北京房屋出租合同

北京房屋出租合同甲方（出租人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：住所地/經營地址：乙方（承租人）：姓名：身份證號碼：住所地：經甲、乙雙方友好協商，于年月日簽訂以下出租合同：第一條出租房屋的基本情況甲方將出租的房屋（以下簡稱出租房屋）位于北京市（市轄區(qū)/縣）_____________,其地址為___________，房屋類型為_________________，面積為______________，并附有對應的購房證、產權證等必要證件。第二條租金和支付方式甲方和乙方約定租金人民幣(大寫)_______________元每月，共計人民幣(大寫)__________________元。租金每月應于每月（日期）之前全部支付至甲方指定的賬戶，或直接交付甲方。如因乙方原因未按時支付租金，甲方有權按規(guī)定加收違約金(大寫)_____________元，如還有拖欠之情況，甲方有權解除本合同。如乙方因在未經甲方同意下擅自改變房屋用途或擅自對房屋進行裝修，甲方有權對原定租金進行調整。第三條使用權和限制乙方有權在本合同規(guī)定期限內使用出租房屋，并有權享有其合理用途所必須的空間和設施。乙方在租賃期間須認真照管和維護房屋和與房屋配套的用具、設備，按時繳納各種費用，不得擅自拆改、出租或轉讓出租房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方如有違反上述規(guī)定，應承擔由此造成的相應責任，甲方有權采取必要措施追究其違約責任，并可以取消合同。若因房屋及附屬設施損壞等原因，乙方需進行修繕和更換的，應及時通知甲方或得到甲方同意辦理，否則由此引起的一切后果及責任均由乙方承擔。第四條押金乙方應在本合同簽訂之日起的___日內向甲方支付押金人民幣（大寫）____________元。在乙方按照本合同約定返還房屋時，甲方扣除違約金和應扣除的費用后，將押金全額歸還給乙方。無論因乙方何種原因解除本合同，押金不予退還。第五條其他責任和義務雙方同意在租期屆滿前臨時解除本合同的，應提前___個月以書面形式通知對方，且應按照已經約定的規(guī)定履行各自已經形成的義務。合同期內，當乙方意外遭受自然災害等的不可抗力造成的無法繼續(xù)使用房屋，雙方協商解除合同，由乙方承擔已使用房屋月租金，超過部分乙方不承擔。合同期內，甲方或乙方因個人房屋出售等原因，需要解除本合同，應提前___個月通知對方。雙方承諾在履行本合同過程中，保持良好的溝通和合作關系，建立和諧的租賃關系。雙方均認為本合同所簽署的所有事項及條款均已充分協商并達成共識。第六條合同爭議解決本合同的履行與解釋均應適用中華人民共和國法律。在合同執(zhí)行過程中，因雙方爭議引起的一切法律問題，應通過協商解決。協商不成，可向甲方所在地（地區(qū)）人民法院訴訟解決。第七條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。合同期限自年月日起，至年月日止。到