2023年物業(yè)維修部主管崗位職責(zé)6篇

2023年物業(yè)維修部主管崗位職責(zé)6篇

書目

第1篇物業(yè)工程修理部主管工作崗位職責(zé)

第2篇物業(yè)工程修理部主管崗位職責(zé)

第3篇物業(yè)項(xiàng)目工程修理部主管崗位職責(zé)（12）

第4篇zz小區(qū)物業(yè)工程修理部主管崗位職責(zé)

第5篇物業(yè)修理部主管崗位職責(zé)（5）

第6篇物業(yè)工程修理部主管崗位職責(zé)范文（5）

zz小區(qū)物業(yè)工程修理部主管崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)工程修理部主管崗位職責(zé)

協(xié)調(diào)驗(yàn)收小區(qū)全部設(shè)施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程;

對小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復(fù)住戶;

執(zhí)行管理服務(wù)中心的政策及指派工作;

督導(dǎo)及支配各級技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性修理保養(yǎng);

制訂修理保養(yǎng)安排及預(yù)算,加強(qiáng)限制;

幫助策劃及推動(dòng)大型修理保養(yǎng)安排;

供應(yīng)培訓(xùn)及灌輸學(xué)問予屬下;

定期巡查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施,并提交報(bào)告;

召開及出席有關(guān)會議,檢計(jì)工作,并于三天內(nèi)提交會議記錄;

檢查員工的紀(jì)律、考勤、考績、輪班、加班狀況;

幫助篩選各類承包商,制訂報(bào)價(jià)投標(biāo)、合約細(xì)則及工程細(xì)則,提交服務(wù)中心選擇;

定期評估承包商的水平,并匯報(bào)設(shè)施保養(yǎng)狀況;

草擬各類修理保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;

監(jiān)察工具物料的正常運(yùn)用;

審批申請書、文件、單據(jù)及報(bào)價(jià)單等;

支配處理住戶有關(guān)投訴、清晰交代。

物業(yè)工程修理部主管工作崗位職責(zé)

協(xié)調(diào)驗(yàn)收小區(qū)全部設(shè)施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程;

對小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復(fù)住戶;

執(zhí)行管理服務(wù)中心的政策及指派工作;

督導(dǎo)及支配各級技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性修理保養(yǎng);

制訂修理保養(yǎng)安排及預(yù)算,加強(qiáng)限制;

幫助策劃及推動(dòng)大型修理保養(yǎng)安排;

供應(yīng)培訓(xùn)及灌輸學(xué)問予屬下;

定期巡查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施,并提交報(bào)告;

召開及出席有關(guān)會議,檢計(jì)工作,并于三天內(nèi)提交會議記錄;

檢查員工的紀(jì)律、考勤、考績、輪班、加班狀況;

幫助篩選各類承包商,制訂報(bào)價(jià)投標(biāo)、合約細(xì)則及工程細(xì)則,提交服務(wù)中心選擇;

定期評估承包商的水平,并匯報(bào)設(shè)施保養(yǎng)狀況;

草擬各類修理保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;

監(jiān)察工具物料的正常運(yùn)用;

審批申請書、文件、單據(jù)及報(bào)價(jià)單等;

支配處理住戶有關(guān)投訴、清晰交代。

物業(yè)項(xiàng)目工程修理部主管崗位職責(zé)（12）

物業(yè)項(xiàng)目工程修理部主管崗位職責(zé)(十二)

1、在經(jīng)理助理的干脆領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)機(jī)電安裝修理工程的全面管理工作。

2、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、修理、平安檢查工作的支配與落實(shí)。

3、履行管理處簽訂的設(shè)備管理合同,完成下達(dá)的各項(xiàng)管理指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

4、貫徹執(zhí)行公司制定的《機(jī)電設(shè)備管理制度》,確保機(jī)電安裝修理工程管理的設(shè)施、設(shè)備處于平安、良好的運(yùn)行狀態(tài)。

5、執(zhí)行政府部門的有關(guān)行業(yè)法規(guī),加強(qiáng)平安管理和平安教化,建立各級平安制度,防止發(fā)生平安事故。

6、對設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、修理和保養(yǎng)的正常運(yùn)行每月必訓(xùn)進(jìn)行一次全面檢查,每月不少于一次夜間查崗。

7、負(fù)責(zé)員工的政治思想教化和專業(yè)技能培訓(xùn),不斷提高員工的綜合實(shí)力和素養(yǎng)。

8、負(fù)責(zé)組織對公司接管的機(jī)電設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收及其配套設(shè)施完善工作。

9、負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作。

10、負(fù)責(zé)業(yè)戶對機(jī)電工作的投訴處理,負(fù)責(zé)本部門不合格服務(wù)的處理,訂正和預(yù)防措施的實(shí)施、跟蹤、檢查。

11、定期向經(jīng)理匯報(bào)工作,完成上級交辦的臨時(shí)任務(wù)。

物業(yè)修理部主管崗位職責(zé)（5）

物業(yè)修理部主管崗位職責(zé)(五)

*修理部主管

干脆上級:物業(yè)經(jīng)理

干脆下級:修理班長

聯(lián)系部門:各部門

*崗位職責(zé):

1)對經(jīng)理干脆負(fù)責(zé),確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的平安運(yùn)行是主管的首要任務(wù),主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負(fù)有全面的管理責(zé)任,要求每天作如下檢查:

①主要設(shè)備的運(yùn)行技術(shù)狀況,發(fā)覺問題馬上組織處理;

②檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài),發(fā)覺不良現(xiàn)象馬上訂正;

③現(xiàn)場督導(dǎo)重要修理工程及增改工程施工,限制工作質(zhì)量與進(jìn)度;

④實(shí)地考察下屬員工修理保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)覺問題剛好實(shí)行訂正措施;

⑤批閱運(yùn)行報(bào)表,駕馭所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況,發(fā)覺異樣,分析緣由,剛好杜絕奢侈現(xiàn)象。

2)設(shè)備發(fā)生故障剛好組織檢修,發(fā)覺隱患剛好組織處理,做好技術(shù)把關(guān)工作,保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài);做到'三不漏'(不漏油、不漏氣、不漏水)、'五良好'(運(yùn)用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好);

3)負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)運(yùn)行方案,并不斷與運(yùn)行人員探討改進(jìn)措施,使本系統(tǒng)設(shè)備在保證平安運(yùn)行的前提下,力圖節(jié)約能耗;

4)負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的修理保養(yǎng)安排和備品、備件安排,定期報(bào)送管理處經(jīng)理審定,并負(fù)責(zé)組織支配修理保養(yǎng)安排的實(shí)施,制定工作標(biāo)準(zhǔn),督導(dǎo)下屬保證工作質(zhì)量,提高工作效率;

5)切實(shí)執(zhí)行經(jīng)理指令,仔細(xì)實(shí)行崗位責(zé)任制,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,堅(jiān)持周而復(fù)始的設(shè)備修理保養(yǎng)制度,做到'三干凈'(設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈)、'四不漏'(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)。嚴(yán)格檢查督導(dǎo)下屬;

6)針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況,編制培訓(xùn)安排,常常對下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識教化和專業(yè)技術(shù)學(xué)問培訓(xùn);

7)審核下屬員工考勤,做好技術(shù)檔案管理工作,督促下屬做好設(shè)備修理、故障處理、零部件更換記錄,每月交文員整理歸檔;

8)駕馭科技發(fā)展動(dòng)態(tài),仔細(xì)推廣新技術(shù),改造不合理的設(shè)備,完善設(shè)施和施工遺留的缺陷;對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參加設(shè)計(jì),提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工,驗(yàn)收施工質(zhì)量;

9)負(fù)責(zé)裝修管理中有關(guān)規(guī)定的審查和驗(yàn)收,確保建筑物結(jié)構(gòu)平安和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求;

物業(yè)工程修理部主管崗位職責(zé)范文（5）

物業(yè)工程修理部主管崗位職責(zé)范文(五)

1、接受管理處主任的領(lǐng)導(dǎo),確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)用和完好。

2、按策劃、實(shí)施、檢查、處理(pdca)循環(huán)方式,對小區(qū)的工程管理(含中修、小修)進(jìn)行有效策劃,組織實(shí)施并監(jiān)視、限制和進(jìn)行持續(xù)改造。

3、負(fù)責(zé)對本部門屬下員工進(jìn)行職業(yè)意識和職業(yè)技能的培訓(xùn),指導(dǎo)員工開展工作,教化員工嚴(yán)格遵守平安操作規(guī)程。

4、遵照管理系統(tǒng)方法,協(xié)同完成須要部門相互關(guān)聯(lián)、相互作用的相關(guān)工作。

5、牽頭組織新樓盤的前期介入的工程相關(guān)工作及相關(guān)驗(yàn)收的工作。

6、組織相關(guān)部門實(shí)施二次裝修工程及資料的審批和裝修過程中的監(jiān)管及裝修完畢的完工檢查。

7、負(fù)責(zé)對小區(qū)的工程管理工作進(jìn)行隨機(jī)抽查和定期檢查。

8、負(fù)責(zé)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備的平安,經(jīng)濟(jì)合理地運(yùn)行,并定期測試,將測試結(jié)果上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

9、負(fù)責(zé)修理、維護(hù)的成本限制,并圍繞物業(yè)開展特約服務(wù)。

10、在設(shè)施設(shè)備方面出現(xiàn)緊急狀況時(shí),負(fù)責(zé)支配和指揮下屬員工處理、解決、并同時(shí)報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)工程修理部主管崗位職責(zé)

協(xié)調(diào)驗(yàn)收小區(qū)全部設(shè)施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程；

對小區(qū)內(nèi)的整改工程，須予查核并回復(fù)住戶；

執(zhí)行管理服務(wù)中心的政策及指派工作；

督導(dǎo)及支配各級技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性修理保養(yǎng)；

制訂修理保養(yǎng)安排及預(yù)算，加強(qiáng)限制；

幫助策劃及推動(dòng)大型修理保養(yǎng)安排；

供應(yīng)培訓(xùn)及灌輸學(xué)問予屬下；

定期巡查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施，并提交報(bào)告；

召開及出席有關(guān)會議，檢計(jì)工作，并于三天內(nèi)提交會議記錄；

檢查員工的紀(jì)律、考勤、考績、輪班、加班狀況；

幫助篩選各類承包商，制訂報(bào)價(jià)投標(biāo)、合約細(xì)則及工程細(xì)則，