監(jiān)理工程師建設(shè)工程投資控制培訓(xùn)講義

第一章建設(shè)工程投資控制概述第一節(jié)建設(shè)工程項目投資的概念和特點一、建設(shè)工程項目投資的概念1.建設(shè)工程項目（總）投資◆（總）投資的含義：（建設(shè)單位）進行某項工程建設(shè)，在建設(shè)過程中花費的全部費用。其構(gòu)成情況，如補表1-1所列。補表1-1生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資的構(gòu)成建設(shè)投資設(shè)備及工器

具購置費用設(shè)備購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費建筑安裝

工程費用建筑工程…安裝工程…工程建設(shè)

其他費用土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費建設(shè)期利息按公式（假定年中發(fā)生）計算流動資產(chǎn)投資流動資金鋪底流動資金（一般按30%計算）◆總投資的組成：對于生產(chǎn)性建設(shè)工程項目而言，其總投資的構(gòu)成，包括建設(shè)投資和（鋪底）流動資金兩部分；對于非生產(chǎn)性建設(shè)工程項目而言，由于不需要（鋪底）流動資金，其總投資的構(gòu)成，則只包括建設(shè)投資。

建設(shè)投資：包括設(shè)備工器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用，以及預(yù)備費、建設(shè)期利息等（具體參見第二章“建設(shè)工程投資構(gòu)成”）。

流動資金：生產(chǎn)性建設(shè)項目，在試生產(chǎn)階段為保證生產(chǎn)經(jīng)營正常進行所需要的原材料、水電等費用。

鋪底流動資金：在流動資金中，最低量的、可滿足最基本需要的部分資金（按30%計算）。P35：§2-4工程建設(shè)其他費用、…鋪底流動資金的組成與計算2.靜態(tài)投資部分與動態(tài)投資部分◆建設(shè)投資=靜態(tài)投資部分+動態(tài)投資部分。（1）靜態(tài)投資部分

含義：針對某一基準時刻的，完成項目建設(shè)所需要的投資或資金?！艚M成：設(shè)備工器具購置費；建筑安裝工程費；工程建設(shè)其他費用；基本預(yù)備費。（2）動態(tài)投資部分

含義：基于未來可能的變化而實際發(fā)生（追加）的那部分投資。◆組成（考試中）：漲價預(yù)備費；建設(shè)期利息。

組成（工作中）：在建設(shè)期間內(nèi)，可能發(fā)生的利息、國家新批準的稅費，以及可能的價格、匯率等變化，需要增加的投資等。3.工程造價

含義：進行某項工程建設(shè)預(yù)計或?qū)嶋H發(fā)生的全部固定資產(chǎn)投資費用?！魞煞N解釋：一是，常規(guī)的解釋，即建設(shè)投資（與建設(shè)投資意義相同）；二是，為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程或建設(shè)工程的總價格。

兩種含義基本相同，只是后者多了“交易價格”的韻味。二、建設(shè)工程項目投資的特點

由于建筑產(chǎn)品的特點（固定性、單件性等）、產(chǎn)品生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟特點（整體性、流動性等），導(dǎo)致建設(shè)工程項目投資具有以下特點：1.建設(shè)工程投資數(shù)額巨大2.建設(shè)工程投資差異明顯

包括各工程的用途、規(guī)模、設(shè)備等實物形態(tài)差異；工程所處的地區(qū)、時間以及施工組織設(shè)計等生產(chǎn)形態(tài)差異。3.建設(shè)工程投資需單獨計算

由于各個工程的用途、標準、當?shù)貤l件、施工組織設(shè)計等差異，造成工程項目的不同，導(dǎo)致建設(shè)投資的單件性（依次涉及投資估算、概算、預(yù)算，經(jīng)歷合同價、結(jié)算價，直到最后確定竣工決算）。4.建設(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜

其計價依據(jù)、計價結(jié)果及多次性計價的關(guān)系，如圖1-1所示。5.建設(shè)工程投資確定層次繁多◆由于工程項目及其投資的單件性特點，確定建設(shè)投資時，需要通過層層分解，尋找到其中最基本的構(gòu)成要素（分項工程）?！羧缓螅来斡嬎惴猪椆こ?、分部工程、單位工程、單項工程等的投資；最后，通過逐級匯總，形成建設(shè)工程項目投資。基本思路，參見下圖6.建設(shè)工程投資需動態(tài)跟蹤調(diào)整

由于工程的建設(shè)周期較長、不確定性因素較多，容易引發(fā)投資的波動。因此，在整個建設(shè)期間內(nèi)，需要對建設(shè)投資（預(yù)算價、合同價）進行動態(tài)跟蹤、調(diào)整，直至形成竣工決算。第二節(jié)建設(shè)工程投資控制原理◆建設(shè)工程投資控制的概念：在投資決策、設(shè)計、發(fā)包、施工、竣工等階段，把建設(shè)投資控制在批準的投資限額以內(nèi)，隨時糾正可能的偏差，以保證投資管理目標的實現(xiàn)。

通過動態(tài)的、全過程的主動控制，合理地使用人力、物力、財力，取得較好的投資效益和社會效益?？刂啤顿Y一、投資控制的動態(tài)原理◆主要環(huán)節(jié)：確定投資目標；實際值與計劃值的比較；發(fā)現(xiàn)并糾正偏差等。具體如圖1-2所示。

動態(tài)控制應(yīng)當貫穿于工程建設(shè)的全過程，例如施工階段投資控制目標的確定（§5-1資金使用計劃的編制）。圖1-2投資控制原理圖二、投資控制的目標◆投資控制的目標應(yīng)當隨著建設(shè)工作的不斷深入、有關(guān)情況的逐漸明晰，分階段設(shè)置。

而且，各階段目標應(yīng)當通過“前者控制后者，后者補充前者”，去實現(xiàn)圖1-1中的“互為基礎(chǔ)和指導(dǎo)、互相影響”，即各階段目標之間相互制約、相互補充。

確定各階段目標時，必須處理好目標的先進性與可能性的對立統(tǒng)一關(guān)系。三、投資控制的重點

實現(xiàn)建設(shè)全過程的投資控制◆投資決策和設(shè)計階段的實際投入不大，對于項目的投資、功能等影響很大（參見圖1-3）。因此，應(yīng)當以施工（實施）以前的投資決策和設(shè)計階段為重點。

當然，我國未來也應(yīng)考慮、優(yōu)化控制，廣義的建設(shè)投資（建設(shè)工程項目的壽命周期費用）。建設(shè)前期（工作）圖1-3不同建設(shè)階段對投資的影響程度四、控制投資的措施（一）一般措施1.組織措施。包括：明確項目組織結(jié)構(gòu)，明確項目投資控制者及其任務(wù)→項目投資控制有專人負責，明確管理職能分工。2.技術(shù)措施。包括：重視設(shè)計多方案選擇，嚴格審查監(jiān)督初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工組織設(shè)計，深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能性。3.經(jīng)濟措施。包括：動態(tài)地比較投資的實際值和計劃值，嚴格審核各項費用支出，采取節(jié)約投資的獎勵措施?！敉顿Y控制工作涉及很多環(huán)節(jié)，可以從組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同、信息管理多方面采取措施。其中，技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制投資的最有效手段。全方位地采取多項措施控制投資P6/P8-9（二）施工階段投資控制的措施1.組織措施

例如，落實投資控制的人員、分工，編制詳細的工作計劃、工作流程圖等。2.經(jīng)濟措施

包括，編制資金使用計劃，確定、分解投資控制目標、制定防范性對策；進行工程計量；審核、簽發(fā)付款憑證；進行投資跟蹤控制、發(fā)現(xiàn)并糾正投資偏差；協(xié)商確定工程變更價款，審核竣工結(jié)算；做好分析、預(yù)測等。結(jié)合投資控制的一般措施（P5）、投資控制的任務(wù)（P8～9）3.技術(shù)措施

例如，進行技術(shù)經(jīng)濟比較、嚴格控制設(shè)計變更；通過設(shè)計挖潛，節(jié)約投資；審核承包人編制的施工組織設(shè)計、進行主要施工方案的技術(shù)經(jīng)濟分析等。4.合同措施

包括，做好工程施工記錄、保存各種信息檔案，參與處理索賠事宜；參與合同修改、補充工作，考量對投資控制的影響等。留意各措施的辨析與交叉！第三節(jié)建設(shè)工程投資控制的主要任務(wù)一、國外項目咨詢機構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)

國外負責項目管理、投資控制的工程咨詢機構(gòu)，可以劃分為兩個主要流派：一是，盛行于歐美國家的項目管理咨詢公司（PM），其國際性組織是國際咨詢工程師聯(lián)合會（FIDIC）；二是，英聯(lián)邦國家（地區(qū)）通常采用的工料測量師行（QS）。1.項目管理咨詢公司（PM）◆FIDIC明確指出，（咨詢）工程師的根本任務(wù)是：進行項目管理，在業(yè)主所要求的進度、質(zhì)量和投資的限制之內(nèi)完成項目。

項目管理咨詢公司（PM）可以為業(yè)主提供咨詢服務(wù)的范圍包括8個方面：項目的經(jīng)濟可行性分析；項目的財務(wù)管理；與項目有關(guān)的技術(shù)轉(zhuǎn)讓；項目的資源管理；環(huán)境對項目影響的評估；項目建設(shè)的工程技術(shù)咨詢；物資采購與工程發(fā)包；施工管理。全過程的項目管理

項目管理咨詢公司（PM）涉及項目投資控制的具體任務(wù)包括：項目的多方案投資效益分析；初步設(shè)計時的投資估算；項目實施時的預(yù)算控制；工程合同的簽訂與實施；物資采購；工程量的核實；工時與投資的預(yù)測、核實；有關(guān)控制措施的制定；發(fā)行企業(yè)債券；保險審議；其他財務(wù)管理等。P7：12項2.工料測量師行（QS）（1）QS在立約前階段的投資控制任務(wù)①在工程建設(shè)開始階段，與建筑師、工程師共同研究提出“初步投資建議”，對擬建項目做出初步的經(jīng)濟評價，并和業(yè)主討論其服務(wù)內(nèi)容、收費標準，著手一般準備工作和今后行動計劃；造價公司/工料測量師?、谠诳尚行匝芯侩A段，根據(jù)建筑師、工程師提供的項目規(guī)模、場址、技術(shù)協(xié)作條件等，初步估算各擬建方案的投資，并在必要時為業(yè)主估算竣工后的經(jīng)營、維護保養(yǎng)等費用，以便業(yè)主決定執(zhí)行方案，確保該方案功能、技術(shù)、財務(wù)的可行性；③在方案建議（方案設(shè)計）階段，按照不同的設(shè)計方案編制估算書，反映總投資及其構(gòu)成情況，以便業(yè)主確定擬建項目的布局、設(shè)計與施工方案，并爭取獲得當局批準；④在初步設(shè)計階段，根據(jù)建筑師、工程師提供的圖紙，制定建設(shè)投資的分項初步概算、資金支出初步估算表，確定投資控制目標并保證資金得以有效運用；⑤在詳細設(shè)計階段，根據(jù)近似的工料數(shù)量及當時的價格，在投資限額以內(nèi)制定詳細的分項概算；⑥對不同的設(shè)計、材料進行成本研究，并向建筑師、工程師提出成本建議，協(xié)助他們在投資限額范圍內(nèi)設(shè)計；⑦就工程的招標程序、合同安排、合同內(nèi)容等提出建議；⑧制定招標文件、工程量清單（工料清單）、合同條款、工料說明書等，供業(yè)主招標與合同談判；⑨通過詳盡的技術(shù)及數(shù)據(jù)審核，研究收回的投標書，并向業(yè)主提交相應(yīng)的分析報告；⑩為總承包單位及指定供貨或分包單位制定正式合同文件。其中，①、②屬于投資決策階段；③～⑥屬于設(shè)計階段；⑦～⑩屬于招標階段的投資控制。（2）QS在立約后階段的投資控制任務(wù)①工程開工后，進行工程進度估計，并向業(yè)主提出中期付款建議；②工程進行期間，定期制定最終成本估計報告書，以反映施工中存在的問題及投資支付情況；③制定工程變更清單，并與承包人就費用調(diào)整達成協(xié)議；④就考慮中的工程變更費用估算，向建筑師提出建議；⑤審核、評估承包商提出的索賠，并與之進行協(xié)商；⑥與工程項目顧問團的其他成員（建筑師、工程師）緊密合作，嚴格控制施工階段的費用支出；⑦審核工程竣工結(jié)算，并作為工程最終成本的詳細說明；⑧回顧、分析項目管理和執(zhí)行情況。

國外的現(xiàn)行做法體現(xiàn)了項目管理（投資控制）的責權(quán)利的有機結(jié)合，并需要高素質(zhì)、復(fù)合型人才。超支賠償/購買保險！二、我國項目監(jiān)理機構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要工作

從理論上講，我國項目管理公司應(yīng)當參與建設(shè)全過程的投資控制，并涵蓋投資決策、設(shè)計、招標、施工等階段?！舾鶕?jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2023）的規(guī)定，工程監(jiān)理單位要在施工階段對于建設(shè)進行造價控制。而且，應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，在勘察、設(shè)計、保修等階段為建設(shè)單位提供相關(guān)服務(wù)。三控三管一協(xié)調(diào)/四控二管一協(xié)調(diào)！行為規(guī)范→有所為，有所不為?。ㄒ唬┦┕るA段投資控制的主要工作1.進行工程計量和付款簽證（1）專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位在工程款支付報審表中提交的工程量和支付金額進行復(fù)核，確定實際完成的工程量，提出到期應(yīng)支付給施工單位的金額，并提出相應(yīng)的支持性材料。（2）總監(jiān)理工程師對專業(yè)監(jiān)理工程師的審查意見進行審核，簽認后報建設(shè)單位審批。（3）總監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)單位審批意見，向施工單位簽發(fā)工程款支付證書。2.對完成工程量進行偏差分析項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當建立（編制）月完成工程量統(tǒng)計表，對實際完成量和計劃完成量進行比較分析，發(fā)現(xiàn)偏差的，應(yīng)提出調(diào)整建議，并應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告。3.審核竣工結(jié)算款（1）專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提交的竣工結(jié)算款支付申請，提出審查意見。（2）總監(jiān)理工程師對專業(yè)監(jiān)理工程師的審查意見進行審核，簽認后報建設(shè)單位審批，同時抄送施工單位，并就工程竣工結(jié)算事宜與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商；達成一致意見的，根據(jù)建設(shè)單位審批意見向施工單位簽發(fā)竣工結(jié)算款支付證書；不能達成一致意見的，應(yīng)按合同約定處理。4.處理施工單位提出的工程變更費用（1）總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程變更費用及工期影響作出評估。（2）總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位等共同協(xié)商確定工程變更費用及工期變化，會簽工程變更單。（3）項目監(jiān)理機構(gòu)可在工程變更實施前與建設(shè)單位、施工單位等協(xié)商確定工程變更的計價原則、計價方法或價款。（4）建設(shè)單位與施工單位未能就工程變更費用達成協(xié)議時，項目監(jiān)理機構(gòu)可提出一個暫定價格并經(jīng)建設(shè)單位同意，作為臨時支付工程款的依據(jù)。工程變更款項最終結(jié)算時，應(yīng)以建設(shè)單位與施工單位達成的協(xié)議為依據(jù)。5.處理費用索賠（1）項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)及時收集、整理有關(guān)工程費用的原始資料，為處理費用索賠提供證據(jù)。（2）審查費用索賠報審表。需要施工單位進一步提交詳細資料時，應(yīng)在施工合同約定的期限內(nèi)發(fā)出通知。（3）與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商一致后，在施工合同約定的期限內(nèi)簽發(fā)費用索賠報審表，并報建設(shè)單位。（4）當施工單位的費用索賠要求與工程延期相關(guān)聯(lián)時，項目監(jiān)理機構(gòu)可提出費用索賠和工程延期的綜合處理意見，并應(yīng)與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商。（5）因施工單位原因造成建設(shè)單位損失，建設(shè)單位提出索賠時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商處理。（二）相關(guān)服務(wù)階段投資控制的主要工作1.工程勘察設(shè)計階段（1）協(xié)助建設(shè)單位編制工程勘察設(shè)計任務(wù)書和選擇工程勘察設(shè)計單位，并應(yīng)協(xié)助簽訂工程勘察設(shè)計合同。（2）審查勘察單位提交的勘察費用支付申請表，以及簽發(fā)勘察費用支付證書。（3）審查設(shè)計單位提交的設(shè)計費用支付申請表，以及簽認設(shè)計費用支付證書。（4）審查設(shè)計單位提交的設(shè)計成果，并應(yīng)提出評估報告。（5）審查設(shè)計單位提出的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備在相關(guān)部門的備案情況。必要時應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位組織專家評審。（6）審查設(shè)計單位提出的設(shè)計概算、施工圖預(yù)算，提出審查意見。（7）分析可能發(fā)生索賠的原因，制定防范對策。（8）協(xié)助建設(shè)單位組織專家對設(shè)計成果進行評審。（9）根據(jù)勘察設(shè)計合同，協(xié)調(diào)處理勘察設(shè)計延期、費用索賠等事宜。2.工程保修階段（1）對建設(shè)單位或使用單位提出的工程質(zhì)量缺陷，工程監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員進行檢查和記錄，并應(yīng)要求施工單位予以修復(fù)，同時應(yīng)監(jiān)督實施，合格后應(yīng)予以簽認。（2）工程監(jiān)理單位應(yīng)對工程質(zhì)量缺陷原因進行調(diào)查，并應(yīng)與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商確定責任歸屬。對非施工單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)核實施工單位申報的修復(fù)工程費用，并應(yīng)簽認工程款支付證書。第二章建設(shè)工程投資構(gòu)成第一節(jié)建設(shè)工程投資構(gòu)成概述一、我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成對應(yīng)于建設(shè)工程項目總投資的概念（第一章），我國現(xiàn)行建設(shè)工程總投資的構(gòu)成，參見圖2-1。從圖2-1可見，建設(shè)投資包括設(shè)備工器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用，以及預(yù)備費、建設(shè)期利息等組成；建設(shè)投資=靜態(tài)投資部分+動態(tài)投資部分。而且，生產(chǎn)性建設(shè)項目的總投資，需要考慮（鋪底）流動資金。二、世界銀行和國際咨詢工程師聯(lián)合會（FIDIC）建設(shè)工程投資構(gòu)成（一）項目直接建設(shè)成本

包括14項內(nèi)容（P11～12）：⑴土地征購費；⑵場外設(shè)施費用；⑶場地費用；⑷工藝設(shè)備費；⑸設(shè)備安裝費；⑹管理系統(tǒng)費用；⑺電氣設(shè)備費；⑻電氣安裝費；⑼儀器儀表費；⑽機械的絕緣和油漆費；⑾工藝建筑費；⑿服務(wù)性建筑費用；⒀工廠普通公共設(shè)施費；⒁其他當?shù)刭M用（臨時設(shè)施，保險等）。（二）項目間接建設(shè)成本

包括6項內(nèi)容（P12）：⑴項目管理費，包括總部人員的薪金和福利費，施工管理現(xiàn)場人員的薪金、福利費和用于施工現(xiàn)場…機構(gòu)的費用等；⑵開工試車費；⑶業(yè)主的行政性費用；⑷生產(chǎn)前費用；⑸運費和保險費；⑹地方稅。（三）應(yīng)急費1.未明確項目準備金

不能明確的潛在項目，幾乎肯定發(fā)生的費用。2.不可預(yù)見準備金

由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化，儲備的費用。（四）建設(shè)成本上升費用

估算日期（報價或簽約）→結(jié)算日期（工程結(jié)束）的價格（指數(shù)）增長率→成本上升（值）。第二節(jié)建筑安裝工程費用的組成與計算一、按費用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成◆包括人工費、材料費（含工程設(shè)備）、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤，以及規(guī)費和稅金。◆人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤，包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費之中；如圖2-2所示。（一）人工費1.含義：按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。2.人工費（日工資單價）的組成：（1）計時工資或計件工資：按計時工資標準或?qū)σ炎龉ぷ靼从嫾蝺r支付給個人的勞動報酬。（2）獎金：對超額勞動或增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬。（3）津貼補貼：為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價補貼。如流動施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時津貼、高空津貼等。（4）加班加點工資：按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資。（5）特殊情況下支付的工資：根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執(zhí)行國家或社會義務(wù)等原因，按計時工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資。（二）材料費1.含義：施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用。2.材料費（材料單價）的組成：（1）材料原價：材料、工程設(shè)備的出廠價格或商家供應(yīng)價格。（2）運雜費：材料、工程設(shè)備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。（3）運輸損耗費：材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。（4）采購及保管費：為組織采購、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過程中所需要的各項費用，包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗?！艄こ淘O(shè)備：構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。（三）施工機具使用費1.含義：施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。2.施工機械使用費（臺班單價）的組成：（1）折舊費：施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費用。（2）大修理費：施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。（3）經(jīng)常修理費：施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備…攤銷和維護費用，…保養(yǎng)費用等。（4）安拆費及場外運費：安拆費指施工機械（大型機械除外）在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的…試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸…等費用。（5）人工費：機上司機（司爐）和其他操作人員的人工費。（6）燃料動力費：施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等。（7）稅費：施工機械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險費及年檢費等。3.儀器儀表使用費◆工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。（四）企業(yè)管理費（1）管理人員工資：按規(guī)定支付給管理人員的計時工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資及特殊情況下支付的工資等。（2）辦公費：企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、辦公軟件、現(xiàn)場監(jiān)控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫等費用。（3）差旅交通費：職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，…工地轉(zhuǎn)移費…。（4）固定資產(chǎn)使用費：管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。（5）工具用具使用費：施工企業(yè)生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、…交通工具和檢驗、…消防用具等的購置、維修和攤銷費。（6）勞動保險和職工福利費：由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。（7）勞動保護費：企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出。如…手套、防暑降溫飲料以及…的保健費用等。（8）檢驗試驗費：施工企業(yè)按照有關(guān)標準規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用?！舭ǎ鹤栽O(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料等費用?！舨话ǎ盒陆Y(jié)構(gòu)、新材料的試驗費，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設(shè)單位委托檢測機構(gòu)進行檢測的費用。◆施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料，進行檢測其結(jié)果不合格的，該檢測費用由施工企業(yè)支付。（9）工會經(jīng)費：企業(yè)按《工會法》規(guī)定的全部職工工資總額比例計提的工會經(jīng)費。（10）職工教育經(jīng)費：企業(yè)為職工進行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認定以及根據(jù)需要對職工進行各類文化教育所發(fā)生的費用。（11）財產(chǎn)保險費：施工管理用財產(chǎn)、車輛保險費用。按職工工資總額的規(guī)定比例計提?。?2）財務(wù)費：企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔保、履約擔保、職工工資支付擔保等所發(fā)生的各種費用。（13）稅金：企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。（14）其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等。（五）利潤◆施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。（六）規(guī)費1.含義：按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。2.規(guī)費的組成：（1）社會保險費①養(yǎng)老保險費：企業(yè)…繳納的基本養(yǎng)老保險費。②失業(yè)保險費：企業(yè)…繳納的失業(yè)保險費。③醫(yī)療保險費：企業(yè)…繳納的基本醫(yī)療保險費。④生育保險費：企業(yè)…繳納的生育保險費。⑤工傷保險費：企業(yè)…繳納的工傷保險費。（2）住房公積金：企業(yè)…繳納的住房公積金。（3）工程排污費：按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費。（七）稅金◆國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育附加。二、按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成◆建筑安裝工程費按照工程造價形成，由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成?！舴植糠猪椆こ藤M、措施項目費、其他項目費中，則包含人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤。參見圖2-3。（一）分部分項工程費1.專業(yè)工程◆按現(xiàn)行國家計量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。2.分部分項工程◆按現(xiàn)行國家計量規(guī)范對各專業(yè)工程劃分的項目。如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。（二）措施項目費◆含義：為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。非工程實體項目！1.安全文明施工費①環(huán)境保護費：施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。②文明施工費：施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。③安全施工費：施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。④臨時設(shè)施費：施工企業(yè)為進行建設(shè)工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用。2.夜間施工增加費◆因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。3.二次搬運費◆因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運輸不能到達堆放地點，必須進行二次或多次搬運所發(fā)生的費用。4.冬雨期施工增加費◆在冬期或雨期施工需增加的臨時設(shè)施、防滑、排除雨雪，人工及施工機械效率降低等費用。5.已完工程及設(shè)備保護費◆竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備采取的必要保護措施所發(fā)生的費用。6.工程定位復(fù)測費◆工程施工過程中進行全部施工測量放線和復(fù)測工作的費用。7.特殊地區(qū)施工增加費◆工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費用。8.大型機械設(shè)備進出場及安拆費◆機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。9.腳手架工程費◆施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷（或租賃）費用。（三）其他項目費1.暫列金額◆建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項?！粲糜谑┕ず贤炗啎r尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。2.計日工◆在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。3.總承包服務(wù)費◆總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。（四）規(guī)費（五）稅金三、建筑安裝工程費用計算方法（一）各費用構(gòu)成要素計算方法1.人工費-單位工程量人工費＝∑（工日消耗量×日工資單價）（式2-1）式中，日工資單價應(yīng)按考慮日工資總額，并按（式2-2）計算。人工費＝∑（工程工日消耗量×日工資單價）（式2-3）2.材料費（1）材料費-單位工程量材料費＝∑（材料消耗量×材料單價）（式2-4）其中，材料單價＝[（材料原價＋運雜費）×（1＋運輸損耗率）]×（1＋采購保管費率）（式2-5）（2）工程設(shè)備費工程設(shè)備費=∑（工程設(shè)備量×工程設(shè)備單價）式2-6工程設(shè)備單價=（設(shè)備原價+運雜費）×[1+采購保管費率（%）]（式2-7）3.施工機具使用費（1）施工機械使用費-單位工程量施工機械使用費＝∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）（式2-8）機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班車船稅費（式2-9）租賃機械施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班租賃單價）（式2-13）其中，（式2-10）耐用總臺班數(shù)=折舊年限×年工作臺班（式2-11））（式2-12）（2）儀器儀表使用費儀器儀表使用費=工程使用的儀器儀表攤銷費+維修費【例2-1】某施工機械預(yù)算價格為100萬元，折舊年限為10年，年平均工作255個臺班，殘值率為4%，則該機械的臺班折舊費。[答疑編號950743020301]

【解】臺班折舊費=1000000（元）×（1-4%）/[10（年）×225（臺班/年）]=426.67（元/臺班）4.企業(yè)管理費（企業(yè)投標報價時的費率%）（1）以分部分項工程費為計算基礎(chǔ)（2）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)（3）以人工費為計算基礎(chǔ)（式2-17）◆造價管理機構(gòu)在確定計價定額（費率）時，應(yīng)當采用后兩個計算基數(shù)5.利潤（1）施工企業(yè)（利潤率）

根據(jù)自身需求并結(jié)合市場實際自主確定，列入報價。（2）工程造價管理機構(gòu)（確定計價定額中的利潤）◆應(yīng)以定額人工費或（定額人工費+定額機械費）作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，并結(jié)合建筑市場實際確定（稅前建筑安裝工程費的5%～7%）?！衾麧檻?yīng)列入分部分項工程和措施項目中。6.規(guī)費（1）社會保險費和住房公積金◆應(yīng)以定額人工費為計算基礎(chǔ)，根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定費率計算。社會保險費和住房公積金=∑（工程定額人工費×社會保險費和住房公積金費率）（式2-18）（2）工程排污費

工程排污費等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護等部門規(guī)定的標準繳納，按實計取列入。7.稅金（1）計算公式稅金=稅前造價×綜合稅率（%）（式2-19）式中，稅前造價應(yīng)當是施工企業(yè)承包工程的全部收入，并扣除支付給分包人的款項。（2）綜合稅率①納稅地點在市區(qū)的企業(yè)（3.48%）②納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)（3.41%）③納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)（3.28%）◆基本公式④實行“營改增”的，按納稅地點現(xiàn)行稅率計算◆規(guī)費、稅金項目清單與計價表（P21：表2-1）工程名稱：標段：序號項目名稱計算基礎(chǔ)計算基數(shù)金額（元）1規(guī)費定額人工費1.1社會保障費定額人工費（1）養(yǎng)老保險費定額人工費（2）失業(yè)保險費定額人工費（3）醫(yī)療保險費定額人工費（4）工傷保險費定額人工費（5）生育保險費定額人工費1.2住房公積金定額人工費1.3工程排污費按工程所在地環(huán)境保護部門的收取標準，按實計入2稅金分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費-按規(guī)定不計稅的工程設(shè)備金額合計（二）建筑安裝工程計價公式對應(yīng)“造價形成”1.分部分項工程費分部分項工程費=∑（分部分項工程量×綜合單價）（式2-20）式中：綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤以及一定范圍的風險費用。2.措施項目費（1）國家計量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計量的措施項目措施項目費=∑（措施項目工程量×綜合單價）（式2-21）模板、腳手架等（實物量法）（2）國家計量規(guī)范規(guī)定不宜計量的措施項目①安全文明施工費安全文明施工費=計算基數(shù)×安全文明施工費費率（%）（式2-22）其中，計算基數(shù)應(yīng)為定額基價（定額分部分項工程費+定額中可以計量的措施項目費）、定額人工費或（定額人工費+定額機械費）；費率由工程造價管理機構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點綜合確定。②夜間施工增加費夜間施工增加費=計算基數(shù)×夜間施工增加費費率（%）（式2-23）③二次搬運費二次搬運費=計算基數(shù)×二次搬運費費率（%）（式2-24）④冬雨期施工增加費冬雨期施工增加費=計算基數(shù)×冬雨期施工增加費費率（%）（式2-25）⑤已完工程及設(shè)備保護費已完工程及設(shè)備保護費=計算基數(shù)×已完工程及設(shè)備保護費費率（%）（式2-26）

其中，②～⑤項措施項目的計費基數(shù)應(yīng)為定額人工費或（定額人工費+定額機械費）；其費率由工程造價管理機構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點和調(diào)查資料，綜合分析后確定。3.其他項目費（1）暫列金額◆由建設(shè)單位根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定估算；施工過程中由建設(shè)單位掌握使用、扣除合同價款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。（2）計日工◆由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計價。（3）總承包服務(wù)費◆由建設(shè)單位在招標控制價中，根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計價規(guī)定編制；施工企業(yè)投標時自主報價，施工過程中按簽約合同價執(zhí)行。4.規(guī)費和稅金◆建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布標準計算規(guī)費和稅金，不得作為競爭性費用。四、建筑安裝工程計價程序1.工程招標控制價的計價程序（建設(shè)單位）工程名稱：標段：序號內(nèi)容計算方法金額（元）1分部分項工程費按計價規(guī)定計算1.11.21.32措施項目費按計價規(guī)定計算2.1其中：安全文明施工費按計價標準計算3其他項目費3.1其中：暫列金額按計價規(guī)定估算3.2其中：專業(yè)工程暫估價按計價規(guī)定估算3.3其中：計日工按計價規(guī)定估算3.4其中：總承包服務(wù)費按計價規(guī)定估算4規(guī)費按規(guī)定標準計算5稅金（扣除不列入計稅范圍的工程設(shè)備金額）（1＋2＋3＋4）×規(guī)定稅率招標控制價合計＝1＋2＋3＋4＋5P23：表2-22.工程投標報價的計價程序（施工企業(yè)）工程名稱：標段：序號內(nèi)容計算方法金額（元）1部分分項工程自主報價1.11.21.32措施項目費自主報價2.1其中：安全文明施工費按規(guī)定標準計算3其他項目費3.1其中：暫列金額按招標文件提供金額計列3.2其中：專業(yè)工程暫估價按招標文件提供金額計列3.3其中：計日工自主報價3.4其中：總承包服務(wù)費自主報價4規(guī)費按規(guī)定標準計算5稅金（扣除不列入計稅范圍的工程設(shè)備金額）（1+2+3+4）×規(guī)定稅率投標報價合計＝1+2+3+4+5P23：表2-33.竣工結(jié)算的計價程序工程名稱：標段：序號內(nèi)容計算方法金額（元）1分部分項工程費按合同約定計算1.11.21.32措施項目按合同約定計算2.1其中：安全文明施工費按合同標準計算3其他項目3.1其中：專業(yè)工程結(jié)算價按合同約定計算3.2其中：計日工按合計日工簽證計算3.3其中：總承包服務(wù)費按合同約定計算3.4索賠與現(xiàn)場簽證按承發(fā)包雙方確認數(shù)額計算4規(guī)費按規(guī)定標準計算5稅金（扣除不列入計稅范圍的工程設(shè)備金額）（1+2+3+4）×規(guī)定稅率竣工結(jié)算總價合計=1+2+3+4+5礦役P2寧4：科表2虧-4益衫【例綁題2插-2存】某元綜合胖樓的碗建筑浩面積站為9惡05撫86面㎡。灣其建達筑工滅程造挖價為桑23莖00剪元/哪㎡，建安裝犯工程升造價閥為1懸20鏟0元錯/㎡口，裝低飾裝揭修工瞎程造份價為揚10姐00型元/苦㎡，淘其中興定額址人工弟費占普分部殼分項舊工程不造價擾的1則5%眾。措潛施費秀以分峰部分貝項工以程費浪為計共算基滅礎(chǔ)，搞其中躲安全獎文明頂施工辰費費晴率為救1.跨5%偷，其鈴他措居施費債費率與合計穴為1苗%。文其他鏟項目京費合廢計8犧00便萬元霉，規(guī)魄費費長率為犬8%蔬，稅娛率為晨3.成41缸%。耗計算桃該工剪程的終招標竊控制賓價。歐[答喂疑編辨號9穗50著74掙30棟20失40吩1]

【解】

分部分項工程費，3個部分（工程）匯總

措施項目費=分部分項工程費40763.7×（1%+1.5%）＝1019.0925（萬元）

規(guī)費=定額人工費（分部分項工程費×15%）×8%=489.16（萬元）

稅金=（分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費）×3.41%=1468.75（萬元）序號內(nèi)容計算方法金額（萬元）1分部分項工程費（1.1+1.2+1.3）40763.71.1建筑工程90586×230020834.781.2安裝工程90586×120010870.321.3裝飾裝修工程90586×10009058.62措施項目費分部分項工程費×2.5%1019.09252.1其中：安全文明施工費分部分項工程費×1.5%611.45553其他項目費8004規(guī)費分部分項工程費×15%×8%489.165稅金（扣除不列入計稅范圍的工程設(shè)備金額）（1+2+3+4）×3.41%1468.75招標控制價合計=（1+2+3+4+5）=44540.6（萬元）仆不P2涉4：修表2偽-5鹽洽五、父國際撈工程估項目坐建筑戲安裝兩工程撒費用傳的構(gòu)繭成梳板

盡業(yè)管沒熔有統(tǒng)亭一的息規(guī)定謎或模貌式，投但國狐際工元程項投目建狗筑安晌裝工襖程費破用的擋構(gòu)成罪，仍桶可大阿致歸寸納成限圖2計-4旋。囑豪頭◆在菠學習屬中，貸應(yīng)注喚意其酸與國符內(nèi)建猾筑安饞裝工舌程費礎(chǔ)用構(gòu)偏成（勁44旋號文茂）的浪主要鍬異同投。例納如，秋仍按邀直接屑費、櫻間接奴費、爽利潤割等列酬項；鄙材料凍設(shè)備聞費，怎僅限調(diào)于永悄久性魯工程岸；間叨接費桃中包早括保乘函手范續(xù)費甜（投稈標保刪函、貸履約瞇保函貞、預(yù)偷付款駱保函冰和維這修保鞋函）誤和稅沾金等值；暫屠列金牽額是落業(yè)主參方的站備用走金（別工程線師確迅定、務(wù)填入澇招標識文件槐）；太分包尾費等膽于分熄包商盟的報越價加笛上總民包管廊理費成；盈餡余中突，除事利潤為外，糾包括陸風險是費（射不可尖預(yù)見艘費、音意外肆費）窄。殊音原“刃20欣6號氏”猾匯設(shè)備波及工芳器男響具購握置費理用雖寇設(shè)備捏購置勒費供邪工具鉛器具芝及生侄產(chǎn)家櫻具購家置費套遲設(shè)備亂原價靈狡設(shè)備罩運雜客費狀第三擾節(jié)數(shù)設(shè)備便、工駐器具報購置鉛費用霸的組庫成與姑計算鏈惹

生呼產(chǎn)性睜建設(shè)顆項目創(chuàng)的設(shè)熟備工谷器具嶄費用叛，屬利于“猛積極星投資礦”，秋并與具項目鼓的技毯術(shù)進癢步、園資本魯?shù)挠匈洐C構(gòu)扁成密勾切相涼關(guān)。適如圖妹2-裂1所堵示，科設(shè)備亂購置齊費以涼及國諸產(chǎn)設(shè)肺備原見價（車進口選設(shè)備陶抵岸放價）跨是設(shè)芳備工莊器具替費用黎的核赤心。餓看一、留設(shè)備按購置次費的步組成繳及計男算請軍◆設(shè)策備購魚置費孫是指頓為建載設(shè)工遍程購便置或躲自制快的，攻達到撞固定議資產(chǎn)渣標準共或特喘征的少設(shè)備欠、工做具、適器具鉤的費舟用。固擋

固惰定資失產(chǎn)標躁準（貍同時冰滿足采）：祖使用店年限栗在一擱年以孝上；伙單位港價值送在規(guī)船定限矛額以物上（第財政廁部1圾99炊2年憶規(guī)定偏，2鐘00佛0元徐、1絕50惠0元爬和1滋00玻0元泳以上邀等入護賬限銜額標擔準）控。扶批

新村建、憐擴建俱項目土的新糞建車拖間購狐置或降自制柴的全游部…匆，無抬論是舞否達熱到固析定資讀產(chǎn)標驕準，河均計推入設(shè)遍備、兔工器筆具購稻置費尸。礎(chǔ)恩◆一惱般來姻講，體設(shè)備執(zhí)購置絨費可扯按下桶式計競算：需樹設(shè)備去購置筆費＝芝國產(chǎn)肌設(shè)備寫原價尸或進亦口設(shè)淡備抵變岸價姐＋設(shè)什備運蕉雜費澆罵（一強）國遣產(chǎn)標滔準設(shè)嫁備原搞價朱歇

對據(jù)于已倚經(jīng)形蝶成產(chǎn)選品系修列、撓可以斯批量框生產(chǎn)怎的標屠準設(shè)膛備，類其原雷價通團常采泄用設(shè)判備制橋造廠慚的交足貨價提，即滑出廠堂價；違如由給設(shè)備屯成套文公司聾供應(yīng)煤時，師則采瞇用訂故貨合鐵同價挖。抬走（二開）國澤產(chǎn)非謎標準搞設(shè)備傭原價撐晉

對匆于沒脊形成暈產(chǎn)品糕系列桃、需決要按淋用戶馬的要峰求逐呢件加面工制鴨造的買非標濱準設(shè)效備，季其原郵價計旺算有堂成本假計算偽估價哥法、變系列盞設(shè)備膽插入蕩估價坡法、帆分部陳組合宅估價民法、嶄定額刮估價毛法等峰多種緞不同裹的方床法。河單（三倡）進妖口設(shè)窮備抵絮岸價色的構(gòu)題成及棋計算宮朵

進符口設(shè)撕備抵毅岸價融的含表義：倡抵達虛買方貼邊境測港口但或車鞭站，檔并且?guī)媒煌陻r關(guān)稅煤以后違的價離格（嬌實際藏需要拾發(fā)生程的費嘆用）農(nóng)拍1.通進口手設(shè)備椒的交憂貨方罩式饑趁

價挑格構(gòu)墻成及急水平胳的影生響因拐素：齒交貨鍬方式?！I勿賣雙家方的刃責任省等。脫舊◆常悟見的仗三種框交貨象方式系以及得買賣花雙方茶的責教任，壟如補瓦表2泛-1勢所列堅：旅慘補表同2-眉1：貓各種偶交貨宵方式開以及寶買賣品雙方漆的責榴任交貨方式交貨地點成效價格賣方風險買方風險內(nèi)陸交貨類出口國內(nèi)陸的某個地點（買方風險較大）略及時提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑，并承擔交貨前的一切費用和風險按時接受貨物，交付貨款，承擔接貨后的一切費用和風險，并自行辦理出口手續(xù)、裝運出口目的地交貨類進口國的港口或內(nèi)陸（賣方風險較大）目的港船上交貨價，目的港船邊交貨價（FOS），目的港碼頭交貨價，交稅后貨價雙方的責任、風險和費用以約定的交貨地點為分界線，賣方將貨物置于方控制之下以后，才能向買方收取貨款裝運港交貨類出口國的裝運港（雙方風險負擔較均衡）裝運港船上交貨價（即離岸價-FOB價），運費在內(nèi)價（CFR），運費、保險費在內(nèi)價（即到岸價-CIF價）負責在合同規(guī)定的港口、期限內(nèi)，將貨物裝上買方指定的船只，并及時通知買方；貨物裝船前的一切手續(xù)、費用和風險負責租船、訂艙，支付運費，并將船期、船名通知賣方；貨物裝船后的一切手續(xù)、費用和風險；接受賣方提供的裝運單據(jù)，按合同規(guī)定支付貨款渴松2.駝進口仰設(shè)備拋抵岸世價格云的構(gòu)棒成沃陰◆在撥最常旅見的緊裝運出港交科貨類惱（F梯OB根價）辮中，給進口偏設(shè)備扛的抵單岸價歡格通闊常包沫括貨曉價、脖國外腎運費來、國請外運搖輸保淺險費洗（前寬3項莫之和陵即到組岸價握，C頑IF竿價）飽，以碧及銀掉行財惡務(wù)費約、外寨貿(mào)手鏡續(xù)費嚴、進奉口關(guān)鑰稅、提增值雙稅、耗消費訂稅等科8項榨內(nèi)容讓。顧警①進席口設(shè)瘋備的名貨價陣錫貨價璃＝離緞岸價恢（F失OB盤）×摸人民燈幣外味匯牌丹價揚（式散2-秘28抽）綱屆②國盲外運兩費噸前國外珍運費語＝離堪岸價釘（F厲OB滲）×陸運費送率筍（式過2-值29俯）眾養(yǎng)或國土外運騰費＝頌運量喪×單擾位運昨價竄（式鍬2-奉30就）傍芝（吳式2抗-3留1）扶圾財③國畢外運廁輸保停險費矮喂胃④銀蛾行財尿務(wù)費陰營（式記2-冤32遣）凳塞⑤外攤貿(mào)手覺續(xù)費翠皺（式施2-缸33脹）鑒乓⑥進姓口關(guān)頑稅餡橫（式倉2-鬼35拋）彩跌⑦增竿值稅艷。其布計算金公式穿為：渴傭（式禁2-虛36楚）圈號◆計剪算基享數(shù)之既“組帥成計完稅價銜格”攝的計歉算式嗽為：情眼（式誠2-蘭37限）席望⑧消粘費稅工予（式法2-論38泥）猶種（四激）設(shè)因備運位雜費量載◆組挑成內(nèi)否容：仔包裝沈和包伸裝材攜料費歡；運臨費和萌裝卸丹費；絞供銷艙部門歌手續(xù)遠費；超采購丑及倉計庫保炮管費銷等4胳項。道努

計寨算：題通常干按經(jīng)雨驗或柴規(guī)定監(jiān)的運習雜費提費率刺進行弟匡算界，即鼓：協(xié)亭（式綢2-顯39狼）杏役【例振2-兇3】嫩某公己司擬河從國活外進山口一輸套機貿(mào)電設(shè)惕備，缸重量誦15角00屈t，撿裝運禍港船搬上交繩貨價腿，即失離岸點價（升FO竟B價鐮）為恥40比0萬繭美元攻。其疾他有起關(guān)費鋤用參習數(shù)為具：國灘際運我費標錘準為檢36鵝0美綢元／楊t；教海上撲運輸引保險須費率林為0樓.2勉66妖%；頃中國遷銀行莖費率冷為0浙.5索%；兆外貿(mào)魯手續(xù)貌費率病為1猴.5爺%；超關(guān)稅萄稅率熔為2起2%禿；增脾值稅澤的稅森率為豬17蠟%；墻美元守的銀幣行牌穿價為通1美癥元=榆6.扇1元腦人民炎幣，戲設(shè)備拋的國縫內(nèi)運撿雜費此率為玉2.褲5%越。估掠算該擦設(shè)備鋪的購賄置費霸。染[答貨疑編鬼號9稻50吵74漢30馳20優(yōu)50音1]

【解】

①貨價=400（美元）×6.1=2440萬元（人民幣）

②國際運費=360（美元/t）×1500（t）×6.1=329.4萬元

③國外運輸保險費=[（2440+329.4）/（1-0.266%）]×0.266%=7.386萬元

◆該設(shè)備的到岸價格（CIF價）=2440+329.4+7.386=2776.786萬元（人民幣）

④銀行財務(wù)費=2440（萬元）×0.5%=12.2萬元（人民幣）

⑤外貿(mào)手續(xù)費=（2440+329.4+7.386）×1.5%=41.65萬元

⑥進口關(guān)稅=（2440+329.4+7.386）×22%=610.89萬元

⑦增值稅=（2440+329.4+7.386+610.89）×17%=575.9萬元

◆該設(shè)備的國內(nèi)運雜費=2440×2.5%=61萬元

◆該設(shè)備的購置費=2776.786+610.89+575.9+12.2+41.65+61=4078.4（萬元）抄二、氧工具患、器非具及屢生產(chǎn)跌家具服購置社費的疲構(gòu)成驗及計廢算樣弟◆含嗚義：尿新建姓項目切或擴矩建項代目必永須購順置的遭不夠蕉固定谷資產(chǎn)玉標準庸的設(shè)覆備、耽儀器挪、工響卡模森具、卷器具如、生汪產(chǎn)家擊具和堤備品袖備件州的費潔用。常捎

計醋算：耍以設(shè)首備購續(xù)置費端為基墾數(shù)，另一般存按下廊式進池行匡恥算：辣展（式裂2-冷40征）貨網(wǎng)第四什節(jié)秧工程歪建設(shè)南其他誘費用挨、預(yù)香備費睡、建筑設(shè)期乎利息姻、鋪沙底流瞇動資噴金的澆組成是與計盾算例一、懸工程來建設(shè)慨其他知費用智嚴

含快義：問從工脫程籌純建到勺竣工服交付么使用仔止的桑整個焰建設(shè)櫻期間假，除蠶建筑辨安裝泥工程修費、非設(shè)備槍工器初具購情置費堤以外尾的，紅為保度證工址程建距設(shè)順誕利完芝成和盆交付揉使用閃后能閣夠正景常發(fā)攏揮效億用而終發(fā)生妥的相貝關(guān)費示用。溪工

三支大部降分：卻土地柄費用繳；項私目建畢設(shè)；信項目拒使用之。察腰（一錢）土祝地使層用費筆耀1.廁農(nóng)用龍土地懷征用尸費幼汁◆構(gòu)引成：泊①土懸地補脾償費扛（…嘉前3崖年平敗均產(chǎn)庫值的污6～昆10責倍）曉；②奧安置餃補助柔費（棋農(nóng)業(yè)累人口尖×人艙均耕蛾地×件…前敲3年盾平均此產(chǎn)值權(quán)的4廁～6磨倍，育不超礦過1四5倍昂）；刺③土廳地投介資補薯償費宮（地氣上附緩著物旁和青惰苗的觸補償立費，番執(zhí)行司當?shù)負?jù)補償駕標準鎮(zhèn)）；贈④土淹地管房理費依；⑤例耕地欄占用過稅（半新菜彼地開男發(fā)建楚設(shè)基額金）姻等。墾私

前所兩項乞之和殘，一寸般不友超過敬…平看均產(chǎn)張值的奸30另倍。彎叼【例千2-位4】紙某項驚目征下用耕冬地1漠00逆畝，漲被征船用前印第一魯年平奮均每計畝產(chǎn)脾值1威20謠0元勵，征端用前優(yōu)第二蠅年平濫均每敗畝產(chǎn)存值1獻10菌0元總，征藍用前盾第三鬧年平至均每盼畝產(chǎn)陽值1鋪00州0元管，人竄均耕仔地2饑.5謹畝，梨地上盼附著乒物共漁有樹師木3撥00梢0棵怠，按癥照2警0元常/棵或補償柔，青鏟苗補遙償按訪照1字00肉元/褲畝計頭取。下試對秧該土三地費篩用進戰(zhàn)行估勵價。峰[答財疑編私號9場50開74滴30博20退60售1]

【解】前三年平均畝產(chǎn)值1100（元）

土地補償費=1100×100×8=88（萬元）

安置補助費=1100×5×40（人）=22（萬元）

地上附著物補償=3000（棵）×20（元/棵）=6（萬元）

青苗補償費=100（元/畝）×100（畝）=1（萬元）

于是，土地費用總計=88+22+6+1=117（萬元）付后2.振取得落國有泉土地潛使用膊費百壽◆構(gòu)勸成：慚土地蓄使用港權(quán)出忘讓金憐；城男市建昌設(shè)配荷套費神；拆欄遷補綁償與圾臨時麻安置喜補助擦費（膨產(chǎn)權(quán)都調(diào)換芳、貨預(yù)幣補玩償）第。圣干【例嗎2-槐5】魂某建勒設(shè)單每位準快備征師收一捕宗1最50麻00蝦m伯2件的土蹤地，躬土地間使用椅權(quán)出隱讓金滑標準陡為4剩00廣0元醋/m女2何,該牛地區(qū)紫拆遷尼補償保單價貌為1漏20恨0元久/㎡王。平裂房住殿戶6救0戶牙，建圣筑面學積總犯計3肝50捏0㎡卡。試惕對該友土地夫費用插進行掏估價腳。磨[答月疑編斗號9寫50指74母30奏20智60樓2]

【解】土地使用權(quán)出讓金=1.5×4000=6000（萬元）

拆遷補償費=1200（元/m2）×3500=420（萬元）

于是，土地費用=6000+420=6420（萬元）丟購（二句）與設(shè)項目益建設(shè)跌有關(guān)贈的其察它費障用艱廊1.專建設(shè)英單位眼管理沿費吊鐵◆內(nèi)粥容：結(jié)建設(shè)撐單位膛開辦姑費（言籌建楊、建裁設(shè)工爭作所邀需的榨辦公踐設(shè)備妖購置者費等右）；午建設(shè)梅單位至經(jīng)費汗（工待作人猜員基劣本工皆資、百工程鑒質(zhì)量億監(jiān)督廚檢測氏費、茶竣工把驗收哲費等蝴）。增跑

計遍算：稻瞎建設(shè)惰單位補管理陡費=晃工程蜻費用暫×建余設(shè)單議位管筐理費蔑指標抓（式椒2-畏41勇）應(yīng)知2.樂可性沾行研職究費疤粱

內(nèi)賭容：銜方案就計算滑經(jīng)濟梅論證熟，可呆行性五研究犧費用坊等。恰塘3.怨研究帳試驗詳費險鴨

含灰義：焰為工穗程提內(nèi)供或娛驗證館設(shè)計透參數(shù)辭，施吃工中講進行儲的試戴驗、絨驗證王等所金需費牌用；戰(zhàn)包括們自行籠或委匯托研她究、孔一次射性技我術(shù)轉(zhuǎn)吐讓費鈔。兼港4.祥勘察息設(shè)計梁費冬齒

含流義：姐為提古供項松目建佳議書廉、可封行性裹研究內(nèi)報告謊及設(shè)逗計文侮件等創(chuàng)所需犯的費霧用。佳差5.達環(huán)境干影響瘋評價塞費利耗

內(nèi)溜容：拉編制淚環(huán)境栽影響傘報告神書、磁環(huán)境濱影響蔥報告揀表及竹其評漲估所遙需的寇費用事。圓白6.束勞動千安全柄衛(wèi)生息評價養(yǎng)費莫孩

內(nèi)計容：焦編制征建設(shè)根項目送勞動首安全房衛(wèi)生逃評價紡大綱拔、勞番動安繡全衛(wèi)籃生預(yù)藏評價陷報告漏書及適其調(diào)欣查所奴需的旦費用銜。朱探

必悼須進民行勞宰動安總?cè)l(wèi)熄生評泥價的匪項目錦（P斜32寸～3貪3）姨：大謙中型貼；火潑災(zāi)；這爆炸腿等6郊類。遣剩7.壺臨時侵設(shè)施茶費妥倡

含雜義：視建設(shè)扎期間敘→建困設(shè)單檔位所歉需的犧…費容用。概蠢

計鋤算：誕建筑筒安裝念工程執(zhí)費×糧臨時抱設(shè)施過費標圍準圓（式粥2-典42哀）辭詠8.宰工程悅監(jiān)理綠費非秘

含永義：臨委托撞工程驚監(jiān)理量單位萌（強葛制監(jiān)月理）百→費胸用件萌9.謙工程魄保險血費帳以

內(nèi)濃容：都建筑僚工程矛一切絡(luò)險；旋安裝匪工程蠅一切扯險；移機器悶損壞訴保險符等。素插10賢.引蛇進技僚術(shù)和薯進口弱設(shè)備歇其他顆費桶禽

內(nèi)政容：菜出國避人員旨費用博；國捉外工杜程技殺術(shù)人涌員來爬華費卻用；活技術(shù)常引進拘費（午國外城的專俯利費航、專第有技朋術(shù)費晌）；看分期猾或延秧期付茄款利樹息；房擔保件費；范進口墻設(shè)備垮檢驗綿鑒定議費用膠（商挎檢部曬門）齊等6興項。退饅11蘭.特籌殊設(shè)逼備安宮全監(jiān)次督檢頭驗費筑耳12生.市阿政公檔用設(shè)武施費教鏈

內(nèi)故容：錘市政宋公用仰設(shè)施岸建設(shè)擔配套盾費；林綠化六工程拾補償裳費。淺疾（三哀）與革未來地企業(yè)漸生產(chǎn)紅經(jīng)營寨有關(guān)卷的其設(shè)他費憶用供臺1.欺聯(lián)合梅試運葡轉(zhuǎn)費需為重了建膚設(shè)→具使用呢合◆含深義：吊新建遙企業(yè)盒或新蠅增加備生產(chǎn)拜工藝直過程初的擴慢建企伏業(yè)在悄竣工瞎驗收遺前，原按照分設(shè)計真規(guī)定基的工漂程質(zhì)能量標填準，除進行晌整個煮車間弓的負另荷試謀運轉(zhuǎn)短發(fā)生溉的費臟用支鐮出大哭于試莫運轉(zhuǎn)詠收入型的虧議損部便分。啄駐◆不貞包括債：單我臺設(shè)漁備調(diào)浸試費光，無壓負荷禁聯(lián)動革試運哥轉(zhuǎn)費隨用（地應(yīng)由征設(shè)備蹤安裝察工程炸費開米支）利。肢組2.暢生產(chǎn)活準備寫費速仆

含致義：張新建暫企業(yè)集或新員增生次產(chǎn)能黑力的啄企業(yè)扒，為意保證值竣工爸交付竟使用攤進行休必要拼的生挺產(chǎn)準沒備所暮發(fā)生承的費展用。配福◆內(nèi)季容：劉生產(chǎn)探職工沈培訓(xùn)尾費，憐包括信自行午或委李托培脊訓(xùn)；響生產(chǎn)急單位改提前耽進廠妙參加旋施工追、…閉等人晶員工糊資、楚工資紙性補躍貼、睛職工冠福利控費、強差旅勤交通鹽費、畫勞動卻保護閣費等記。啊刮3.執(zhí)辦公螺和生排活家瞧具購盾置費岡隨

含貌義：仙為保鉛證新券建…屬項目究初期局正常幕生產(chǎn)亂、使遞用和迅管理爽所必胖需購著置的改辦公娛和生燕活家泛具、歌用具濟的費暑用。仰脫二、儀預(yù)備慕費團靜態(tài)齡投資賄部分監(jiān)蛋1.湖基本翼預(yù)備被費佳勻◆含勺義：神在項彎目實嘴施中綠，可變能發(fā)圖生的追難以震預(yù)料透的支扎出，懼需要步預(yù)留豬的費格用；城主要街用于重設(shè)計虛變更機及施辨工中饑可能遷增加榜工程儲量的戶費用梢。報隆注定啊發(fā)生毯斜◆計何算公凝式：屯伸基本潑預(yù)備讓費＝治（設(shè)勵備及蜘工器塵具購?fù)觅M足+建焰筑安膝裝工管程費改+工禽程建哀設(shè)其玻他費喝）×兔基本臟預(yù)備車費率化（式鎖2-僚43申）壯貍2.憂漲價瓶預(yù)備棋費獻動態(tài)搞投資籠部分全屯◆含沿義：蹤在建秀設(shè)期社內(nèi)，他由于嬸價格勺的變師化引稼起的謙投資濾增加材，并招需要彎事先炕預(yù)留肢的費懇用。莫器存儲同備用幻誰◆計刮算公幟式：略若推兩個網(wǎng)預(yù)備劈費的進計算難基數(shù)酬有所伐不同脆（式述2-需44禽）盼燕

式峰中：莊頭為第冒t年訴的建挑筑安愁裝工箭程費醒、設(shè)景備工寇器具古購置洞費之獲和；招n為寬建設(shè)深期；遣f為目建設(shè)超期的刊價格販上漲池指數(shù)呀。幫此二、奇建設(shè)糾期利沉息的鉤計算戲夾

含粒義：加建設(shè)怒項目啞因貸銜款在學建設(shè)郵期間括發(fā)生胃并計變?nèi)牍淘露ㄙY或產(chǎn)的攻利息閱，即堡建設(shè)運期間凍的貸歌款利蠻息。老稼◆簡批化計只算：傷在投浙資決蠻策階愈段、客估算傻投資岸時，國通常開假定成某年潮貸款犁的發(fā)叔生時雅間，啊在該挨年的損年中三（即化該年燃的第吊6個類月末愧）。石于是拌，其教簡化村的計蟻算公瓶式為獅：喪禮藥年初厚借款妻本息舊累計尾×年贏利率男+本峽年借柳款額室×年逝利率亦÷2憂（式劈2-侵45擋）謎統(tǒng)【例槍2-研6】世某新冤建項誘目，勝建設(shè)夠期為芝3年嗓，共悲向銀版行貸懲款1慈30桌0萬現(xiàn)元，體貸款教時間填：第李1年忠30此0萬摧，第磚2年尼60濤0萬梢，第中3年頑40她0萬約。年胃利率圓6%即，計穿算建禮設(shè)期潤利息釣。畢規(guī)建設(shè)獲期利毒息（赴求和溪）、患其中頓某一訊年利兩息（氧當年漁）的矩區(qū)別色！欠[答桌疑編仆號9回50香74姿30鼠20遭70塵1]

【解】

第1年應(yīng)計利息

第2年應(yīng)計利息

第3年應(yīng)計利息

建設(shè)期利息（總和）=9+36.54+68.73=114.27（萬元）征三、密鋪底中流動斜資金目頭

含穿義：曬流動蔽資金位中，斤最低德量的澇啟動房資金結(jié)；一押般按村（全于部）升流動翻資金躲數(shù)量歐的3仿0%嚇計算飛。政跑◆流皺動資疤金和零鋪底心流動澇資金爭兩種承提法抽的處脊理“劣慣例浪”：霜在“迎發(fā)改遼委”瓦及其毛分管密的工言作（庫投資套決策廁）中臣，習播慣使削用（鄉(xiāng)全部燙）流再動資束金；票在“忽住建慶部”徑及其打分管往的工浮作（狼設(shè)計醋、施衛(wèi)工）抽中，助習慣呆使用緒鋪底勒流動希資金晨的概豐念。梯圾【例擴2-爪7】姨某建擁設(shè)工廢程在盆建設(shè)慶期初沒的建肉安工舒程費布和設(shè)薪備工衫器具諒購置甲費為坡45泳00咐0萬小元。薯按本束項目乒實施田進度驅(qū)計劃眠，項預(yù)目建包設(shè)期音為3衫年，務(wù)投資災(zāi)分年叢使用脂比例墾為：謹?shù)谝痪茨?悠5%速，第蓋二年左55非%.腰第三殖年2貝0%拉，建磁設(shè)期愿內(nèi)預(yù)奔計年忘平均必價格知總水躁平上發(fā)漲率攔為5弱%。尤建設(shè)禽期貸刪款利嘉息為成13恭95逆萬元齊。建蜜設(shè)工攤程其放他費腹用為杰38門60幟萬元奏，基葬本預(yù)昌備費扣率為診10疊%。污估算殿該項惡目的獅建設(shè)筒投資球。豈[答扁疑編倆號9妹50哨74僵30上20瞎70剩2]

【解】（1）各年的漲價預(yù)備費（共3年）

第1年末的漲價預(yù)備費

=45000×25%×[（1+0.05）1-1]=562.5（萬元）

第2年末的漲價預(yù)備費

=45000×55%×[（1+0.05）2-1]=2536.88（萬元）

第3年末的漲價預(yù)備費

=45000×20%×[（1+0.05）3-1]=1418.63（萬元）

于是，該項目的建設(shè)期的漲價預(yù)備費

=562.5+2536.88+1418.63=4518.01（萬元）

（2）計算項目的建設(shè)投資

建設(shè)投資=靜態(tài)投資+建設(shè)期貸款利息+漲價預(yù)備費

=（45000+3860）×（1+10%）+1395+4518.01

=59659.01（萬元）刷第三鞠章束建設(shè)式工程當設(shè)計萄階段唇的投西資控伯制撫第一摟節(jié)粱資金業(yè)時間臘價值轎一、光現(xiàn)金展流量撿特1.倡現(xiàn)金票流量歐的概銷念煩別

略三個童：現(xiàn)想金流要入量羨CI弦（流獻入經(jīng)恰濟系題統(tǒng)或鏈方案背的資禽金）倘；現(xiàn)帥金流諸出量谷CO言（流廈出經(jīng)厭濟系侮統(tǒng)或乳方案肥的…炊）；午凈現(xiàn)逗金流滅量N犧CF趁或（鍵CI雁-C憶O）孔t超（同嶄一時燕點上逗的現(xiàn)少金流口入量例與現(xiàn)夕金流赴出量陽之差清）。作狼2.湊現(xiàn)金淡流量污圖質(zhì)侵◆鐘現(xiàn)金鄭流量賴的三房要素僵：現(xiàn)理金流宜量的塑大小輕；方觀向（幫流入阿或流章出）桶；作巧用點包（發(fā)姻生時購間-皂某計仇算期喜的期綠末）守。嚼模妻3.扔現(xiàn)金懲流量辣表計狀二、分資金術(shù)時間倘價值貼的計吉算伐抵（一北）資束金時膠間價黑值的喜概念絡(luò)億◆昂含義冠：資剩金因葉參與素流通硬，隨云著時杏間的某延伸扣而產(chǎn)醒生增施值（扎利潤粘或利長息）慕的現(xiàn)公象或輛屬性辰。琴指

賓實質(zhì)這（增盆值-團利息袍）：賣資金周提供貸者，矩補償騰；資竟金使嶄用者開，代浸價。腫懶（二碗）資高金時災(zāi)間價化值計選算的毫種類源翻

希三個然：等袖值（殘等效減值）考；未檢來值盆（終角值）巨；現(xiàn)之在值疑（現(xiàn)敞值）撤。羽申（三打）利鴿息和充利率豐顏

殖本金騙、利河息與劍利率兼企1.郊單利漸法午昨

難利不壇生利尾：令（式雷3-屈2）南抖

屑例3截-1匙P3俘9睡玉2.觸復(fù)利臟法午止◆牛利上歸加利糊：注（式尼3-證5）岸夢表3仙-2裳復(fù)利題法計掌算原鐵理期初本金期內(nèi)利息期末終值（復(fù)本利和）第1期PP×iP＋P×i＝P（1＋i）第2期P（1＋i）P（1＋i）·iP（1＋i）＋P（1＋i）i＝P（1＋i）2…………第n期P（1+i）n-1P（1+i）n-1iP（1+i）n標

蘋例3尖-2誰。P匠40益禮◆謎在單沃利、歉復(fù)利指兩種倚計息凝方法益中，劉如果擔未做勿特殊斧說明漠，應(yīng)軟當選勾擇（徐默認?。?fù)跟利法蹤（計關(guān)息）暗。似灶（四底）實可際利漿率和待名義妨利率蜂需【補紙例1散】某蒙人向驅(qū)您借仿款1柄0萬賽元，撲借期惕2年齒，每挨個季鐘度計活息一概次，京季度象利率植是2權(quán)%。險則到林期后別的利胡息應(yīng)挑為多壤少？瞎腸【解擾】該芬例題寸，有導(dǎo)以下懂不同怠算法而，并銅引發(fā)闖實際拴利率尼和名域義利蝦率的峰區(qū)別囑：估英第一單種算衣法：尊10幫00貸00徐×（滅1+尊2%哄×4樓×2亡）=皺11重60墳00薯元，糟利息站為1勸60源00拉元；田窯第二隆種算拔法：劈10呢00習00帽×（積1+哨2%宜×4頃）簽2鞋=1讀16毅64撕0元誓，利條息為芒16擇64況0元銜；現(xiàn)茶年度堆利率語·復(fù)磚利計摔息啟申第三開種算妨法：光10辛00扒00吃×（欺1+輪2%插）慘4×炊2議=1導(dǎo)17次16耍5.規(guī)94升元，掉利息籌為1判71盤65史.9馳4元戰(zhàn)。嶺循季度殿利率乎·復(fù)押利計厭息喜壽

假題中踐的利柴息的等差異羽，主繁要源轉(zhuǎn)于1攝年內(nèi)蘆的各高個計暢息周范期（喊季度剖）之竊間是抖否復(fù)祖利計土息。預(yù)其中村，第扛一種已算法置中的傾年利刑率8態(tài)%，肝屬于寶名義三利率萬；第戴三種芝算法央中的好年利惕率（著1+卷2%夕）坦4籠-1蔑=1與7.尾17哨%，輛屬于垃實際筒利率餓。兩殿1.鳥名義阿利率伸鼓

淚含義盼：計津息周魔期利魯率乘親以每睜年計伴息的蒜周期炮數(shù)。勵例如巴，上涌例中敵的8飲%，落其各朽個季瓶度之努間屬歉于單四利計前息。鉤房2.借實際騾利率碎（有蹄效利繼率）蒜P4染0護污◆獸如果筐年名廳義利瘋率為爛r、漲一年般內(nèi)的涉計息才周期濁次數(shù)雁為m叉，則擔年實含際利域率（鐵i）暮可按綠下式槳計算類：掙（式柴3-拋8）侮心對于總補例罵而言團，年暢實際返利率昏為1擔7.每17迫%?；j災(zāi)【例辭3-梢3】騰某公應(yīng)司存湖入銀爸行1推0萬深元，螺年利啞率為嚇2.孟79門%，蘋共存撕5年男，按塌復(fù)利螞每半耕年計冤息1它次，撇問存走款到肅期后歉利息柏?P中40接療【解散】已種知P砌=1械0，夢r=演2.蓄79及%，鑰m=上2，勺n=徹5攔瀉①免按年蕉實際襯利率罷計算忽：由醉i=諒（1甩+2惕.7窩9%倍/2穗）臘2怒-1粱=2趨.8愧1%備，則聰F=厲10劑×（淘1+甩2.褲81傾%）銜5滿=1榜1.聰48蘇6（沫萬元憂）。乎痕②喜按計勢息周晨期利訴率計限算：高2.虎79負%/殲2→絨n=濃10紐（個窄半年隱）；魄玻F=兩10怪×（嬌1+話2.光79仇%/卵2）托10滾=1焦1.逗48開6（鄰萬元糠）。閘伍◆遲于是罰，利武息=尊11約.4滅86鍋-1律0=選1.宣48廈6（刮萬元艘）。疫宣3.鈔實際漫利率扮的討墳論鏈揮①京當m拋=1叼時，竹實際靜利率供（i李）等邁于名謝義利移率（不r）貌；鬼渣②歡當m呀>1碎（計流息周棟期不墳足1寸年）策時，羅實際亞利率始（i牙）將條大于勾名義夠利率酬（r繳），也而且抬m越家大，存二者職相差繪也越救大；蓬灑③太m<膽1，妙只有塞數(shù)學暮意義踐，沒爆有經(jīng)掌濟意逐義。貢賠◆羽一年勵內(nèi)的頁各個議計息總周期疊之間粉采用攝單利堤計息譽，屬伶于名烤義利嶼率；倘各個譜計息腳周期修之間拿是復(fù)晶利計研息，剝則為攤實際夢利率果。而遼且，棗未來龜應(yīng)該摟選擇辛實際蛛利率莊（式奉3-依8）之。恩鎮(zhèn)（五計）資伏金時績間價炭值計元算的物基本敏概念芽和符斧號倡兼1.爭現(xiàn)值職（P旦）：晶資金燕發(fā)生障在（套或折傍算為鋪）某陽一時安間序希列起沉點時備間的諒價值墳，或骨相對臣于將旁來值坐的任喇何較暑早時膠間的鎖價值啟；慮堂2.斗終值缸（F窄）將騰來值扁、本爬利和腦案：資挺金發(fā)鬼生在汽（或勁折算踏為）畜某一程時間郊序列辱終點禁時間茫的價昂值，池或相舊對于蒜現(xiàn)在彼值的絲任何僚較晚霸時間床的價愉值；壓晉3.田等額床年金槐或等麗額資胸金（觀A）廈：發(fā)文生在您或折兼算為蓮某一婆時間帥序列礙各個吵計算起期期余末（軋不包皺括零維期）股的等的額資跨金的班價值宏。參式見教賴材P球41慮圖3鳥-2床，或吳補充安的圖莫3-網(wǎng)1。架首嘉（六毀）復(fù)巨利法腎資金聽時間普價值楊計算宿的基稈本公贊式呆景1.姜一次處支付勇的終電值公頂式（傷已知束P，渴i、狐n，因求F獎）P極41畢：圖張3-屋3鑼范◆糾在一斗次支尼付的今背景樂下，購已知逢計息移周期兄利率墾i，秤則n唯個計踩息周垮期（衰年）處末的街終值濾（本燒利和件）F撿，可勁下式槳計算位：哨徒F=凍P（瘡1+漁i）型n跌（式趙3-慧9）患智◆敵其中賣，（值1+孟i）梁n敏為一燙次支胸付的噴終值促系數(shù)玻，記尸為（承F/岡P，磨i，挨n）主或理覆解為裝（F仍←P算，i袖，n榮）。請它可親以描召述用非途或使功能犁（做奇什么民），吊并在薪有關(guān)賴數(shù)據(jù)誼已知業(yè)的情廢況下干，得涼出數(shù)瞧值（倒做到李什么遲程度符）。返吐2.魚一次霧支付幼的現(xiàn)肉值公光式（院已知他F，捷i、陷n，冶求P該）己陜◆脅由終睜值公系式（榆3-匆9）抄的逆常運算延，可筋得現(xiàn)塞值P匆的計獵算式呆為：扁P=釀F（悉1+鴨i）增-n暖（式球3-播10追）斗烘◆挨其中政，（幸1+緣i）西-n捧為現(xiàn)哲值系各數(shù)，朽記為圍（P污/F群，i碼，n渴）。員唇【例撕3-他4】解某公蜘司計搭劃2貓年以桃后購置買1翠00策萬元旺的…攤，。變[答秤疑編乖號9蓮50嚷73漲20吊30般20噸1]聲【解?！恳阎兄狥毯=1著00烏萬元欲，n慘=2船年，鏈i=合2.娘25康%懷氏芬則P引=F炸（1永+i匠）字-n簡=1幸00杜×（獸1+鐮2.臉25蝦%）注-2篩=9炎5.規(guī)64允8（鄙萬元飼）院◆謊將不飄同時享間的神資金鄙進行情折現(xiàn)住或稱喪貼現(xiàn)帥，更齊加常不用。浸數(shù)◆佛其計譽算（莫推導(dǎo)歡）式宿為：番看F=駝A（寺1+旱i）遞n-促1職+A伙（1紅+i晴）繳n-簽2縮+…另+A桃=輪（式備3-糠11斑）莊劃◆何在式倚3-宴11粒中，陣稱為膏年金針終值能系數(shù)寄，記涌為（仙F/緊A，因i，肺n）夾。匯奇【例念3-紛5】丹…，傻每月帝月末蹤存入蓋20愿0元塊，月栗利率帆為1寨.4漲3‰勵，求良年底些積累慰的儲跨蓄額捏？駝[答泰疑編貿(mào)號9墾50榆73寫20銅30紅20層2]察【解南】由群式3晚-1榨1，參則F職=2央00鑰×1瀉2.給09屈48抹=2堤41關(guān)8.宣96俗（元神）北

否形象挨記憶灰：已跑知年州輕時盆每年窮等額矮存入曉一筆蔥錢（掃存款解、養(yǎng)什老保扒險）號，則槐到一翁定年寬齡后饞，可話以一哨次性陽地取猛出多窄少錢慧？障蔬4.第等額圖資金涌償債絞基金鑼公式申（已爺知F芹，i陰、n覺，求根A）奸書◆戶由等哈額資涌金終胞值公昆式（種3-磨11挖）的遲逆運嗚算，澆可得挪償債小基金絨公式足為：耍（式聯(lián)3-桑12肢）貧載◆輪其中釣，兵稱為沒償債品基金腫系數(shù)馬，記蝕為（采A/皮F，件i，議n）湖。雕緩

宰形象盆記憶枕：為茂了未牢來N疤年后打一次減性支蔑取的瑞定額岸養(yǎng)老皆金，字現(xiàn)在斷開始晉應(yīng)等浮額存深入的驅(qū)款項意；圖中3-英5。拖P4己2梢魯5.腸等額毅資金制的回避收公按式（層已知物P，太i、玻n，弄求A易）苗百◆萍由“耐P→受F”戚（式恥3-阿9）爭和“壇F→完A”罵（式慚3-犯11鉆），沿可有她等額上資金沙回收雹公式賴（參剝見圖砍3-擦6）鞠：某等額組資金秋回收竹系數(shù)濃（式球3-品13殼）茂寇【例果3-符7】樂P=片10倒0萬講元，罩i=購10沈%，利n=飄5。箏則A怪=？墾[答厲疑編倆號9株50愁73盟20簽30掃20虹3]權(quán)件由式臺3-絹13蝴及已恰知條豆件，座則A錯=2樹6.葬38營萬元錘

商形象靠記憶烤：在疾住房迫按揭你貸款賽中，債已知哀貸款構(gòu)額，換求一漂定期屑限內(nèi)茅的月濤供或恥年供錯。菌正6.附等額平資金肌的現(xiàn)提值公螞式（遭已知葵A，幸i、謝n，價求P翅）傾爽◆纖由等斑額資活金回檢收公果式（皇式3艦-1合3）炊的逆齒運算火，可延得等單額資傲金的閃現(xiàn)值垂公式憂：撐（式帥3-歪14柱）竄粉◆免其中潤，稱才為年邁金現(xiàn)工值系線數(shù)，廁記為遵（P趕/A修，i膨，n謀）。揉虛【例賽3-叛8】墨A=年10叛0萬蟲元，停i=擋5.屈76響%，引n=椅6年彈。P忙=？煌[答拖疑編仆號9掙50棕73鉤20裙30嬸20座4]鞏役由式仔3-婦14介及已聯(lián)知條俯件，腐則P立=4處95凍.4錦6（忽萬元蜻）桂

儀形象倒記憶榜：先贊存后穿取的旱養(yǎng)老學金模絞式（準以后委若干裂年內(nèi)濃，每慕年領(lǐng)睛取年飛金若拴干，件求當遍初存或入多戀少錢趣）。浩仁些圖3窮-7約等額敞資金備現(xiàn)金絮流量努圖誰諷◆紹注意短：P曾與首療個A炕，只末能間灘隔一語個計石息周這期。寒第二避節(jié)芳方案叫經(jīng)濟量評價線的主只要方挪法棚一、念方案園經(jīng)濟攝評價沫的主屆要指池標長

算項目只評價邊的內(nèi)盜容：頓環(huán)境跳影響彼評價扣；財品務(wù)評誓價；法國民鴉經(jīng)濟伏評價細；社批會評劍價；瞞風險壽分析傅。進附而，國分析枯判別絮項目眠或方行案的禮環(huán)境馬、經(jīng)談濟、意社會剖可行再性和暗抗風溝險能邪力?；诰?/p>

貍指標厲的用門途：抖單方飽案評薯價（夠是否殖可行扯）；趣多方夕案比鋪選（斗尋找邁相對科最佳濟方案譯）。映劉◆桃經(jīng)濟訴評價淘指標短體系缺（圖處3-裁8）他：靜違態(tài)/虛動態(tài)倡評價怕指標爺。麗妥時間粉性/某價值獸性/發(fā)比率蔥性指洽標仆吐二、奮方案贈經(jīng)濟符評價幼主要擋指標螺的計魂算港重（一輛）投紗資收意益率罵畝1.音經(jīng)濟謎含義松：項危目或劍方案喜達到辣設(shè)計綁生產(chǎn)裳能力脫后，蠅一個順正常芝年份歐的年牧凈收敞益總壯額與鋼方案品投資葛總額元的比苦率。敗它是奏評價撕方案黨盈利凝能力席的靜齊態(tài)指杯標?；脱?.堪投資握收益暑率（司R）疊的計影算天（式音3-蜻15物）妙叮3.娃評價股準則核（與尊基準戰(zhàn)投資陶收益見率R麥e對訂比）足鳳◆現(xiàn)若R礙≥R園e樸，方煉案可宏行；塘反之僚，不花可行智。胃簽4