租田合同協(xié)議書

租田合同協(xié)議書甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鑒于甲方是土地的合法所有者，愿意將其擁有的土地出租給乙方，并且乙方有租用土地的需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，擬訂本《租田合同協(xié)議書》（下稱“協(xié)議書”）。第一條：租賃土地的情況1.1甲方同意將其擁有的土地出租給乙方，租賃土地如下：土地地址：___________土地面積：___________畝1.2本合同有效期為____年，起始日期為_____年__月__日，終止日期為_____年__月__日。第二條：租金與支付方式2.1租金為人民幣____元每畝，共計(jì)人民幣_____元。租賃期內(nèi)，租金應(yīng)在每年的____月____日前，由負(fù)責(zé)人員將租金直接交付給甲方的指定賬戶。2.2若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議書，并收回土地。第三條：土地使用方式及限制3.1土地租賃期內(nèi)，乙方可以根據(jù)土地性質(zhì)自行種植相應(yīng)作物；或者根據(jù)土地的土質(zhì)、水質(zhì)、環(huán)境等情況，在土地范圍內(nèi)進(jìn)行資本性投入和開發(fā)，增值或者結(jié)構(gòu)性改善土地。3.2乙方在租賃土地內(nèi)的任何活動，都應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得影響環(huán)境和生態(tài)保護(hù)，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險。3.3乙方在土地租賃期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)保持土地的良好狀態(tài)，確保土地資源不被損毀和浪費(fèi)，以及按要求進(jìn)行耕作和治理，確保土地持續(xù)使用的質(zhì)量和效益。3.4土地租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將土地歸還給甲方，并將土地恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)。第四條：甲方及租賃土地的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任4.1甲方有權(quán)對乙方及其在土地上的實(shí)際操作進(jìn)行巡查，了解土地使用情況并做出相應(yīng)的調(diào)整，以保證土地的質(zhì)量、效益、流轉(zhuǎn)情況。4.2土地租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保護(hù)乙方合法權(quán)益，將土地交付乙方使用，并不得干擾或影響乙方在土地上的正常使用。4.3甲方不得將租賃土地出售或再租賃給第三方。4.4土地租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供土地所有權(quán)證、土地權(quán)屬文件、土地測繪、土壤測試報(bào)告等相應(yīng)的法律證明文件。第五條：乙方及租賃土地的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任5.1在土地租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用土地開展相應(yīng)的農(nóng)業(yè)、農(nóng)村土地經(jīng)營活動，但是不得從事不符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的經(jīng)營、行為活動。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按期支付租金，并對土地進(jìn)行合理的使用和管理，保護(hù)土地的質(zhì)量、效益等。5.3土地租賃期內(nèi)，乙方不得向第三方轉(zhuǎn)租或子租該土地，并保證不對土地進(jìn)行改變土地耕作方式的重大改變操作。5.4在租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定將土地歸還給甲方，并按要求進(jìn)行土地整治、恢復(fù)。第六條：違約責(zé)任6.1若乙方未能按照約定繳納租金，則甲方有權(quán)解除協(xié)議書，收回土地。6.2因乙方過錯導(dǎo)致甲方或第三方受到損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.3若甲方過錯導(dǎo)致乙方或第三方受到損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條：合同變更和解除7.1本協(xié)議自雙方簽字后生效，其內(nèi)容不得修改或撤銷，除非雙方協(xié)商并經(jīng)過簽字確認(rèn)同意后方能變更或解除。7.2本協(xié)議規(guī)定的土地租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)約，如甲方不再續(xù)約，則乙方應(yīng)當(dāng)將土地及其設(shè)施歸還給甲方。第八條：爭議解決8.1若本協(xié)議的實(shí)施中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，任何一方可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第九條：協(xié)議書的生效本協(xié)議于雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲