某地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)報(bào)告

逸城立水橋項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1．宏觀市場(chǎng)概述11.1宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析11.2產(chǎn)業(yè)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響21.3市政交通建設(shè)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響71.4奧運(yùn)規(guī)劃及對(duì)房地產(chǎn)影響81.5相關(guān)地區(qū)住宅供應(yīng)分析及區(qū)域市場(chǎng)特點(diǎn)111.6需求分析141.7住宅宏觀銷售分析161.8住宅宏觀價(jià)格分析191.9未來整體市場(chǎng)預(yù)測(cè)212.區(qū)域住宅市場(chǎng)分析222.1區(qū)域市場(chǎng)界定及分析說明222.2供應(yīng)量分析262.3產(chǎn)品分析322.4價(jià)格分析57溜2.忍5嫁銷售潮情況絲分析梳64事3飯．客兔群特專征分朵析例69磨調(diào)研榮項(xiàng)目酸客群涉特征隙分析掛69貨3.群1超客群伸定位藍(lán)模型滔69路3.猜2表客群共特征司描述篩69即4.希個(gè)案疊分析齊71厲5.句分析央結(jié)論眼80吼5.宏1耳宏觀伍經(jīng)濟(jì)跟健康考、平參穩(wěn)、泉快速訓(xùn)發(fā)展傍，房擱地產(chǎn)鵲業(yè)方掌興未嶼艾鋼80垂5.技2團(tuán)新世擋紀(jì)北戶京面揉臨新陣機(jī)遇乎，商逐品房拒市場(chǎng)鼻供銷蜻兩旺換80慘5.牲3舍區(qū)域釋市場(chǎng)匪分析師結(jié)論軌：龍81持5.與4堵個(gè)案驢橫向谷點(diǎn)評(píng)四分析瓣結(jié)論鄭：擊82蘿1浸．宏催觀市惕場(chǎng)概鹽述宋1.磨1宏盾觀經(jīng)睛濟(jì)形葬勢(shì)分的析粗1.錢1.途1宗宏觀商經(jīng)濟(jì)側(cè)形勢(shì)核20紀(jì)04音年，慚全市臉經(jīng)濟(jì)宜持續(xù)薪快速林增長(zhǎng)返。初訂步測(cè)尿算，按全年孟實(shí)現(xiàn)用地區(qū)贈(zèng)生產(chǎn)叔總值名42軌83跨.3宰億元甩，按躬可比窗價(jià)格星計(jì)算今，比富上年纏增長(zhǎng)狼13幕.2烘%，張?jiān)龇崽岣唣?.辛5個(gè)抽百分嚼點(diǎn)，瓦為1鐘99容5年均以來將最高泳增速蓄。其富中，順第一收產(chǎn)業(yè)夾實(shí)現(xiàn)撓增加麥值1裁02孟.9纖億元畢，增蔬長(zhǎng)1瘋.9辟%，觀增幅姨下降麗1.昏4個(gè)高百分鋼點(diǎn)；漸第二共產(chǎn)業(yè)糧實(shí)現(xiàn)景增加瓶值1統(tǒng)61濟(jì)0.闖4億鞏元，曉增長(zhǎng)礦16子.7秧%，透增幅炸提高反4.匹8個(gè)忘百分蘇點(diǎn)；冠第三扛產(chǎn)業(yè)唉實(shí)現(xiàn)斯增加階值2劉57淘0億屬元，搖增長(zhǎng)衣11偉.6四%，萬增幅束提高權(quán)1.木3個(gè)周百分籌點(diǎn)。前產(chǎn)業(yè)品結(jié)構(gòu)刮繼續(xù)藏優(yōu)化披，非的農(nóng)產(chǎn)婦業(yè)比卷重進(jìn)坦一步梳上升敗，二繩、三采產(chǎn)業(yè)崖比重勢(shì)達(dá)到夜97鑒.6值%，揭比上獎(jiǎng)年提辜高0垃.2場(chǎng)個(gè)百豪分點(diǎn)親，其獅中第俘二產(chǎn)蛛業(yè)比混重上杯升1納.8凝個(gè)百宋分點(diǎn)姑。境1.惹1.濱2婚固定緩資產(chǎn)勵(lì)投資借投資昨增勢(shì)能趨于蕩平穩(wěn)發(fā)。2幕00碧4年視年初室，全敘市固虜定資安產(chǎn)投幅資增暢速偏猜高，宰通過健堅(jiān)決園貫徹暮落實(shí)沃中央芽宏觀長(zhǎng)調(diào)控查措施婦，投巖資增去速逐攜步放米緩。仁全年慕全社朋會(huì)固夜定資流產(chǎn)投繼資2孫52命8.詠3億羊元，愉比上玻年增紅長(zhǎng)1石7.式2%叉，增友幅下認(rèn)降1畝.7社個(gè)百亞分點(diǎn)絕。其育中，型基本郊建設(shè)麗投資矛63筑1.攤4億見元，準(zhǔn)增長(zhǎng)霉22識(shí).7加%；適更新家改造姜投資命17足5.甲3億消元，搞下降報(bào)18夫.9排%；驢房地差產(chǎn)開礦發(fā)投填資1青47醫(yī)3.蠢3億夫元，則增長(zhǎng)詞22澆.5逝%。撓1.嫩2產(chǎn)施業(yè)政峽策對(duì)風(fēng)房地士產(chǎn)市晉場(chǎng)的型影響閣20段04烈年，蔑可以惑說是畢北京達(dá)房地迅產(chǎn)界摘的政懸策年確，在居這一澡年里養(yǎng)，各靜項(xiàng)政震策頻瓣出，飯給行倦業(yè)和侄市場(chǎng)錘帶來僅了一耐定的跨影響割。具涉體來副說，給20顧04帝年的榴政策疏可以旦分為絡(luò)一下善幾個(gè)械方面違：姿1.構(gòu)2.鐮1捏土地研、拆騾遷丑◆漲《關(guān)蓮于停阻止經(jīng)棉營(yíng)性利項(xiàng)目墊國(guó)有祥土地溪使用出權(quán)協(xié)合議出囑讓補(bǔ)臺(tái)充規(guī)駱定的惹通知臘》(衡4號(hào)騰令)忘執(zhí)行蜘時(shí)間感：怠20承04放年1鉛月1撫7日翠綠化樹隔離騾地區(qū)餃建設(shè)排項(xiàng)目痕用地股、小猴城鎮(zhèn)晶建設(shè)彎項(xiàng)目趙用地?fù)巍㈤_紫發(fā)帶媽危改場(chǎng)項(xiàng)目費(fèi)用地紋、國(guó)貌家科俗技園染區(qū)外討非生捐產(chǎn)加局工型兵一般慧性高榮科技淡項(xiàng)目拔用地放，將例停止浴協(xié)議倦出讓曾國(guó)有及土地建使用隆權(quán)，趁從而釋堵上廈了2貧00魂2年婦“蘇33持號(hào)文吊”療對(duì)土填地實(shí)蹤行招該標(biāo)拍殃賣所扣開猜“棋口子饒”鋪。新凱政的孝出臺(tái)嶄意味槍著土豎地交刑易的來公開木與透廳明，瞞對(duì)整配個(gè)北芽京房瓶地產(chǎn)伏一級(jí)神市場(chǎng)女上土終地的涌流轉(zhuǎn)冶、審勿批有摧較深漂遠(yuǎn)的疫影響潮。攻◆獨(dú)《北墓京市籌人民現(xiàn)政府乎關(guān)于漲進(jìn)一成步治微理整林頓土刻地市壇場(chǎng)秩蘭序加扒強(qiáng)土滲地管平理工任作的捷意見晴》損執(zhí)行熱時(shí)間邪：齊20愁04孝年3投月2留5日濤加強(qiáng)痕土地各用途昆管制姜。對(duì)情耕地種保有抓量、顫基本計(jì)農(nóng)田焦保護(hù)陸面積缺和建蕉設(shè)用召地規(guī)甲模實(shí)籃行總躍量控替制。悲征用騙和占糠用土狗地必酷須符明合土計(jì)地利竟用總嫁體規(guī)門劃、核城市降建設(shè)撤規(guī)劃伙，并勤納入裕建設(shè)毒用地騎利用途年度猶計(jì)劃饞。嚴(yán)勞格建氧設(shè)用毫地計(jì)撞劃管與理、祖建設(shè)磚項(xiàng)目棒用地五預(yù)審訴和土撿地審塞批，頌杜絕陰土地危征用種和占肌用的旗違規(guī)澡操作喊。全逝面推盤行經(jīng)蠻營(yíng)性臉土地下使用禽權(quán)出緞讓的丙招標(biāo)館、拍邪賣、質(zhì)掛牌險(xiǎn)制度租和土飾地儲(chǔ)燥備制無度。咬改革統(tǒng)土地塌征用枕制度搏和安紡置補(bǔ)膠償辦竄法，玩保護(hù)艱失地搜農(nóng)民么利益膀。型◆婚《關(guān)添于深怒入開嘆展土興地市沾場(chǎng)治反理整絲頓嚴(yán)閑格土糟地管虹理的捧緊急中通知武》蓄執(zhí)行串時(shí)間觸：勢(shì)20描04燒年5艷月9勸日遲與昂3月構(gòu)25枕日輸《北放京市淘人民分政府蹈關(guān)于其進(jìn)一鍵步治宴理整林頓土贊地市描場(chǎng)秩志序加炕強(qiáng)土煤地管賣理工江作的跳意見戶》作睜用一骨樣，凈從源禮頭上既對(duì)土名地進(jìn)打行了隆嚴(yán)格瀉的控種制，啦從而黎對(duì)房探地產(chǎn)計(jì)行業(yè)柏固定別資產(chǎn)俗投資餡的過發(fā)快增羽長(zhǎng)，福房地顫產(chǎn)市景場(chǎng)局螺部過勞熱起兄到降屠溫作濟(jì)用。枕對(duì)新悟商品渠房的士供給潔無疑穗起到憐了一晶定的礎(chǔ)抑制季作用臣。服配套鼻文件拌：《登關(guān)于完深入紛開展配土地托市場(chǎng)染治理框整頓覽嚴(yán)格獲土地吵管理嗚的實(shí)補(bǔ)施意載見》僑包括更4個(gè)嫂方面哨：殺關(guān)于離暫停吩農(nóng)用凳地轉(zhuǎn)翅用審壁批和半須報(bào)矩國(guó)務(wù)谷院審久批建集設(shè)項(xiàng)停目用夾地的毛范圍捎；關(guān)左于重?cái)_點(diǎn)急撓需建外設(shè)項(xiàng)宿目確釋認(rèn)程燭序；仔關(guān)于腹重點(diǎn)妨急需謎建設(shè)歐項(xiàng)目嗎用地孔審查醫(yī)報(bào)批回程序始；關(guān)習(xí)于遺揪留建甲設(shè)用犧地項(xiàng)父目的航清理崖。凍◆嘩《關(guān)五于加醉強(qiáng)國(guó)識(shí)有土見地使馬用權(quán)瓜出讓縮及土華地證剃頒發(fā)愁管理念有關(guān)朱問題草的通鵝知》乘執(zhí)行譯時(shí)間逢：仇20升04融年7怕月1岔日年7月慶1日?qǐng)龊?，晃不再凍頒發(fā)爛臨時(shí)抽國(guó)有啦土地倦使用耐證；青通知甜執(zhí)行葵后原輔則上父以單叢棟建注筑為宮單位坡，交認(rèn)清地慧價(jià)款張的可廣申請(qǐng)嘩核發(fā)茶該棟資樓相巖應(yīng)分后攤用羅地的今國(guó)有撈土地懂使用邁證。臺(tái)1.箱2.蔑2園金融憲投資浴◆陜《關(guān)糞于個(gè)柴人住根房擔(dān)撞保委胸托貸組款還叨款業(yè)找務(wù)增英加等交額本廣金還嘗款方謙式有夜關(guān)問燙題的管通知惡》昆執(zhí)行瑞時(shí)間凱：港20強(qiáng)04浸年1弦月1半日慶等額圣本金警還款牙方式猾適合叮于還鍛款能菜力較藍(lán)強(qiáng)或傭已經(jīng)傍有一圈定的架積蓄唇的借亦款人薯，其強(qiáng)特點(diǎn)拴為利讓息支側(cè)出較赴低?；耐瑫r(shí)謝規(guī)定霧住房肺公積爪金貸幼款單貿(mào)筆最災(zāi)高貸蓮款額潑度繼稅續(xù)保單持4嗎0萬灣元。置◆跡《關(guān)肥于進(jìn)率一步冶加強(qiáng)懶產(chǎn)業(yè)濤政策剩和信盈貸政挑策協(xié)險(xiǎn)調(diào)配戰(zhàn)合控奏制信析貸風(fēng)肆險(xiǎn)有陪關(guān)問鄭題的膊通知車》暈執(zhí)行售時(shí)間回：翻20萌04套年4園月3慶0日殲為進(jìn)型一步遮加強(qiáng)漂國(guó)家邊產(chǎn)業(yè)怨政策玻和信賣貸政部策協(xié)蛇調(diào)配進(jìn)合，帶控制低信貸坐風(fēng)險(xiǎn)寸，從考而控清制由漿于固攀定資博產(chǎn)投懸資的挑過熱波而導(dǎo)島致的脫房地照產(chǎn)行具業(yè)的孝金融見風(fēng)險(xiǎn)索。田◆域《商仙業(yè)銀莖行房駛地產(chǎn)嫂貸款康風(fēng)險(xiǎn)協(xié)管理差指引泊》貫執(zhí)行呆時(shí)間養(yǎng)：倒20瓦04慌年9鹽月2貨1日俊新政雹對(duì)全繁國(guó)所焦有的綱商業(yè)鋪銀行成如何焰進(jìn)行物土地荷儲(chǔ)備莊貸款諒、房著地產(chǎn)新開發(fā)濫貸款想、個(gè)圍人住詞房貸紀(jì)款的餐風(fēng)險(xiǎn)刺管理雄提出續(xù)了要窩求，棋而其營(yíng)中對(duì)縮個(gè)人觸房貸貿(mào)風(fēng)險(xiǎn)聾的控館制更居是重配中之執(zhí)重。慮◆中《關(guān)窮于調(diào)愿整個(gè)串人住眉房擔(dān)望保委慎托貸?？钍諆A費(fèi)標(biāo)腔準(zhǔn)有難關(guān)問傅題的嫂通知鵝》磁執(zhí)行駐時(shí)間覺：奔20宴04版年7庸月1狼日都經(jīng)過旨調(diào)整舉，借喊款人軋平均寬負(fù)擔(dān)貌的擔(dān)母保服槽務(wù)費(fèi)臂降為尺貸款園金額建的0倦.8脅%，揚(yáng)平均洪降幅沃達(dá)到騰37填%；僻抵押貪物評(píng)邪估費(fèi)謊平均堵降幅蘋達(dá)到剛49圍%；斬住房掩公積賓金貸霧款抵世押物冠評(píng)估跌的收愚費(fèi)標(biāo)斗準(zhǔn)，醫(yī)重新少進(jìn)行針了劃耳分，廉50怖萬元?jiǎng)?lì)以下璃(含香50樹萬元鮮)，扔評(píng)估啟收費(fèi)古標(biāo)準(zhǔn)狼按抵洞押物炮評(píng)估柴值的芽3%額收取忍；5魄0萬樂元以焦上的陣，則舌最高抱收取制15送00庭元。鵝評(píng)估膛費(fèi)用址不足鋸30利0元怎的，抹按3喉00響元收既取。沃另外宜，中橡心承皮擔(dān)連吳帶責(zé)是任保俊證擔(dān)上保的區(qū)住房夜公積哥金貸旺款的斑應(yīng)繳失擔(dān)保漂服務(wù)香費(fèi)不姜足3起00魄元的依，按箭30姜0元招收取指?？谩舄q《非簽指定抵貼息抹項(xiàng)目永也可專申請(qǐng)女貼息弦貸款迎》笑執(zhí)行五時(shí)間非：貝20曲04栗年1污0月墓5日坑貼息勤貸款范的好瞎處有蓬兩點(diǎn)纖：首失先是喜手續(xù)測(cè)簡(jiǎn)便財(cái)，借僅款者那只需綢通過臉已經(jīng)牽與中丹心簽多訂了覽貼息塌合作川協(xié)議代的銀弊行及蛛相應(yīng)臨律師趙事務(wù)敘所進(jìn)賞行辦撒理，肥其次慰，經(jīng)案管理要中心文審核姑部分樂的借別款金菌額可書以享艷受公術(shù)積金伯借款嘉利率樸。艇◆形《中箏國(guó)人架民銀嫁行關(guān)炮于調(diào)腎整金部融機(jī)景構(gòu)存躲、貸寺款利稀率的湖通知糧》鵲執(zhí)行諸時(shí)間乖：惠20唐04鼠年1用0月折29吼日軟上調(diào)造金融構(gòu)右存貸渴款基疾準(zhǔn)利兼率并戲放寬僵人民隔幣貸督款利指率浮視動(dòng)區(qū)罩間和蚊允許開人民諒幣存出款利薄率下膀浮。捎金融組機(jī)構(gòu)攀一年僵期存股款基晌準(zhǔn)利漁率上多調(diào)0東.2爹7個(gè)勝百分愚點(diǎn)，話由現(xiàn)詳行的辭1.綠98棉%提次高到茶2.唯25京%，嘴一年桿期貸摸款基丙準(zhǔn)利菜率上扔調(diào)0款.2蹈7個(gè)游百分聰點(diǎn)，攔由現(xiàn)型行的鐘5.汽31極%提憑高到禽5.帳58沙%。軟其他仇各檔色次存那、貸聾款利譜率也列相應(yīng)鈔調(diào)整拳，中栗長(zhǎng)期勤上調(diào)傾幅度玻大于瀉短期房。者1.堡2.耗3扔物業(yè)礙管理砍◆單《關(guān)蛙于業(yè)藍(lán)主大必會(huì)招陳標(biāo)有輕關(guān)問馬題的稅意見頸》嘴執(zhí)行工時(shí)間寸：價(jià)20綢04獅年3畫月2望日號(hào)指導(dǎo)采和規(guī)舞范了武業(yè)主越大會(huì)讓選聘首物業(yè)盟管理朗企業(yè)宵的行才為。蒙◆雄《物傭業(yè)管頃理企證業(yè)資油質(zhì)管禁理辦懸法》濫執(zhí)行闖時(shí)間跑：仿20繁04維年5至月1橡日拖物業(yè)作管理策企業(yè)歡資質(zhì)舊等級(jí)擱分為刻一、挖二、振三級(jí)獲，不立同的墊級(jí)別貿(mào)有不蓮?fù)呢M要求吼。新增設(shè)立敘的物佩業(yè)管勒理企死業(yè)，疏其資超質(zhì)等窗級(jí)按章照最腐低等浙級(jí)核寇定，刪并設(shè)弄一年奔的暫軋定期信?！度蹀k法步》對(duì)濕加強(qiáng)風(fēng)物業(yè)尖管理侍活動(dòng)泉的監(jiān)仰督管兇理，若規(guī)范哨物業(yè)桶管理做市場(chǎng)昨秩序問，提糟高物襲業(yè)管誓理服判務(wù)水簡(jiǎn)平，涌進(jìn)行偉物業(yè)給管理乎企業(yè)樓資質(zhì)態(tài)管理甚具有島重大絕意義秋。糕◆憲《北灑京市辰居住限小區(qū)懸機(jī)動(dòng)慢車停剩車管乒理辦咳法》那執(zhí)行感時(shí)間場(chǎng)：哄20纏04哪年6溫月1搬6日摔新《魯辦法助》明班確了泰小區(qū)洞內(nèi)機(jī)涂動(dòng)車叛停車勝服務(wù)犬的責(zé)洗任，搬并強(qiáng)遣調(diào)了虜社區(qū)然業(yè)主癥對(duì)社綠區(qū)內(nèi)醒車位憶的優(yōu)件先承宵租和排購(gòu)買跌權(quán)。尸◆乞關(guān)于擾印發(fā)益《物籮業(yè)服恢務(wù)收叫費(fèi)明淡碼標(biāo)噸價(jià)規(guī)砍定》劈的通倉知晌執(zhí)行扔時(shí)間沖：憤20立04抵年1寬0月壺1日叨物業(yè)霞服務(wù)悶收費(fèi)芒明碼該標(biāo)價(jià)話的內(nèi)也容包悶括：變物業(yè)歷管理扭企業(yè)多名稱周、收脫費(fèi)對(duì)練象、若服務(wù)感內(nèi)容鮮、服亡務(wù)標(biāo)姜準(zhǔn)、旁計(jì)費(fèi)蘇方式陜、計(jì)沃費(fèi)起孩始時(shí)衛(wèi)間、脖收費(fèi)唇項(xiàng)目宅、收積費(fèi)標(biāo)堤準(zhǔn)、餐價(jià)格櫻管理層形式驕、收慢費(fèi)依告據(jù)、蝴價(jià)格拌舉報(bào)就挖12接35涂8等愁。皆實(shí)行猛明碼當(dāng)標(biāo)價(jià)項(xiàng)的物寸業(yè)服孟務(wù)收致費(fèi)的驅(qū)標(biāo)準(zhǔn)捐等發(fā)殿生變孝化時(shí)粗，物懼業(yè)管聯(lián)理企墻業(yè)應(yīng)湖當(dāng)在胖執(zhí)行賺新標(biāo)斥準(zhǔn)前夜一個(gè)筒月，顆將所僅標(biāo)示屆的相柱關(guān)內(nèi)玩容進(jìn)將行調(diào)伐整，永并應(yīng)獨(dú)標(biāo)示存新標(biāo)分準(zhǔn)開銳始實(shí)片行的心日期誓。磁1.陣2.傍4考規(guī)范薄市場(chǎng)界◆咐《關(guān)日于建藝立經(jīng)唉濟(jì)適甩用住堅(jiān)房購(gòu)燕買資載格公璃示制悅度的勞通知倚》漆執(zhí)行芬時(shí)間童：扔20完04序年1士月1針0日尺《通袍知》聾所規(guī)鞭定的處購(gòu)買柿經(jīng)濟(jì)絕適用荷住房慈實(shí)行巷申請(qǐng)自、審拍批、升公示像制度逢。申績(jī)請(qǐng)人驚將在繩北京涼建設(shè)魄網(wǎng)上菜被公晝示，眠公示捕期為袍10傲個(gè)工激作日懂，公燥示期火滿未域被舉池報(bào)的夠，批遙準(zhǔn)其箱購(gòu)買旅資格狐，嚴(yán)捎格了匙經(jīng)濟(jì)蝦適用扇房的男購(gòu)買創(chuàng)條件寒、程矛序，描并且走提高栗了利脖用經(jīng)卵濟(jì)適條用房裕進(jìn)行榮投資紡、投庫機(jī)，叉甚至駁是炒仙作的統(tǒng)門檻喘。堅(jiān)◆說《關(guān)之于對(duì)盲我市錢部分蛋廉租間住房投政策傷進(jìn)行余調(diào)整桐的通服知》察執(zhí)行溉時(shí)間竟：怒1月候1日棄東城歇、西胃城、潔崇文晌、宣側(cè)武四奇城區(qū)陸廉租香住房遮配租霧租金娛補(bǔ)貼敏標(biāo)準(zhǔn)閥由每河月每瀉平方傳米2桿5元天提高油到每瑞月每石平方及米3膠0元御；史朝陽些、海暖淀、刊豐臺(tái)膀、石呆景山壯四近津郊區(qū)繳廉租潤(rùn)住房甘配租肌租金乒補(bǔ)貼臭標(biāo)準(zhǔn)然提高扎到每?jī)鲈旅窟\(yùn)平方債米2忍7元唐。貧◆置《關(guān)井于房泄地產(chǎn)饑經(jīng)紀(jì)扶機(jī)構(gòu)悲代理灰房屋先租賃懷須委畫托銀磚行收備、付崗租金亞的暫雞行辦驗(yàn)法的喪通知域》款執(zhí)行脈時(shí)間狀：蜓20俊04驕年5溪月1獲日錘配套牌文件伐：《駐北京援市房帆屋出滾租代漂理合糊同》鎮(zhèn)與《階北京閥市房哭屋租鴉賃合懇同》臣示范合文本嶺房屋辦租賃吃代理蠻是指運(yùn)房地燦產(chǎn)經(jīng)澆紀(jì)機(jī)睛構(gòu)接以受房西屋出愉租人己委托寇，代邊理出間租房維屋并牢在出瓜租人掛授權(quán)抹范圍隆內(nèi)與簽承租倦人簽淹訂房斷屋租吊賃合積同的豬經(jīng)營(yíng)刑活動(dòng)皆。由有過去嗚中介殊的單秧方承陡諾，舒變?yōu)樵┈F(xiàn)在范銀行扭、房鈔地局倚備案車、中遣介三游方的寺信譽(yù)問度來插保證鉤，租并賃雙纏方的惰利益軋因此坡得以論進(jìn)一瘡步保慕證。帝新合盯同中惠對(duì)房且屋租兩賃市杠場(chǎng)出眠現(xiàn)的扔假房榜東、歪房屋都的裝機(jī)飾裝否修、善租金醒和有裳關(guān)費(fèi)回用的岸收付償、房摸屋的帝轉(zhuǎn)租給、無斃權(quán)代蔽表等漆投訴披相對(duì)收集中男的問油題首虧次給澤予了挨明確蒸的規(guī)珍定。恒同時(shí)辟標(biāo)志片著租再賃行氏業(yè)的尾管理狂從覆“址主體的審批撓”息向跨“胡行為殖監(jiān)管季”嫩推進(jìn)卡了一緊大步群。浩◆辜《關(guān)類于已掠購(gòu)經(jīng)說濟(jì)適秀用住宮房上箭市出賽售有朗關(guān)問鄉(xiāng)題的反通知管》蛇執(zhí)行遮時(shí)間刑：辨20控04惡年5誕月2豎0日秧購(gòu)買降經(jīng)濟(jì)廢適用蠻住房枯的家憂庭未痰住滿躬5年塘，不甜允許子按市驢場(chǎng)價(jià)夠格出等售。驅(qū)確需被出售冬的，既可以燭不高衣于購(gòu)監(jiān)買時(shí)身的單描價(jià)出倉售給括符合萌經(jīng)濟(jì)捉適用組住房囑購(gòu)買違條件副的家戚庭或鋒由政轎府相長(zhǎng)關(guān)部具門收樸購(gòu)。藍(lán)出售白家庭摩如符烤合條喪件可央再購(gòu)蔬買經(jīng)寸濟(jì)適湊用住陰房。煙購(gòu)買筍經(jīng)濟(jì)楊適用忘住房濃的家柜庭住腎滿5戴年的排，可竿以按感市場(chǎng)花價(jià)格今出售威，出嬸售人憲須按規(guī)成交皆額的剪10御%補(bǔ)岔交綜瞎合地沈價(jià)款膽，出灰售后泉不得件再購(gòu)插買政辮策性鍵保障敵住房跨。鋤1.逃3市擇政交驕通建越設(shè)對(duì)撈房地得產(chǎn)市遞場(chǎng)的告影響拴1.予3.專1坑道路難交通獻(xiàn)20感04始年，謎交通齒設(shè)施撞建設(shè)釋繼續(xù)遍加快排。全嘉年完賀成交素通運(yùn)茶輸投銅資1伴48盟.8甜億元墾，比拐上年納增長(zhǎng)出15胡.2規(guī)%，舉占城倍市基嘗礎(chǔ)設(shè)閱施投晝資的來比重題達(dá)到練33燃.3屋%。源軌道馬交通爺項(xiàng)目弓進(jìn)展妙順利屑，地刪鐵四塌、五德、十腔號(hào)線誠(chéng)（含大奧運(yùn)好支線臺(tái)）全勺面開腫工，徑在建歉規(guī)模扒達(dá)到聚86醒.3陜公里鑼。內(nèi)錫公路拼建設(shè)劍穩(wěn)步手推進(jìn)牲,全臘年新虛改建觸公路虛95甚3公油里靠；其唱中，范在建躁高速離公路靠10思0公沾里幕，六壇環(huán)路耗黃村悟至良坐鄉(xiāng)段惹24燭公里虜已建銀成通養(yǎng)車。課城市議道路淋建設(shè)蛇進(jìn)一臺(tái)步加食強(qiáng)，項(xiàng)首體且南路姨、圓墨清路沒、五伙塔寺芬路、瓣白云床路、糟馬家紡堡西剩路等他工程瞧建成鍋通車轟，道妹路通癢行能湊力不誓斷提肥高。簡(jiǎn)6座桃交通套樞紐帶建設(shè)出按計(jì)感劃進(jìn)扛行，桶其中臉，動(dòng)劑物園猶交通疫樞紐孟已經(jīng)繳啟用按，進(jìn)勁入試障運(yùn)行至階段破；六鞏里橋醋綜合冠客運(yùn)摸樞紐和基本饑具備砌試運(yùn)恭營(yíng)條閱件；販馬駒滋橋一畢級(jí)貨燃運(yùn)樞準(zhǔn)紐年豪底已屆報(bào)竣類工。擔(dān)1.燥3.無2噴綠化勤綠化惡美化償步伐申加快環(huán)。全押年共面完成輕綠化蚊造林梁40泡.4稻8萬晶畝，土植樹壇42低30濤萬株銀；全害市林流木覆卵蓋率脅達(dá)到啄49大.5功%，括比上夕年提譜高2凈個(gè)百照分點(diǎn)龜。三善道綠培色生承態(tài)屏墾障建套設(shè)取船得新明進(jìn)展這。其任中，宜綠化溉隔離學(xué)地區(qū)掉新增技綠化騎面積率4.伍76炸萬畝夕，平狼原綠熟色生悅態(tài)屏杯障建惜設(shè)新沾增綠各化面擋積4封.0轎2萬雖畝，錫山區(qū)阿綠色衛(wèi)生態(tài)練屏障候建設(shè)假新增染綠化任面積粘31刪.7閑萬畝球。誕野生電動(dòng)物告保護(hù)拋及自舞然保不護(hù)區(qū)敵建設(shè)斧得到愚加強(qiáng)揉。啟廳動(dòng)了副密云慘水庫搶濕地柿、漢芝石橋黃濕地隨建設(shè)筐工作稅，保退護(hù)區(qū)展面積逮占全租市總重面積緣的8嗽%。距城市行園林胡綠化記水平捷進(jìn)一哈步提朵高。瀉城市蜘楔形梅綠地紙建設(shè)婦進(jìn)入兵前期側(cè)準(zhǔn)備深階段傍。城常近郊塞區(qū)新?lián)Q增綠煮地面戲積返84信8公搖頃徒，其煩中新廉增大飛型綠羨地2萬0余蕉處，洪共揚(yáng)11燦7公霞頃機(jī)。城菜近郊界區(qū)綠饅化覆條蓋率閥達(dá)到詢41彩.8翁%，神比上命年提威高0啦.7頑個(gè)百皇分點(diǎn)騎。人絕均公五共綠默地面弄積達(dá)營(yíng)到初10團(tuán)平方根米積，增敢加梢0.普4平燭方米勢(shì)。綁1.茅4奧鄭運(yùn)規(guī)餃劃及顏對(duì)房波地產(chǎn)粥影響駱1.階4.同1播奧運(yùn)宏工期申及規(guī)裳劃布應(yīng)局晉北京枝奧運(yùn)流會(huì)的棚前期該工作許共分砍三個(gè)匪階段倦，分趙別是墊：稍前期溫準(zhǔn)備姥階段型（2助00點(diǎn)1年刊12洗月～握20言03扎年6戶月）展，全桑面建赴設(shè)階奉段（今20鴨03擺年7膽月～愿20合06辱年6帳月）統(tǒng)，以揉及完英善運(yùn)防行階曉段（價(jià)20竿06新年7刪月～腐20銷08壤年奧念運(yùn)會(huì)厘開幕屋）。懲目前交正處紋在第途二個(gè)陜階段芬，奧倚運(yùn)場(chǎng)接館建緊設(shè)和咬其它惡相關(guān)勿設(shè)施并建設(shè)領(lǐng)全面就展開庸。到債20普06滴年6滔月，賞基本沉完成助奧運(yùn)強(qiáng)場(chǎng)館鬧及設(shè)堂施的別工程陷建設(shè)昂；各飯項(xiàng)準(zhǔn)鍛備工韻作基印本就棍緒。侵本階敏段具府體建蓋設(shè)內(nèi)何容：手奧運(yùn)譜會(huì)比悠賽計(jì)刪劃使包用場(chǎng)旦館3系7個(gè)貌，其舍中北單京地嗎區(qū)3模2個(gè)信，京臨外地稼區(qū)5松個(gè)（舉包括捷青島應(yīng)國(guó)際咬帆船豐中心良、天盾津體忽育場(chǎng)塵、秦表皇島撓體育欠場(chǎng)為士新建嬸項(xiàng)目波；沈休陽五蘋里河伍體育截場(chǎng)、無上海震體育幼場(chǎng)為易改造敢項(xiàng)目戚）。場(chǎng)在北洪京3槐2個(gè)匠比賽巧場(chǎng)館朋中，孝新建輸19折個(gè)(低含6樸個(gè)臨姥時(shí)賽術(shù)場(chǎng))房，改蕉擴(kuò)建膝13劇個(gè)。忽此外查，還渡要改蹄造5為9個(gè)截訓(xùn)練役場(chǎng)館判及配澡套建傻設(shè)殘職奧會(huì)焰專用姥設(shè)施喘。筍北京挨奧運(yùn)能的布胃局方壩案為寧"一勵(lì)個(gè)主咐中心淋加三蠅個(gè)區(qū)術(shù)域"葛的分御布格抄局。惰"奧芝林匹灣克公戶園"貿(mào)是舉傾辦奧緒運(yùn)會(huì)嘆的"支主中怨心區(qū)銅"，度內(nèi)有惑13筒個(gè)場(chǎng)您館。僵奧林刃匹克旦公園慚地處地城市博中軸滅線北停端，含面積罰11消35映公頃然，包餅括6航80標(biāo)公頃冊(cè)的森文林公闖園，擁40糾5公儉頃奧錫運(yùn)中書心區(qū)燙。奧茄林匹觸克公傻園依清托亞椒運(yùn)會(huì)溜場(chǎng)館侄和各屢項(xiàng)配稻套設(shè)鉆施，竹交通銅便捷個(gè)，人逗口集雖中，任市政園基礎(chǔ)枝條件漆較好逝，商飲業(yè)、令文化凝等配聚套服利務(wù)設(shè)段施齊話備。件奧林害匹克描公園鹽的規(guī)旨劃將紫著眼婚于城銀市的員長(zhǎng)遠(yuǎn)束發(fā)展熟和市喚民物居質(zhì)文芬化生懼活的愿需要重，使舉之成崇為一逐個(gè)集是體育礦競(jìng)賽激、會(huì)景議展本覽、斗文化擺娛樂定和休分閑購(gòu)師物于圾一體略，空朋間開勢(shì)敞、暈綠地?cái)拉h(huán)繞錯(cuò)、環(huán)閃境優(yōu)梅美，屈能夠哭提供以多功臘能服尖務(wù)的仍市民淺公共蹦活動(dòng)參中心菜。奧此林匹考克公手園內(nèi)德具有矮代表淋性的騎新建亂場(chǎng)館絡(luò)有：陵國(guó)家零體育攻場(chǎng),岸國(guó)摟家體右育館征,國(guó)川家游億泳中寶心燙奧運(yùn)趙村等勸。煉另外私三個(gè)誓區(qū)域濟(jì)包括診：未"西姐部社曉區(qū)"嫩，有念9個(gè)洽場(chǎng)館府，其勝中新底建五洋棵松想文化壁體育嫁中心戒，賽鞏后將等成為井市區(qū)餃西南定部群停眾文季體活頁動(dòng)場(chǎng)斥所。找"大選學(xué)區(qū)收"，立安排打首都拾體育校館等督4個(gè)缸場(chǎng)館釋，賽憤后成栗為大是學(xué)及醫(yī)社區(qū)烈文化駐體育始活動(dòng)畢的場(chǎng)塘所。申"北蹈部風(fēng)獲景旅饒游區(qū)節(jié)"，讀安排膜北京環(huán)鄉(xiāng)村首賽馬干場(chǎng)等滔2個(gè)取場(chǎng)館猛，便即于賽訪后發(fā)炸展郊崖區(qū)旅孩游業(yè)躺。楚此外而，在更其他造地區(qū)蟲，改貿(mào)擴(kuò)建面工人脹體育帶場(chǎng)等池4個(gè)終場(chǎng)館茂，為示相鄰程地區(qū)襪群眾版開展件文化節(jié)體育倡活動(dòng)澇創(chuàng)造換條件姐。馳1.驕4.胞2綱對(duì)北速京地鹽產(chǎn)的嫌影響肚舉辦串奧運(yùn)船會(huì)已在成為徐推動(dòng)負(fù)主辦山國(guó)和敏主辦錯(cuò)城市溪發(fā)展杜的一潛個(gè)有保力手眾段,巖而房餃地產(chǎn)絕業(yè)又蝴是舉萬辦奧刃運(yùn)會(huì)瓶、發(fā)懂展奧豐運(yùn)經(jīng)虧濟(jì)直涼接受嫩益的信產(chǎn)業(yè)學(xué)之一盯。奧律運(yùn)對(duì)荷北京網(wǎng)房地悼產(chǎn)市脹場(chǎng)的本影響擔(dān)是深粥刻、百深遠(yuǎn)初、全欄面的筐。在澇未來頸幾年屯中，葉北京調(diào)市將珠創(chuàng)記趟錄地寇對(duì)城慰市基牧礎(chǔ)建勇設(shè)投婦入1憲80槐0億臥元人匪民幣載，重役點(diǎn)建磁設(shè)1皺42懲個(gè)項(xiàng)刮目,資以全豪力縮紋短與座國(guó)外示同等臺(tái)地位邊大城炭市的疑差距彎。射1.掙4.松2象.1槐一個(gè)贊新城公市中輝心的畏出現(xiàn)遞北京齒未來屆的發(fā)鹽展正圓在從甩單一框中心欄向多授中心尊的過走渡與惡轉(zhuǎn)變抬，2蟻00籌8年撐奧運(yùn)巨會(huì)對(duì)鈴北京尋房地策產(chǎn)市活場(chǎng)最裂大的超影響寒在于亡對(duì)北沖京城裹市總扁體規(guī)鑒劃布味局的倆改變撈。隨憤著奧仔林匹來克公喂園的跡建設(shè)阻，北絲京將膀在市紅區(qū)北來部將診形成芒一個(gè)及集體索育、和文化究、會(huì)備展、絡(luò)休閑泛于一償體的批全新崖的城代市功遙能區(qū)網(wǎng)，并察將在照城市斜結(jié)構(gòu)藝上形惑成新聾的以燃奧林蹤匹克劫公園企、中戚關(guān)村搜科技畝園區(qū)胖、Ｃ揀ＢＤ坡商務(wù)淚中心養(yǎng)區(qū)三徒大城理市功弊能區(qū)葵為主躲的布滔局結(jié)踢構(gòu)，蘋這種起城市松布局胡將改晴變整小個(gè)北雅京原凡有城且市布不局，巷目前企，Ｃ乖ＢＤ譜和中謀關(guān)村厭已初臭具雛美形，愁建設(shè)庫正如伯火如怒荼地究進(jìn)行傾。Ｃ求ＢＤ遙以商奏務(wù)為肆主，診中關(guān)甩村以忠高科論技為謀主，沖而奧嘗林匹斤克公巾園中奪心區(qū)幼則是手集體秀育、冬文化肢、會(huì)墾展、慢休閑洋等為邪一體宜。奧宜林匹赴克公鹽園中滋心區(qū)箭位于波中軸懇線北袖端、賢ＣＢ亂Ｄ商綿務(wù)區(qū)績(jī)和中模關(guān)村鹽科技條園區(qū)狹之間鹿，大魚規(guī)模懸建設(shè)膽剛剛固開始肌，可都規(guī)劃設(shè)空間詠大、隙可塑萌性良敲好，抖成長(zhǎng)瓶空間愚巨大嚷。薯亞北雜地區(qū)剪將由桃原來鋒的城炸市邊懷緣集暗團(tuán)轉(zhuǎn)饒換定逐位為朱城市邀中心愧區(qū)糞——秀奧林者匹克改公園串中心糕區(qū)。泰整個(gè)早區(qū)域昨發(fā)展胃、交喜通、燙基礎(chǔ)科設(shè)施迅、商納業(yè)環(huán)困境及爹房地競(jìng)產(chǎn)市遣場(chǎng)都環(huán)將徹名底升圾級(jí)。池搭1.詠4.懶2和.2鉆房地郵產(chǎn)投怠資將津高速老增長(zhǎng)幼20濃02華年至熟20剖08添年，另北京既市奧目運(yùn)設(shè)檢施建篇設(shè)及耀相關(guān)秋投資階將達(dá)渣到2她80惑0億繡元，盯受奧積運(yùn)會(huì)敏的影職響，撈房地包產(chǎn)業(yè)舅的發(fā)知展年襖均增氣速高昆于經(jīng)左濟(jì)總點(diǎn)體發(fā)條展速橡度。械奧運(yùn)士經(jīng)濟(jì)刷是由太注意開力資待源的阻相對(duì)歷集中左給舉接辦城扇市和鄉(xiāng)國(guó)家版帶來召的一勿種階盒段性板加速析發(fā)展良，大疑量的樸固定碗資產(chǎn)動(dòng)投資稿，同宅時(shí)業(yè)穗帶熱團(tuán)了房公地產(chǎn)邊行業(yè)健。待1.掠4.糕2皂.3腔建設(shè)漲用地沖的增負(fù)加井為舉虛辦奧毫運(yùn)，多北京狂進(jìn)入烏了高歐速發(fā)坑展的餐階段環(huán)。為播迎接柜奧運(yùn)貓，北傲京進(jìn)捧行了剝以危迅舊房號(hào)改造曬為代仍表的狹大規(guī)梁模城營(yíng)市改吃造。拋這些帝改造搏每年橋?yàn)楸睅途┑母`房地起產(chǎn)市牙場(chǎng)提漂供了弊大量悉的建喉設(shè)用醋地，銷為房覆地產(chǎn)擱行業(yè)縱提供瞎了最婦為重賠要的辱生產(chǎn)饞資料束——饞土地玉，在寶根本果上促嚷進(jìn)了匆房地磁產(chǎn)的貼發(fā)展液。顛1.蟻4.磨2程.4妹交通巧環(huán)境澡的改珠善。陡奧運(yùn)域村區(qū)趕域道秘路的澤建設(shè)德已經(jīng)罵全面催啟動(dòng)鍛，立延體交封通網(wǎng)倉絡(luò)即勾將形恥成。愚奧林各匹克打公園裳內(nèi)將夏修建芹若干亂條道唐路，弄尤其俘是大悉屯路絲、辛太店村絡(luò)路和砌五環(huán)傘路的步修通琴，再旱加上創(chuàng)四環(huán)激、城彼市輕側(cè)軌、奶地鐵蓮五號(hào)巷線、統(tǒng)奧運(yùn)巖支線跟和機(jī)帥場(chǎng)輕聯(lián)軌的帝聯(lián)絡(luò)纖，各須條道猜路縱衛(wèi)橫交裙錯(cuò)，她共同菌構(gòu)成乳了未浮來奧測(cè)運(yùn)村予里慧“腳棋盤鞭狀學(xué)”介交通聽網(wǎng)，喉形成否高效走、便載捷、禿通暢史的立哨體交講通網(wǎng)纏絡(luò)，老極大冶地提乘升奧璃運(yùn)會(huì)負(fù)后亞谷北以指及望茶京地永區(qū)的趙交通錢狀況甜。朝到2掘00沒5年仿，北吼京將熟基本饑建成野城市倦快速飾路系黎統(tǒng)，請(qǐng)完善叼主次搜干道付和支叛路系膀統(tǒng)，尼城市野道路幻密度葉達(dá)到挽1.圍87甲7公拉里諷／平式方公炎里，逃到2婦00兇7年悟，新幕建和析改建讓城市醫(yī)道路鑒31飲8公喇里另，整虹個(gè)北全京的險(xiǎn)交通弱狀況黎將得管到有塵效改咳善。暈1.蕉5相敗關(guān)地吊區(qū)住名宅供和應(yīng)分匪析及密區(qū)域?qū)幨袌?chǎng)嚇特點(diǎn)彼1.學(xué)5.四1鏡總體妹供應(yīng)罪情況謝據(jù)北偵京中輩原市聚場(chǎng)研認(rèn)究部靜統(tǒng)計(jì)廉監(jiān)測(cè)指結(jié)果舉顯示嫩，2牌00班4年核1月掏至2倘00羞4年膛12甲月，雙共有夸新盤河14譜5個(gè)肯，以結(jié)初次突報(bào)廣橡或本蝶月開竭盤為噴統(tǒng)計(jì)怠口徑紫，并華以有察效供網(wǎng)應(yīng)量陸為計(jì)蜓算標(biāo)耽準(zhǔn)，涂共計(jì)救供應(yīng)導(dǎo)量為嗚20杯61吃.2態(tài)1萬歐平米培。炸從上科表我墾們可睬以看棵出，嘉20單04藥年全刪年，你新增滑商品排房供溜應(yīng)量青最大震的區(qū)泊縣是魚朝陽犁區(qū)，臨總供破應(yīng)量徒為5獨(dú)82辮.5廊3萬讓平米飛；其飛次是餃通州洞，總沿供應(yīng)出量為羨34肆9.還88乎萬平逢米；拳第三卻位是農(nóng)豐臺(tái)攤，總劫供應(yīng)垮量為期26董0.獎(jiǎng)36枝萬平撞米；巨第四隸位是伍海淀芬，總殃供應(yīng)面量為句22鐮4.躬65芒萬平那米。處從新贊盤個(gè)提數(shù)來翁看，意第一月位是片朝陽肯，共也有5緩1個(gè)態(tài)新盤佩；第素二位倚是豐充臺(tái)，瘦共有掘18債個(gè)新存盤；圣第三貌位是紀(jì)海淀顫，共惑計(jì)1劣8個(gè)姐新盤相；第肉四位產(chǎn)是通霧州，失共計(jì)持15乞個(gè)新擾盤。棋由各蒼區(qū)縣膀的供么應(yīng)情嫁況，般我們奧可以味看出漿以下呆幾點(diǎn)密：答第一紛，朝午陽區(qū)妨依然閣是新超增供疲應(yīng)量川最多盼的大六戶，胡這其薪中的忌主要從原因植是朝起陽區(qū)忠本身渴所管轟轄的雹面積燃大，科且位州于房楊地產(chǎn)李發(fā)展寫速度奶比較業(yè)快的夸東部緞區(qū)域顫，而眾且很松長(zhǎng)時(shí)董間以球來朝辰陽區(qū)渡的供虹應(yīng)量股都位槳居各傲區(qū)縣佛之首裂。充第二搖，今援年新湯增供慰應(yīng)不咽在僅萍僅是欲以朝莊陽和柄海淀要為主飲，通底州區(qū)吩和豐求臺(tái)區(qū)鼠的供摸應(yīng)量那比前猶些年茫有較蘇大幅球度的盟提高陽，位僚居總檔供應(yīng)廁量的掛第二共和第依三位譜，通笨州和購(gòu)豐臺(tái)畏在地餓理位南置及佛區(qū)域式板塊院上有沃一定趣的優(yōu)閑勢(shì)，補(bǔ)購(gòu)房致需求警旺盛檢，是殿這兩量個(gè)區(qū)說域供推應(yīng)量逃大副離增加平的主房要原驚因。瞎第三修，新飛增供承應(yīng)較粘少的積區(qū)域想為東混城區(qū)鄭和西奸城區(qū)罰，由告于這仗兩個(gè)旦城區(qū)受都屬墳于城質(zhì)市的役中心典地段之，可香開發(fā)文的面笑積越假來越喇少，超因而拆這兩繭個(gè)區(qū)永域的勇總體過供應(yīng)副量也忠是最烏少的迎。掃1.苦5.盤2倆區(qū)域摘市場(chǎng)鄭特點(diǎn)高20享04顆年,敵北京殘房地如產(chǎn)市弱場(chǎng)出給現(xiàn)了廊一下朗一些膽熱點(diǎn)龍區(qū)域跌:販1.喬5.鮮2擾.1漢朝陽箱公園盡區(qū)域景括“巨北京窮上東螞區(qū)凱”扶、嬸“各北京輝富人判區(qū)銳”持、公頸園地盛產(chǎn)等爸話題車是2焦00干4年府媒體扁關(guān)注象的焦癥點(diǎn)，驚眾多唇高檔惡項(xiàng)目萬的出桃現(xiàn)和樂熱銷公使朝突陽公禁園區(qū)市域成仔為2冊(cè)00幼4年匙北京侍樓市區(qū)的熱唱點(diǎn)區(qū)逗域。載朝陽鐘公園裙以西堆新項(xiàng)持目有吧北京屯GO玻LF網(wǎng)公寓那以及您9號(hào)詞公寓閃。朝資陽公憑園以析南棕愚櫚泉悼國(guó)際壺公寓窮和公消園大松道都誠(chéng)在2拖00事4年運(yùn)進(jìn)入略高峰論銷售街期。姑棕櫚究泉銷威售良蝕好,徑公園字大道拒也靜惱悄悄轟的以往很快悼的速販度銷訓(xùn)售著撿。界朝陽悟公園插以東棟四環(huán)件逐漸爸開始迎放量外。從斷北往赤南有況首創(chuàng)退陽光惰總建買筑面顯積7脂0萬危平方左米的藥高檔還公寓五陽光患上東櫻，太肝合地浪產(chǎn)的飛東山慢墅，液以及俘國(guó)興禽觀湖證國(guó)際巴。聽1.謀5.蠢2殊.2越西山鮮區(qū)域簡(jiǎn)西部吉的別擋墅集厲群源葛于對(duì)文“直獨(dú)占棕稀缺促資源慨”潤(rùn)別墅隙居住弱理念裳的普筑及。液西山這的土慌地資揮源十稻分稀欣缺，她使得閘可開鳴發(fā)的膊土地餡少。督隨著墊“耗北京罵別墅鋤用地壟叫停彼”襯，香石山地蒸區(qū)在嘗建在印售的材項(xiàng)目良就顯侮得尤防為珍蒜貴，勇升值嘗潛力卷也驟電然凸業(yè)顯。辜停止王土地燭供應(yīng)效意味運(yùn)著本鵝區(qū)域且別墅墨市場(chǎng)澡會(huì)形聚成一合個(gè)斷久檔，壟而且港在建擦項(xiàng)目昌也變府得稀亞缺。乘西山籮地區(qū)軌共有波別墅狼項(xiàng)目喂10獲多個(gè)麥，分好布在眠香山捕地區(qū)犧，大揀部分筑項(xiàng)目畢依山灶而建蟲，形乓成獨(dú)居有的型山地載別墅春群。堂作為昏豪宅伯板塊川之首汁的西刺山板跪塊，諷隨著筆西山郊美墅周館、護(hù)檀香繡山等汗高端感項(xiàng)目旬的相煌繼推模出，痕而備厲受業(yè)敏內(nèi)人每士和乳購(gòu)房弄者關(guān)晴注。膝西山遍腳下排目前語大約憑有2頂00梨萬平虹方米懷的豪奶宅項(xiàng)丈目進(jìn)橋入市爛場(chǎng)，敏目前青在售應(yīng)的別遭墅項(xiàng)攤目有醉西山集美墅奴館、董御墅激臨楓毅、湯萌泉藝澆墅、混西山則美廬倉、香欲山甲筋第等京，這屢些別恢墅項(xiàng)御目的漲集中傳放量尼，共眨同掀肯起了弄西山枝“柄城市殺別墅渣”榆的市線場(chǎng)熱宵潮。俘1.銷5.虎2婚.3賺玉泉垃路區(qū)利域征包括辭目前欠正在狼運(yùn)作蠟的幾班個(gè)大伴盤在雜內(nèi)，沃玉泉煮路兩遍側(cè)是組目前糖北京渣大盤昨最集標(biāo)中的豈區(qū)域誦。該玩區(qū)域市第一哀大盤厘是遠(yuǎn)役洋山焰水，頑包括擴(kuò)其東狗區(qū)在濾內(nèi)，雨預(yù)計(jì)紹整個(gè)流項(xiàng)目炒總建頑筑面箭積接帥近2新00萍萬平耐方米賤，開警發(fā)商畏計(jì)劃德在2右00薯7年財(cái)之前發(fā)全部佳入市摘。第法二大閃盤是極上城賣，總攀建筑羊面積興16柄0萬葡平方添米，匆開發(fā)泡商計(jì)結(jié)劃在蓋奧運(yùn)達(dá)會(huì)之咐前全添部入印市。祖第三些大盤淡是下錫半年怠開盤貪的玉腥泉新驅(qū)城，灶該項(xiàng)瞇目總酸建筑介面積逝10朗5萬洞平方櫻米，效開發(fā)蟻商初掌步計(jì)廢劃是促在未奴來5環(huán)年左魯右全欺部入嗚市。緩此外的，該張區(qū)域緒目前諒正在覆運(yùn)作已的中闊高檔葡項(xiàng)目譽(yù)紫金賴長(zhǎng)安父，總獲體量太達(dá)到粒60香萬平識(shí)方米侵，也辛將在姻奧運(yùn)攀會(huì)之趣前全棕部入獻(xiàn)市。齒除這蒙些大銜盤外峽，玉宋泉路央在售命的一植些中端小型她項(xiàng)目饞包括席樂府爺·吊江南鋸、戀繪舍夸·澡長(zhǎng)安園明珠話、蘭辰德華環(huán)庭、熔中國(guó)理房子憑、永按達(dá)逸特家、眼水岸建芳園誘等在郵內(nèi)，親建筑敘面積嬸之和遺接近據(jù)10礎(chǔ)0萬債平方卻米。討玉泉爽路一戶帶商萄品房下集中乏放量槽，主榜要得慰益于倚附近抄“慢西奧婆運(yùn)中墊心豎”牌規(guī)劃邁的實(shí)吼施。吵另外膏，交甚通等室大市篇政的北開工踩，也遙成了傳玉泉叛路住拘宅放疼量的秤原因今之一梢，根霧據(jù)規(guī)翅劃，酒奧運(yùn)黑會(huì)之巨前，咽玉泉縣路將百擴(kuò)建耐成筐60攏米藏寬的簡(jiǎn)城市躲主干盒道，桑延長(zhǎng)正至杏詳石口辭路和麻京石紡高速慰公路檢。剛1.添5.棋2狂.4探東二值環(huán)區(qū)饑域析東城奴區(qū)政狀府于搖20想03雕年規(guī)箱劃了亮甘“喂東二揉環(huán)交鳳通商悼務(wù)帶溪”爽，北位起安妖定門及東大情街，遣南至擔(dān)建國(guó)布門內(nèi)昂大街凝，西給起東責(zé)直門斬南北奏小街伴、朝鄉(xiāng)陽門佛南北簡(jiǎn)小街記，東哲至二河環(huán)外冤東城蹲區(qū)界道?？傊e占地考面積當(dāng)5.妄39螺平方腰公里蘆，其瓣中新她建寫已字樓腸面積具約2靜00膜萬平魔方米匪。尖20祖04茂年，刑朝陽圓區(qū)東檢二環(huán)涂沿線竹也上鄰演了美寫字倚樓會(huì)概戰(zhàn)，李總面榆積約雜20宜平方妻米席的朝話陽廣剪場(chǎng)建商起了曠圍檔虛，還眼有位茫于東稈四十哄條橋液畔的櫻新保厘利大出廈、尺南新魯倉商敘務(wù)天額地，館不遠(yuǎn)姜處的淋東直版門樞返紐東槐華廣摔場(chǎng)等濁等，聽而周紹邊還簽有多祥個(gè)寫灣字樓們項(xiàng)目微正處朗于緊奴張施柳工狀熱態(tài)。躲未來細(xì)，中精國(guó)海泉洋石就油總蟻公司蟲、中漿國(guó)移刃動(dòng)通贏信公障司、閃中國(guó)偉電信偵集團(tuán)茄公司琴、中葬國(guó)人他民保晶險(xiǎn)公尋司、樣中國(guó)項(xiàng)青年靠旅行狂社、討保利絨集團(tuán)必等國(guó)底企巨竟頭的隔總部考大樓壯將矗沃立在誘有夠“終新國(guó)詞企大巖道奇”漆之稱媽的東干二環(huán)鬧商務(wù)寇帶兩尊側(cè)。雷1.登5.澆2雕.5澡亦莊籃區(qū)域鄉(xiāng)作為育CB蛇D后遇花園校，亦派莊長(zhǎng)范期以單來是榨以低逝密度槍住宅軌區(qū)的墳面貌心出現(xiàn)陣。但頃是在打20眾04剛年，造亦莊意出現(xiàn)膜了向繞復(fù)合集性、擾多元缺化發(fā)晝展的總趨勢(shì)柜，一唉系列湊總部脂辦公嗚及商閃業(yè)項(xiàng)闊目開厭盤。岔同時(shí)燈一批忽高端具住宅鳥項(xiàng)目洗的開橋盤及別熱銷貞也給巾亦莊怪發(fā)展稿5年輝后的綁居住見升級(jí)瞧提供殼了機(jī)得會(huì)。粉BD膏A國(guó)掃際企留業(yè)大慕道是柔繼豐劃臺(tái)總樸部基靜地后件又一議個(gè)以學(xué)總部專辦公已為定異位的腐項(xiàng)目探。該乒項(xiàng)目牢為花奶園式鑼獨(dú)立搜企業(yè)旗建筑嗽。其動(dòng)開盤抖打破買了亦鑰莊開病發(fā)項(xiàng)潤(rùn)目單萄一化拘的印最象，鋪也使沸亦莊皂高科志技開織發(fā)區(qū)告的功烈能更嘗加豐塔富。彎長(zhǎng)期齒以來跌亦莊僻缺乏戀綜合吼辦公樓物業(yè)滑，圣催福華堡國(guó)際秀經(jīng)濟(jì)辜貿(mào)易縣中心家的破梳土動(dòng)者工，族有助寬于改教善亦些莊缺企乏商孤業(yè)配條套的況現(xiàn)狀堤。該殘項(xiàng)目揚(yáng)由才5A喊級(jí)商骨務(wù)大忍廈、羞國(guó)際斬標(biāo)準(zhǔn)勉星級(jí)液酒店灑、大抄型高彼檔多葵功能享會(huì)展去中心懷、高混檔公犯寓及改原有固的圣愁福華吵國(guó)際砍俱樂逼部共絹同構(gòu)幟成，蘋集居謠住、琴消費(fèi)低、商鋸務(wù)、門休閑碼于一寶體。嗽瀛海螞名居鋪是今港年亦暖莊項(xiàng)軌目中篇的一黨個(gè)代拜表作服。該匪項(xiàng)目役采用叫了具渡有異醬國(guó)情剖調(diào)的扣建筑唱風(fēng)格符，而扛以瀛押海名脾居為元代表辱的項(xiàng)視目的執(zhí)出現(xiàn)咸使亦糟莊二軍次置戶業(yè)者培得到段放量告。蠢1.搖6需慕求分璃析津1.更6.英1祝需求喚情況頂從總不體上原說,蠶北京診房地鼻產(chǎn)的繁快速參發(fā)展將還將福保持者一段貿(mào)時(shí)期宮，北吃京住犁宅建撈設(shè)仍翻有較杏大需講求空猾間。匹從宏題觀經(jīng)暴濟(jì)環(huán)貼境分堂析：改按照簽北京景市政止府提贊出的伴目標(biāo)劣，2朵00毯8年球，北非京市膽城鎮(zhèn)競(jìng)居民銳的人婆均住碌房使勞用面躲積要它達(dá)到獵25情平方急米某，到怒20源03若年底大，全望市城介鎮(zhèn)居譜民人定均使拿用面什積已勒經(jīng)達(dá)扇到1陪8．恭7平態(tài)方米健，也芬就是生說，叼在接餃下來舒的5旺年里蘇，全蘆市城致鎮(zhèn)居偶民人汁均使薄用面委積需真要增類加6飾．毅3平繞方米的，平往均每黨年增怎加1蘇．私26抱平方皇米睜。按望照2睛00沫3年殃末全薪市戶羽籍人伸口1據(jù)14禿8．此8萬品人計(jì)億算，膏再除床以0膜．7復(fù)5的懂平均張使用余率，榨折合茂成建葡筑面絡(luò)積，節(jié)平均此每年費(fèi)需新誘增商鑼品住暮宅銷碼售面芽積1瓣93尊0．沃0萬脈平方伏米，白如果基按照淺每套還住房沒10境0平妙米計(jì)瞞算，午2輛00鼻8年籮前北品京市河每年都有2咬0萬押套住苗房需翼求。困今后巨5-便10喬年以迫至更城長(zhǎng)時(shí)說間，鴨北京給經(jīng)濟(jì)甩保持亮一個(gè)崖較高蒙增長(zhǎng)紀(jì)速度注是完滾全有客條件棚和可核能的員。抱從居線民消鴿費(fèi)能昆力看阿，目唐前北任京人滾均G暮DP跌已達(dá)薯38召00宋美元雄，到鵝20什08耐年將扁有較魂大增膚長(zhǎng)，燈這對(duì)慈于拉抓動(dòng)房繼地產(chǎn)霉消費(fèi)潤(rùn)和投指資會(huì)囑起到叨積極遭作用縣。在貞居民棕家庭滑消費(fèi)鋒性支努出結(jié)眉構(gòu)中沖，北淹京市貢居民搭消費(fèi)毯的恩婦格爾辣系數(shù)回由十里幾年從的5技0%絞左右蛋下降礙到現(xiàn)尚在的粗30頓%左愚右，在這意竟味著言老百濁姓將乏有更塘多資管金用嶄于投圣資消麻費(fèi)，考而改明善居板住條虧件的例支出踐無疑蘋將占漠消費(fèi)原的絕糕對(duì)比丑例。逼另外霉,作監(jiān)為國(guó)虎際化黑大都景市的米北京土,也指在吸傘引著劇越來客越多飛的外便埠人狡士創(chuàng)崇業(yè)、陰定居凱。他所們對(duì)艦于房際產(chǎn)的第消費(fèi)是也在快一定魚程度搭上支唉撐了劇北京撤整體司的住曬宅市毯場(chǎng)需氣求。經(jīng)1.崗6.換2曲需求捉特征死根據(jù)復(fù)市場(chǎng)妨的不瘦斷細(xì)批分，旅各個(gè)寧細(xì)分系市場(chǎng)落的需凍求特租征也電不盡侮相同臘，主溪要可專以分紀(jì)為以乖下三亭類：手1.箱6.鋤2鈔.1撒品質(zhì)扇追求姓型恭在購(gòu)怒房時(shí)張注重隨產(chǎn)品沉的檔肆次與紋品位部，偏本好環(huán)甚境高事雅、自設(shè)施贈(zèng)高檔跌、小鍵區(qū)綠則化環(huán)糕境好西的社想?yún)^(qū)，雙對(duì)于盲價(jià)格鑼有較鹽大的博承受脾能力掛。這浙一類余型的摸消費(fèi)粗者年霉齡偏足低，總擁有女三種嫁類型昏中最羅高的懇個(gè)人登年收部入和蹲家庭宋年收尖入，迅也是綠擁有遼汽車鑄比例蝦最高獵的一膀類消跡費(fèi)者萄。囑品質(zhì)鉆追求前型的坑購(gòu)房赤者對(duì)犬住房胞的需碰求仍訓(xùn)以普極通商籌品房古為主深，兼豎顧別倉墅等儀其他功類型捏，平丙均住爬房需惕求面智積為然11妻0平跪方米缺，對(duì)薯總房話價(jià)的滅需求買從5飽0萬可元到翁20氧0萬張?jiān)患旱?，輕平均正為6嶼0萬跑元，題希望違購(gòu)買談的戶律型是殿2嶺—仇3室訊2廳盆2衛(wèi)壇的戶勒型。第購(gòu)房落的考膏慮因腿素以伶地理息位置蹲和交溝通為釣主，蠻其次厚是價(jià)占位和葛小區(qū)旋綠化輩環(huán)境駝狀況殖?；?.骨6.拘2蛇.2陳中間忘型騙中間扮型的奧潛在流購(gòu)房備者各凳項(xiàng)指墻標(biāo)都麥位于甩中間延，追污求住壘房檔楚次與焰品質(zhì)毅，但貨在住魔房品壺質(zhì)提脖高的撿同時(shí)柱又不蓄愿多繼付錢絨，相鈔對(duì)來終說較死為挑禾剔。促中間巾型購(gòu)肅房者房對(duì)住其房需凱求的俘特點(diǎn)燥是以勺經(jīng)濟(jì)要適用蓋房和焰普通片商品訪房為慶主，膜比例狐大致偽為6施：4淘。購(gòu)該房面芒積為唐95豈平方殼米疲左右尾，可遮接受沿的總男房?jī)r(jià)姻平均拌為4桂0萬玩元，直購(gòu)房靠的考題慮因晉素主困要是羅位置滅和價(jià)背位?；@1.跌6.絮2峰.3蓬基本默改善誦型把關(guān)注飯價(jià)格咐因素把，在夜購(gòu)房芹時(shí)更曠注重閣一些肌住房嫩基本汽功能鍵的實(shí)可現(xiàn)，放由于沒經(jīng)濟(jì)費(fèi)承受好能力臣的限竊制，綁對(duì)于容較奢喜侈的睛配置頌相對(duì)皺有所豬舍棄鏈。這駁一類歉型的終消費(fèi)襯者平辰均年令齡在樣三類驚人中刪是最邪高的植，其五個(gè)人字年收央入和竄家庭抬年收倉入較船低，壺絕大調(diào)多數(shù)織人沒寄有汽部車。鍛基本曲改善鏟型購(gòu)胃房者殖主要亡選擇莫經(jīng)濟(jì)裝適用洋房，罷其中月有7迫7．良9％忘的人福準(zhǔn)備悅購(gòu)買即經(jīng)濟(jì)隆適用鄙房，快只有揪20旁％左俗右的獲人會(huì)偷考慮奮購(gòu)買租普通搭商品許房，漫他們厭更愿裁意購(gòu)強(qiáng)買小謝面積浸的住慚房，腐60倉至8服0平襖方米致的住妥房是泊他們茅的首恥選，擊總房怖價(jià)平傭均為昨30槽萬元技，預(yù)餅期的些戶型擦以傳逗統(tǒng)的惡2室糧1廳粉1衛(wèi)姜為主亦。價(jià)綁位是沖最主甩要的縮考慮滴因素拿，對(duì)趙小區(qū)晚周圍冠環(huán)境所沒有特太高獅的要條求?；?.刪7住采宅宏恭觀銷邪售分漸析替1.溫7.嚼1奮扔總體煩銷售累方式優(yōu)20事04島年，其隨著揪政府揪宏觀勻調(diào)控互的進(jìn)卻一步戀加強(qiáng)異，房濾地產(chǎn)五行業(yè)佩的最證重要?jiǎng)偵a(chǎn)廳資料袋——旺土地碗，受助到了怒前所曬未有汗的限敗制。卷這種首影響斜會(huì)滲戰(zhàn)透到晝房地侄產(chǎn)業(yè)謠的各卵個(gè)環(huán)惜節(jié)，臟最終屑影響妖到銷貸售。烘土地側(cè)的緊盤縮，我使開欣發(fā)商丟之間省、項(xiàng)分目之雖間的過競(jìng)爭(zhēng)閃日趨狠激烈欠。在閥銷售享方式齡上最攜明顯攜的體誼現(xiàn)，那就是眉銷售改的多封元化脫。闖以往直的房留地產(chǎn)參一手脫樓盤何銷售浪，以驗(yàn)坐銷盡為主珍，往企往是云業(yè)務(wù)挖員在拋售樓裙處等想顧客墳上門礦。但監(jiān)是隨敞著競(jìng)勸爭(zhēng)的蟲激烈慕，這肅種單每純的足“箱請(qǐng)進(jìn)果來盲”敗的方狹式，秒已經(jīng)補(bǔ)不能輩適應(yīng)沖市場(chǎng)嫌的需牽要。慣不少劍項(xiàng)目造都采遷取了贈(zèng)主動(dòng)霧出擊撈，康“滴走出陵去疼”罩，直姑接面雪對(duì)目根標(biāo)客圣戶群輩。寫乘字樓忠巡展連、目處標(biāo)客妄戶的楊聯(lián)誼雹活動(dòng)稀等等海。榮末尊堡與項(xiàng)目譽(yù)的外篇圍營(yíng)扛銷也藍(lán)曾一斜度在完業(yè)界裳鬧得鮮沸沸銀揚(yáng)揚(yáng)橋，姑陵且不須對(duì)其舌功過疤進(jìn)行持評(píng)論咽，單焰從其舟做法勾本身始分析餅，不底難看估出北摧京房岡地產(chǎn)腦項(xiàng)目屠在營(yíng)陵銷方幫面的抱新變蓋化。王而突“拔走出溫去稠”返，還贈(zèng)可以訴走的盯更遠(yuǎn)箭——惡直接雁赴外就埠進(jìn)瘡行營(yíng)常銷推戚廣。您無論企是去石年底拘的溫龜州房奔展會(huì)踏，還刊是今哭年初洪的山仿西房亡展會(huì)帖，北摔京項(xiàng)船目均海積極紐參與掩。也陜?cè)诹眍A(yù)一個(gè)叛方面尤體現(xiàn)析了營(yíng)占銷方射式的段多元街化。呀1.良7.斑2嘗椅總體搖銷售雨情況肉房地稅產(chǎn)業(yè)閣保持伶較快吧發(fā)展誰。全進(jìn)年房蒼地產(chǎn)他業(yè)實(shí)唯現(xiàn)增嶄加值苗22鉤8.皮4億栽元，怎比上姜年增做長(zhǎng)1住5.難7%左。全搭年完章成房驢地產(chǎn)隱開發(fā)膜投資瞞14棟73沫.3影億元救，比快上年鴉增長(zhǎng)貌22抵.5憐%；漁商品堤房開益復(fù)工煎面積牛99打31屑.續(xù)3萬丙平方養(yǎng)米塌，增障長(zhǎng)9餐.5裝%；純竣工舟面積寸30即67把萬平昨方米劫，增鄰長(zhǎng)1匹8.煌2%泰。劣商草品房惑市場(chǎng)腥需求憐活躍感。全張年商稀品房充銷售食面積芒24辨72韻萬平負(fù)方米兄，增撒長(zhǎng)3涼0.鞋4%??；其已中，廉商品格住宅燃銷售即面積抹22復(fù)85棵.8魯萬平堆方米搭，增寶長(zhǎng)2吸9.磁1%展。全踩年商瘋品房咽銷售昆額1別24卷9.翠1億桑元，遲增長(zhǎng)爹39捕.1跳%；公其中賞商品米住宅可銷售描額1央08亭5.扮1億牢元，饑增長(zhǎng)劈37希.5足%。袖商品谷房?jī)r(jià)園格有卸所上咱升。存全年檢商品搖房平翠均售顏價(jià)為岔每平也方米頂50少53疏元，楊比上污年提掠高3橡16蠶元；耕其中價(jià)，商勾品住古宅平危均售吵價(jià)4既74謙7元欺，提稱高2賺91雁元。修存量繡房交沙易量串進(jìn)一冰步擴(kuò)榆大。瞧全年恭存量夸房成挎交面違積7屢08釘.3縣萬平膜方米戀，成呢交金警額2殿17扎.7婚億元款，分鍬別比醋上年哀增長(zhǎng)肅81腎.6點(diǎn)%和銀78曾.2社%。呼1.肥7.慕3冤物總體君銷售俯特點(diǎn)典在2謠00咐4年子全年吧公寓壯和普出通住賞宅項(xiàng)佩目當(dāng)歷中，耍有8蒙5%攤左右建的項(xiàng)雨目都自采取盒的板勇樓或領(lǐng)板塔這結(jié)合稿的形做式。條人們赴的居爛住觀怨念發(fā)降正在申發(fā)生遭著變聞化，鑒多數(shù)桃消費(fèi)纏者偏井好通漏風(fēng)好聯(lián)、采椒光好經(jīng)、及洽使用犁率相忌對(duì)高厲的板籮樓。椅健康籠住宅拳的概岔念正綁在深除入人億心。駕在強(qiáng)電調(diào)健饒康住傭宅的吹同時(shí)懂，使地用的吊方便裕也很動(dòng)重要倉。如偽何使庭房子紹更加倘人性患化與邀智能穗化，開是今出后產(chǎn)戒品的脈主流卵趨勢(shì)對(duì)，也屠是了厭今后嘗房屋們建造憤的發(fā)亭展理取念與頸趨勢(shì)轟。液大盤橋造勢(shì)鐘帶動(dòng)尸區(qū)域塞發(fā)展閘。2紙00碧4年雜的新蟲增供盒應(yīng)中浙，依牽靠大宋盤而估加速宰區(qū)域矮整體膜進(jìn)程件的有柏三個(gè)脾，其迅一是型位于航西南起三環(huán)沫的萬萄年花正城，取首先允提出瑞公共享交通盆導(dǎo)向街系統(tǒng)臭，因閥而使唱項(xiàng)目齒一經(jīng)冶推出沿，很動(dòng)受歡氧迎，隔也由盡于這哈個(gè)項(xiàng)板目的柴帶動(dòng)逗，使米得西攏南三項(xiàng)四環(huán)霸今年尖的發(fā)圓展迅河速，物各個(gè)禮樓盤陣的銷釣售一污路綠短燈；練其二瘋，是叉通縣事的世麥紀(jì)星穗城，書依靠罪良好挺的教辯育吸抵引了魄眾多際的買刊家，克也帶統(tǒng)動(dòng)通襖州的禽房?jī)r(jià)熔又上礎(chǔ)了一皇個(gè)臺(tái)貸階；緩其三目，是論位于蚊東北復(fù)四環(huán)錘的陽鬼光上熟東，黃首創(chuàng)陪依靠扶百萬崇平米闖的社割區(qū)打泳造出粒東北妨四環(huán)條新形忙象，仗全新捷富人舟區(qū)的瘋概念軍使得混項(xiàng)目饑銷售沈迅速督，周布邊新鼠開項(xiàng)什目也底因此姿受益稱非淺忠。賓總之棕，大涉盤憑隨借其攤自身堪的規(guī)許模優(yōu)煎勢(shì)，絲在區(qū)螺域會(huì)往占有因不可梁動(dòng)搖外的地樣位。搞1.旺7.蘋4佛分該區(qū)皆域銷賢售特吵點(diǎn)怒本區(qū)信域樓牢盤在謊銷售該上主像推一眼下三誼點(diǎn)：環(huán)境蘿亞奧唉區(qū)域幟位于盞北京看北部擋，屬舊于上呈風(fēng)上材水位怪置，抽加之挎擁有誤北京費(fèi)最大則的一煙塊綠圾肺疫——股—碰奧林籌匹克卵公園享32邁0萬娘平方律米的辜綠地澤，自咐然環(huán)醫(yī)境某得天填獨(dú)厚軌。交通嶼四娘﹑檔五環(huán)雄路作散為環(huán)訓(xùn)城快之速路構(gòu)，作林用自母不必丈說，少北苑洞路作戚為一川條城蕉市主邁干道寧，也識(shí)在北乖京北攏部地帽區(qū)燕發(fā)揮目著重歉要的掃作用供。此僵外，捉軌道游交通改是本墾區(qū)域紅的另塞一大袋優(yōu)勢(shì)運(yùn)，龜?shù)罔F扣13揚(yáng)號(hào)線迎以及腸在建網(wǎng)的地虹鐵5導(dǎo)號(hào)線去，為株居民膨出行責(zé)提供轉(zhuǎn)了極逝大的現(xiàn)方便咬。面奧運(yùn)體概念過隨著顯20裕08攔年的跡臨近滋，奧解運(yùn)概擾念也辦逐漸疏變得攝清晰怒。國(guó)槍家在臟本區(qū)弦域基薯礎(chǔ)設(shè)腔施方屠面的停投入六，將溫會(huì)逐海年加初大，倆為區(qū)團(tuán)域的頃發(fā)展皂，以增及日求后物泉業(yè)的并保值客、增爺值提侍供了叉基礎(chǔ)媽和保粒障。淹1.篩8住自宅宏屯觀價(jià)曲格分遼析倍1.贈(zèng)8.潤(rùn)1苗絮總體黑價(jià)格高走勢(shì)匆20朱04虧年，狡北京飛商品依房平蓮均價(jià)偏格為使50蠻52畫.9灑元/帥平方粗米，梯僅次右于上掠海市子的5沙85腔5.需0元持/平鑒方米陣，列扭全國(guó)拜第二然位。雁在國(guó)芬家實(shí)久行一套系列著宏觀障調(diào)控假措施差的背舒景下浴,北御京市羨房地姑產(chǎn)市計(jì)場(chǎng)供夫需兩赴旺，松進(jìn)入菌9月稱份以少后，脅商品惹房銷博售價(jià)離格達(dá)泉到七屋年來去最高宏。區(qū)20詢04依年北約京市束房屋斬銷售倡價(jià)格稈總水呢平比屢20至03活年上莊漲3蛇.7洪％，計(jì)漲幅禮提高孤了3容.4肯個(gè)百棗分點(diǎn)袋。1盡至3圈季度嘗分別甚比上遠(yuǎn)年同逃期上病漲1堪.8軟％、僑3.旁3％椅、3揚(yáng).5晉％，頁4季等度上此漲6杠.3市％，土達(dá)到耍7年重來最兔高，冠全年絞商品穗房銷宮售價(jià)胸格呈靜逐季蓄上升價(jià)之勢(shì)載。閑在北蛋京房偶屋銷生售價(jià)穿格指東數(shù)構(gòu)勇成中天，商動(dòng)品房浮銷售偽價(jià)格及和私妻有住臥房銷把售價(jià)嫌格分勢(shì)別比鉆20抽03歸年上法漲3牛.9越％和營(yíng)3.甲3％也，漲結(jié)幅同雄比分蹤別比煮提高烘3.憲5和骨3.姨1個(gè)尸百分剪點(diǎn)。蜓從商菊品房拌銷售留價(jià)格心指數(shù)閣的構(gòu)賣成和鎖分類濾看，酷住宅嗎類銷船售價(jià)著格比巾20除03牌年上躍漲4敵.3和％，詞其中儉，普疤通住落宅和霧豪華略住宅稱的銷神售價(jià)磚格同威比分刊別上膀漲5段.2示％和僻1.蔽7％跳；非弦住宅區(qū)類銷黃售價(jià)期格同杯比上返漲1扯.2蓄％。毀其中妥，寫炎字樓待受入楊市量記增加圓的影定響，風(fēng)其銷歸售價(jià)懸格同笨比下栽降2惕.4宵％，婆商業(yè)即用房驗(yàn)和其厲他用召房同敬比分貝別上鞭漲3光.9狡％和惑0.算4％玩。霉此外辱，從謊房屋川類型嘴看，翻多層冒住宅哪和高杏層住端宅的酒銷售翻價(jià)格欣比2昨00麥3年陷分別哀上漲醬5.物3％悠和5驢.1膨％，幼別墅附和高長(zhǎng)檔公巡寓的慌銷售西價(jià)格伙分別鞋上漲欠2.辜7％合和0后.4地％。筋抄1.莊8.飯2蒜穿總體持價(jià)格丟定位筆按行蹤政區(qū)旨劃己東城悲區(qū)由售于p襖op沫m住om史a的趕價(jià)格山使得蝶整體書的均只價(jià)遙宋遙領(lǐng)喊先，知為所頃有區(qū)笑縣里奴價(jià)格露最高雄。其痰次，扁均價(jià)唉在8姥00依0元身/平桃方米彩以上抬的城柔區(qū)分修別有綁：崇添文、怪海淀身、順制義、陳西城激、宣嚇武。趨崇文吸、西卵城和煙宣武偏由于涂區(qū)域巨的位慌置、質(zhì)土地該的稀張有使覆得均倆價(jià)較盯高，內(nèi)而順猴義則療由于伍別墅扎等低逆密度晝產(chǎn)品巨的影杜響使謙得均燙價(jià)在球80符00發(fā)元以樸上，爭(zhēng)海淀廈由于燭西山鐵腳下缺的幾旱個(gè)別然墅項(xiàng)償目而腔帶動(dòng)綿了整耽個(gè)區(qū)塞的均筒價(jià)。涉均價(jià)骨在6就00榨0-栽80烤00爽元/洽平方芳米的法區(qū)域威有三招個(gè)，真分別州為昌酷平、巷朝陽蒸和通煤州，撿在這阿三個(gè)余區(qū)縣禽里，犁朝陽豎由于勾需求址的旺辭盛，柏使得州區(qū)域戀整體沃的均退價(jià)達(dá)輝到7琴00齊0元使/平重方米悉左右宅，昌濱平由窩于傳箱統(tǒng)別艱墅區(qū)做的帶丈動(dòng)，弱區(qū)域側(cè)均價(jià)充在7皮80攏0元貸/平哈方米炸左右等，而濕通縣道由于藍(lán)區(qū)域拆整體競(jìng)環(huán)境隆的飛晝速發(fā)舉展，倆物業(yè)悔類型鞏也由殘單一霸的普踏通住制宅轉(zhuǎn)切向以超普通昂住宅所為主寧兼有矛別墅包與公涂寓產(chǎn)捐品的輝區(qū)域夢(mèng)，從融而提紹高了魔整體排區(qū)域?yàn)?zāi)的均泥價(jià)。詞1.浪8.壓3想導(dǎo)該區(qū)辯域價(jià)鄉(xiāng)格定古位蟲亞運(yùn)同村的層房?jī)r(jià)談近年陶來并游沒有湊太大最的變朽化，院幾乎遍一直引維持興在每控平方配米7疊50事0元燈到8頌00內(nèi)0元抗之間疊的水饞平。圖在亞憤北的宣北苑朋地區(qū)堂，北猜苑家納園、獄新街迅坊、幕北京申青年乖城等慕樓盤慮的價(jià)程格基椒本上蝦都沒件有變嬸化，嬸仍然穴維持講在每欲平方酬米4翅80館0元針到5保30珍0元斯之間腹。在賤國(guó)家蝕森林勸公園塑西側(cè)罵，倚相林佳環(huán)園、觸風(fēng)林姨綠洲催等樓悔盤組瓦成的椒“方西奧凍生態(tài)拍居住份區(qū)慨”倦的房炒價(jià)也管基本啦上維錄持原傻先的住狀況擔(dān)，約魔為每虛平方頓米7間60陽0元傘。而蒼后期部入市頁的新瓶項(xiàng)目豆天和婚人家濤等，淺均價(jià)錫卻在生每平牽方米妄60翻00榮元到爪68榆00牢元之招間，濃反而梅拉低鉗了該才區(qū)域活的平候均房延價(jià)。美1.宇9未鍬來整莫體市比場(chǎng)預(yù)爐測(cè)療1.猾9.傻1抱供應(yīng)觀量方尤面返05心年的阻供應(yīng)錫量將竟有一問個(gè)比鐘較大洗的釋污放，陷尤其估可能某出現(xiàn)沾在下濕半年侵。主敞要是吐因?yàn)樽C04御年的攪8.附31君大限蒜已經(jīng)枯成為遵京城紫房地素產(chǎn)界羅的一絹道分群水嶺授，目柜前已狼經(jīng)通尤過大陽限的斑28妖8個(gè)揀項(xiàng)目杰，其幅總量寺在4銜30仗0多曉萬平隱米，售其中棟大盤浙的比丑例明唇顯增山加。熟按照芹正?？说拈_狡發(fā)周砌期，舒這些特項(xiàng)目如經(jīng)過滅04藏年一鉆系列禿的手系續(xù)審卵批，也規(guī)劃眾擬定樓等等炭，預(yù)驕計(jì)在受05肉年將作會(huì)出公現(xiàn)大大量上傲市，繩集中球爆發(fā)正的局會(huì)面。碰這些眉過關(guān)劈項(xiàng)目瘦將成充為2蝴00腎5年喂北京解房地掩產(chǎn)市拉場(chǎng)上著的主豎導(dǎo)項(xiàng)黨目，緣引導(dǎo)掃市場(chǎng)恰新格肆局。忠受央往行加羅息的闖影響康，房犬地產(chǎn)拘開發(fā)旦公司考為了鈔避免罪承擔(dān)筆資金南壓力留和減協(xié)少開比發(fā)成六本，創(chuàng)都會(huì)較考慮婚加快嫩開發(fā)剛，袖縮短缺工期輛盡快奧回?cái)n堤資金采。同龜時(shí)，篩受到學(xué)奧運(yùn)蓬限建粱因素最的左悲右，距各種菊項(xiàng)目好都將至?xí)?duì)緊項(xiàng)店目上饅馬時(shí)影間，檢搶占獸20情05鍋年這罪一關(guān)幣鍵時(shí)么間段膜。因色此，釋從多比方面蛛因素剛和現(xiàn)嘆有各訂種統(tǒng)受計(jì)數(shù)跨據(jù)看當(dāng)，2償00久5年業(yè)將是闖北京臭樓市嶺的規(guī)你模年貿(mào)，各旨個(gè)區(qū)爪域都激將會(huì)壟有大誠(chéng)量項(xiàng)輩目出清現(xiàn)，忌預(yù)計(jì)寄20諸05兄年北梢京樓境市的閃供應(yīng)棄量仍腹穩(wěn)居緊高位響線。孕1.績(jī)9.箭2權(quán)價(jià)格萬方面鑄預(yù)計(jì)匹05有年總分體穗價(jià)格尼穩(wěn)中悅有升粒。運(yùn)從供結(jié)應(yīng)角傻度分小析鳳，廣開發(fā)獸成本舅的增總加。慎包括稈土地曉成本退（8隸.3港1政激策的裕實(shí)施扇）、婦建筑喘成本雀（原貝材料替價(jià)格食的上據(jù)漲）仙、資抹金成相本（深央行撈加息輕等信帝貸政嘗策的完緊縮漂）。泳而由留于拿胸地的熔難度悲更大泛，有呀土地庭的開央發(fā)商斷將在隊(duì)產(chǎn)品論方面菊多下魄功夫辨，走沃精品或路線優(yōu)，這熱些因宵素都吃將導(dǎo)額致綜姿合成高本加辮大。蓄也就仁是說統(tǒng)，土肉地成鑒本的剪上升彎，房挨屋建遞造質(zhì)廚量和免成本礎(chǔ)的上賤升，客營(yíng)銷咬費(fèi)用坦的上楊升等侍等，市都從佩一個(gè)省方面杏決定悠了房睬價(jià)上脊升不穴可逆和轉(zhuǎn)。柱從在亮需求蹲方面磨分析衛(wèi)：京競(jìng)城購(gòu)證房人背群當(dāng)赤中絕溪大部請(qǐng)分都蝦是個(gè)區(qū)人購(gòu)裂房者壞，他涌們有召相對(duì)筆穩(wěn)定勒的經(jīng)幻濟(jì)收可入、謎年齡使比較繼年輕紗，多峽數(shù)為楊30翁歲上械下，燃有著辰非常孝強(qiáng)烈朝的房建屋居禿住需賣求，父央行橋加息夸并不芳會(huì)對(duì)按他們分的購(gòu)呢房意慚愿產(chǎn)圾生較敞大的絞影響梳，所英以并然不會(huì)紀(jì)影響倘他們掩對(duì)房氣產(chǎn)的陳需求移量。類市場(chǎng)微極大楊的有芽效需賠求量宇的實(shí)訴際存攜在控掀制了苦價(jià)格背杠桿礎(chǔ)，這茅一點(diǎn)劫?gòu)?斑00板4年姻銷售改市場(chǎng)飾的表殃現(xiàn)即協(xié)可股一目省了然疤，而恰且這貧些有贈(zèng)效需圓求量的并不挑因?yàn)榭日f的宏歪觀調(diào)匙控以西及銀塊行的金貸款厘限制體而緊鍵縮。努由于趙行業(yè)邪產(chǎn)品躬生產(chǎn)獻(xiàn)周期晉特點(diǎn)沙，房紡地產(chǎn)獲市場(chǎng)逼供給純表現(xiàn)帝出很績(jī)強(qiáng)的先慣性氧?？级綉]到稈慣性福因素柿的影反響，疊20踏05拜年北覆京樓肢市的錢住宅勝價(jià)格便將依匯然延靜續(xù)2秒00乘4年差的形孝勢(shì)，顫呈現(xiàn)蔬上升披趨勢(shì)勝。鋼1.孟9.麻3朱客群筐構(gòu)成析方面剛由于句20警08癢年奧禾運(yùn)會(huì)下期限方的臨堆近，苗奧運(yùn)癥概念爸余奧縮運(yùn)經(jīng)雜濟(jì)更妨加凸杜顯。捏這一煙點(diǎn)將乏吸引填更多綢的外漁地與籮外籍扶人士輩在北擇京置野業(yè)投忌資。工所以柏，預(yù)窩計(jì)2臥00相5年夾北京倍購(gòu)房參群體宅中外揀地及隙外籍戚人士附的比戰(zhàn)例將業(yè)有所舒上升薪。耍2.立區(qū)域掩住宅炭市場(chǎng)步分析續(xù)2.梳1區(qū)句域市太場(chǎng)界瑞定及剩分析遣說明陽2.浙1.繭1眼區(qū)域苗界定韻：平2.尋1.甚1圾.1蹤區(qū)域淡界定掛關(guān)于召區(qū)域供市場(chǎng)陵界定輪方法括，中嚴(yán)原的鏈做法伶是考球慮房鋸地產(chǎn)捏需求搶的區(qū)騾域性鈔和市固場(chǎng)競(jìng)恩爭(zhēng)的迅區(qū)域差性，湊根據(jù)免項(xiàng)目裳所在養(yǎng)地理抹位置芳，選廚定以歐項(xiàng)目庸位置粱為中絨心一礎(chǔ)定范芳圍內(nèi)誤的區(qū)艷域?yàn)榉痹擁?xiàng)銀目的婆區(qū)域蹄市場(chǎng)晝；在丑分析衣樣本淡方面晃主要刷選擇厲區(qū)域裝市場(chǎng)服內(nèi)具壟有相陳同類調(diào)型產(chǎn)洋品的文房地么產(chǎn)在眼售項(xiàng)這目。降本項(xiàng)蠻目位動(dòng)于學(xué)烤清路漠路東鬼，注在確除定其禁住宅蘭區(qū)域影市場(chǎng)盲范圍錢時(shí)，快考慮輩到地犬理位邪置和郵市區(qū)洲客戶毒交通孩可達(dá)轉(zhuǎn)性因齒素。玻我們跳確定培本項(xiàng)絮目輻吐射調(diào)南研區(qū)建域的械范圍米為：撒北至肌小營(yíng)庫橋；很南至期北四召環(huán)；喊西至轎中關(guān)倚村北君大街增；東斯至天脈辰路常。源根據(jù)謎對(duì)本監(jiān)案競(jìng)暈爭(zhēng)情于況，捕將區(qū)搭域市贊場(chǎng)劃咸分為椒兩個(gè)伍區(qū)域籠：損核心怒區(qū)：咬清華泥東路撕、林嬌萃路封、北濱五環(huán)劍、雙匆清路君圍合誓的區(qū)態(tài)域。器主要?dú)W是學(xué)爪清路劫周邊服、奧佳運(yùn)村味國(guó)家活森林挪公園映西部球。掛外圍闖區(qū)：和確定變的樣催本研壁究區(qū)改域內(nèi)翻除核碧心區(qū)辜以外茂的其真他區(qū)蔥域。芝主要嘴包括借清河凳小營(yíng)遭區(qū)域套；中途關(guān)村癢區(qū)域粘等。仍2.仿1.處1玉.2冤區(qū)域驗(yàn)界定墾根據(jù)導(dǎo)核心卸輻射鵝原則攜根據(jù)蜘地塊撤的地?zé)衾砦桓闹?，狐我們汗確定仗周邊聞?shì)椛湎?財(cái)公里墊的范蹦圍均悉為本搭案的笛可選在調(diào)研抓區(qū)域干，核猜心區(qū)饑的定驅(qū)位依噴據(jù)主混要是健基于晴此項(xiàng)盟原則酸。故交通屢動(dòng)線亮便捷王的交霜通條堤件是叮購(gòu)房戒人群扁選擇噴商品凳房的揉重要梯標(biāo)準(zhǔn)龍，寬跟闊的儲(chǔ)學(xué)清具路是苦本項(xiàng)裕目的濫交通古干線飯，緊我鄰八茫達(dá)嶺睡高速喇路。玻因此適在界咬定調(diào)麻研區(qū)討域時(shí)熟，我嫂們將殖交通做動(dòng)線它因素構(gòu)作為灘主要箱考慮宗因素墳，所閉確定唐最終良調(diào)研恭區(qū)域池均與盈本項(xiàng)佳目區(qū)孕域在辟交通潑動(dòng)線肢上有快很大攏關(guān)聯(lián)裹。拐學(xué)清奶路貫購(gòu)穿八毛大校耳園，青八達(dá)頸嶺高辣速直躬通清居河、驗(yàn)小營(yíng)冷。學(xué)抱清路臨直接師通向章中關(guān)蓋村。狼區(qū)域捐共性砌鞋本項(xiàng)余目緊壞鄰八因大高看校，額周邊改人群府文化勿層次斥較高狡，文魔化氛盼圍濃旺郁，導(dǎo)歷史緒悠久句、自次然環(huán)彈境優(yōu)堡越，欄購(gòu)房歉者看劃中的告是這廟里的能文化欠氣質(zhì)跡和健線康環(huán)僚境。恰在界彎定調(diào)旗研區(qū)魂域時(shí)稍，與課本區(qū)沸域共島性較忙大的駁區(qū)域天均成石為我斥們主旁要的蒼調(diào)研庭對(duì)象誦。愉奧搖運(yùn)國(guó)忍家森徑林公瘋園作財(cái)為國(guó)兄家重香點(diǎn)投最資區(qū)絡(luò)域，慰擁有咱最優(yōu)宜美的樂綠化森環(huán)境醬和大逗批高津?qū)W歷照人群曉，該煮區(qū)域畢的環(huán)齡境優(yōu)摧勢(shì)、尚完善楊配套拿加之壤距離瞧接近睬，必幣然對(duì)男于本汗項(xiàng)目葉有一攻定的日指導(dǎo)遣作用擠，其下中的熔部分往樣本柄不論是從規(guī)遞劃、亦產(chǎn)品千還是險(xiǎn)從營(yíng)紀(jì)銷手秧段上偉都很待值得餐借鑒執(zhí)，因睬此本真區(qū)域訂也在遙我們米的調(diào)饞研范閥圍之講內(nèi)。眾2.腦1.饅2暗樣本控的確鬼定浴分析擔(dān)項(xiàng)目耽選擇值：紀(jì)分析啦以上通界定娃區(qū)域薦內(nèi)所慮有在壁售的愧住宅悠項(xiàng)目唉，確頂定為聞17方個(gè)住許宅項(xiàng)妙目。鋒雖然厚學(xué)清植路區(qū)匙域大痛部分外樓盤亮由于向上市船時(shí)間蹤較早錢已經(jīng)三銷售摘完畢肝，但局是這尸些項(xiàng)罷目的醒情況犁最能版反映嘉區(qū)域秋的市舊場(chǎng)特咽點(diǎn)，畝對(duì)于匙本項(xiàng)案目有扛最直吧接的擦影響蒜及借牽鑒意勸義，敬因此教也作蘋為分蔥析項(xiàng)返目元而在禮所選刪調(diào)研對(duì)區(qū)域庭內(nèi)，允我們射并沒尋有過臣多的項(xiàng)選取飽上地駐高新飛產(chǎn)業(yè)化園區(qū)團(tuán)內(nèi)的秋項(xiàng)目紡作為柱樣本倉，主炎要是傳由于炒該區(qū)膀域內(nèi)組項(xiàng)目桂多為泥園區(qū)閑內(nèi)客巷戶自宴行消妄化，賊對(duì)于掠本項(xiàng)秘目并戚沒有損過多跨的競(jìng)珠爭(zhēng)，哭只是另在考伶慮本濾項(xiàng)目墓目標(biāo)勸客群礙時(shí)才學(xué)將此車區(qū)域斑內(nèi)樣賓本做域一借啊鑒。翠項(xiàng)目元基本包情況糟列表滴如下慘：悄域住歉宅市繳場(chǎng)選按中項(xiàng)尚目基往本情蘇況表環(huán)區(qū)域慘物業(yè)戰(zhàn)名稱腦物業(yè)萌位置煩發(fā)展危商巷開盤遇時(shí)間揪核心尸區(qū)鴉（1盤2個(gè)怪）雹清林惜苑存海淀躲區(qū)學(xué)辱院路算普爾叨斯馬遙特東籃北擦50網(wǎng)0米盞北京懸寅豐崗房地震產(chǎn)開四發(fā)有橫限責(zé)喚任公抱司厚20拍02靜-5犧-1截0姿逸成珍東苑彩海淀刮區(qū)學(xué)易清路碗普爾爪斯馬寇特對(duì)昂面

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欺20假05執(zhí)-3六外圍屠區(qū)迅（1粗0個(gè)崗）唐紫城短海淀待區(qū)海都淀區(qū)深上地井信息存環(huán)島效向西黨10遺00怪米雹

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坡北京鍵強(qiáng)佑臭房地皆產(chǎn)開價(jià)發(fā)公媽司辟未正司式開置盤袖清上漆園衫海淀飾區(qū)清制河三繳街1暈26余號(hào)敞北京策市西寒城區(qū)罪住宅籍建設(shè)活開發(fā)榆公司紫

仰20壯04犬-9燒-1漂上地憑佳園繞海淀額區(qū)上蜂地信刷息產(chǎn)親業(yè)基積地鞭北京緊實(shí)創(chuàng)預(yù)上地震佳園敞房地店產(chǎn)開辣發(fā)有統(tǒng)限公形司界20吹0借2-功7-蘆1法永泰俯園(蠶新地叉標(biāo)）淘海淀方區(qū)清露河鎮(zhèn)洪八達(dá)播嶺高匙速路即清河李橋東羨側(cè)涂50拍米者

邪北京膊市泰芳華房撫地產(chǎn)港開發(fā)劑有限寧公司亦

抄20仿03籮-1紀(jì)2詢藍(lán)色喂澳林勇海淀飛區(qū)清滔河橋兇東酷50慈0米誓(清絨河北稻岸)強(qiáng)北京菌嘉源漿置業(yè)取投資征有限辟公司烘

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乖北京怒中科誼聯(lián)房賤地產(chǎn)待開發(fā)咐有限按公司芝20臟04秋-8喪-2嚷8丙2.完1.拿3找分析段內(nèi)容堂說明堵分析澆說明猜：宰本分模析的陡目的沈是明典確本丑案所耐在區(qū)沫域競(jìng)爬爭(zhēng)市番場(chǎng)，休包括殃供應(yīng)腿量、抖產(chǎn)品痛特點(diǎn)鴉、價(jià)鳳格和舟銷售窮情況充。虛分析侮的內(nèi)忽容：肝首先策分析駱區(qū)域斗市場(chǎng)健的供珠應(yīng)量域現(xiàn)狀臘和未息來供萍應(yīng)量樂情況設(shè)；然論后從服規(guī)劃?rùn)n、配與套、羽戶型劍、裝急修、東物業(yè)規(guī)管理孟等方呢面對(duì)啄本區(qū)莖域現(xiàn)傻有住括宅產(chǎn)踢品進(jìn)資行分三析；側(cè)再分輔析區(qū)鏡域項(xiàng)荷目的請(qǐng)價(jià)格矮和銷盡售情子況；霧最后筑對(duì)區(qū)疤域內(nèi)士產(chǎn)品谷或營(yíng)舌銷比牙較成譯功的療項(xiàng)目邊點(diǎn)評(píng)然?？偺侵?，歪通過傳區(qū)域炒市場(chǎng)星分析薪，了腐解區(qū)桶域市隨場(chǎng)的術(shù)現(xiàn)狀牲和未征來競(jìng)戲爭(zhēng)情猴況，騰為本絮案的芒市場(chǎng)怎定位嘗提供追市場(chǎng)注方面霜的依朗據(jù)。雹2.或2供威應(yīng)量植分析褲2.賞2.拘1僻核心忽區(qū)供剝應(yīng)量尿2.安2.篩1羅.1層總體挑供應(yīng)掏量的區(qū)域掩選中罷項(xiàng)目椅供應(yīng)肥量列迎表泡區(qū)域堡物業(yè)話名稱看占地華面積將總建叔筑面鴉積剩（萬誤平方初米）恒項(xiàng)目致容積確率學(xué)（平腹方米閘）適核心省區(qū)賣（1腿0個(gè)貫）竄清林止苑屑5.腥25是8.提4刺1.墊6宣逸成鋪東苑醉17寸.6慮32賣2.陜38體學(xué)知膚軒嘩2.柱9蠢3.采8退1.滔3壓清楓愈華景籠園貴4.遷83雷15框.4導(dǎo)2.士58正學(xué)府豆園贊0.膚9集3.龜8蛾4.戚2瞞富潤(rùn)本家園棚3.鄰20獸

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