回遷房買賣合同書

回遷房買賣合同書合同編號：__________________甲方（出售方）：姓名（名稱）：__________________地址：__________________電話號碼：__________________乙方（購買方）：姓名（名稱）：__________________地址：__________________電話號碼：__________________鑒于：甲方是該房屋的合法所有人，依法享有該房屋的所有權(quán)；在XXXX年XX月XX日，（街道辦事處/政府部門名稱）鑒于XXXXXXXX所在街（路）XX號（以下稱回遷房）屬于城市建設(shè)用地，依照《城市房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，甲方同意將該房屋等配套附屬設(shè)施以拆遷安置房屋的形式按揭方式售予乙方，現(xiàn)甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：回遷房位于XXXX區(qū)XX路XX號，前方XXX米、后方XXX米、左方XXX米、右方XXX米，建筑面積XXX平方米，共有房屋XX間。1.2房屋用途：回遷房僅供居住使用，不得用作商業(yè)用途。第二條買賣價(jià)格回遷房的總價(jià)格為人民幣XXX萬元，包括房屋本體價(jià)值XXX萬元、公共維修基金XX萬元（按照當(dāng)時(shí)市區(qū)（區(qū)域）的規(guī)定計(jì)算）、物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)XXX元（按照當(dāng)時(shí)市區(qū)（區(qū)域）的規(guī)定計(jì)算）。第三條交付時(shí)間3.1對于已經(jīng)建成交付的房屋，甲方應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂本合同三個(gè)工作日內(nèi)交付乙方。3.2對于未建成交付的房屋，甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋建成并經(jīng)驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)交付乙方。第四條交付方式房屋交付時(shí)乙方應(yīng)向甲方一次性支付全部房款。甲方應(yīng)當(dāng)開具不含增值稅的普通發(fā)票或者《增值稅普通發(fā)票》。第五條過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋時(shí)向乙方提供已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的完整的房屋所有權(quán)證或者房屋買賣合同以及可以辦理過戶手續(xù)的相關(guān)證明文件。5.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助或者委托有關(guān)部門和乙方共同辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。第六條房屋保險(xiǎn)對于已交付的房屋，甲方應(yīng)當(dāng)在交付之日起保險(xiǎn)房屋所有權(quán)保障險(xiǎn)，期限至乙方辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)截止。第七條違約責(zé)任7.1由于甲方原因不能交付的，應(yīng)當(dāng)對乙方賠償該房總價(jià)值1%的違約金；7.2乙方不能按期付款的，應(yīng)當(dāng)對甲方支付每日逾期付款總價(jià)值萬分之8的違約金。第八條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。對于因本合同未盡事宜引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效