房屋套內(nèi)面積銷售協(xié)議_第1頁
房屋套內(nèi)面積銷售協(xié)議_第2頁
房屋套內(nèi)面積銷售協(xié)議_第3頁
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文檔簡介

房屋套內(nèi)面積銷售協(xié)議背景在購買房屋時，往往存在房屋的建筑面積和套內(nèi)面積不一致的情況。建筑面積指的是該房屋所處建筑的總面積，包括墻體、陽臺、公共空間等；而套內(nèi)面積則指僅供該住宅單元使用的實際使用面積。因此，為了規(guī)范房屋銷售行為，保護購房者的權(quán)益，需要制定相應(yīng)的房屋套內(nèi)面積銷售協(xié)議。目的本協(xié)議的目的是明確房屋套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別與聯(lián)系，明確銷售房屋時的計價方法，保障購房者合法權(quán)益。定義建筑面積建筑面積指建筑內(nèi)墻體以及其它結(jié)構(gòu)構(gòu)成的完整空間面積，包括但不限于以下部分：室內(nèi)面積，即房屋內(nèi)部墻體內(nèi)壁面積之和外墻以內(nèi)的陽臺、樓道、走廊、客廳、廚房、廁所等公共區(qū)域套內(nèi)面積套內(nèi)面積指僅供該住宅單元使用的實際使用面積，不包括以下區(qū)域：房屋內(nèi)外的公共空間，如陽臺、樓道、走廊等管線井、電梯間等非居住面積墻體以外區(qū)域（如共墻等）的面積計算公式套內(nèi)面積的計算公式為：套內(nèi)面積=室內(nèi)面積-墻體內(nèi)外減項其中，墻體內(nèi)外減項包括以下3部分：減去窗臺、門檻、吊頂?shù)仍煨蜆?gòu)件的面積減去墻體的厚度減去電線、水管等管線設(shè)備的面積銷售計價方法銷售房屋時，應(yīng)以套內(nèi)面積為計價基礎(chǔ)。其中，房屋的售價應(yīng)按照以下公式確定：房屋售價=單價×套內(nèi)面積其中，單價應(yīng)包括房屋本身的建筑成本以及相應(yīng)的開發(fā)管理費用。文書要求銷售房屋需要提供以下文書：房屋現(xiàn)狀圖，包括詳細的室內(nèi)平面圖、圖例、尺寸標注等細節(jié)信息。房屋圖紙，需經(jīng)過房管部門審批，確保建筑面積和套內(nèi)面積的準確性。承諾開發(fā)商承諾，本協(xié)議所列計算公式將適用于所有銷售的房屋，確保所有購房者能夠享受到相同的套內(nèi)面積權(quán)益。生效本協(xié)議自簽訂之日起生效。任何對本協(xié)議的修改或變更，需要雙方共同協(xié)商達成一致意見后生效。法律適用本協(xié)議任何爭議均適用中國法律，如有任何爭議，

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