土地登記代理人之土地權利理論與方法能力提升A卷附答案

土地登記代理人之土地權利理論與方法能力提升A卷附答案

單選題（共50題）1、下列情形中應當按照土地侵權糾紛案件進行處理的是（）。A.國有土地所有權B.無人使用的荒地使用權C.集體土地使用權D.無人使用的國有空地【答案】C2、農民土地所有制建立于（）年。A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】B3、下列對用益物權的表述中，不正確的是（）。A.用益物權是對標的物的有形支配B.用益物權中的地役權不屬于主物權C.用益物權屬于所有權D.土地承包經營權屬于用益物權【答案】C4、沒收的對象為（）。A.地主及官僚資本的土地B.集體的土地C.個人的土地D.農民的土地【答案】A5、下列對于劃撥國有土地使用權的“無償取得”的含義理解正確的是（）。A.不繳納任何費用B.不向土地所有者繳納土地使用權出讓金C.如果該土地是通過征收方式獲得的集體土地，應當向集體支付補償費、安置費D.如果該土地是通過行政劃撥方式獲得的其他單位正在使用的土地，應當向該用地單位支付補償費、安置費【答案】C6、沒收的對象為（）。A.地主及官僚資本的土地B.集體的土地C.個人的土地D.農民的土地【答案】A7、下列不屬于國家所有的是（）。A.小區(qū)內的健身設施B.礦藏C.所有人不明的埋藏物D.地下文物【答案】A8、下列權利中，既可以在動產上設立，也可以在不動產上設立的是（）。A.留置權B.建設用地使用權C.質權D.抵押權【答案】D9、（）是判斷土地權利變動生效的主要根據。A.土地登記B.土地占有C.土地交付D.土地合同【答案】A10、上拐村某塊土地原來屬于集體土地，20世紀60年代國家在該處設立一工廠，占用了該地，但是并未辦理征收手續(xù)。根據規(guī)定，該土地所有權主體是（）。A.集體B.國家C.生產隊D.重新辦理征收手續(xù)后，歸國家所有【答案】B11、如果當事人約定“最高額土地抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，全部土地抵押權隨之轉讓”的，未轉讓的部分債權（）。A.消滅B.不受法律保護C.成為無擔保債權D.需要重新進行土地抵押登記【答案】C12、關于土地侵權糾紛的處理方式，下列說法不正確的是（）。A.可以由當事人協(xié)商解決，也可以直接申請國土資源行政主管部門進行行政調處B.可以侵權人為被告提起民事訴訟C.因土地侵權糾紛而起訴的，人民法院可以直接受理D.侵犯國有土地所有權，無人使用的國有空地、荒地使用權按土地侵權糾紛處理【答案】D13、征地補償費、安置補助費的分配，應經村民會議（）以上成員或2/3以上村民代表同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】C14、國家或農民集體依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權利稱為（）。A.土地所有權B.土地使用權C.土地抵押權D.土地留置權【答案】A15、每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的（）倍。A.五B.十C.十五D.二十【答案】C16、下列關于用益物權特征的說法不正確的是（）。A.用益物權是一種自物權B.用益物權是一種他物權C.用益物權是以使用和收益為內容的限制物權D.用益物權為獨立物權【答案】A17、下列關于財產權特征及內容的說法中錯誤的是（）。A.財產權包括物權和債權B.物權是支配型財產權C.所有權是自物權的一種D.債權是請求型財產權【答案】C18、集體土地所有者向非農業(yè)性用地者提供土地使用權須經（）。A.人民政府審批B.人民政府審核C.人民政府劃撥D.人民政府授權【答案】A19、建設用地使用權分為（）。A.國有建設用地使用權和集體建設用地使用權B.國有建設用地使用權和私人建設用地使用權C.集體建設用地使用權和私人建設用地使用權D.中央建設用地使用權和地方建設用地使用權【答案】A20、下列關于國有土地使用權的最長期限的說法不正確的是（）。A.居住用地70年B.工業(yè)用地50年C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】D21、國有土地所有者代表行使國家土地所有權的具體方式不包括（）。A.出讓B.出租C.劃撥D.出賣【答案】D22、1953年政務院通過了（），明確規(guī)定了國家征用制度，此處的征用制度類似于2004年《憲法修正案》的征收制度。A.《城市郊區(qū)土地改革條例》B.《土地管理法實施細則》C.《土地改革法》D.《國家建設征用土地辦法》【答案】D23、下列關于土地權利的表述錯誤的是（）。A.土地權利屬于不動產物權范疇B.土地權利屬于民事權利中的財產權范疇C.土地權利所包含的各項權能之間不會發(fā)生競合和吸收D.土地權利的四項基本權能是占有權、使用權、收益權和處分權【答案】C24、集體土地所有權具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A.收益和占有B.收益和處分C.占有和使用D.使用和處分【答案】B25、關于最高額土地抵押的適用范圍，下列說法正確的是（）。A.適用于連續(xù)性交易B.只適用于借款合同C.只適用于借款合同與票據合同D.不僅適用于以前發(fā)生的債權，而且也適用于現在發(fā)生的債權【答案】A26、在我國，城市的土地屬于（）所有。A.國家B.農村集體C.單位D.個人【答案】A27、土地使用權抵押登記效力采用（）原則。A.登記生效主義B.登記對抗主義C.意思主義D.合同成立即生效【答案】A28、農村土地產權制度沿革經歷了以下過程：①農村土地集體所有制的建立；②農民土地所有制的建立；③農村家庭聯產承包經營責任制的建立。其正確的順序是（）。A.①②③B.②①③C.③②①D.②③①【答案】B29、下列權利中不屬于用益物權的是（）。A.土地承包經營權B.抵押權C.建設用地使用權D.地役權【答案】B30、在我國建立土地權利變動的公示和（）原則十分重要。A.法律B.交易C.登記D.公信【答案】D31、關于“正在建造的建筑物”的抵押，下列說法正確的是（）。A.對該抵押權登記的，登記具有對抗效力B.抵押權自簽訂抵押合同時生效C.以正在建造的建筑物設定抵押權并登記的，該登記具有生效效力D.正在建造的建筑物不得設定抵押【答案】C32、對于最高額土地抵押權設立之前已經存在的債權，（）。A.自動轉入最高額土地抵押擔保范圍B.不得轉入最高額土地抵押擔保范圍C.經過當事人同意可以轉入最高額土地抵押擔保范圍D.在法律規(guī)定的特定范圍內可以轉入最高額土地抵押擔保范圍【答案】C33、下列對國有建設用地使用權權能的理解，不正確的是（）。A.國有建設用地具有較為完整的權能B.國有建設用地不可以出租C.國有建設用地可以轉讓D.國有建設用地可以抵押【答案】B34、（）根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。A.國務院B.國務院總理C.省政府D.省長【答案】A35、土地確權是一種（）行為。A.司法B.訴訟C.民事D.政府【答案】D36、奴隸主和農奴主所有制建立于（）。A.夏B.商C.周D.隋【答案】C37、在一般情況下，涉及土地權屬爭議的案件都應當由（）管轄A.鄉(xiāng)級人民政府B.縣級國土資源行政主管部門C.市級國土資源行政主管部門D.省級人民政府【答案】B38、建設項目施工和地質勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應當自臨時用地期滿之日起（）內恢復種植條件。A.6個月B.1年C.18個月D.2年【答案】B39、關于國有土地使用權的最長期限的說法不正確的是（）。A.居住用地70年B.工業(yè)用地50年C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】D40、享有向用地者讓與權利的是（）。A.只能是集體土地所有者B.只能是集體土地所有者的代表C.集體土地所有者或者集體土地所有者的代表D.當地政府【答案】C41、下列關于劃撥國有建設用地使用權的抵押，說法正確的是（）。A.有無地上建筑物不影響抵押B.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人C.應當辦理抵押登記，不辦理登記的，不得對抗第三人D.抵押人無需領有國有土地使用證【答案】B42、土地權屬爭議處理的程序是（）。A.①④②⑤③B.①④⑤②③C.⑤①②③④D.①⑤④②③【答案】B43、國有土地使用權的出讓、租賃、劃撥經有批準權的人民政府批準后，由（）人民政府土地管理部門作為代表實施。A.省級B.市級C.縣級D.市、縣級【答案】D44、（）根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。A.國務院B.國務院總理C.省政府D.省長【答案】A45、紅光燈泡廠是A村村辦集體企業(yè)，因經營不善，連年虧損，被城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)黃翡燈具公司兼并，兼并后，紅光燈泡廠所使用的集體土地的所有權（）。A.不變B.辦理有關手續(xù)后轉為國家所有C.轉為黃翡燈具公司所有D.由縣級以上人民政府重新確定【答案】B46、下列關于村民小組與集體土地所有權的說法中，不正確的是（）。A.村民小組是指行政村內的由村民組成的自治組織B.村民小組享有土地所有權有嚴格的條件限制C.村民小組具有一定的自治權D.將村民小組一級集體土地所有權確定為集體土地所有權的最基本形態(tài)是比較適宜的【答案】D47、甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂土地使用權轉讓合同后，在尚未辦理土地使用權變更登記手續(xù)的情況下，甲企業(yè)又與不知情的丙企業(yè)就同一宗土地簽訂了土地使用權轉讓合同，并依法辦理了土地使用權變更登記，則轉讓行為的效力是（）。A.前者無效，后者有效B.前者有效，后者無效C.兩者均無效D.前者無效，后者有效，且丙應承擔給乙造成的損失【答案】A48、國有土地使用權授權經營不適用于（）。A.經國務院批準設立的國家控股公司B.作為國家授權投資機構的國有獨資公司C.中外合資企業(yè)D.作為國家授權投資機構的集團公司【答案】C49、下列選項關于建設用地使用權抵押的敘述，不正確的是（）。A.建設用地使用權的抵押行為必須訂立書面合同B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門進行抵押登記，登記后，抵押權才正式設立C.地上建筑物、其他附著物也隨建設用地使用權抵押D.建設用地使用權抵押不經登記，不得對抗第三人【答案】D50、征收基本農田的，由（）批準。A.國務院B.省級人民政府C.縣級人民政府D.國土資源部【答案】A多選題（共20題）1、合理配置和持續(xù)有效利用國土資源，應當通過（）實現。A.對國土資源進行行政管理B.賦予、確認并保護公民、法人對土地的財產權C.加強立法，加大對土地違法行為的打擊力度D.放開土地市場，允許土地自由流通E.加大宣傳力度，提倡人們保護土地資源【答案】AB2、關于土地確權結果的效力，下列選項中說法正確的有（）。A.人民政府的土地確權一經作出就具有法律效力，非經法定程序不得改變B.生效的土地確權決定是土地登記的直接依據C.依法確定的土地權利是保證土地登記公信力、保護土地權利人合法權利的基礎D.土地權利一經確定就受到法律保護，可以對抗一切不法侵害E.人民政府的土地確權具有參考性，并不具有法定性【答案】ABCD3、《土地管理法實施條例》進一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括（）。A.城市郊區(qū)的部分土地B.農村和城市郊區(qū)中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地C.國家依法征用的土地D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地E.農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地【答案】BCD4、下列選項中關于確定國有土地使用權的說法中，符合法律規(guī)定的有（）。A.土地使用者經國家依法劃撥、出讓或新中國成立初期接收、沿用，或通過依法轉讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有土地使用權B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現使用者國有土地使用權C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經變更了實際土地使用者的，經依法審核批準，可將土地使用權確定給實際使用者D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上政府收回土地使用權E.未按規(guī)定用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有關規(guī)定處理后確定使用權【答案】ABC5、我國臺灣地區(qū)規(guī)定有地上權，對此權利，下列說法正確的有（）。A.地上權是他物權B.地上權設有期限C.地上權人必須支付地租D.地上權可以進行抵押E.地上權人可以在他人土地上建造房屋【答案】AD6、下列選項中，（）屬于集體土地所有權的客體。A.土改時分給農民并頒發(fā)土地所有權證，現在仍然由村或鄉(xiāng)農民集體經濟組織或其成員使用的土地B.根據《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C.農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有土地已滿20年的土地D.農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有土地不滿20年，但經縣級以上人民政府確認其所有權的土地E.不能證明是集體也不能證明是國有的土地【答案】ABCD7、下列權利可以依法設定土地抵押權的有（）。A.法律允許單獨流轉的國有土地使用權B.依法以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內的國有土地使用權C.依法承包并經登記的集體荒地的土地使用權D.農村集體經濟組織投資設立的企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)集體土地使用權E.已獲得土地借用權的土地【答案】ABCD8、下列各項屬于土地抵押權終止的情形有（）。A.土地使用權所擔保的債務因清償而消滅的B.抵押權人免除土地使用權所擔保的債務的C.經抵押權人同意，抵押人以替代擔保取代該土地使用權抵押的D.抵押的國有建設用地使用權因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的E.抵押人死亡的【答案】ABCD9、動產物權和不動產物權的區(qū)別有（）。A.動產物權的轉讓不要求書面形式，依交付生效B.不動產物權的轉讓采用書面形式，依登記生效C.動產上設定質權和用益物權D.不動產上設定抵押權和用益物權E.不動產涉訴的，適用不動產所在地法【答案】ABD10、集體之間土地所有權的界限遵循以下（）原則確定。A.村農民集體所有的土地，按目前實際使用情況確定所有權B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設施用地，應該屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地，應該屬于該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有D.1982《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至1987年《土地管理法》開始實施時止，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位違反規(guī)定使用的集體土地按照有關規(guī)定清查處理后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體單位繼續(xù)使用的，可確定為該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體分別所有E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)使用村集體所有的土地，依照有關規(guī)定進行補償和安置的，土地所有權轉為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有【答案】AD11、屬于土地權利制度在市場經濟中的重要作用的有（）。A.定分止爭，維護和促進社會的安定團結B.是促進土地資源合理利用與保護的有力保障C.土地權利制度不會對金融市場的發(fā)展產生影響D.是穩(wěn)定和擴大就業(yè)的重要保證E.是經濟社會發(fā)展的制度基礎【答案】ABD12、關于建國后土地權屬的變動，下列說法正確的有（）。A.從1950年《土地改革法》到1962年《農村人民公社工作條例草案》的公布實施，農村土地由私有變?yōu)榧w所有，這段時期成為平調土地使用時期B.從1962年到1982年《國家建設征用土地條例》的頒布，這段時期用地都需要經過批準C.從1982年到1986年《中共中央、國務院關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農村建房亂占、濫用耕地現象嚴重D.以上所述的法律文件可以作為認定不同時期法律關系事實及其合法性的依據E.權屬爭議的產生多數是由歷史遺留問題造成的【答案】ACD13、土地權屬爭議調處的法律依據有（）。A.《土地改革法》B.《人民公社六十條》C.《國家建設征用土地條例》D.《土地權屬爭議調查處理辦法》E.《確定土地所有權與使用權的若干規(guī)定》【答案】ABC14、土地權屬爭議的類型包括（）。A.國有土地所有者與集體土地所有者之間B.集體土地所有者之間C.國有土地使用者之間及集體土地使用者之間D.國有土地使用者與集體土地使用者之間E.國有土地所有者與集體土地使用者之間【答案】ABC15、下列選項中可以設定抵押的有（）。A.以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權B.學校教學樓C.正在建造的建筑物、船舶、航空器D.應收賬款E.土地所有權【答案】AC16、甲繼承了一套房屋，在辦理產權登記前將房屋出賣并交付給乙，辦理產權登記后又將該房屋出賣