標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人住房租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人住房租賃合同合同編號(hào)：___甲方（出租方）：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系電話：______為明確租賃雙方的權(quán)利及義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)中國《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。一、房屋基本情況房屋名稱及地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______租賃用途：______二、房屋租金及支付方式乙方每月應(yīng)向甲方支付房租人民幣_(tái)_____元。房租每月按照______日計(jì)算，租金月繳，每月房租交付甲方的日期為每月的______日。甲方收到乙方的租金后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)出具租金收據(jù)。若乙方在約定的日期內(nèi)未足額支付租金，甲方有權(quán)利單方面解除本合同，并有權(quán)利收回房屋。三、押金及退還乙方應(yīng)向甲方支付租賃履行押金人民幣_(tái)_____元。乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期屆滿之日或解除合同之日向甲方交還房屋，并在房屋交還時(shí)，經(jīng)甲方確認(rèn)后解除履行押金，甲方有權(quán)利在法律規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行房屋損壞及清潔的檢查，如無任何損壞，押金需全額退還至乙方指定賬戶。若在租賃期內(nèi)，因乙方原因，甲方已墊付租金、押金等費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)于知曉情況期限內(nèi)清償全部費(fèi)用。如乙方不按期清償?shù)?，甲方有?quán)利解除合同、要求乙方立即進(jìn)行房屋交還并扣減乙方在甲方處的押金。如因甲方原因造成租賃解除，押金應(yīng)當(dāng)全額退還。四、房屋維修及故障處理在租賃期內(nèi)，因房屋本身原因或使用壽命等自然消耗、已完全貫徹折舊的設(shè)施損壞時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修理和更換。若因乙方原因而導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，需承擔(dān)相應(yīng)修繕費(fèi)用。并應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后修復(fù)。在租賃期內(nèi)，乙方提出維修請(qǐng)求，甲方未能及時(shí)進(jìn)行處理導(dǎo)致?lián)p失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋使用須知乙方需妥善保管房屋及設(shè)施，不得私自拆改、損壞。如因乙方原因(如私拉亂接電線等)而導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，需承擔(dān)相應(yīng)修繕費(fèi)用。房屋的使用目的必須合法，不得違反當(dāng)前國家法律法規(guī)、規(guī)章制度，不得從事非法活動(dòng)。違反國家規(guī)定以及房屋所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定造成的任何行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失，由違法行為方單獨(dú)承擔(dān)。六、租賃解除與違約責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿后或在約定的期限內(nèi)，在租賃期屆滿前達(dá)成協(xié)議，或遵循本合同約定提前終止合同。如乙方在期限內(nèi)未能完成交付房屋手續(xù)，則應(yīng)當(dāng)按照雙方的約定支付相應(yīng)的違約金。乙方未就物業(yè)管理規(guī)定的做法提供甲方書面承諾書并經(jīng)甲方確認(rèn)同意，導(dǎo)致民用安全隱患、第三方被擾等后果的，乙方自行承擔(dān)民事責(zé)任或刑事責(zé)任。本合同一旦簽訂，在不合法解除合同的情況下，任何一方單方違約需支付對(duì)方合同總額10%的違約金。七、未盡事宜本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。如在租賃過程中雙方有其他未盡事宜，應(yīng)當(dāng)遵循《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致處理。如雙方未能達(dá)成協(xié)議，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解或提請(qǐng)人民法院訴訟解決。甲方