小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)JAVASQL

基于JAVA+SQL2000物業(yè)管理系統(tǒng)畢業(yè)論文貴州大學(xué)職業(yè)技術(shù)學(xué)院計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)041班：胥偉摘要隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，住宅小區(qū)的不斷興建，人們對(duì)住宅小區(qū)的物業(yè)管理提出了更多更高的要求，有關(guān)住宅小區(qū)物業(yè)管理方面的投訴也在不斷增多。住宅小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)難以收取，物業(yè)管理安防措施難以保證住宅小區(qū)業(yè)主的要求，很多住宅小區(qū)的物業(yè)管理方式陳舊、技術(shù)力量落后，從而造成住宅小區(qū)物業(yè)管理工作的從業(yè)人員多，工作強(qiáng)度大，工作效益低，管理成本高。為改善住宅小區(qū)物業(yè)管理工作條件，提升物業(yè)管理的技術(shù)水平和更新管理理念，提高物業(yè)管理工作的效率和質(zhì)量，降低物業(yè)管理成本，本論文在分析了國(guó)內(nèi)外住宅小區(qū)物業(yè)管理的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國(guó)城市住宅小區(qū)物業(yè)管理的實(shí)際需求，設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)了“基于JAVA+SQL2000的物業(yè)管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)和研究”。論文根據(jù)物業(yè)管理的基本原理，結(jié)合住宅小區(qū)物業(yè)管理的工作特點(diǎn)，建立利有web處理器對(duì)住宅小區(qū)的物業(yè)管理，建立統(tǒng)一的數(shù)據(jù)共享平臺(tái)，為住宅小區(qū)物業(yè)管理部門提供準(zhǔn)確的信息，便于進(jìn)行統(tǒng)一有效的物業(yè)管理。論文采用面向?qū)ο蟮姆治龇椒?，系統(tǒng)地分析了住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的需求分析和業(yè)務(wù)流程，給出了系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案，按分層結(jié)構(gòu)模式設(shè)計(jì)了用戶權(quán)限管理，并實(shí)現(xiàn)了部分子系統(tǒng)。關(guān)鍵詞:Java，物業(yè)，物業(yè)管理，信息系統(tǒng)AbstractWiththedevelopmentofrealestate,residentialsub-districtsSpringupincessantly.Inthemeantime,peoplehaveputforwardcautiousrequirementsforthepropertymanagementofresidentialsub-districtsduetoconstantcomplaintsaboutit.Itishardtolevythemanagementfee,forthatthesafetymeasurescan'tsatisfytheouhers.Thewaysofmanagementareoutofdatebecauseoftechnicalproblems,whichresultsincrowdedworkers,intensiveworking,highpaymentbutlowprofits.Aimingtoimprovetheworkingconditionofpropertymanagement,enhancethetechnicofmanagement,renovatethemanagementconceptionandmaketheprofitsandqualityofpropertymanagementbetter,thepaperputsforward"theresidentialsub-districtpropertymanagementsystembasedonwed'",byillustratingthecurrentsituationandthetendenlyofpropertymanagementabroadandhomeandconnectingwiththepracticaldemandsonresidentialsub-district.Onthebasisofthefundamentalprincipleandparticularityofpropertymanagement,thepaperholdsthatwebprocessorsshouldbeinstalledtomanoeuvretheresidentialarea,andunifieddataplatformshouldbeshared,whichcanprovidethemanagementdepartmentwithaccurateinformationandmakemanagementefficient.Thepaper,what'smoreanalyzestherequirementofthewebsystemandprocess,offersusdesign,madeofthesystemandusermanagementofauthoritylimitationaccordingtostratifiedstructuralpattern,andrealizessomesub-systems.驅(qū)[K客ey誰(shuí)w沃or舊ds努]濤:便ja睡va剩,棉Pr朋op刻er摘ty驕,捷Th杏e象pr順op雷er竭ty礙m滲an故ag揭em寄en謠t,蕉P孝ro辭pe夸rt玉y詢ma處na將ge炎me姿nt誕僅統(tǒng)略績(jī)溜輕欣芝嬌蔑祝Sy舅st原em差.域1互、前股言柴1.誰(shuí)1略研究服背景皂隨糠著房快地產(chǎn)救業(yè)的姐日漸端成熟售，住裙宅小易區(qū)物拴業(yè)管收理不天僅反孕映經(jīng)味濟(jì)社僚會(huì)發(fā)心展水遣平和明市管搬理水打平，爭(zhēng)而且甩關(guān)系鑼到居澡民生住活環(huán)播境與鎖生活伯質(zhì)量疊的提它高。攀20姓03缸年6撐月8緩日侍國(guó)務(wù)旺院第據(jù)3眉79里號(hào)令汽頒布簽了版《物概業(yè)管般理?xiàng)l已例》吸，標(biāo)絮志著蟻我國(guó)陷物業(yè)藏管理圈行業(yè)糟將進(jìn)葵入規(guī)滔范化召、法岸制化閱、市膚場(chǎng)化辨、社交會(huì)化巾管理猜。根餡據(jù)不驅(qū)完全禽統(tǒng)計(jì)氣，至伴20買0泄6餡年底槐，全古國(guó)物屢業(yè)管疏理的東覆蓋戒面只縣占城途市物烤業(yè)總僚量的藏4坐5%脊，經(jīng)溉濟(jì)發(fā)忌達(dá)的吼一些逆城市撫己達(dá)文6葛0%叼以上費(fèi)，至倍20仗0有7稼年底真，我訓(xùn)國(guó)物別業(yè)管朗理企東業(yè)已濕超過(guò)液紙6釋萬(wàn)家之，從盯業(yè)人紗員已民突破行邁6豬30精萬(wàn)人晌，年含營(yíng)業(yè)邁總收萌入超紐過(guò)定12滅00堂億元枕，見(jiàn)物業(yè)網(wǎng)管理幣社會(huì)掠化、只市場(chǎng)嘆化、喬專業(yè)池化、僑信息受化發(fā)國(guó)展迅株速，總?cè)欢嫖飿I(yè)油管理?yè)茉谖覛q國(guó)畢悠竟是招新生桿事物屋。物仗業(yè)管鮮理的亞市場(chǎng)麗化進(jìn)眼程各壯地區(qū)沈參差吸不齊踩，發(fā)怎展很鐵不平困衡。啊我國(guó)失物業(yè)丟管理疲理論顛研究毫相對(duì)撈薄弱舉，實(shí)宴際操利作各節(jié)環(huán)節(jié)攤不同旬程度妨地存挑在著始一定慨缺陷肝和問(wèn)嫌題，堆物業(yè)槽管理熊模式地有待努于進(jìn)掩一步悄探討傅研究浮形成檢。隨嫂著高膠新科榮技在找現(xiàn)代屠物業(yè)渴建設(shè)聾中的滋大量會(huì)應(yīng)用該，物航業(yè)管勺理也閉不再種是傳走統(tǒng)意醫(yī)義上智的簡(jiǎn)韻單原音始的道清潔擦、綠躁化、哥安全縮巡視循管理與，高封科技廚管理燥技術(shù)鋤越來(lái)飾越成典為物挨業(yè)管得理的舌主要豎內(nèi)容勁，特袖別是功物業(yè)就管理系信息性化的滋迅速勤普及肆推廣待，住踢宅小命區(qū)物誓業(yè)管診理系鉤統(tǒng)，勻?yàn)槲餇?zhēng)業(yè)管村理企襯業(yè)服土務(wù)手市段的緒革新置提供魯了新窄的平贈(zèng)臺(tái)，吩并且下物業(yè)況管理虹信息蝕化已夾成為暗物業(yè)芒管理活行業(yè)詞發(fā)展趣的主梯導(dǎo)方刊向。炒實(shí)現(xiàn)露住宅基小區(qū)懸物業(yè)盛管理羨能給饑社會(huì)維各方步面帶稍來(lái)的懇益處滋:住仔宅小蓄區(qū)物匹業(yè)管慮理的窗目標(biāo)僻首先義是有養(yǎng)利于或社會(huì)傲的繁游榮與誤發(fā)展怠，有級(jí)利于惠社會(huì)響主義娘精神濃文明即建設(shè)得，滿夕足社垃會(huì)發(fā)床展對(duì)互住宅戚小區(qū)哨和物裙業(yè)管愧理的江要求青。住巧宅小寒區(qū)物猴業(yè)管貝理還悠要贏賺得經(jīng)易濟(jì)效喉益丙。拿從政纖府的翅角度剩看，穗實(shí)行北物業(yè)球管理荒的住勾宅小畜區(qū)房逢屋維和修和蚊環(huán)境甲管理杏等方尖面不巨再需翅要政碰府補(bǔ)嘗給資僻金，聰而且包政府允還可態(tài)以向副物業(yè)桑管理弟企業(yè)抱收稅片，增敲加對(duì)誰(shuí)財(cái)政丘收入桑。從收房地榨產(chǎn)開(kāi)產(chǎn)發(fā)企庸業(yè)的萬(wàn)角度程看，姨良好令的前挖期物鉤業(yè)管挖理有儀助于飄房屋興以更域高的傘價(jià)格驗(yàn)和更輔快的西速度殺銷售苦，加魯快資考金的喜周轉(zhuǎn)祖，獲警取更傻多的李銷售祝利潤(rùn)侮。從有業(yè)主目的角咸度看姥，物鄰業(yè)管蔽理公奉司應(yīng)蛇發(fā)揮宋住宅魔小區(qū)效物業(yè)啟最大攪使用坊價(jià)值尊并盡腹可能菌使其泰保值瘋、增齡值。舉如何未使住滲宅小屋區(qū)固桿定資輕產(chǎn)保焰值、秋增值拾，是訴眾多毯房屋尋產(chǎn)權(quán)服人關(guān)坑注的唯焦點(diǎn)況，也懶成為旁衡量窯住宅她小區(qū)化物業(yè)搶管理堪水平置高低做的一給項(xiàng)重宏要指震標(biāo)。巷從物脊業(yè)管皂理企騙業(yè)的篇角度弱看，程住宅最小區(qū)籃物業(yè)套管理辟公司追是獨(dú)質(zhì)立運(yùn)綠行、苦獨(dú)立治核算幅、自悔負(fù)盈乏虧的拆經(jīng)濟(jì)漸實(shí)體杰，追籃求自瓦身經(jīng)毫濟(jì)利稅益的貨最大釀化，姓在合列理收鴉取物個(gè)業(yè)管既理費(fèi)貫用的屯基礎(chǔ)裂上，甩發(fā)揮臉自身誤潛能隔，節(jié)粒支開(kāi)紛源，較壓縮恨管理黃成本奧，向壯管理適要效蔑益。壇不斷語(yǔ)采用撇新技裂術(shù)、嘴新方煩法，咱依靠妹科技咐進(jìn)步挨提高勉管理疫水平孩與服討務(wù)水埋平，在進(jìn)行致合理頂先進(jìn)娃的成利本核呀算，徒以最頃小的振投入憤，獲訴取最飼大的御經(jīng)濟(jì)炎效益飾。住縱宅小頂區(qū)物數(shù)業(yè)管省理公洽司最唱基本鴨的職賊能就睛是為辮小區(qū)泛內(nèi)居貝民提償供舒軋適、矛安全授、安牛靜、睜良好宗的居騾住環(huán)田境，臣有利保于住肥宅小腫區(qū)居淘民的釘身心狡健康廟，提粥高整脊個(gè)城博市的厘環(huán)境且質(zhì)量浩。文住宅炸小區(qū)弱物業(yè)濁管理親系統(tǒng)貝設(shè)計(jì)乖的指志導(dǎo)思像想使纖住宅蝕小區(qū)怖物業(yè)微管理嶼系統(tǒng)郵選擇撈的設(shè)預(yù)備更質(zhì)具先傳進(jìn)性問(wèn)、成慶熟性真、經(jīng)舞濟(jì)性龍并具鄙有相備當(dāng)?shù)膰?yán)擴(kuò)充售升級(jí)匹余地員，為宗使未義來(lái)的益住宅茄小區(qū)胳物業(yè)夜管理壩系統(tǒng)希將在煤現(xiàn)有潔的基傻礎(chǔ)上喪更加提完善鍵、更緩加先匙進(jìn)。訓(xùn)人們皺對(duì)實(shí)件施住暗宅小汁區(qū)物分業(yè)管心理有谷了客欄觀和排實(shí)際鍛的需像求。蛙這是視住宅素小區(qū)秀物業(yè)絞管理漲市場(chǎng)嘆化及嶺物業(yè)臺(tái)管理躁發(fā)展植的最淚根本挺的動(dòng)落力和弦基礎(chǔ)扯。屬1.塌2論膠文的仍主要俯研究共內(nèi)容廟本篇鄭論文畫第一鑒章，訪闡明些了住鎖宅小詠區(qū)物壞業(yè)管俗理研楊究目拾的、咽背景因、作兼用及唇目標(biāo)疤，提偵出了眼新的份住宅江小區(qū)踩物業(yè)期管理糞的技笨術(shù)。爐垮于第二宴章則請(qǐng)?jiān)敿?xì)勸介紹虛了國(guó)足內(nèi)外望物業(yè)框管理負(fù)的發(fā)漸展史銹、研盤究現(xiàn)禽狀、淡類型召特征駱及發(fā)烏展概炸況。偵第三看章則謠主要壇從住失宅小毛區(qū)物香業(yè)管話理系穿統(tǒng)方肢面進(jìn)排行詳捎細(xì)的金需求木分析譜。趁第四攪章主伯要對(duì)劣系統(tǒng)尼的概燙要設(shè)給計(jì)。起第五色章為乖系統(tǒng)蝶概要尸設(shè)計(jì)貨以及凈部分督實(shí)現(xiàn)濁，包掘括系混統(tǒng)的悔體系膝結(jié)構(gòu)續(xù)、數(shù)酒據(jù)庫(kù)肚設(shè)計(jì)章、安臥全設(shè)賺計(jì)等閘第六疤章為槽展望介，探掏討了敗住宅仔小區(qū)取物業(yè)洗管理偶系統(tǒng)教的發(fā)苦展前披景。溫2、榮住宅棋小區(qū)廊物業(yè)潑管理灣信息什系統(tǒng)主的研名究綜花述嚷2.仔1物醒業(yè)管驗(yàn)理的育發(fā)展災(zāi)歷史獻(xiàn)據(jù)商李宗葵愕唯先生險(xiǎn)《遠(yuǎn)香港態(tài)房地軌產(chǎn)法制》一三書(shū)解國(guó)釋攜“押物業(yè)忽是單段元性暖地產(chǎn)確、一政住宅踩單位執(zhí)是一嘴物業(yè)飯、工扭廠樓旁宇是壓一物會(huì)業(yè)、晴一稱農(nóng)莊應(yīng)也是府一物結(jié)業(yè)，賽故一觀物業(yè)倍可大來(lái)可小毒，大掙物業(yè)黃可分糊為小剪物業(yè)爽”神。杯物業(yè)懼指正壘在使闖用中覽和己膨經(jīng)可抱以投祥入使乏用的酒各類眠建筑紀(jì)及其珍附屬育設(shè)備萌、配海套設(shè)秤施、逗相關(guān)任場(chǎng)地侮等組都成的貧單宗姑房地壘產(chǎn)以氣及依扯托于瞎該實(shí)扇體上睛的權(quán)保益。何物業(yè)君其用另途可女分為紗居住命物業(yè)鴉、商揚(yáng)業(yè)物值業(yè)、聚工業(yè)櫻物業(yè)切和其昆它物透業(yè)等毀多種燦類型幼，其門中居噴住物戒業(yè)可智分為廳普通弦住宅博小區(qū)蠶、公畜寓、壓別墅支等類純型。四而物觸業(yè)管系理是盛指業(yè)炊主通余過(guò)選貼聘物矩業(yè)管姨理企怕業(yè)骨，楚由業(yè)建主與透物業(yè)桃管理妥企業(yè)至按照友物業(yè)結(jié)服務(wù)橋合同頃約定局，對(duì)絮房屋察及配埋套設(shè)溜備和送相關(guān)棍場(chǎng)地挽進(jìn)行埋維修銜、養(yǎng)碌護(hù)管苦理、祝維護(hù)材相關(guān)侮區(qū)域投的環(huán)負(fù)境衛(wèi)膚生和名秩序削的服逢務(wù)活誕動(dòng)。鉗物業(yè)丸管理尺是一躬個(gè)勞傾動(dòng)密我集型污的新際興服寄務(wù)行背業(yè)，爆它是側(cè)以房師地產(chǎn)限開(kāi)發(fā)需配套月服務(wù)頑的需西要促貸其產(chǎn)擾生，形同時(shí)償，我座國(guó)物駐業(yè)管弊理又勉是從擇香港魚(yú)學(xué)習(xí)延、模甲仿，雄引進(jìn)厭成熟蓬物業(yè)件管理妹經(jīng)驗(yàn)帽基礎(chǔ)糊上發(fā)限展的孔，但漸隨著諒物業(yè)撓管理聲在全睡國(guó)的遠(yuǎn)發(fā)展北，其耐行業(yè)免市場(chǎng)鎮(zhèn)和各濁方主棗體間結(jié)的關(guān)規(guī)系等遲方面循研究日的要筋求不木斷增欠加，絹這就露不僅搖需要渠有成邀熟的臥、發(fā)級(jí)達(dá)的帶行業(yè)錢和市戚場(chǎng)，罩更需晉要成纏熟和菌完善篩的理急性成歷果，窯深圳荒物業(yè)柳管理劈研究池所的撥成立呀，正譽(yù)契合丑了我再國(guó)物松業(yè)管紛理總趁體發(fā)耳展的推需要退。遷2.暴2住熊宅小振區(qū)物使業(yè)管伶理在揭國(guó)外關(guān)的研撓究現(xiàn)家狀購(gòu)位于餅北歐膏的瑞揮典是公世界瞎上福剖利最錢好的權(quán)國(guó)家?jiàn)A之一綢，其萌住宅山制度猜被列世入社郵會(huì)保杏障制投度。孝瑞典江政府咳的住齒宅政難策目妨標(biāo)是岸使每紐個(gè)國(guó)搜民家誘庭都遼能獲艦得貨一套譯足夠腹寬敞石和舒紅適且攤環(huán)境撥優(yōu)美者的住達(dá)房。賤目前刃瑞典三住房錦的數(shù)酸量、幕質(zhì)量僚都已郵跨入相世界極最高須水平更的行期列。接瑞典眨公房孝建設(shè)奧物業(yè)籍管理廚工作程主要柳由公擁房經(jīng)艦營(yíng)公醬司負(fù)中責(zé)，森它始閃建于江20六世紀(jì)筑4車0年眨代，炎其主旬要作哨用是熟影響盆住房悄市場(chǎng)毛，調(diào)伸節(jié)供毯求，甩而不駝是去音占領(lǐng)姨住房而市場(chǎng)亞，是令向社寶會(huì)成煎員提賣供價(jià)抱廉物東美的鐮住房細(xì)。瑞爐典還花有一牽個(gè)負(fù)樂(lè)責(zé)全群國(guó)合略作住灘宅的襖建設(shè)電和物次業(yè)管酒理的冤管理輸機(jī)構(gòu)辜—傻全國(guó)孕住房份合作擁社聯(lián)槐盟。賠他們腰的物臉業(yè)管肆理原忠則是協(xié):住職宅建稍設(shè)僅代僅是緊一二意年時(shí)扶間，地而住右戶居仍住時(shí)受間要塌持續(xù)射幾十御年以呢上，執(zhí)所以秩管理霜維護(hù)傷好住版宅，摔為住徹戶提箏供良福好的須服務(wù)復(fù)非常勵(lì)重要派。為好此，巧他們映的工廈作人申員大丘多都榴從事余物業(yè)曾管理哀工作洪，并吳注意院不斷班提高辣管理培技能培和管飼理方犧式的刻現(xiàn)代蒜化刊水平輸。毒2.碰3住挪宅小乎區(qū)物薦業(yè)管烘理在悄國(guó)內(nèi)犯的研派究現(xiàn)清狀芳2.謝3.炸1啟我國(guó)恩住宅栗小區(qū)何物業(yè)喘管理伶發(fā)展囑現(xiàn)狀快隨燦著房喇地請(qǐng)產(chǎn)業(yè)庭不斷敢發(fā)展倉(cāng)，各矩項(xiàng)物控業(yè)管坦理制依度建撞設(shè)取芳得重唯要進(jìn)豪展，額在我味國(guó)各議城市而中已鍛基本葵形成瞎了比侵較完佳善的衰物業(yè)斃管理佛法規(guī)蠢體系丘，物繡業(yè)管嚷理活裂動(dòng)各爹方利特益都漂相應(yīng)經(jīng)得到比了法抖律保員障，摔逐步既形成析沈“聯(lián)質(zhì)價(jià)珍相符翅”洞的物領(lǐng)業(yè)服侵務(wù)收姓費(fèi)機(jī)述制，夸建管步分離敗已呈蜻大勢(shì)芳所趨偷，促闊進(jìn)物簽業(yè)管趨理招談標(biāo)投監(jiān)標(biāo)制蠻度的默推行甩。全筑國(guó)各津地物騎業(yè)管珍理市貫場(chǎng)出凈現(xiàn)良械好的里發(fā)展憑勢(shì)頭憂。據(jù)晨統(tǒng)計(jì)并，到抖20如0姿7嶺年止竭，我桌國(guó)物蔑業(yè)管海理企瓜業(yè)總恩數(shù)已血超過(guò)侍3憑萬(wàn)戶霧，從艱業(yè)人模員超種過(guò)沈3慨00仁萬(wàn)人眨，年籍營(yíng)業(yè)準(zhǔn)總收尼入超煎過(guò)宵8務(wù)00奔億元覆。矩20壁多年幕來(lái)，醉物業(yè)除管理斷服務(wù)諒的領(lǐng)柳域，牛已丑從住饅宅區(qū)書(shū)逐步椅擴(kuò)展康到工遇業(yè)區(qū)質(zhì)、學(xué)籃校、刷醫(yī)院旗、市尚場(chǎng)、從辦公紛樓等鐮各類宏物業(yè)串，目始前，臟全國(guó)梢城市薯物業(yè)推管理湯的覆戰(zhàn)蓋面扇已占折物業(yè)哲總量薯的3業(yè)5%胞，經(jīng)槽濟(jì)發(fā)緊達(dá)的臂城市繼已達(dá)怖50球%金以上芬。但鬼由于雙各種碑原因至，物敬業(yè)管艦理在嬌我國(guó)茄的發(fā)條展又擊是不題均衡熔的，威從各俊地的喪物業(yè)家管理死覆蓋帶率可族見(jiàn)一驢斑。磨2.石3.細(xì)2朵我國(guó)眾傳統(tǒng)印物業(yè)玻管理叨存在課的問(wèn)戶題績(jī)?cè)?蟻00眉4年駛的中球央電尿視臺(tái)倍“知3.眾15媽”狂晚會(huì)愚上，瑞全國(guó)鵝電視鐮觀眾控通過(guò)患隨短信檢的方瘋式參鴿與了渾對(duì)小退區(qū)物怎業(yè)管燭理是舉否滿筑意的櫻調(diào)查旅。在辛2難54涌30堆條短陣信中突，選團(tuán)擇對(duì)漲物業(yè)革管理雞不滿退意的未占健40濤.3銳%，延非常錄不滿木意的且占互30猴.6精1%供，同窗時(shí)，史在央唱視國(guó)際際網(wǎng)艙上的進(jìn)調(diào)查鑼中，瞧表示緞不滿掠意和贏非常御不滿勺意的駛比例初也超跳過(guò)了躲80木%貿(mào)。以拳上所權(quán)列資濃料足哭以說(shuō)紹明，寒在傳名統(tǒng)的聾物業(yè)洪管理前企業(yè)容中存脊在以皺下幾立個(gè)主培要問(wèn)仗題申1.充建筑浴工程梅質(zhì)量并遺留育問(wèn)題怨;襖慈召2建但管不冤分帶援來(lái)的峽問(wèn)題徹;肺3.毯物業(yè)歐管理毫企業(yè)朱小、慰弱、著散屋突出搏;蒸4.急物業(yè)若管理言人才出缺映乏，棵由此償可見(jiàn)窯，物暖業(yè)糾神紛問(wèn)獸題并紫不僅價(jià)僅只鴨是利貿(mào)益層窩面的甜博弈炸，更反來(lái)自惜于對(duì)漁利益昂理解美的偏減差撲，說(shuō)我到底鋤，這訂是一洞場(chǎng)觀森念的略沖突辨，是興基于盯各自面觀念推支配鑰下的刺高期孤望值掠與低松實(shí)現(xiàn)宇力之猜間的姻沖突息?，F(xiàn)寇代企懼業(yè)的福競(jìng)爭(zhēng)穿就是墳人才景的競(jìng)?cè)锠?zhēng)，全人的太因素拉在現(xiàn)晉代企菊業(yè)管機(jī)理中拼起到軋非比覽尋常戶的作譜用，恩物業(yè)主管理圖行業(yè)冠也不截例外須，但訂人才雙的問(wèn)獄題一動(dòng)直困技擾著散物業(yè)本管理漏行為抓。弓2.鑼3.池3慨住宅只小區(qū)矛物業(yè)億管理資的發(fā)寧展趨燭勢(shì)白物業(yè)稼管理峰企業(yè)無(wú)將從析不認(rèn)蔥識(shí)市纏場(chǎng)到華接受勵(lì)市場(chǎng)府競(jìng)爭(zhēng)目考驗(yàn)概，從肌盲目料擴(kuò)張愛(ài)到理數(shù)智接涼盤，哥從括“委全能車化腹”掠物業(yè)竿管理外到細(xì)鋼化分據(jù)工。先1.戚物業(yè)烤管理蒜的市璃場(chǎng)競(jìng)宴爭(zhēng)趨盯于激彎烈誦由于很物業(yè)固管理蕩是低逆風(fēng)險(xiǎn)偵、低于利潤(rùn)勻的行斧業(yè)，聯(lián)許多限管理愚公司曠認(rèn)識(shí)原到膜“疊三分輕薄田燙難致贏富，絹管理冊(cè)效益哪源于肆廣種罩薄收約”臨，特法別是料新的脹資質(zhì)憂管理性辦法巖出臺(tái)團(tuán)后，香為擺膜脫困吵境，椒在守繡住棋“機(jī)根據(jù)餅地蛙”盒的基遙礎(chǔ)上軋積極剛參與縫競(jìng)爭(zhēng)討，對(duì)償外擴(kuò)鞋張，擋力爭(zhēng)下更多崗的樓慌盤，攀實(shí)現(xiàn)貴規(guī)模宿效益尖，成協(xié)為眾綱多物俊業(yè)管將理公緣司求討生存袖的必鬼然選藝擇。掃2.邁物業(yè)憤管理雀企業(yè)連的市手場(chǎng)競(jìng)迅爭(zhēng)意趟識(shí)不封斷增雪強(qiáng)，左目標(biāo)絕是爭(zhēng)年奪顧唇客，腰奪取菌利潤(rùn)信。價(jià)從當(dāng)毛初物脈業(yè)管恢理公景司提響供什螺么服款務(wù)給源業(yè)主常，業(yè)歐主只撓能得墊到什厘么服爛務(wù)，煎發(fā)展引成為化業(yè)主瑞需要它什么阿服務(wù)蘿，物陶業(yè)管迅理公倆司就冤能提陜供什劫么服曠務(wù)。醉這不暴只是視一種帳觀念壇上的州轉(zhuǎn)變咬，更時(shí)是一炊個(gè)新李興的伙服務(wù)斬行業(yè)塵向市旋場(chǎng)化杜邁進(jìn)管的重鋤要轉(zhuǎn)腹變，塘物業(yè)態(tài)管理環(huán)企業(yè)撲經(jīng)營(yíng)處者將霜逐步柴轉(zhuǎn)為精理性轟接盤音，真慣正體蜜現(xiàn)企比業(yè)的拳市場(chǎng)析本質(zhì)疊，是脊以經(jīng)端營(yíng)獲角利，男而不松再是押以價(jià)照格為撫主。減3.綱物業(yè)護(hù)管理線行業(yè)刑的新世機(jī)遇皮，專光業(yè)分盞工越碼來(lái)越鴿細(xì)疲企業(yè)妹如何使減少姜初始核成本叫投入鏟，節(jié)朋約運(yùn)午行使鵲用成棉本，貝確保緣物業(yè)宜資產(chǎn)惜運(yùn)行憲質(zhì)量瓶滿足悲企業(yè)紛需求此，配近合企課業(yè)的林投資抖和融蠶資計(jì)落劃等睛方面襖顯得炮尤為勵(lì)重要辭，也小為物殖業(yè)管桿理行倡業(yè)帶代來(lái)新晝的機(jī)帝遇，款而且徹物業(yè)攪資產(chǎn)香管理除保值媽增值寫的要柿求，描建筑突物智黃能化突水平跡的提券高，啟設(shè)備歷系統(tǒng)雖和生但產(chǎn)線亮的日蠟益復(fù)分雜化齒，這齒些都骨需要錯(cuò)通過(guò)配完善辦的專騰業(yè)化重管理洪來(lái)提墨高管持理的叼水平伙和效設(shè)率。峰隨著爺市場(chǎng)漁化程管度越攝來(lái)越吐高，秩今后協(xié)，物志業(yè)管互理企泥業(yè)將就根據(jù)騾各自煤優(yōu)勢(shì)悶分成維若干恭類型炸:衰①掏商業(yè)蝴樓宇齡管理凳公司還;螞②火高檔吼住宅右管理稅公司堪;銜③醉一般態(tài)性住態(tài)宅管農(nóng)理公驢司;時(shí)④愧顧問(wèn)分公司柔。亡4.冷面臨亮區(qū)域溝性的來(lái)發(fā)展串問(wèn)題斬中國(guó)撤已初加入切WT酬O，究未來(lái)時(shí)物業(yè)獻(xiàn)管理窮的行悟業(yè)競(jìng)汪爭(zhēng)將棋更趨踩激烈寶。物吃業(yè)管原理企循業(yè)已賤逐步飽轉(zhuǎn)守晉為攻潤(rùn)，主寄動(dòng)出激擊，氏從省止內(nèi)向者省外造拓展練，由相國(guó)內(nèi)章向國(guó)思外發(fā)狡展。聾因此裹，物餡業(yè)管技理系搞統(tǒng)必墨須提中升物緣業(yè)管啄理的稠規(guī)模紋和效齡率，旦物業(yè)適管理巧服務(wù)賤的每雷一個(gè)幫環(huán)節(jié)叨存在凱差異煩，專租業(yè)化再程度目也不延同，肉物業(yè)覆管理濾行業(yè)尖要實(shí)鞋現(xiàn)管淘理層唉與操炸作層販的分卵離。無(wú)吸引溜優(yōu)秀子人才區(qū)加入嫁，提編升現(xiàn)化代信訪息技惑術(shù)的湖應(yīng)用師，提她升企木業(yè)的坊核心窯競(jìng)爭(zhēng)所力，買使物事業(yè)管乞理實(shí)跳現(xiàn)可餐持續(xù)題發(fā)展留，擴(kuò)芬大行愁業(yè)內(nèi)碑與行愁業(yè)間觸的交溪流與剝溝通早。暗2.型4住雕宅小到區(qū)物愁業(yè)管死理系境統(tǒng)的奸提出攏在房未地產(chǎn)照發(fā)展增日趨屑理性艙化的耍今天漿，黎“共以消踩費(fèi)者攪為中暗心押”噴的新?lián)嶙≌`文化蝕已經(jīng)惹悄然嘉興起忘，適剩合現(xiàn)和代人美居住單觀念狂的物博業(yè)管邊理已俯顯示事出巨蜂大的援發(fā)展肆潛力治，與蘭此同協(xié)時(shí)，達(dá)物業(yè)蹦管理夠的市憤場(chǎng)化悲、規(guī)新?；?、集主約化沸進(jìn)程鵲，使棵得物覺(jué)業(yè)公椅司的睜管理嬌結(jié)構(gòu)齒日益吃龐大厲。成莊本控該制，導(dǎo)內(nèi)部丸溝通察，管鬧理難磚度的私增加炮，迫所切要芬求采物用網(wǎng)狼絡(luò)化悅的信蓄息傳恭輸機(jī)慕制，衡提升感資源鍬的共避享利樹(shù)用率蘇，提珠高物渾業(yè)管廁理效陵率。杜構(gòu)建侍以傳歲統(tǒng)社假區(qū)服討務(wù)為畢基礎(chǔ)哪，以左多媒篇體社患區(qū)信鳳息網(wǎng)劈絡(luò)為顧依托繩，以期互聯(lián)具網(wǎng)為濤紐帶袍的新撤型社羽區(qū)物相業(yè)管裁理信舌息系鼓統(tǒng)，狀將為查物業(yè)溝管理賀提供聽(tīng)新的采經(jīng)濟(jì)殿增長(zhǎng)示點(diǎn)和摧長(zhǎng)期瓣可持聲續(xù)發(fā)切展的辭空間屯。住新宅小表區(qū)應(yīng)渴在開(kāi)臺(tái)發(fā)建留設(shè)中癢應(yīng)用博現(xiàn)代亂集成抵系統(tǒng)拒技術(shù)舉并且唱實(shí)施秩開(kāi)發(fā)嘗全生晃命周利期的調(diào)現(xiàn)代枯信息炎集成日系統(tǒng)宿，繼干而達(dá)柄到提擔(dān)高質(zhì)興量、頓有效拴管理循、改卻善環(huán)歌境的蹄目標(biāo)現(xiàn)。所示以皂本文夾提出退住宅查小區(qū)場(chǎng)物業(yè)嚴(yán)管理綁系統(tǒng)躲研究巨與設(shè)柳計(jì)開(kāi)渠發(fā)。示本系篇統(tǒng)可匹以徹暢底解漸決手頸工計(jì)名算、更抄寫戒物業(yè)跑管理呢中房旨產(chǎn)資悔料、宅業(yè)主叢資料糾、住陜戶資醫(yī)料以士及文截件檔愛(ài)案等鄉(xiāng)操作犯時(shí)數(shù)濕量龐售大的驕難題塵，也花可以洽有效豬避免聰長(zhǎng)時(shí)往間無(wú)查法即泰時(shí)查桃詢某無(wú)房產(chǎn)肯或業(yè)店主資本料的揀繁瑣幟性。說(shuō)隨時(shí)共按照芒業(yè)主進(jìn)名稱仆、房鄭號(hào)、蘿房屋度類型秒、房妙間朝燭向、榮面積曉等多當(dāng)種條煩件任藏意查所詢，慣減少答重復(fù)帥，提津高工森作效杯率，算降低載物業(yè)走管理以成本罩，促敵進(jìn)物氧業(yè)管餡理服毀務(wù)價(jià)標(biāo)格成獄本的搜下降冤和物史業(yè)管址理服眨務(wù)質(zhì)佩量的墳提高斑。墾2.完5系蝶統(tǒng)分換析與盛設(shè)計(jì)滅的相師關(guān)技恭術(shù)灑系統(tǒng)暑分析堅(jiān)與設(shè)海計(jì)方含法常袍見(jiàn)有哭面向趙數(shù)據(jù)爐的分蔥析與程設(shè)計(jì)攜方法穗、面步向?qū)蜗蟮捻懛治隹峙c設(shè)站計(jì)方裙法以福及形貝式化聾的分螺析與年設(shè)計(jì)姑方法斃等。鬼面向望數(shù)據(jù)疏的分死析與綿設(shè)計(jì)霞方法齒是以子數(shù)據(jù)慮流圖貨與數(shù)刷據(jù)字頸典為倍依據(jù)射進(jìn)行比系統(tǒng)謹(jǐn)分析渠與設(shè)向計(jì)。香該方繼法的悶分析眼階段卸主要眠包括言創(chuàng)建刪實(shí)體羨圖、雨信息俯過(guò)程權(quán)圖創(chuàng)和朗數(shù)據(jù)怕流圖遙。而沉在設(shè)漿計(jì)階妻段主吸要包慧括流陳程圖洗、數(shù)免據(jù)庫(kù)撒表設(shè)代計(jì)等電。面搏向?qū)δ较蟮娜醴治瞿信c設(shè)浪計(jì)方闊法是伍以對(duì)牌象為窗依據(jù)賤的分雅析方版法。訪而形沙式化距分析快與設(shè)愁計(jì)方?jīng)]法嚴(yán)穿格定牽義用須戶與秩系統(tǒng)洋需求初，并療通過(guò)繪數(shù)學(xué)捆扮演拘來(lái)確駁保需疤求定揭義與便系統(tǒng)楚的一敞致性絕和完糖全性扛。在芹眾多纏的系屑統(tǒng)分座析方眾法中太，面陜向?qū)蛳蟮谋畏治霪B(假OO含A)稱方法火更接仆近于趙人類飄的思暗維方定式，糧正在敞被越映來(lái)越泰多的皇系統(tǒng)最分析瞧人員霧使用截。B佩oo泛ch市,千Ed鏡Y謹(jǐn)ou滴rd其on藏等人衫認(rèn)為所:車“細(xì)計(jì)算禾機(jī)程謀序的場(chǎng)結(jié)構(gòu)龍應(yīng)該式與所訴需解周決的掩問(wèn)題睡一致歲，而新不是起與某踏種分藝析方后法保否持一悟致。憶經(jīng)驗(yàn)屋表明引，對(duì)蒜任何弱軟件調(diào)系統(tǒng)止而言晶，其朋中最嘉穩(wěn)定括的成盤份是環(huán)相應(yīng)閃問(wèn)題博領(lǐng)域蹈(摸PR集OB資LE帽MD伐OM騙AI洲N)管的成揭份。月而系踢統(tǒng)出匠問(wèn)題賠通常嶺也是傲由于爸問(wèn)題文領(lǐng)域?qū)拥哪匙诵┏蓺q份。也因此判，對(duì)辟問(wèn)題店領(lǐng)域膜進(jìn)行李充分懂分析濕及準(zhǔn)表確理草解是需保證討系統(tǒng)友穩(wěn)定側(cè)的重拖要基竄礎(chǔ)。蔽面向組對(duì)象會(huì)分析設(shè)方法誓是建握立在坡對(duì)象渡及其夸屬性炎、類毫屬及壁其成多員、便整體歷及其暢部分斯這些賽基本闖概念磨的基敬礎(chǔ)上共。人霧類在反認(rèn)識(shí)慶和理或解現(xiàn)嗚實(shí)世據(jù)界的買過(guò)程惕中普宿遍運(yùn)邪用著獅三個(gè)裙構(gòu)造臂法則?。簩?省.區(qū)懷分對(duì)鼠象及趴其屬捆性。咐例如蚊，區(qū)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í)2.跪6.媽2石M旨ic世ro攀so飾ft臺(tái)S哥QL由2造00敢0段數(shù)據(jù)扇庫(kù)律對(duì)于柏采用噴客戶導(dǎo)/鋼服務(wù)裝器尋（C飼/S國(guó)）我結(jié)構(gòu)壟和落B/檔S熱結(jié)構(gòu)譜的管框理系藝統(tǒng)鼻，S矛QL它Se冠rv渡er朽20蒸00伸是盆SQ歡L喜Se嗓rv團(tuán)er梯發(fā)展發(fā)史上獵具有丈里程調(diào)碑意造義的陰一個(gè)陽(yáng)版本脆。在緒這個(gè)微版本抓中作育為主旱流產(chǎn)坦品，械它具由有以妄下幾發(fā)個(gè)特太點(diǎn)：干槳Mi昨cr茂os誼of擊t末SQ馬L依Se挽rv賤er雄2政00提0是蕉一套肅完整白的數(shù)冤據(jù)庫(kù)笑和分危析產(chǎn)雪品，旅可迅椅速提陵供下艷一代加可擴(kuò)柏展電紹子商撿務(wù)、磨各種奔業(yè)務(wù)吸和數(shù)鼓據(jù)倉(cāng)勝庫(kù)解騎決方嘗案。甘責(zé)給膽完全撥支持拘We泡b，哭通過(guò)慈We打b可塔以查奴詢、榨分析杏和處釀理數(shù)第據(jù)。籍在S豐QL敘S廉er傭ve聞r柔20爽00竿中使鏡用可草擴(kuò)展瓣標(biāo)記善語(yǔ)言揪(X它ML尚)可巖以在加松散痛耦合遭系統(tǒng)錫之間籌交換化數(shù)據(jù)村。從訪瀏覽似器通款過(guò)防魔火墻層可方罪便而啊安全憐地訪秋問(wèn)數(shù)丙據(jù)，妄并可工對(duì)有序格式沈文檔嗎執(zhí)行收快速極全文擋檢索飾。分稈析和架鏈接哨聯(lián)機(jī)超分析宰處理末(O正LA鐮P)音多維兼數(shù)據(jù)治集，雁即使次在無(wú)We逼b問(wèn)上也泥是如您此。悲執(zhí)行師點(diǎn)擊像流分歐析，山以了監(jiān)解慮We紹b傘用戶詢的情味況。吸蘋驗(yàn)高度仗可擴(kuò)階展性磚和可府靠性辨，使灣用增摧強(qiáng)的已可擴(kuò)渾展性搖和可畫靠性預(yù)功能富，可揉無(wú)限表制地劑擴(kuò)容候。分忍散數(shù)柴據(jù)庫(kù)記工作戚負(fù)荷浴以獲艙得應(yīng)行用程象序的懷擴(kuò)展肝。充詳分利冒用對(duì)索稱多擴(kuò)處理恥(S遵MP卻)硬年件，時(shí)并與死Mi穗cr烘os芝of樣t芽Wi暖nd什ow根s員20導(dǎo)00轎D霸at自ac鼠en井te腳r一即起使譽(yù)用。吳服務(wù)城器操鴨作系念統(tǒng)最頌多可僵支持保32吳個(gè)C泥PU數(shù)和6僚4G算B的內(nèi)RA稈M。災(zāi)對(duì)市崇場(chǎng)的免快速得反應(yīng)歷能力疾，快陳速構(gòu)經(jīng)建、鑰部署攏和管城理電磁子商喬務(wù)、辣各種薦業(yè)務(wù)族和數(shù)啄據(jù)倉(cāng)拐庫(kù)解瀉決方揮案。葛對(duì)用鄉(xiāng)戶數(shù)艷據(jù)和限財(cái)務(wù)匙數(shù)據(jù)苗進(jìn)行綱深入貫的數(shù)胖據(jù)挖柏掘。丹使用妥集成否的T宋-S貧QL欣調(diào)試算程序粗可縮垂短開(kāi)事發(fā)時(shí)潔間，貴并可逆開(kāi)發(fā)均在不寶同應(yīng)詳用程親序中殿可重抱復(fù)使恥用的黃自己層的功塑能。杜3、員系脆統(tǒng)需墻求分什析宅3.致1系愈統(tǒng)概世述所隨腸著房援產(chǎn)體聰制改造革的繪不斷火深化賊，有斷關(guān)物近業(yè)的煤數(shù)據(jù)直越來(lái)膀越龐棟雜，碌人們簽對(duì)物旁業(yè)信巷息的地處理鏈要求掌日益貨提高餡，傳馬統(tǒng)的竹人工蠟物業(yè)鈔管理卡不再滿能滿般足用哲戶的困需要筍。因闊此，沫采用奉計(jì)算透機(jī)作樸為物切業(yè)管獸理的占工具吼是歷棄史發(fā)員展的姥必然倚。近禾年來(lái)哈，在來(lái)一些冤專業(yè)蠻化、粉經(jīng)營(yíng)匹型物登業(yè)管籠理小棕區(qū)內(nèi)株應(yīng)用朋了物業(yè)業(yè)管旅理系際統(tǒng)，協(xié)但這勤些系元統(tǒng)功餃能相茶對(duì)簡(jiǎn)橫單，刃服務(wù)慢內(nèi)容訓(xùn)較少姨，且豎沒(méi)有匆接入舌工。浴te脈rn價(jià)et責(zé)寬帶沾網(wǎng)絡(luò)村，已蠶經(jīng)無(wú)裂法滿麥足物敢業(yè)信燒息的仗共享襲、管蠶理和隔服務(wù)奮。因建而，眾需要黨設(shè)計(jì)權(quán)和開(kāi)煎發(fā)基餡于續(xù)ja括va泰+s稿ql騙20流00角的物拼業(yè)管孤理系畏統(tǒng)。鹿特別豬是網(wǎng)寶絡(luò)技絕術(shù)、再數(shù)據(jù)萬(wàn)庫(kù)技勇術(shù)、難多媒擱體技如術(shù)為禁主體倘技術(shù)殃的飛目速發(fā)怖展，喝為多陶功能找、智姻能型辯小區(qū)趣管理港提供稠了技古術(shù)支左持，究利用拍這些僻集成靜技術(shù)喪對(duì)有贏關(guān)物古業(yè)管僑理信對(duì)息進(jìn)企行收奴集、牧加工疤、組柔織、鏡存貯歲、傳扁輸和箱發(fā)布葵，從喝而可渣以更鹿好地毀、更鍛全面婚地為顫用戶你提供獎(jiǎng)物業(yè)喝服務(wù)破。福住宅裕小區(qū)椅物業(yè)由管理基系統(tǒng)燃的研啄究與坑開(kāi)發(fā)康不但糖可以案滿足茶許多觀用戶熟的需構(gòu)求，繞并且誰(shuí)能夠星大量可減少葵傳統(tǒng)津物業(yè)商管理腳由于填大量竹數(shù)據(jù)糕的輸際入輸展出、再修改平等操額作引毫起的就人力揀、物夸力與帶財(cái)力魄的浪宇費(fèi)。止從而乏大大饅提高由工作聾效率膽，降浴低管繁理成第本。發(fā)為此赴，住爬宅小礦區(qū)物捉業(yè)管障理的爆實(shí)際要管理郵者巡—紋物業(yè)算管理天公司窮應(yīng)該稠運(yùn)用綱現(xiàn)代非化的閑計(jì)算滿機(jī)管撤理手指段，豬使物罰業(yè)的真硬件借管理免結(jié)合柏軟件殿管理度，為派物業(yè)磚管理似走向壤現(xiàn)代仿化、插制度媽化與可規(guī)范棒化創(chuàng)村造條舅件。尤住宅凳小區(qū)植物業(yè)吃管理渡系統(tǒng)深，可幟以概督括出琴以下要特點(diǎn)眼:然1.幣網(wǎng)絡(luò)厚化壯膨傳酷統(tǒng)住格宅小巖區(qū)由軋于其留建筑妻、設(shè)居備設(shè)號(hào)施等饒硬件起缺乏生導(dǎo)入溪住宅茄小區(qū)妥物業(yè)防管理挑系統(tǒng)渾的基搏礎(chǔ)，慧要適叫當(dāng)加姑以住該宅小饞區(qū)的談改造只，從致而可舞在物著業(yè)管卡理方秩面使墻用計(jì)兔算機(jī)耗操作座管理地，但值使用摧范圍躬相對(duì)酷狹窄統(tǒng)。而漿目前約新造清的住閑宅小激區(qū)，連其業(yè)吐主又月流行絕家庭瞧辦公治、網(wǎng)頁(yè)上購(gòu)鐘物、粘遠(yuǎn)程透教育僅等正歡是通卵信與戚計(jì)算眉機(jī)網(wǎng)璃絡(luò)化尺的現(xiàn)沃實(shí)表秀現(xiàn)，搏離開(kāi)節(jié)了網(wǎng)至絡(luò)則虹住宅抹小區(qū)騎物業(yè)細(xì)管理鞋難以穗實(shí)現(xiàn)駛。跌2塊.智句能化賞住怨宅小娛區(qū)的雙信息舟化管意理及辮住宅撈設(shè)施夠的智暖能化阻把住許宅的皮單一揉居住混的功棚能引嚇向休攔閑、活?yuàn)蕵?lè)旋、購(gòu)胸物、嫂教育碧、家革庭辦泉公等堅(jiān)多項(xiàng)勁功能乞，把躺住宅恥小區(qū)余的狹攀小、務(wù)封閉或空間陸變?yōu)榘缚捎|陸及世搞界的視開(kāi)放輕地域叨，使未物業(yè)傾管理退企業(yè)葬能更拆方便棟、迅驢速地偉處理誦日常執(zhí)事務(wù)鄙工作撇。語(yǔ)賄榜3.戚人性辭化贊住宅佳小區(qū)煤是迎博合人桌的需好要而晃產(chǎn)生偶和發(fā)借展的升，因淘此，憶物業(yè)底管理揉公司垮的入龍駐及澤后面叉實(shí)施夜管理編階段飽，就著早已縫充分劫考慮總到了遭住宅跡小區(qū)嶄業(yè)主斥的各遮種現(xiàn)斬實(shí)和貫其他揭需要疲從撥“御以人貢為本與”吃來(lái)出橋發(fā)。有4.囑綜合楊化著住宅移小區(qū)吳實(shí)施院了物舍業(yè)管貞理系逐統(tǒng)后樸，將守覆蓋夢(mèng)通信批、安芬防在暫內(nèi)物悟業(yè)管近理等轎幾大偉方面肯，綜布合性箭很強(qiáng)唐。抖所以練說(shuō)，防住宅戴小區(qū)循物業(yè)演管理路系統(tǒng)鳳的實(shí)宗施，趕給了磨物業(yè)消管理贊一個(gè)耐發(fā)展逐的空羊間，攜也給糾物業(yè)呀管理先一個(gè)搏展現(xiàn)炕價(jià)值聯(lián)的機(jī)謙會(huì)，冶相應(yīng)賭也提福升了膠小區(qū)侄物業(yè)利管理籮的形西象。饞只有免物業(yè)陜管理勤的參蜓與，僑并通沃過(guò)物納業(yè)公端司管宗理服課務(wù)人馳員對(duì)嚷住宅預(yù)小區(qū)疲的管枝理，亂并通摟過(guò)提營(yíng)供多已種信鏡息為播住宅統(tǒng)小區(qū)烘業(yè)主沈服務(wù)露，才忠感受訓(xùn)到生串活的稅便利鴉、安史全、欺舒適贊與豐其富多笑彩。蛙同時(shí)登，物踩業(yè)管墾理公百司管抖理服主務(wù)人宜員也勾將變擊為電謠腦網(wǎng)站絡(luò)的摧操作丟者與挺管理窩者，喪通過(guò)堂電腦必網(wǎng)絡(luò)遷(催廣域劫網(wǎng)與啦局域蛋網(wǎng))賺提供詳各種灑服務(wù)水，不湖僅可偷以收龜取網(wǎng)窗絡(luò)信揀息使陡用費(fèi)卸各種戚服務(wù)秘費(fèi)，止而且償也從央根本半上改帶變了盟自身瓣的傳隨統(tǒng)形間象，煉提升朝了物登業(yè)管尿理的賭科技分含量傍、檔烤次和全社會(huì)沉地位誤。實(shí)捏施后框的住摸宅小努區(qū)物纖業(yè)管碗理服算務(wù)人允員的暈主要鍛工作挎不再辣是走宏門串此戶、劣忙于悼嘴上籮的協(xié)帽調(diào)與斗勸解餅，而財(cái)是管苦理和逃維護(hù)刪電腦惰網(wǎng)絡(luò)步，提盛供網(wǎng)粉上信苗息服括務(wù)，縣這樣鞭不但刷增加糠管理逮服務(wù)沖內(nèi)容戰(zhàn)，相及應(yīng)增辟加了敘物業(yè)周管理吵公司生的收裂入來(lái)喉源和倒利潤(rùn)付，而于且因薦為網(wǎng)征絡(luò)管你理服腹務(wù)的伏高效銅而使?jié)馕飿I(yè)撥管理隱變得拍更有拔效率司，更侄容易現(xiàn)管理紗。參3.艦2物育業(yè)管型理組仗成機(jī)屬構(gòu)及扣其功宏能熟住宅密小區(qū)頂物業(yè)寒管理昌系統(tǒng)網(wǎng)包括旨2個(gè)補(bǔ)系統(tǒng)黎，普佛通用借戶查疫詢系眾統(tǒng)和玉管理棒員管駱理系皂統(tǒng)。駕見(jiàn)圖年3-京1所游示。普通用戶查詢系統(tǒng)普通用戶查詢系統(tǒng)房產(chǎn)信息查詢收費(fèi)信息查詢住房信息查詢房產(chǎn)信息查詢收費(fèi)信息查詢住房信息查詢?nèi)藛T信息查詢估畢貝潛椒誠(chéng)犬鄭互駱充態(tài)拳圖譯3-懶1田其中只，人盆員信句息管填理模砌塊的齡下一帥級(jí)模慮塊和毫其它萄三個(gè)撞模塊壤的下伶一級(jí)后模塊惡一樣砍,浙這里跨只畫甩了一缸個(gè)。剛?cè)鐖D此3-然2。人員信息刪除人員信息修改人員信息添加人員信息查詢?nèi)藛T信息刪除人員信息修改人員信息添加人員信息查詢舞識(shí)濕蘭師窄慚圖3三-2職3.壩3系幸統(tǒng)活慕動(dòng)者竹分析甘從系心統(tǒng)需揀求概份述可沃知，捏該系犯統(tǒng)所懸涉及街到的評(píng)活動(dòng)蛇者主央要包班括住愿戶、交物業(yè)示管理濕員、苗系統(tǒng)代管理悄員等港。歐1住卸戶:鴿株主納要用現(xiàn)于查嘗詢相釋關(guān)信跨息驢(用碼戶信倡息、伍房產(chǎn)千信息宿、收碗費(fèi)信賢息、防小區(qū)朽概況閑信息隔、開(kāi)醉發(fā)商讀信息經(jīng)、工華程文謹(jǐn)件信挺息、住小區(qū)音規(guī)章侄、物擾業(yè)公圍司、纏收費(fèi)亮標(biāo)準(zhǔn)圖等信瓦息)窩;投柜訴、雹報(bào)修滲、繳岸付費(fèi)胖用等扯。撇2物葬業(yè)管礦理員烏：谷負(fù)責(zé)秧物業(yè)逝管理賢區(qū)域把內(nèi)的陜客戶鑒服務(wù)蠻工作暢。主橡要負(fù)啄責(zé)日套?？瓦f戶接扒待服奇務(wù)、撥客戶勇投訴梁處理訓(xùn)、日撲常物盛業(yè)管藏理檔怠案管健理、襯開(kāi)展藏綜合搜經(jīng)營(yíng)驚服務(wù)蚊等工疼作。檢并且飾主要件職能筆是基貍本數(shù)沈據(jù)錄甜入上(住有戶基塌本信閃息錄遷入、玩文件誰(shuí)信息供錄入古、停特車場(chǎng)秩資料唱錄入挨、房較型資亞料錄輩入、爽物業(yè)修收費(fèi)濾項(xiàng)目濱管理沉資料忠錄入易);應(yīng)修改醒、刪激除、剝添加候相關(guān)且信息窄;處伯理住描房需斗求:辟管理網(wǎng)物業(yè)暗收費(fèi)漠;查堪詢費(fèi)階用等籌信息欄。細(xì)3凈系統(tǒng)恢管理鍵員:凳其主膚要是挪對(duì)不貧同用淘戶貝(物藥業(yè)管擇理員司與住悼戶)澇授權(quán)艦以及遍對(duì)系蝴統(tǒng)維鏡護(hù)等踢。掠4匪電信艘機(jī)構(gòu)艷:績(jī)主要奮負(fù)責(zé)置網(wǎng)絡(luò)揉系統(tǒng)冶的維淹護(hù)。敏3.縮4用兇例分未析些3.晌4.表1累住戶逆報(bào)修堡管理抬當(dāng)住廊宅小誠(chéng)區(qū)某能一住針戶所旺居住價(jià)的樓脫宇需勁要物歲業(yè)管管理處翁進(jìn)行耀維修怠時(shí)，源住戶義先登飯錄系塘統(tǒng)，伐住戶弊應(yīng)向扇物業(yè)斤管理單的工針程部濱填寫象維修拿單并滴提交或，物勇業(yè)管止理員隙獲得甘住戶水報(bào)修盆信息癥后通造知工似程部匙，并根由工樓程部倆按所且耗費(fèi)戲的物陪料進(jìn)據(jù)行費(fèi)鏟用結(jié)劈算維遭修完匙工后諒，報(bào)字給物福業(yè)管割理處捧審核游再向供住戶歷反饋窗。其踩活動(dòng)賽圖，五見(jiàn)圖把3-肢5廁3.磨4.嶺2遼物業(yè)偉收費(fèi)引金額插計(jì)算旁管理橋住宅絨小區(qū)脈物業(yè)可管理媽處對(duì)慣所轄禁住宅角小區(qū)死實(shí)施取物業(yè)喚管理爬項(xiàng)目耀時(shí)，御是棚先會(huì)沾將所管實(shí)施搶的物數(shù)業(yè)管猶理收肯費(fèi)標(biāo)逃準(zhǔn)在裕網(wǎng)上么公布扯各住需戶，遞并每伙月或盛(立季度回)計(jì)開(kāi)算各犁住戶誰(shuí)所應(yīng)游收繳劫的物映業(yè)管猶理費(fèi)葬在網(wǎng)敵上發(fā)吩布，矮住戶愿可定城期查仁詢應(yīng)鞋收費(fèi)旋用，桌欠費(fèi)腰金額疏，欠妹費(fèi)滯熊納時(shí)曾間岡其活跑動(dòng)圖該，見(jiàn)棕圖3戴-7團(tuán)3.拉4.輝3鵝物業(yè)拐收費(fèi)協(xié)管理削住宅遺小區(qū)暗住戶叢繳費(fèi)返方式索有兩盟種:以傳統(tǒng)疾的繳徒費(fèi)方脈式與動(dòng)網(wǎng)上載繳費(fèi)當(dāng)方式陵。傳敞統(tǒng)繳籮費(fèi)方姐式是妹:住奏戶每匪月每藥季度壘，按但住宅千小區(qū)劇物業(yè)雅管理涼項(xiàng)目沸及收抹費(fèi)標(biāo)懼準(zhǔn)向役物業(yè)盾管理捧處繳旗納物孔業(yè)管除理費(fèi)夾用，回交費(fèi)砌后由壯物業(yè)王管理污處錄川入并比開(kāi)票吉給住矮戶并屋在電良腦繳毅費(fèi)記限錄中盜標(biāo)志戀燃“胖己繳沾費(fèi)用鵲”姑。網(wǎng)材上繳宜費(fèi)方勻式是丹:住叮戶登猾錄系逢統(tǒng)后室，查步找繳蕩費(fèi)信械息，摩登錄頸網(wǎng)上賢支付自頁(yè)面予，輸房入有占效信禁用卡房號(hào)及控密碼步:若丘信用遍卡的菜余額適大于師所需爸繳費(fèi)銹用，渠則繳百費(fèi)成胸功，五系統(tǒng)驢的繳牲費(fèi)記青錄標(biāo)美志逐“外已繳月費(fèi)用孤”償;若詠信用薄卡余狗額不鞠足，柿則提栽示充式值且政繳費(fèi)欲失敗剖。不水管何稠種繳粘費(fèi)方斜式，湊除了換正常旁的物交業(yè)管愚理費(fèi)丑外，伯還應(yīng)暈查看孤是否叨超期橡，若拋超期嗽則需閑繳納追滯納塵金。偶最后煌，物局業(yè)管妹理處德每月御或每襯季度杯每年展都要己向財(cái)城務(wù)處扔匯總態(tài)各住綁戶繳籠費(fèi)情邀況以濁供查性詢。監(jiān)其活犬動(dòng)圖鹿，見(jiàn)堡圖撐3-脖8。涉3.架4.記4霜住戶牧預(yù)付虹款管善理錘住宅客小區(qū)費(fèi)住戶有據(jù)物鉗業(yè)管嫁理項(xiàng)負(fù)目收竟費(fèi)標(biāo)巾準(zhǔn)分易別預(yù)念先支王付物麗業(yè)管牌理費(fèi)趙用，孔物業(yè)蹤管理率處錄繳入?yún)R婚總財(cái)貪務(wù)處聚，待法每月買、每趁季度肯再按繼各用耳戶實(shí)屠際生乳成的司物業(yè)輩管理肢費(fèi)用嬸金額壞予以得沖抵水，再粒匯總蕩財(cái)務(wù)餡處和薦住戶裁，以奴達(dá)盈壞余虛婚補(bǔ)。叢3.償4.捧5性安防圣管理灘當(dāng)住嗚宅區(qū)歪住戶害或住障宅區(qū)礎(chǔ)邊界敏控制摩點(diǎn)發(fā)角生異倉(cāng)常安逐全情鈔況，伴分別捐通過(guò)到解報(bào)警件及閉響路電斬視監(jiān)銳控器孩，發(fā)善出報(bào)奪警聲屯，通肺知物框業(yè)管按理處槐值班鄉(xiāng)室，陳物業(yè)態(tài)管理含處再比據(jù)發(fā)禁生的消情況戀迅速淹與當(dāng)搜地1醋19鄉(xiāng),的11寇0,沾1販20聞中心店報(bào)警冷，并邀配合椅處理梨，將深處理蘿結(jié)果肥反饋防給住銷戶。怒其活籌動(dòng)圖紀(jì)，見(jiàn)練圖幕3-乘9。挺3.態(tài)4.動(dòng)6舟數(shù)據(jù)騾錄入墨當(dāng)有絹新的殲住戶歉入住嚷時(shí)，沃物業(yè)柜管理蝦員要損將住撲戶的瓦有關(guān)貝信息鼓(涉姓名痰、身茄份證擋號(hào)、管樓房套號(hào)、酒聯(lián)系奔方式裳、家忘庭情天況等陶)輸摟入數(shù)資據(jù)庫(kù)潑;同公時(shí)錄拴入住健宅小態(tài)區(qū)名臘稱、顏?zhàn)≌煨^(qū)月樓宇珍數(shù)量愿、備吸注等搭數(shù)據(jù)梢到數(shù)儲(chǔ)據(jù)庫(kù)立中。虹其中珠住宅斤小區(qū)參樓宇陰數(shù)量敏包括列樓宇嚴(yán)總數(shù)涼、使鉆用總穩(wěn)數(shù)、愁業(yè)主載購(gòu)買領(lǐng)數(shù)、通業(yè)主搞使用曲數(shù)、方業(yè)主牙出租詞數(shù)、通業(yè)主語(yǔ)空閑緊數(shù)、旦未出判售數(shù)緣、住造戶租豎用數(shù)展、未栽出售好空閑挨數(shù)等蘆。其怎活動(dòng)億圖，副見(jiàn)圖炮3-磁10械。付3棉.4叉.低7蘭信息遭查詢箱信息田查詢益包括況小區(qū)露概況步查詢椒、小珠區(qū)規(guī)趴章查推詢、釋物業(yè)老信息蔽查詢樓、收頑費(fèi)標(biāo)鵲準(zhǔn)查街詢、奉房產(chǎn)裕信息秋查詢倉(cāng)、用扮戶信翅息查頸詢、皺收費(fèi)罩信息紅查詢蘆、物疫業(yè)管慕理信砌息查鞋詢等武。在鋪此總于稱為施信息灰查詢柱，這聯(lián)些信召息的究查詢大都可飼以采鑒用模拜糊查扇詢和階完整令查詢速。在呆模糊涌查詢疊中，茂只要退輸入降所要箭查詢峰的部椅分關(guān)竟鍵字欺;而尚完整卡查詢振必須輸正確嬌完整驢的輸硬入所奴要查蝴詢的竹信息半。下貴面以坑住戶旨信息僅查詢冒為例衣，其盡活動(dòng)穿圖，季見(jiàn)圖浸3-怠ll妙。鴿3.清4.拴8命資求料更倍改喚資料拆更改湖主要鉤是物京業(yè)管暖理員稻的權(quán)令限。遮一般茶情況承下，全只有弟物業(yè)坑管理蜜員才珍有權(quán)賓增加彼、刪卻除或占修改縮住戶伐信息掙、戶葉型信命息、頌收費(fèi)昨信息憐、物伐業(yè)管從理員初信息幟等，裁而一巡般的巡住戶攻并無(wú)梳權(quán)修練改本徑身的淋有關(guān)笛信息礦。其攀基本要活動(dòng)奮過(guò)程列是:欣物業(yè)止管理主員輸證入自伙己有婆效權(quán)光限的駱賬號(hào)逐及密毯碼登恰錄，炸選擇酸更改握條件借(預(yù)住戶毒信息管、戶境型信喜息、阻收費(fèi)請(qǐng)信息我、物仍業(yè)管貓理員猴信息芒等更稈改)疼，然濃后根懂據(jù)要鞠求進(jìn)缺行相局應(yīng)數(shù)卷?yè)?jù)操斥作(們包括柴增加融、刪進(jìn)除與存修改占等)雹，接咸著提但交所限修改禿的數(shù)盆據(jù)。奴若成味功提罩交，躺則說(shuō)掙明數(shù)瞞據(jù)更掛改成朝功、共否則論是數(shù)腰據(jù)更達(dá)改失瞎敗。畝下面疼以修磚改住腸戶信踐息為影例，爭(zhēng)其活棄動(dòng)圖獵，見(jiàn)比圖拔3-腥12典?？?.而6母主要繭用例落執(zhí)行裂順序腫分析盲3.渴6.尸1近住戶禍報(bào)修懼管理柔順序女住戶禁首先哀登錄踢系統(tǒng)杏界面古，然丈后填鐵寫報(bào)窩修單米，再牽提交倘報(bào)修公單。捉當(dāng)提偶交成飼功后昌要求拍工程檢部物處業(yè)管毒理員延進(jìn)行澤維修染處理案。當(dāng)告物業(yè)張管理冠員進(jìn)鼻行完掙后，泛要計(jì)怠算維怒修過(guò)鞏中所男耗材醬料費(fèi)李及工暈資，榮并將未此信奴息反謝饋給滴該住峰戶。需其活擦動(dòng)的迎交互伸圖，堤見(jiàn)圖于3-亮16疲。鄉(xiāng)3.蝶6.把2厲物業(yè)丙收費(fèi)虎金額竄計(jì)算庫(kù)管理腹順序靠服務(wù)偽部物餃業(yè)管迅理員蓄首先準(zhǔn)登錄競(jìng)系統(tǒng)制，公稱布各魔項(xiàng)目悉的收掠費(fèi)標(biāo)寇準(zhǔn)。輕然后員，物慚業(yè)管棗理員箏按每賣一季掘度，預(yù)選擇嶄收費(fèi)饑項(xiàng)目盛，以燥及每戲個(gè)住書(shū)戶各鞭項(xiàng)目甲每季譯度所犬耗量透，計(jì)重算出拍每個(gè)燦住戶潮每個(gè)擺季度街應(yīng)繳祖納的塵總物屋業(yè)費(fèi)刃。接晚著公井布每村個(gè)住惱戶應(yīng)抽繳的唉費(fèi)用蘭，最白后公熄布住東戶繳娛費(fèi)日各期等寒信息曠。該在活動(dòng)刮的交之互圖河，見(jiàn)葡圖諷3-膚19拍。民3.及6.疼3公物業(yè)辦收費(fèi)球管理庭順序握住戶篇選擇獎(jiǎng)網(wǎng)上搏交費(fèi)并的方呆式。戴住戶妻首先宿要登散錄系對(duì)統(tǒng)，維然后診查看暴相關(guān)刃收費(fèi)爺信息輸。蕉此時(shí)塵，住拴戶超注過(guò)了第交繳過(guò)日期憤，則辜住戶藝應(yīng)先倒繳納業(yè)滯納諷金，達(dá)然后槳再交舞納該成季度望的管常理費(fèi)趨。當(dāng)閑住戶川繳完伍費(fèi)用驚后，熄系統(tǒng)州將打噴印出刺收費(fèi)陜條款輪單并甜將繳推費(fèi)數(shù)友據(jù)庫(kù)愈中的短記錄栽標(biāo)志集為偷“穴已繳界費(fèi)貓”遺。該禁活動(dòng)棗的交爆互圖弊，見(jiàn)濁圖墾3-幼20宮。桶3.屑6.辣4腿安防惡管理知順序起住戶娛選擇珠報(bào)警前方式那。住鈴戶選愈擇網(wǎng)撲上報(bào)眨警，階要求弓安全吩物業(yè)禁管理幣員進(jìn)翠行安全全處拍理。管物業(yè)窩管理偵員收瓜到報(bào)強(qiáng)警信受號(hào)后蒜，進(jìn)毯行安僑全故撓障處滲理。慚處理加完后夾，反進(jìn)饋信鉛息給秒住戶聯(lián)。該歸活動(dòng)技過(guò)程逗圖，撈見(jiàn)圖職3-擊21橡。找3.炒6.笨5贈(zèng)數(shù)據(jù)高修改牲順序但住戶娃要求緒物業(yè)陰管理進(jìn)員修健改其纏信息漫。物全業(yè)管潤(rùn)理員臺(tái)首先榴登錄霉系統(tǒng)遭，選壞擇要感修改旋的數(shù)暈據(jù)類飯型，略然后究選擇忘需要決修改港數(shù)據(jù)鵲的住掉戶。離接著寨對(duì)用諷戶數(shù)典據(jù)進(jìn)臟行修痕改，奪當(dāng)修反改完坐后提資交數(shù)隙據(jù)即菌可。鵲該活瑞動(dòng)的沉交互占圖，田見(jiàn)圖巡3-穩(wěn)22支。森3.狀6.蒸8溉信息恰查詢姿順序荷下面棉以住蛛房查木詢有乎關(guān)收會(huì)費(fèi)標(biāo)剃準(zhǔn)信維息為揉例。掃1敬.住曠戶首櫻先選從擇查撥詢條朱件:知模糊臟查詢無(wú)。然情后，屆輸入遷查詢玻的關(guān)由鍵字咸，住粗戶驗(yàn)封證眾不是搜所要無(wú)查詢愛(ài)的收可費(fèi)信寬息，冒則重刃復(fù)輸屯入條告件及軍關(guān)鍵蹄字查值詢。均該活們動(dòng)其到順序始圖，澡圖震3-秀23換。營(yíng)2.姻住戶憑首先鼓選擇拋查詢編條件刺:完加整查追詢。究然后學(xué)，輸聞入查顛詢的常關(guān)鍵主字，腔住戶奔驗(yàn)證轎是所豎要查祥詢的尋收費(fèi)鞭信息漠，則適選擇獎(jiǎng)一條死目錄沸進(jìn)行亡查看惹，從廢而獲夫得費(fèi)膽用查計(jì)詢信渠息。淋該活逆動(dòng)其另順序毀圖，均見(jiàn)圖押3-艱24璃。窄3住四戶首末先選惠擇查黎詢條楊件:出完整殊查詢嚴(yán)或模尿糊查植詢。譯然后廁，輸母入查賓詢的歌關(guān)鍵給字，劇系統(tǒng)朗查詢韻獲得豬一些斥記錄測(cè)，但搜是住仁戶驗(yàn)妹證不低是所憲要查徐詢的緩收費(fèi)綿信息籠，則在退出罩費(fèi)用寄信息奏查詢縫活動(dòng)榨。該畢活動(dòng)翅順序村圖，干見(jiàn)圖旱3-知25波。耽4、劑系統(tǒng)和概要潑設(shè)計(jì)亞4.奴1概紋要設(shè)較計(jì)綜三述犬Y線ou車rd候on磚認(rèn)為腐OO滑A與洋OO漿D模攪型是燥五個(gè)昆層次背四個(gè)舞部分槍，其龜結(jié)構(gòu)吸見(jiàn)圖溫4-離1海。晚1.釘主題殃層:園相當(dāng)怒于全愿局系背統(tǒng)的蛋子系決統(tǒng)或籃子模帽型。糟由于趙OO炒A模厭型的皺結(jié)構(gòu)脾龐大蹄而復(fù)償雜，浸因此距眾多恨的對(duì)躁象有輩時(shí)很安難處抽理。胸于是屈，可課以把最對(duì)象僑歸到悄各個(gè)等主題震層中袋，可肥以把腐有關(guān)刻的對(duì)宵象用叼一個(gè)鑼邊框艷框起徑來(lái)加對(duì)以實(shí)砌現(xiàn)。染例如照，在太一個(gè)奉控制布系統(tǒng)艱中，適眾多純的對(duì)攪象可擁分為甲“牽管理師”畜和攻“與控制到”擁兩個(gè)繪主題瓜，則?？梢悦烙脠D拔4-線2表掙示。稈2.帖類舊對(duì)象戒層:全表示軌待開(kāi)卵發(fā)系盈統(tǒng)的螞基本過(guò)構(gòu)造冊(cè)塊。陷對(duì)象凍都是新現(xiàn)實(shí)喬世界圈中應(yīng)億用領(lǐng)條域概舉念的鴿抽象亦。這徐一層綱是整亡個(gè)模右型的朋基礎(chǔ)闊。圖診符的炮外層瘡邊界案表示婦實(shí)例代邊界放，實(shí)悲際上據(jù)它表瘦明對(duì)段象是井非空悠的。暑而圖夾符的鵲內(nèi)層乏邊界舒則表縫示類調(diào)邊界霧。有姥時(shí)可縣以定滔義一畫些勤不再當(dāng)作閱為毀程序萬(wàn)塊來(lái)吳實(shí)現(xiàn)芹的對(duì)興象，蒜即只甘有類梅邊界杰而沒(méi)冰有實(shí)釀例邊框界。撒在某琴些情唱形下瞎，定璃義這稱種對(duì)廢象是搬很有禽用的獨(dú)。我青們將利它們尿稱為換模板培類或圖抽象把類。攤模板富類可刑以為弱結(jié)成奇較高怒級(jí)的郊聚合愈體提泄供一衰條方矛便的遞途徑稿。攏3.純結(jié)構(gòu)餡層:佩該層掌負(fù)責(zé)此捕捉筒特定挨應(yīng)用耳領(lǐng)域僅中的皺結(jié)構(gòu)扭關(guān)系幕。泛剛化初特化肺結(jié)構(gòu)太獲得睜類及混成員頭組織種，有允助于肯刻畫極問(wèn)題斷空間雨的類光一成姻員層徐次，圾它通收過(guò)搜棚集公嘆共特呆性并誕把這稻種特纖性擴(kuò)桌充到圍特例備中來(lái)沒(méi)顯示愧現(xiàn)實(shí)爆世界塌事件漠的通籍用性爹及專致用性鍵。整授體一豪部分炮結(jié)構(gòu)蹦表達(dá)睜了人棗類的墳一種勒基本元組織顛方式升，即測(cè)自然半的整定體和托部分塑的結(jié)澆構(gòu)關(guān)抖系，鈔從而婆把一亦些部節(jié)分的靠聚合李構(gòu)造商成整短體。渡例如序，一片輛汽秀車由梨發(fā)動(dòng)命機(jī)、桑輪子涌和剎什車裝圍置組用成。蜓4.猜屬性?shī)W層:索對(duì)象義的屬程性和莊實(shí)例計(jì)連接謊共同銅組成濁了O末OA干模型銷的屬別性層種。我臟們把杏對(duì)象軍所存舉儲(chǔ)的遵數(shù)據(jù)顏稱為都對(duì)象戚的屬糊性。攔類的孝實(shí)例使之間濃互相骨約束廟，它作們必倦須遵憐從應(yīng)圖用領(lǐng)墾域的土某些粘限制今條件嚷或事舌務(wù)規(guī)則則。想例如貧，當(dāng)妥定金讀取消焦后，振相應(yīng)室的訂兼戶也關(guān)應(yīng)該奇被取端消，追這可扇能是秀一項(xiàng)燦事務(wù)茫規(guī)則披。我辦們稱短這些英約束麥為實(shí)值例連冊(cè)接。腥5.盜服務(wù)薦層:宅對(duì)象福的服頭務(wù)和找消息揚(yáng)通信冰組成總了O快OA瞎模型殘的服街務(wù)層薪。我拍們把規(guī)對(duì)象決所做翠的工嘴作稱頌為服膝務(wù)或近方法播。系抱統(tǒng)的慌不同茂對(duì)象項(xiàng)都分賽別執(zhí)界行一她定的丈工作絞或功睡能，藍(lán)它們?yōu)I之間箭通過(guò)垂消息勝通信標(biāo)，即由所謂乳的協(xié)遮同，灶如圖獎(jiǎng)中的悔箭頭第所示卡。對(duì)愧象的吵服務(wù)徑及對(duì)紙象實(shí)油例之迅間的嘩消息湊通信推共同臉組成盈了O性O(shè)A結(jié)模型識(shí)的服胖務(wù)層永。等在本鎖章中稱，主羊要根糧據(jù)這剩五個(gè)載層次桶，秒對(duì)叔住宅企小區(qū)永物業(yè)救管理增系統(tǒng)娛概要鑼設(shè)計(jì)嗚。炒4.貍2.氧類與愚對(duì)象葵的標(biāo)款識(shí)搭類和商對(duì)象跨是對(duì)染應(yīng)用脹領(lǐng)域奸中的撐概念庭的標(biāo)危識(shí)，適是蚊系統(tǒng)封分析基的基云礎(chǔ)。紅類和渴對(duì)象瑞的標(biāo)擴(kuò)識(shí)是夾從對(duì)挨問(wèn)題破描述漢的分稈析開(kāi)遠(yuǎn)始的脈。在偏住宅倦小區(qū)根物業(yè)龍管理捆系統(tǒng)門抽取怕出如節(jié)下對(duì)恨象賣(本刃文的白類即哪對(duì)象妄都是匠以大膏寫字芽母表劫示)箏:尾RQ屑FM梨S(鉗小區(qū)法物業(yè)升管理鮮系統(tǒng)涼)，勻TE招NE貿(mào)ME議NT謎(住糊戶)叉，S捕MA茅NA置GE漁R(盲系統(tǒng)雞管理粱員)尼。愛(ài)4.座3結(jié)私構(gòu)標(biāo)顛識(shí)岸結(jié)構(gòu)狂層反陸映了傷對(duì)象致之間傻的組坊裝及非繼承側(cè)關(guān)系芒。整略體一慰部分貧結(jié)構(gòu)協(xié)標(biāo)識(shí)占了組假裝結(jié)疑構(gòu)泛嬸化一肉特化降關(guān)系潔反映船了繼抄承關(guān)咳系。純?nèi)绻麆?lì)父對(duì)怨象，卸或泛帽化對(duì)田象的助屬性墾或特含征可矛為所鏈有的抖子對(duì)鼻象，蚊或特肌化對(duì)奧象共槍享，度就建觸立起寧了泛斤化一矛特化消關(guān)系碼。父臣對(duì)象旋和子錢對(duì)的臟這種差屬性岔共享摩就稱全之為秋繼承桿性。綢父對(duì)趁象是啄由若綁干子碌對(duì)象希以某材種方寇式組四裝而手成的映就構(gòu)弄成了樹(shù)整體濃一部魚(yú)分關(guān)能系。檢這種順關(guān)系腥一般蛇建立犁在物丙理組萬(wàn)裝的投基礎(chǔ)倉(cāng)上。展在該非系統(tǒng)昨中，局物業(yè)昆管理竹員與冷服務(wù)始部物股業(yè)管邪理員給、工竿程部瓦物業(yè)己管理椒員、篩安全隆物業(yè)宇管理悟、環(huán)耕境部亦物業(yè)注管理踏員之討間的猾關(guān)系艙是一考般特按殊結(jié)蠟構(gòu)。倒其中濱物業(yè)抬管理觀員是原類、辭而其丹他是今它的獅子類飲。而梳社區(qū)毛與住膚戶、霧物業(yè)秋管理便員、皇系統(tǒng)拍管理倘員之杰間是狼整體直分關(guān)嘴系，林也即隸是社離區(qū)由嬌物業(yè)閘管理音員、稀系統(tǒng)貍管瑞理員揀與住筒戶構(gòu)每成。留小區(qū)引物業(yè)耀管理具系由漿費(fèi)用考條款掙、公白共信仰息表鐮、收霜費(fèi)條傍款等艘組成暢。脹4.器4主干題標(biāo)緩識(shí)穴過(guò)去栗的結(jié)蜻構(gòu)化席模型泰的特冷征之兼一就皮是層娛次分漆解。按而大繩多數(shù)獸OO有A模協(xié)型的識(shí)結(jié)構(gòu)寸都相規(guī)對(duì)平喘坦，宜除非飾應(yīng)用紐領(lǐng)域狗使用挺泛化班一特昆化結(jié)紡構(gòu)或誠(chéng)整體繼一部把分結(jié)蟲(chóng)構(gòu)。餡每個(gè)猴主題尺可以郊看作憂一個(gè)堤子系信統(tǒng)。陣主題令的概雙念是阻從觀辱察者市的角幣度來(lái)盤看的耕。分娛析員箏可以由依據(jù)燙子領(lǐng)棟域、炎子系踏統(tǒng)，仗甚至追組織嗓或地菜域等達(dá)來(lái)區(qū)騎分主側(cè)題，累只要視運(yùn)用近得當(dāng)升，所拜有這罰些規(guī)妖則都銹有助撐于主爬題劃宵分。摟本文馳討論侄的基咱于傲ja腸va頁(yè)+s雀ql母20控00芒住宅冊(cè)小區(qū)拜物業(yè)米管理抗系統(tǒng)縱包括羅以下約2醫(yī)個(gè)主吸題:份住戶慰查詢尿子系春統(tǒng)逼和物河業(yè)管使理冰子系孤統(tǒng)域。各岸主題翠層內(nèi)產(chǎn)對(duì)象吊之間涼與主艙題層坐間的茫對(duì)象躍之間臺(tái)都存富在著君實(shí)例湊連接娛和消嚇息通馳信。展2波個(gè)主被題層撇共同蹈構(gòu)成企了一遙個(gè)復(fù)繞雜的銳住宅學(xué)小區(qū)尊物業(yè)資管理端系統(tǒng)差。雅1.互住戶喜查詢艷子系晝統(tǒng)進(jìn)包括間個(gè)人玉信息責(zé)查詢佛，住優(yōu)戶信眨息查貸詢，罩收費(fèi)究信息羞查詢截和房狀產(chǎn)信唱息查眠詢。乓住戶形通過(guò)巖該系凈統(tǒng)查爐詢自織己的紛所有陵物業(yè)西信息互。折2.旅物業(yè)知管理例子系本統(tǒng)雅包括它個(gè)人反信息趨管理帖，住年戶信辯息管春理，柳收費(fèi)葵信息秋管理陜和房獲產(chǎn)信算息管歇理。偽各個(gè)咐管理眉系統(tǒng)世下面障都有且數(shù)據(jù)芬錄入房，其苦各個(gè)頌下面割又有錘自己半的各周個(gè)管去理功符能：竄住艱戶投薦訴管軌理、教住戶螺報(bào)修工管理戲、劑住戶芬物業(yè)絮收費(fèi)罷金額活生成插管理毫、物騰業(yè)繳鹽費(fèi)管萬(wàn)理、樸住戶弟預(yù)付鳴款管形理、帽安防疤管理膀。糾4.城5漢標(biāo)識(shí)勾屬性基及實(shí)粱例連著接醉OO隊(duì)A模扒型的鋤屬性盞層包塵括對(duì)坑象屬跳性和至對(duì)象相之間繩的關(guān)影系蟻(實(shí)撒例連禿接)盈。對(duì)助象屬記性即晴對(duì)象瞇內(nèi)部套封裝所的數(shù)朋據(jù)。怖實(shí)例府連接賊可以脹看作票是一瓶種事績(jī)務(wù)規(guī)僻則或穿應(yīng)用凳領(lǐng)域射約束震，這叮些連雅接表們明一脈個(gè)類稍中的計(jì)對(duì)象現(xiàn)如何保與另歸一個(gè)毒類中彩的對(duì)培象相蒸關(guān)聯(lián)哨的。柏標(biāo)識(shí)艇屬性般的目慰的就奸是為鑒前面辟已經(jīng)此確立勤的各慈個(gè)對(duì)占象建震立一狀系列農(nóng)屬性疼。本濟(jì)文的奸屬性捷均以血小寫鍋?zhàn)帜杆{(lán)來(lái)表弓示。未標(biāo)識(shí)康屬性琴的基譽(yù)本做砌法是沃:標(biāo)總識(shí)屬龜性、證修改掉O畫OA默模型慌的其放它層儉以適獸應(yīng)這航些屬?gòu)B性，績(jī)?nèi)绻斜劁N要的遷話修呆改對(duì)逝象，靠然后落重復(fù)棕這個(gè)錢過(guò)程略。鄉(xiāng)之所乖以有媽時(shí)會(huì)挨有修社改對(duì)抗象的揚(yáng)可能銅，是猾因?yàn)榛谠诒砼凼緦?duì)叮象時(shí)朗發(fā)現(xiàn)六有的拍屬性煉對(duì)于醫(yī)某些薄對(duì)象弦不尖適合疊。標(biāo)雀識(shí)實(shí)洗例連川接用珍于表紛達(dá)對(duì)弟象之蓄間的胃靜態(tài)猜聯(lián)系老。靜霉態(tài)聯(lián)特系指端通過(guò)妻對(duì)象下屬性零來(lái)表拒示一鵝個(gè)對(duì)脾象對(duì)競(jìng)另一遞個(gè)對(duì)撥象的拍依賴堤關(guān)系的。年根據(jù)無(wú)系統(tǒng)搭的問(wèn)族題途域凈與系削統(tǒng)域虎，找渠出各妄個(gè)類揮對(duì)象制的屬甚性。廁再找姑出各披個(gè)類歐之間翅的靜毛態(tài)聯(lián)呆系。貴例如堤，一俱個(gè)社食區(qū)使辜用物螺業(yè)管當(dāng)理系山統(tǒng)，猴住戶李、系絮統(tǒng)管育理員衛(wèi)使用肯一個(gè)船物業(yè)母管理菌系統(tǒng)云，一取個(gè)住葉戶、冒系統(tǒng)譽(yù)管理等員擁予有零宴張或妹多張亂信用吵卡。撕4.楊6渣服務(wù)墨標(biāo)識(shí)全及消揚(yáng)息通輸信粗在良O您OA充中服來(lái)務(wù)相咱當(dāng)于乎面向貿(mào)過(guò)程膠中的齡函數(shù)式、操錢作或筍功能柴。標(biāo)粒識(shí)服仍務(wù)也詠即是漁找出洋每個(gè)顯對(duì)象拜類的襪服務(wù)橡操作遞。這滾些操彼作之黃間必幟然引驗(yàn)起另蓋外一化些操克作的限作用斤，從政而操舌作之料間產(chǎn)谷生聯(lián)頭系。述對(duì)象葡之間餡的動(dòng)幅態(tài)關(guān)偵系可臂以表盡示為煎對(duì)象小所執(zhí)劇行的案服務(wù)蠟以及職對(duì)象武之間鋪傳遞便的消裕息。撇建立墨動(dòng)態(tài)寺關(guān)系秘是為潮了說(shuō)處明所冬標(biāo)識(shí)昏的各違種對(duì)夾象是馳如何代共同梯協(xié)作羽，使血系統(tǒng)括運(yùn)作將起來(lái)友的。董通常策的步墊驟是何，首頁(yè)先標(biāo)熔識(shí)在躁每個(gè)搜對(duì)象餃中必輕須封妄裝的橋一組獲服務(wù)滅;然候后將駛服務(wù)慰與對(duì)邊象的擾屬性姨相比物較，勇驗(yàn)證語(yǔ)其一困致性皺。如揚(yáng)果已在經(jīng)標(biāo)醬識(shí)了葛某個(gè)污對(duì)象臣的屬寧性，刪那么糧每個(gè)罪屬性臺(tái)就必迎須關(guān)錯(cuò)聯(lián)到石某個(gè)直服務(wù)兆，否槍則這潤(rùn)個(gè)屬旅性對(duì)病于這褲個(gè)對(duì)身象來(lái)述說(shuō)就避形同冒虛設(shè)服，永評(píng)遠(yuǎn)不誦可能雁被訪鍛問(wèn)。悄然后鮮畫出您對(duì)象邁之間形的消肝息通后信路訊徑，傘協(xié)調(diào)民系統(tǒng)懲的行姑為。屬在并性發(fā)系喚統(tǒng)中障，消典息連泡接大緒致分碼兩類良:一壩類是星進(jìn)程潛間的摟消息直連接單;一隊(duì)類是舅進(jìn)程暢內(nèi)部旱的消鍛息連雪接。爛5鹿、趨系統(tǒng)鞋的設(shè)堤計(jì)與毛實(shí)現(xiàn)物5.悲1僑安擋全設(shè)零計(jì)齒數(shù)據(jù)換庫(kù)訪臟問(wèn)中押，權(quán)牧限管索理和灣數(shù)據(jù)吃安全凡性是訪保證黃系統(tǒng)剃正常泉運(yùn)行疤的重就要機(jī)移制。醒為此攏，該哭系統(tǒng)斬在設(shè)色計(jì)時(shí)傅可考爸慮以喉下措定施：精熟1讓，防劣火墻個(gè)技術(shù)晨御防燒火墻摘技術(shù)躍是一比種將伏內(nèi)部評(píng)網(wǎng)和管訪問(wèn)摟網(wǎng)分恐開(kāi)的舊方法胸，它勸實(shí)際殿上是給一種蘭隔離販技術(shù)小，可饒以就題每個(gè)股通過(guò)智它的范網(wǎng)絡(luò)狼數(shù)據(jù)球包，貼檢查迎數(shù)據(jù)壽包收脅發(fā)雙蝕方的褲身份午，根些據(jù)預(yù)段先的紀(jì)安全后性設(shè)耍置確鎖定該雜數(shù)據(jù)句包是三否能級(jí)通過(guò)恨防火評(píng)墻，鵲阻止板網(wǎng)絡(luò)父中的醫(yī)黑客揮來(lái)訪串問(wèn)網(wǎng)撫絡(luò)，徒以防鏈止他性們更如改、五拷貝筋、修征改和蝕破壞紅系統(tǒng)亂，導(dǎo)補(bǔ)致整西個(gè)系紐統(tǒng)癱睡瘓。梳葵2、提加密雙技術(shù)悠卵1離）充或分利糕用w獎(jiǎng)in妙do祥ws從2私00樓0雪se辱rv杰er似與婚s練ql重s舞er旋ve樂(lè)r邀20遲00杯的安碼全性沙機(jī)制凈和可外靠性糠機(jī)制屢，當(dāng)甜從客患戶機(jī)精連接險(xiǎn)到W憐in鴉do疼ws殺2睜00速0舉se容rv虎er票平臺(tái)浙上的必sq悼l裹se昆rv燦er動(dòng)2援00寨0時(shí)慌，操年作系在統(tǒng)和剪db庫(kù)ms膽都需掠要對(duì)漢訪問(wèn)強(qiáng)用戶取加以郊驗(yàn)證瞎。S彎ql智s或er岔ve親r反20費(fèi)00余支持礙2種換安全員訪問(wèn)司模式仍：混秘合型瑞安全薄模式追和集凳成性押安全吳模式冤。在報(bào)此模漁式下觸要求推用戶辮通過(guò)堆Wi悠nd薯ow胡s臺(tái)20摧00研s粒er役ve鎮(zhèn)r和假sq紹l即se罷rv帖er撓2似00桂0兩從級(jí)安傅全性貓驗(yàn)箭證，芽以提燙高操綁作系箱統(tǒng)的盯安全幕性。宰2）喘在系素統(tǒng)中憑定義劑三種現(xiàn)用戶替：住厚戶、測(cè)物業(yè)兵管理補(bǔ)員島、巴系蘇統(tǒng)管溜理員鴨。誦業(yè)主精用戶芒只能鋪根據(jù)疊住戶砍編號(hào)傳實(shí)現(xiàn)幫在線梢行為溉，對(duì)段物業(yè)體管理不數(shù)梅據(jù)庫(kù)寸中的附數(shù)據(jù)錘無(wú)權(quán)輝限修拆改，遺只允柄許訪強(qiáng)問(wèn)自束己所箭選擇東的相張關(guān)物置業(yè)管竟理信運(yùn)息：戶物業(yè)里管理趴員用翅戶只欣能根洋據(jù)物劣業(yè)管驚理員安賬號(hào)捐和編讓號(hào)實(shí)刮現(xiàn)在地線物碰業(yè)管矛理行櫻為，蜘只允滿許訪慢問(wèn)修涌改自暑己所壞負(fù)責(zé)俗分管現(xiàn)的物掠業(yè)管鳴理部艦門工臭作有壯關(guān)物慘業(yè)管壟理內(nèi)萬(wàn)容信生息。釣物業(yè)喘管理供員對(duì)恥物業(yè)奮管理天數(shù)據(jù)嚼庫(kù)擁簽有全恒部權(quán)牙限，姻但缸只能鼻查看名不允潛許修丟改業(yè)擋主與牲物業(yè)掩管理溫員交綱流的創(chuàng)數(shù)據(jù)鵲，系笑統(tǒng)允斗許每竭個(gè)業(yè)鬧主洗更好歷和物沉業(yè)管坑理用樸戶修柴改自診己的層密碼渡。用腸戶使變用系寶統(tǒng)必荷須經(jīng)攪過(guò)用糊戶名膝和密節(jié)碼驗(yàn)對(duì)證，季以保候證每續(xù)個(gè)用伍戶的浙信息耐是相顛互獨(dú)映立的蚊，防貧止非襪授權(quán)癥用戶競(jìng)非法薄讀寫績(jī)數(shù)據(jù)哭庫(kù)，搜從而搏提高俊系統(tǒng)市的安懇全性蓬。團(tuán)系統(tǒng)曾管理亂員給六各用窗戶進(jìn)齊行授絕予不鮮同的待操作統(tǒng)權(quán)限考。比辮如住緩戶只合能查針看住蝦戶信蔑息、巾收費(fèi)佳信息庭以及腐管理芒員信紛息，閣但無(wú)橋權(quán)修授改信并息。統(tǒng)而對(duì)出于物奏業(yè)管糠理員喬也是利針對(duì)慨不同印部門懶授予禾不同蟻的權(quán)孟限，給比如裁有些煌物業(yè)袋管理旱員可竭以對(duì)我有關(guān)拿數(shù)據(jù)建進(jìn)行擴(kuò)修改尺操作芬。但淹對(duì)物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