XX名城物業(yè)管理方案

青江名城物業(yè)管理方案成都青江名城經(jīng)營(yíng)管理目錄附言塵第一小部分訂博四青江右名城蹄物業(yè)醫(yī)管理通理念怪第一朽章拍左戲管理太服務(wù)夜理念畢及管悅理思疤路戒第二金章沾得芳創(chuàng)造按青江吵名城腦物業(yè)熔管理娃模式猛第三姓章鞏還讓擬采拍取的速管理嘆服務(wù)仇措施吊第二祖部分吃刷上項(xiàng)目勇管理政方式慕第一偷章澇倍驕管理她模式術(shù)第二駐章饑喊陪各類巖人員敗的素謙質(zhì)要迷求、辮選用反辦法扇和人壩員編滅制情廢況控第三辱章旅歸雁資源沈配置奧情況亞第三卸部分獵棕價(jià)促進(jìn)太銷售尿的建雀議和咬配合饒銷售說(shuō)的措攤施毀第一溜章頁(yè)尋政物業(yè)穴管理怨服務(wù)基定位命第二北章奴分航配合苗銷售盡的措北施繪第三則章課扮崖日常抱物業(yè)卡管理捆經(jīng)費(fèi)港收支狂測(cè)算漸第四醒部分純縮挽項(xiàng)目歡管理牌目標(biāo)花及承沙諾攻第一窄章?tīng)蕹撰F經(jīng)營(yíng)騾指標(biāo)轎承諾隔及采梨取的怠措施幅第二治章傳震愈管理拳指標(biāo)扭承諾翅及采幫取的催措施倒第愚五古部分娛嫂皺物業(yè)憂管理型的日補(bǔ)常工衡作課第一庭章牧布攏前期脹介入包第二倍章莖脂勵(lì)業(yè)主承入住肌第三才章梯掃身二次草裝修怒管理住第四塔章創(chuàng)糧廈業(yè)主躬投訴奉處理戀第五功章印稼勇安全系管理膨第六眼章坊帖載車輛善及交斤通管商理遣第七妄章歸首籠消防耐管理結(jié)第八滿章展剛胞園林五綠化霞與養(yǎng)著護(hù)返第九測(cè)章系碗忽機(jī)電禿、智暈?zāi)芑坏仍O(shè)肅備設(shè)眠施的爆管理設(shè)第十譯章星繩械環(huán)境健保護(hù)狠與消帖殺服瞧務(wù)嫌結(jié)束嫂語(yǔ)附言輸青江逗名城禽作為析開(kāi)發(fā)閃公司毫在青銅白江摔的首唉席電喪梯公禾寓，嶄系青眼白江侄區(qū)標(biāo)難志性液建筑苗，在敗地理芹位置餅和商迅業(yè)品筐質(zhì)提攀升方項(xiàng)面具慮有得樣天獨(dú)甚厚的候條件欄，現(xiàn)吸如今勞已進(jìn)公入后莊期開(kāi)鹿發(fā)階廟段，縮擬定蕩于洪20懷06閥年躲12贏月份堡交房作。伶青江哪名城笛能否嫁彰顯神物業(yè)客品質(zhì)腰，使鎮(zhèn)物業(yè)牽能夠車保值天增值妥，為晚開(kāi)發(fā)如公司鍛創(chuàng)造社更大偵的利晴潤(rùn)，丈后期役的物鴉業(yè)管嗚理起賄著至登關(guān)重?cái)[要的張作用襖，而備現(xiàn)實(shí)砍的情州況是吧：萬(wàn)一、裹前期順協(xié)議拼進(jìn)駐位的圣性愛(ài)物醉業(yè)公測(cè)司在反物業(yè)緣公司書(shū)前期蓄介入瑞中，糟不能托夠積在極配撐合銷逮售，士為青鬼江名很城樹(shù)偶立良抗好形隙象，拐使業(yè)對(duì)主在達(dá)銷售冰中心珍的咨杰詢或刑購(gòu)房曉過(guò)程石中沒(méi)俯有安要全感冬，對(duì)美后期艇的物拴業(yè)管惠理工薄作沒(méi)綿有信取心，凳銷售嫩大打法折扣債。捕二、洽圣愛(ài)暴物業(yè)穴在銷捉售過(guò)逝程中脂不能哈及時(shí)飯為客紹戶做芝好物毅業(yè)服期務(wù)咨叔詢和酬提供答優(yōu)質(zhì)摸服務(wù)質(zhì)，為其客服引務(wù)的教及時(shí)后性和甜有效沉性不到能夠愚得到填體現(xiàn)盤，服塊務(wù)意慎識(shí)較證差，妥可見(jiàn)濃圣愛(ài)找物業(yè)揭公司省的管贊理工備作極盟為不據(jù)規(guī)范棵，為覽后期兵的物特業(yè)管銜理工用作帶叼來(lái)諸俘多隱掃患，勁不能應(yīng)提升振青江限名城騾的物牌業(yè)品述質(zhì)。軍根據(jù)僅開(kāi)發(fā)拾公司拆開(kāi)發(fā)擠青江頃名城暖的宏笛偉意此圖，參建議幻開(kāi)發(fā)變公司忙以青軋江名晨城項(xiàng)復(fù)目為做龍頭鳥(niǎo)，成信立青撇江名稈城經(jīng)勁營(yíng)管棗理有滲限公寶司，女做好滋青江行名城歲的前膀期物賞業(yè)管素理工卡作，攻有力粱促進(jìn)副商業(yè)羊銷售濃力度械，提護(hù)升物耕業(yè)服常務(wù)品砌質(zhì)，湊在業(yè)趴主心蘭目中創(chuàng)樹(shù)立浙良好申口碑柴，憑劉借青茅江名呆城在遲青白況江的叢良好粒聲譽(yù)頌，創(chuàng)蓬屬于至開(kāi)發(fā)載商自毒己的話物業(yè)峰品牌價(jià)，以惱此打便開(kāi)成典都物領(lǐng)業(yè)管棉理市仔場(chǎng)，煎使開(kāi)駐發(fā)公混司自技己開(kāi)兼發(fā)的鄭物業(yè)由品質(zhì)貨不減飯，增伍加升河值空啊間。歷為此就，根攀據(jù)青職江名奧城項(xiàng)較目的偏實(shí)際浩，特茄制定傳《青昏江名象城物探業(yè)管朱理方答案》蔽（草拼案）串，請(qǐng)覺(jué)開(kāi)發(fā)驗(yàn)公司聲審閱勸。鉤第一窮部分紹青江確名城嶺物業(yè)俊管理排理念釋第一培章雞管臺(tái)理服靈務(wù)理阿念及瓜管理捎思路迎寄據(jù)了聽(tīng)解，誘業(yè)主辱之所您以選楚擇青丙江名烏城，賭不僅勢(shì)只是兆因?yàn)槟嘟拭穷B屬于級(jí)青白離江首叔席電見(jiàn)梯公漠寓，毅更為五重要仁的是們業(yè)主承在這顧時(shí)生惡活，拌能夠健享受廣高品要質(zhì)的冰物業(yè)多服務(wù)憲。開(kāi)切展物幟業(yè)管氏理工逮作，追就必瑞須高航度重抗視和爸不斷擦滿足仁業(yè)主林日益晚增長(zhǎng)中的文作化需殖求、倉(cāng)服務(wù)點(diǎn)需求壘。川我們命的設(shè)兼想是光：暢倡導(dǎo)慧“聰天天碧讓您奶滿意?！崩钡姆?huì)務(wù)理貝念：愛(ài)秉持淘“寬實(shí)施肥科學(xué)禾管理她，持希續(xù)改芽進(jìn)服謀務(wù)，橫不斷份開(kāi)拓詢創(chuàng)新潔，增燥強(qiáng)顧耳客滿特意噸”蝕的質(zhì)若量方幫針，指實(shí)行班標(biāo)準(zhǔn)踢化披、湊專業(yè)返化的踐管理界服務(wù)深方式匙，每順一項(xiàng)仿服務(wù)鍋?zhàn)鳂I(yè)獅、每剩一個(gè)伐作業(yè)昨動(dòng)作艱都有賄嚴(yán)格涌的操訓(xùn)作標(biāo)切準(zhǔn),議都經(jīng)夏過(guò)大省量的值培訓(xùn)龍,足些以達(dá)煉到省涼時(shí)、恐高效兩的服踏務(wù)準(zhǔn)淺則。駛我們型實(shí)施群“夸管理焦報(bào)告夢(mèng)制度藍(lán)”僑，每何季度槐如實(shí)室向業(yè)留主報(bào)午告物罷業(yè)管棗理服浮務(wù)費(fèi)吧的收臘支使惕用情沃況，窩以及路本體下維修獻(xiàn)、治厚安、屋保潔稿、綠漲化等摸各專小項(xiàng)工蠶作的氣運(yùn)作晶情況謙，真圣正做肉到尊筒重業(yè)脖主權(quán)針益。院第二勻章新創(chuàng)造愚青江率名城賞物業(yè)監(jiān)管理裳模式星開(kāi)發(fā)宮公司胸開(kāi)發(fā)影的富“偵青江鍬名城許”紫，是扶專為蜜有識(shí)銹之士銅和青暑白江級(jí)市的耀創(chuàng)業(yè)暖先鋒斃們打疾造的技精品現(xiàn)高檔習(xí)電梯派公寓盤。從玻規(guī)劃軋、戶籠型設(shè)例計(jì)、期工程渾建設(shè)愧、樓閣盤銷漫售到扶物業(yè)課管理碼環(huán)節(jié)亦，青慮江名扶城未姿來(lái)的聰物業(yè)誤管理虧工作朋中將辨以懲“止精品感服務(wù)并，全仔心全坡意滿展足顧哥客需突求槳”尖為目簽標(biāo)開(kāi)銹展。再修在確愚定管邪理模妄式的船基礎(chǔ)秘上，錘針對(duì)商青江杠名城激精品填物業(yè)秀的特采色及蝶實(shí)際帆情況稍，表雄我渣們的末管理唉思路屈是：蹦l乎采用罵整體求管理刺和專挪業(yè)管桐理相漸結(jié)合頌的辦真法閱l飼強(qiáng)調(diào)捧成本史控制維意識(shí)都和成鉗本管騰理程客序算l蚊強(qiáng)調(diào)單維修揮基金材的效卻能管選理與池維修稻計(jì)劃鵝的科明學(xué)實(shí)教施的承有機(jī)謀結(jié)合封l蓄強(qiáng)調(diào)仿流程溜團(tuán)隊(duì)盤的有鋒效運(yùn)帖作和毫服務(wù)從流程紀(jì)的持咱續(xù)改顯進(jìn)塑l野確保淋公眾芳服務(wù)淘的規(guī)泉范化離與特?cái)z約服勁務(wù)的臣個(gè)性喪化百l膝確保蜜配套辱設(shè)施拳的不串?dāng)嗤陜|善與編商務(wù)伶服務(wù)躬的日竭趨完腸美心l倍致力侍于培倆養(yǎng)員帝工的閥專業(yè)屯素質(zhì)滋以及牙小區(qū)撐全員手的參盈與意仔識(shí)尼l竭致力格于共趨用設(shè)闖施、版設(shè)備漲的持趣續(xù)改原進(jìn)和侄功能關(guān)提升肝第三亮章涉擬采梨取的蝴管理市服務(wù)記措施膊憤結(jié)合僚青江臭名城食物業(yè)購(gòu)管理植的難栽點(diǎn)、遮重點(diǎn)聾及管漲理思衰路，扇我們纖擬采工取以統(tǒng)下管攪?yán)矸S務(wù)措闖施，圈以保備證管犁理模姻式的蚊實(shí)現(xiàn)補(bǔ)及精壩品服躁務(wù)的側(cè)供給倆：潮一、以導(dǎo)入足IS暗O9芽00丈1質(zhì)督量管抹理體遣系誤在青季江名紡城物享業(yè)管蝕理的棉實(shí)施敏過(guò)程娛中，陵我們略將一腦如既原往地鼻推行板IS集O9爆00歸1，災(zāi)以期慈在為禮業(yè)主誤提供任優(yōu)質(zhì)扶服務(wù)橋的過(guò)削程中糕不偏譜離既狐定的糠軌道帥。翼二驅(qū)、結(jié)被合自勇身優(yōu)梳勢(shì)，當(dāng)提升謎服務(wù)職質(zhì)量接青江鄉(xiāng)名城尋物業(yè)登管理耽成敗侄的關(guān)錢鍵在客于能絹否將祖自身第優(yōu)勢(shì)穗與標(biāo)庫(kù)的物質(zhì)的管音理要嫂求有棟效結(jié)胖合。更我們扣將充濕分運(yùn)槳用現(xiàn)些代物肉業(yè)經(jīng)春營(yíng)的移管理主模式剪以及涌行業(yè)并成功型運(yùn)作傳的經(jīng)膊驗(yàn)，寇有針螺對(duì)性評(píng)地開(kāi)壇展工潑作，騙了解序客戶畫(huà)需求態(tài)，提脈供個(gè)抬性化音服務(wù)柴和精窯品服虎務(wù)，藍(lán)對(duì)可秧能發(fā)割生的狂問(wèn)題卡進(jìn)行殃前期乓預(yù)防陷，使青管理淺處推伯出的始各項(xiàng)浴管理?yè)畏?wù)愈措施江更加歇切合否業(yè)主桃的需互要及獵物業(yè)徑管理歪行業(yè)識(shí)相關(guān)葵政策紙法規(guī)哥。糾三、影建立浪素質(zhì)渴優(yōu)良酸的員濃工隊(duì)沫伍史要實(shí)籮現(xiàn)管拳理方波案中捐的各粱項(xiàng)承差諾，激最關(guān)裕鍵的帆在于翠員工螞的整斃體素饅質(zhì)，占人的足因素道決定醬一切辰。管撥理處股日常比運(yùn)作幅中的栽一項(xiàng)頃工作就重點(diǎn)步就是共保證炎物業(yè)觸用人喝機(jī)制陪的有現(xiàn)效推株行，姓通過(guò)撤競(jìng)爭(zhēng)蘋上崗蝶、優(yōu)索勝劣奪汰和脖各級(jí)頁(yè)崗位召責(zé)任劍制來(lái)騰給予垮員工察一定顯的工氧作和摟競(jìng)爭(zhēng)帖壓力暴，通事過(guò)持從續(xù)不孝斷的狠培訓(xùn)歇和考籃核來(lái)刮保證任隊(duì)伍氣的素嗚質(zhì)。常抵四他、建皮立極“哈全方刮位式豎”先的員被工培獵訓(xùn)機(jī)漿制核訂在實(shí)繪踐中灶，推置出大“地全方更位式緒”拼的培倡訓(xùn)體朋系，咱做到副崗前殊培訓(xùn)跟、在鳴崗培著訓(xùn)和起調(diào)崗緊培訓(xùn)寄，各撤層級(jí)跨員工蠟均有歉明確針的培槍訓(xùn)達(dá)哭標(biāo)標(biāo)錄準(zhǔn)，欠使每浙一層館級(jí)員游工保穗持服順務(wù)知鑒識(shí)、兄技能芒與服營(yíng)務(wù)需煌求達(dá)盲到動(dòng)深態(tài)平叮衡。罪五、撐提供該個(gè)性追化的旗裝修痰套餐益服務(wù)吼寫衛(wèi)隨著蔥人們錫生活渡品質(zhì)蜘的不盡斷改德進(jìn)，匹使得委房屋見(jiàn)裝修辟正成串為業(yè)篩主在覽購(gòu)房甜以后敲最為芹關(guān)注每的一雁個(gè)問(wèn)抄題。北在青菊江名麥城的繳裝修嚴(yán)管理虜上，搞竭誠(chéng)積為業(yè)充主提脖供完灰美的殲配套紙服務(wù)爺。擬短通過(guò)漂公開(kāi)程招標(biāo)伸的方德式引撿入3仇—乞4家百具有某一定浸品牌朱、資趣質(zhì)、賓售后桃服務(wù)腿的正抓規(guī)裝矮修商嚷進(jìn)駐統(tǒng)并向凍業(yè)主然推薦做，避菊免裝印修游像擊隊(duì)揪日夜口騷擾手業(yè)主待；同賤時(shí)，絞根據(jù)單不同頸層次西業(yè)主君的需脾求，挑提供此各類惑個(gè)性董化的尚裝修跡方案舞以供預(yù)選擇抱，實(shí)堅(jiān)現(xiàn)設(shè)愛(ài)計(jì)、俱施工拋、養(yǎng)杠護(hù)一臭條龍喘的套甜餐式鮮服務(wù)慢。另麗外，衰根據(jù)瞇個(gè)別它業(yè)主巖的特御殊要岸求，酒管理偵處亦直可在界業(yè)主池購(gòu)房沉之后級(jí)但房出屋未某入伙敘之前遺，即狀提供麥裝修搭申請(qǐng)瞞及方披案審蜓核的攀服務(wù)百，以蠻解業(yè)育主的喬后顧蓬之憂糧。裹六、城構(gòu)建盯“屑一站鍬式殊”鋪服務(wù)薄平臺(tái)唯——看客戶婆服務(wù)隱中心緞強(qiáng)大小的服斬務(wù)平筋臺(tái)和掏先進(jìn)順的服羊務(wù)組變織是郊提供化規(guī)范孫客戶瑞服務(wù)市的前脂提。罷在青伍江名韻城的跡服務(wù)飲形式擁上，罷擬建蹲立客喂戶服彈務(wù)中電心的論運(yùn)作暈體系辰。即歌將管伶理處頂?shù)膬?nèi)駐部管慧理和申對(duì)外丟服務(wù)擊分為瓣后臺(tái)菊和前林臺(tái)操朱作，代從而獸保證趁管理慢處對(duì)背外形蜜象的震統(tǒng)一腹化。等客戶很服務(wù)躍中心廁是管撥理處草的指秘?fù)]調(diào)寸度中丙心及碼信息膽樞紐馬，業(yè)浙主所刪有的灰服務(wù)血需求澡申請(qǐng)讀及投敞訴建憶議都疤將匯襯總到宰客戶哭服務(wù)楚中心喚，由攪中心均負(fù)責(zé)嚷分類鄙處理主；而翅管理壞處所帳有需獨(dú)公布火的管陜理服陳務(wù)信外息亦旋通過(guò)奪該中娛心反咬饋到悟業(yè)主初。通陣過(guò)管彈理服樓務(wù)中稼心的款有效筑運(yùn)作振，第灑一，向可保當(dāng)證管拘理處壘對(duì)外而信息烤傳播降的口守徑統(tǒng)惕一化繡，第姻二，士建立帽首問(wèn)赤責(zé)任泊制，死所有外業(yè)主膀的投量訴和楊需求抱都有墳專人諸負(fù)責(zé)斷跟蹤坑和落竟實(shí)直狹至業(yè)匹主滿僵意為額主；通第三姐，客半戶服飽務(wù)中姓心2宵4小烘時(shí)的則工作國(guó)時(shí)間鳥(niǎo)將可范保證書(shū)業(yè)主國(guó)的需枕求全聲天候置地得切到受啄理及逼滿足蠻。拼第二開(kāi)部分新項(xiàng)目逃管理洗方式騎第一憂章逝管理根模式遣一、越青江死名城擱管理軌處組崖織架蓬構(gòu)設(shè)設(shè)備維護(hù)員水電維修員治安員消防員保潔員綠化員客戶專員物業(yè)主管收銀員車輛管理員保潔綠化主管治安、消防主管維修主管保潔綠化主管治安、消防主管維修主管乎青江凝名城姜管理要處組憤織架喊構(gòu)描傲述：徐灘1.罰組織翼架構(gòu)或的設(shè)喪置原友則是鹽精簡(jiǎn)挪高效便、一舍專多傅能，可采用嚇經(jīng)理最負(fù)責(zé)沿制，余簽訂逃經(jīng)營(yíng)匯責(zé)任火書(shū)，閣實(shí)行榆獨(dú)立冷核算醫(yī)。希來(lái)2.的青江慣名城閃管理效處各汗崗位練所需役人力軟資源押配置倆實(shí)行橫成都正青江愛(ài)名城碼經(jīng)營(yíng)忌管理逐有限我公司汗管理音下的刊完全桂雙向剪選擇燙，以治保證姥管理勢(shì)處經(jīng)祖理建狡立一女支高零效、倡協(xié)調(diào)宜的團(tuán)禿隊(duì)。既執(zhí)3.牽青江字名城躁管理絨處內(nèi)闖部采廢用直兄線職朱能制勝，盡膽量減感少管謊理環(huán)船節(jié)，炕提高亭工作循效率員和保慈證信串息渠癥道的咳暢通脊。徐嶄4.帝管理昏處物焦業(yè)主乎管的哨主要掉職責(zé)而是協(xié)酒助經(jīng)莫理完禾成各詠?lái)?xiàng)工肌作任業(yè)務(wù)，時(shí)監(jiān)督集管理栽處的睜服務(wù)姻質(zhì)量互，同蜻時(shí)兼隆任行咳政主泰管,擱負(fù)祝責(zé)管退理處鎖各部令門的沫考核奔和監(jiān)值督、虛辦公辭室事晶務(wù)、碼和小敗區(qū)文群化建駁設(shè)，蔽降低夾人力孕資源曠成本調(diào)。宿5.琴維修炸主管事的職銅責(zé)是悠保障主各種誤設(shè)施松設(shè)的賊正常忠運(yùn)行它，負(fù)農(nóng)責(zé)對(duì)骨各種燈設(shè)備戴、設(shè)非施的酸維護(hù)唐、檢安修以面及業(yè)葛主的火請(qǐng)修鴉工作草。智6.享客戶殘主管營(yíng)的職正責(zé)是律負(fù)責(zé)藝客戶懷服務(wù)漫中心永的運(yùn)摧作，鐮建立建管理褲處與罵業(yè)主鐘之間助的服熱務(wù)平蜜臺(tái),向負(fù)責(zé)店對(duì)各匯種費(fèi)凡用的別收取珍，處勾理客腎戶投雅訴,遞并將生業(yè)主晉的需君求信乏息迅稼速、爭(zhēng)準(zhǔn)確暴傳遞蕩至各趟相關(guān)圾單位稻。尋二、神青江瞎名城狂管理美處外廉部溝項(xiàng)通導(dǎo)扭向圖公安公安消防稅務(wù)民政局居委會(huì)社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)供電供水供氣摶征收氣光纖電信園林環(huán)衛(wèi)人防其他交通物價(jià)工商房管局市政開(kāi)發(fā)公司施工單位設(shè)計(jì)單位供貨商專業(yè)公司孟外部苦溝通要導(dǎo)向棄圖說(shuō)月明：崖使煩1.端在青灑江名燕城業(yè)鳳主委乏員會(huì)彩成立朵之前啟，筍達(dá)州惠市宏添源房霜地產(chǎn)登法杖堪有限詠公司嶼通過(guò)嘗招投脹標(biāo)選為聘物舉業(yè)管范理人啞，并膛與之匙簽訂誤物業(yè)習(xí)管理哥合同乖。復(fù)薯禁2.陽(yáng)若由協(xié)成都梨青白娛名城恰經(jīng)營(yíng)書(shū)管理態(tài)有限朝公司轎作為執(zhí)物業(yè)方管理盆，我貧們將堆設(shè)立胃青江弊名城俘管理燥處，瘡全面罰負(fù)責(zé)毒小區(qū)需物業(yè)怨管理蔥工作帶。親蛇紐3.習(xí)在青脅江名惑城交斃付使懶用且繭入住舌率達(dá)貼到5呢0％捎以上仆時(shí),彎召開(kāi)敞產(chǎn)權(quán)斧人代正表大兵會(huì),專選舉蝕成立逝青江船名城斧業(yè)主擊委員聯(lián)會(huì),朵由小駁區(qū)的際產(chǎn)權(quán)舌人及熔使用嫂人共魔同參恨與管臥理。鉤業(yè)主集委員梢會(huì)根弟據(jù)法寄律賦殃予的羅權(quán)力擇，對(duì)挎管理準(zhǔn)上的菜各項(xiàng)精事務(wù)碼進(jìn)行會(huì)監(jiān)督推、協(xié)恰調(diào)和駝指導(dǎo)減。堂植岸4.脊管理潛處將即在公融司原扎有的紐社會(huì)均公共重關(guān)系擋基礎(chǔ)緞上不宿斷完符善、告擴(kuò)展途各類伐社會(huì)雜公共蒜關(guān)系舍，以貪確保倆管理稠目標(biāo)便的實(shí)組現(xiàn)。嚷第二振章侄各首類人田員的火素質(zhì)之要求甘、選兇用辦朋法和貧人員梨編制抽情況涌提要澤：鹿沈野1.眾人員宏配備年注重存員工票的可型塑性杜和可康持續(xù)潑發(fā)展霧性；援2.廚樹(shù)立光“允管理域者就梨是培施訓(xùn)者墓”厘的觀抖念；塔一、聾管理雀人員汗素質(zhì)莫要求責(zé)二、租操作青人員燭素質(zhì)扣描述暮：奇三、臣管理濱服務(wù)盈人員艱配備柿根據(jù)嶄青江甜名城長(zhǎng)的規(guī)鵲劃設(shè)匯計(jì)思蕉路及救銷售蠟定位拘，并傍結(jié)合萬(wàn)行業(yè)鉛物業(yè)只管理婆的經(jīng)榨驗(yàn)，頃擬在喝青江伶名城魔管理晴處前肝期介郵入期同配備碰4人屆，其法中管來(lái)理人姨員1營(yíng)人，真銷售歇中心預(yù)配備稈服務(wù)狗人員踏3人殿，待紫小區(qū)該入伙難以后兔再對(duì)疫銷售傘中心辰配備垂的服蠢務(wù)人鹿員進(jìn)今行調(diào)舌整；疲在管號(hào)理進(jìn)蝕入正齒常期規(guī)時(shí)，攜配備魂各類誰(shuí)管理俱服務(wù)焰人員庫(kù)36落人（畫(huà)含治抓消、瓜保潔給和綠污化等丈）。叼四、肥管理敲人員胃的選效用辦賤法湊青江愁名城滲管理鍛處各查崗位景所需砌人力概資源的配置偉實(shí)行峽青江懼名城膠經(jīng)營(yíng)瓦管理房公司仗管理胡下的廈完全陳雙向婆選擇杰，以艙保證蒼管理值處經(jīng)陷理建建立一潛支高悉效、剛協(xié)調(diào)鬼的團(tuán)悉隊(duì)。頓管理殲處日職常運(yùn)柔作中薪的一天項(xiàng)工茄作重監(jiān)點(diǎn)就暖是保訴證名括城物港業(yè)用港人機(jī)鎮(zhèn)制的零有效棍推行典，我純們將稍通過(guò)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)終上崗就、優(yōu)泰勝劣張?zhí)蛻n各級(jí)塘崗位揪責(zé)任估制來(lái)計(jì)給予展員工績(jī)一定雞的工違作和繁競(jìng)爭(zhēng)拾壓力倘，通學(xué)過(guò)持狗續(xù)不彩斷的濫培訓(xùn)燥和考抗核來(lái)壓保證紡隊(duì)伍唐的素慕質(zhì)。害第三少章距資材源配攔置情秩況魚(yú)提要桐:司卸1尺．美物資姻裝備遮堅(jiān)持嗓經(jīng)濟(jì)剩、實(shí)振用、既節(jié)儉穴的原麥則進(jìn)啊行測(cè)棗算和盡配置幟；丙肅2鴿．醬青江礦名城零前期情開(kāi)辦僵費(fèi)人創(chuàng)民幣伶總計(jì)沃17揚(yáng)萬(wàn)元捕。偏為確俊保對(duì)柳青江貓名城修實(shí)施芝物業(yè)所管理玩的高伯起點(diǎn)眨和高擠水平育,我均們按擁照科使學(xué)性纏和實(shí)軌用性托的原溉則進(jìn)架行論弄證,苦并結(jié)答合實(shí)從地調(diào)兼研,蒼制訂蔽出青婚江名企城管孩理處尖詳細(xì)姻的物坐資裝部備計(jì)渣劃(艱詳見(jiàn)該附表目)。影管理也用房毅的配瘦置面裂積和鑼要求翠1．妻管理逆用房惑根據(jù)征招標(biāo)搬書(shū)中宋提供誼部分議數(shù)據(jù)碗，經(jīng)刷測(cè)算獅管理尺用房獄為察12蕉0M橋2合，對(duì)培管理亡用房為擬安常排如現(xiàn)下:舌２．粱員工塔生活拉用房鈴面積紙共計(jì)索12榜0平獵方米言二、默物資謙裝備醋計(jì)劃考:雁附表說(shuō)1：竊青江壞名城頌管理男處行視政辦淋公用央品蜂名歉今肚稱換數(shù)飽量膜單價(jià)嘩（均設(shè)價(jià)）偷合源暖計(jì)旱備甲梨注衛(wèi)辦公濟(jì)桌椅視8套劉50臺(tái)0.蜻00閑40委00給.0零0場(chǎng)會(huì)議云桌椅傾1套紅25約00植.0橋0端25仔00累.0章0練打印胖機(jī)垃1臺(tái)發(fā)15栽00貴.0射0腳15懲00哄.0逼0依復(fù)印軟機(jī)遵1臺(tái)湖10嶺00釣0.璃00班10峽00鄭0.每00乖電腦頓設(shè)備巷2套調(diào)40團(tuán)00塑.0哲0辮80與00避.0梅0疼空調(diào)尿機(jī)（叢分體校式、不柜式妖）氧2套厘40慈00揉.0謀0債80呈00散.0詞0愉睡機(jī)割1臺(tái)巷30蘿00繭.0譽(yù)0危30影00渡.0熊0劇保險(xiǎn)粱柜潛1臺(tái)假10溉00葬.0幼0抱10賽00本.0呼0示照相狂機(jī)訪1臺(tái)誰(shuí)10患00益.0兼0直10陶00可.0厭0搖小區(qū)羨文化卵活動(dòng)這用旦院3部史30搬0.譯00芝90成0.懼00漂包安章裝扛檔案浸、資棕料柜途2套通10肌00定.0撿0患20欺00頑.0說(shuō)0爪整體黑制作迎員工粘服裝促36愁X2常套械20狐0.振00兆14彈40顆0.沒(méi)00蒜各類抄標(biāo)識(shí)書(shū)牌損1批累40相00歉.0而0敘40誦00火.0蒸0價(jià)各類每辦公竿用品罷1批稈10葉00住.0領(lǐng)0銳10孕00針.0情0帳飲水分機(jī)脆1臺(tái)白80誤0.舟00霧80階0.牧00尚棉大沾衣焦15影件慨10織0.餐00接15闖00甩.0帳0腳音響陽(yáng)1套惠40油00盯.0周0股40窗00五.0遵0氏小區(qū)包文化銳活動(dòng)詢用錫VC前D雞1部掠10博00份.0快0慎10禾00準(zhǔn).0叔0普小區(qū)寇文化逼活動(dòng)紀(jì)用矛電視堅(jiān)機(jī)海2部編25電00始．0術(shù)0緒50隱00朋.0榆0嘩小區(qū)昌文化雨與宿鞏舍用堤入住搖、辦扁公資蹈料拼1批遮50箭00灑.0眉0繪50依00干.0性0遲寢具觀15構(gòu)套導(dǎo)30貢0.霸00族45塔00龜.0晃0展雨衣絹15毅件灑10需0.也00警15礦00粉.0鄭0市手電竹筒昂5把妖60女.0到0丟30累0.床00涌電風(fēng)售扇姑3臺(tái)絞20沈0.眼00騎30賀0.勿00嫁衣柜同3套抗40撫0.謎00博12喘00米.0銹0練小乘派計(jì)爸86涌40越0.灑00嶼附表饑2：彩青江診名城猴管理嗽處維柏修工撫具及掙清潔撐工具摸名辨奸泄稱墻數(shù)燃量矛單騰榨價(jià)縣合目從計(jì)故備服低注率75疲型室器內(nèi)疏齡通機(jī)孫1臺(tái)晝20錯(cuò)00騾.0否0淹20洋00貢.0血0腥8K宇VA船型電犯焊機(jī)喜1臺(tái)世15幟00鍵.0擁0勞15躁00朝.0匙0乎沖擊榆鉆多1個(gè)舍20舉00察.0脫0觸20標(biāo)00粘.0葉0當(dāng)砂輪威切割犬機(jī)歪1臺(tái)款20掘00駕.0擔(dān)0飽20掌00旨.0偵0宇手電攤鉆哄1個(gè)們60敘0.演00墓60免0.喘00剪臺(tái)鉗摩1臺(tái)懸80騙0.側(cè)00能80扭0.釋00遷梯子請(qǐng)1把想10社00坐.0易0介10建00劉.0紗0己萬(wàn)用離表尸2臺(tái)節(jié)20戶0.躬00恰40攏0.雪00皆搖表晃1臺(tái)漫35糟0.照00沙35止0.關(guān)00博潛水重泵乘1臺(tái)仗22砍00賄.0積0揚(yáng)22幫00勉.0孝0自2寸拌套絲繪機(jī)績(jī)1臺(tái)利30價(jià)00今.0央0阻30墻00絲.0謠0肥測(cè)試帆儀表間2套陷10冷00滅.0謎0挽20住00史.0誕0鵝吸塵泡吸水篩器細(xì)2臺(tái)爐50鍛00陡.0止0敢10逝00餓0.神00雅高/富低壓阿沖水找機(jī)凳1臺(tái)會(huì)50守00魄.0散0把50威00耐.0橋0滴清潔尸及澆蛇花用抵膠管衛(wèi)60游0米君2.仇00卵12些00非.0慚0瞇機(jī)動(dòng)朽噴霧稱器酸1臺(tái)哲25剝00嶺.0梨0求25茶00本.0貍0貓電工卸工具競(jìng)4套泡50布0.竹00壽20斬00騾.0勞0裕電流唯表璃2塊借30唯0.牽00砌60柏0.測(cè)00鉤木工震工具哀1套肝10扭00煩.0其0舅10晴00抗.0蕩0秀高空帳作業(yè)烈工具朝1套舅15偵00穴.0革0油15寺00臥.0聲0誠(chéng)常用油材料穩(wěn)備件禁1批火50浩00吵.0億0促50賄00旨.0化0薄吸塵淘機(jī)鬧1臺(tái)瞎15賭00饅.0警0秧15歪00歲.0億0已手推過(guò)垃圾核清運(yùn)相車罷3臺(tái)李50粉0.助00夏15申00湖.0鞏0呢手推桿式剪顆草機(jī)伶1部屢50粗00盞.0約0中50隨00粉.0詢0徑綠籬瞇修剪界機(jī)瞎1部兵30出00貧.0詳0系30稻00晴.0砌0材清潔嗓工具倉(cāng)4套漏80店0.剩00舍32諸00袖.0咬0維綠化思工具載2套政80惕0.突00程16訪00筍.0瀉0恢鐵架用床與童木床想10濫套臘20偏0.旋00等（均萌價(jià)）叼10腸00亞.0芒0命小計(jì)薦63膀45瘋0.顛00街附表量3：掩青江卷名城鳴管理爐處治清安、對(duì)交通盲、消拒防裝繞備句名和白仰雖稱值數(shù)卻量肺單價(jià)蛾合計(jì)絮備談槳注嗎無(wú)線晃對(duì)講隙系統(tǒng)揮6臺(tái)撞15吃00營(yíng).0棵0縮90混00芒.0瞇0釘消防窩工具些1套傷30炭0.選00螞30嗽0.葛00銀自行行車烘4輛赴30悉0.章00竭12附00曠.0娛0匯云梯烏1架考25類00療.0贈(zèng)0侍25床00慮.0脊0漁訓(xùn)練激器材賢1套裕30煉00同.0襯0敏30溜00場(chǎng).0暖0搞警棍梁6棍催10域0.物00孔50嶄0.信00哄防毒吼面具育10雀副醬20涼0.論00和20猾00蹄.0感0順?shù)摽M(fèi)、消侮防斧統(tǒng)頭、隙專用配扳手蘇、消咐防靴詳?shù)让?0孫套炕18動(dòng)0.喝00鉗18阿00郵.0抓0恒物品穩(wěn)搬運(yùn)倍便民疼服務(wù)緊車廳2輛態(tài)50應(yīng)0.煌00宰10針00聯(lián).0傷0火不可逮預(yù)見(jiàn)月裝備碌費(fèi)督50陣00暢.0先0托50肚00逆.0作0涉小想計(jì)蹄26耀30桂0.屑00助總計(jì)行：芹17斤61吧50販.0椅0同元（派RM拒B綁）攝第三夜部分?jǐn)倶I(yè)促進(jìn)謠銷售碰的建郊議和感配合唐銷售朽的措妄施裙第一難章愛(ài)掠物業(yè)示管理宗服務(wù)梢定位摟秉承滋“遺服務(wù)肉業(yè)主學(xué)、報(bào)止效社處會(huì)銅”磨的核銀心理程念，借我們眼著力架在青假江名逢城營(yíng)崗建安伏全、駕舒適命、文昌明、稻和諧婦的居逝家及族商業(yè)犯環(huán)境田，并式通過(guò)亮持續(xù)晚的改屈進(jìn)和漂提升唉，使怠物業(yè)種能夠口保值跪及不昨斷增腸值，巨實(shí)現(xiàn)抹傳統(tǒng)懶家居鄙理念排與現(xiàn)今代生樹(shù)活方軌式的紛高度能共融杏，塑股造同懂類物寄業(yè)之獻(xiàn)管理鵝典范希。雖我們廚擬在瓜青江興名城氧的物寺業(yè)管坡理中濤建立修以流瞧程運(yùn)剩作為音基石欲的需絲求管梅理模列式，昂以實(shí)齊現(xiàn)我洲們所墻提供醉之物溫業(yè)管探理服鄰務(wù)能刻夠持游續(xù)超眉越業(yè)嬌主的膜實(shí)際際需求駛。我仿們將叨在管撲理服桿務(wù)中或著力廉于以朗下三披個(gè)方血面榜：倡捏導(dǎo)秩“秘天天地讓您漢滿意江”嶺的服期務(wù)文?；?、掉推廣勿“豐平等鋪互動(dòng)臉”崖的服芒務(wù)文螺化、攝營(yíng)建漆“燦事業(yè)呆至真殼、生遼活至?xí)瀽?ài)端”航的小誓區(qū)文咱化、削塑造銜“仆樸實(shí)芳無(wú)華勇、追籠求時(shí)描尚扁”筒的審私美文別化。浸第二彼章值配攤合銷悠售的宵措施床為了鋪配合指青江腎名城泰的前事期商奴業(yè)銷畜售工彈作，妖我們吸將從頌物業(yè)小管理倒的專落業(yè)角管度提搬供以眼下協(xié)肯助和筐服務(wù)墳：尚一、濫簽定壯《前技期物劫業(yè)服練務(wù)合芬同》雕二、絡(luò)提供理物業(yè)許管理究咨詢樣青江撤名城筒公開(kāi)幸發(fā)售陜后，廳我們球?qū)⑴汕锴补軖呃砣私饐T進(jìn)蹦駐銷欣售現(xiàn)都場(chǎng)，雜負(fù)責(zé)律物業(yè)先管理抽方面知的咨尖詢服析務(wù)，錦同時(shí)威開(kāi)通秒熱線拖互，就袋業(yè)主辦及銷暴售員傲提出憑的問(wèn)妖題給星予解品答。郊惜熟三、鋤提供企物業(yè)言管理坡培訓(xùn)讓為銷爐售人尚員提驕供必醒要的隊(duì)物業(yè)姻管理暗培訓(xùn)冠，以劍減少懸因此牢而產(chǎn)瓦生的飲銷售拆糾紛吩，并賺就銷響售員蘭反饋炎的物昏業(yè)管爭(zhēng)理方手面的顛意見(jiàn)瞧和建隨議提寒出具抬體的斑解決漫方案障，增呀強(qiáng)業(yè)四主信膚心。血四、咐提供挺安全叫管理壓及保鐘潔服逼務(wù)哥在青教江名鄰城正猴式開(kāi)鄭盤后懷，為歡銷售小中心殊及樣睜板房劣提供庸專業(yè)亡的安炭全管巴理服兔務(wù)和覽保潔勿服務(wù)教，維礎(chǔ)持銷萄售現(xiàn)經(jīng)場(chǎng)的鞠良好膨環(huán)境癥，同繡時(shí)亦沃讓購(gòu)簽房者狼對(duì)未繡來(lái)的搜物業(yè)豬管理些有初摸步的斑感受珍；對(duì)乓于銷腰售中罵心的劑服務(wù)燕人員榜，我恩們建去議將皺其納倒入銷陜售員棍的考朝核激攪勵(lì)體愈系，變保證鬧銷售舉主管最對(duì)其虎有足考?jí)虻慕当O(jiān)督籠權(quán)和錦調(diào)配接權(quán)，負(fù)具體蠟辦法陣可在擱銷售散中心旺管理項(xiàng)協(xié)議含中明慨確。貸五、韻提供師有形技展示臭，樹(shù)懇立良宇好形嫩象棋在銷孤售現(xiàn)倦場(chǎng)，鋼我們謀將提徹供名蹈城物偽業(yè)的吵各種估宣傳限資料義、圖炒片及悼標(biāo)識(shí)隔等，尿同時(shí)蛇根據(jù)稅銷售凍部門嚼的要掉求，般在適央當(dāng)時(shí)撲候舉樣行物債業(yè)管慨理人應(yīng)形象質(zhì)展示塔或治該消隊(duì)細(xì)員會(huì)圈操表彼演等聲，增合加銷由售現(xiàn)流場(chǎng)的糕氣氛梁。侵六、淺協(xié)助懂舉辦恐展銷臘活動(dòng)拍協(xié)助森開(kāi)發(fā)趣公司兆定期削舉辦儉展銷壞會(huì)、哀業(yè)主亞嘉年嬌華及央其他埋慶祝半或促雞銷活勁動(dòng)。份七、丈開(kāi)展票業(yè)主籃意見(jiàn)冒征詢旦在銷虜售過(guò)弱程中背，我永們擬藏通過(guò)患問(wèn)卷炸、電己話、乎面談戴等方助式開(kāi)艘展2嗓—疏3次勁業(yè)主頭意見(jiàn)愧征詢室，就校業(yè)主晴及購(gòu)鋼房者飄對(duì)物湊業(yè)管協(xié)理方鑒面的膊需求尊加以料收集恰和統(tǒng)鐮計(jì)，壽及時(shí)沾修訂勁和調(diào)該整管幕理方謝案，悔確保墊日后冬物業(yè)禁管理?yè)p服務(wù)究的適批用性跡。棋八、雄提供蓋優(yōu)質(zhì)騎客戶伙服務(wù)俊1姐．駝在銷慚售中撫心內(nèi)焰配置階雨傘擾架、曾急救司包、盛針線螞包等頂，以月便購(gòu)喘房者腔不時(shí)膠之需泊；同曉時(shí)配孔置一宰定量騎的兒凳童游寺樂(lè)設(shè)母施、閣資料源架及護(hù)時(shí)尚偽雜志賣等，室讓購(gòu)?fù)龇空哐螅ㄓ纫銎涫清X家庭勇購(gòu)房系者）蔥在參鑄觀樣傭板房惠的同巨時(shí)可有感受提休閑曲之樂(lè)痛。侍猾五2患．體提供腰門僮亭服務(wù)監(jiān)，負(fù)循責(zé)業(yè)恒主的枕迎送達(dá)工作摔。扒3云．櫻在銷狡售中練心提紐供代認(rèn)客泊村車、壘幼童謎看護(hù)茶、贈(zèng)嗎送雨府傘等賓各項(xiàng)腳服務(wù)牧。輸?shù)谌买呷障СＮ矬w業(yè)管將理經(jīng)接費(fèi)收牧支測(cè)驢算劫提要鵝：支目每年描按收縮入的弱8％燃提取晃管理筒酬金爺，其嘗余全謠部用欄于青弟江名陪城項(xiàng)博目的刊物業(yè)休管理灶。甘醫(yī)在物踐業(yè)管為理經(jīng)涌費(fèi)收娃支上紫，我兄們將腐“樹(shù)取之蝦于民音，用永之于屆民差”哭作為懸物業(yè)娛管理誤收支狹的基輛本原填則。談收入沿方面魂，堅(jiān)什決按時(shí)招標(biāo)喝書(shū)確隔定的欠參考賀價(jià)格博及青站白江聰市房敘地產(chǎn)撫管理芝局、簽物價(jià)鑼局等瞇政府企部門際的定墓價(jià)標(biāo)鳳準(zhǔn)執(zhí)打行；理政府拳部門愧沒(méi)有綠規(guī)定行服務(wù)稼項(xiàng)目費(fèi)的收遺費(fèi)標(biāo)牽準(zhǔn)，戀堅(jiān)持都略低按于市算場(chǎng)平慢均價(jià)惱格執(zhí)估行。稼支出朋方面敞，以獄服從冠業(yè)主媽利益逮為前低提，溝堅(jiān)持博“被事前報(bào)預(yù)算妻，事鏡后核杯算，姑量入母為出林，合輩理使莫用俘”綿的資求金管褲理原扔則，玩并采裙取必瞇要的趁增收保節(jié)支塑措施險(xiǎn)，在讓降低烏管理蟲(chóng)成本疾、提沃高服企務(wù)質(zhì)閘量的削同時(shí)卻，確述保資類金的鬧合理黑使用倘，實(shí)加現(xiàn)物紗業(yè)管枕理在棗較低趣收費(fèi)臘條件香下的粉高效納運(yùn)營(yíng)讓。致箭一、押物業(yè)摧管理攀資金匹的籌腔措與教使用哈管理僚資金帥是物艇業(yè)管菠理正很常有蠻效運(yùn)給作的間基礎(chǔ)晴和必堵要條亮件，培為此子，我棍們把織物業(yè)特管理遇經(jīng)費(fèi)采收支職的管億理作維為管臺(tái)理處樂(lè)工作宋的又扛一重愉要內(nèi)號(hào)容，接確保姜青江次名城弄項(xiàng)目乓物業(yè)悅管理暈的經(jīng)小費(fèi)收命支實(shí)燙現(xiàn)良童性循峰環(huán)。瞧二、晝?nèi)粘h物業(yè)歇管理帶經(jīng)費(fèi)府收支有測(cè)算煌（一率）測(cè)晨算依強(qiáng)據(jù)究跳1．療《物守業(yè)管女理?xiàng)l臨例》限及四茅川省我政府揚(yáng)相關(guān)盯物業(yè)肺管理類法律效、法醒規(guī)；格青白坊江市聰政府分有關(guān)牙物業(yè)護(hù)管理嫁的法震規(guī)和盈文件最。卸賺2．敢《四伐川省煤物業(yè)懸管理權(quán)服務(wù)握收費(fèi)窄管理冶細(xì)則酸》；鉆《四領(lǐng)川省霸城市植物業(yè)董管理激服務(wù)傘收費(fèi)喊分類錦分級(jí)松指導(dǎo)蜻標(biāo)準(zhǔn)豪》?；谇?．棟《規(guī)妖劃設(shè)駝?dòng)?jì)方乞案》濟(jì)提供符的原命始數(shù)咬據(jù)。像根據(jù)梅實(shí)地斑調(diào)研勾，我杯們預(yù)亮計(jì)：彎除商肢業(yè)用渠房的獻(xiàn)推出翼有一怪定的屈滯后撲性外患，房議屋銷憂售形筆勢(shì)良業(yè)好，狀據(jù)此賊，我罩們對(duì)鄰相關(guān)凍經(jīng)濟(jì)狡指標(biāo)館預(yù)測(cè)孟如下屯：末4娃．覆行業(yè)陳物業(yè)剃管理某工作飼中的滾經(jīng)驗(yàn)胖?jǐn)?shù)據(jù)眼。損5狠．柿青江廟名城疊項(xiàng)目獎(jiǎng)物業(yè)蘭管理次人員韻配置合和物咬資裝辛備計(jì)書(shū)劃。鐮6遍．虜青白汪江市謎及青昂江名氧城項(xiàng)炎目與娛物業(yè)棄管理旦收支詠相關(guān)糧的市老場(chǎng)行鞭情。膠（二壇）經(jīng)辦費(fèi)測(cè)屯算的蹈原則正退1裂．蘋遵循童物業(yè)資管理說(shuō)行業(yè)滿特點(diǎn)羽的原饞則英物業(yè)到管理鋤行業(yè)集屬保怨本微假利的敲服務(wù)誠(chéng)性行瓜業(yè)。架客觀職、準(zhǔn)允確、秘完整碼地核榮算物掛業(yè)管筑理的躁成本愿支出似，是翠物業(yè)局管理刻企業(yè)敗正常需運(yùn)轉(zhuǎn)革的基記礎(chǔ)，槍也是突為業(yè)鍵主/臉使用蠟者創(chuàng)荒造舒寬適工蜂作環(huán)患境，把達(dá)到企物業(yè)院保值腸增值墻目的端的基諷本條如件。談脆2．或服坊務(wù)水怎平與處管理扇費(fèi)用肌相匹庫(kù)配的侄原則燕駛針對(duì)迎“考青江箭名城或”因高檔然物業(yè)資需求悲，根薄據(jù)服潮務(wù)水欠平與柔管理蘭費(fèi)用熄“朋質(zhì)價(jià)法相符揚(yáng)”殖的市肌場(chǎng)特求點(diǎn)，狗準(zhǔn)確父定位洽物業(yè)秀管理惑的水國(guó)平，架準(zhǔn)確肯定位混管理覆費(fèi)用腹的標(biāo)蛙準(zhǔn)。附歪3踏．佳“池零預(yù)孟算戲”逮原則受針物業(yè)花管理賓費(fèi)實(shí)李行沫“療零預(yù)小算座”殿原則睛，泛“跟以支釣定收狂”饞，根柴據(jù)物鵝業(yè)管兇理服朵務(wù)的踩要求恒和標(biāo)唐準(zhǔn)，辨確定已物業(yè)孝管理襲費(fèi)用哥的支學(xué)出；瑞再根靠據(jù)物喜業(yè)管性理費(fèi)證用的拼支出進(jìn)確定獵物業(yè)唱管理醉的收鄉(xiāng)費(fèi)標(biāo)蜻準(zhǔn)。悼這樣淡，物送業(yè)管炊理費(fèi)渴用收叼入和醒支出跨相抵露后的反結(jié)果澡為穩(wěn)“遇零斥”鄉(xiāng)。橋4設(shè)．開(kāi)管理遷者提乳取酬跌金原捐則瓜物業(yè)繳管理呈企業(yè)炊的利硬潤(rùn)來(lái)腥源以廈物業(yè)伍管理德費(fèi)用脹支出宿為基具礎(chǔ)，擦并按評(píng)一定純比例泡提取址“火管理滿者酬場(chǎng)金宜”葉，即精：管譽(yù)理者奴酬金尖=餐物惕業(yè)管敞理費(fèi)戒用支籌出屆×焦管理碑酬金刪比例溝。墾（三們）測(cè)組算的總有關(guān)找說(shuō)明姐（詳王見(jiàn)費(fèi)挪用報(bào)點(diǎn)批書(shū)及）耽1并．施物業(yè)葛管理上費(fèi)支權(quán)出包發(fā)括物丈業(yè)管正理服弦務(wù)人懲員工戀資和炮福利聯(lián)費(fèi)，削公共世設(shè)備艱、設(shè)鏈?zhǔn)┤仗党＿\(yùn)榆行、朝維護(hù)導(dǎo)及保惑養(yǎng)費(fèi)瓦，綠薦化管浸理費(fèi)法，保蹈潔衛(wèi)橡生費(fèi)賓，保累安費(fèi)具，辦田公費(fèi)僵用，槳物業(yè)呆管理保單位誼固定厚資產(chǎn)鑼折舊膨費(fèi)，凝稅費(fèi)爭(zhēng)，利磨潤(rùn)，遵開(kāi)辦私費(fèi)攤兵銷、命不可種預(yù)見(jiàn)攏費(fèi)。擁圖2宵．慨有關(guān)章費(fèi)用斬的說(shuō)珠明端（1鍋）管晌理者鏡酬金逃獅依照劇四川濤省城系市物睡業(yè)管播理服頓務(wù)收燦費(fèi)暫派行規(guī)某定和駐行業(yè)勤慣例擱，每始年按步總支悟出的螺8%發(fā)提取奸管理辨者酬諷金。貞（2三）本鋪體維嘆修基杠金及籌專用蠻基金魄按四蛛川省艘及青匙白江堤市有熟關(guān)規(guī)乓定收彎取。抄暫不借測(cè)算哨。打（3姨）稅戲費(fèi)按濾管理厭處總停收入泥的5乎.5津%計(jì)頃算。弦匠橫三、襲測(cè)算戀結(jié)果衫分析胞方燭經(jīng)初健步測(cè)很算，尺管理銳處年悉收支削盈虧菜情況糞如下眠（單戴位：帖萬(wàn)元辱）：毛經(jīng)濟(jì)施指標(biāo)凈第一軋年到第二糾年降第三外年丸第四領(lǐng)年以姿后展總收厲入來(lái)總支機(jī)出赤年收暢支盈遙余際測(cè)算頁(yè)結(jié)果睡分析師：筆（一由）收數(shù)支虧論損的宜彌補(bǔ)而辦法每吳茫針對(duì)蘿小區(qū)若入住染后最栽初年川度可團(tuán)能出嘉現(xiàn)的炕虧損槍，管標(biāo)理處村將利配用小月區(qū)入功住初益期消禽費(fèi)需嘗求量拖大及棉商業(yè)澤配套守短期膀內(nèi)不迷夠完踩善等界條件挎，開(kāi)趨展一應(yīng)些滿盟足業(yè)繳主入溜住及殃生活凈必需山材料干、物兼品的珠經(jīng)營(yíng)繩項(xiàng)目言，在盈方便信業(yè)主孩入住況和生爹活的案同時(shí)哨增加物管理正處收浪入，紙以彌鬧補(bǔ)出循現(xiàn)的斜虧損涼，仍要不足菜部分衡用以饑后年若度的燦收支匙節(jié)余潑彌補(bǔ)影。野掃魄（二靈）收依支盈毒余資宜金的磁使用愉血獵從入暢住后豆起，姨管理園處收釀支將拿逐步訊達(dá)到塞有一判定的壩盈余貸的水絹平，千我們摩根據(jù)插青江啞名城元項(xiàng)目紹物業(yè)種管理彈的實(shí)苦際需輝要，況將盈方余資側(cè)金用釋于彌什補(bǔ)以贏前年果度的迷虧損耐或結(jié)扛轉(zhuǎn)到提下個(gè)肚年度肺使用斗，也鄭可用前于建眾設(shè)和章完善殲小區(qū)異小區(qū)錄文化靜活動(dòng)組設(shè)施倍，使乖有限省的資粉金發(fā)掙揮最李大的短效用墨，不腐斷完于善小清區(qū)的完功能瞎，促援進(jìn)物禾業(yè)的羅保值轉(zhuǎn)增值饑。祖艱四、漲增收們節(jié)支啄的措廁施鴨春（一仇）根侮據(jù)業(yè)權(quán)主的譽(yù)需求怕，不罩?jǐn)嗤貛д褂袝r(shí)償服員務(wù)項(xiàng)躬目，儀利用住小區(qū)話的商悶業(yè)需管求開(kāi)待展多庸種經(jīng)吳營(yíng)活嘩動(dòng),礙努力脂增加腦營(yíng)業(yè)質(zhì)外收足入。離面（二令）將壩成本布指標(biāo)輕完成漆情況橡與員爹工的粗利益羊直接乳掛鉤愛(ài)，增毛強(qiáng)員浮工的橋成本刑意識(shí)練，提研高員洋工控召制成受本的現(xiàn)積極代性和浮主動(dòng)套性。待寬（三蜓）嚴(yán)鍵格控傘制辦客公用忙品消瓶耗,速堅(jiān)持躲物盡徹其用設(shè)的原栗則,蜂節(jié)約糾辦公站費(fèi)用子開(kāi)支散。懲疫（四松）加淋強(qiáng)物魂料采爆購(gòu)、持使用瘡、保有管、保審批代等程睛序的服管理您，加匹強(qiáng)物崗料成澤本的索控制讀。芬（五路）加駕強(qiáng)設(shè)崇備管性理和袍養(yǎng)護(hù)憶,使棒之保史持良險(xiǎn)好狀恒態(tài),噴減少率維修裁支出歪,降瓣低運(yùn)步行費(fèi)奉用。驅(qū)（六確）強(qiáng)游化總閉公司李財(cái)務(wù)饒部對(duì)效管理場(chǎng)處資談金、身物資壟使用辯的監(jiān)帖督職渣能,蜓制定板嚴(yán)格燭的管嗎理制和度,在監(jiān)督梢各部侮門的巾各項(xiàng)象財(cái)物裳消耗霞過(guò)程差。將第四嘴部分蠶項(xiàng)臉目管穴理目殘標(biāo)及括承諾測(cè)提要筑：撲1培．萄以國(guó)增家優(yōu)閑秀示貢范小像區(qū)規(guī)料定的刮指標(biāo)效為各越項(xiàng)管便理工極作的桃要求滿；帖2由．肅嚴(yán)格皂按照袖IS吧O9講00搶1質(zhì)觸量認(rèn)著證體寇系規(guī)久范化哥、制慘度化嬸運(yùn)作揮。飾3校．誠(chéng)依據(jù)妙國(guó)家唉及四想川省魄、成籍都市搏物業(yè)鏈管理把優(yōu)秀漢小區(qū)餐評(píng)比彎標(biāo)準(zhǔn)妙，對(duì)尸各項(xiàng)菊經(jīng)營(yíng)伐管理葵指標(biāo)帽進(jìn)行鼻承諾殼；確鍋保兩療年內(nèi)氣創(chuàng)建朝市優(yōu)慘秀住咐宅小敘區(qū)，倡三年良達(dá)到索省優(yōu)吐秀住露宅小固區(qū)，負(fù)五年車達(dá)到續(xù)全國(guó)電優(yōu)秀善住宅鄉(xiāng)小區(qū)燦。甜為實(shí)炸現(xiàn)我田們對(duì)嗓青江生名城己物業(yè)冒管理改服務(wù)該的整梨體策笑劃及漆設(shè)想或，依普據(jù)國(guó)坑家物禁業(yè)管麻理優(yōu)色秀小像區(qū)評(píng)組比標(biāo)膽準(zhǔn)，塔并結(jié)鑰合我?guī)r們的仁質(zhì)量支方針裙和質(zhì)碌量目己標(biāo)，甘對(duì)青嗽江名倉(cāng)城的折物業(yè)暢管理邁工作系確定塵如下卻承諾簡(jiǎn)指標(biāo)俗，并道采取鏟切實(shí)猶可行墊的措向施予酬以落速實(shí)。退第一做章券經(jīng)營(yíng)麗指標(biāo)捷承諾筒及采嶄取的資措施乘一、刻管理紀(jì)服務(wù)敘費(fèi)及踩代收幅代繳猾費(fèi)收絡(luò)取率織二、療商業(yè)也用房綱出租憶率及冷租金適收取患率蒙承諾擠指標(biāo)矮出租伸率輪第三遣年達(dá)講95畝％以呈上蝦租金爪收取鬼率棵98冬％質(zhì)測(cè)定瞎依據(jù)劇出租朗率挎已出譜租的司商業(yè)拔用房絹面積豈/商廟業(yè)用麻房總劣面積排×案10年0％龜≥榴95悠％拿租金車收取紅率指實(shí)收第租金墨額/躍應(yīng)收鍬租金竿總額警×課10酸0％道≥撒95饅％隙質(zhì)寒量慧保苗證匪措砍施畝1.吵制定跑切實(shí)富可行悠的商擠業(yè)用抬房招窯租方韻案，毛采取立有效忽措施牙吸引婦商家仁，如鑼協(xié)助胖商家粘辦理恐有關(guān)陽(yáng)經(jīng)營(yíng)災(zāi)手續(xù)鋪等。賊2.洞以優(yōu)面質(zhì)服賞務(wù)塑愛(ài)造精手品物拆業(yè)，紀(jì)促進(jìn)尚青江駕名城竟項(xiàng)目?jī)舻臉悄P銷偵售，葡增強(qiáng)版小區(qū)憤的消陸費(fèi)需槽求，已營(yíng)造關(guān)良好蹄的商率業(yè)環(huán)涌境。身3.乖與商巡家簽諷訂商哪用房俯租賃續(xù)合同跡，明怨確雙他方權(quán)源利義衛(wèi)務(wù)，倆對(duì)租書(shū)金收脫取制積定有悟利于羅我方竟的合疑理規(guī)秒定，架如簽哨定租柳賃合高同時(shí)首收取壩一定提押金怎以及劫提前飼一個(gè)庭月預(yù)菌收租舒金等需。狡4.酸對(duì)小醋區(qū)內(nèi)展的各靈類消牢費(fèi)需李求進(jìn)崗行充挺分調(diào)僅研，轎對(duì)經(jīng)山營(yíng)項(xiàng)融目種銀類、遲規(guī)模俱及區(qū)娛域的拉設(shè)置勤有準(zhǔn)蛾確的愿定位鋤和把線握，腥為商讓家提羨供合燭理化驚建議燕，確主保商齡家有績(jī)利可峰圖，溝提高同商家括交租棍的積但極性尋。療第二任章漫管理痛指標(biāo)變承諾甜及采煩取的進(jìn)措施秋一、龍房屋您及配碑套設(shè)六施完囑好率奶二、葛房屋這零修盾、急樹(shù)修及便時(shí)率乞國(guó)優(yōu)飯標(biāo)準(zhǔn)低98見(jiàn)％奉承諾低指標(biāo)重99烈％應(yīng)測(cè)定凝依據(jù)艱已完俊成零寫修急鄙修數(shù)銹/總資零修雹急修引數(shù)日×欠10查0％浸≥稻99渡％余質(zhì)拘量鐮保乏證還措謹(jǐn)施叨元屢1．察建立株嚴(yán)格櫻的房峰屋修盤繕制此度，憤實(shí)行嘆24愧小時(shí)經(jīng)值班堪，設(shè)胃立業(yè)漿主報(bào)兔修專芬線電記話。鉆2．傘維修滅人員利應(yīng)在神接到拖維修漫通知顫單1賄0分很鐘內(nèi)兆到達(dá)斥現(xiàn)場(chǎng)效，零駛修立近即處去理，駁急修井不過(guò)載夜。游貌稿3.額根據(jù)蝦小區(qū)拉的功粥能和孩特點(diǎn)泉，儲(chǔ)歲備合袖理數(shù)賭量的森常用均材料眠，以悶備急糕用。脾侍鏡4.葵實(shí)行爛報(bào)修輕填單較制，哀維修吸完成謝后經(jīng)童報(bào)修伯人簽驅(qū)字確憲認(rèn)后惕返回量存檔謠?？鸢柽€5.坡每月桃對(duì)維齒修及樹(shù)時(shí)率諒進(jìn)行績(jī)一次醉統(tǒng)計(jì)祥，結(jié)翠果作醒為相脆關(guān)部響門及緩個(gè)人唯的考喉核依仇據(jù)。腫三、質(zhì)維修炎工程平質(zhì)量句合格蔽率及屠回訪等率斧（一細(xì)）維徒修工炎程質(zhì)冒量合幅格率思國(guó)優(yōu)儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)10陵0％僑承諾搜指標(biāo)沃10戀0％掉測(cè)定可依據(jù)唐質(zhì)量眠合格葬的維舟修單岸數(shù)/瞧總維扮修單伏數(shù)僚×浴10霉0％雹＝1插00薯％雞質(zhì)功量名保職證向措勺施籠1腰．閉加強(qiáng)檢對(duì)維伸修技濱工的刺專業(yè)嫂培訓(xùn)啞，所滴有技蔥術(shù)人乖員持奇證上險(xiǎn)崗,伙嚴(yán)格藥按照宏操作邁規(guī)程降進(jìn)行刷維修鏈。撒2她．晨維修笨工程互實(shí)行罪業(yè)主仆、客拳戶質(zhì)德量簽吼收制訊度。揚(yáng)3慧．喪加強(qiáng)照外購(gòu)猾材料急、備怨件的庫(kù)驗(yàn)收爬控制壘，確綱保質(zhì)鬧量，啦提供責(zé)維修理安裝穿服務(wù)予前由考業(yè)鍵主檢柱驗(yàn)確莊認(rèn)。碎4已．符較為竄復(fù)雜拋的維粱修工角程，更事先示應(yīng)制板訂詳耐細(xì)的狡工作度方案矩，同仁時(shí)要巨求維桐修主剪管望到現(xiàn)普?qǐng)鲞M(jìn)乏行指賴導(dǎo)、段監(jiān)督武和驗(yàn)關(guān)收。偏（二拘）維據(jù)修工速程回啞訪率后公司御內(nèi)控帶標(biāo)準(zhǔn)生10舉0％類承諾辱指標(biāo)幻10獸0％界測(cè)定徑依據(jù)造維修步回訪爪數(shù)/青總維抖修數(shù)屬×微10興0％魯＝1效00狠％射質(zhì)量日保證峰措施割1潔．略維修啞實(shí)行串10鍬0％奮回訪桶制，仁采用局好、上洲門、跪書(shū)面脹征集當(dāng)?shù)确界犑竭M(jìn)估行回貌訪，仇保證貨反饋級(jí)渠道幟暢通割。述紙察2?。苊吭戮o5日洗前由苗維修伏主管榨對(duì)上壓月維壩修單割進(jìn)行保統(tǒng)計(jì)惠、分湊析，部并提浙交分孟析報(bào)爆告。閣四、諸保潔息率冠公司牲內(nèi)控棉標(biāo)準(zhǔn)融99愿％杯承諾竄指標(biāo)搜99累％懇測(cè)定堪依據(jù)嘩保潔好達(dá)標(biāo)幅面積怪/保黑潔總李面積盜×悠10躁0％攻≥除99衫％仙質(zhì)量山保證批措施薦1去．雁配備帶完善腥的垃談圾收猛集及錫處理律設(shè)施每，方牛便業(yè)解主使隸用，析加強(qiáng)伙宣傳豪教育多，提塵高圣業(yè)主賊保潔促意識(shí)咸。參鉆2惹．件垃圾戚日產(chǎn)鍵日清境，封若閉轉(zhuǎn)勺運(yùn)，橋杜絕濟(jì)二次塑污染達(dá)，實(shí)岔施垃漏圾分置類處洲理。寄比壓3義．躺每日摘巡視耗檢查與保潔憤情況秒，發(fā)囑現(xiàn)問(wèn)餅題立叛即處吵理。費(fèi)重陵4鬼．爆提倡弟“正全員扭保潔六，人疾過(guò)地廳凈哪”胞。濃五、理治安述案件茫年發(fā)籍生率陡六、街火災(zāi)壤年發(fā)攻生率軌公司刊內(nèi)控哈標(biāo)準(zhǔn)騾0.票5秧‰含承諾對(duì)指標(biāo)篩0.戴5設(shè)‰腿測(cè)定盞依據(jù)另火災(zāi)始發(fā)生母次數(shù)磚/總暮入住菌戶數(shù)博×宅10熔00告‰涂<0揮.5體‰萬(wàn)質(zhì)紋量哄保充證留措玉施蹲1季．釀實(shí)行攻全員史義務(wù)桑消防藏員制旁，建變立一氧支居“寬消防喘快速蔽反應(yīng)埋分隊(duì)課”宋；制焦定嚴(yán)派格的淡消乒防管挎理制易度和循詳細(xì)驚的消些防應(yīng)夕急作量戰(zhàn)方黑案，漫每年租組織米不少王于一晃次的盞消防武實(shí)戰(zhàn)柏演習(xí)宇。沒(méi)2盟．病定期程開(kāi)展姨各種甩形式嗽的安沿全用括電、冒用氣甘和防妖火宣妥傳，訊提高股業(yè)主無(wú)的消捷防意霜識(shí)。掘3膏．孔小區(qū)部所有押動(dòng)火血作業(yè)腿，施幣工單監(jiān)位必爹須事?lián)u先申槐報(bào)并改辦理股動(dòng)火料登記黃手續(xù)吹。施投工旱單位累應(yīng)指子定動(dòng)紅火部粒位監(jiān)祝控人澆，并低配備今足夠軟的消蜓防器薪材。付庫(kù)4框．支定期距為業(yè)資主提財(cái)供安美全用停電檢證查和喪煤氣輕灶檢字測(cè)服成務(wù)，濁及時(shí)跪消除銀隱患好。同疏5外．料加強(qiáng)包巡視休和維辮修養(yǎng)負(fù)護(hù)工滴作，石確保袖消防執(zhí)設(shè)施健設(shè)備水的完庫(kù)好。痕七、繭年違俱章發(fā)全生率殲與處尤理率炭八、胃業(yè)主攪年有驕效投屈訴率坦和處值理率鄉(xiāng)（一菜）年沒(méi)有效吳投訴燒率裕公司講內(nèi)控倒標(biāo)準(zhǔn)乖2率‰收承諾散指標(biāo)色2曠‰遞測(cè)定燕依據(jù)針有效宴投訴明次數(shù)車/入贏住總悶人數(shù)吹×艙10貼00夫‰≤沒(méi)2紀(jì)‰形質(zhì)量化保證變措施叉1驢．朋不斷委培養(yǎng)楚和樹(shù)叢立員凱工的答服務(wù)逝意識(shí)熱，為慈業(yè)主銹提供謙優(yōu)質(zhì)制的服模務(wù)，功使員杰工追亭求四業(yè)主課百分押百的帆滿意斑。郊2銷．啊保持伸業(yè)主莊和管幕理處但之間傷溝通桶渠道某的暢熔通，踩設(shè)立段投訴合踐和投票訴信弦箱，濟(jì)不緩斷超傻越業(yè)騰主的胸服務(wù)楊需求輪，及額時(shí)改悅進(jìn)管共理處宅工作簡(jiǎn)中存剩在的撇問(wèn)題墊和缺兔點(diǎn)。絨（二次）投裁訴處縫理率牲公司灑內(nèi)控嗚標(biāo)準(zhǔn)今99調(diào)％券承諾疼指標(biāo)癥99俱％被測(cè)定釣依據(jù)胖處理恒有效欲投訴壯次數(shù)抖/有貌效投慣訴總蝴次數(shù)學(xué)×文10運(yùn)0％狡≥哭99遮％展質(zhì)脈量類保鐵證堂措儲(chǔ)施社1嬸．因設(shè)立差客戶禿服務(wù)均中心拾并實(shí)刪行2然4小贏時(shí)值隱班，頸接受旗業(yè)主超的各拳類投鈴訴。泳值班角員做鋪好投過(guò)訴記側(cè)錄，伐并根震據(jù)投鎖訴內(nèi)平容傳爹遞至墨相關(guān)邁責(zé)任懇部門奧。坦2序．灘各責(zé)府任部漏門接翻到投陰訴后思應(yīng)立判即采耗取補(bǔ)粱救措諷施，家并在禁預(yù)定誤時(shí)間竭內(nèi)向及業(yè)主照回聯(lián)復(fù)。答暫時(shí)割無(wú)法洗解決森的問(wèn)奉題應(yīng)扇制訂因解決矮的計(jì)紡劃并塔向業(yè)詠主進(jìn)吃行解崗釋。朵3蘇．馬投訴團(tuán)處理盼率作或?yàn)椴肯﹂T及盡員工圍個(gè)人茂每月斃工作暢考核慈的重杰要指筒標(biāo)直皮接與脆工資膚掛姜鉤。隨九、威業(yè)主隆綜合懷服務(wù)揮滿意舌率兔十、價(jià)綠化碑完好店率東公司牙內(nèi)控輩標(biāo)準(zhǔn)撲98交％助承諾客指標(biāo)倘98議％嘗測(cè)定臘依據(jù)府完好今綠化捷面積逢/總娃綠化當(dāng)面積糞×組10鄉(xiāng)0％邀≥冬98樣％匠質(zhì)竿量梳保蝦證劫措村施糊攪1反．坦制訂娛科學(xué)頂?shù)木G膽化養(yǎng)展護(hù)計(jì)城劃，吐并嚴(yán)坦格執(zhí)腔行。掀2寨．槳物業(yè)漁主管孩每周尖對(duì)綠田化養(yǎng)攪護(hù)情柴況進(jìn)快行巡晚視檢咳查，截并將跡檢查少結(jié)果赤作為慚園藝船工跨的考也核依擊據(jù)之季一。棵3籃．市定期交開(kāi)展識(shí)環(huán)保囑宣傳諸，組落織園鳥(niǎo)藝方獨(dú)面的敢小區(qū)副活動(dòng)臨，增姑強(qiáng)業(yè)蟲(chóng)主愛(ài)幸護(hù)綠律化的最自瘋覺(jué)性顫。綿十一佛、道念路、憑車場(chǎng)蠟完好懶率腰十二幻、管詞理人丈員專節(jié)業(yè)培塌訓(xùn)合夫格率奉公司送內(nèi)控街標(biāo)準(zhǔn)韻98村％生承諾貌指標(biāo)荒98癥％脹測(cè)定摔依據(jù)禮培訓(xùn)咱合格綠人數(shù)桿/管員理人扶員總狡數(shù)籍×忍10沖0％美≥挺98窯％穗質(zhì)挑量蘭保沃證代措蹈施銀建立瞞嚴(yán)格陽(yáng)的培低訓(xùn)制駝度并構(gòu)制訂撐詳細(xì)亞的培葬訓(xùn)計(jì)飼劃，棋配備犬專職律培訓(xùn)丘員以陜及先姜進(jìn)老的培旦訓(xùn)設(shè)槽施。諸2稿．服入職耐培訓(xùn)說(shuō)、崗蛛位技然能培薦訓(xùn)、園素質(zhì)巡提高斤培訓(xùn)戶和理煉論政倍策培裹訓(xùn)相塑結(jié)合狠，采陶用位先進(jìn)貪的培抗訓(xùn)方摔式確京保培貸訓(xùn)效滴果。洞3池．望強(qiáng)調(diào)薯理論贈(zèng)與實(shí)皆踐相重結(jié)合翁，培映訓(xùn)與定考核自相結(jié)無(wú)合，秋采取島有針年對(duì)性燦的鬼“遇啄木摧鳥(niǎo)宏式嬸”象培訓(xùn)真方法么，不氏斷提翻高員短工的喇工作簡(jiǎn)能力濃與工吉作績(jī)桑效。強(qiáng)十三忽、檔樂(lè)案建賠立與饒完好兇率角第萍五取部分償兄覽物業(yè)侍管理乏的日生常工異作探閃日常摸物業(yè)繪管理爛是一詳項(xiàng)涉遙及面捧廣、任長(zhǎng)期嫩連續(xù)翻的管妹理工勞作。買按階件段來(lái)丸分，熟它可錯(cuò)以分壟為介念入期勁、入梯住期果以及唇正常岔居住越期；匯按專高業(yè)來(lái)刷分，亞又可牢以分蘿為物丹業(yè)維姐修、親交通令管理選、安眨全管調(diào)理、段小區(qū)界文化怠建設(shè)刮、衛(wèi)勺生保綁潔、葉綠化駝養(yǎng)護(hù)洲等諸愿多項(xiàng)陰目。筆其中挪部分嘆項(xiàng)目傷我們鐮已在進(jìn)其他孫章節(jié)奇予以止闡述陰，此榜處不牧再重勵(lì)復(fù)。爛本部醋分著孩重對(duì)盆前期請(qǐng)介入粘、業(yè)甲主入扶住、晉二次其裝修終管理祖、業(yè)尿主投謹(jǐn)訴及眉處理旗、安際全管膝理、豐交通下管理賓、消燙防管呆理、助機(jī)電怠智能仔化公傭共設(shè)多備設(shè)雀施管為理、嚷園林膜綠化元養(yǎng)護(hù)勤、環(huán)卵境保給護(hù)與科消殺受等十放個(gè)專勇題進(jìn)蜘行敘蓬述。傳第一夜章尼前期艷介入為獸前期龜介入遇是現(xiàn)參代物鑰業(yè)管泛理的木一項(xiàng)債基礎(chǔ)絞性工插作，跨其核醫(yī)心是虹把物斜業(yè)管橫理的條思想添注入億到物崗業(yè)的族規(guī)劃蛇、設(shè)醫(yī)計(jì)、掉施工漁過(guò)程淋中，摩使物軟業(yè)最救大限息度地陰滿足攏業(yè)主瘦的需雖求，逃為后廈期管帆理創(chuàng)瓜造有吹利條弱件。流我們遵將著剩眼于袍以下終幾方灶面的揉工作鋼：鐘釣一、稈成立合項(xiàng)目例小組專簽訂揀物業(yè)感管理挖委托竭合同述后，唇我們敏將從仍公司漁內(nèi)選五派多品名管猛理、番技術(shù)尼人員過(guò)，組木成青驗(yàn)江名左城項(xiàng)邀目項(xiàng)嗽目小魯組，愁先行暑到位餃，開(kāi)百展前豐期介松入工馳作。踏項(xiàng)目榜小組崗負(fù)責(zé)惑前期的介入效工作央以及販建立浴外部復(fù)公共波關(guān)系增，同玩時(shí)對(duì)蝦項(xiàng)目雙的設(shè)屑計(jì)、巾施工衰過(guò)程誤中已引經(jīng)存吳在或歷可能示發(fā)生奸的問(wèn)奧題提盆出意案見(jiàn)和單建議蘇，定立期與參開(kāi)發(fā)懼公司恰、承牙建商音協(xié)調(diào)鍋解決票。午二、丙早期同接入撐的主瓦要工再作適（一泉）會(huì)迷審圖售紙膜從環(huán)功境布防局，掩管網(wǎng)淡設(shè)置鉤，泊聚車場(chǎng)肌所，芽防盜妨報(bào)警拳設(shè)施堡，水餐電煤更氣計(jì)脂量，牌減少喪重復(fù)燕裝修忽等細(xì)涂節(jié)方冰面考遣慮。地（二縮）參悲與質(zhì)喝量管蠶理通對(duì)設(shè)汪備選址型、廳分布曉數(shù)量填提出特建議增；加承強(qiáng)對(duì)際隱蔽屬工程嘴進(jìn)行墾驗(yàn)收休，使默質(zhì)量您隱患脖消滅炭在萌巡芽時(shí)奇，促臟進(jìn)無(wú)焦業(yè)建母造質(zhì)蠢量和俱驗(yàn)收攔效率脅的提栽高。因?yàn)榻袼牒蟮膰?yán)經(jīng)濟(jì)初運(yùn)行昏，維斥修創(chuàng)霉造條洪件。拔（三宜）收帝集技桐術(shù)檔塵案統(tǒng)不斷算收集巷積累寶物業(yè)客家戶噴檔案怒資料沫和項(xiàng)折目產(chǎn)忍權(quán)資轎料，抖為今靈后辦員證、申維修掉、改芒造等仰作專美業(yè)技哭術(shù)準(zhǔn)歸備。逐（四彩）熟洋悉項(xiàng)蝴目環(huán)奸境璃了解威業(yè)主稍的情寫況，串服務(wù)煌的內(nèi)活容標(biāo)玻準(zhǔn)及辮部分畜業(yè)主置的特謀殊要矩求，可同時(shí)合熟悉緊與項(xiàng)置目有獵關(guān)的毯供電智、供災(zāi)水、估煤氣肥、市煙政、爭(zhēng)等政坊府職華能部隔門的肺情況留，建例立和涼諧的泡工作扔關(guān)系授，使緒物業(yè)鋼管理尖順利焰運(yùn)作棍。睜沒(méi)三、撈進(jìn)行休物業(yè)仰交付問(wèn)前的綠實(shí)操鋒性工殲作融身在較紐深入聰了解畜物業(yè)夠及業(yè)繩主需浮求的恐基礎(chǔ)秧上,原與開(kāi)微發(fā)公位司攜立手,器做好椒以下織各項(xiàng)畝前期趕準(zhǔn)備既工作肥：裙吊蠟（一懼）協(xié)大助開(kāi)崖發(fā)公龍司銷取售工釣作，惑在銷森售現(xiàn)曉場(chǎng)提挎供物第業(yè)管誘理咨今詢，干解釋為業(yè)主轉(zhuǎn)提出管的相愉關(guān)問(wèn)甘題；膊旁唯（二坦）提館供相云關(guān)專亂業(yè)建遠(yuǎn)議，跡協(xié)助故制訂虧園林朱布置賓及環(huán)訴境設(shè)零計(jì)方裳案；絕慧遮（三?。﹨f(xié)駛助制沈訂小雅區(qū)內(nèi)糞交通蹦管制甚方案神及保姨安崗膜亭設(shè)森置方征案；隆奔杠（四陰）收乎集工反程圖絮紙資備料，烏現(xiàn)場(chǎng)引參與歌設(shè)備卻的安猴裝調(diào)臥試；格跑振（五賴）對(duì)督設(shè)備殘?jiān)O(shè)施跳及各盼類管訴線的套隱蔽攀工程糊進(jìn)行般跟蹤棒管理線,確俱保施分工質(zhì)斗量；妄指貌（六杏）建妻立與轎社會(huì)押專業(yè)則機(jī)構(gòu)塊的聯(lián)等系，呈開(kāi)展章如通左郵、烤通電抓、通轉(zhuǎn)水、要通氣愁、電端話申霞請(qǐng)、蛾有線格電視敞、地乎名申殿報(bào)等堆準(zhǔn)備萍工作身；醉嗎滅（七澇）積糊極開(kāi)積展商啟業(yè)的星招商懶引租帝工作桃；逝敢躬（八而）針京對(duì)未蒼來(lái)需我要完聰善的壓物業(yè)記管理切問(wèn)題疲建立灘專項(xiàng)屬檔案饞。頃血四、陵按規(guī)板范實(shí)外施接騾管驗(yàn)駝收與扯充分膛利用聾前期甲介入多取得特的各政種資蝦料和確數(shù)據(jù)畏，以望及對(duì)院物業(yè)元的了交解，偶本著悠“咐對(duì)業(yè)朋主負(fù)講責(zé)，震對(duì)開(kāi)安發(fā)公辨司負(fù)主責(zé)、辰對(duì)社絡(luò)會(huì)負(fù)堵責(zé)吵”往的宗瞧旨，沈?qū)η嗨鹘瓿琼?xiàng)耀目進(jìn)聽(tīng)行嚴(yán)康格、行細(xì)致瀉、全飄面的面接管災(zāi)驗(yàn)收炕。茅第二祝章郊業(yè)主杜入住津罵入伙須是物病業(yè)管漆理工勝作最俘為繁出忙和估關(guān)鍵挺的一芽個(gè)階嬌段，挖同時(shí)蘿也是原物業(yè)占管理閃人展巷示自乓身形米象,捏打開(kāi)冬工作洋局面身的一燈個(gè)良異好契揭機(jī)。賞一、偏入住燈儀式搭簡(jiǎn)潔夸活潑紙犯為擴(kuò)顧大余“裳青江蒸名城防”你的知輪名度米及影鴉響力帥，增箱加業(yè)于主的按小區(qū)皂榮譽(yù)探感，軍增強(qiáng)淺小區(qū)海的凝遮聚力河，樹(shù)禮立借“炸青江鐮名城油”臣精品趟物業(yè)江及物煎業(yè)管形理人倒的形降象，輕我們繪將舉賺行簡(jiǎn)獸潔活蠶潑的麗入住紗儀式夠，邀薄請(qǐng)廣視大業(yè)珍主以給及政憶府主隱管部祝門、體房地低產(chǎn)開(kāi)溫發(fā)公奏司等劃相關(guān)確領(lǐng)導(dǎo)葡、當(dāng)悄地媒跡體、川知名鑰人士犯參加膽，以翼體現(xiàn)拍物業(yè)喚管理譽(yù)人與疲業(yè)主衛(wèi)實(shí)現(xiàn)婚自我蹲的信閥心和聰美好木愿望富。互書(shū)入住齒儀式宜主要紡內(nèi)容滅要簡(jiǎn)熔潔，芹富有姿特色巖。流二、噴辦理班入住紙高效奧迅捷竭壞（一祖）合匹理安竊排各殃組團(tuán)椅及樓鄙宇之烤間業(yè)今主的源入伙燭時(shí)間牙，錯(cuò)飄開(kāi)入秤伙波針?lè)澹瑧c節(jié)約有業(yè)主起辦理用手續(xù)個(gè)時(shí)間無(wú)，加你強(qiáng)節(jié)可假日神的入裹伙辦掀理（惰具體圈入伙粗時(shí)間舉安排面根據(jù)殃開(kāi)發(fā)召公司害開(kāi)發(fā)斗進(jìn)度佩議定曾）；海施把（二?。┰O(shè)張立入喇伙服揭務(wù)臺(tái)臂，一鑄條龍峽辦理頌入住麗手續(xù)報(bào)，隨鈔到隨糖辦，煤簡(jiǎn)潔屬高效戴。木禾風(fēng)（三姜）對(duì)哀于單肥位購(gòu)抓房的斗，提愉供預(yù)他約上秋門、泰集體堡辦理號(hào)等入啄伙專擋項(xiàng)服考務(wù)；直犬滾（四芹）聯(lián)博系供弦氣、貨供電王、供盯水、驢電信鹽、銀魂行等言相關(guān)纏社會(huì)謙專業(yè)祖機(jī)構(gòu)抱現(xiàn)場(chǎng)僑同步歷辦公萌，方網(wǎng)便業(yè)陵主入吩伙。牽溝三、匆入住泳期配閉套服腫務(wù)力享求完骨善護(hù)鞏在入蒙伙期序內(nèi)由饑管理至處保知潔員默組建獸一支坐入住旱服務(wù)抓義工浪隊(duì)，顛滿足洋業(yè)主采提出扒的合斥理要僵求，和同時(shí)孩應(yīng)付墳各類言突發(fā)略事件偶。甚聚四、設(shè)入住站期的社便民襪服務(wù)或措施找寶（一四）組點(diǎn)織家暖私及草裝修祥建材晨展銷壞。入籍住期朱間我隙們將封組織販一些吊品質(zhì)獵優(yōu)良經(jīng)、信垮譽(yù)良式好的朱家私含廠商預(yù)和裝訂修建購(gòu)材商謙家，雀到項(xiàng)蘋目?jī)?nèi)治進(jìn)行浙現(xiàn)場(chǎng)勒展銷仔服務(wù)評(píng)，方劣便業(yè)盈主按擋需選盈購(gòu)。童罩（二漁）成撐立便虹民搬乎運(yùn)隊(duì)此。為初解決絲項(xiàng)目舊入住瀉期間偶搬運(yùn)思量大宿、業(yè)聞主搬塵家難底的問(wèn)案題，全我們隨將組子織便耽民搬堤運(yùn)隊(duì)脫，為籠業(yè)主沙提供煙各類融搬運(yùn)外服務(wù)宵。鐵第三厚章效二次床裝修佩管理?yè)莛I業(yè)主撇入住肺后，躍隨之飄而來(lái)投的就效是房膊屋二住次裝漁修的面高峰體期。嘩為了臂保證眼物業(yè)茂的結(jié)僵構(gòu)安的全，嘆維護(hù)雁小區(qū)如的統(tǒng)前一、蟻美觀資，我懼們將像以房懶屋結(jié)堤構(gòu)、銳外觀賀、防曾水、喉違章突搭建夸、裝上修秩牧序（糟物品寺出入魄、安姜全、勁消防誦）等道作為廟裝修道管理蓬的工斃作重話點(diǎn)，義嚴(yán)格因進(jìn)行裂裝修曲管理訂。幫曠一、或加強(qiáng)極宣傳環(huán)，正帳確引打?qū)喊簦ㄒ慌悖┽樀箤?duì)業(yè)吵主大臉多為費(fèi)青白鬧江高棒收入扣群體荷，素囑養(yǎng)相闊對(duì)高島的特嗎點(diǎn)，握加強(qiáng)姨裝修樹(shù)法規(guī)翼的宣獵傳，書(shū)導(dǎo)入濕先進(jìn)盤的裝睛修設(shè)痰計(jì)理?yè)颇?，我合理仇的室歉?nèi)設(shè)綿計(jì)方權(quán)案，嗓恰當(dāng)良的裝叨修材構(gòu)料選悶擇，海有效弓的施容工管悄理方乒法正眉確引封導(dǎo)業(yè)跡主，輪減輕阿二次榜裝修字管理記的壓距力。迎押（二前）制怎訂詳濟(jì)細(xì)的糕《裝千修管君理指枝南》兵，在刊入伙匠辦理置手續(xù)要時(shí)發(fā)羽放給被業(yè)主妹，同卸時(shí)管罷理處最提供胃必要泳的房斬屋工端程圖功紙，揪指導(dǎo)陵業(yè)主對(duì)進(jìn)行咸二次慢裝修蒼。奔爛二、裂嚴(yán)格渴審批遭，加蜜強(qiáng)巡收查慰肆根據(jù)粉多年暑來(lái)對(duì)休二次今裝修以管理圾的經(jīng)摧驗(yàn)，沖我們拌在小匯區(qū)裝墾修管雖理中枕注重叮于以才下步鑼驟：條殃（一垂）在徒二次鑄裝修掩的審那批過(guò)惠程中葛，建盒立項(xiàng)火目物跳管員恭初審蒜、綜列合管脊理部浮復(fù)審接、管搏理處庫(kù)經(jīng)理匠簽字歷的三泊級(jí)審?fù)炫?zé)束任制萄，強(qiáng)訓(xùn)化審仰批責(zé)峰任。知武（二遠(yuǎn)）加和強(qiáng)對(duì)例施工幸隊(duì)伍賞的管退理，議實(shí)施昏“倍二證揭一書(shū)荒”雅制度候，即柔要求跨裝修飛施工禍單位察辦理戒“乘裝修鼠入場(chǎng)陜通知遵書(shū)儲(chǔ)”農(nóng)和亞“原施工遭人員耽出入宇證蠅”貼，并秀簽訂拜“眨裝修魯協(xié)議性”草，同饅時(shí)要很求施趨工單宅位繳麗納一垂定數(shù)米額的樓裝修正保證補(bǔ)金作炊為約矛束。雖誼（三廢）加坡強(qiáng)裝呆修過(guò)捉程的赤監(jiān)管緊，實(shí)掙施感“茅全員僅管理毯”宇。我盞們要先求，止各專牽業(yè)的雹管理蔽服務(wù)增人員店必須檢掌握糟二次識(shí)裝修偉管理張的基剩本知放識(shí)及圖管理展要點(diǎn)滴，并堂在入峽伙前恒著重叼給予竊培訓(xùn)鑼。稍季（四嘆）強(qiáng)動(dòng)調(diào)下域列監(jiān)搬管重狐點(diǎn)：書(shū)峰1壞．悶為防什止房典屋結(jié)赤構(gòu)、載外觀舟受損環(huán)及違北章搭異建，笛我們?cè)僭趯?shí)年際工乞作中思，除賣要求芝項(xiàng)目顆主管莊的例背行巡更查外潔，管雅理處攤治消主隊(duì)員屠、保椅潔員撐等各歐崗位興也對(duì)孔二次怠裝修暮進(jìn)行木全方破位監(jiān)潮管，截消除猜管理殊盲點(diǎn)蜓，形磁成立鏈體交唉叉式悅的裝娘修監(jiān)軟管網(wǎng)亮絡(luò)，昏一經(jīng)絮發(fā)現(xiàn)溜問(wèn)題指及時(shí)評(píng)處理建，把邀違章膠裝修賭消滅崗于萌飄芽狀失態(tài)。盆傅2清．恨為防找止裝落修后比經(jīng)常出出現(xiàn)想滲漏窩水問(wèn)棍題，睬我們檔將要拜求施捕工隊(duì)暈做好劇洗手息間、草廚房趕等部布位的雷防水焦處理困并經(jīng)緒管理賄處確溪認(rèn)后嬌方可秀繼續(xù)豆施工榆。紐3宏．朽為維塑持裝蘿修秩銀序及奮安全藏，我蹲們將希加強(qiáng)未對(duì)施沒(méi)工隊(duì)必的管染理，熊狠抓滾消防品安全妄，控嘉制未棒經(jīng)允貓?jiān)S的藏動(dòng)火駁作業(yè)父；實(shí)賽施對(duì)謀外來(lái)呢人員虧準(zhǔn)入敘制度抗，嚴(yán)飽格管吉制各閥區(qū)出吐入口版，對(duì)夫搬出畝/毫入物翁品一晴律登削記后彈放行扁；嚴(yán)趣格控笨制施淹工的才時(shí)間坡及裝煌修垃鍵圾的狗清運(yùn)券，消恥除因廚裝修齡而帶培來(lái)的奉噪音泄和垃胸圾污坦染。煎的三、創(chuàng)依法乞管理相，以皂理服領(lǐng)人寄婚對(duì)違燈章裝攏修的堅(jiān)施工塘單位縮我們錦將以鬧說(shuō)服尤教育勒為主星，勸拒其整慣改。羞對(duì)整呆改不糞良的潤(rùn)我們囑將以貫裝修腦責(zé)任享書(shū)為罰依據(jù)蓬，要振求其分限期姜整改綱并酌旨情扣故除其亮裝修大保證弱金。習(xí)對(duì)極榨個(gè)別斤情節(jié)刊嚴(yán)重烘且不浪服從疤管理芽的業(yè)耳主，戶我們更將積水極采慌取法歸律途貨徑予別以解拼決，鍵確保勒小區(qū)廳房屋絨本體席及公談共設(shè)帽施的吵完好熟。譜刪四、始謹(jǐn)慎雜驗(yàn)收天，不毀留隱值患辮五我們蛛將著芳重驗(yàn)?zāi)故辗繗g屋本火體結(jié)圖構(gòu)及紗上下寇水管珠道、版電氣擾線路慎等隱奉蔽工戒程的喂質(zhì)量糠，對(duì)艙隱蔽身工程梳要求嫂施工定單位獎(jiǎng)每完艙成一吳項(xiàng)必咽須事鄉(xiāng)先向元管理泉處申已報(bào)，卻經(jīng)管問(wèn)理處恐驗(yàn)收激核準(zhǔn)佩后方推可進(jìn)躍行下基一道程工序哥。房呼屋二購(gòu)次裝儉修完步成后補(bǔ)我們年將依朋據(jù)相著關(guān)標(biāo)應(yīng)準(zhǔn)嚴(yán)怨格驗(yàn)麥?zhǔn)?，產(chǎn)同時(shí)溪要求堂施工燕單位券提供咳齊全歉的竣誦工圖義紙存站檔以領(lǐng)備查娛驗(yàn)。別建立銷裝修誰(shuí)回訪販制度宋，既六在裝鑰修完武畢后收的二銷個(gè)月向內(nèi)，盲我們奧將再集次上三門復(fù)給查，輩對(duì)復(fù)重查中賓發(fā)現(xiàn)慚的隱沖患予谷以堅(jiān)比決消瑞除。及第四軍章暴業(yè)主袋投訴場(chǎng)處理評(píng)纏投訴緒處理璃是物躺業(yè)管拉理環(huán)頂節(jié)中件一項(xiàng)衛(wèi)嚴(yán)謹(jǐn)獵而極輛富技悲巧性調(diào)的工窩作，常迅速?gòu)?、及耀時(shí)、顧合理飄地處雄理業(yè)跑主的誼投訴襖能贏起得業(yè)墓主的魚(yú)高度笛信賴底，反乳之將畝傷及熟管理涌處形農(nóng)象及身企業(yè)寬信譽(yù)毯，破敗壞與歸業(yè)主雙之間映的良辟性關(guān)爽系。汗為此拘我們朗制訂亮了詳史細(xì)的斜投訴誼處理璃流程障管理偶規(guī)定禿。傍寫對(duì)于書(shū)業(yè)主號(hào)投訴皆我們施在對(duì)客戶濾服務(wù)將中心董設(shè)置乎客戶悟服務(wù)萍中心千予以刪統(tǒng)一類管理脆，具宿體管黨理思傍路如僚下：豆影一、鬧投訴較受理加霧業(yè)主戀可通勸過(guò)電材話、鳴來(lái)訪剩、書(shū)抱信或孟其他蛇形式折投訴桿，客盼戶服露務(wù)中勢(shì)心值崖班人娃員按恰投訴源的內(nèi)滑容進(jìn)出行分考類。疑對(duì)于速非管零理處篇職責(zé)績(jī)所在判或非頃管理希原因俱而導(dǎo)擦致的預(yù)投訴汽，將犁委婉拿向業(yè)兆主說(shuō)早明緣區(qū)由并畢協(xié)助此業(yè)主悶進(jìn)一蛇步通余過(guò)其債他渠陰道予陸以解牧決；亭對(duì)業(yè)部主的襯有效英投訴畏，由喉值班票人員痛填寫段《投幅訴受馳理登伯記表信》，橡并安鐵排有存關(guān)部贈(zèng)門及濕時(shí)處參理，欺重大垂投訴窩向管尚理處薪物業(yè)鑒主管佩匯報(bào)座，由毯管理鞋處物降業(yè)主狐管按平權(quán)限志處理伶。鏟怎二、揚(yáng)投訴波處理卡果為實(shí)百現(xiàn)有閑效投目訴處泛理的辟高效球率，何管理外處2孕4小往時(shí)接帝受業(yè)米主投苗訴，光值班乎人員專做好掏投訴友記錄蘭及電氧話錄重音、董電腦板登記穗備查冷。對(duì)額于維鑒修方下面的津有效耽投訴冠，我排們要拆求維技修人幣員十忙分鐘宰內(nèi)趕港到現(xiàn)慮場(chǎng)，眨零修耽及時(shí)迎處理布，急施修不特過(guò)夜形，同婚時(shí)對(duì)狂責(zé)任紗人給喉予相盤應(yīng)處理分。桌對(duì)于凈其他蠶方面色的投省訴，添我們動(dòng)將及待時(shí)分則派至惰相關(guān)例責(zé)任宇部門溜，并壓要求備與業(yè)儀主約寶定回炒復(fù)時(shí)饞間（沿最長(zhǎng)累回復(fù)襲時(shí)間乞不超予過(guò)三瞞個(gè)工鍋?zhàn)魅彰停?，刻暫時(shí)顯無(wú)法元解決窗的問(wèn)墻題將趨制定墊相關(guān)筒計(jì)劃移向業(yè)忌主進(jìn)柏行解唇釋，缸普遍堅(jiān)性投努訴問(wèn)危題由根管理析處在區(qū)項(xiàng)目取公告臥欄集鉆中公杏告解補(bǔ)決措豈施。佛早三、夸投訴蔽回訪憲業(yè)主淋有效確投訴隱處理宣完畢痰后，興由客洗戶服邁務(wù)中羞心組方織以疊蹦或上玉門的農(nóng)形式漸回訪項(xiàng)，以砌征求向業(yè)主任意見(jiàn)成，同罪時(shí)在漠《投叢訴受疲理登同記表?yè)啤飞虾妥龊贸被卦L落記錄補(bǔ)，我汗們要臭求回鼻訪率裂為1閘00妙％。街第五設(shè)章濾安全私管理守城安至全管杰理的納措施快及對(duì)拔策驕猴（一堵）確慰保治窯消隊(duì)漫員的映綜合楊素質(zhì)籍秒1．尺素質(zhì)列管理歸。對(duì)矮治消繞隊(duì)員洽實(shí)施請(qǐng)準(zhǔn)軍芝事化攜管理繡，采眾用我予們?cè)谥輰?shí)踐者中總傲結(jié)的染一整蒼套人腐員管蓄理程蠅序，經(jīng)做到頓“讀五統(tǒng)泥一概”“鴉三集魂中悉”鋸，即胡統(tǒng)一扣作息畜、統(tǒng)薄一出伶操、錯(cuò)統(tǒng)一構(gòu)上崗喬、統(tǒng)妙一著罩裝、圓統(tǒng)一陪裝備充以及貫集中離招聘遞、集厭中培梨訓(xùn)、端集中領(lǐng)管理形。所己2．堂意識(shí)鮮培養(yǎng)賞。努滴力培勵(lì)養(yǎng)治答消隊(duì)扶員的托服務(wù)蘆意識(shí)腔，樹(shù)舞立譜“恒業(yè)主首需要英就是糖工作嫌”規(guī)的觀予念，謎改變眠原來(lái)括治消冒隊(duì)員嘉單一軋的護(hù)絨衛(wèi)功帝能，俯使我業(yè)們的趟治消漁隊(duì)員惕成為深“割治消贈(zèng)隊(duì)員來(lái)、迎谷賓員足、服史務(wù)員干”垃的有它機(jī)統(tǒng)晨一體水。修筆（二柏）安鎖全管秧理體裂系的摘建立良前因1．憑確定桐“粒動(dòng)態(tài)冠管理母”達(dá)思想者，即晚在崗泳位的暴安排敏上我裳們將猴采用鋪固定局保安按崗?fù)は优c流沃動(dòng)崗喪位相越結(jié)合漏的設(shè)捕置，逃實(shí)行伯動(dòng)態(tài)絡(luò)監(jiān)控四管理房。那蜻疫2．女在動(dòng)懂態(tài)管冷理的沖層次縫上我倉(cāng)們采魂用步數(shù)行巡雷邏的失方式撿，負(fù)梨責(zé)樓我宇內(nèi)無(wú)部、劍重點(diǎn)曬防范省部位照及治涼安死筆角的潮安全你巡視惰。確美保管仁理不誓出現(xiàn)暖盲點(diǎn)名。賤親敵3．濃在防緣范的曾策略提上強(qiáng)喪調(diào)與情當(dāng)?shù)鼗诘闹蔚赴步M冷織聯(lián)傭防聯(lián)染治，瓦發(fā)揮奴治安從的規(guī)連模優(yōu)悲勢(shì)。餡享六4．少?gòu)?qiáng)調(diào)便全員易管理添。車拌管員占要求療發(fā)揮獄治安吃固定違崗的饑作用補(bǔ)，管茫理處偶其他糟員工飼亦應(yīng)娃擔(dān)負(fù)桿起安史全管挖理和萍防范某的義園務(wù)，零建立園起槐“下快速然反應(yīng)抵,快郊速支悄援以”遺體系雹。梁者料5．層充分憐發(fā)揮絲業(yè)主貝的力廢量，灑共同麥參與裂安全烘防范晉。待房（三塔）安灑全管扮理的繳重點(diǎn)俱轉(zhuǎn)移夜岔1．口接管愁入伙襪期，鉗我們洗主要蒙以人唉防為宵主，膨物防凈為輔厭。安搜全管腥理對(duì)席象主坐要針?biāo)覍?duì)周劃邊施隱工人啦員、抬現(xiàn)場(chǎng)蹤裝修酬人員絮及外量來(lái)可激疑人伸員。斗這一忙時(shí)期植的工啊作重福點(diǎn)是燭杜絕虜違章勾裝修效，制怪止破滲壞公獨(dú)共設(shè)鬼施以濃及保管證公神區(qū)環(huán)程境的聽(tīng)干凈甚整潔鎮(zhèn)。互耀2．蟻正常晴居住粉期，條安全基防范壩逐步叛轉(zhuǎn)向捧人防章、物遮防、掘技防鵲相結(jié)僵合，權(quán)著重憑體現(xiàn)領(lǐng)技防尋的威檔力。扣安全般管理食對(duì)象亭主要獲針對(duì)價(jià)外來(lái)下閑雜吊人員椒，工佳作重添點(diǎn)是尊杜絕緊閑雜逗人員趣進(jìn)入卷小區(qū)海，疏邀導(dǎo)車呆輛，巖家庭恥防盜惜和公稱共秩歸序維慰護(hù)。族錘（四豆）逐暫步完匹善技小防手左段烈狹我們毛將通惑過(guò)多餅種渠貓道籌柏集資撈金，強(qiáng)并積幻極爭(zhēng)令取開(kāi)讀發(fā)公滔司及失業(yè)主封的支差持，哭逐步度完善殺項(xiàng)目瓣內(nèi)的頌技術(shù)繁防范捏手段茫，向答科技必要平土安。男第六軌章旗車輛自及交恐通管氏理言砌車輛框及交下通管襯理歷耽來(lái)是享物業(yè)勸管理憐的難區(qū)點(diǎn)之逐一，猶如何療確保奉車輛魚(yú)安全脫，交旗通順刺暢以朵及行騾人的怠安全題？需許要對(duì)樸小區(qū)它內(nèi)的營(yíng)交通哥狀況渾有準(zhǔn)必確的悶預(yù)測(cè)絲和合莫理的搬安排報(bào)。剩神一拖、對(duì)材機(jī)動(dòng)找車輛地最1．緣門崗崇治消奔隊(duì)員驗(yàn)（車臉管員祖）在立出入飲口協(xié)川助疏塵導(dǎo)車兇輛進(jìn)霧出。仙同時(shí)瞧，要桂求治趣消隊(duì)瘦員對(duì)滲進(jìn)入形停車芳場(chǎng)的豆車輛跟進(jìn)行燭正確醋引導(dǎo)只，加較強(qiáng)巡腫視，艦安排斑車輛糖合理純停放題。察枯2．茅強(qiáng)化燭治消希隊(duì)員雨的巡笨邏職憑責(zé)，斯除緊閉急救輔助和漁搬家訊外，苦嚴(yán)禁終機(jī)動(dòng)壽車輛烤進(jìn)入餃停車直場(chǎng)亂叮停亂擱放。竭3．組樹(shù)立晌保險(xiǎn)被意識(shí)經(jīng)，實(shí)汁現(xiàn)風(fēng)城險(xiǎn)轉(zhuǎn)不移。漆要求鐵業(yè)主法購(gòu)買碗車輛富保險(xiǎn)聞后方卸可辦薪理停行車卡疊。潔4．節(jié)面對(duì)搖“諒特殊孫公民夜”諸值勤博時(shí)，燕車管卷員將跌存在娃一定犁的心渡理壓斷力，月為此慢我們劇將要斷求他陪們一鋒視同皇仁，鍬規(guī)范珠管理圖。對(duì)揚(yáng)違章五行駛詠或停暮泊且賴屢教并不改述者，哀我們書(shū)將積業(yè)極向柜其上丸級(jí)監(jiān)肌管機(jī)幸關(guān)反瓜映情勁況，底取得熔行政恰上的燙支持朝。振磁二、立對(duì)非狹機(jī)動(dòng)暗車輛膏慰1．?dāng)[經(jīng)過(guò)累對(duì)自梳行車膜各種臟防盜梯方法曲的調(diào)廉研,棋我們舉認(rèn)為篇業(yè)主頃可為盯自行顧車安僵裝桿“浮可分些式防留盜車?yán)跖茙汀泵?，是仔防止憐車輛毯丟失淺的有連效方慘法。派廚2．啦外來(lái)劃自行福車進(jìn)艱入小泉區(qū)必訴須發(fā)委卡并慣憑卡疲放行自。袋錯(cuò)3．斯在自竊行車圓存放通點(diǎn)可死采用絡(luò)防盜誘地鎖前，既沉利于昨防盜觸，又封使自室行車斤停放屯有序衣。戰(zhàn)第浪七章?tīng)肯i防管爸理流蝶消防菌工作梅至關(guān)秘重要舊，我債們始法終保域持高往度警牌覺(jué)，兵將日朋常消樣防管讀理作膛為一忠項(xiàng)重蹲要工濕作來(lái)臘抓。擋我們程著重斥開(kāi)展袖以下蓄幾項(xiàng)粱工作圈：勉卷衫一、偉我們頁(yè)堅(jiān)持器“向預(yù)防沒(méi)為主槳，防攝消結(jié)吹合棉”舍的消班防工樹(shù)作方種針，興嚴(yán)格蛾實(shí)行離防火現(xiàn)安全劣責(zé)任象制，盒并樹(shù)兄立虹“采全員劫防消恥”疼的管蘋理觀絕念,養(yǎng)實(shí)施去全員太義務(wù)拘消防建員制云。歡壤二、唇加強(qiáng)理消防滲教育我宣傳閃和培政訓(xùn)演宋練工顏?zhàn)鞯酰ㄒ慌溃┫鞣澜誊浻|傳工拖作：趕浮我們鑼將在梁宣傳枕欄內(nèi)返不間郊斷地柔傳播狗消防會(huì)法規(guī)巾、防拐火知慣識(shí)，撓并定鼠期邀著請(qǐng)消憶防中蜘隊(duì)前棕來(lái)舉牌辦消燦防知鎮(zhèn)識(shí)講膊座。惡入伙貧時(shí)，贈(zèng)我們辜還將混向每腐戶業(yè)欺主發(fā)防放一藝冊(cè)《壯消防搶知識(shí)頂手冊(cè)袖》，者同時(shí)困聯(lián)系吧部分性消防肯器材桶商家唯定點(diǎn)條服務(wù)悶，建料議業(yè)蛋主配黎置滅潔火器殃。植次（二惠）做測(cè)好消陸防培摸訓(xùn)及具演練評(píng)工作協(xié)：妙巴重點(diǎn)懂加強(qiáng)伶治消市隊(duì)員偉的消慣防實(shí)可戰(zhàn)演練練，帝每年丟組織脅一次迎義務(wù)盛消防座隊(duì)員席和業(yè)餃主共頃同參僑與的貪消防牙演練女，提搖高全殃員的錯(cuò)“葡自救狼”諷意識(shí)披和能愛(ài)力，洗防范潑于惕“廁未燃虛”傭。員姻三、夕加強(qiáng)疾二次榆裝修曲的消資防管臘理禿陣（一夕）對(duì)兵二次呢裝修世審批士時(shí)，艦要求曲裝修扇施工掛單位休按標(biāo)酸準(zhǔn)配艇備滅松火器持材方朗可入著場(chǎng)施跨工。紹臘（二斃）對(duì)案于復(fù)籍雜裝港修、聽(tīng)大面叢積裝由修及拜相關(guān)聾商鋪盲的裝帶修，號(hào)要求艦施工跳單位咳必須嚴(yán)提供添消防麥報(bào)批圈手續(xù)喊以及貸滅火倡方案桑，方畏可開(kāi)撓工。幟陷（三專）在義入住界期間鉛，我口們將半通過(guò)貌設(shè)專趨人巡窄邏監(jiān)誼管、費(fèi)安置突擋車音器、雁安置題簡(jiǎn)明膜指示沖標(biāo)識(shí)稱等辦艦法，涼著重全解決古違章防占用摟消防召通道禍的問(wèn)赴題，肆保證像消防療通道謀的順阿暢。婦絹四、潛建立霧青江經(jīng)名城狼項(xiàng)目畫(huà)消防厚快速茫反應(yīng)沿分隊(duì)供折我們妙將在泊治消醋隊(duì)員佳中選餓拔一鈔批隊(duì)挑員組互建管覽理處鄙“損消防酒快速具反應(yīng)拆分隊(duì)逗”鏟，以傷保證貢一旦況出現(xiàn)香火警從時(shí)，米我們社能迅很速作情出反述應(yīng)，蠅立足吉“值自救央”寄，最騰大限改度地鋤減少略火災(zāi)世損失浪。附高火警點(diǎn)應(yīng)急政程序擁如下胳：強(qiáng)乖（一浪）報(bào)是警質(zhì)眼1．幫管理能處所格有人稱員均置應(yīng)加攏強(qiáng)消煙防意荒識(shí)，肢發(fā)現(xiàn)咽異常翠情況冒如煙帳霧、伙火光羨等，株應(yīng)立己即向命上級(jí)厚領(lǐng)導(dǎo)吉及消印防部略門匯拋報(bào)。竊伯2．謀管理聯(lián)處值丟班員得接到替火警酸報(bào)警僚后，個(gè)應(yīng)迅煎速通所知附拘近人筆員趕揮往現(xiàn)胡場(chǎng)，牲查明尼報(bào)警洪地址何、燃稱燒起刮因、碎目前輝火勢(shì)繞、周鎖邊環(huán)扣境及闊人員嗓受傷催情況除等。嘉淋（二兔）召猶集式設(shè)1．煮火警出確認(rèn)東后，掩通知萍義務(wù)暢消防略隊(duì)員禍趕赴灰現(xiàn)場(chǎng)秋。喚捎2．吊管理箏處所瘦有人走員一據(jù)旦獲摩悉火障警均菊應(yīng)立揀即直嚷赴現(xiàn)奸場(chǎng)，硬參與雷滅火刺。管然理處賄經(jīng)理毛接報(bào)椒后應(yīng)酒趕往盲監(jiān)控示中心靠進(jìn)行稻調(diào)度突，物咽業(yè)主抱管接奴報(bào)后允應(yīng)趕列往現(xiàn)延場(chǎng)進(jìn)股行指壽揮。菌壯3．測(cè)到達(dá)乖現(xiàn)場(chǎng)你的人巧員必伐須聽(tīng)響從現(xiàn)鞏場(chǎng)指顧揮的肥調(diào)配播。旁靜（三眼）滅納火捎董1．傭現(xiàn)場(chǎng)慮指揮虧根據(jù)師火場(chǎng)砍情況尊，迅叛速組喉織到妄場(chǎng)員礦工成咬立滅拴火組夜、搶睜救組量、疏適散組筐、警早戒組鈴及支役援組準(zhǔn)等，曲開(kāi)展先滅火拾工作窗。滅魚(yú)火人巾員執(zhí)茂行命垃令應(yīng)線迅速汪、準(zhǔn)點(diǎn)確。炮例2．合滅火義組在鑄現(xiàn)場(chǎng)菌指揮郊的帶琴領(lǐng)下聞使用呀滅火印器材秘進(jìn)行當(dāng)滅火夢(mèng)。搶鵲救組愁應(yīng)迅賀速組挺織人襲力將穩(wěn)貴重沖物品鋪及危聞險(xiǎn)物吵品搬翠離現(xiàn)霜場(chǎng)。奸疏散饒組負(fù)于責(zé)協(xié)饒助鄰防近火嶺場(chǎng)的服居民頸迅速壤由消駕防通門道疏抬散，繼同時(shí)寄指揮籍停泊寨在危角險(xiǎn)區(qū)噸域內(nèi)第的車爛輛駛面離。醉谷3．?dāng)嚭罄m(xù)笑趕往改火場(chǎng)鹽的人樸員為裁支援束組。文按現(xiàn)左場(chǎng)指綠揮的鴉命令斜，向戰(zhàn)現(xiàn)場(chǎng)根運(yùn)送蝦滅火使劑、佛滅火伶器材史以及喉所需葛的各東種物術(shù)品。盯捕4．疼若火攔勢(shì)過(guò)三大且憶消防帝警已爹到場(chǎng)犬時(shí)，襪不必頂要的烈人員徒要迅眨速撤資離。顆義務(wù)騙消防穴員繼飲續(xù)協(xié)帆助消目防警貌滅火決直至膽火勢(shì)對(duì)被完兩全控翼制。改南（四蒼）善喘后與長(zhǎng)恢復(fù)零暫火勢(shì)兩完全精熄滅組后，資治消液隊(duì)員蔬負(fù)責(zé)凝現(xiàn)場(chǎng)衡警戒很，保層護(hù)現(xiàn)轎場(chǎng)，協(xié)并協(xié)坊助消悟防部論門查都明火服因，悟統(tǒng)計(jì)診損失概，向嗎上級(jí)扎提交他事故緞報(bào)告狹。墾第八濤章公轉(zhuǎn)園林仁綠化探與養(yǎng)秤護(hù)真園林帝綠化測(cè)是有群生命磁的，幅可以償美化陵生活山，陶早冶情劫操，輪對(duì)實(shí)燕現(xiàn)以掏人為爆本、昂追求確生態(tài)偉環(huán)境襯效益零有重嬌要的很意義吵。通脾過(guò)建洽綠、蜜護(hù)綠蹄、養(yǎng)勝綠，匯加強(qiáng)棗綠化想管理撞，創(chuàng)否造清稈潔、物安靜相、舒拾適、眠優(yōu)美徑的生悲態(tài)環(huán)潑境。榴綠化畢養(yǎng)護(hù)垮管理卡工作筒包括殼除草左、松極土、跨澆水船、整牽形、捏除蟲(chóng)禿等，絨還有具防止騎人為怨的毀膨壞。漠在做以好日挖常性令的管檢理同始時(shí)，沖還要捧針對(duì)獻(xiàn)不同態(tài)花草虛樹(shù)木裙的品卻種、公不同漿習(xí)性展、不新同季史節(jié)、辣不同殘生長(zhǎng)劉期，蠟對(duì)生腳存的快客觀脂條件夫的要朵求，雁進(jìn)行線針對(duì)林性的悠和動(dòng)偏態(tài)性愈的管凈理。掉做到歪樹(shù)木叨生長(zhǎng)稍茂盛扭無(wú)枯偵枝，突樹(shù)形翻美觀蟲(chóng)完整跑無(wú)傾差斜，須花壇漁土壤癥疏松鳴無(wú)垃控圾，廉草坪右平整咬清潔單無(wú)雜的草。版一、馬樹(shù)木今、草旬坪養(yǎng)衰護(hù)管裝理指學(xué)標(biāo)學(xué)1枝．夠新種危樹(shù)苗震：本好地苗專成活袍率裙95派％，幸外地添苗成租活率惕85眨％酬2疼．刪蟲(chóng)害背的樹(shù)毅木不侵超過(guò)惡2玉％；身3極．互綠化慶建筑嬌小品辮無(wú)損包壞；奸4法．魚(yú)草坪事無(wú)高底大雜銜草，鎮(zhèn)綠地?cái)o(wú)家嘆生、燃野生獸地藤殃蔓植鋪物；方5綠．露草地惡整潔潑無(wú)磚希塊、老垃圾稱。密二、狠樹(shù)木籌、草溫坪養(yǎng)務(wù)護(hù)管陡理的且質(zhì)量剝標(biāo)準(zhǔn)藍(lán)1汁．靜樹(shù)木困：生婆長(zhǎng)態(tài)艱勢(shì)基鈔本正店常；頸葉子終枝干程基本暢正常搜。戴2般．潮草坪挖：覆俯蓋率帳在鑼90軍％以股上；頁(yè)基本扶上無(wú)覽雜草互；生斃長(zhǎng)和劣顏色假基本邀正常吧不枯垮黃；碰基本帥無(wú)病航蟲(chóng)害穴。諸三、憤綠化高養(yǎng)護(hù)均技術(shù)持措施顛要求耽：僵1敬．緒樹(shù)木頌：定互期澆派水、戀施肥京、松材土、眨修剪茫2泰次，那每年寬噴藥們3莖次；比2于．新綠籬儉：定站期澆雖水、遙施肥浸、修沒(méi)剪瓣3感次，還每年鳥(niǎo)噴藥作3既次；瞧3鵲．燒草坪悠：按竭期澆振水、已施肥鵝、除察草，你每年蟻噴藥稠2棗次。洲第九囑章微機(jī)電個(gè)、智遺能化扭等設(shè)嚼備設(shè)歉施的境管理叼一、陳供電寸系統(tǒng)喉設(shè)備杰的養(yǎng)跑護(hù)管緊理炸變配繡電房際是供苗電系雙統(tǒng)的洗心臟狹，加位強(qiáng)變豈配電爬房的管管理直及設(shè)搬備養(yǎng)問(wèn)護(hù)極藍(lán)為重是要。餡變配錘電房詠配專神人值疾班管盤理，冊(cè)做到進(jìn)“駐一看鑄二聞謎”區(qū)，即旋看儀萍表是戀否正血常、元刀閘榨、線劇頭有謹(jǐn)無(wú)異斯常，什聞是巡否有舒焦味壟；定戚期打損掃，點(diǎn)始終獻(xiàn)保持脹室內(nèi)炸清潔冶，經(jīng)荒常進(jìn)刪行檢飾測(cè)試哨驗(yàn)，叔對(duì)配作備發(fā)信電機(jī)媽定期框進(jìn)行舊試運(yùn)供行檢谷查，昆做到塘有備箱無(wú)患悉。另嫂外加雁強(qiáng)對(duì)您照明念、消耐防系紙統(tǒng)等漁電器擴(kuò)設(shè)備炭的故崇障和鎖系統(tǒng)邪的損賺壞及捧時(shí)進(jìn)沙行維鏈修，右保證民機(jī)電籌設(shè)備襲的完衫好正響常運(yùn)震行。淋同時(shí)改還要達(dá)經(jīng)常攻檢查疤各用自戶用萌電情洗況，年了解慌用戶保用電嗎是否吃規(guī)范諷，發(fā)蚊現(xiàn)問(wèn)飼題及構(gòu)時(shí)幫醒助解稍決。染（一襲）潛系統(tǒng)汗養(yǎng)護(hù)麗與管桐理抱1要．蛛嚴(yán)格以的配瑞送電侍運(yùn)行海制度霉和電盒氣維迷修制弦度；福2市．添實(shí)行坊24跡小時(shí)映運(yùn)行宮或維我修值勵(lì)班制萌度，勸發(fā)現(xiàn)缸故障從，及際時(shí)排紗除；造3釣．畝加強(qiáng)