非津生源畢業(yè)生留津進(jìn)津手續(xù)辦理

PAGEPAGE1非津生源畢業(yè)生留津進(jìn)津手續(xù)辦理第一篇：非津生源畢業(yè)生留津進(jìn)津手續(xù)辦理非津生源畢業(yè)生留津進(jìn)津手續(xù)辦理20XX年04月18日今年天津市引進(jìn)外地生不受進(jìn)津指標(biāo)限制的政策，特別照顧重點院校和急需緊缺專業(yè)的畢業(yè)生。凡是符合“非津生源應(yīng)屆畢業(yè)生留津、進(jìn)津條件”，即取得本科及以上學(xué)歷、獲得學(xué)士及以上學(xué)位并在本市有接收單位的應(yīng)屆畢業(yè)生，均可留津、進(jìn)津就業(yè)。天津市引進(jìn)外地普通高校應(yīng)屆畢業(yè)生，分為外地院校非天津生源進(jìn)津就業(yè)和本市院校非天津生源留津就業(yè)兩種情況。本市院校非天津生源畢業(yè)生留津就業(yè)流程（1）外地生源畢業(yè)生必須符合“非津生源應(yīng)屆畢業(yè)生留津、進(jìn)津條件”；用人單位必須按照規(guī)定辦理“接受非津生源審批手續(xù)”。（2）學(xué)生畢業(yè)離校前已與在津用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的，由學(xué)校向天津市大中專畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心統(tǒng)一上報就業(yè)方案，經(jīng)該中心核實，并簽發(fā)就業(yè)報到證，可留津就業(yè)。（3）學(xué)生在畢業(yè)離校后才與在津用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的，應(yīng)先憑就業(yè)協(xié)議書到學(xué)校開具報到證，再憑學(xué)校介紹信、就業(yè)協(xié)議書、報到證到該中心辦理相關(guān)手續(xù)后，可留津就業(yè)。外地院校非天津生源畢業(yè)生留津就業(yè)流程（1）外地院校非天津生源畢業(yè)生進(jìn)津必須符合“非津生源應(yīng)屆畢業(yè)生留津、進(jìn)津條件”；用人單位必須按照規(guī)定辦理“接受非津生源審批手續(xù)”。（2）就業(yè)：外地院校非天津生源畢業(yè)生要憑已經(jīng)市教委、市大中專畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心審批備案并加蓋公章的“20XX年外地院校非天津生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)津就業(yè)申請表”、就業(yè)報到證、學(xué)位證、戶口遷移證，到市大中專畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心辦理就業(yè)手續(xù)和落戶編號手續(xù)。（3）落戶：根據(jù)今年的就業(yè)政策，外地院校非天津生源應(yīng)屆畢業(yè)生要憑市教委編號蓋章的全國普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)報到證、戶口遷移證和全國普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書到市公安局戶口辦公室（和平區(qū)唐山道30號）開具登記戶口通知書，再到落戶地公安派出所辦理落戶手續(xù)。辦理時間截止到20XX年6月30日前。（4）報到與檔案：畢業(yè)生辦理好上述就業(yè)與落戶手續(xù)后，持就業(yè)報到證交用人單位辦理報到手續(xù)。用人單位有檔案保管權(quán)限的，可以要求學(xué)校直接將檔案寄到本單位。用人單位沒有檔案保管權(quán)限的，可以要求學(xué)校直接將檔案寄到天津市大中專畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心。第二篇：普通高校畢業(yè)生進(jìn)津落戶說明普通高校畢業(yè)生進(jìn)津落戶說明關(guān)于天津市戶口及畢業(yè)生落戶天津人生會遇到很多選擇，對于即將畢業(yè)的你而言，也許會面臨諸多選擇：你可能一時難以找到稱心如意的接收單位，但又想落天津市戶口；你可能已找到了一家接收單位，但接收你的單位卻不能給你辦理落戶、不能接收你的人事檔案（尤其是北京、上海等一些大城市）；或者你根本就不想固定在某一單位工作而想自己闖天下，卻擔(dān)心戶口和人事檔案以及各種社會保險繳納，不知怎么處理好。全國各高校畢業(yè)生凡是具有以下四種情況的同學(xué)，可隨時與本人聯(lián)系辦理檔案存放，落戶于天津市等各種服務(wù)：1、本人準(zhǔn)備出國留學(xué)或國外工作的同學(xué)，但不愿意將本人檔案、戶口遷往原生源地；2、本人準(zhǔn)備報考研究生（學(xué)校地域不限），但不愿意將本人檔案、戶籍遷往原生源地；3、本人已經(jīng)找到用人單位，但用人單位解決不了存檔、落戶，又不愿將本人的檔案、戶口遷往原生源地（用人單位地域不限）；4、本人尚未找到用人單位，學(xué)校派遣時間已將近，并愿意繼續(xù)在天津發(fā)展，不想將本人檔案、戶口遷往原生源地（例如：留津報考公務(wù)員，在外企尋求發(fā)展等）。應(yīng)屆畢業(yè)生辦理條件：必須是正規(guī)統(tǒng)招本科及以上，有空白三方協(xié)議和就業(yè)推薦表。有畢業(yè)證，學(xué)位證等相關(guān)證件。人才引進(jìn)辦理天津戶口條件：必須是全日制本科,檔案在當(dāng)?shù)厝耸戮值娜瞬沤涣髦行?存放一年以上,在調(diào)出時必須有藍(lán)白報到證,干部介紹信,干部身份轉(zhuǎn)正定級表,工資定級表,同意調(diào)出函(干部介紹信就像干部商調(diào)函一樣，就是指派某人到某地報道等等。工資介紹信就是用來向?qū)Ψ饺耸鹿芾韱挝蛔C明你的定級工資的。如果你原來檔案存在人才中心，那么就由人才負(fù)責(zé)出具。如果原單位有人事權(quán)，就由原單位出具?？赡苄枰霞壢耸轮鞴懿块T蓋章。),以上檔案內(nèi)都要有.經(jīng)我們辦理完畢后,落戶進(jìn)我們公司的集體戶口上,然后才能遷出.工資定級表上除了有當(dāng)?shù)厝瞬胖行牡纳w章外,還要有當(dāng)?shù)赜萌藛挝簧w章。應(yīng)屆畢業(yè)（暫緩畢業(yè)只要有派遣證視同為應(yīng)屆）是你人生解決戶口的一次極好機(jī)遇，一旦戶口遷回老家，出來的可能性就比較小了。如果是非應(yīng)屆畢業(yè)生要解決天津戶口的話，只有如下幾種方式：第一、人才引進(jìn)，統(tǒng)招本科，學(xué)位證干部身份的轉(zhuǎn)正定級在原籍市級以上人才服務(wù)中心操作，由原籍單位蓋章，家屬可以根據(jù)情況隨遷手續(xù)。第二、購房100萬以上辦理藍(lán)印戶口第三、投資20XX以上辦理藍(lán)印戶口第四、企業(yè)納稅額達(dá)到一定程度辦理天津市戶口第三篇：津十條津十條一、嚴(yán)格落實國家調(diào)控政策，切實將房價控制在合理水平根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等，確定新建住房價格控制目標(biāo)，并于20XX年3月底前向社會公布。二、加大保障性住房建設(shè)力度，落實住房保障工作目標(biāo)大力發(fā)展公共租賃住房，20XX年建設(shè)公共租賃住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房等保障性住房23萬套。對不同層面困難家庭發(fā)放三種補貼，全年共發(fā)放8.5萬戶。擴(kuò)大住房保障范圍，建立分層保障，應(yīng)保盡保，租、售、補相結(jié)合的住房保障體系。落實危陋房屋拆遷改造20XX平方米。三、調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，嚴(yán)格加強稅收征管對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征收營業(yè)稅；加強存量房交易指導(dǎo)價格在稅收征管工作中的應(yīng)用，堵塞通過“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞；嚴(yán)格執(zhí)行個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策，對不滿足轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭唯一生活用房條件的，一律征收個人所得稅。加強對土地增值稅征收管理，依照住宅不同銷售價格，分別按照2%、3%和5%的比例預(yù)征土地增值稅，并嚴(yán)格土地增值稅的清算和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進(jìn)行土地增值稅清算和檢查；加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售、成本、費用支出管理，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)20XX至20XX年繳納企業(yè)所得稅情況進(jìn)行專項核查。四、嚴(yán)格差別化住房信貸政策對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。銀行監(jiān)管部門要加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。五、加強住房用地供應(yīng)管理強化保障性住房和商品住房用地供地計劃管理，優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。在新增建設(shè)用地計劃中，單列保障性住房用地，明確供地規(guī)模、供地時序，保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。對擅自改變保障性住房用地性質(zhì)的，要堅決糾正和嚴(yán)肅查處。新建商品住房用地的供應(yīng)量不低于前2年平均實際供應(yīng)量。對已供房地產(chǎn)用地，超過2年沒有取得施工許可進(jìn)行開工建設(shè)的，收回土地使用權(quán)并處以閑置1年以上罰款。六、落實國家住房限購政策，合理引導(dǎo)住房消費對已擁有1套住房的天津戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女，下同)、能夠提供在天津累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的天津戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非天津戶籍居民家庭、無法提供在天津累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。七、加強新建商品住房銷售管理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房銷售許可證后，需一次性在銷售現(xiàn)場和天津市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上公開全部房源及銷售價格，如上調(diào)銷售價格，需經(jīng)市房地產(chǎn)市場行政主管部門備案，并重新公示。嚴(yán)禁無證售房、發(fā)布虛假信息。加強新建商品住房預(yù)售資金監(jiān)管，要通過網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控與現(xiàn)場巡查，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將新建商品住房預(yù)售資金賬外循環(huán)，控制房屋建設(shè)后期風(fēng)險，確保新建商品住房預(yù)售資金的安全。八、強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管對新建商品住房交易價格進(jìn)行監(jiān)控，對銷售價格明顯高于同地段、同品質(zhì)住房平均交易價格的進(jìn)行跟蹤監(jiān)測。加強房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理，嚴(yán)格備案制度，規(guī)范房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)行為。對存在不規(guī)范交易行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，由相關(guān)部門進(jìn)行約談，予以警示并公開曝光；對違法違規(guī)行為責(zé)令整改，并依法進(jìn)行查處，查處期間暫停其房屋銷售。加強房地產(chǎn)廣告管理，加大對虛假違法房地產(chǎn)廣告的處罰力度，對發(fā)布嚴(yán)重違法房地產(chǎn)廣告的責(zé)任人可處1至6個月暫停發(fā)布房地產(chǎn)廣告、直至取消廣告經(jīng)營和發(fā)布資格。對情節(jié)嚴(yán)重的虛假違法房地產(chǎn)廣告公開曝光。九、加強正面宣傳和輿論引導(dǎo)新聞媒體要強化正面宣傳和輿論引導(dǎo)，深入解讀國家各項房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施，引導(dǎo)居民理性消費，為維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提供輿論支持。對制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當(dāng)事人責(zé)任。十、明確責(zé)任，確保落實市有關(guān)部門要抓緊制定具體實施細(xì)則，并立即組織實施，切實加強管理，確保各項措施落到實處。各區(qū)縣人民政府要將住房保障工作目標(biāo)納入?yún)^(qū)縣人民政府考核，對政策落實不到位、工作不得力、計劃目標(biāo)未完成的單位負(fù)責(zé)人，要進(jìn)行約談，對問題嚴(yán)重的，要追究責(zé)任第四篇：津十條市調(diào)控“津十條”細(xì)則出臺本市戶籍家庭擁有2套及以上住房暫停購房非本市戶籍家庭可提供1年納稅證明或社保繳納證明限購一套21日獲悉，為貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，結(jié)合落實市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》，本市對進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作進(jìn)行專題研究，提出十項具體實施意見。一、嚴(yán)格落實國家調(diào)控政策，切實將房價控制在合理水平根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等，確定新建住房價格控制目標(biāo)，并于20XX年3月底前向社會公布。二、加大保障性住房建設(shè)力度，落實住房保障工作目標(biāo)大力發(fā)展公共租賃住房，20XX年建設(shè)公共租賃住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房等保障性住房23萬套。對不同層面困難家庭發(fā)放三種補貼，全年共發(fā)放8.5萬戶。擴(kuò)大住房保障范圍，建立分層保障，應(yīng)保盡保，租、售、補相結(jié)合的住房保障體系。落實危陋房屋拆遷改造20XX平方米。三、調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，嚴(yán)格加強稅收征管對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征收營業(yè)稅；加強存量房交易指導(dǎo)價格在稅收征管工作中的應(yīng)用，堵塞通過“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞；嚴(yán)格執(zhí)行個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策，對不滿足轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭唯一生活用房條件的，一律征收個人所得稅。加強對土地增值稅征收管理，依照住宅不同銷售價格，分別按照2%、3%和5%的比例預(yù)征土地增值稅，并嚴(yán)格土地增值稅的清算和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進(jìn)行土地增值稅清算和檢查；加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售、成本、費用支出管理，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)20XX至20XX年繳納企業(yè)所得稅情況進(jìn)行專項核查。四、嚴(yán)格差別化住房信貸政策對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。銀行監(jiān)管部門要加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。五、加強住房用地供應(yīng)管理強化保障性住房和商品住房用地供地計劃管理，優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。在新增建設(shè)用地計劃中，單列保障性住房用地，明確供地規(guī)模、供地時序，保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。對擅自改變保障性住房用地性質(zhì)的，要堅決糾正和嚴(yán)肅查處。新建商品住房用地的供應(yīng)量不低于前2年平均實際供應(yīng)量。對已供房地產(chǎn)用地，超過2年沒有取得施工許可進(jìn)行開工建設(shè)的，收回土地使用權(quán)并處以閑置1年以上罰款。六、落實國家住房限購政策，合理引導(dǎo)住房消費對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女，下同）、能夠提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。七、加強新建商品住房銷售管理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房銷售許可證后，需一次性在銷售現(xiàn)場和天津市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上公開全部房源及銷售價格，如上調(diào)銷售價格，需經(jīng)市房地產(chǎn)市場行政主管部門備案，并重新公示。嚴(yán)禁無證售房、發(fā)布虛假信息。加強新建商品住房預(yù)售資金監(jiān)管，要通過網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控與現(xiàn)場巡查，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將新建商品住房預(yù)售資金賬外循環(huán)，控制房屋建設(shè)后期風(fēng)險，確保新建商品住房預(yù)售資金的安全。八、強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管對新建商品住房交易價格進(jìn)行監(jiān)控，對銷售價格明顯高于同地段、同品質(zhì)住房平均交易價格的進(jìn)行跟蹤監(jiān)測。加強房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理，嚴(yán)格備案制度，規(guī)范房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)行為。對存在不規(guī)范交易行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，由相關(guān)部門進(jìn)行約談，予以警示并公開曝光；對違法違規(guī)行為責(zé)令整改，并依法進(jìn)行查處，查處期間暫停其房屋銷售。加強房地產(chǎn)廣告管理，加大對虛假違法房地產(chǎn)廣告的處罰力度，對發(fā)布嚴(yán)重違法房地產(chǎn)廣告的責(zé)任人可處1至6個月暫停發(fā)布房地產(chǎn)廣告、直至取消廣告經(jīng)營和發(fā)布資格。對情節(jié)嚴(yán)重的虛假違法房地產(chǎn)廣告公開曝光。九、加強正面宣傳和輿論引導(dǎo)新聞媒體要強化正面宣傳和輿論引導(dǎo)，深入解讀國家各項房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施，引導(dǎo)居民理性消費，為維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提供輿論支持。對制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當(dāng)事人責(zé)任。十、明確責(zé)任，確保落實市有關(guān)部門要抓緊制定具體實施細(xì)則，并立即組織實施，切實加強管理，確保各項措施落到實處。各區(qū)縣人民政府要將住房保障工作目標(biāo)納入?yún)^(qū)縣人民政府考核，對政策落實不到位、工作不得力、計劃目標(biāo)未完成的單位負(fù)責(zé)人，要進(jìn)行約談，對問題嚴(yán)重的，要追究責(zé)任。“津十條”細(xì)則提要1、確定新建住房價格控制目標(biāo)，并于20XX年3月底前向社會公布2、20XX年建設(shè)公共租賃住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房等保障性住房23萬套3、對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征收營業(yè)稅；對不滿足轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭唯一生活用房條件的，一律征收個人所得稅4、對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍5、對已供房地產(chǎn)用地，超過2年沒有取得施工許可進(jìn)行開工建設(shè)的，收回土地使用權(quán)并處以閑置1年以上罰款6、對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房銷售許可證后，需一次性在銷售現(xiàn)場和天津市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上公開全部房源及銷售價格8、對新建商品住房交易價格進(jìn)行監(jiān)控，對銷售價格明顯高于同地段、同品質(zhì)住房平均交易價格的進(jìn)行跟蹤監(jiān)測9、對制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當(dāng)事人責(zé)任10、各區(qū)縣人民政府要將住房保障工作目標(biāo)納入?yún)^(qū)縣人民政府考核第五篇：津十條津十條20XX年2月21日，為貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，結(jié)合落實天津市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》，天津市對進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作進(jìn)行專題研究，提出十項具體實施意見。一、嚴(yán)格落實國家調(diào)控政策，切實將房價控制在合理水平根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等，確定新建住房價格控制目標(biāo)，并于20XX年3月底前向社會公布。相關(guān)漫畫——限購二、加大保障性住房建設(shè)力度，落實住房保障工作目標(biāo)大力發(fā)展公共租賃住房，20XX年建設(shè)公共租賃住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房等保障性住房23萬套。對不同層面困難家庭發(fā)放三種補貼，全年共發(fā)放8.5萬戶。擴(kuò)大住房保障范圍，建立分層保障，應(yīng)保盡保，租、售、補相結(jié)合的住房保障體系。落實危陋房屋拆遷改造20XX平方米。三、調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，嚴(yán)格加強稅收征管對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征收營業(yè)稅；加強存量房交易指導(dǎo)價格在稅收征管工作中的應(yīng)用，堵塞通過“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞；嚴(yán)格執(zhí)行個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策，對不滿足轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭唯一生活用房條件的，一律征收個人所得稅。加強對土地增值稅征收管理，依照住宅不同銷售價格，分別按照2%、3%和5%的比例預(yù)征土地增值稅，并嚴(yán)格土地增值稅的清算和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進(jìn)行土地增值稅清算和檢查；加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售、成本、費用支出管理，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)20XX至20XX年繳納企業(yè)所得稅情況進(jìn)行專項核查。四、嚴(yán)格差別化住房信貸政策對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。銀行監(jiān)管部門要加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。五、加強住房用地供應(yīng)管理強化保障性住房和商品住房用地供地計劃管理，優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。在新增建設(shè)用地計劃中，單列保障性住房用地，明確供地規(guī)模、供地時序，保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。對擅自改變保障性住房用地性質(zhì)的，要堅決糾正和嚴(yán)肅查處。新建商品住房用地的供應(yīng)量不低于前2年平均實際供應(yīng)量。對已供房地產(chǎn)用地，超過2年沒有取得施工許可進(jìn)行開工建設(shè)的，收回土地使用權(quán)并處以閑置1年以上罰款。六、落實國家住房限購政策，合理引導(dǎo)住房消費對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女，下同）、能夠提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。七、加強新建商品住房銷售管理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房銷售許可證后，需一次性在銷售現(xiàn)場和天津市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上公開全部房源及銷售價格，如上調(diào)銷售價格，需經(jīng)市房地產(chǎn)市場行政主管部門備案，并重新公示。嚴(yán)禁無證售房、發(fā)布虛假信息。加強新建商品住房預(yù)售資金監(jiān)管，要通過網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控與現(xiàn)場巡查，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將新建商品住房預(yù)售資金賬外循環(huán)，控制房屋建設(shè)后期風(fēng)險，確保新建商品住房預(yù)售資金的安全。八、強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管對新建商品住房交易價格進(jìn)行監(jiān)控，對銷售價格明顯高于同地段、同品質(zhì)住房平均交易價格的進(jìn)行跟蹤監(jiān)測。加強房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理，嚴(yán)格備案制度，規(guī)范房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)行為。對存在不規(guī)范交易行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，由相關(guān)部門進(jìn)行約談