購(gòu)房合同個(gè)人版

購(gòu)房合同個(gè)人版在購(gòu)房過程中，購(gòu)房者與賣方之間需要簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房合同是規(guī)范房產(chǎn)交易的法律文件，是約定各方權(quán)利和義務(wù)的證明文件。本文將介紹購(gòu)房合同的主要條款及其解釋，幫助個(gè)人購(gòu)房者了解簽署購(gòu)房合同的一些基本要點(diǎn)。合同主體本購(gòu)房合同（下稱“本合同”）由買方與賣方簽訂，買方指購(gòu)房者，賣方指具有合法產(chǎn)權(quán)或代理權(quán)的個(gè)人或單位。各方確認(rèn)，本合同是各方真實(shí)意愿的表現(xiàn)，經(jīng)過充分協(xié)商和自愿達(dá)成的協(xié)議。房屋基本情況本合同所述的房產(chǎn)位于（具體地址）（下稱“房屋”），產(chǎn)權(quán)歸屬于賣方。房屋面積約為（面積），用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。賣方已經(jīng)依法獲得了該房屋的所有權(quán)，并且尚未發(fā)生司法、行政糾紛或強(qiáng)制執(zhí)行事項(xiàng)。交易價(jià)格及單價(jià)雙方約定，本次交易房屋的總價(jià)款為（數(shù)字），其中包含丙方支付的所有稅費(fèi)等雜費(fèi)。房屋單價(jià)為（數(shù)字），按此單價(jià)計(jì)算的房屋總價(jià)。各方確認(rèn)，本房屋的價(jià)格為公正合理，不存在欺詐行為。付款方式及期限買方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后，按照以下付款方式及期限向賣方支付房屋總價(jià)款：在簽約時(shí)一次性支付房屋總價(jià)款。各方確認(rèn)，在本合同簽署之日起（數(shù)字）日內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付房屋首付款，其中，賣方應(yīng)當(dāng)提供（數(shù)字）元作為認(rèn)購(gòu)金；余款在（數(shù)字）日內(nèi)一次性支付。如果買方未按以上期限支付本合同規(guī)定的總價(jià)款，則買方應(yīng)當(dāng)每日依據(jù)未付款金額按照（數(shù)字）%向賣方支付滯納金。過戶手續(xù)及費(fèi)用賣方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成有關(guān)土地和房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)，并向相應(yīng)機(jī)關(guān)繳納土地使用費(fèi)和房屋交易稅等事項(xiàng)的款項(xiàng)。過戶費(fèi)用、稅金等應(yīng)由賣方承擔(dān)。交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間房屋交付標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑工程整體竣工驗(yàn)收合格，并取得相應(yīng)相關(guān)部門的驗(yàn)收合格證書；供水、供電、供氣以及通訊設(shè)施均已接入且達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)；房屋內(nèi)部的平面圖和裝修材料已經(jīng)按照規(guī)定存放于物業(yè)管理公司或者業(yè)主委員會(huì)；房屋已進(jìn)行免費(fèi)空氣檢測(cè)并符合環(huán)保要求。各方確認(rèn)，賣方應(yīng)在本合同生效之日起（數(shù)字）日內(nèi)將房屋交付給買方，并應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明文件。保證事項(xiàng)賣方保證，在本合同簽署之日，賣方對(duì)房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)并無瑕疵。如因賣方全部或部分的原因，導(dǎo)致買方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。解決爭(zhēng)議方式雙方同意，如因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地法院提起訴訟。各方保證和承諾雙方確認(rèn)，本合同是各方真實(shí)意愿的表現(xiàn)，經(jīng)過充分協(xié)商和自愿達(dá)成的協(xié)議；各方已閱讀本合同，對(duì)條款的含義已進(jìn)行了充分理解，并且沒有任何違法和不當(dāng)之處；買方保證其支付本合同規(guī)定的全部應(yīng)付款項(xiàng)；賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并且不存在任何糾紛和瑕疵。其他事項(xiàng)本合同的任何修改和補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方書面協(xié)商和簽署補(bǔ)充協(xié)議后生效；除本合同另有規(guī)定外，與本合同有關(guān)的一切通知、催告均應(yīng)當(dāng)以書面形式作出；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在雙方完成交付、付款過戶等手續(xù)后終止。簽名買方（簽名）：______________賣方（簽名）：______________簽署日期：______________總結(jié)購(gòu)房合同是購(gòu)房交易的重要法律文件，購(gòu)房者需要認(rèn)真閱讀合同中的