商品房購銷合同書

商品房購銷合同書1.合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：-銷售商名稱：-聯(lián)系地址：-聯(lián)系電話：-法定代表人/授權(quán)委托人：-營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（購房人）：-姓名：-身份證號碼：-聯(lián)系地址：-聯(lián)系電話：-監(jiān)護人（如未成年）：2.商品房基本情況商品房基本情況如下：-房屋名稱：-房屋地址：-建筑面積：-使用性質(zhì)：-產(chǎn)權(quán)/土地性質(zhì)：-交房時間：-首期款支付金額：-簽約總金額：3.商品房購買方式及價格本次商品房的購買方式為如下：-首期款（包括定金+首付款）：-貸款（商業(yè)貸款/組合貸款/公積金貸款）：-尾款（支付日期、金額、方式）：本次交易房屋的總價為（以大寫數(shù)字填寫）：人民幣（￥__________元整）。4.首期款及支付時間乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)交納首期款（包括定金+首付款）人民幣（￥__________元整）。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付首期款，則本合同自動作廢。5.商品房交付及驗收甲方應(yīng)在承諾交房日期前三十天通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。房屋驗收應(yīng)由乙方監(jiān)督，并經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間。如房屋驗收存在質(zhì)量或其他問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)處理完畢。乙方及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.擔(dān)保方式本合同屬于借貸合同，為保證甲方的債權(quán)得到有效保證，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，可以采取如下方式：-質(zhì)押：乙方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的土地或其他動產(chǎn)作為擔(dān)保物，以此作為債權(quán)的擔(dān)保。-保證：乙方應(yīng)當(dāng)邀請具有擔(dān)保資質(zhì)的第三方擔(dān)保公司為擔(dān)保人（或由其它擔(dān)保方式）。7.違約及違約金如甲方未按照合同約定時間將房屋交付乙方，則視為違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還已收取的全部定金及首付款，同時按違約金形式向乙方支付待返還款項等額的違約金。如乙方未按照合同約定時間支付房款，則視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付等額的違約金。雙方發(fā)生違約的，應(yīng)當(dāng)按照實際違約情況進行違約金的確認(rèn)和計算。8.稅費本次房屋交易的印花稅、增值稅、土地使用稅等各種稅費均由乙方負責(zé)支付。如房屋價格發(fā)生改變，因稅費調(diào)整而產(chǎn)生的增加或減少，由各自承擔(dān)。9.其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同效力自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同爭議雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同未盡事項，雙方可另行協(xié)商。本合同未盡事宜適用國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)章制度、政策文件、行業(yè)慣例等相關(guān)規(guī)定。本合同自簽訂之日起生效。甲方