安置房買賣合同合同

安置房買賣合同合同前言本合同由甲方（安置房賣方）和乙方（安置房買方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。在此，甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)甲方將其名下位于（XXX小區(qū)/街道，XXX棟，XXX號）的房產(chǎn)（以下簡稱“安置房”）出售給乙方。該房產(chǎn)為安置房，已符合相關(guān)法律法規(guī)。該房產(chǎn)已在本市XXXX區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會備案。二、買賣價格及支付方式此次買賣的價格為人民幣XXX萬元整。買賣款項的支付方式為（請選擇AA、BB、CC方案中的一種方式）。AA方案：買方在簽訂本合同之日起，將全款XXX萬元匯至賣方賬戶。BB方案：買方在簽訂本合同之日起，向賣方支付定金XXX萬元，剩余款項在XXXX年XX月XX日前支付并過戶完成。CC方案：賣方先向買方出具借款憑證，買方在簽訂本合同之日起，向賣方支付定金XXX萬元，剩余款項在XXXX年XX月XX日前按照出售價款一次性支付。如果買方在規(guī)定時間內(nèi)未按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除買方支付的定金作為違約金。三、房屋交付安置房的房屋交付日期為XXXX年XX月XX日。在該日之前，甲方應(yīng)確保該房屋符合國家相關(guān)的法律標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，并移交給乙方。在決定房屋交付后，在安置房交付當(dāng)天，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同前往不動產(chǎn)登記中心完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。四、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移及費(fèi)用完成房產(chǎn)交付之后，甲方將依據(jù)《不動產(chǎn)登記法》等相關(guān)法律法規(guī)，完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。注冊登記的過程中，產(chǎn)生的不動產(chǎn)權(quán)證書、契稅、公證費(fèi)、過戶費(fèi)、印花稅、工本費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，由乙方全額承擔(dān)。甲乙雙方同意，并進(jìn)行書面承諾：在經(jīng)過不動產(chǎn)權(quán)登記、公證、稅費(fèi)繳納等全部手續(xù)后，房產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人為乙方。五、違約責(zé)任及處罰任何一方不按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。在下列情況出現(xiàn)的情況下，違約方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)與違約行為相適應(yīng)的違約責(zé)任：甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)或無正當(dāng)理由拒絕履約，視為違約行為。乙方在規(guī)定時間內(nèi)未按照約定支付房款或不履行過戶義務(wù)，視為違約行為。六、爭議解決如果在履行本合同的過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交到乙方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。七、其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同是雙方真實(shí)意思表達(dá)的有效文件，甲乙雙方均認(rèn)真閱讀并對該合同的條款內(nèi)容達(dá)成就。如果甲乙雙方在簽訂本合同時未能盡到其預(yù)先承諾的義務(wù)，應(yīng)該就其預(yù)先承諾之內(nèi)容各自承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。本合同的附件不可分割與本合同同等有效。八、附件本合同附件為：房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、土地使用證、安置