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標(biāo)準(zhǔn)土地買賣合同一、合同簽訂雙方賣方:名稱:法定代表人(負(fù)責(zé)人):地址:聯(lián)系電話:買方:名稱:法定代表人(負(fù)責(zé)人):地址:聯(lián)系電話:二、土地基本情況和權(quán)屬1.土地基本情況1.1土地位置和面積土地位置:土地面積:1.2地類和用途地類:用途:1.3土地狀況土地狀況:2.土地權(quán)屬2.1產(chǎn)權(quán)土地所有權(quán)人:土地所有權(quán)證號(hào):2.2使用權(quán)使用權(quán)人:使用權(quán)證號(hào):三、土地買賣交易1.買賣價(jià)格土地買賣總價(jià):支付方式:2.交付時(shí)間和支付時(shí)間2.1交付時(shí)間土地交付時(shí)間:2.2支付時(shí)間土地買賣款支付時(shí)間:3.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間:轉(zhuǎn)移方式:4.其他權(quán)益的處理其他權(quán)益的處理方案:四、合同的保證1.賣方的保證賣方保證其在土地權(quán)屬上具有充分的權(quán)利和合法的資格;并保證其提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法,不存在任何虛假的陳述或者重大的遺漏。2.買方的保證買方保證其購(gòu)買土地的目的合法,不會(huì)用于非法用途或者危害國(guó)家安全和社會(huì)公共利益的活動(dòng)。五、合同的解除和違約責(zé)任1.合同解除1.1合同解除的情況買方和賣方協(xié)商一致;法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情況;一方違約,另一方通知要求解除合同并向造成損失的一方賠償。1.2解除合同的處理當(dāng)合同解除時(shí),各方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式處理未履行或者部分履行的義務(wù)。對(duì)于已經(jīng)交付或者支付的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行退還或者返還。2.違約責(zé)任2.1違約處理當(dāng)一方違約時(shí),對(duì)于造成的損失,應(yīng)當(dāng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并進(jìn)行賠償。2.2賠償處理違約方應(yīng)當(dāng)對(duì)因違約造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償?shù)姆绞健⒔痤~等應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)、合同約定進(jìn)行。六、合同的生效和效力1.合同的生效當(dāng)買方和賣方簽署本合同并在合同中約定的款項(xiàng)和交付的條件達(dá)成一致時(shí),本合同即時(shí)生效。2.合同效力本合同的效力符合《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。七、爭(zhēng)議的解決當(dāng)出現(xiàn)本合同爭(zhēng)議時(shí),各方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商或者其他方式進(jìn)行處理。協(xié)商不成時(shí),可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院進(jìn)行處理。八、附件土地性質(zhì)證明;土地權(quán)屬證明;土地征收安置證明;其他必要的附件。九、合同的其他條款本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;合同的未盡事宜,可以由買賣雙方協(xié)商處理并在補(bǔ)充協(xié)議中約定;本合同未約定的事項(xiàng),適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本土地
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