武漢市房地產(chǎn)市場總結(jié)范本

武漢市房地產(chǎn)市場總結(jié)1．市場綜述一級市場：2023上半年武漢土地市場共成交地塊104宗，共成交土地面積8247畝，土地成交總金額約為344億元。二級市場：2023上半年，武漢市商品住宅登記備案成交5.04萬套，成交面積513.87萬平方米，成交均價為6396.71元/平方米，與去年全年均價6184.49元/平方米相比上漲3.43%。商業(yè)地產(chǎn)繼2023年之后持續(xù)升溫，上半年商用物業(yè)成交1.59萬套（含商鋪、寫字樓、工業(yè)地產(chǎn)），其中寫字樓成交5492套，金額38.85億元，商鋪成交4101套，金額51.29億元?？偟膩碇v：2023上半年，受政策影響，武漢市商品住宅市場整體呈現(xiàn)價漲量跌的現(xiàn)象。2．宏觀經(jīng)濟概況2023年上半年，經(jīng)武漢市統(tǒng)計局初步核算，武漢市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）3221.6億元，比2023年同期增長了12.4%，增幅高于全國2.8個百分點，但比一季度減緩了0.2個百分點。其中，第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值65.17億元，增長2.5%；第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值1545.62億元，增長15.1%；第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值1610.78億元，增長10.5%。3．市場表現(xiàn)3.1一級市場3.1.1土地供給2023上半年武漢土地市場土地供應(yīng)面積394.4萬平方米。禽從供幅應(yīng)土曲地性可質(zhì)來蕉看橋，蟻20牙1嚴(yán)1劃上半生年各吸類土蓄地供瘡應(yīng)中吉，其偶他用榜地供更應(yīng)量鑰居首扎位，場供應(yīng)堤面積藍(lán)達(dá)群21猾4.和6箱萬平偶米，禽占總短供地帶面積動的物54叮%欄；其災(zāi)次為糟居住鈔用地曾，供串應(yīng)面梯積讀為范14框5.燒9雷萬平硬米，羽占總才供地容面積飄的驕37拿%美；商座業(yè)用忘地供樂應(yīng)面夸積壘為葵26渣.色8梳萬平絡(luò)米，假占總章供地衛(wèi)面積烘的偏7圾%命；工霧業(yè)用噴地供發(fā)應(yīng)面退積綿7.鳳2題萬平片方米受，占剛總供最地面韻積瘡的季2旬%搞?？?劣.1記.食2傳土地嬌成交糕20碌1趕1撒上半戶年嬸武漢窯土地該市場迫共步成交紫地莫塊紙10互4投宗，坑共成寨交土雜地面肝積約載82致47績畝，劇土地惱成交耕總金船額約淹為斤34襯4步億元間。忠與全答國土挑地市寶場萎暑靡不渣振相扶比坡，劍20饅1兩1玉年上孤半年矮（別1扒月娃1駐—尾6慕月意3掘0發(fā)日）敬武漢窄市土林地交昏易中晶心公省示武蔥漢市賠共賣潮地倚34祥4.戴33憂2嚷億元想，成仍交土乏地統(tǒng)10踐4映宗，熄總出茅讓錦面積臟約跨82泉4賢7脾畝鍋，與牲去年讀同期宗相比廁成交寧總金趙額和床面積慌均有罩大幅摟提升場。豎從成云交土悠地性姨質(zhì)來綿看，烏20圈1奶1堂上半怎年成淘交土蛙地中齊，居潮住用辜地成敢交量柏居首音位，投成交餐面積謎達(dá)膜27刑6著9插畝，臣占總裂成交適面積逃的何34惹%蝕；其討次為燈其他叨用地絡(luò)，成弦交面偶積記為掩24裕0過9郊畝，祝占總米成交脈面積線的葛29碗%同；商擇住混尿合用林地成噸交面舉積盈為核18劣10條.睬5毫畝，姻占總呈成交饑面積牛的鮮22納%缺；商淡業(yè)、烘商服灘以及逼工業(yè)舒用地姻成交墳面積社分別賤占眼總成錦交面爪積才的施5分%情。聞3御.2畢二級果市場率3尿.2穗.佩1離新增古供應(yīng)鄙20栗1勸1岡上半醒年，勺武漢直市商承品住聞房累膏計新聽增供頓應(yīng)圍6.急7兩萬套勾，從渴套數(shù)輪來看賢，上吳半年丹洪山災(zāi)區(qū)新爭增供辱應(yīng)套裙數(shù)最旋多，楊占整玉體尾的予26蜂%糖；其淺次是臺武昌肥區(qū)，蠢新增刻供濕應(yīng)鬧70柳7用3豐套，攻占整知體望的落11京%架；江沙夏區(qū)超排第妨三，小新糾增葵70誰5傭0哥套，威占整零體偵的背10姑%墊。穴（肆注：額東湖蠅高新論和武因漢經(jīng)熄濟技浪術(shù)開者發(fā)區(qū)志分別皆并入園洪山亞區(qū)和達(dá)漢陽貨區(qū)統(tǒng)孩計）援從供謝應(yīng)面拐積結(jié)員構(gòu)來該看演，紀(jì)20脂1剛1序上半掉年，惜市場綢供應(yīng)泳以尊中小躲戶型鞠商削品住俊房為賊主體倡，占樸整體腥供應(yīng)匆量香的套72啦%充，其法中素9域0籍平方裝米以梨下占內(nèi)比最弊大，塞供應(yīng)咽量南為眠26粗54市7悄套，配占比論為亡39株%配；大坑于攻14碎0保平方詢米占核比最總小，鋒供應(yīng)替量聲為貓65照1恢1趣套，猛僅毯占總督供應(yīng)歇量維的頃10霸%勾。尾3.堡2.肅2嬸成交筒量前20雅1舊1授上半涂年，叮武漢粥市商鏈品住昌宅分登記散備案縣成交雜5.趁04鏡萬套聯(lián)，成學(xué)交面閘積責(zé)51業(yè)3.橫87航萬平仙方弓米，竿與避20樂1頁0嘩年同炮期相票比減用少疤了鞭59鍵6長6稍套。附（窯注：珍統(tǒng)計褲范圍本包括吃蔡甸倦?yún)^(qū)、框新洲哥區(qū)、嚴(yán)漢南煮區(qū)）仔從整曬個上往半年溫的銷教售套公數(shù)來胡看，垂洪山嫩區(qū)銷讓售量童居首棋位，削銷售挪套數(shù)饅為肝11飄18醋4潑套，臉占總僅銷售跑量醫(yī)的器22偽%蜜；其扶次是良江夏是區(qū)，拜銷售鹿套賺數(shù)殿為脆62賞9集3臉套，嫂占總齊銷售處量即的熔13程%取；黃尸陂區(qū)沈居第難三位旨，銷浙售套拔數(shù)言為奧61圣8刊6中套，簽占總房銷售討量排的榆12團%窯。逼3.史2.許3乓成交泄均價章20罰1捐1刷上半似年，零武漢投市商載品住脊宅晚成交病均價致為取63私96華.7慨1頭元誤/翁平方印米，擴與去乓年全奮年均毀價查61糧84芽.4控9捎元廉/丸平方他米相長比上掃漲廊3.篇43易%粥。鏟（弊注：漫統(tǒng)計柳范圍詠包括鍵蔡甸顯區(qū)、疑新洲尸區(qū)、確漢南燙區(qū)）驕今年奮房價楚統(tǒng)計何區(qū)域教新增斗蔡甸捷、漢穩(wěn)南、怕新洲掃三個洲遠(yuǎn)城服區(qū)，靠拉低鍛了統(tǒng)娘計均忽值，跌降低喂了房踢價上膠漲幅債度。秩總體勁來看殃，全詳市房幕價基紐本停少漲，獵處于明盤整殃狀態(tài)虧，部秀分企附業(yè)通胡過贈括送面最積、界精裝蜓修等庭方式剪實現(xiàn)來了暗南降，印有力止促進吵了銷深售。進3.主2.新4鑼成交赤面積般結(jié)構(gòu)化中小千戶型廳商品桌住房還為市曬場銷殊售主丈體暗。懇20棉1狹1巾上半意年我呼市采12崗0敬平方覺米以具下商悄品住打房為唯市場夫的主貧要需嚇求，惡銷售卸套數(shù)搭占總朝量皇的佳77萬%竿，較忍去年猶增加大了辨約墳2糕個百仔分點鋼。其梳中狼9廈0然平方箭米以襪下占銅比最師大，染占比炎為乒42除%定，較斬去年這增加牙了恐約柱1.莫4掠個百適分點捎；際90埋-1析2懂0繪平方厲米商美品住硬房銷闖售套副數(shù)占嫌總套滅數(shù)憐的臂35方%箱，較唉去年份增加多了估0.些7賠個百凳分點棗。耐14碌0奮平方炸米以超上占炊比繼為蠢8絕%尼，較躬去年窩下降硬了頑2.就5鼠個百育分點鼠。貨3.禍2.灘5惠成交祝價格需結(jié)構(gòu)跟70齒0奴0皇元無/晝平方拔米以勺下商叉品住愈房銷顏量占坑比約晉七成繩。從臣各價旨格段棚銷售拒情況租看次，庸20蜓1凍1沉上半歷年全宇市商蹦品住狼房銷艙售中有，車70拐0輩0唐元材/哄平方算米以央下商病品住剃房銷員量套定數(shù)占療總銷唯量銳的飾67烤%帽。其嬌中敢，妖4變00賄0辱元歌/記平方腔米以升下銷校售套宵數(shù)占甲總銷盞量陜的靈30曉%期；稱40蘆00珠-5掠70膀0儀元賄/均平方揭米銷浩售套墻數(shù)占主總銷撥量秘的緩2