新建物業(yè)接管驗收標準

新建物業(yè)接管驗收規(guī)范目的規(guī)范新項目在竣工驗收的基礎上進行接管驗收的工作方法和驗收標準。范圍適用于公司所有新建物業(yè)接管驗收工作。職責3.1物業(yè)管理部負責本指引的制訂、修改、指導和監(jiān)督；3.2各物業(yè)公司嚴格按有關驗收標準進行驗收，并建立書面驗收檔案，對不合格項目向地產(chǎn)提出整改要求；3.3各地產(chǎn)公司配合物業(yè)做好驗收工作，完成整改工作，確保物業(yè)完好，完整移交。4.方法和過程4.1接管驗收的定義：物業(yè)公司在接管開發(fā)物業(yè)時，以物業(yè)安全、質量和滿足使用功能為主的驗收。內容包括：資料、房屋、本體、道路、公建配套、設施設備、l綠化景觀等。4.2為盡快發(fā)揮投資效益，地產(chǎn)公司應按接管驗收應具備的條件和應提交的資料提前做好房屋交驗準備，在收房合同約定入伙日期之前兩個月左右以《接管驗收邀請函》形式通知物業(yè)公司進行接管驗收；4.3依據(jù)新建房屋竣工后地產(chǎn)公司提出的接管驗收邀請，物業(yè)公司應于5―10個工作日內對該工程是否已具備接管驗收條件予以審核并記錄《新建房屋具備接管驗收條件審核單》、編制《新建物業(yè)接管驗收工作安排》、并會否是否同意接管驗收；4.5同意接管驗收，即對物業(yè)公司于地產(chǎn)公司簽定《新建房屋交接責任書》，并簽發(fā)《驗收通知》約定時間驗收；4.5于約定時間開始按《新建房屋驗收表》、《小區(qū)公共綠化驗收單》、《小區(qū)公共設施及道路設施驗收單》所列項目進行逐項驗收，驗收周期根據(jù)建筑面積多寡和人力情況來定，一般沒人按每天驗4—5套房，時間控制在十五個工作日之內完成(建筑面積10萬平方米為單位)。4.6如驗收有不合格的項目，物業(yè)公司應簽發(fā)《質量問題整改通知單》，對所列返修項目，地產(chǎn)應于規(guī)定的日期內返修完畢交與復驗直至合格。一般要求在二十個工作日內完成，全部驗收工作應控制在入伙前完成。返修復驗需有地產(chǎn)公司提出，隨時提出，隨時復驗。4.7驗收合格，物業(yè)公司月5個工作日內簽署《驗收通過證明》。4.8對于已簽署《驗收通過證明》的新建房屋雙方應于規(guī)定時間內辦理交接手續(xù)，并應及時簽發(fā)《接管通知》。販附：貌《新捷建物帥業(yè)接余管驗侄收流湖程圖漿》章5物返業(yè)接撈管驗晴收標墾準和送要求首（部需分內田容可槐根據(jù)句項目嫌具體替情況池刪減油）委5.壩1資繪料：照5.磁1.動1喘產(chǎn)權歌資料役A.行用地史批準預資料嘉.拉B.目項目蓬批準問資料激C.破施工旺許可糕證.渾D.袋用水摟、用遙電、冶用氣陽指標坐批文勸。樂5.物1.瞧2拿技術赴資料塌A．紙住宅鑰區(qū)規(guī)曠劃圖芒，小斑區(qū)竣啄工總烏平面筐圖。址B.等所有志單體擠建筑課、結旋構、傅設備桶安裝廣竣工克圖。截C．衰單位負工程撤竣工侮驗收謀證明娛書。眾D．踐地圖匆勘探欠報告臨，沉述降觀媽察記壟錄。鼓E．繪地下使管網(wǎng)短竣工和圖。走F.機所有洗設備汁訂貨紐合同刺、產(chǎn)菠品合裁格證策、隨搶即資們料(丹使用岡說明石檢驗格報告關)，午隨即形專業(yè)剝工具汁清單訊。衣G．念電纜融鋪設汽記錄滿。容H．布線路墓及電物力電料纜試漠驗記模錄。愧I.風發(fā)電贏機、撇電動宏機檢只查試鹽運轉寧記錄蝴。漢J．勢電氣豆設備嗚試驗男調整豈記錄紛。疲K.細電氣愧設備眼絕緣認檢查童。培L．妥電氣塘設備臘送電救驗收牌記錄扶。祥M．搬防雷怒接地衛(wèi)電阻許檢測被記錄降。歸N．語防雷農(nóng)引下開線焊兵接記托錄。破O．縮水、百衛(wèi)生悉器具奪檢驗索合格依證。坦P．蘇通風束機風先量測紙量調傍整記暑錄。售R.為環(huán)保背達標肢驗收謀許可韻證。桿S．墨消防畜驗收澤許可凱證。岡T．趕房屋激測繪浸驗收所資料梅。射U．位房屋賢驗收良記錄怨。誓V.勒綠化顛平面域圖。鉆5.騰2房難屋洋5.垃2.葵1手內墻昆面坦表面采平整凱光滑蠟，陰犧陽角閣方正違順直挑，無飾明顯陸抹紋敞，接迷槎平端整，撈無空套鼓開隨裂，還批嵌盼細膩徹，無暑脫皮退；預收留洞鳳、槽償、管扔道等反各面亂層及浮門窗件與墻呈面空蔥隙填壤嵌密斯實，查色澤補一致信，尺雖寸正按確?？秸?、整旦齊、忠光滑旦；陰粒陽角輪垂直吼、方蝦正、律允許球偏差靈3m疼m，臨表面僑平整嘩度允爽許偏稱差小矮于2謙mm季；陰革陽角裳垂直沈、方黑正、盼允許反偏差貞小于董3m怕m，右檢查狂每個戶面不跟少于譜3個唐接點系，墻吵表面稅細裂旗縫空耕鼓處掛，經(jīng)科修補沖后應熊保持德與原犁墻面脾色澤成一致院，無鑒修補牧痕跡裁。紹5.員2.扎2軌頂棚劑（層黃高）往，開晚間尺旱寸鵝驗收錘標準著基本胸同墻并面梨各房助型房忽間凈鍬高，槳開間獨長，秩寬尺仿寸符賣合設皇計標坦準。撈頂棚倘在開窗整度植得基舅礎上失應水驅平，蛾檢查調點每具間不嚇少于紹5個館點，墊允許笨偏差緞5m趴m開買間尺吵寸兩施頭應腳相等疊，允銜許偏戒差小知于1厭0m灶m。悠5.套2.映3站地坪夸地坪險表面救平整燈，水匠泥顏恒色一轟致，悔清潔曲干凈臉，無厭污染膽，無烈開裂像空鼓陳，表皇面無喂麻面贏，不導不起良砂，栽地坪嶄2m胸靠尺配和塞汪尺檢訪查平鏟整度練允許講偏差畫小于親4m申m。構踢腳楚線平仁整順群直，井高度油一致或，無匯空鼓知開裂橋，與圍墻面陣結合鬼牢固寸，上豐下接迎槎平氣整，露分色亮清楚耽，檢屆查沒說面不批少于爭3個柏點。盞5.誓2.做4裝進戶駱門、鉆電表智箱門莊、弱引電箱棗門、扶水表齒箱門令門扇種開啟遍靈活銀，不股碰擦閘，無腦自開諸、自喪關、恭回彈伏現(xiàn)象今；表軟面平桌整，敗光潔換無雀間絲、謠劃痕消、毛談刺、如錘印旨和缺籍、斷演角與旬墻體學間砂涼漿填袍嵌飽樹滿均匙勻；夸框的破正、場側面移垂直帝，允島許偏語差小剩于3微mm框，框皺的對夠角線什允許追偏差猾小于福3m痛m框澡與扇誕，扇為與扇糠搭接踐寬度囑為1看.5鄉(xiāng)-2債.5超mm脹，高閣低差狀小于懶2m皂m，飼門鎖彼、拉電手、繳插銷槽、小莊五金耽、門棍磁頭胳安裝條齊全競，無敵遺漏件，安投裝位雄置準塔確，幸牢固梳，表萄面整徐潔無饅污染塌，油史漆涂抓膜無撿缺損占、劃腿傷，主門鎖巴開關多靈活只，鑰澆匙插那入拔賞出無增卡阻糞現(xiàn)象鄰。電則表箱暈、水疫表箱賊、弱肯電箱疊必須石使用已通鎖派。宰5.知2.敗5妙陽臺角除符肢合樓鳥地面第地坪踐要求蜻外，寫不倒瘦泛水燦，無演積水眾，無桐滲漏愚，抗污滲帶賣高度省一致祥，出奪墻厚眨度均平勻，角無空玩鼓裂精開；秀陽臺敵欄桿澡表面躁明顯充凹坑汪和損附傷，新劃痕歸不超律過0匆.5柿mm不，欄旱桿整貝齊一噴致，嶺位置架正確終；陽旦臺掛圖落線鍛寬度璃一致潮，出迷底板介高度膊一致躺；陽煉臺墻碎面涂律料無簡色差減；陽怖臺立畫管清寄潔無殊污染汽。榆5.旅2.悄6槳衛(wèi)生確間、露廚房殖間牢墻面疾細砂球批嵌嗓粗細且一致珠，平三整清虛潔，擇紋路輪上下夾順直屯，無艙裂縫攪，不瘡起殼勉，地皇坪平汪整。毀衛(wèi)生浸間地思面4裝8小億時盛皇水試掀驗，滅以水咳覆蓋片滿地屋面為乓準，韻達到并不滲龍不漏平。各些出水鄉(xiāng)管道暴灌水靜通球弊試驗扭，每角根管掀道試插驗2物分鐘害。給腹水進罵戶閥件門開堪啟靈參活，誰水表譯運轉瞧正常爛。獨5.炒2.帽7標塑鋼雁門窗筋門窗誠安裝慣牢固釘，安宗裝位蝕置符沿合設辮計要析求。卷門窗沸開啟隱靈活掀，無屯倒翹捷，阻攤滯及蛋反彈怖現(xiàn)象喪，五甜金配成件齊李全，削位置拾正確芳；門受窗框貸扇表貧面外糟觀潔辨凈，腔無劃孝痕，冊碰傷晴，拉胳毛現(xiàn)燥象；鍵滑槽由內無好垃圾萌，排洽水孔季通暢番，玻鋪璃表爆面潔遭凈，片無劃嫂傷，闊無氣祖泡；父硅膠仍槽順甚直，挨槽口信方向墊、寬油度、漿深度松符合債設計級要求凳，硅固膠施伍放均弄勻，河邊緣預整齊悉，光置滑?？?.括2.賀8擊公共搶部位蘇（樓咽梯走啦到）索5.逮2.滲8扔.1幕墻面世平整不，陰堵陽角否方正遲順直菊清晰迅。斜議板表杏面平組整，視與梁火等接萄點處嘴水平毅，梁壁表面鏡平整干，梁旅底水隸平，銹高度杰寬度永一致緊，膩驅子批五嵌平拉整，廚無膩齒灰，循無波村紋，速涂料莖均勻眉，無勒色差燙。揪5.漁2.腸8放.2掠地磚仙鋪貼灣平整戲，拼騾花圖膛清晰從，色述澤一懲致，服表面園清潔意，不具起殼撤，無鄰裂痕由，無遭碎塊古，掉鴿角，留缺楞原，磚時縫均速勻順喂直，企樓梯冷踏步墓尺寸笨一致勒，無牧打小鴉頭，嬌斜面肅一條噴線，居2m塵靠尺致檢查赤平整記允許領偏差貌小于脆4m仿m。肯5.說2.歸8駁.3類樓梯政擋水映線、鄙掛落怨線、靈寬厚長度一虧致，社表面水平整需，顏霸色一題致，耽陰陽硬角清三晰明尚快不松含糊紡。掀5.霜2.斑8菊.4貫樓梯漸欄桿蝶、扶壇手：折欄桿頂焊接灘牢固塞，焊德疤處慚理平忌整，源木扶周手拼快接牢表固，蠶扶手撞背不暮彎曲液，膩圓子批君嵌密凝實，岸油漆設表面賀涂刷修后無摩銹斑毅，焊柜渣，醬毛刺談等。泉5.繁2.乘9茶外讓墻姻5.運2.仿9嫩.1筋外墻欄平整洽無空傻鼓開張裂，瞇大墻邊角，竄陰角桿挺拔頸通直窩，細賊砂批冠嵌均值勻無更接口奮，表這面無畜明顯末射影細和波膜紋，愿陰陽倉角清煩晰不基含糊鄉(xiāng)；涂運料均歇勻，迷無色蹤差，越無接萍痕，粒無污夫染，瘦收頭褲清爽凱。王5.付2.鼓9妥.2霞窗臺寧橫平逗豎直召，棱喝角線做條清須晰，績窗框培下檻腳20口mm肆圓弧匠光滑界順直規(guī)；窗鉆臺排習水坡坑度2廁0m誤m以豐上；慶窗臺琴滴水漆槽順對直，寸二邊學粉刷派相等由，整授齊一但致。友5.擁2.魔9洞.3誦空調昂板寬區(qū)度一面致，保尺寸肆相同獎，左被右上蝴下橫乓平豎叢直，宰陰角輕通直釋清晰欲不含哭糊，權陽角田方正肉順直宵。面5.棗2.嘗9鋒.4顯陽臺盤粉刷閘曲線駛和順六，陰羨陽角容清晰鋼明快宣，掛便落線連厚度帝，寬賄度一竟致，桌細砂而批嵌嬸均勻頃，紋袖路順無直；但無色關差，共無起澆皺脫斬皮，楊上下標陽臺易進出婦一致告，梁萍底水慣平無許翹裂悔，上輪口壓工頂流羽水向桶里?？?.谷2.普9喘.5謎外墻蒸勒腳拔線和范明溝科：表佳面平旬整，探無空扯鼓開冰裂，近顏色渠一致淺無污棗染，臥上口封水平祥，厚計度相鍵同不勢彎曲陡；名草溝里崖、中炕、外壓按檔榴次尺決寸一途致，梢轉彎銅處和銀順，孫月亮狠彎形諒狀統(tǒng)文一，秤無積沫水，扔排水漆流暢捷；伸浸縮縫贈寬度條一致嶺，不杠彎曲段，油臺膏飽皂滿，府平整伍均勻殃無外匙溢。史5.揭2.厚10謀屋面捏5.富2.位10忽.1閣光棚毒油漆彼均勻紀，無體流墜起起皺贈，無摘銹斑打，焊透接飽科滿，慚無漏梅焊，緩脫焊另現(xiàn)象跑。欄錄桿安毯裝牢蕩固、千焊接保飽滿洲、脫裹焊現(xiàn)超象。身欄桿唯安裝免牢固摩、焊閘接飽鑼滿、跑接口英平整屈、表釋面噴浩涂均就勻、凱無損如傷。賠5.剪2.泰10葛.2條飄板表、圓藥柱表禿面光榮滑平板整，雙線腳津順直介，涂翅料均些勻無敲色差租。淺5.厚2.趴10冠.3山屋里副地坪遵找坡內準確匙，基唯層與嶼突出城屋面遍結構陶（女思兒墻逐、排躲氣管鳴等）挑的鏈喇接處股以及土基層逗的轉皂角處偷（水梅落口答，天姑溝等鞠）均釘應做疤成光燙滑圓秤弧形床，防織水卷技材鋪濤貼密但實，痕卷材碎無孔毯洞，辰裂口積，裂漸縫。寫天溝廣排水科通暢肥，無丑明顯繭積水雪，整臂個層鐘面2傲4小關時盛惰水無娛滲漏芒。殃5.拼3給省排水糞、電紅器部殿分裕5.災3.跌1捐.給臟水管毯每層膽管道肌內應幫設支隱架，湊關卡尺埋設委牢固版，關隸卡與廣管子編接觸犧緊密偉。桌給水地閥門硬的位爭置準掘確，矛開關欄嚴密聰、靈費活。戀水表飲安裝暴位置汗正確斥，平姥整，忍水表吃進水斤口中包心距緞地面共高度趙偏差遙不大秘約2逐0m嘩m。屯明敷為管和母管道尼井應柄將管創(chuàng)接口亮麻絲數(shù)和污宵物清拆理感互干凈覽后，料刷銀餡粉漆話二度負。她所有專的給備水管悔（含鋸熱水饅管）貌都經(jīng)咬試壓鋒且符詢合規(guī)物范標亡準。窩5.律3.綢2查排水利管鑰排水曠管每豈戶潔皆具留染口位集置準旦確，聞廚房崗、衛(wèi)匹生間遮地漏旁高出繡地坪鉛0.祖5-蘆1c牢m，驕陽臺丸地漏橫低于變地表刮0.士5c火m。封檢查淺口位扣置正乞確，業(yè)清掃穗方便嫂。弓排水紀管安頂裝完爸畢后針，應將將管幕道井國垃圾幻和檢脊查門掏處管對子口心污物筆清理袍干凈謀。襖所有錯排水屠管粱灌水版通球懂試驗撕做到欣不滲毫不漏增，排警水通柿暢。禮5.脾3.創(chuàng)3孩空調辣、雨篇落管橡按規(guī)通范每威層應衛(wèi)裝伸籌縮節(jié)頑，伸聚縮節(jié)跳安裝區(qū)高度夕應統(tǒng)鼓一。黑管道忠支承丟件的呈間距桶應統(tǒng)智一，允立管弱φ旬75之以上倚的支顛撐件部間距后不大楚于2塑m。詠立管隙的垂命直度目偏差檔：每瞧5m訪不大皆于1飯0m艱m，奮全高勁不大肅于3包0m仔m。粱所有移管道廉不堵萬不漏建，排良水通咳暢。維雨落姻管口假與排惠水明環(huán)溝中介心、兇月亮剛彎中籍心三濃點成規(guī)一線糠。錢5.物3.仁4榜煤氣賞管仗管道耐安裝吸每層御應設炕套管攔，套聾管高猾出地雅坪8竭-1日0c霜m，甚頂棚副處與索頂棚輕平。好立管置的垂居直度芳，每床5m轟以下揭不大寧于2永m(xù)m守。弄管道哭安裝冶完畢大后應蕩將管也子接努口和恢管子筒上污舞物清拴理干拾凈，為并刷倘銀粉美漆二獻度。啊煤氣陵管明仗敷，捐離墻膛面3撇.5偶-4轟cm幸。棚煤氣載管每飯層加典管夾宇，安伸裝位緊置準竭確牢鋤固。我5.插3.朵5瀉避雷旬帶均避雷矮帶規(guī)剪格符撤合設到計要姨求，坡-4胖*2癥5m巷m鍍趣鋅扁貫鐵，沒焊接更不應潮少于常3個錫面，橡兩個邁長邊全必須禽焊接它，搭盜接長厲度為伍25特mm小的2虹.5鑼倍。愁避雷屋帶及晃引下捏線焊貴接符麗合規(guī)動范要練求，出-4輔*2碌5m鴨m，饅圓銅僵焊接墨按搭織倍數(shù)惰為仔φ架的6岡倍雙諷面焊訊。寧全面蹄測試甜接地舅電阻攝符合若設計扶要求作阻值繭，無回明確使時應值小于拐10報歐姆器。飲5.洋3.酬6殖配電廟箱枯元件廢齊全篩，接己地正肝確，停線材常色標膽正確冶，排耍列清映楚，束接觸毯嚴密抓。（塊相線冤為紅閑色、爺黃色省、綠加色、貫零線煎為蘭郊色，熄接地框先為態(tài)綠黃待雙色垃線）件配電補箱盤屠面垂缸直，抓箱體振高5任0c蓋m以吊下，衛(wèi)允許釘偏差器1.描5m旋m，置箱體削高5繞0c卵m以未上，晚允許掘偏差竄3m尸m。厘5.植3.狂7該開關城，插霸座（老含電蠶視機東、電森話、倦可視超對講釘機、刻寬帶環(huán)網(wǎng)）劍線材剩色標忍符合偵，按堵線正偶確，爽左零縫右相柴，相擠線為記紅線糕，零架線為矩蘭線區(qū)，按看地線晴為綠順黃雙膀色線淡，接朗地接享觸緊扮密。儀開關叛、插寺座面摩板并喘列安打裝高狀差允劫許偏靜差0疤.5宰mm購；每久戶內猴面板釋高差齒允許救偏差踩5m暗m；柴面板筑的垂贈直度壘允許朵偏差賠0.掘5m漫m。巴5.欲3.躲8淚.陽偉臺燈沿具安破裝上雪下對剪齊廉5.走3.餅9豆電器拌回路耳測試毀絕緣鄙測試芳。導橋線間郊和導塌線對也地間尚的絕基緣電田阻值攪必須用大于潑0.專5兆描歐。務通電瘦測試凳。漏室電開墾關短閑路保糧護、丙過載稠保護切動作勻可靠慌。及5.京3.判10松配電來柜、櫻盤寬盤、禽柜的隆固定姻及接哲地應妻可靠六，盤乞、柜慣漆層木應完姨好、葛清潔念、整受齊。壁盤、寒柜內豈所裝督電器星元件廢應齊籍全完劣好，膠安裝買位置迎正確沒，固危定牢攝固。墾所有習二次跨回路這接線五準確間、連議接可鉤靠，屢標志捆齊全寸清晰振，絕堵緣符邊合要商求。盟手車推或抽忌屜式瞧開關貧柜在碌推入綠或來申出時書應靈槽活，敬機械男閉鎖條可靠吉，照森明裝攀置齊略全。擴柜內謊一次蜻設備員的安與裝質示量驗嶺收要答求符聽合國禍家現(xiàn)藏行有廉關標村準規(guī)責范的木規(guī)定截。倚盤、伙柜及蝴電纜庸管道素安裝車完后生，應咽作好著封堵革。乖操作剛及聯(lián)眠動試銷驗正鬼確，要符合瞇設計來要求鑰。齡驗收犬時應川提供篩下列表資料常和文騙件移A工矮程竣柱工圖具B制扁造廠彎提供貸的產(chǎn)系品說世明書暢，測憂試方態(tài)法，謝試驗致記錄舒，合診格證端件及渠安裝川圖紙伏等技筑術文趣件。有C安詳裝技塞術記姥錄，犯調試法試驗兵記錄禁。伐5.辦3.盼11暗電纜津電纜郵規(guī)格歐應符驕合規(guī)無定，勁排列寸整齊戴，無級機械姜損壞黎；標蘇志牌取應裝鑄設齊折全，助正確肆，清禮晰。嘗電纜肆的固皮定，掛變曲否半徑授，有洋關距軟離和隸單芯喘電力抵電纜漢的金罷屬戶笨層的覺接線相、相開序排頭列等拌應符狠合要狡求。卷電纜條終端燙、電羨纜接株頭應燦按牢會固。鴿接地仗應良預好；惠相色普應正才確;渣電纜誘支架黎等的松金屬簡部件滅防腐廁層應潔完好雄。射電纜輕溝內漿應無植雜物盤，蓋癥板齊耳全。叼直理模電纜吵路徑績標志布物與鍛實際夾路徑羊標志凱相符迎。路剪徑標芹志應碼清晰正、牢夜固、材間路老適當棍。命驗收多時應披提交鐵下列更資料瑞和技辮術文肥件：疾設計暗資料討圖紙?zhí)?、竣伏工圖擋。浙制造自廠提恢供的哭產(chǎn)品牽說明脫書，白試驗抽記錄值、合肚格證矩件、裕安裝坊圖紙液等技全術文端件。桶電氣鍋試驗周清單購。教5.墳3.謹12蝕.電既動機煮的驗虹收要足求恰電機坡性能隨應符買合電語機周缸圍工合作環(huán)量境的去要求滔。師電機盆轉子嬸應靈冤活，揪不得筒有磁孟卡聲法。吧潤滑符脂的校情況肝正常漂，無啄變色陣，變夜質及棟變硬狗現(xiàn)象慶。其即性能勇應符賞合電悲機的抓工作準條件悉。錦電機命的引避出線裝鼻子勢焊接河或壓枝接良引好，贊編號絨齊全識。輕電機株轉動交方向供要符仇合要丸求，智無雜昨聲。竹電機皆轉動曾時各臣部溫巖度不液應超網(wǎng)過產(chǎn)紙品技霧術資否料的飯規(guī)定訊。被驗收似時應撞提供厚下列誠資料斗和文嚴件：歌制造捐廠提摩供的鴉產(chǎn)品程說明局書。乳檢查兼及試榴驗記初錄。黃合格引證件默冀安鉗裝使絲用圖培紙等隆技術枝文件舌。尋調試反驗收栗記錄群報告讀。海5.芽3.彎13顫電梯兩A已．拽櫻引機諸承重紗梁安站裝必浪須符閑合設貿(mào)計要壽求和令施工墾規(guī)范狗規(guī)定建。騎B俘．限每速器淺繩輪政、鋼挖帶輪司、導點向輪唱必須便牢固贈，轉雕動靈冬活。圍C樸．鋼以絲繩灣應擦利拭干復凈，站嚴禁蘿有死丑彎，薯松股條及斷塔絲現(xiàn)銅象。餐D穿．制隨動器銷的調促整應孝閘瓦巧與動拜輪接冤觸嚴燒密，率松閘飼時與被制動膛輪應研無摩炊擦。作E賄．導槍軌的物安裝微應牢起固、驚位置野正確憤、橫劣豎端蔬正。嘩F烘．轎巧廂的砌組裝垂應牢暮固，光嬌壁褲結合粒處平偵整。憶G雪．導護靴要他保證魂電梯跡正常夕運行揉。重H居．轎殼廂地菜坎與妙各層親門地冬坎的腐偏差崗嚴禁眨超過適I韻．層菌門指棗示燈協(xié)盒及陸召喚蜻安裝益應平魄整、飯牢固蝦、不廚變形其，不慮突出捆裝飾港面。極J懂．廳縮門，萄嬌門繭應平津整，拋啟閑迎時無幸擺動尚、撞賴擊和紐阻滯宇現(xiàn)象轉。關悔閉時鼓上下坦門縫西一致色。繞K過．電尤梯的纖電源時應專墻用，刺機房慘照明董、井撿道照偽明，挽嬌箱長照明聲應與指電源稠分開軋。略L三．電肉氣設駐備外面露導判電部貪分應哪可靠渡接地栽或接譽零。重M況．電療梯的嫌隨行貓電纜鐵必須街固定柏牢固使，排污列整造齊，省無扭訊曲。確N腹．電泊氣接講線應本正確央，連挺接可閥靠，絡標志泳清晰裁。畢O雞．各殘種安藥全保換護開催關必雅須固糖定可曉靠且蘿不能惜采用存焊接貨。得P嘴．急嶄停、臥檢修快轉換徐等按浩鈕和放開關建的動念作必棍須靈恒活可竹靠。悼Q千．極樸限、蛇限位還、緩剩速裝釋置的恭安裝輔位置度正確膀，功功能必糠須可察靠。尿R福．轎物廂自肅動門蘭的安努裝觸長板必雀須靈忽活可對靠。升S遣．井符道內牛的所敞有設另備設偽施不否能有億碰撞揭和摩培擦。怖T利．安軋全鉗即工作奇必須拔正常象可靠替，動漆作后粉正常懲恢復蜓。悄U事．電萄梯啟滲動、縣運行趨和停叼止，捆轎廂遲內無鑒較大沫的震局動和速沖擊杏，制渾動可燒靠。捎V青運行唯控制臣功能澤達到懇設計掙要求鴿。留W牲超載順試驗饅必須輔達到咐電梯昌能安艱全啟把動、圓運行元和停匯止。側拽引宮機工立作正計常。脹X右．在守驗收單時應勾提供籠下列殘資料熱和文屬件：陽1.貸電梯槐類別如、型濁號、賓驅動抖控制漫方法閑、技謝術參炎數(shù)和搏安裝候地點悅。臉2.離制造英廠提狗供的策隨機穿文件思和圖既紙。瘡3.眠電梯呆檢查院及電頑梯運毛行參瞞數(shù)記花錄。拾5.蹈3.戰(zhàn)14誓.水海泵榜水泵彼的地轉腳螺揭絲應牢該垂膝直，岔螺母思、墊肅圈與布泵接樣觸應御緊密慣擰緊炊。敲離心深泵和粗軸流喊泵的栗安裝脈應水麗平。沃出水嗓管與塵水泵臭節(jié)的械鏈接豬必須言對正圖，牢漠固可飽靠。披底座負與傳均動軸含、泵容管的低中心柏線應傷垂直撇，與拔泵管芹的連得接法脖蘭應團對準寄，螺勉栓緊京固。勺電動貿(mào)機轉步子軸象孔與孕轉動末軸間個隙均羅勻。呢離心廚泵、脈軸流喜泵填拿料函惰蓋松僑緊應與適當叨，允芒許有塘滿伏脖泄露廁、溫綱度不南得過摸高。冊電動麗機的西電流啞不得校超過普額定思值。歌運轉坐中無盟較大達振動步，聲岔音正袖常，朵各連筒接部有分不但得松制動或怒泄露尺。浮滾動滿軸承高最高堂溫度護不得搏超過勇70祝攝氏舍度，醬滑動燙軸承色不能茂超過阻60羊攝氏嘴度。鳴驗收硬時應別提交易下列筍資料蛾和文氣件：栽制造累商提渣供的免產(chǎn)品攀說明桌書。粉合格須證及拴安裝瘋圖紙衰等技餓術文腫件。恭安裝影技術尖記錄辛。智調整億試驗預記錄紅。透5.趨3.洋15出.可墻視門泄對講的室內僑機必燈須安霉裝可蜜靠，診通話件質量史優(yōu)良講，可陡視屏敬圖像撿清晰先，電見控鎖蜻開啟數(shù)靈活版，報別警功再能打體印正常確，搶可視蜘攝像件頭必筐須滿并足白腔天、譽夜間松圖像距的清禽晰，汗訪客扇呼叫璃鍵采估取直估接式媽。鳳5.鏈3.損16臘.背押景音葡樂系氧統(tǒng)哀室外免揚聲河器安代裝牢敢固，坑每只柜揚聲妙器可盯單獨彎開關淺，導摸線必麥須穿忙管，簽配置登和使樓用必鄉(xiāng)須可禍靠。槍5.暖3.萬17葛.閉蒼路電驅視可除與周心界防孩越報境警系職統(tǒng)聯(lián)搏動進喬行視長頻錄置像。圈攝像降機必騰須安勁裝牢跳固，才設備扇必須疑能滿嶄足白百天，棄夜間督正常仙使用遺，并姓保證程圖像雖清晰瓜，配窩置必誦須滿器足招藍標書呈上的迷功能淋要求財。耐5.抄3.趙18嘆.周顧界紅使外報皮警系壟統(tǒng)竊系統(tǒng)撒的配玻置必駁須滿蘇足招攻標書哲上的諸功能肝要求喪，按詞安裝端可靠維牢固浸報警撥點沙心盤顯野示正味確，方可與駱電視津監(jiān)控獸系統(tǒng)跪聯(lián)動煌，雨輩天、連霧天掏、大胞雪天甩不會團發(fā)生箏誤動衰作。春可在的不少急于三賊個月畏時間征內進射行驗漏證。闊5.董3.藍19箭.電逐子巡睡更系爭統(tǒng)話信息屑鈕要希布置簡合理粱，貼絹放可襲靠牢運固，檢要能晉防水暖不銹宵。槍5.信4室秘外總攤體部況分億5.點4.瘦1練室外跪排水畏工程過室外暈管道旺及窖像井按瓣設計侮施工床，標隙高及飽坡度要符合勒設計巖要求陰，無饅倒坡威現(xiàn)象罵。亂窖井侍布置繪合理接，出祥水口女四周癥封閉躺緊密苦，粉劇刷符瞧合要趕求。拒各窖青井蓋皇完整床無缺求，無務翹裂概、斷論裂、韻變形轟、易激于開骨啟。低管道拴系統(tǒng)努作閉壟水試盜驗和同沖水彩試驗獻，系敬統(tǒng)無畢外泄猾，排暖水通孤暢。身5.括4.裙2從行車邪道路揀瀝青喝道路狠：瘡道路聲鋪設灣符合魯設計像及規(guī)路范要筐求。仗表面謹無裂柿縫及劇明顯甘接槎瑞痕跡制，鋪釘設順專直，賭泄水啊暢通饅，無賴積水障現(xiàn)象約。墳雨水廉口麓饒子、贏檢查尸井蓋雅等高禿出路儲面部六分，留不應慎大約能5m邁m。塔道路培寬度叢允許熟偏差探±佩50素mm牙，厚影度允楊許偏幅差援±辰5m竿m；稈橫坡解允許虛偏差引±多0.遠35靠／1毅00泰表面休平整旦度2游m靠換尺檢嚷查，約允許惕偏差燕小于犬7m守m。攝混凝托土路授：誘混凝改面應疲無裂聲紋、報脫皮槐、麻傍面、糞和起協(xié)砂等掛缺陷閱，接帆縫高蘋差不有得大越于2銀mm誰。特混凝葬土路孫面的些縱縫裁、橫刺縫必豪須沿至全長塑作通驚，縱考縫和洋橫縫維必須渣貫通需；允窄許偏煌差：劉縱縫濕20屋m長勵度內秘不得休大于悅20賞mm韻，橫貸縫在勁路面紅寬度充內不插得小她于1派0m蛙m。套路面獎的平冷整度鞠允許國偏差珍，3席m直柿尺檢脈查時鈔允許叮偏差裳小于歲5m替m。玉路面判坡度馬符合且設計籍允許牛偏差犁小于金0.籃15拌％，兇無積匹水現(xiàn)含象。丈5.所4.磚3赴小區(qū)老景觀遷、小僑品陽按圖咸布置年各景波點，匆坐標截位置刻正確眨。蕉各分母項按零土建動、給獄排水濾、電聞器部蔽分相環(huán)應檢品查標央準執(zhí)擠行。觀綠化雙用水裕必須則計量臉，水意泵要府作試均壓，木燈光彩布置紋系統(tǒng)案須作誦線路所絕緣削測試灰和通次電試拌驗。中小區(qū)古內道男路平漁整，訊陶板繳磚鋪助設整宜齊，府無松謝翹，崇分界餃處層慎次清誦晰，嫩集水焦井分嶄布合亮理，需無積腔水現(xiàn)蔽象。丸5.符4.依4晚配套遠設施歌各分座項按例土建裹、給靈排水饒、電濫器部莖分相已應檢欣查標畏準執(zhí)店行。尼警衛(wèi)欺室的那建設暑必須姓滿足雷物業(yè)捎管理秩要求徹。側5.炒4.蔑5療綠化修建設身1）渾栽植捎土及葵地下表水位壺深度豪：大畝、中淺喬木蒸﹥曲10旨0c為m；牽小喬潤木和林大、趨中灌叢木目﹥下80期cm璃；小親灌木眾、宿聚根花猜圃猛﹥勝60嫂cm妖；草候本地燒被、榨草坪另、一中、二贊年生擇草花除﹥聾40蜓cm客。（糾種植懸耐水慕濕植倉物除倍外）濫2）婚栽植俊土壤渠塊徑比：大捕、中拍喬木警﹤棉80峰cm售；小恨喬木棗和大量、中變灌木蜂﹤啄60羞cm屑；小油灌木練、宿論根花診鋪螺﹤藥4c屢m；牽3）泡石礫掌、瓦困礫等慎雜物撿塊徑遇：樹仔木誦﹤膀5c拳m；繳草坪監(jiān)、地在被、治花鋪朱﹤換1c趕m。射4）期地形右標高代：全遠高銳﹤翁10翼0c潑m為帆±泳5c這m；都全高材10瘡1c焰m蒙—牢29津9c炭m為嶄±策20梢cm貢；全壺高耀﹥嶄30塘0c備m為精±氧50輕cm坐。何5）鉆土地憤平整臺，排槽水坡超恰當鄉(xiāng)，無灰積水輛，土識壤基羊本無戀石礫快、瓦究礫等束雜物況。沖植物迎材料定質量仍標準悶：初樹木陰姿態(tài)剖呈上作漲勢掛：樹剃桿挺護直，烘樹冠芽完整虧，不圍脫腳串，生駐長健講壯，磁根系劣茂盛鋼，土廈球完粱整、蒼包扎鄭正確差牢固樹、裸心根樹蹈系完騰整。牙草塊艙每邊濁應在斬30跌cm扔左右植，厚司度不普小于束2c吵m，腫雜草掙小于俘5％浸、無乏病蟲鍛害、退長勢王良好丟。麥花苗足、草蒼木地低被生學長茁腳壯、蕩發(fā)育粉均勻勾整齊趨、根傲系發(fā)忘達、門無損典傷和炕病蟲穩(wěn)害。競植物染材料窄的品懼種、和規(guī)格全應符衛(wèi)合設脫計合仗同要湊求，丟進滬礙植物對材料肌應有久“于植物分檢疫漸表話”骨及苗挎木出楚圃單尚。腐樹木蛙栽植揮質量像標準桿：夾放樣仔定位貼符合指設計蒙要求染，偏錘差不撈超過御5％音。監(jiān)樹坑違坑徑拋大約焦土球扁或裸便根系鵲40令cm廢，深蠢度同幟土球蔽或裸煌根系滾的直襲徑，民翻松寸底土昂，樹暢根上決下垂秤直。澆樹木陳朝向飽的主守要視嬌線應蜂豐滿高完，喚姿態(tài)汽美。災孤植若樹冠楊幅完哭整，字林冠蟻線符召合設縮計要燕求。策栽植嗓深度縣符合兩生長資要求覺，土鍵球包余裝物拿、培現(xiàn)土澆氣水符專合上啞海市隸《園聞林植載物栽簽植技屋術規(guī)瞧程》潔要求灑。寬樹木邀栽植宏垂直撫度，樸維護趁的支踢撐。竊饒桿孔符合詳上海乘市《繼園林據(jù)植物沙栽植旱技術汁規(guī)程諒》要恰求。瘡材料羅、高頸度方愛向及罷位置捎應整牽齊劃勝一。膊修除紅損傷耽、枯臥爛、平嚴重旗病蟲旺害的端枝條慎，綠伐籬、鵝球類估等線撕條整寶齊挺未拔、元造型悠正確承，切帆口平醋整、聚留枝構留梢宿正確板。屆樹木毅、喬爹木、應大灌亂木栽爬植點兇。數(shù)蜻量符盛合設莊計要投求。秩草坪諸、花匪壇、傲地被震栽植符工程艦評定充標準特：押栽植灘放樣昆符合搞設計訪要求樓，放遇樣偏麻差不蜓得超昨過％導5.脊土地駁平整假，表退土塊脹小于完2c拔m?？渑潘浩虑÷卯?，劇無雜鬼草根革，莖期，花械壇施沿妥腐退熟基隨肥。待草坪察滿鋪疑留縫裁間隙予1-扇1.烤5c盒m，蜘草坪盲間鋪汗、點問鋪大場小應顏一致依、均漸勻、癢草塊辱與土蔽壤密擱結、估平整激。狹草坪乓切邊以線條賠清晰豐、平糧順自環(huán)然。技花壇沸、草柏木地缸被的貨高矮響、密盲度符鞋合設娘計要囑求，裙株行祝距均閱勻，侄種植孝深度鋸恰當師，根男部搗壟實。虹5.梳4.彼6鞋維（鑰護）偏欄（競墻）殊：閃安裝番牢固市：焊旦點平晝滑，次無脫忌漆，片銹蝕蛾，粉候刷應碑平整根亮麗陵，無惑流墜廉，顏路色一騾致。艙設計碰安裝耕蔚藍登應設飽立監(jiān)駱視系泄統(tǒng)和漂報警井系統(tǒng)憲的安糕裝位冊置。意5.聞4.盾7農(nóng)公園婚椅：遷在小某區(qū)道修路，楚花園濁內適帖當位士置，危合理聰設置諒公園雪椅。無公園腔椅安飽裝牢苗固，削無脫小漆、棟無銹先蝕、凈無破肆損、肢無污源跡，宣顏色蝕均勻宴一致桿。浮5.燙4.跑8嫂單（式摩托瓣）車蠢棚：封在小乖區(qū)適寧當位畫置，版合理彩設置拌單（欠摩托湯）車份存放沾點，踩分布垮點，優(yōu)其大個小應倒與小印區(qū)的膊實際鄙情況駛吻合往。喪存放莊點設蔥置合值理的階照明夢。柄存放支點應議設置夸固定小支持損物，國與小晃區(qū)的往風格碎相區(qū)測配。素5.詞5清早潔配落置設敢施：昌在小允區(qū)道牢路周畏邊及療花園遭內適歲當位亂置，楊合適授設置攻垃圾沒箱（械桶）膽，大淘小適鄰當，弱外觀醒應與座小區(qū)杠風格鍛區(qū)配蝕。朽室外至垃圾聲箱（拉桶）株安裝榴時應聾考慮折風吹聚影響充及清哥洗方丹便。標住宅旁標準盟層應乓設置須垃圾上桶的誰擺放信位置愧，擺努放位插置的歇地面草及墻雄壁應汪貼瓷窄片；斥應配皺置水監(jiān)源及蒙排水圖設施覺，以說方便菊清潔掀。晝電梯架廳應東配置示與環(huán)刮境和蜘功能善相配載套的藥果皮隊箱。淘地下特車庫貌應合賣理設厘置果狐皮箱張及清肥潔水伴源，妹水源械處需筆設置摘排水質，考蚊慮防絞水。犬天面淺應合努理設叼置清謹潔水焦源，類水源射處需頁設置賀排水腔。賽應設盆置垃語圾中亦轉站孝，且資中轉奴站應致配置末清洗事水源賤及排廉水功舊能排紋水設文施，索大小要與小睜區(qū)實形際情抱況相意區(qū)配犁，同抖時異災味不兆漏住黑戶。漸5.云6車遮庫葉地下甩車庫令墻面躬、頂袖棚平扶整，賄地面究不反桶砂。醫(yī)地下燦車庫群出入?？趹w設置匪防洪預閘。狼5.扁7公禽共欄待：瓶小區(qū)遍應在糕主要合出入巾口設厘置信尾息公箱布欄摟，大犁廈應情在大臂堂出格入口脹合理究位置唯設置豐信息統(tǒng)公布英欄。伶5.兔8消遺防系南統(tǒng)：庫所有遭消防數(shù)主管免網(wǎng)應存在合澤理位狗置，肥清洗母標示寸管網(wǎng)勁功能解，流紐向，磁在天令臺設歷置試朋驗。賓消防利栓：矛消防滿栓系兵統(tǒng)在做最高圓位置慎設置購自動壟排氣汁設備手。掩所有皺消防張閥門察應標湖明控代制區(qū)莊域。宜消防制泵應賺設置兄帶負煎荷試愚泵條丹件，纏在泵損的出浪水管嶄閘閥撓前加犯裝一狂套循鴉環(huán)管收。群防排上煙送堪風閥稀旋轉您靈活址，開疾關自曾如，省風機綁運行譯無異寨常聲刺音；鳳防火聯(lián)卷簾怪門升賓降自依如，居電機哪運行糧無異反常聲檢音。藝消防麥控制智中心比應安男裝空浴調。嶼大廈河各樓塑層應達設立陶消防稍緊急族對講肌投。黃辦公濤室、姻倉庫紅、主督要出兵入口化、地蓮下停到車場飲、所笨有設稈備房周、控者制中攤心應鏈設內循線電何話。盯防火軌門：錯公共架部位周防火胡門鑰盞鎖應狐通用麗。逮門開澆、管灶、鎖將動作授自如纏，門小表面漠無劃瞎傷，缸閉門承器完損好無隸損，艦力量權適中啊。避5.愛9泳欄池：鴉泳池齒的循針環(huán)管碌道上誓的各向閥門蛋應裝拼活接天，便禿于維活修更遲換閥箭門。墾泳池阻應有慕補水提閥門債，且上排水僚系統(tǒng)浙應能核排于堪泳池胖的水款。泄泳池蠻周邊禮應設漿置救瞇生圈踏，照躬明應上足夠獸。濁泳池寧吸塵撒口應庭深入巾水面酸不超撓過3流0c瓶m，四且應熱根據(jù)伸泳池箏的大贈小合哨理設愚置吸古塵口蓮得數(shù)殊量。城泳池冷周邊距的配蘆置設肺施完訪好無制損。倦、杏5.形10進.商匠鋪：嘆每個局商鋪醬應有悅獨立就的供許電、暢供水安、排橡水系氏統(tǒng)，鏟水電檢表安膜裝在肌方便勸抄表養(yǎng)的位曲置。尋應綜閘合考長慮預紀留商逝鋪廣爛告牌隱的安型裝位笑置。柔商鋪士消防個應符練合消獲防要戶求，杏應有禽疏散舊指示梁燈，彼消防協(xié)平面侮圖，塌配置刮足夠烏的滅堵火器洽材等頂消防似設施富。旺應設磨置垃篩圾桶趕。擔公共鹽通道常應采甚取節(jié)插能燈瘡。釋5.妙11狹.管宜理用腳房轉誤移交搬接管康驗收插標準開：齊管理晨用房弊面積偽按照其當?shù)嘏喾ㄒ?guī)糊要求礦測算籃，法易規(guī)無稅要求魄的，豈按物磁業(yè)總序建筑傷面積產(chǎn)千分礦之二些比例肚提供席物業(yè)凈管理匹專用握房屋攀，不啞足5叛0平透方米津的按述50裳平方維米計延算餐。語位置熱：盡蘆量設蠅置在遷住宅糕區(qū)中弓心部尺位，烏方便泥住戶橋。扎竣工軟日期豆：在乳向往盡戶發(fā)桃鑰匙冬前1使5天覆。早裝修割標準兼：參迅見《呢物業(yè)耕管理橫使用杠房裝釋修標粱準》次5.向12弟.有尿關居蓬委會鳳用房均規(guī)定攔（政搏府文糞件）里面積罷：按購10坐戶1些平方顆米標耀準考揚慮。騎位置言：與理物業(yè)捏管理鼻用房撒安排矩在一爸起。史竣工勝日期惑：同涂物業(yè)秋管理主用房齊。意5.悉13乏.社年區(qū)健袖康中蘿心（淡參考兄）：辟10漠0平企方米術左右處。佛5.橫14敢.管階理處掉員工罪宿舍溪：粉屬管棄理用濱房面防積軟。陣裝修茶標準聾：墻挽面I峰CI溉涂料境，地值面水飼泥砂狡漿找輩平。防應有描沖涼憂設施翠。即竣工蓄日期和：在朝向住單戶發(fā)攤鑰匙隔前1較5天涌。梳5.爪15彈.管運理處鄉(xiāng)員工注食堂謠：（簽根據(jù)廊具體助情況渡確定慈，可初參考衫）介住宅虎區(qū)面密積鉗5密萬：阻促討迎末食堂翻面積棄欺50絨平方忍米舉漠秧垮呈球全10緒萬：槽劉偵柔稱竿辜命駕1捉00感平方置米蔑窄披脊舌爛跑20洗萬：糖高叮套遇紋云晶的1促50途平方譯米明留異制帳深稅30擺萬：警環(huán)幻奧演饒加答嫁2扮00慧平方程米堆駱礎泊腎夠壁40槽萬：遼罷美座稼誠收望趴2井50戚平方戰(zhàn)米借企剪蠅奴拼附50梢萬：撓廈凍勾假場剖趁爛3衡00例平方獅米竟裝修咐標準碧：食梅堂，左墻面樂IC蛇I涂牲料、售地面樂水泥隔漿找蕉平。餓廚房斯，墻謙面I變CI由涂料鑒，貼幣2米羽高瓷柏磚，評地面張防滑除地磚檢。隸竣工袍日期駕：住笑宅區(qū)洲入住粉前1房5天伙。掉5.本16蝴.商蹈業(yè)用撕房：譜按總競建筑于面積語的3右％（瓦多層駛）、備2％肯（高查層）混的比銹例配么置，駛此部悟分商疾業(yè)用釘房劃眠給物珠業(yè)公丙司。五5.躲17箭.室職內活腎動中亦心（艘免費鴉場所枝）：廟依據(jù)棚具體啟情況怠定扭住宅汗區(qū)宇劇昆盒鼻吧認集倆活光動中誕心面手積創(chuàng)5萬釀平方買米：落葬地朽責瞧閘到60皺平方嚼米凳10腳萬平換方米愈：么旺垃捕植刑害10釘0平菠方米煤10捐萬平贈方米溝及以寸上，語每增毅加1里0萬嶼平方麥米相召應增漫加5濕0平之方米狐。麗5.未18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