2024年成都市房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承合同繼承份額分配

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承合同繼承份額分配本合同目錄一覽第一條繼承財(cái)產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)地址及面積1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.3房產(chǎn)其他相關(guān)信息第二條繼承人信息2.1繼承人姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼2.2繼承人與被繼承人的關(guān)系2.3繼承人聯(lián)系方式第三條繼承份額分配3.1各繼承人繼承份額的比例3.2繼承份額分配的原則3.3繼承份額分配的具體方案第四條繼承財(cái)產(chǎn)的過(guò)戶4.1過(guò)戶所需材料列表4.2過(guò)戶流程及時(shí)間安排4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第五條繼承財(cái)產(chǎn)的管理5.1管理人的任命與職責(zé)5.2管理人對(duì)繼承財(cái)產(chǎn)的管理措施5.3管理人的更換流程第六條繼承財(cái)產(chǎn)的處分6.1處分繼承財(cái)產(chǎn)的原則6.2處分繼承財(cái)產(chǎn)的決策方式6.3處分繼承財(cái)產(chǎn)的利益分配第七條繼承人的權(quán)利與義務(wù)7.1繼承人的權(quán)利7.2繼承人的義務(wù)7.3繼承人違反合同的后果第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效的條件9.2合同的變更程序9.3合同終止的條件及后果第十條合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋原則10.2適用法律第十一條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間第十二條繼承財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的種類(lèi)12.2保險(xiǎn)的受益人12.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第十三條繼承財(cái)產(chǎn)的稅務(wù)處理13.1稅務(wù)種類(lèi)及稅率13.2稅務(wù)申報(bào)及繳納流程13.3稅務(wù)違規(guī)的后果第十四條其他事項(xiàng)14.1繼承過(guò)程中的其他費(fèi)用承擔(dān)14.2繼承人的繼承順序14.3其他需要約定的事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條繼承財(cái)產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)地址：成都市青羊區(qū)街號(hào)，房產(chǎn)面積為平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：川蓉字第號(hào)。1.3房產(chǎn)其他相關(guān)信息：房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，建成時(shí)間為年。第二條繼承人信息2.1繼承人姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼：繼承人一：姓名X，性別男，出生日期年月日，身份證號(hào)碼。繼承人二：姓名X，性別女，出生日期年月日，身份證號(hào)碼。2.2繼承人與被繼承人的關(guān)系：均為被繼承人的直系親屬。2.3繼承人聯(lián)系方式：繼承人一：電話X，郵箱X。繼承人二：電話X，郵箱X。第三條繼承份額分配3.1各繼承人繼承份額的比例：繼承人一和繼承人二各自繼承房產(chǎn)份額的50%。3.2繼承份額分配的原則：按照公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行分配。3.3繼承份額分配的具體方案：各繼承人按照上述比例分配房產(chǎn)的份額，擁有同等權(quán)益。第四條繼承財(cái)產(chǎn)的過(guò)戶4.1過(guò)戶所需材料列表：房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件繼承人身份證原件及復(fù)印件繼承公證書(shū)原件及復(fù)印件其他相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。4.2過(guò)戶流程及時(shí)間安排：繼承人提交過(guò)戶材料，由雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)交易中心出具新的房產(chǎn)證，并將原房產(chǎn)證作廢。過(guò)戶時(shí)間預(yù)計(jì)為個(gè)工作日。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過(guò)戶費(fèi)用按相關(guān)政策規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。第五條繼承財(cái)產(chǎn)的管理5.1管理人的任命與職責(zé)：繼承人一致同意，推舉X為房產(chǎn)管理人。管理人的職責(zé)包括維護(hù)房產(chǎn)的正常使用、保養(yǎng)和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和利益。5.2管理人對(duì)繼承財(cái)產(chǎn)的管理措施：管理人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自處分或出租。5.3管理人的更換流程：若管理人因故不能履行職務(wù)，繼承人一致同意可更換管理人。更換管理人需遵循相同的選舉程序，并通知對(duì)方。第六條繼承財(cái)產(chǎn)的處分6.1處分繼承財(cái)產(chǎn)的原則：處分房產(chǎn)應(yīng)經(jīng)過(guò)繼承人一致同意，并遵循公開(kāi)、公正、公平的原則。6.2處分繼承財(cái)產(chǎn)的決策方式：處分房產(chǎn)的決策由繼承人共同協(xié)商確定，需得到所有繼承人的一致同意。6.3處分繼承財(cái)產(chǎn)的利益分配：處分房產(chǎn)所得收益按照繼承份額比例分配給各繼承人。第七條繼承人的權(quán)利與義務(wù)7.1繼承人的權(quán)利：繼承人享有房產(chǎn)的繼承份額，擁有使用、收益和處分的權(quán)利。繼承人有權(quán)查閱房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料。7.2繼承人的義務(wù)：繼承人應(yīng)遵守合同的約定，履行合同規(guī)定的義務(wù)。繼承人應(yīng)共同參與管理房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。7.3繼承人違反合同的后果：繼承人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償其他繼承人的損失。繼承人違反合同嚴(yán)重情節(jié)的，其他繼承人可要求其退出繼承。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式：繼承合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：繼承人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的要求。逾期提出，視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。8.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方協(xié)商解決，相關(guān)費(fèi)用按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效的條件：本合同自繼承人簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，繼承人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的變更程序：合同的變更應(yīng)由繼承人協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益以及其他繼承人的合法權(quán)益。9.3合同終止的條件及后果：合同終止的條件如下：1.所有繼承人均同意終止合同；2.房產(chǎn)處分完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；3.依法應(yīng)終止的其他情形。合同終止后，繼承人應(yīng)按照合同約定處理剩余財(cái)產(chǎn)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文義，符合法律法規(guī)的規(guī)定。合同條款如有歧義，應(yīng)參照行業(yè)習(xí)慣和通常理解予以解釋。10.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽署地點(diǎn)：四川省成都市。11.2簽署時(shí)間：年月日。第十二條繼承財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的種類(lèi)：房產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)的受益人：保險(xiǎn)受益人為全體繼承人。12.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由繼承人按照份額比例分擔(dān)。第十三條繼承財(cái)產(chǎn)的稅務(wù)處理13.1稅務(wù)種類(lèi)及稅率：根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定，涉及房產(chǎn)繼承的稅務(wù)種類(lèi)及稅率。13.2稅務(wù)申報(bào)及繳納流程：繼承人應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，辦理稅務(wù)申報(bào)和繳納手續(xù)。13.3稅務(wù)違規(guī)的后果：繼承人如發(fā)生稅務(wù)違規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、滯納金等。第十四條其他事項(xiàng)14.1繼承過(guò)程中的其他費(fèi)用承擔(dān)：除過(guò)戶費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、稅務(wù)費(fèi)用等明確由繼承人承擔(dān)的費(fèi)用外，其他費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。14.2繼承人的繼承順序：若繼承人中有死亡或放棄繼承的情況，按照法定繼承順序依次遞補(bǔ)。14.3其他需要約定的事項(xiàng)：本合同未盡事宜，繼承人可另行協(xié)商，并補(bǔ)充合同條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、法院等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、遺產(chǎn)審計(jì)、法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解、過(guò)戶協(xié)助等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入程序：甲方、乙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，選擇合適的第三方進(jìn)行介入。甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲方、乙方按照份額比例分擔(dān)。費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。3.2支付方式：甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照雙方約定的支付方式及時(shí)支付費(fèi)用。第四條第三方介入對(duì)合同履行的影響4.1第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方、乙方形成服務(wù)合同關(guān)系。第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲方、乙方之間的繼承事宜。5.2第三方與繼承人的關(guān)系：第三方應(yīng)公正、公平地提供服務(wù)，不偏袒任何一方繼承人。第三方應(yīng)保護(hù)繼承人的隱私和商業(yè)秘密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：甲方、乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額，確保甲方、乙方的利益不受損害。6.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的損失，按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形：第三方完成其在合同中的服務(wù)，雙方協(xié)議終止。甲方、乙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止的后果：第三方終止后，其對(duì)甲方、乙方的義務(wù)消失。甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方終止后的相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的情形：第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范。第三方未按照約定承擔(dān)責(zé)任，導(dǎo)致甲方、乙方損失。8.2第三方違約的處理：甲方、乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或賠償損失。甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的要求。逾期提出，視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。9.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。第十條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同其他條款對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第十一條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽署地點(diǎn)：四川省成都市。11.2簽署時(shí)間：年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：繼承人身份證復(fù)印件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明繼承人的身份信息。附件三：繼承公證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明繼承人的法定繼承資格。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：作為合同附件，用于提供房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。附件五：遺產(chǎn)審計(jì)報(bào)告說(shuō)明：作為合同附件，用于提供遺產(chǎn)的審計(jì)結(jié)果，確認(rèn)遺產(chǎn)金額。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：作為合同附件，用于明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件七：過(guò)戶所需材料清單說(shuō)明：作為合同附件，用于列出過(guò)戶手續(xù)所需的各種材料。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的保險(xiǎn)情況。附件九：稅務(wù)申報(bào)表及相關(guān)支付憑證說(shuō)明：作為合同附件，用于證明稅務(wù)申報(bào)和繳納的情況。附件十：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議書(shū)說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議調(diào)解的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范。2.第三方未按照約定承擔(dān)責(zé)任，導(dǎo)致甲方、乙方損失。3.第三方擅自解除合同，或未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)。2.第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未能按照約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付