guān)營的話鞋，應(yīng)魄提供氣租戶抬現(xiàn)有瓦的櫥坑窗標股志圖仆樣的糠照片懂。夠⑶含安習(xí)裝在焰泡沫斬芯上初或卡燥片上齒的室艦內(nèi)材辨料和唇顏色茄的樣柜品。電所有舌的材持料均格應(yīng)清您楚地繁標記忘并在奇所附鴿地商值鋪完竊成明仙細表松上注與明。?、瑞^表壩明所勞有分擦隔物誘、門聲、倉誘庫、方衛(wèi)生島器具閥和其叉他結(jié)晚構(gòu)地男樓層竭平面蟻圖。壤⑸辰吊長頂平近面圖爪⑹礎(chǔ)需替要穿玻透地值板和支上述津結(jié)構(gòu)尋的所言有項拆目的災(zāi)位置味與數(shù)牧量。工⑺否必汪須完匯整填鏡寫好痛技術(shù)例征詢晌意見場表（液表0纖3）夫，并構(gòu)與平尸面圖懲一起恰提交干，要漏求4滋份。鴉未能甜提供堤足夠宿的資麻料是迅提交尿的文哀件在評來往麻審閱膨的情刺況下凱退回漫的原壓因。噸為了倘正確您地評燒估租修戶地糞建議罵和防居止在厲不合駕格地損櫥窗熟設(shè)計揪上延弱續(xù)地址工作蛋，租巨戶必企須完蘿成全慢套地其提交心工作消。竄Ⅱ搜.施省工階偉段酸本階扎段為勾施工痛圖紙招制作虧階段陽，對剩于業(yè)止主的撇要求鉤已充嗎分理撕解，曬對于割設(shè)計診圖已密作初抽步認史可，鋤特別腎是被誤業(yè)主奶認可趕的櫥脖窗設(shè)萍計。盜所有揮的施徹工圖腳均應(yīng)布按照猾當(dāng)?shù)孛?guī)范朋要求寧和規(guī)初格來醒繪制叼。要仁求租絞戶提怪交所擾有的掘平面蘆圖和說資料陸6套陰，并侮應(yīng)至提少包誤括下艇列內(nèi)加容：牧⑻授裝館修程敏序圖啊包括錦建筑投材料度和重椅型設(shè)登備交食付日水程表見、垃漂圾清煩除、考竣工樹、進郵場時已間表敵，以炎及施踏工計團劃?；冖褪窐翘箤悠介喢鎴D化要清蛋楚顯瘋示：識－裁包括綢家具尼和設(shè)綿備在探內(nèi)的胖總的泰內(nèi)部突布置糟；桶－拴清楚疫標明繪伸展鑒在假搜吊頂誦空隙諷內(nèi)至奮結(jié)構(gòu)踢平板刃樓板擊底面抽的任桃何間扭隔或協(xié)隔墻侍的內(nèi)堅部間忘隔布團置；睛－榜安裝箱在天際花板瀉空隙征內(nèi)部鋒的型桃架和再設(shè)施警；帥－蟻具有紡大于柜基本陣建筑頌圖規(guī)失定的度容許源負荷圖的施牽加負哀荷的囑任何偷重型番設(shè)備野的位豈置以鹽及關(guān)梅于這痰些設(shè)描備的索全部爪詳細攜情況拉，包痰括尺丙寸、鉆重量且以及插廠商死建議義的安累裝方阿法等能。奔⑽租施驅(qū)工圍纏護平頁面圖虹，清墳楚的紹表明評：斬－銹顯示昏突出奮于租蠅賃線稿和進蝦口的戰(zhàn)臨時雄圍護完平面栗圖。研－僚顯示圖圖案笨設(shè)計繩的立舒面圖連。順⑾鼻天奪花板虛平面捕圖，讓清楚豪的表暑明：孫－男照明忍圖，縱附帶符照明裁燈具訓(xùn)供應(yīng)醋資料罩的明戰(zhàn)細表牲，如炎數(shù)量寒、瓦夠（特噸）數(shù)嘩和說個明，支等等良。唉－榆所有艘噴淋收頭和乓煙/池?zé)崽矫窚y器吧的位今置，傅要表檔明對宿基本沾建筑搏設(shè)備控修改繩的情彎況。義－燕所有欣A/返C空貫氣擴菠散器砌、百光葉窗牌和通律氣格評柵的惜建議餐位置飄。燦－頂應(yīng)急饒照明棕的位嘩置，蝴如有綢的話拖，特棄別在用F&升B出穿口處拳。宇⑿扣用罷電系薪統(tǒng)布東置圖首及示稱意圖繼，清宴楚的粒表明者：續(xù)－只標明巖所有賄主要喘負載蔬和設(shè)江備接海頭的韻電氣惠布線優(yōu)簡圖緒。猛－爆主配短電板城和任俯何副習(xí)配電糟板或狂面板蠢的額灶定值軍、型咬號以撞及位仿置。雕－揉詳細軟的電凱力需蛙求計凍算。執(zhí)－金所有聞?wù)彰餮骈_關(guān)嘆的位堅置，桿壁燈擔(dān)和落態(tài)地?zé)綦u、電相話、江通訊劇和P甘OS超插座蔬等的緣位置跪，要雕在平蝦面圖漂上標榆明任堂何暗判管和蔑明管甚。隔－瓦所有含照明澆和動稼力電虎路以融及相尊關(guān)聯(lián)羨的控侮制熔趣絲開悅關(guān)的攏布線眠圖。爐⒀味空搜調(diào)圖淚，清映楚的非表明深：殼－吃空氣銜分配養(yǎng)系統(tǒng)俊布置快，清減楚標秩明管睛道系三統(tǒng)的宮尺寸腦，供煩氣和傻回風(fēng)功百葉蔥窗以縣及絕翠熱材鋼料的焰使用吐等。讀－穿空調(diào)往系統(tǒng)展的控楊制簡允圖，笛廠商霞。翅－倍提供召關(guān)于奮原產(chǎn)銜地、雅型號慰、物疲理尺場寸、云功率毫、制摘造廠小和動畫力要擇求等洪資料絹的設(shè)閣備明禮細表吉。刺－呢標明歷所有速有關(guān)梅的控臨制閥門、管幼子尺巖寸以遞及所前建議無的絕拳熱材倡料的擾冷卻抬水管石路系純統(tǒng)布危置圖瓣。走⒁周管艙道及咐排水竄平面宰圖，弦清楚盼的表濟明：亡－咱所建廢議的赴管道店與排浪水系同統(tǒng)連餡接和插管道避路線使選定袋。俯－捎廚房梨/配布餐室灘，如粱有的幕話，錦防水申系統(tǒng)園及安申裝詳蒸圖。通－棕廢水網(wǎng)和清小脂處沉理建分議。筑3.勾3沉提交篇步驟魯及裝解修計堪劃喂1.艷時商鋪赴的移話交慚在簽永訂好強租賃鴿協(xié)議托之后歲，物賞業(yè)管很理部紗要與悉租戶英安排倡商鋪音的交法接。妄要求丘租戶梨或其雙代表來參加奏關(guān)于瀉商鋪扁的交杜接會曬議并厚確認極所有魚的標便準設(shè)墓備在柔場并言處于詳良好懶的狀方態(tài)?；笠坏┳鈶粝邮仗赵撋坛殇仯瑫缱鈶粝刖鸵蕦ζ滗浬啼伕傅膬?nèi)澇部?？馨藏搶O責(zé)。績2.千紹裝修盯前會申議菌在基君本建屋筑圖魂及資桃料發(fā)宅送之波后不除久就門要與先本商且業(yè)中鼠心管乖理辦服公室君一起款安排樓一次吐預(yù)裝購修前猶會議駛。簡摧要地冷說明茂大樓壘地結(jié)晉構(gòu)、沉設(shè)施抵和設(shè)誓備的貸情況嚼以及翻詳細臂解釋噴裝修考的步窯驟。率租戶出應(yīng)偕連同其常設(shè)計具師/串顧問陡參加禾此會羅議以灑便于所交換偏情況誤并確墨保對兵裝修萬步驟姑完全材理解跪。拜3.肆抬提交鹿初步偵方案態(tài)設(shè)計分建議聚及平振面圖踢在收龍到基袋本建汁筑圖達和資裹料之牙后的齒30投天內(nèi)澡，租辜戶應(yīng)啄按照壤上述鳥3.截2節(jié)咐規(guī)定咳提交謝5套蔽初步匯方案限設(shè)計麻圖。藥業(yè)主餐可能郵在租用戶支構(gòu)付費號用的傅情況疲下征鋒求建比筑師融或其遺他顧駛問的塊意見分。據(jù)4.兇仿初步識方案叼設(shè)計豬圖的幻認可會在業(yè)袖主收酒到的撤10晶個工妄作日研之內(nèi)拖，業(yè)要主要灑對這墊些初畝步方肚案設(shè)暴計圖瘡紙進噴行審烤閱和塔簽署息意見繩。如屯果初裝步方薄案設(shè)潑計圖醬退回救給租低戶時夾簽上級了意半見而逃無業(yè)男主無桂條件徒的認記可，修那么碗，租宅戶應(yīng)蒜當(dāng)立散即按舍照業(yè)亂主的光意見蝴修改泄該初烏步方耍案設(shè)話計圖饞，并吧將其役在租帽戶收范到設(shè)紡計圖控的1凍0天自之內(nèi)瘋重新死提交涂給業(yè)蝴主以裙進行挽認可唉。吊5.拆認施工倍平面秘圖/樣圖紙亂和技悟術(shù)說堵明書求的提找交碑在收業(yè)到業(yè)夕主認華可的姿初步者方案閑設(shè)計弦圖之累后的亡21據(jù)天之莫內(nèi)，河租戶眼應(yīng)按歷照第裙3.句2條劣第襖Ⅱ草部分動向業(yè)追主提景交裝曾修計慚劃圖峽，施覽工圖恢以及互說明潛書，悅而這妖些說嬸明書慧應(yīng)已溪嚴格目依照難所有辭的租競賃面器積和喘在該附處規(guī)尚定的舌要求雕準備丙，并室應(yīng)當(dāng)儀與先年前由倘業(yè)主塊認可抹的初霜步方蹲案設(shè)伍計圖趨一致乓。雕6.壤丸認可雙或要憶求修陪改懇在收支到施劉工圖僑和技井術(shù)說腿明書豪之后殲，租鵲戶一浸般會舉在1兵0個到工作央日之憐內(nèi)被秀告知窩業(yè)主罰對于酬平面攻圖的障正式席意見您以及街相關(guān)根的認德可，因如果亂合適鐵的話但。如粉果業(yè)傾主不次要求恢進一導(dǎo)步提烏供資湖料，廚則會侮對平參面圖肯給予州原則緣上認昌可。今7.聽譜再次培提交養(yǎng)和/帆或進攻一步水的詳氧情頓如果夫你們繳的平有面圖罰不被絨接受脅，則哨要求駕租戶山盡快披按照喊業(yè)主稻的要旅求重鄉(xiāng)新提拒交修帝改平每面圖乘(6憶套)況直至屬獲得哄業(yè)主帽的認傷可。村為了膝詳細械評估涼該建技議，翠和討禿論可擁能需刮要的鬧任何糟進一帥步的顆資料守，要出求安座排一挽次租趣戶指義定的艷設(shè)計頁師/床顧問走和業(yè)席主的披建筑鹿師/他顧問眨的會忠議。氣租戶植應(yīng)盡端快提貌交平叛面圖沿，為屠了防額止任感何的育延誤裹，請俗確保真平面君圖盡主量清覺楚和續(xù)詳細醒。修以下康情況故，將背不能巖獲得輛減租科免租羅，由騰于平枕面圖單未準腔備好寧或未絞認可胳，向魂當(dāng)?shù)卣陶V當(dāng)局撒規(guī)定靈的任謝何條座件和兼要求剪所提址交的溝申請獅，例她如向愧消防文局提絲交或麻領(lǐng)取娃與出孔租的鍋房屋陳的營撥業(yè)性殃質(zhì)有素關(guān)的脾許可聚證與變證書帥，是類租用嚷方要禮負的享單獨習(xí)的責(zé)誰任，聽包括草未能奧符合犬本規(guī)婆劃與法規(guī)程妙。盲第四輔部分評施訪工規(guī)壟定穩(wěn)此規(guī)智定包啦括為昨在商任鋪裝敬修和茂裝潢猜過程瞞中幫里助承陷包商胃而提迫供的徐資料蛾，裝筆修規(guī)晝則和撓工藝嗓規(guī)程利。解4.讓1勝裝修鴉施工沸前冶⑴遺在掃開始竿任何奔工地炕施工穴之前衫，必雪須得板到業(yè)哄主對嶄裝修匆圖和晝技術(shù)可資料狂的確甲認和體書面毛認可親。延⑵飽在淋開始茶任何則工地褲施工茫之前縱，一義份裝食修通委用條屋款和戰(zhàn)條件不（附于件2般中的捐F0強1）袖必須條由租域戶簽自字，臣并退留回給下業(yè)主辨。攻⑶蘆必善須用嚼提供范的表炕格向制業(yè)主辯提供屯從事忘該工孟程的票租戶事承包凡商的絹詳細逼情況框。道⑷懂在胃開始菌施工奉之前落，租滔戶裝岔修工怖程用窄的臨淺時電皇要由軍租戶能自行合負責(zé)歲，并香至管搏理部再填寫冊申請柴表。構(gòu)⑸畫在廳開始延施工畫之前朝，租類戶需褲前往體管理擇部繳繼納按閉裝修昆合同銷工程喂款5先%（哄最低古不少呼于5籮00顧0元誼）的淹施工飽保證畢金。侍⑹玉在櫻施工宣期間曉，在喪房間國內(nèi)必懂須始漫終備脊有一揪整套臟認可自的裝采修圖邁，并就將管榆理部史簽發(fā)泄的開踐工許涼可證絞張貼率在進扛門處菌。瓜⑺設(shè)租骨戶同撲意對染在裝器修期民間通漲過或抱者由船于租需戶及尚其承晚包商雨的任康何錯貴誤行脾為或酷者疏扁忽引裳起的屬損失素、對住任何疏人的警傷害權(quán)、財瓶產(chǎn)損攜壞、欠火災(zāi)面或浸甩水達避到并附保持困足夠譜的保龍險投濕保額敞，包攤括第閉三方菊責(zé)任星限度猛的保拳險投瞧保額循的最翻低限夠度必伶須首嫂先得討到業(yè)悟主同銜意。承在該演保險貝的副希本提拐供給蓬業(yè)主備之前乓，租賭戶的壓承包憶商不稈得開嫌始工名地施襲工。術(shù)⑻爆租攔戶必膀須提熱供在坐裝修壟期間棵確保蚊商鋪爛安全全的擬搏用方帝法的幅細節(jié)悄。一妄份所疫有從面事該腥工程螞的人撤員的亡名單古（包優(yōu)括他盤們的駝姓名薦和身氣份證但號碼范）必色須在先開始陪裝修餅工作洪之前磁提供車給管航理辦老公室秧，并謹且在鼠裝修月期間松應(yīng)當(dāng)思保持桂最新饞的。鉗⑼裕租忽戶必股須對扁商鋪予與貨緞梯之抄間的哨基本暮大樓昆裝飾架提供聾正確錫和充嗚分的展保護遞，包碎括盥粉洗室珍區(qū)域斬、貨瀉梯前皇廊和捐走廊疊、覆勺蓋層橡、玻擇璃、仿照明笑器具鞠和天餅花板療以及百電梯茂前廊憂等，疑但不壁局限仍于這蛛些。尼在裝槐修期察間，詳這些喚裝飾活應(yīng)當(dāng)在始終珠由裝杏修租丹戶加朗以保拆護，攀以防楚止任靠何損漫壞。在由于頂租戶委的錯速誤操蒸作發(fā)鎮(zhèn)生的歸損壞客應(yīng)當(dāng)析修復(fù)鎮(zhèn)或者仙委托焰業(yè)主拼指定哪的承假包商武修復(fù)守，費唐用則靈由租驅(qū)戶承斬擔(dān)。餓⑽意租床戶的監(jiān)承包筑商必沒須提呈供合伐適的者和足冒夠的稈滅火膝設(shè)備葬，例握如在涉整個詞裝修杜期間城必須瀉保留朵在商憂鋪內(nèi)斗的手侮提式筐粉末貓滅火征機。親每究10脾0M旅2戰(zhàn)(或材者以舞下)笛商鋪嫌必須嘴備有調(diào)一個街干粉改滅火刮機。吩⑾濕業(yè)狐主要柳按照粱已經(jīng)駱生效猾的租萬賃合義同及軌時通湖知租訊戶商洪鋪交極接的末日期覺。要雹請租播戶參襯加商發(fā)鋪交燙接會選議，翻租戶銅要確遮認并猶承認首商鋪哭和業(yè)落主的袖設(shè)備珍和裝未置已既經(jīng)安察裝好沫，以旺及在頓良好乖狀態(tài)頸下被因接收種。劉⑿棵此牌后租國戶必卷須采很取由茫業(yè)主坦要求控的各唐種保寧護措愁施。魂由于縱裝修浮工作忙可能霞明顯就影響宰業(yè)主患、其擔(dān)他租關(guān)戶、踐商業(yè)影中心守的使狡用者水及外接界環(huán)受境，芬例如狹在聲文音和忌環(huán)境摩污染遵、外同觀美決觀、戚灰塵緒等方旗面，勵因此顆，在僻任何面裝修備工作釘開始允之前邀，必儀須由族租戶禽的承嗓包商等提供巷合適樹的臨團時圍饅籬。籍在整憶個裝仰修期挎間，蘿應(yīng)急堅用的濤備用寧鑰匙順必須軌存放誓在業(yè)溝主處液。壁4.然2瓦商鋪牌裝修狡期階大段鄉(xiāng)⑴地在貿(mào)整個歡裝修繼期間擋，租帶戶必挨須始燙終對貞其裝悅修承常包商燭和設(shè)租計師返以及換業(yè)主叢指定燃的從柱事房冷屋裝哄修的島承包華商的服工作過進行薪協(xié)調(diào)灑和監(jiān)鬼督。醋租戶珍必須遮保證隙他們洽的設(shè)夸計師跡和承香包商巧與業(yè)傳主密育切合亮作，槍并且?guī)r遵守牛業(yè)主錢的規(guī)扶定?；茲娮馑鷳魬?yīng)殘當(dāng)對話自己眼的做疤法和脾租戶衣承包背商在恒商業(yè)傾中心耽中的咐行為歸負責(zé)稻。租確戶應(yīng)寨當(dāng)指梢定一滲名在霧裝修裝期間勸與業(yè)殘主聯(lián)減系的瓣代理遺人，鬼并且閑對在樹店鋪蜜內(nèi)進筐行的朝工作毅負責(zé)缸。丹⑶選裝快修工醬作通壓常可域以每第天從岸8點陣至2擦2點卻進行勸。但影此時滾段之蜓外不喊得有陳噪音騙工作朋進行莊，所秧有材研料、態(tài)垃圾敢從租紡戶區(qū)溉的運戲輸均宣應(yīng)由宮管理扇辦公聞室安謝排及離批準現(xiàn)，通糖常在緒早8校：0呆0以襖前或夸晚1分0：挎00閣以后稅，除鉤非有雞業(yè)主席的批晨準。脾業(yè)主工在必錢要時杯可上徒述的鉗工作鏈時間牙或天帳數(shù)。跳⑷死如桑果業(yè)牌主可綠能認喘為這您些工喇作有梨危險刮或可原能對賊業(yè)主艦的財蛙產(chǎn)造撇成損汗壞或夕者可棉能對視任何香第三緊方造逢成嚴薦重干饒擾，習(xí)業(yè)主附可以廁隨時肺要求押租戶怠的承億包商縫停止樣工作肺或者肺操作遷。餡⑸同在焰整個墓裝修衛(wèi)期間泥，租扣戶必隨須始歲終對銜其裝機修承壟包商蹦和設(shè)流計師妄以及債業(yè)主甜指定值的從疾事房低屋裝災(zāi)修的泊承包僻商的斃工作宵進行商協(xié)調(diào)麥和監(jiān)灣督。芒租戶清必須擇保證窯他們曲的設(shè)慎計師窩和承設(shè)包商券與業(yè)在主密尼切合醫(yī)作，廉并且淋遵守嗽業(yè)主懶的規(guī)滔定。與⑹執(zhí)在前進行飽噴漆奪時，濤不允暮許有邪明火灑，火孔花，捉吸煙畫或者極引弧鞭（包亞括切兼割或弓者弧皇焊）左。懸⑺友租齒戶的孕承包問商應(yīng)逝當(dāng)與寄管理凱辦公洞室聯(lián)葬系協(xié)賞調(diào)裝虜修用糕的材陳料的善遞送消，裝概卸。攜所有緣材料頌和垃答圾應(yīng)日當(dāng)利森用裝貸卸區(qū)習(xí)，服專務(wù)電提梯和丟服務(wù)倆通道旁運送尸到和據(jù)運離印房間灘。在沃裝修豬期間涌不得蹈使用爸乘客里電梯琴。只耍有橡鞋膠輪嗽小車尤才可舊以用致來搬訊運材朋料。鑰租戶揪應(yīng)當(dāng)容對他常的任柴何一贈家承鐮包商隱當(dāng)在川大樓蘭內(nèi)運泰送材奧料或哀者貨羨物時咱造成襲的對釋大樓線（包恐括表性層裝攻飾）至或者衰設(shè)備亮的任娃何損把壞負雄責(zé)。不⑻宮房劍屋必考須保栗持整哥潔，懇無垃幸圾，場易燃犁物等狹。在送施工品期間雪，所撒有材跌料和射垃圾濾必須景保存贏在店利鋪內(nèi)贊，任砍何時洽候都如不得燈妨礙桶店鋪丑外的答公共煎區(qū)域迫。在批整個執(zhí)裝修枯期間菠，租瞇戶的鍋承包欲商每耐天晚借上需劍將垃叼圾清柱除，偽得到易業(yè)主胳的認維可或司者如迎果業(yè)影主有澆要求新，需趁要頻頃繁地呀清除您。所足有有奉危險隔的或火者易約燃的冰廢物潑和包橋裝材蜂料必碌須立喬即從助店鋪稍中清抗除出謀去，竹必須暑遵照泰業(yè)主松制定泉的規(guī)梯定，崖每天登需不兇斷地殲清除滾垃圾束。芽⑼罵用利于裝叮修工床程的爽材料待以及舞任何絡(luò)時候罩存放伸在店閉鋪內(nèi)褲的數(shù)根量必遷須時暗時遵巡守中難國政士府和么其他狹任何閉主管門當(dāng)局回制定登的法途令和撕規(guī)定聲。所雜有裝暗修材臉料和奉設(shè)備脹必須馬保存蠢在店粘鋪內(nèi)窯。探龍火、焰報警園，防禽火和猛滅火熄系統(tǒng)兆的安撕裝只怕能由僵業(yè)主挖指定裳的承鍵包商斜進行攪。不險可以沉對結(jié)我構(gòu)或報這些坊系統(tǒng)個進行喬其他尼改動騾。坡⑽浪所保有結(jié)勿構(gòu)上約的工