廠房土地租賃協(xié)議書范文（三篇）

第3頁共3頁廠房土地租賃協(xié)議書范文出租方（甲方）：（以下簡稱甲方）證號：承租方（乙方）：公司（以下簡稱乙方）營業(yè)證號：為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于北京市懷柔區(qū)鎮(zhèn)村東或西的畝土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊土地的具體位置（即四至）為東至南至西至北至;大小為畝，長米，寬米，形狀為矩形。租賃期限為____年個月，自____年____月____日至____年____月____日止，年租金元，租金共計萬元整（元）。二、甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用（用來建造廠房及），如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失，包括但不限于固定資產(chǎn)、廠房及相關(guān)設(shè)備等。三、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。五、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔(dān)。六、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。七、租賃期限界滿后，乙方有優(yōu)先的承租權(quán)，且租金優(yōu)惠同等位置地塊的%到%。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。八、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納于本合同生效后____日由乙方一次性支付給甲方，即元。如逾期交納租金在____日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之的違約金;如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之的違約金。九、甲方保證乙方于本合同生效后____日內(nèi)進駐該塊土地。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r進入，逾期交納租金在____日以內(nèi)，甲方應(yīng)向支乙方付總租金日千分之的違約金;如逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付總租金百分之的違約金。十、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。十一、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關(guān)部門按照北京市的有關(guān)規(guī)定進行補償外，甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。十二、爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。（或如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁。）十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、本合同自雙方簽字蓋章后并公證后生效。十五、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）____年____月____日____年____月____日廠房土地租賃協(xié)議書范文（二）合同編號：本合同在如下當(dāng)事人之間訂立。出租方：（以下簡稱“甲方”）承租方：（以下簡稱“乙方”）為滿足乙方工程施工生產(chǎn)的需要，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方就甲方土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物及其用途1、租賃土地位置：市區(qū)路號的土地，土地使用證號：_________________________。（若有平面圖或位置圖、土地使用證則可作為附件）。甲方保證向乙方出租的土地系本人（本人與共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。（如果是共有，則尚應(yīng)增加：已經(jīng)經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有土地所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）2、租賃土地面積：按計平方米。3、本合同所租土地包括：[土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等]。（具體可以附件的形式予以明確）4、甲方出租給乙方的土地主要用于：__________________。第二條期限及交付1、租賃期限為：年/月/日;自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期限屆滿，若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營管理的需要，要求繼續(xù)租賃時，甲方予以同意并延長租賃期限。3、在本合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物交付乙方，甲方交付乙方的土地應(yīng)達到或滿足的要求或標(biāo)準(zhǔn)為：（1）（2）4、在本合同租賃期限屆滿之日起日內(nèi)，乙方將租賃物交還甲方，交還時除雙方另有約定外，雙方可選擇以下第種方式執(zhí)行：（1）乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要時，則無償歸甲方所有。（2）甲方要求乙方恢復(fù)基本的原狀（合理使用后的自然損耗不在此列）。（3）向乙方收取恢復(fù)基本的原狀所需的費用。（4）乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折價給甲方。第三條租金及支付1、租賃土地每（年/半年/季/月/日）租金RMB元（大寫人民幣萬仟佰拾元整）。2、租金支付時間：3、支付方式：第四條費用及稅金1、于租賃期間，依據(jù)國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定須由甲方繳納的印花稅、登記費、公證費及與土地有關(guān)的稅項及費用，由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，租賃土地使用所產(chǎn)生的水、電、氣等有關(guān)費用及租金由乙方承擔(dān)。第五條雙方義務(wù)1、甲方義務(wù)：（1）承諾對租賃物擁有合法租賃權(quán)。保證不因任何第三方對所租土地主張權(quán)利而影響乙方的正常使用。（2）依照本合同約定的要求，按時向乙方交付租賃物。（3）負責(zé)辦理租賃土地所需有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。（4）負責(zé)支付由本租賃合同所產(chǎn)生的各項政府稅收。（5）負責(zé)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并協(xié)調(diào)乙方與水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜2、乙方義務(wù)：（1）在租賃期限內(nèi)按照雙方約定的要求使用租賃物。（2）依照本合同約定按期支付租金。（3）在租賃期限屆滿日內(nèi)，將租賃物交還甲方。第六條合同的變更、解除1、經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除。2、有下列情形之一的，甲方可以解除合同：（1）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物予以轉(zhuǎn)讓或抵押等行為。（2）乙方逾期日未支付租金，給甲方造成嚴(yán)重損害。3、有下列情形之一的，乙方可以解除合同：（1）甲方不能按本合同約定時間交付乙方租賃物。（2）甲方不能按本合同規(guī)定的要求交付乙方租賃物。（3）第三方對租賃物主張權(quán)利而影響乙方正常使用。（4）非因乙方原因致使租賃物部分或者全部損（毀）壞，使乙方不能正常使用。第七條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期交付乙方租賃物，應(yīng)向乙方支付租金總額的%違約金。（2）甲方不能按本合同要求交付乙方租賃物，應(yīng)向乙方支付租金總額的%違約金。（3）甲方未經(jīng)租賃物的所有權(quán)人或處分權(quán)人許可即出租他人之物，或者租賃物因受其他物權(quán)的限制，致使乙方事實上不能對租賃物予以使用，按本合同租金總額的%承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲方違反本合同約定其他義務(wù)，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟損失。2、乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期未交納甲方租金，應(yīng)按銀行同期貸款利率向甲方支付利息。（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押他人時，應(yīng)向甲方支付租金總額的%違約金。（3）乙方逾期未交還甲方租賃物，應(yīng)按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條免責(zé)條件1、因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲方、乙方雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家法律法規(guī)及有關(guān)政策需要征用或征收已租賃的土地及附屬設(shè)施，使甲方、乙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因?qū)е潞贤K止的，租金按照實際使用天數(shù)折合計算。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況”。第九條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商;協(xié)商不成，按下列第種方式解決：1、將該爭議提請仲裁委員會，依據(jù)該仲裁委員會現(xiàn)有有效的仲裁規(guī)則申請仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟。第十條其他事項1、租賃合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生效。2、本租賃合同及附件，合計一式份，雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。3、未盡事宜，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。附件一：《租賃物交付情況記錄表》甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____或委托代理人：_____或委托代理人：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日廠房土地租賃協(xié)議書范文（三）甲方：_____乙方：_____由于工程建設(shè)需要，甲方臨時向乙方租用門口土地。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議一、租地面積租地面積：以實際丈量為準(zhǔn)，實際面積____畝。二、租用日期時間從____年____月____日起直至工程結(jié)束甲方不需要為止。三、租用費用租用費用以時間長短結(jié)算，費用按每畝每年_____元計算。最終結(jié)束時費用一次結(jié)清。甲方在清場撤走時，平整土地由乙方自行解決，甲方提供所有房屋用磚頭（包括地下磚頭）給乙方作為補償。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議生效后，甲乙雙方都應(yīng)遵守協(xié)議，否則違約方按國家有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任及損失。本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲乙雙方如果發(fā)生異議，友好協(xié)商解決