東莞房屋租賃合同協(xié)議書

東莞房屋租賃合同協(xié)議書一、甲方信息姓名：（以下簡稱甲方）

身份證號碼：

聯(lián)系方式：二、乙方信息姓名：（以下簡稱乙方）

身份證號碼：

聯(lián)系方式：三、房屋信息房屋地址：

房屋面積：

房屋結(jié)構(gòu)：

房屋配置：四、租賃期限起始日：

結(jié)束日：五、租金及支付方式租金：

支付方式：六、物業(yè)維修和保養(yǎng)責(zé)任1.甲方的責(zé)任1.1保證出租房屋的質(zhì)量符合法律法規(guī)要求；

1.2對因房屋本身質(zhì)量問題造成的電梯故障、漏水、漏電等問題，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修；

1.3在房屋出租期限內(nèi)，對房屋內(nèi)光管、馬桶疏通等日常事務(wù)進(jìn)行維修；

1.4對因甲方在房屋出租期間因故意或重大過失而造成乙方財(cái)務(wù)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失。2.乙方的責(zé)任2.1在房屋出租期間，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)及用途；

2.2在房屋出租期間，應(yīng)當(dāng)按時繳納租金，并對房屋內(nèi)的設(shè)備、電器進(jìn)行正確使用；

2.3維護(hù)房屋內(nèi)物品，保持房屋整潔；

2.4對因乙方在房屋出租期間因故意或過失而造成的房屋內(nèi)設(shè)備、電器故障，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約1.1若甲方未按規(guī)定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方可以中止履行合同或者解除合同，并要求甲方賠償損失；

1.2甲方未經(jīng)乙方同意，隨便進(jìn)入乙方租賃的房屋內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所受到的損失；

1.3若甲方故意或因重大過失致使乙方租賃房屋的權(quán)益受到影響，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所受到的損失。2.乙方違約2.1若乙方未按規(guī)定履行合同義務(wù)，致使甲方無法收取租金或者維護(hù)房屋的正常使用，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.2若乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者擅自收取他人使用房屋的報(bào)酬，甲方可以解除合同并追究乙方責(zé)任；

2.3若乙方因使用不當(dāng)、盜竊、搶劫、故意損毀等行為致使房屋和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、協(xié)議解除1.甲方或乙方違約1.1甲方或乙方有違反本合同的任何規(guī)定或規(guī)定的義務(wù)，給對方造成損失的，對方有權(quán)解除合同，要求違約方賠償相關(guān)損失，違約方不得拒絕承擔(dān)該項(xiàng)責(zé)任；

1.2甲方或乙方解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前通知對方，并立即停止違約行為，乙方必須在解除時將房屋交還給甲方。2.法定解除2.1甲方或乙方因故不能執(zhí)行合同的，自行解除合同；或者經(jīng)過協(xié)商無法處理分歧后，經(jīng)當(dāng)?shù)赜袡?quán)機(jī)關(guān)查明事實(shí)后，裁定解除合同；

2.2本合同經(jīng)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的，雙方同意按照法律法規(guī)執(zhí)行。九、爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)赜袡?quán)機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁或者提起訴訟。十、其他事項(xiàng)未盡