物業(yè)管理服務(wù)委托合同書

物業(yè)管理服務(wù)委托合同書合同編號(hào)：甲方（委托人）：地址：身份證號(hào)：乙方（承包商）：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于：1.甲方為該物業(yè)所有權(quán)人或使用人，擁有該物業(yè)的管理權(quán)；2.乙方具有從事物業(yè)服務(wù)的資格和能力，可以提供物業(yè)管理服務(wù)；3.甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成本合同；據(jù)此，甲、乙雙方本著平等、公正、合法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.乙方承擔(dān)以下服務(wù)職責(zé)：（1）清潔、保安、綠化、維修、停車等業(yè)務(wù)的管理工作；（2）制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定及安全管理制度；（3）代表甲方與相關(guān)單位或個(gè)人交涉、協(xié)商解決物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)；（4）保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，并保持設(shè)施的完好、安全、觀瞻性及環(huán)境的整潔；（5）為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)咨詢和協(xié)助處理業(yè)主投訴。2.本合同有效期為_______年/月/日至_______年/月/日（注明合同期限）第二條標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用1.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（簡(jiǎn)寫為CNY）_______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元/年（注明具體標(biāo)準(zhǔn)和總費(fèi)用）。2.服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理人員的工資、保險(xiǎn)、福利、公積金等社會(huì)福利開支，維修、檢測(cè)、檢驗(yàn)等費(fèi)用；不包括乙方職工因工作中賠償、處罰等費(fèi)用。3.若乙方提供的服務(wù)時(shí)間少于合同約定時(shí)間，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際服務(wù)時(shí)間向甲方提供服務(wù)并計(jì)算服務(wù)費(fèi)。第三條協(xié)議的執(zhí)行1.乙方應(yīng)當(dāng)制定并執(zhí)行本物業(yè)管理服務(wù)合同，對(duì)設(shè)施設(shè)備、人員、資金進(jìn)行全面管理；2.乙方務(wù)必落實(shí)物業(yè)管理職責(zé)和義務(wù)，加強(qiáng)物業(yè)安全監(jiān)管和業(yè)主服務(wù)，保障業(yè)主合法權(quán)益；3.乙方不得泄漏甲方的業(yè)務(wù)和經(jīng)營(yíng)秘密，要保障甲方客觀公正；4.甲乙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決因本合同執(zhí)行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如無(wú)法協(xié)商達(dá)成協(xié)議，可以通過(guò)法律途徑解決。第四條合同的修改和解除1.在合同期限內(nèi)，如有變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，并且雙方均同意后方為有效。2.如因不可抗力、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策等原因?qū)е聼o(wú)法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并且雙方協(xié)商解決，如無(wú)法解決，雙方協(xié)商解約。3.甲方應(yīng)提前三十天通知乙方，終止本合同。在此情況下，甲方應(yīng)按照服務(wù)月份折算的實(shí)際工作量對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第五條合同的生效和解釋1.本協(xié)議正本一式兩份，由甲乙雙方各持一份。2.本合同自________年________月________日起生效，并適用中華人民共和國(guó)法律。3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第六條簽署甲方（蓋章/簽名）：年月日乙方（蓋章/簽名）：年月日以上是物業(yè)管理服務(wù)委托合同書的具體內(nèi)容。在實(shí)際操作中，本合同應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方簽署并加蓋相關(guān)印章，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完善且符合法律規(guī)定。同時(shí)，本合同的簽署還應(yīng)當(dāng)遵循基本原則，比如