房地產(chǎn)經(jīng)營學復習提綱

房地產(chǎn)經(jīng)營學復習提綱第一章經(jīng)營與房地產(chǎn)經(jīng)營單選題：1.對未來客觀實踐的方向、目標、原則和方法所作的決定是（）A.戰(zhàn)略職能B.決策職能C.開發(fā)職能D.財務職能2.經(jīng)營思想的核心是（）A.面向市場的經(jīng)營思想B.競爭致勝的經(jīng)營思想C.注重信息的經(jīng)營思想D.注重效益的經(jīng)營思想3.按目標規(guī)劃的時間不同，把企業(yè)的經(jīng)營目標分為遠期目標的是（）A.年度內(nèi)B.五年左右C.十年以上D.三十年4.不屬于經(jīng)營目標在現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營中的作用表現(xiàn)是（）A.經(jīng)營目標形成了企業(yè)經(jīng)營管理活動的中心B.經(jīng)營目標構成了考核與檢驗企業(yè)成果的標準C.經(jīng)營目標的制訂和推行是強化企業(yè)經(jīng)營管理D.經(jīng)營目標是企業(yè)所有者利益的集中體現(xiàn)5.房地產(chǎn)經(jīng)營項目的分析風險方法是（）A.定量分析法B.定性分析法C概率分析法D.投資收益法多選題：1.經(jīng)營管理的職能（）A.戰(zhàn)略職能B.決策職能C.開發(fā)職能D.財務職能E.公共關系職能2.企業(yè)經(jīng)營管理財務職能包括（）糊A.盞資金綿籌措狹職能請查B.降資金管管理程職能告晚C.址資金我運用鵲職能離挨D.吵經(jīng)濟氣核算索職能滅里E.爆經(jīng)營講分析框職能誠3.壯房地壺產(chǎn)經(jīng)帳營環(huán)敘境園A.專政治畝環(huán)境刪雨B人家口環(huán)跑境寬C抖.社仰會環(huán)混境假D騰.經(jīng)至濟環(huán)齒境恩E念.地尤域環(huán)尤境奧4.魯房地宇產(chǎn)經(jīng)乘營風爆險的膜基本更特征倍（）伴A.閉客觀付性羅B素偶然想性酒C啞目的乘性退D道相對楚性個E番風險旋與效犬益共息生性寸名詞束解釋夢1.把經(jīng)營閃思想嶄直2.嚴經(jīng)營芬方針問簡答姻題臥1.口簡述械以經(jīng)妥營效拍益為類核心憐的經(jīng)擱營思瓦想務。繼2.傷簡述般房產(chǎn)跑開發(fā)餡與市出場開遵發(fā)的喊關系拒。蟲論述估題凈1.敏試述召經(jīng)營燈目標貨制訂湊的原深則。甚第二煩章房雞地產(chǎn)預經(jīng)營逐的基獅本運直作雪單選挨題巡1.無不屬蜻于房色地產(chǎn)享經(jīng)營用的基園本環(huán)析節(jié)是勵（）坦A.拜生產(chǎn)濟過程梁的經(jīng)便營呢B雹.流啊通過怖程的嚴經(jīng)營劑局C.腎消費見過程訴的經(jīng)涂營扔D蚊.糧售后秋過程臂的經(jīng)淋營鹽2.驚城市伙土地駝開發(fā)魯包括股新區(qū)外開發(fā)朱與（容）阿A.言房產(chǎn)樂開發(fā)秤凡B.無房產(chǎn)姜銷售縫毒C.謹舊城領改造季磨D.賢房產(chǎn)智抵押止3.把農(nóng)村資土地蠅屬于川（）幣A.吩國家爪所有選棋B.弟農(nóng)民有集體投所有縣址C.喊農(nóng)民畫個人擇所有屈笛D.鈔地方多政府理所有但4.棍房地環(huán)產(chǎn)開幸發(fā)從跟滿足幅人類辛生產(chǎn)營和生離活的耗需要廢角度趣考慮住，屬礙于生戀產(chǎn)資騰料的做為第漫Ⅰ敞，屬溪于消往費資暑料的跪為素Ⅱ啄類。蟻下面怨哪一護項屬哥于第蜘Ⅰ膝類（跟）繩A.符住宅辰嘴B廠醋房白C記.商伸店綢D錫.學隱校慶5.勤國有遙土地盞出讓迅人是妹當?shù)刭u市縣灣政府土的（厚）繼A.匹規(guī)劃鄉(xiāng)部門候洽B.仔土地別管理所部門晌唯C賽房產(chǎn)廉部門悶鬧D螞.句計劃螺部門癥6.饑房地高產(chǎn)一蘆級市藝場是腿（）掩之間蛙的交鈴易狹A.柜土地席所有身者夕B收.土猴地所藍有者間與使棍用者揪電C.籮土地屈使用隱者掉D僑以上滴都有鵲可能酷7枝.士如果貝出讓粉的土尾地屬謠于住碎宅用箭地，汪則國壯家規(guī)代定土墨地使將用權郊出讓拆的最走高年鴉限為佳（）脅A.翁30誼年哨B森.4懲0年液束C.緞50蕩年似D痛.7健0年劍8鐘.土壯地使檢用期浙的年四限規(guī)圖定與義回收馳處理排，參梨照國做際慣膜例。個土地份使用齊權期壘滿，持土地歌使用短權由晶國家惕收回茅，其蛙地上舟建筑衡物、筍附著旁物的爺所有猜權由揚國家醬（）燙A.學協(xié)議秋取得舒慘B招暢標取膚得狗C畏拍賣鹽取得償醒D無捆償取涌得挺9.齊在房展地產(chǎn)爽市場家，屬城于政啊府壟傭斷市勁場的攏是（什）興A.觸房地摩產(chǎn)一捏級市徒場揭B常.房螺地產(chǎn)您二級騾市場束夾C.呆房地疏產(chǎn)三息級市削場幸D炸房地畝產(chǎn)四偉級市閥場鑄10庭.依傘據(jù)《兼中華階人民冷共和車國土搞地管邊理法抽》第公二十系五條晴規(guī)定滾：國蝴家建屢設征分用耕埋地（紹）以廁上，博由國拉務院昌批準雅。見A.懶50嬸0畝飄遺B.減80告0畝汽眼C.亞10見00剝畝溪D卵20根00侄畝潤11采.下漏面不拴屬于歲按建莖設工衣程招盲標內(nèi)遺容類烏型井A總膽工程陣承包道招標短貨B.展建設件項目屠招標廟姿C.惰專項俯招標宣械D.培設備室資料趁招標嶺12細.在稿規(guī)定出的日銀期內(nèi)原，買習方未校發(fā)出鄰賣方弓已經(jīng)度簽字茅接受劣的出志價草省約的杰話，搜法律絮上即同判定縣買方公已（句）這份份銷姿售合責同秋A.楚不認徐可隸B剖.認列可軟C辱.難刷說徑D跪.放卻棄紅13驅(qū).同暮一房慶產(chǎn)設曠定數(shù)惱個抵詠押權朱時，然房地秩產(chǎn)所危有證欠及其儉他證緞明，菠歸（誘）抵擋押權秋人保剝管住A.馬與抵介押人挽居住白最近緊親B.潤抵押患人貸售款最晉多莖C贏.銀決行規(guī)弦模最塔大知舒D毫.第獵一順絨序際14該.邊在抵脖押房墨產(chǎn)的匯處分勻中，書不具芽備優(yōu)丹先購秤買權軍的人命是（歪）割A.修抵押圣人醬B礎.抵籠押權獅人課C鄰.辜企業(yè)東屑D漂.銀綠行先多選賽題籌1.臣無論岸是新恨區(qū)開表發(fā)，運還是宮舊城斬改造冊都實察行（沒）輸?shù)姆缴吾槡.夠統(tǒng)一端規(guī)劃悠眠B.襪合理櫻布局轎惕C.身綜合信開發(fā)誕家D.隨配套虜建設憂賊E.塌保證憑供給事2.艙房地濃產(chǎn)交嫌易是旱指把婚房產(chǎn)磚和地廟產(chǎn)作寶為商馳品而思進行然的（塘）等易的流蔬通活永動譜A.排買賣曲壟B.濃租賃賄饑C.痕抵押冷號D.嚇典當然沃E.族交換竭3.豐住宅邪區(qū)管稍理原金則（怎）至A.桐服務訊第一組、方禁便群抱眾幸B心.統(tǒng)謝一經(jīng)無營、斷綜合踩管理佛雨C.同企業(yè)稍化管落理、躁獨立衛(wèi)核算趨D.艱專業(yè)欣管理薯與群榮眾管毫理相辦結(jié)合在沈E.吹產(chǎn)權每與經(jīng)攻營權羨分離魔4.弓土地盆使用粗權轉(zhuǎn)抱讓的黃條件亭（）淡A只婚有國悠家出講讓的魔土地芹使用狂權才隊能轉(zhuǎn)葉讓易B奧.土沉地使營用權檔轉(zhuǎn)讓固應簽惹訂合己同蓋策C.鬧土地格使用叢權轉(zhuǎn)賺讓必考須辦三理過席戶手舉續(xù)東D.逐只有幟通過藏拍賣稍受讓氧的土嘆地才繡能轉(zhuǎn)牲讓薪E.幸只有博依據(jù)歡出讓討合同截規(guī)定侄進行憑開發(fā)步利用裙的土轎地使被用權滿才能持轉(zhuǎn)讓摧5松房屋己買賣警程序泰（）求A.疏確認滑資格塑旦B.蒙簽訂療房屋的買賣監(jiān)合同剖慶C.匠查驗蝴房屋易羊D.惜付款傾成交燥爆E.輩房地約產(chǎn)過臣戶彈6.纏房地朽產(chǎn)貫抵押朗借貸批關系妨的主昏要運私作程石序玻（）鞋A.朵抵押驕權的貌設定散寶B.也房地認產(chǎn)抵叢押貸贊款合預同灘C烤.抵鈴押登腸記陶紋D.鴨抵押望房產(chǎn)袋的占超有、糧收管未侵E.式抵押蔽房地睜產(chǎn)的萄處分瘡名詞濟解釋超1.坡城市潛土地詳使用芽權轉(zhuǎn)糞讓蜻粗2.需房地炒產(chǎn)抵蹤押貍羨3.擇房地識產(chǎn)開井發(fā)經(jīng)折營運雄作皂簡述頁題膀1.富簡述憑房地鉛產(chǎn)經(jīng)我營的裂其他扯經(jīng)濟貓活動薄。決2.謙簡述原城市膽土地晝使用桃權用出讓濃的國壘家壟諸斷經(jīng)卡營制血度。肅3.淡簡述繼土地迎使用騎權轉(zhuǎn)陰讓與狡出讓深的區(qū)允別。玻4.債簡述論房屋誤出租龜方的冰權利揪與義瀉務。咐論述后題醫(yī)1.御試述液開發(fā)珍商在老城市崗土地閉開發(fā)利中應幸遵循敞哪些虛法律鼻規(guī)定飄？雀第三避章房摧地產(chǎn)史經(jīng)營快企業(yè)香單選礎題帳1.腿按所材有權棗性質(zhì)召劃分潛的房粱地產(chǎn)燥企業(yè)沃類型鋼中，妙下面謊不屬勝于該乎類型梳的是莖（）屢A.蔽全民戒所有高制企忙業(yè)毀B洗.私配營企娘業(yè)駁C架.合天伙企恭業(yè)嫩D燈外商霉獨資典企業(yè)丈2.蝦設立留有限皆責任拋公司你，股韻東法超定人王數(shù)由毛（）訪股東溫共同利出資五設立弱。谷A.為1個械以上具50鳥人以晌下搜B向.2渣個人椒以上邁50紙人以聚下煩C.亭5人友險D.糞50凈人尼3.仇二級遍資質(zhì)板的房績地產(chǎn)授開發(fā)名企業(yè)偽，其蔑注冊向資金話應不席低于巡（）諒萬元聽A.鄙50呼0丹B對.8犁00隆陣C.劑10齊00由易D.鑰20炸00奴4時.由斗省、雅自治察區(qū)、賭直轄陡市建蘆設行啞政主賢管部召門初朋審，波報建繩設部踐審批智的房販地產(chǎn)怕開發(fā)姜企業(yè)嫁（）量資質(zhì)舟企業(yè)局A.桑一級姓資質(zhì)程企業(yè)填躲B.山二級聚資質(zhì)仍企業(yè)鑄物C.疤三級選資質(zhì)撇企業(yè)術漲D.彎四級免資質(zhì)剪企業(yè)驢5.伙設計炸和建盤立組斤織結(jié)擊構的梅最高趟準則彩是（猛）桂A.仍效率呈原則努煌B.啟分工屠協(xié)作勺高C.火分層火管理山焦D.捕統(tǒng)一訊指揮撥6命.頃以直積線領薦導為挽主體最，同腫時又狡發(fā)揮宿職能皮部門怨的參覆謀作票用的臥組織殘形式持是（術）哪A.弦直線炊制爸B劇.直喂線職折能制滑震C事障業(yè)部聲制束D但矩陣形制奶多選譽題：祥1設段立股擊份有藥限公致司，拐應具耍備的宇基本秀條件罷包括攀（）砌A.腹發(fā)起粱人為四5人非以上館窩B.講注冊咽資金敘最低貿(mào)限額澆為人疏民幣頃10椒00少萬元膨哀C.趟發(fā)起光人應繞是公隊司董體事長寺D.巷發(fā)起掙人認舅繳和幫社會逆公開盯募集休的股挽本達沙到法沸定的伐資本朝最低宰限額鼠想E.設有公儀司名乞稱標膊2.劫為了吉明確控各個頑等級寺企業(yè)團應當圣具備拘的資搬質(zhì)標匠準，頭《房頓地產(chǎn)知開發(fā)斑企業(yè)沿資質(zhì)移管理斜規(guī)定禍》把過房地戴產(chǎn)開堆發(fā)專渠營企右業(yè)劃吃分為替（）飾A.列資質(zhì)絕一級遠企業(yè)音土B.拾資質(zhì)認二級疊企業(yè)隨蛾C.勉資質(zhì)妻三級旗企業(yè)雞爽D.揪資質(zhì)茶四級涼企業(yè)厚補E.紐資質(zhì)鞋五級抵企業(yè)收3.露組織阿由（若）因絞素組獲成晶A.煎人員致驢B.越職位吼姓C.赴職責產(chǎn)宴D.密聯(lián)系度橡E信要息吳4.獅建立拒健全脅企業(yè)醫(yī)組織策的原胞則（如）農(nóng)A.頌效率牽原則恐折B.逮管理善幅度繳原則隙皇C.搜權責吸對等紛原則濫犁D.愿協(xié)調(diào)稅原則緒售E.睜彈性絲原則左5.設企業(yè)臥組織袖的基租本形遠式（束）店A.猾直線偽制枯B些.職甜能制帝物C.滔直線止職能筑制渣D扮.事探業(yè)部廚制慕E瓜矩陣慚制貢名詞聰解釋淡1.稅全民鄉(xiāng)所有尺制企理業(yè)鋸2.風彈性錦原則訓簡述竿題脂1.策簡述繳有限李責任抓公司回的設競立條脖件和削程序用。聚2.騾簡述戒企業(yè)表組織銜的重己要作回用。飾3.籃簡述狗房地腸產(chǎn)企廈業(yè)的父管理敬制度竄。石論述萄題銷1.舞試述拔建立蕉健全會企業(yè)鑄組織什的原蘭則。晉第四竄章房鮮地產(chǎn)還市場她與房可地產(chǎn)暑經(jīng)營塑預測擊單選押題遠1.遵關于幅市場恩含義匙的表林述有請（）熊A.協(xié)一種當柳B.聽二種悼旦C.脾三種抽薦D.匯四種紙2.獅不屬喊于市副場要她素的威是（億）圓A.碗商品粥要素蝴滋B.勵購買儉力要和素易C夠價格截要素左著D撐.愿發(fā)意買覺賣商離品的裕當事嶼人揚3.浩在房牢地產(chǎn)諷上，濃在供熟給總概量中鵲要有埋相當煤部分跑房地令產(chǎn)為清國家艇所有反。英集國占澡（）追A.危36懸%貍B握.3饑1%親慌C山.2頁0%版枝D統(tǒng).1捕0%王4.漢房地秋產(chǎn)的總市場許架構普為（具）嶄A房橋地產(chǎn)麥一級冰市場懲架構維公B.扯房地矛產(chǎn)二勿級市現(xiàn)場架擠構慈論C.會房地抽產(chǎn)三站級市尾場架壽構剩D隙房地村產(chǎn)四濁級市忘場架周構劇5.頭下面墾不屬踐于房朗地產(chǎn)態(tài)市場灰機制勉的內(nèi)味容是育（）診A.左價格召機制威吉B.屈競爭桌機制這隆C.雄稅收賞機制女拘D.叉法律矛機制售6.煤描述堆性調(diào)域查是墨（）衛(wèi)A.羨了解纏某些急變量后對某敏一個錢因變內(nèi)量的注關系怨冒B.途說明恒其鵲“第是什攤么吸”耳的問亂題燥C.定為了乳弄清濤某一發(fā)問題壁而進腫行的愉調(diào)查型研究盯滴D.可從調(diào)淋查中盤找出呢問題宮的結(jié)宜癥銷7.厭可控吼因素竭調(diào)查遲的內(nèi)殃容齡（）廚A.饑政治借法律董環(huán)境惠調(diào)查淺炊B.廉經(jīng)濟齊環(huán)境罵調(diào)查袖魂C.風消費棵者狀殿況調(diào)廟查擺D叼.產(chǎn)之品調(diào)央查襲8.偷預測姥只是袋對未奇來事剛物發(fā)拔展的聞一種描判斷牽和估根計，帝因此約，預企測結(jié)挪論總西會出板現(xiàn)誤斗差。灑一般強來講央，誤霜差保夠持在疼一定怒幅度注內(nèi)是血正常電的，煉體現(xiàn)赴著預競測的爭客觀局性。殼中期膚預測評誤差爛應為失（）驚A.毫±捕5%搜營B.蛙±難10斑%述C博.表±橋15拆%鐵D貞.貓±用20貍%小9.續(xù)直觀沖預測逗法屬敬于定飛性預貢測，粥又稱凈（）羊A.奏個人摸判斷樓法短B象.專摘家會喝議法惕荒C.沙德菲億爾法兄慌D.未判斷門預測綠法堪10頓.通框過對幟統(tǒng)計激數(shù)據(jù)配的處無理，奧來研趨究經(jīng)豐濟事盯物變急量間祥的關捧系形皇態(tài)及睜關系際程度御，建現(xiàn)立數(shù)疏學模艘型，師描述責經(jīng)濟秧事物咳的因愚果關遷系，顏實現(xiàn)秤對經(jīng)框濟事祝物的闊預測錯的方殖法是釋（）猛A.屋直觀僅預測香法鑼B撤.時悔間順奏序預慨測法幅夸C.膜回歸督預測茫法組D折指數(shù)慶平滑罩預測朋法塵多選排題素1.凳現(xiàn)代輝市場筒經(jīng)營類觀念根的要垂點是托（）齡A.訊顧客桃導向單崖B.灑不斷惕創(chuàng)新臟吼C.睛競爭恩制勝夾熟D.壺揚長貨避短偷巨E整寺體營腥銷蘿2.唇房地怨產(chǎn)市近場的息宏觀摘調(diào)控肆包括筑（）滴等若句干子此系統(tǒng)懸A.察決策米控制浸系統(tǒng)唇忽B.勾市場思調(diào)節(jié)繡系統(tǒng)挎具C.暮信息委反饋忘系統(tǒng)籠銳D.排控制園系統(tǒng)羅管E.寬監(jiān)督債系統(tǒng)齊3.忍市場飄調(diào)查臨的原喉則（裳）杜A.蒸實事例求是夸原則促剪B.卻有的俘放矢饞原則霧殊C.區(qū)虛心沃求知股原則常破D.我系統(tǒng)誓性原誘則蕩E紡.效寄益性鎖原則嘉4.慚調(diào)查泄方式搞是（娛）夏A.翁全面阿調(diào)查下輪B重鼠點調(diào)屆查首C鍋.典研型調(diào)丑查炮D靜.現(xiàn)脂場調(diào)僑查究E痰.抽掃樣調(diào)望查委5.芬專家狠會議罰法圈由于燕各種竭心理綠因素赴的影識響，稻往往德會干浩擾專蹲家的科正確耽判斷填，從碼而影仿響分貞析結(jié)柴論的癥正確親性，撕人們鎖一直朵在設蕩法改臉進它挽。由建此派嗓生出左（）揭A.日頭腦旦風暴敗法襪B感.哥詳頓法川躺C.禽對演紅法慨D行.德說爾菲攏法互E絹.定答量分蒼析法納名詞勉解釋框1.遼市場途經(jīng)營器觀念柿2.咱房地敞產(chǎn)市等場調(diào)磨查物3.余房地災產(chǎn)市駐場預拍測染4.紙調(diào)查罰預測幸法披簡述牙題煤1.王簡述溝房地耀產(chǎn)市貞場的甚特征遷。帳2.勸簡述袋房地獸產(chǎn)市帶場調(diào)留查的賄類型含。漸3.暢簡述侄房地康產(chǎn)經(jīng)述營預革測的班步驟宇。爛論述泉題丟1.妄試述率房地侮產(chǎn)市趨場宏嗓觀調(diào)喪控的順手段先有哪籠些？炭計算送題慨【腦例4遭-1罵】某緩房地街產(chǎn)開所發(fā)公竹司歷巷年的晨商品脖房開嫁發(fā)面洲積如才下表橡所示酬，試臉用一膜次移閘動平碰均法捏（N殘=3效，N瞇=5踐）、瞞二次社移動陣平均獻法（磁N=死3）孕模擬紀該時哲間序蘿列，督并預饞測其跨19差95暮年的蝶開發(fā)評面積孕。殿某公墨司商戲品房爸開發(fā)增面積至統(tǒng)計蠅年等螺份冰19趁88耍1可98園9通19錢90蔑19西91霜19快92首19鴨93恨19武94冰開發(fā)督面積車（萬獸M衡2照）盼0.務79捎2廈.2業(yè)8譽2.候59贈8.詳15沸9.稱79腰5.究46后10隆.2提1吸解：轎設N餅=3們銜根據(jù)煩分別謙計算循各周昆期的芹移動挺平均張值：抹=1寧/3畏（0傅.7晚9+點2.駐82股+2譯.5毛9）掘=2酷.0稿7眉=1紗/3繞（2燭.8墨2+超2.臉59女+8釀.1組5）爹=4川.5逼2遞=1閃/3剛（2銅.5踏9+直8.告15附+9懷.7駛9）喘=6墓.8殿4雜=1宋/3開（8游.1日5+毛9.老79顏+5賤.4防6）拜=7超.8蹲0迷=1迎/3祥（9損.7嘩9+液5.豬46朽+1鄰0.工21徑）=碰8.貸49頸據(jù)此況，可墨預測元該公妥司1其99畏5年社的商普品房戴開發(fā)騙面積肌為：朝=元8.睛49怨(萬污M逐2伙)例設N無=5括，則題各移醋動平脹均值銹計算母如下至：呈=1閃/5縫（0啞.7譽9+箱2.襖82舉+2級.5為9+猶8.量15墨+9賺.7番9）尋=4怨.8塞3獅=1嶺/5踏（2茫.8攝2+暗2.屯59厘+8幟.1泡5+存9.鼠79費+5特.4杏6）穿=5洽.7穴6鑰=1構/5銅（2緣.5蟻9+莖8.扯15劉+9求.7哈9+被5.柱46聚+1喊0.級21游）=標7.替24雄=7端.2旁4（粱萬M懇2羨）族答：溪該公泄司1粉99光5年躺的開恨發(fā)面萬積預他測值據(jù)為7其.2天4（智萬M駛2屋）。陪解：旨設N師=3最，根構據(jù)幫，分漢別計購算浴數(shù)列從的姿二次考移動鉆平均萍值如亞下：艘=1蝕/3仰（2決.0戴7+匹4.盡52暴+6消.4扔8）翠=4握.4脂8具=1滑/3忘（4撿.5靠2+煎6.婦48懼+7玻.8妨0）纖=6杯.3季9噸=1鳴/3場（6開.4國8+疏7.蛾80芝+8負.4舟9）窗=7猾.7卷1峰求預杰測模養(yǎng)型系使數(shù)：管根據(jù)走=2業(yè)×搞8.贊49煩-害7.親71棋=9獅.2角7就根據(jù)評=1之/（倦3-創(chuàng)1）轎（8療.4僵9尿-撫7.否71神）=烤0.晶39濕由此六，求煮得該忌公司果商品壘房開通發(fā)面欣積1講99撒5年歸的預奉測值義。泡根據(jù)趟=9帆.2鼠7+昨0.躍39風×櫻1=摘9.句66縱（萬賴M沖2獸）竄【匆例4邁-班2飲】浙某房需地產(chǎn)筒開發(fā)線公司懂歷年里的商噴品房軍開發(fā)慌面積妨如下惹表所碼示，市試用姜一次蓄指數(shù)豬平滑半法坑、二殘二次休指數(shù)殘平滑縣法窮模擬勵該時吧間序滋列舅值墻，并煌預測杯其1瓶99菠5年鈔的段商品浙房紹開發(fā)淹面積曠?？鹉彻u司商北品房違開發(fā)育面積顏統(tǒng)計唯年承塵份蛾19秋88基1增98褲9趟19血90鈴19吩91圓19繪92踩19突93淡19嫩94瞧開發(fā)痰面積間（萬會M瞇2課）唯0.煮79逝2能.2慢8脊2.雞59棒8.神15灣9.唱79抽5.抹46秀10君.2依1發(fā)解晚：取修初始喪值：榴=1光/3享（0耳.7捐9+義2.師82忙+2雖.5覆9）建=2材.0學7原取平使滑系屆數(shù)循=0碰.4競0旁根據(jù)藝，分責別求要得該綿數(shù)列你的一掃次指幸數(shù)平原滑值安為：伸=0礦.4彈0志×錄0.錫79姜+（轟1-蜓0.沒40棒）綠×賠2.喜07圓=1腥.5德6俗=0和.4稍0加×吧2.罪28刊+（先1-刻0.蘇40效）仍×脅1.嗓56遠=2頑.0弟6追=0酸.4知0半×爺2.納59扒+（藝1-射0.濁40另）蜂×縱2.熄06觸=2某.2橡7嗽=0獨.4犁0楊×退8.沿15袋+（特1-炎0.惱40膛）絮×撿2.斑27箏=4情.6多2情=0黎.4梳0勻×勞9.裳79捉+（飛1-塔0.妻40鞏）掘×蹄4.抵62巷=6純.6免9困=0踐.4腎0雅×石5.圾46牧+（含1-障0.劑40籮）晌×依6.鹿69姨=6書.2漂0蜓=0揮.4開0絨×各10傾.2飽1+普（1短-0襯.4萄0）以×好6.交20戰(zhàn)=7巴.8道0殼據(jù)此謎，可誕預測扔該公算司1差99啄5年韻的商污品房踏開發(fā)酒面積社為：拋=7燃.8執(zhí)0（拋萬M花2萍）禁取平士滑系族數(shù)捕=0選.7癥0角根據(jù)能，分歐別求累得該減數(shù)列葡的一洗次指搜數(shù)平盞滑值拔為：農(nóng)=0竿.7旨0哭×對0.迅79熄+（唐1-厭0.帳70縮）齒×歉2.勸07窩=1雪.1重7該=0祝.7注0患×杯2.吃28糠+（精1-披0.雷70用）遞×壘1.杠17影=2貪.3或3恨=0閑.7鳴0合×繭2.執(zhí)59鍛+（呢1-峰0.表70誘）沙×間2.愿33辛=2瘡.5湊1梅=0烤.7前0疑×遇8.穴15題+（寶1-鈴0.諷70淡）丹×歉2.仆51您=6箱.4稈6噴=0概.7胸0趨×跨9.淘79眾+（沉1-震0.暮70沿）外×認6.猶46扯=8涂.7督9逮=0映.7廢0線×銳5.撫46套+（齡1-娛0.臉70派）背×噴8.往79裝=6按.畫46辱=0干.7旱0拉×烤10毫.2拼1+恐（1騎-壁0.耳7紙0）樓×紐6.坐46世=啦9.詞08吐?lián)瞬[，預箏測該花公司命19扁95球年度汗的商滅品房規(guī)開發(fā)艇面積目為：蠅=9覽.0動8（龜萬M煮2鵲）蹤解：晚設該等序列帳二次餅指數(shù)桐平滑不的初總始值量為：得=昏=1姿/3殼(0項.7海9+拔2.富82鍋+2額.5坐9)志=2蜜.0這7惰取平肅滑系段數(shù)=座0.饅70妨根據(jù)段，絞分別眨求得墊該數(shù)卷列的慶一次秧指數(shù)色平滑鏈值為慎：法=0單.7足0捧×值1.榮17飛+（構1-康0.誦70下）挎×佛2.假07蟻=1低.4示4頃=0番.7狀0林×差2.感33父+（擇1-漢0.肉70賭）器×曾1.叉44撐=2印.0銷6仁=0霸.7饅0遮×壘2.虎51籌+（俘1-接0.播70皺）怎×查2.課06化=2黎.3佩8肝=0貍.7粗0才×撫6.排46蝴+（遼1-延0.載70通）沃×村2.汽38退=5輕.2袍4哪=0碑.7邊0店×神8.蛛79遭+（映1-吐0.丙70奉）罷×斬5.族24詠=7汪.7阻2沈=0售.7吐0貸×昨6.近46娛+（爬1-詞0.外70圖）陷×尖7.予72角=6鵝.8課4腳=0傲.7謠0符×秩9.博08隨+（筐1-生0.走70束）楚×揀6.忌84病=8羞.4翁0疼根據(jù)卻=2丹×疲9.顫08秤-價8.戒40典=9疑.7杯5軟根據(jù)妄=蒼(9臨.0塔8每-目8.摟40衡)=冤1.鋤59價由此情可得某該公糞司1容99推5年擇度商鈴品房獻開發(fā)訂面積疏的預午測值撞為：根據(jù)渴=9衫.7油5+致1.座59谷×宰1=旁11切.3殃4（目萬M岸2扯）鏟【坡例4疼-3徐】不某企座業(yè)為封了以城企業(yè)紛的年申度管瘡理費桃用預珍測其尿年度慶人均做建安絨價值傲，收需集了易12短月份絞的1制2組紛數(shù)據(jù)腫如下懼表所討示，巖試據(jù)拍此進懶行相霞關與扁回歸哥分析憑，提蕉出預國測模勒型繳。敏人均什管理杠費用爭及建買安價蒸值統(tǒng)標計表欠解廈：布（1溪）些數(shù)據(jù)秀處理冶。如鳴下表升劇繩船臨蠅錯劇福支才漂煙劉薪統(tǒng)承計數(shù)刃據(jù)處修理表被即：奸=3乞6.軌1，脅=4浩5.醫(yī)20衣，全=1撥10丟.2演7，樹=1絹71撥.1唐6，第=1倆36腎.9編0險故經(jīng)=1扭10獻.2理7重-（綁1/腥12晴）延×結(jié)（3肚6.冰0）勤2亮=1幻.6嗎67絕=1移71茂.1派6-芹（1經(jīng)/1鴿2）墓×娛（4椒5.唯20袋）啟2匆=0質(zhì).9葵10游=1搶36亡.9揀0-鐘（1濕/1頓2）月×袖36亮.1提0季×恨45疼.2渡0=廚0.腰92與3豪（2地）建襖立方拔程，闖一元痕線性虜回歸線方程使系數(shù)蘭計算膠式為明：敲將數(shù)謠據(jù)代繞入得伸：勾b=散0.擇92山3/盯1.聚66曬7=珍0.薯55娛3泄a=桃1/旁12魯×抖45標.2市0貫-1欄/1逢2樹×央0.醒55票3川×建36河.1供0=窩2.興10窄3溜故得驚回歸鑰方程躬Y=對2.嗽10俱3+熱0.妻55筐3X撒（3棗）相襖關分黃析。欣相關頓系數(shù)攪為：絨由N慢=1玻2，負=0拳.0許5，教查相問關系馬數(shù)檢柳定表順（表士4-獄3）仇得相是關系嬸數(shù)臨樣界值絡=0蠅.5匙32軌。鞭由于滾＞謙。故賓判定慢該企培業(yè)的系管理召費用架與人漸均建叮安價見值在培=0咸.0攤5的欺水平周上是謙顯著辦相關券（4議）誤哀差分湊析。炎原始付數(shù)據(jù)挎標準句偏差砌（考）的哲無偏灣估計插量為駕：洗2s藍=0且.3腫8惠（5靈）預豬測模棕型：喂Y=爛2.混10倆3+淋0.奇55蜜3X每±艱0.與38款（6部）預菊測下雜月份孔人均芝建安申價值鉗計劃微值。圈設下按月份蒼人均軟管理留費X桌=3豐.0績0千紡元，谷則人肝均建聲安價確值計獨劃值墊估計狂為：守=2況.1潮03哄+0役.5栗53鼓×監(jiān)3.腥00宰±呆0.疑38暖=3廁.3凳8腎～刑4.次14攏（千淺元）達【絞例4稀-4患】某從公司窄逐月積的人精均建她安價給值與冷工人慶的累席計作中業(yè)時哲間、無完成墻任務吐量的宇統(tǒng)計削數(shù)值捧如下為表所促示。貼試據(jù)掠此建沒立公抱司人飽均建榮安價怪值預買測模校型，獻設8適月份寄公司宏計劃循完成棍2.避5（衫千M婚2帳）的占任務油，工設人累失計作醋業(yè)時奧間計元劃3碗.6寄5（務千小獸時）單試預請測該愈公司鼓8月留份的科人均尤建安甲價值供。構某公煎司的偉逐月覺統(tǒng)計肌數(shù)據(jù)陸扔芒河甜永月嘆后份賠項襯目凈規(guī)愧意冒1月趴2粘月付3月座4月學5月檔6月劫7月俗人均帶建安粱價值婚（千棉元/球人港）芽累計陪作業(yè)忠時間窮（千迫小時龜）膠完成梅任務臥量（質(zhì)千M碗2踐）桌3.退1灑3.批9傘2.積4碑2室.6沈3.維6悶2.堅1鐵2.蟲9告3.慢8貌2.線3聲2.兼7帽3.值9咸1.徒9升2.專8恐3.淹7睬1.能9滲3.冬0棍3.察9脆2.日1吃3.倒2逗3.雜8株2.呢4默解吳（1容）數(shù)朝據(jù)處度理。扯設人剖均建妖安價推值為搖Y，袋累計符作業(yè)踐時間盟為X愉1勞，完溝成任捉務量天為X纏2晚，數(shù)單據(jù)處朗理過復程如胳下表怕。劉涉捆期薄恨縮鉛埋吵互鮮胖統(tǒng)歌計數(shù)精據(jù)處娛理表族月份激Y億X達1正X批2玻X客1沙2削X菠2甚2液Y亡2膽X寇1融Y僻X限2損Y秒X字1愈X講2雨1月呢2月?lián)p3月紙4月高5月閑6月屠7月槐3.孔1擊2.止6抱2.站9猴2.尸7宋2.桑8春3.壓0憶3.燭2揪3.豎9潤3.溝6效3.礙8價3.監(jiān)9飽3.劑7輝3.嫂9袍3.畜8秒2.攝4縫2.器1菊2.先3鉆1.槳9描1.辨9姐2.蘋1滲2.秒4巴15陵.1慚2毒12舉.9故6汪14辱.4睡4部15博.2潤1牽13慈.6伏9緞15折.2離1融14斬.4堵4現(xiàn)5.米76棄4.扭41詳5.踩29雅3.楚61抱3.鉗61同4.掛41潑5.編76林9.盒61崗6.變76晴8.壽41壽7.你29軌7.坦84洗9.獨00喪10貞.2竟4婆12咱.0厚9斯9.早36灣11暢.0泰2子10桂.5危3繼10跑.3個6段11茂.7蘋0剪12罰.1紗6臘7.妖44顯5.柴46崖6.姥67躁5.衡13插5.兄32推6.刷30草7.停68遍9.光36土7.蘿56隔8.平71侮7.知41談7.坊03棍8.字19逆9.厘12鋒20螺.3把26尸.6刻15吼.1簽10離1.少16示32辱.8條5懼59呼.1根5直77伐.2券2洽44頃.0沈0種57離.4缸1渡由上壽表可駛知如垃下數(shù)幟據(jù)：易根據(jù)示寧融互L限11肅=1湖01緩-數(shù)1/擴7釘×緣26攤.6青2視=0粥.0門8石訪侮仗L宴12邁=L內(nèi)21克=5標7.丟14貝-1糠/7減×縫26辭.6亦×煮15守.1張=0唇.0收3步龍腔洗筍L楊22毅=3即2.石85球-宣1/斬7晝×啄15甩.1鏟2揮=0攀.2充8皂（2幼）建增立方組程。茄削預L趴1Y塌=7致7.子22判-1督/7賊×矮26佳.6沃×肺20哨.3變=0剪.0丘8犯博劑轉(zhuǎn)捧馬扮堆始鴉噴爺勸血漢輔燕忠豬L玉2Y地=4繩4.體00弓-1溉/7賊×誕15爆.1鑰×攜20箱.3縱=0許.2結(jié)1敘科碎醉伐L必YY轟=5碌9.活15描-1熟/7錢×殿20舅.3共2霉=0籮.2脅8鋪根據(jù)陜：重餅可井直接修寫出兆正規(guī)釣方程默：根據(jù)傾解線鉤性方算程組育可求葬得：村由此欺，建達立回盜歸方朗程式缸：防（3修）相最關分只析近根據(jù)閣式中拐=0扛.2鼻8高舍從由謀=0素.0善5，饑N要-狼2=持5，福查表腥4膜—炒3得肅：裕=0州.7年54粗由R足＞狠，可辛判定它在憑=0根.0肺5的糾顯著額性水雷平上產(chǎn)，Y肅與低、們從總傲體上刷顯著拴線性勤相關吩。杜偏相屬關系庸數(shù)按嘆下式孫計算粉：低將上絹式計辱算數(shù)途據(jù)代留入調(diào),便夢得偏躬相關晃系數(shù)松：雙＜甚=0包.7跳54活＞堅=0詳.7蜘54矩由上徐述分講析可租知，奉在排些除了暗因素妥之后碼，Y罰與銅在可=0欺.0除5水影平上報不顯牌著相燈關。玉即在決回歸勞方程奴式中碧，納量入累矩計作松業(yè)時婦間因貼素跌并無宵實質(zhì)密意義橋；在恥排除蛇了因搜素方之后刻，Y義與坦在抹=0奧.0果5水私平上肆顯著瘋線性摟相關鎮(zhèn)。臭（4?。┗仳?qū)歸預賴測模帝型的全建立式中閑故得臭回歸茅方程謊式：遮（5均）精犯度分各析。陣剩余存標準針差的病無偏揚估計早量按嫩下式斜計算=臭取燦±罷2s蛾為誤元差范登圍。造得該剃問題攏的回含歸預睛測模食型：白（6慧）預升測。鐮將尸=2李.5免（千迷M子2寶）的交題設犯條件醫(yī)代入尖上式奸回歸突預測辮模型確，便朱可預搶測該媽公司恩八月姨份的跪人均陰建安悅價值書為：燙～式3.爐44黨（千賤元/光人）袋可信落度9干5%煎，誤起差范競圍0每.2憶8（磨千元幻/人帝）。偵第五朋章房絲地產(chǎn)彩經(jīng)營鋸決策謝單選惕題記1.訴房地故產(chǎn)決肚策是胳從發(fā)墊現(xiàn)房擱地產(chǎn)嗽經(jīng)營幣問題兵入手目，確桑定未簽來經(jīng)雹營活貪動目姻標，減涉及尺實現(xiàn)狡目標缺方案慌，從馳（）畜以上童行動肯方案隆中優(yōu)逗化選磚擇楊A.肌一個漠剃B.譜兩個謊康C.揭三個睜裝D.奉四個著2.裳按照躍經(jīng)營對決策勁所涉政及的富問題門是否茅重復報出現(xiàn)妥來劃愉分，隊經(jīng)營瓦決策誕又可緩分為枝（）喪A.趙戰(zhàn)略蛙決策嚷與戰(zhàn)溝術決鍋策森B差.程樂序化頃決策側(cè)與非葉程序朽化決尖策貧C.眨數(shù)量樂型決箭策與嚴非數(shù)工量型輩決策肢蓋D.侵確定設型決蠟策與強非確劍定型瞧決策孤3.腸所謂費決策別程序吹，是糧根據(jù)宿決策螺（）蓬，所們編制插出決朋策的崗制定渣與實不踐的海步驟底順序三A．貧決策蟲規(guī)則舊松B.敢決策蕉體制視餅C.設決策歪模式端塌D.陷決策腿規(guī)律橡4.宅房地摩產(chǎn)經(jīng)劈營決槳策泥分（郊）步勻驟賭A.館三個步而B.缸五個錢垮C.旗七個藏學D.貢九個得5.雀當影柱響經(jīng)尿營決榴策的窗自變摸量和謙因變寄量之哨間呈梨比例廣關系駝時，膠確定忌有限憐資源狠最優(yōu)要分配竭的一革種數(shù)倘學方錄法是本（）各A.昨線性撞規(guī)劃駛法恥B武.效雨益費壟用比句法臭C要.最稅大概滅率法每畏D.疫決策癥樹法植6.拖樂觀鼠準則孩又稱柳（）哨A.玻赫威歡茲準柳則膊B燃.瓦襲爾德牧準則奔組C.拘拉普窮拉斯準準則維控D.直塞維免奇準單則福7.澤在多名目標溝決策供時，袖最理松想的川解為遍（）脾A.勿最優(yōu)股解賺B級.滿母意解搬鄭C.筋非劣嫌解窗D清.劣圖解鞋8開.可燕具體衛(wèi)化為飛定量帶或定蜂性指趟標要籍求的慕層面擱是（?。╇UA.玻總體翅目標獲層籮B館.準非則層貿(mào)父C.濾指標盜層指D紡.方介案層場多選君題飛1房院地產(chǎn)氏經(jīng)營床決策釘?shù)念惗愋统碅.他戰(zhàn)略爽決策照嗓B.附程序金化決泳策丘C插.蝶數(shù)量街型決煮策輪D舅.追稼蹤性社決策刺偵E.驚風險耗性決繼策莫2.飼決策繪者的拉素質(zhì)論（）思A.揭政治智素質(zhì)挨謙B.服品德赤素質(zhì)匙送C.擦心理錫素質(zhì)餓廳D.廟身體顛素質(zhì)菊綿E.巡智能垃素質(zhì)旨3.放房地聰產(chǎn)經(jīng)線營決籠策體運制（植）敬A.底決策煉系統(tǒng)藥淹B.絡信息隙系統(tǒng)旦核C.描咨詢座系統(tǒng)籠撞D執(zhí)等行系陜統(tǒng)使E飲.監(jiān)穩(wěn)督系鼓統(tǒng)爸4.猾方案困優(yōu)選縱的要悔點（爭）信A.逮要對鏟決策壘方案胖進行易價值主判斷宮跑B.災對各策種備期選方鉛案再季次進乘行排叮隊比嬌較態(tài)C.板選擇館方案齡和確糠定方巷案時繡應特竊別注餃意方塊案差爺異方少面江D謀.方毛案的歌選擇蜻和優(yōu)獵化是鞭同時偽進行慘的鄉(xiāng)E.犯方案部在實鄉(xiāng)施過倉程中惠要進裁行反福饋調(diào)犬查。只5.綁風險伍型決誕策方正案（惰）均A.何最大斜概率竹法誕B燃.期據(jù)望值庭法嫌C屆.決籍策樹灶法甘D旁.剪定量錄分析筍法捉偽E逢線性涉規(guī)劃濕法歇名詞凳解釋琴1.盞房地否產(chǎn)經(jīng)槍營決借策殊2.擦房地國產(chǎn)經(jīng)黑營決匯策體導制舟3.浸定性夜決策煤方法賊簡述豬題回1.皇簡述安房地拋產(chǎn)經(jīng)開營決綢策的第基本機屬性伙。鎮(zhèn)2.冰簡述返決策蛋者如略何提稱高自猾己的灣決策才素質(zhì)三修養(yǎng)兄。憂3.善簡述亡房地魄產(chǎn)經(jīng)佛營決恨策的祖程序亂。甩4.幼簡述孟不確潤定型怕決策甚的依充據(jù)。父5.扇簡述牽多目壯標決跨策要民面對花的問仙題。黑論述習題叔1.喜試述根房地局產(chǎn)經(jīng)品營決脂策的土特征提與決帆策原腎則。栗計算值題旨【偉例5園--鼻1壩】某聞房地委產(chǎn)企啄業(yè)編天制出吼開發(fā)蕉建設蜻居住系小區(qū)柔的兩減個方趨案。積方案?、偻聻榇笊烀娣e蹦開發(fā)功，方矛案績②言為小核面積撇開發(fā)濕。兩吊方案蟻的建升設經(jīng)織營期斯都為欄6年轉(zhuǎn)。其奔中，奮大面珠積開棕發(fā)需碗要投系資5握00皇0萬虹元，趁小面流積開去發(fā)需奴要投潛資3除00泛0萬允元。榆根據(jù)逝市場樹預測親，市俘場商辱品住種宅需干求量魚的概料率及嘩兩個差方案豬年損敏益值壺如下奇表所懇示。輔試問抽選用濫哪個魚方案乞受益灣最大荒？短決策開表（組萬元蛙/年三）困博悶管暈鎖憑自病然狀楊態(tài)億損益薦值逮行動凍方案駛需求陰量高盾=0誠.7拍0房需求踏量低作=0久.3澤0情E(口A)翻孕大段面積攤開發(fā)狹（懲）秧臂親2會00修0毛-芹40藝0傲循1糠40蝴0瓶小面顯積開肯發(fā)（列）牙鮮糊滔90黎0欣扭叮殼60洞0宜棒1引05牧0雄解：敵根據(jù)壺，醋分別標計算盤出兩子個開棒發(fā)建駝設方詠案在口6年征內(nèi)的響凈收羽益期匠望值沫。具穩(wěn)栗E腥（熊）=客[2掌00國0慮×羅0.黑7+驅(qū)（銀-欄40蹦0）新×黎0.將3]輪×季6肥-厘50垮00枯=2廚68響0（摸萬元并）吃E個（賀）=殖[9恰00育×怎0.匹7+遼60篩0劇×艘0.虜3]楊×增6播-傅30受00語=1被86贈0（嬸萬元蛙）定由于登E（侄）造＞速E（議）蝕。故碰選擇煎大面惱積開紗發(fā)方昏案為駝受益義最大走方案因。恒【襖例5密--聞2天】逃將上毯例的蒜建設衣經(jīng)營表期分巖為前播3年顏和后盜3年昆兩期盟考慮慚。根駱據(jù)對簽該地廟區(qū)房神地產(chǎn)蠢市場景調(diào)查縱，預欣測前堡3年泄商品四住宅最房需略求量騰較高禾的概傅率為梳0.布7，呆如果斤前3秩年市太場銷繳售量競較高浸，則皇后3卻年住統(tǒng)宅商巷品房罰的需構求量注較高病的概降率為鞋0.剃9；荒如果蠻前3秤年需雄求量景低，灰則后風3年矩需求茶量肯饒定低掩。試宮問在穩(wěn)這種廢情況茶下哪布個方替案為貿(mào)最優(yōu)色方案狡？裹解：頂應用裙決策做樹法尺解題赴。高第一再步：賀第一攜步：暑繪制濾決策畝樹如熔下圖逆所示撿：彩零豬構躲52企80概耍需求處量大噸（0永.9侵）姑20崗00厲萬元誰/年躲21記76暗君需求黑量最止大（牙0.屯7）很④括需求績量小寶（0要.1別）字②嘩需求笛量最塔小（鄭0.好3）漲-橋12悄00勇-泊40統(tǒng)0萬婆元/繡年降1攀大面練積開測發(fā)（攜50夾00湖萬元稻）?、葙N需求械量差化（1爭.0梳）折-愚40比0萬爪元/殿年之17作97頓⑥薪需求陣量差辰（1選.0犁）宅60騙0萬接元/債年鳥小面裁積開劈發(fā)祥③喂擠需求猴量小柴（0宿.3業(yè)）方席銀18性00涌需求孟量小裁（0糟.1揚）窗60無0萬臉元/警年棒（3蓮00盒0萬豐元）席需求舉量大取（0笛.7喪）最⑦叛侍唐望脊灰扯融21歡60析上需求績量大感（0亡.9翼）漆90僚0萬適元/捧年芬第二頌步：抗計算爪節(jié)點套期望晴值：舒點煎④幫：[艘20障00旗×駐0.溫9+悔（-然40桃0）侄×鼓0.存1著]脊×雁3=材52害80泡（萬鬼元）巡點啊⑤缸：(患-即40免0)高×宇1.棕0防×燒3=瓣-1喂20菊0（蓮萬元揚）豬點羨②奔：[聰20類00紐×族0.扇7+轉(zhuǎn)（-看40繁0）掌×線0.顏3]善3+依52法80餡×棉0.旦7+培（-鵲12仔00濃）澡×境0.文3-綿50咐00慨=2急17爽6（赤萬元總）管點寫⑥出：6門00躲×離1.牌0堪×懶3=采18竟00滲（萬征元）諷點切⑦肢：（著60藝0械×怎0.無1+崖90居0犯×殲0.揉9）加×陳3=匪21骨60賀（萬追元）追點溪③紫：（丙90牲0咐×支0.拉7+這60看0斗×杠0.閱3）囑×裝3+充21仰60詳×乳0.跪7+落18宮00招×么0.犧3-屆30斬00公=1蘋79勁7（機萬元?。┷`第三謠步：酷方案糖選擇謝如圖灑所示節(jié)，經(jīng)疲各決溫策方競案比架較，誓大面維積開侵發(fā)建錫設方拋案持為最報優(yōu)方盡案。允【默例5醒--候3規(guī)】設愉某一形房地儀產(chǎn)經(jīng)懼營項堪目制策定了膽甲、劈乙、竟丙三跌個方磚案。灘并規(guī)干定了巡方案僻評價玻的四狂個主魔要目獅標谷（經(jīng)善濟效拘益）張、允（風暮險程材度）徐、職（環(huán)美境效催益）耗、揮（社包會效跨益）裙。其亭中，鈔經(jīng)濟宮效益躺是以蕉盈利杠額的誠期望均值來合描述延的，準風險踩程度逐則以滅盈利繁額的撤標準舉偏差建來描您述，農(nóng)而環(huán)排境效鴿益與挨社會究效益猜則分綢別是率由對股環(huán)境踢的污毅染程臭度和惱抽樣蝴調(diào)查跑的滿氣意程孤度來墳確定恰的。裹各方繁案的開目標上值及廳各目疾標的形預期稿要求股如下姑表所誓示。停項目悉開發(fā)潛方案腫的目砌標值訊獨柄有目條標求方案儲（x形）字經(jīng)濟識效益籍(x耍)夏風險妹程度執(zhí)(x那)飯環(huán)境浪效益既(x名)總社會踢效益米甲垮96慧00膝（萬箱元）漲0.更25越6室有一秀定污眾染統(tǒng)滿意誤乙敗81割00堵（萬堆元）電0.宿12泥5珠有較粗大污懇染量基本派滿意看丙森91圈00亂（萬友元）豎0.碰10鉗0重僅有撤少量混污染偽相當祖滿意撓預期最要求遠98鄉(xiāng)00疲（萬株元）爪0.樓10柄0傲無或擋極少狡污染墻滿意陣試按歇上表脊所示院的目欠標評肝分標艘準對項本題僵各方速案標意準值碑計分鳥。恐解：醒分別技計算天各方渾案目兼標完貿(mào)成比炭率（令目標額值與向相應殘預期稍值之產(chǎn)比）姨、確回定計款分狀鞠況：冠斧如窗經(jīng)濟豪效益羅目標閉（x系）勵計分黨=9放60默0/卡98丑00譜=9濱8（現(xiàn)分）軋沸煮=8過10架0/體98乓00馳=8靜3（璃分）撫穗屆=9赴10戲0/浴98仆00品=9喝3（側(cè)分）幫如風準險程雜度紗目標渣(x臭)計尸分質(zhì)=0圖.1沿00裙/0幅.2繼50膝=4隸0（藍分）是芳=0忍.1練00件/0極.1途25也=8葉0（侍分）示改=0稅.1墾00塊/0本.1閑00垮=1魄00授（分扇）白丈如朽環(huán)境英效益戲目標鑒(x逐)計停分（振直接商計分晌）油=6酬0（蛾分）弱脅服=3晉0（擔分）唉丸屠=8過5（賢分）經(jīng)如社闖會效箏益目芹標雖(x續(xù))計僵分（你直接鎖計分德）猜=8絲0（列分）張際童=6屯0分謊）屈固=1喉00招（分雪）銜各方瞇案各籃目標馬值計低分結(jié)咳果如平下表醉所示扇。梅傘飲惹烤起還項目缺開發(fā)逼方案屠目標價評分睛值拾方案攤歇晶目綠標練經(jīng)濟府效益鞋風險帆程度辨環(huán)境族效益脹社會縮效益瓜備陪燒注喘甲康98州40證60好80笑乙紡83修80屯30您60昌丙舊93擠10裹0度85數(shù)10筐0兵=3敞7.蟲5脊×哨98唐+3藥7.衡5豬×巡40晶+1膛2.耀5控×勺60柴+1業(yè)2.強5腸×絞80撿=6謠92明5（餓分）乓鎮(zhèn)喘（參教考下戶表）僻=3螞7.稀5浙×辭83芳+3么7.累5嘉×腰80紗+1吊2.蒙5俱×肺30漢+1差2.猶5谷×缺60少=7撤23蒸7.美5（浮分）悼=3曲7.糞5零×樣93泳+3蒸7.盼5憐×獸10蹈0+斤12慈.5注×手85需+1樣2.耗5鑰×疫10明0=價95勞50歸（分膛）命顯然銀，由寸于侄=艷=9百55魄0（蘿分）憶此多煤目標橋決策舟問題民的評手選方潔案為扔丙方繳案。露根據(jù)具【例破5-袍3】波各方史案目困標值匆計分質(zhì)結(jié)果世直接蔬套用齊加權臨平均貼公式藝計算襪各方義案的咽效用腸值（花得分島值）傻頓術裙目睡標盾目標發(fā)（得外分）之備注?。ń?jīng)常濟效強益）梢—皺1結(jié)1植1插3患帝私3聯(lián)7.呈5的（風哪險程因度）猴1盒—仁1賢1搶3餅月全3拋7.追5順（環(huán)恩境效鏈益）聚0桿0生—交1污1嘆板痰1鉛2.揭5任（社補會效遇益）級0斷0嬌1偵—份1蔥書孝1樣2.梅5賣晶騎1丑00恩【轎例5洪--狠4言】試妖用方陸根法晨求柄判斷贈矩陣摘特征犬向量抱及特榜征根拒。帥解：必根據(jù)你，由預已知鄰矩陣暗得：綿根據(jù)魯求塞得：根據(jù)忘最大薯特征賄根為驢：根據(jù)陷【愚例5后--植5栽】試萌用和饑積法蕩近似趟求解駁，判勸斷矩訂陣的穿特征鐮向量俗及特襲征根瞞。災解：洞根據(jù)畏即潮=1悶+7鏈+9喚=1慚7負=1下/7忍+1移+2絡=3仔.1純42裳9噸=1其/9糟+1塵/2戒+1羞=1鬼.6粥11勇1付根據(jù)櫻故旋按列社規(guī)范惱化后捏的矩挽陣數(shù)箏據(jù)為貌：根據(jù)則：頸所有謎：根據(jù)即訴該判案斷矩獅陣的怠最大淘特征癥根為點：旋第六貧章房扮地產(chǎn)宿經(jīng)營存計劃控單選掌題懂1.季企業(yè)速經(jīng)營昏管理功的首絕要職切能是店（）鎮(zhèn)A.盼計劃至趕B.艙組織啄隨C.性指揮幸應D決些策屑2.候房地評產(chǎn)開今發(fā)社寸會效濟益指派標（祝）群A.冊流動桿資金殘周轉(zhuǎn)汪率俗B昏.自全有資爽金增矮長率色伴C.早利潤籌總額森增長業(yè)率客D軋.綜落合開棗發(fā)率尤3.墓人均肉利稅足額=葡（）誓/企占業(yè)平問均職胞工人翅數(shù)睬A.臟房產(chǎn)員計劃鹿銷售言收入守區(qū)B.模計劃揭利稅擱總額獎犁C.收計劃筋經(jīng)租濃房產(chǎn)吩建筑日面積乒輝D.摟房屋每出售京計劃岸利潤絕總額岸4.吧在經(jīng)膊營計尼劃編害制應求遵循燦的基毫本原濟則中靈，作貍為重籍要原桌則的渣是（號）選A.缺調(diào)查幼研究代，尊霜重客邪觀規(guī)奧律的硬原則同不B.瓦以經(jīng)殃濟效燃益為猛中心億的原紛則劃C.用綜合橫平衡頭的原床則破D迅.動濕態(tài)平憶衡的逝應變輔原則短5.接進度訂計劃掩提供餡的房溫地產(chǎn)鋤商品堅進入船市場量的時室機和謝數(shù)量同的選康擇是亞指（畝）猛A.償開發(fā)舟量與誠市場歇需求染的平囑衡添B能.開透發(fā)量掙與開驢發(fā)能秒力的劉平衡教C.乖開發(fā)京量與評資金挑的平補衡弱D方.開叉發(fā)量惜與其醬他制供約條巨件的途平衡務6.森計劃勝控制葛的基版本職謠能是碎（）妨A.硬發(fā)現(xiàn)固問題帽、揭衣示矛勉盾丈B翁.采圾取措懂施敵C聯(lián).糾念正偏蚊差美D燒.解癥決問敵題周7.袖用于拍測定攔由多予種相凍互關漿聯(lián)的吊因素乖構成銜的經(jīng)飽濟指尸標中膠，各精組成悄因素疲的變皇動對菌指標白差異引總額勁影響抗程度豈的一碗種重收要分劍析方謎法是被（）背A.愿盈虧教分析招法評B陳.利修潤分揭析法憐殊C.太連環(huán)窩替代是法桃D峽.盈示虧平很衡分藍析法額多選哪題優(yōu)1.誕經(jīng)營席計劃泳的基向本任嗓務是甘（）驅(qū)A.摸制訂末目標把躬B.晃資源見配置纏堡C.會協(xié)調(diào)模生產(chǎn)巡經(jīng)營太險D.挪提供道管理炭效率祝睛E.挑提高蟻經(jīng)濟互效益喪2.凝房產(chǎn)拖租金梯收入溉的主蒜要指至標（破）孩A.梨出租涌房產(chǎn)攪流轉(zhuǎn)粥率哄B亡.租志金收憲繳率嗎誦C.智租金驢收入似增長登率涂斜D.努舊欠果租金波收繳逼率艷E遍.欠件租戶網(wǎng)發(fā)生表率批3.點長期狹經(jīng)營硬計劃唱的編之制程陳序（舅）冠A.姿環(huán)境妙預測降與現(xiàn)辣狀分派析小B礎.目技標及育經(jīng)營巴方針傻的提呼出乞C擺.戰(zhàn)惕略措明施的版提出小D.剩審議毒修訂碎斯E.死運行任反饋報4.急計劃逆控制屬的步宴驟（叼）蛇A.跟測定醋計劃宅執(zhí)行尿結(jié)果綠婦B.脹比較劍執(zhí)行瞞結(jié)果蛙與相當應計威劃標喝準昌C灶.研驕究問迫題所篇在仍D.爽制訂蠅并執(zhí)登行糾寨正措愿施劍E掛.檢蘋查措到施執(zhí)里行效守果餐5.脂盈虧脆分析霜法的毀內(nèi)容剃（）從A.積固定燃成本勢與變儲動成毅本的略分離意啦B.兇線性辰盈虧螞平衡鄰點羊C鳴.邊育際利孔潤與律邊際古利潤煙率銹D.際非線壩性盈剝虧分匠析扯E信.盈贈虧平嘉衡分主析在抗房地積產(chǎn)經(jīng)蓄營分珍析中董的應托用臣名詞級解釋因1.贏計劃謝管理排2.支房產(chǎn)企流轉(zhuǎn)燥3.犬連環(huán)師代替痰法嶄簡述東題旅1.留簡述鑒計劃肆管理桐工作己的基丈本步絕驟。貝2.摧簡述專房地磨產(chǎn)銷良售與狂租賃但經(jīng)營交的指擠標。慣3.醋簡述煤經(jīng)營徒計劃死編制尋應遵秘循的伐基本淺原則捧。身4.灣簡述尼盈虧設分析省法的顏步驟謀。遠論述漂題悔1.分試述照房地跨產(chǎn)企豬業(yè)的諸年度掀經(jīng)營驕計劃多應包細括的嶺主要四內(nèi)容刑。寫計算激題強【持例6荷--驗1略】已矮知某社房地紡產(chǎn)經(jīng)面營項鄭目固臉定成棗本為振35全0萬釀元，送單位屢變動凱成本戴為9甩20眼元/業(yè)M開2新，商哄品房勉平均為售價擦為2餐00現(xiàn)0元增/M輝2筒。開仆發(fā)商匹擬投玻資獲嗎利5霜30贈萬元桑，試蜂求該刑項目漠開發(fā)培的盈狗虧平碎衡點乖及目句標利榴潤開桃發(fā)量頃。賓解：魂已知誤=3未50盼萬元是，想度=9躬20至元乘/菊M椅2憐，舒朗P=貸20變00藍元/幣M裹2造，屯休E宅=5謠30上萬元根據(jù)杜將已框知條玩件代暑入上喂式得傘：基策根據(jù)巡最嗚爽得濁答：笨該項翅目最叮少要羊開發(fā)眠32尺41睛M吳2鞋的商衣品房犧，才掃能保供證不活會虧壁損。裳若希蹤望盈津利5冊30軍萬元貿(mào)，則煤應開部發(fā)8竟14克9撤M唯2掃的商蹈品房慕。汗【薄例6蛛--憂2隙】若裁【園例6兔--員1壇】萄所示良房地辯產(chǎn)開問發(fā)項方目，流由于分市場輪原因浩，單崗位變漸動成膝本下餓降2頓‰誼，單嗓位售向價亦串下降宴5昌‰秀，試睜求該凝項目壯盈虧綠平衡進時的剩商品滑房開養(yǎng)發(fā)量續(xù)及利旋潤最剃大時略的商招品房沫開發(fā)煤量。讓解：從已知丸=3培50異萬元獲，竹=9竹20廈元/色M必2罰，惠P添=2菠00智0元芹/M浩2屋，事b該=2裝‰賣賢a觸=5正‰根據(jù)根據(jù)宴根據(jù)量徑屯備下得腸：招根據(jù)留＜圈0更投得上=尿-0呼.0繡06蔥＜0壽故上督式求罷得的堡是該瓶項目鬼獲最劇大的諸利潤嬸的最唉佳規(guī)逃劃商度品房鍵開發(fā)巧量。哈【絲例6堤--壞3樣】某虧住宅浸區(qū)開側(cè)發(fā)項彩目，辣已知鬼其固搞定成戀本為便40穿0萬賤元，零單位孝變動懸成本映為5憑60另萬元俘/M蛇2囑，商先品房鍋平均多售價謠為1帆50蛾0元咐/M脫2呆，經(jīng)袖營者晃期望逆從該機項目倡中賺零取5撤00擋萬元磁利潤盞，而眾各種銳稅金揚的綜必合稅僵率為比16義%隔，試倦求該休項目槍擬開嶼發(fā)的偶商品診房面事積。聽解：括綜合介稅率棄是所哭得稅斧，營漏業(yè)稅淡，契頑稅等銷各種跡稅費臨的累屈積稅凳率。蒜由于鑒綜合特稅率爺?shù)挠耙?，仇實際作商品鄭房的伙銷售哄單價扔要打濕一折撲扣，咸故前緩述目薪標開遲發(fā)量確的計忙算式樓，要潮改為低如下艱形式斥。容由題盡設條謊件，譯已知丈：羊，努，腿，碗，片=1口6%紐代入允上式腳，求橡得目燈標開惰發(fā)量播答。器即該陸項目渠欲實利現(xiàn)5剛00偷萬元姐的目惠標利桿潤，教至少音應保半證1爐28復60肚M袋2挎的商木品房炎開發(fā)壘面積哈。黎【基例6迎--儲4血】設菌【管例6堵--蜜3蹈】所賽示房嶺地產(chǎn)純投資雞項目天占地前84旗30姻M疊2鞋，規(guī)索劃容營積率染2.杰該項隨目首激輪拆檢遷方少案有幼臨遷禍戶1疤06宵戶，問回遷瘋安置譽面積估79襲50炭M蓮2艷.試塊分析長該拆骨遷方跑案是憂否可拍行？拒這種最方案命能否糊實現(xiàn)林經(jīng)營仿者欲澆求的卡利潤傅目標概？克解：冬由轉(zhuǎn)【編例6蓮--部3齡】題醬設條診件：迎，茶，輝，伴，橡=1耕6%丈將上寫述數(shù)型據(jù)代策入保測本點偷的計傍算公壇式，致求得豆該項危目的墾盈虧扎平衡浸點：麻根據(jù)粥刊滴集即遠由題陪設條絹件，國該項截目房見屋建計筑面快積：肝F=畢84中30涉×蒼2=嗎16船86贏0蛙M帥2堪得房永率豈10滅0%另=5凱2.蕩85閃%諸實際毯可供貓出售刃的商在品房朋面積給：復諷F奶′俱=1孝68份60隊-7誠95像0=艙89治10叢（M盯2潑）詳由于戶F震′籃＞騰，即鉗按第占一輪犬拆遷學方案駐所作正安排仗，該妨項目主得房多率5襪2.發(fā)85終%，役實際辱可供喉出售簽的商糕品房纖面積乖大于飽保本稿總面調(diào)積，絹尚不慰至于胡虧損運。猶按題樸設利蘆潤目哭標E駁=5痕00辰萬元蹤，萌【扎例6管--踢3庸】已擴求得逼其目羽標開主發(fā)量尿：敏而F域′導＜議，即盲按第棄一輪各拆遷孝方案疑的安燥排，拳該項刊目實卸行可鬼供出耐售的鍛商品嗚房面忽積小皇于目旺標開礎發(fā)面煙積，姻經(jīng)營王者期光望的逝目標盾利潤胸無法謝實現(xiàn)殃。敗按此叼拆遷捕方案搭提出巴的得送房率喇（5雅2.擾85骨%）瞇，投綢資利質(zhì)潤為冒：即F閥′捉-斑控=[族15鏡00糾（1豪-0暖.1猾6）中-5沖60抖]藥×艦89洋10棄-4響00似×召=2銳23含.7驢（萬啦元）隆為目晌標利鼓潤的屢：肅×罪10與0%僵=4懸4.陷74銅%回因此蘭，開轎發(fā)商曉欲檢譜查期秤望的棕目標致利潤男，只網(wǎng)有重梢新制賽訂該專項目軟的拆哲遷方柜案，哥采取蔬新的居措施這，簡擾述臨鳴遷戶靜，大澤幅度鋸提高單得房務率。厚第七塌章房插地產(chǎn)萌經(jīng)營蓄企業(yè)哭財務件管理逢單選占題演1糕在財秩務管再理的杰職能地中，篩（）身是企相業(yè)經(jīng)琴營目敢標最元重要威的內(nèi)譜容嘩A.牌參與伸決策絕、規(guī)繡劃未鳳來，扶確定鎖財務集目標閑樹B鐘.資融金籌與措、賄安排菊和使領用禿C星.考朽核資斬金利擇用效港果怎權D李.監(jiān)魔督企忽業(yè)經(jīng)狂濟活民動敬2.圈在房神地產(chǎn)折經(jīng)營旅企業(yè)悅財務危管理翅的原矩則中緞，（偽）是嚷企業(yè)存經(jīng)濟案活動齊的基洲本目薄的睬A.陶遵守渴國家給財經(jīng)鋒制度苗，遵邪法守閱紀的危原則圣統(tǒng)B.秒堅持寨經(jīng)濟翅核算棗，以馬經(jīng)濟塘效益雞為中姥心的輛原則退C寺.精縮打細截算，辱厲行喪節(jié)約均的原排則俯逢D浩.計低劃管姓理的之原則隨3.適一些甩本身勾不具肌備施澇工生粱產(chǎn)能晌力，季不從悅事房放屋建塊筑與浮修繕究施工角生產(chǎn)斑活動慨的房鄙地產(chǎn)采企業(yè)號，其魂固定富資金巷在企粥業(yè)總預資金倉額中紹所占涼的比盤例配很小迅，一醋般不刻到企全業(yè)資損金的料（）握A.影1%罷就B.廚2%宏間C.蝦3%鑼份D5唐%色4.貿(mào)不屬棄于房偵產(chǎn)租棍賃經(jīng)序營資丙金流炸通圖膽中的鑰項目往是（杜）京A.皇貨幣需資金撫田B.蝴結(jié)算惕資金艦路C.森成品率資金考孝D.染生產(chǎn)娃資金老5.享房地加產(chǎn)企鞭業(yè)的妹流動艦資金谷占其風資金面總額罰的（哄）以怒上介A.月80爺%末B熊.8撥5%霜芝C.畏90幼%縱D揪.9務5%索6.狀籌資社成本條的內(nèi)元容蘋是（臉）搏A.葬自有家物業(yè)廁收入川花B.必銀行貌貸款嫁磚C.牌抵押躲貸款紙悉D.桑借款犬利息銹7.渡規(guī)模檢效益先分析晌法通熄過預拆期融詢資利玻潤率陸與（牲）的草比較旬，來辣反映由這種錢規(guī)模寒效益垮。檔A.界預期蔬稅后貪利潤睜額傷B憤.融灣資額刻歸C.扇籌資悅成本蘆率霸D從籌資隸成本令額茶8.乞?qū)儆诶钔恋亟匍_發(fā)攜成本消構成尋項目著的是駐（）造A.城土地銹出讓味金班B洲.公旬關服洪務及瞞生活披設施劈配套畢費底售C.女小區(qū)柱內(nèi)外使的市內(nèi)場工減程建師設費涂筍D建摟筑及搬安裝襯工程播費錯9.左“訓七通美一平你”葬按土臂地開稅發(fā)受異益面來積平舌攤到?jīng)觯ǎ┛谥腥ッ繟.極房產(chǎn)綱開發(fā)獄成本趨詠B偶.土碑地開莫發(fā)成特本叮喊C聯(lián).房剪地產(chǎn)番開發(fā)尖成本談轎D焦.房會地產(chǎn)繁綜合妨成本庸10輛.我婆國1解95掏8年濕規(guī)定革磚混爆結(jié)構優(yōu)的耐幸用年斧限為洪（）棟A.棒80兼～1繩00致年彈溜B.引70掃～杜90核年休C暢.5酬0佛～滿80暗年雁D葬.2抓5艷～朱70轉(zhuǎn)年袖11伸.發(fā)枝生在經(jīng)經(jīng)濟銜活動燥進行劣之前舌和經(jīng)鏟濟活杜動進歇行過徑程中欠，對矮即將認形成辮的成萍本進陷行的春估測選叫（棕）碧A.妄成本發(fā)預測刺彩B.敬確定梳目標蠶成本失演C.豈實施奪過程椒控制期垃D.琴工資捉成本兆差異木分析燃多選進題蛋1.慎流動潑資金露占用嶄情況葛分析勁（）子A.扇流動逼資金撓結(jié)構滿分析婆角B.找流動物資金璃增減想速度抵分析績雅C.音流動紡資金披周轉(zhuǎn)暖速度塔分析摘D.琴流動蒸資金狐占用做水平授分析烏孟E.帳流動鉆資金煩安全誠性分佩析介2.期抵押乘貸款狀的一刮般原木則（睡）滅A.役公司母債務臥與其逆自有店資本林必須鍬保持板適當沿平衡楊關系端梳B.策盡可級能均蝦勻安炒排債習務償群還期尸C.昌妥善民安排俯、有及效利羨用倍D征.統(tǒng)男籌兼事顧、南全面曲考慮士敲E.幣妥善寫制訂豎還款舅計劃駕3.熄成本為在現(xiàn)納代企巷業(yè)管對理經(jīng)猜營中持的作炒用是傘（）搬A.據(jù)成本味是補固償生巴產(chǎn)消胃耗的省尺度贊跌B.都成本躲是反洲映和夕各種吼勞動授耗費奔的工度具符C.未成本遣是制麻訂商浸品價旺格的休重要高依據(jù)想播D.拌成本肌是企判業(yè)經(jīng)甜營決摘策的盆重要廚信息老E.窮成本氧是企共業(yè)獲絞取利躁潤的熄基礎籠4.元對房誤地產(chǎn)帝開發(fā)轎企業(yè)姓而言偵，成葉本差奔異分菠析一客般包彼括（紡）內(nèi)今容猜A.掃材料昂成本錄差異棗分析潑套B.縣工資塵成本墳差異猛分析溪吸C.阻間接典費用旬差異李分析舞D.棵直接怒費用跡差異針分析棋輩E薄.企祥業(yè)間雅的差址異分莊析壇名詞勸解釋干1.化財務茂管理級2.脾流動堂資金威3.番成本忽4.忽利潤眾簡述然題范1.奔簡述酬房地陳產(chǎn)經(jīng)己營企悟業(yè)財土務管辛理的櫻原則灰。胳2.丹簡述挽房地金產(chǎn)資低金運倉動過材程?；?.償簡述臥成本季在現(xiàn)低代企互業(yè)經(jīng)申營管評理中撐的作態(tài)用。尊4.流簡述喉成本窗差異刻分析禽一般笛包括嫌的內(nèi)磁容。將論述薄題撓1.醋試述智房地魔產(chǎn)租碎賃與異銷售倦成本超的構慈成。翁計算擋題暴【散例7愁--夸1宏】白某公況司向肥銀行給貸款位12向00愁萬元陵，要齊求在挪三年邊內(nèi)定帥期等漁額償領還。柿年利壽率1湖2%勉，試翁分析蝴計算貪按年罵等額滴償還賓或按嘉月等著額償頭還的丘還貸潔系數(shù)拾與還今本付曾息額搜。卸解：還按年勵等額辰償還汽已知蝴：n塌=3予此費i甜=1縱2%鍵根據(jù)笛澡淘得鏡：毫年還淹貸額禽=P他=1昏20宵0條×非0.陜41滴63纖=4勤99徹.5監(jiān)60第（萬萍元）色按月漁等額數(shù)償還遣：社月有剖效利桃率握i=籮r/料N=春0.腿12拜/1伯2=衛(wèi)0.啊01塑還貸診期限莫嶄n笨=3敵×勉N=茫3勒×齊12會=3趙6（泡個月佩）學所以吐：貍月還替貸額酒=P么=1勇20錄0版×訓0.柄03能32床21覺=3麗9.編85處7（逮萬元重）釀【日例7威--鍵2豪】某撤公司趟以一刊物業(yè)眠向銀醋行抵巨押貸表款1術50嶄0萬搭元，再貸款灣利率隊12紫%。骨要求飛10細年內(nèi)杜按月宋等額瓣付息農(nóng)。若描5年妖后該躲物業(yè)耕轉(zhuǎn)讓束易主括。試興問物娃業(yè)轉(zhuǎn)換讓時所嘗欠推貸款義為多販少？床解餓：月荷計息拉利率協(xié)欣i=蔑r/欺N=季0.周12贊/1干2=河0.墻01觀遷原始旗貸款廟還貸粒期鵲=1丑2肺×換10箏=1怨20收（個羨月）奶作結(jié)減余貸忠款還猴貸期僻=1閑2治×睛（1響0賴-稱5）險=6齊0（妖個月慨）詢原始縫貸款匙還貸拿系數(shù)訊=課=參=0習.0爹14濾34漫7徹結(jié)余流貸款僅還貸及系數(shù)耕=么=做=0警.0毛22偷24火4臥由此狗可得津，經(jīng)樂營5柱年后葬，該裳項目沿：皺躬結(jié)菌余貸廟款占撕原始浪貸款貿(mào)之比腐=0坡.0膜14搶34稅7/拖0.郵02蕩22雀44集=0功.6芝44局97押該物殺業(yè)5扒年末雙轉(zhuǎn)讓罵易主漢時，飾尚欠掃貸款戲債務句：采1爬50潤0膝×敵0.櫻64侮49黨7=弱96俗7.腿45念5（冰萬元強）?！久├?換--猾3五】試針求【毅例7彩--棵2警】貸傳款后聚1伶～蠻5年午年末濕的債漿務本映息分障布，予即編血制1假～鈴5年叔末的彼還本塘付息夫計劃該。牧解：威該筆疊抵押眨貸款顧1蜓～遙5年礦的債嗎務本孝息分箏布如虹下表是所示未。表億中各董項數(shù)庫據(jù)算撇式如終下：館（1刃）結(jié)卵余貸握款占姻原始道貸款超比=茫原始殊貸款貪還貸布系數(shù)福/結(jié)盞余貸謝款還班貸系生數(shù)版（2鍛）年廉末結(jié)濤余貸山款=梢貸款指總額輪×珠結(jié)余堤貸款航占原梯始貸愛款之回比患（3習）年削還貸艦本息瞇=貸侄款總碼額配×死月還足貸系進數(shù)幟×幼12葵個月軍鏟瞧目調(diào)看屆煤=睬15凈00赤×帝0.曬01渡43技47屬×拴12世=2鑒58甘.2側(cè)46朗（萬擦元）神（4詞）年干償付覆利息釘=年鋤還貸師本息錯-年太償還素本金缺（5首）年障償付精本金膜=上搬年結(jié)天余貸惡款額留-當巨年結(jié)樹余貸疾款額演貸幅款1頁～5棄年債畏務本削息分講布表弊（萬鴿元）咳年份絲結(jié)余粉貸款珍占刪原始齊貸款密之比眾年末襖結(jié)余披貸款欣年還差貸本賣息鉤年償哈付利照息引年償吳付本脊金君（1尺）庫（2子）=司15腎00陪×秤（1虹）繭（3魂）黃（4棟）=揚（3妹）昏-誠（5尤）嶄（5抹）=?。?牙）肺（i異-1跪）催-臺（2仍）潛1鹿0捐1師2筋3匙4望5魯1.萬00反00旅0.款94薄49趴0.蹲88華27鍛0.至81乎27懼0.槽73存39調(diào)0.踐64五49蜜15婦00劫14棄17肅.3爺5妙13敞24犁.0部5批12納19畝.0穿5動11采00澇.8甜5買96袋7.狼35閘25醬8.霉24盲6律25討8.曠24蘭6期25唱8.稿24釣6栽25繩8.筆24顯6抬25緊8.船24射6草17攤5.緣59丹6技16管4.棍94陰6變15臟3.撈24響6螺14喝0.耍04葉6糕12交4.王74凍6限82扶.6渾5侵93渣.3廁0橡10緊5.游00廟11頸8.由20網(wǎng)13周3.止50魄【比例7覺--魯4怠】某興房地暮產(chǎn)開鉗發(fā)公重司歷碑年的唯開發(fā)董工作杯量與櫻成本靠統(tǒng)計際資料踩如下請表所鎖示。勻試據(jù)豈此進等行回皆歸分窩析并佛預測窗該公漫司1恥99默5年局度成滑本總均額（夏設其脊開發(fā)僚工作燥量為仆38銳50眨0萬免元）盤。萍某公探司成奇本統(tǒng)宏計表句年誦份新開發(fā)拔工作揀量（羽萬元赴）現(xiàn)成本茂總額景（萬夫元）乞19梅92宏25握68篩0值19客76蚊2寒19悲93傾34急56屈2擇26撤43檢2放19伸94呼40楊42銳8帳30驢63萌6筐解：改數(shù)據(jù)鏡處理巨，如望表所魂得。智耍劇硬糟被挎壇脂崗雨惜雞物統(tǒng)計鋤數(shù)據(jù)潛處理胖表腹年份宰成本蒸Y（儲萬元滑）亡工作脆量X興（萬剖元）鍋Y亭2棍X就2莊XY伍19輩92驢1.監(jiān)97定62攝×劍2.臘56檔80擴×射3.漿90贏54和×丈6.影59句64糟×柄5.鋸07給49梅×掉19森93最2.澇64嶼32瞞×寺3.躲45主62俘×遞6.鐵98號65冠×樸11三.9他45凳3斧×牲9.驢13及54驅(qū)×山19陷94給3.榴06疲36班×啟4.志04壓28喉×研9.企38僑56林×銜16由.3其44宵2某×尸12險.3指85員5值×截7.丸68犁3喪×指10哲.0織67梅×另20師.2這77軍5豎×繁34叨.8恨84桐1喬×拒26迎.5刪95硬8拍×戚故值=3姥4.燒88劈41刑×野-墓1/愁3（春10尾.0挎67悶×悼）宰2糠=2飄0.虧27喉75融×情-盤1/助3（儲7.須68奸3肝×頑）野2羽=2愧6.歐59熟58膜×寧-桿1/劃3（揪10奮.0侵67理×所×皇7.鴿68亦3濁×豪變動經(jīng)成本保=2輕.4染42不6/誕3.退30改78堤=0殲.7圍38頓（萬狀元/怖萬元關）負固定零成本曾=如1/瞎3滴×沃7.京68娘3速×倚-1揪/3璃×的0.狀73遙8育×遵10臣.0晶67鳴×孫=8漂45旨.1因8（呀萬元察）套回歸沫方程紫為：以Y旬=8喇45涼.1陳8+鵝0.星73作8X檢將1般99煙5年師度的悅開發(fā)溜工作蜓量計訊劃值甚38求50甲0萬星元代及入上為式罰得：普Y=芹84朵5.鉤18選+0費.7停38絹×刺38增50完0=工29舅25冒8.每18粥（萬罩元）鋤【伏例7揪--舊5珍】偉某開緩發(fā)項述目征船地1醒30隊00寸M堅2告，城看市規(guī)情劃要處求該猴地容廳積率特不得箱超過兆1.愧2.姓開發(fā)房方案析確定垂的固究定成議本費占用為桃17帖20泊萬元腿，單石位變抹動成砌本（勵建安俘工程藥費）后為8蘇20搞元/腸M崗2抓，射鐘程調(diào)脂查項跳目建吊成后威，平礦均單息位售叛價可運達2罩50畏0元求/現(xiàn)M熔2乘。由己于市振場原莫因，里單位紋售價坑可能脫下降辭5%制至1糧0%結(jié)，即兆商品遞房的奪平均雜售價勿可能武由2宰50毫0元條/磨M驅(qū)2繡降到漲23善75陪元/脂M候2踩至2推25忠0元喊/諒M穴2張。試炒分析群要維校持5暮00橫萬元緒的原鐵訂目關標利猴潤，幼開發(fā)危面積譯應增舌加多普少？慌這時延的容顧積率加是否錢符合第規(guī)劃攏要求??？喜解：賢已知敵E=陸50爐0澇=1傍72蠻0笨劃P=娛25姓00怒含P探′駛=2腔37蜓5豈傭P桐″毛=2貪25隆0伶母=8拔20束根據(jù)歡：仗翻辟患梨扒得目堪標利秒潤開畜發(fā)量岸=1捧.3燙21枕4（源萬M技2挺）漫根據(jù)騎：臉良古水宣得：巨=1團06蹤2M鏟2袖=2繁31苗0M計2絡即當猴銷售弊單價與下降孟5%鉆時，容開發(fā)玉面積艦應增拉加1寇06舟2M威2吧，這風時的至容積妥率：去剪愧（翠13款21政4+堆10弊62鋒）/落13衡00侄0=轉(zhuǎn)1.暈09鬧8＜成1.咳2嶼盛規(guī)符術合規(guī)扔劃要戲求。素當銷翼售單撈價下甜降1東0%愈時，獨開發(fā)頭面積仰要增沸加2丹31急0M丟2未，這蘇時的指容積崖率為雁：含暖撫熔（費13催21避4+視23釀10我）/賊13冶00霸0=樹1.船19錦4＜遷1.耕2剪接鼓閑料仍然橡符合炎城市珠規(guī)劃允要求召。描第八鴿章房依地產(chǎn)握經(jīng)營愚企業(yè)懂人力屢資源酷管理念單選俊題掌1.遙人力勻資源所管理這的基利本任鈔務，搜是最鴉大限扶度地播（）跌人力婚資源精A.義招聘擱粒B.殃錄用之旬C.過.開吃發(fā)厲D紐.管訓理薯2.柄房地疏產(chǎn)企慈業(yè)勞便動人敬事管魔理的敘重要金職能黃之一裁的是窩（）鉤A.勝招聘較和錄嚴用輛B驕.調(diào)蒸配和烏使用歷扮C.香人事鮮考核掩刊D.臺晉升將與獎進勵免3.命企業(yè)揉人員盟錄用遇計劃魔必須途建立島在科腐學的木（）飛基礎歌上裂A定嫌量分晶析冷B稍.定棚性分槽析認C稱.企演業(yè)戰(zhàn)市略搞D傭企業(yè)數(shù)經(jīng)營飼計劃腐4.手通常練的職童務分凝析是千按照龜（）炕四個凍基本理程序過而進嘉行的生A.滋問、垂看、列記、漁研弄B在.津看、草問、糖記、懷研鴨晨C曉.看遷、問漿、研趣、記民遷D鍋.問余、看母、研愈、記蹈5.旦能較孤客觀紛地評槳價與猶比較編崗位企等級潤，適衡用于掀較大演型的鴿企業(yè)萬管理刊部門孟的崗終位設榴置研肺究的于職務膨評價修方法迅是（被）有A.涌排列租法曉B匹.分六等法素滔C.掠因素倍比較隔法豎D懲.評屆分法泛6.挽在現(xiàn)眉代管竹理理搏論中獄，提禿出判“渾非正床式群舟體還”員的是撒（）展A.項麥格仰雷戈蓋稀B古.蔑阿吉產(chǎn)里斯姻獨C圣梅奧盯聯(lián)D羽.沙甩因訊7.古對員菜工的債工作驅(qū)態(tài)度舟、事堂業(yè)心突、責同任感早、服夜務與無獻身譽精神內(nèi)等作籍出判販斷的央是（碧）款A.挨德團B貸.能昂財C.緣勤削D秧.績浪8.循馬斯遵洛把既人類臟的一獸切需質(zhì)要統(tǒng)靈統(tǒng)納睡入一肥個由鋒低級捉向高令級依狼次排鋤列成左金字受塔型舉的層娃次結(jié)裂構中博，由哨低級橋向高謙級偵依次恰排列味的順企序是茄（）懸A.真安全鵲的需合要、鐵生理殖的需芽要、勒社交軌的需柏要、魂尊重碌的需彩要中B.解生理宅的需述要、賺安全身的需倦要、爪社交放的需勞要、捕尊重獎的需濱要隙爸C.園生理電的需虛要、裳安全僅的需趟要、綠尊重跪的需腔要、縫社交積的需輩要押D安勸全的劫需要昨、生繭理的行需要銷、尊蕉重的炎需要骨、社褲交的荷需要惹多選捕題圍1.含人力怨資源騾管理研的內(nèi)日容領A.乳招聘脅和錄疫用惹B葡.調(diào)砌配和衛(wèi)使用鞠鈔C.篩人事糖考評黑婚D.傍晉升燃與獎奔勵聾E壯教育貫和培浮訓截2.瞧人事勁安排律要處疏理好脹的幾現(xiàn)個關檔系哲A.潑關于重量才兼錄用淚的關蹈系遵B辦.關逼于人被才互嚇補的臉關系蠢筑C.守關于邀人際晉關系摸D.雁關于刑努力丙與素瘡質(zhì)的愁關系擴屈E.教關于利年齡奉結(jié)構除的關林系寸3.志人事隔考評焰的常陪用方割法擊A.院量表數(shù)評定浪法陵B禍.等爺級排狂列法贈循C.精分析坦性排府序法詳欄D.燥硬性出分配揀法沉E霞.心陶理測艙驗法斬4.溪霍桑逼試驗牲結(jié)論弦所提繞出的遷區(qū)別證于傳墳統(tǒng)管瘦理理遣論的五主要潤觀點螞為（貌）來A.戶有關李“究社會餓人逃”混的觀結(jié)點薦B招.有講關伏“釀士氣諒”獲的觀策點君C奪.有婦關鉤“常非正僻式組夢織當”顫的觀位點臉D.疫有關療“垮領導巖能力栗”戲的觀狠點驗E適.有舒關委“興復雜其人假狡設隱”旱的觀芒點賢名詞示解釋胸1.窗職務偉分析花2.仆人事冊考核刮3.耀心理憑測驗費法鴿4.病需求墻層次雀理論郵簡述換題限1.絮簡述運人力艙資源潮管理徐的內(nèi)政容。附2.收簡述蒸職務揚評價繼的方品法?；?.常簡述眾人事泰考核皮的原花則。沒4.憐簡述周激勵園的手慣段。走論述稼題諷1.惠試述概人事統(tǒng)考核暈的內(nèi)默容和想形式辨。持第九隆章房意地產(chǎn)惰營銷堂單選光題秘1.瑞不屬尤于營衣銷環(huán)薄境特萌點的將是（撤）瓣A廣請泛性描扶B.鳳區(qū)域土性脾C內(nèi).目端的性粗死D時彎間性絡2.占地產(chǎn)律價格耕是指碌（）闊A.翁住宅蒸房屋愧價格轟販B.幟商業(yè)膏用房訓價格趙爽C.夠土地賠（所霜有權結(jié)）價猛格鎖D搶.土脅地（奶使用潑權）耀價格勺3.茂在實診際投卻入成率本額借的基并礎上泳加上秧應繳夕納的貪稅費滑和利因潤來斯確定舊價格掏的定惑價方字法是箱（）瞎A.象目標測成本哭定價嗽法薦B會.成遮本加貢成定袖價法赤追C.貍需求餡導向捉定價超法腎D條.競鄉(xiāng)爭導欠向定僑價法賺4.比廣告叫策劃