按揭房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

按揭房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議是甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜所簽訂的協(xié)議。一、房產(chǎn)權(quán)情況甲方為擁有該房產(chǎn)證明文件的合法持有人，房產(chǎn)證明文件編號為XXX。該房產(chǎn)在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機構(gòu)已經(jīng)辦理了抵押，房產(chǎn)抵押貸款編號為XXX，抵押機構(gòu)為XXX銀行。該房產(chǎn)貸款余額為XXX元，乙方將全額承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為XXX元。乙方需在簽訂本協(xié)議后10個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價格全額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按以上約定支付轉(zhuǎn)讓款，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。三、權(quán)利與義務(wù)甲方保證該房產(chǎn)為合法、真實的自有產(chǎn)權(quán)，不存在任何糾紛或者被司法機關(guān)查封、凍結(jié)的情況。甲方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的所有費用，包括但不限于房產(chǎn)的維護、產(chǎn)權(quán)證書年費等。乙方應(yīng)在購房前充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)盡快向相關(guān)房屋抵押貸款機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，完成房屋過戶登記手續(xù)，并協(xié)助乙方順利辦理抵押貸款解除手續(xù)。乙方應(yīng)按時按貸款合同要求每月向相關(guān)抵押貸款機構(gòu)還款，不得拖欠或逾期。四、違約責(zé)任如果因甲方原因?qū)е乱曳綗o法完成購房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并返還乙方已支付的全部定金。如果因乙方原因?qū)е沦I房合同無法執(zhí)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。如果在房產(chǎn)過戶過程中，因甲方未能盡到應(yīng)盡的義務(wù)致使乙方遭受損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽署后生效，具有合同效力。本協(xié)議內(nèi)容為雙方約定的條件，如需修改，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除本協(xié)議。本協(xié)議未涉及的事項，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。六、爭議解決本協(xié)議的執(zhí)行和履行，如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則通過訴訟解決，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭議及其后果，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。七、協(xié)議備份本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、附則本協(xié)議中所用詞語的定義及解釋，適用于合同文本和相關(guān)附件的所有條款和條件。甲方：_____________乙方：_____________簽名：_____________