個人房屋出售合同書

個人房屋出售合同書合同信息出售方：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：購買方：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：房屋信息：（以下簡稱“房屋”）坐落地址：不動產(chǎn)權證號：房屋面積：建筑年代：鑒于甲方是房屋的所有人，有出售房屋的權利，乙方愿意以貨幣支付相應的購買價格，甲方同意出售房屋并簽訂本合同，以澄清雙方權利義務，避免日后爭端，根據(jù)《合同法》等相關法律法規(guī)，商定如下：合同條款第一條出售房屋1.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方出售的房屋，并在合同簽訂之日支付定金。1.2房屋已獲得國家法律法規(guī)許可，乙方在簽訂本合同后可以依法取得合法的不動產(chǎn)權證。1.3本合同項下的房屋為乙方合法取得所有權，甲方同意在乙方因購買本合同項下房屋發(fā)生任何爭議時配合乙方并予以解決。第二條房屋交接2.1乙方在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣【（以下簡稱“購房款”】元，作為房屋購買價款的定金，甲乙雙方確認該定金已付清。2.2甲方負責將房屋清空及整理，裝修、維修、翻新房屋前的基礎設施和附屬設施。乙方在房屋交付時應驗收房屋內(nèi)電器、水表、煤氣表、房屋緊密設備，并保證全部設備齊全、安全使用，并在驗收合格后交納剩余購房款。第三條房屋權益保證3.1甲方保證房屋所有權清晰無異議，并無任何他人權利、主張、抵押、查封、限制等障礙。3.2房屋銷售時，沒有人對房屋行使優(yōu)先購買權的權利。3.3在房屋買賣完成時，甲方應當將全部權證、契約予以交付給乙方。3.4在本合同履行完畢后，若因甲方事由而導致乙方無法動產(chǎn)權的情況，甲方應負責解決并承擔相應的賠償責任。第四條合同解除4.1乙方未在本合同規(guī)定日期之前支付房屋交易款或無正當理由拒絕執(zhí)行該項權利義務的，甲方有權解除本合同，在此情況下，定金不予退還。4.2甲方在房屋交付之前違反本合同的規(guī)定惡意大幅度改變或貶值房屋，導致乙方不能購買房屋的情況，乙方有權解除本合同，甲方不得退還定金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同所規(guī)定的任何一項義務，均應承擔違約責任，并賠償對方因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。5.2若因乙方原因未能完成本合同規(guī)定義務致使本合同未能順利履行，甲方保留追究乙方的賠償責任的權利。因此產(chǎn)生的對甲方實際支出部分成員對乙方的違約賠償。5.3若因甲方原因未能完成本合同規(guī)定的義務致使本合同未能順利履行，乙方保留要求解除本合同并返還已交的全部款項及要求對甲方承擔違約責任的權利。因此產(chǎn)生的對乙方實際支出部分成員對甲方的違約賠償。第六條合同效力6.1本合同經(jīng)雙方閏褔簽字、蓋章后，即具有法律效力。6.2本合同效力執(zhí)行地為房屋所在地的有管轄權的法院。6.3本合同的復制件與原件一樣有效。出售方（簽名/蓋章）：_______________