房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議1.合同雙方本房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方簽訂：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：___________電話：___________郵編：___________法定代表人：___________職務(wù)：___________乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：___________電話：___________郵編：___________法定代表人：___________職務(wù)：___________本協(xié)議履行過程中，甲方承擔(dān)開發(fā)建設(shè)、銷售推廣及管理服務(wù)的職責(zé)，乙方承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)所需的土地、資金、技術(shù)等職責(zé)。2.合作項(xiàng)目雙方同意在以下合作項(xiàng)目上進(jìn)行合作：項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目位置：___________項(xiàng)目規(guī)模：___________項(xiàng)目用途：___________其他說明：___________3.合同期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，在合作項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并交付之日終止。具體時(shí)間為___________年___________月___________日。本協(xié)議期限內(nèi)，雙方應(yīng)按約定履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售推廣等事項(xiàng)。4.甲方的職責(zé)履行土地規(guī)劃、開發(fā)方案的編制。承擔(dān)對(duì)股權(quán)結(jié)構(gòu)、銷售分配的研究、議定。按照原則性協(xié)議，推進(jìn)所屬團(tuán)隊(duì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作及物業(yè)管理。完成項(xiàng)目資金的融資。依照協(xié)議要求，組織合理許可證的取得。5.乙方的職責(zé)協(xié)同甲方完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批、建設(shè)等工作。按約定投入資金，切實(shí)維護(hù)甲方利益。成本控制，確保項(xiàng)目的順利運(yùn)行。完成決策一致或甲方要求的其他工作。6.合作方式根據(jù)本協(xié)議約定，乙方將以物業(yè)、資金以及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和渠道銷售服務(wù)等等貢獻(xiàn)作為資本注入作為屬于其合作形式。注入資本應(yīng)按照法律和管理規(guī)定、項(xiàng)目實(shí)際需要以及雙方事先協(xié)定的額度尺度支付、入股使用。7.合作收益及分配雙方合作計(jì)劃完成后，按照收益分配原則進(jìn)行分配。甲方擁有項(xiàng)目生命周期的政策地位，同時(shí)乙方擁有其所投入各種資源的合理應(yīng)有回報(bào)。在真正意義上合理分配之后，事實(shí)決定因素為所投入的物業(yè)、資產(chǎn)以及人員等等，依據(jù)所審批的指標(biāo)進(jìn)行計(jì)量。8.保證和承諾甲方在本協(xié)議項(xiàng)下所開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)要求。甲方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并保證項(xiàng)目質(zhì)量和效益。乙方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并按照約定投入所需的資金和資源。9.違約責(zé)任如一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并要求賠償其因此遭受的損失。如一方違反法律、法規(guī)或本協(xié)議的規(guī)定，另一方可以依法解除本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的一切損失。如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方不需承擔(dān)違約責(zé)任。10.協(xié)議生效和終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至經(jīng)雙方確認(rèn)項(xiàng)目交付后終止。本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)按照約定完成尚未履行完畢的義務(wù)，并在協(xié)議終止后十日內(nèi)共同撤回有關(guān)項(xiàng)目的主管單位登記和命名，不追究各自的任何責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，盡力協(xié)商解決。如經(jīng)過協(xié)商無法解決，應(yīng)向協(xié)議簽署地所在地法院訴訟解決爭(zhēng)議。12.其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并在協(xié)商一致后作出書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽名：______________乙