薦住房出租合同

薦住房出租合同本合同由房屋出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）于簽約日簽訂，具體事宜如下：一、房屋基本情況房屋地址：xxxx建筑面積：xxxx平方米房屋用途：住宅房屋租金：xxxx元/月二、租賃期限本合同租賃期限自xxxx年xx月xx日起，至xxxx年xx月xx日止。租賃期滿前七日，甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商是否續(xù)租，未達成一致意見，本合同自動終止。三、租金和押金乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付租金xxxx元。乙方應(yīng)在本合同開始前的xx日內(nèi)，向甲方繳納押金xxxx元。租賃期滿后，甲方在收到乙方退房，并交還房屋鑰匙及各種附件，且經(jīng)甲方驗收無任何問題后，如未發(fā)生應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的賠償事宜，則退還乙方全額押金；如發(fā)生應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的賠償事宜，則從乙方押金中扣除賠償費用，剩余部分予以退還；如押金無法完全彌補損失，乙方應(yīng)按照實際損失予以賠償。若乙方未按本合同約定續(xù)租并無故占用房屋導(dǎo)致違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)租金及賠償費用，并從押金中扣除。四、房屋維修和保養(yǎng)在租賃期限內(nèi)，因乙方過失或使用不當(dāng)造成房屋和設(shè)施的修繕及更換的費用，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)對房屋定期進行維修、保養(yǎng)和檢查，確保不影響乙方的正常使用。若房屋出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時進行修繕，并賠償因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。五、用途限制乙方應(yīng)按本合同約定的用途合理使用房屋，不得改變房屋原有用途和結(jié)構(gòu)，不得將房屋違法轉(zhuǎn)租或用于經(jīng)營活動。如乙方確因工作、學(xué)習(xí)需要在房屋內(nèi)進行相應(yīng)的生產(chǎn)、經(jīng)營活動需向有關(guān)部門申請許可并經(jīng)甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任雙方中任何一方違反本合同約定，致使合同不能履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。在此情況下，守約方有權(quán)解除合同。在租賃期內(nèi)，乙方不得違反衛(wèi)生、安全、治安、消防等規(guī)定，如因此損壞房屋或妨礙其他居民正常生活，除承擔(dān)相應(yīng)賠償外，甲方也可以解除合同并要求乙方立即騰房。在租賃期內(nèi)，如乙方擅自更改房內(nèi)結(jié)構(gòu)、損壞公共設(shè)施，致使其他住戶不能正常使用公共設(shè)施或影響鄰居正常生活，乙方應(yīng)賠償甲方及其他住戶的損失，甲方還可以解除本合同并要求乙方立即騰房。七、其他約定雙方在本合同條款約定的期限內(nèi)都有權(quán)解除合同，但其中一方解除合同需提前xx天通知對方。甲方若有轉(zhuǎn)讓房屋的意愿且符合法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)提前xx天以書面形式通知乙方。未盡事宜雙方另行協(xié)商。八、爭議解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效和執(zhí)行本合同組成部分互為補充，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并在繳清全部款項后生效。如本合同的任何一項內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時