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文檔簡介
個(gè)人二手房購房合同協(xié)議書本協(xié)議書于[購房日期]在[購房地址]簽訂,合同雙方為買方[買方姓名]和賣方[賣方姓名]。鑒于賣方持有[房屋地址](以下簡稱“房屋”)的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證及其他權(quán)證,在此,買賣雙方根據(jù)法律規(guī)定及自愿原則,經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)以下條款達(dá)成一致:一、房屋基本情況房屋地址:[房屋地址];房屋面積/戶型:[房屋面積/戶型];房屋權(quán)證情況:產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證已辦理完畢。二、房屋交付及驗(yàn)收房屋的交付:賣方應(yīng)在本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)向買方交付房屋,如有特殊情況,賣方應(yīng)及時(shí)告知買方;房屋的驗(yàn)收:買方應(yīng)在房屋交付后三日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。如房屋不存在質(zhì)量問題,買方應(yīng)及時(shí)通知賣方并簽字確認(rèn)。三、房屋價(jià)格及付款方式房屋總價(jià)為[房屋總價(jià)]元人民幣,買方應(yīng)當(dāng)在[約定付款期限]內(nèi)將房款以[付款方式]的方式支付給賣方;如買方未能按照本合同約定支付房款,則買方應(yīng)每日按照房屋總價(jià)的[逾期利率]%向賣方支付逾期利息,直至買方履行完畢為止。四、房屋的權(quán)屬和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移付款后,房屋的權(quán)屬隨即轉(zhuǎn)移給買方,買方成為房屋的合法所有者;自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起,房屋的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān),賣方不再承擔(dān)房屋風(fēng)險(xiǎn)。五、違約責(zé)任買方違約責(zé)任:如買方未能在[約定付款期限]內(nèi)付款,則買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金金額為總房款的[違約金比例]%,并承擔(dān)所有由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用;賣方違約責(zé)任:如賣方未能按照本合同規(guī)定交付房屋或房屋交付后買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的,賣方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他條款房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證及其他權(quán)證均為賣方合法取得,不存在任何權(quán)屬糾紛;如本協(xié)議中的任何條款因?yàn)槿魏卧蚨徽J(rèn)定為無效或不可執(zhí)行,該條款應(yīng)視為被刪除,不影響其他條款的效力;本協(xié)議一式三份,在買、賣雙方各執(zhí)一份并加蓋公章后生效。七、爭議解決方式本合同履行過程中所發(fā)生的任何爭議,買、賣雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決。如協(xié)商不成,雙方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]提起仲裁。本合同未盡事宜,按照有關(guān)法律法規(guī)及雙方的約定處理。買方(簽名):________________日期:____________
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