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文檔簡介

小產權房買賣合同范例一、買賣房屋的基本情況1.房屋基本情況房屋地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號XXX小區(qū)房屋所有權人：XXX房屋總面積：XXX平方米套內建筑面積：XXX平方米所在樓層：X層X號2.價格買方以XXXX元人民幣的總價購買該房屋。該價款包括買方以XX元/平方米的掛牌價購買房屋，同時該房產權證的辦理、稅費、過戶、管理費等費用雙方自理。二、雙方權利與責任1.賣方權利與責任1.賣方應向買方提供真實、準確、完整的房屋所有權證，無任何法律糾紛，保證其對該房屋的所有權負有合法、完整、無任何限制的權利和義務。2.賣方保證所售房屋不存在過戶、查封、抵押等糾紛，出售不影響第三方權益。3.賣方要協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，保證過戶手續(xù)在第三日內辦理完畢。4.賣方的違反行為導致買方過戶手續(xù)無法順利辦理的，賣方應退還買方合同款及因該行為給買方造成的經濟損失。2.買方權利與責任1.買方按照所約定的時間及時支付房屋的全部買賣價格。2.買方應按約定的時間承擔房屋購買后所產生的所有稅費，過戶和管理費等費用。3.買方應驗收所購房屋的質量，出現(xiàn)質量問題，應及時告知賣方，并以書面形式反映，由賣方承擔相應的賠償責任。三、房屋移交及驗收1.賣方應將房屋所有權證和新房鑰匙在本合同簽訂后交付買方。2.買方在接收房屋所有權證和新房鑰匙后與賣方一起到所購房屋處進行房屋的驗收。買方對所購房屋查驗無異議后，簽字確認驗收完畢。3.買方在簽字確認驗收完畢后，對房屋可能存在的質量問題，按照前述條款索賠。四、違約責任1.任何一方不按照本合同規(guī)定履行義務，均視為違約，應當承擔違約責任。2.賣方違反本合同的行為，應按照所造成的損失和影響承擔相應的違約責任。3.買方違反本合同的行為，應按照所造成的損失和影響承擔相應的違約責任，退還賣方所收到的合同款。五、爭議的解決1.因本合同引起的一切爭議，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關司法機構或仲裁機構申請解決。2.若因賣方違約，經雙方商議后，買方有權解除本合同并要求對賣方返還已經支付的價款。六、其他1.本合同書共兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.因雙方所約定的事項不在本合同內容中

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