簡(jiǎn)單小區(qū)物業(yè)管理合同

簡(jiǎn)單小區(qū)物業(yè)管理合同前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》（下簡(jiǎn)稱《合同法》）的規(guī)定，本合同系雙方協(xié)商一致并簽署的法律文書(shū)，具有法律效力。本合同的簽署、履行、變更和解除等均應(yīng)遵循《合同法》的有關(guān)規(guī)定，并受到《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)的限制和規(guī)范。合同雙方甲方：（物業(yè)服務(wù)公司名稱）地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（住宅業(yè)主委員會(huì)，下簡(jiǎn)稱“委員會(huì)”）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：合同內(nèi)容合同期限本合同有效期為三年。自合同生效之日起至三年后的同一日屆滿，除非本合同另有規(guī)定或雙方另行協(xié)商一致，否則應(yīng)續(xù)約。委托服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所居住的小區(qū)進(jìn)行日常的環(huán)境衛(wèi)生清理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡查等物業(yè)管理工作。具體包括但不限于以下內(nèi)容：小區(qū)設(shè)施、設(shè)備、樓道等衛(wèi)生保潔服務(wù)；小區(qū)公共設(shè)施、道路綠化、防水、消防、通訊設(shè)施等設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)；小區(qū)園林綠化維護(hù)及假期應(yīng)急響應(yīng)；小區(qū)內(nèi)樓宇、公共區(qū)域及配套設(shè)施的日常巡視、檢查及維護(hù)；小區(qū)安保、監(jiān)控、鑰匙管理、訪客登記等管理；小區(qū)費(fèi)用征收及物資管理；物業(yè)服務(wù)管理的咨詢、投訴處理、維權(quán)支持及政策指導(dǎo)等服務(wù)。各項(xiàng)服務(wù)保證及標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。委托委員會(huì)職責(zé)乙方委員會(huì)負(fù)責(zé)以下職責(zé)：監(jiān)督和檢查甲方執(zhí)行合同的情況，及時(shí)反饋問(wèn)題并要求調(diào)整；監(jiān)督甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)具的費(fèi)用清單、合法用工等情況；對(duì)小區(qū)內(nèi)業(yè)主的意見(jiàn)和反饋進(jìn)行調(diào)查了解，及時(shí)向甲方提出處理建議；召開(kāi)物業(yè)工作會(huì)議，與甲方協(xié)調(diào)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。報(bào)酬甲方為提供上述物業(yè)管理服務(wù)，由乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。合同變更和解除合同生效后，任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或解除本合同。如有變更或解除需求，應(yīng)另行協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。合同解除必須經(jīng)雙方談判，提前三個(gè)月書(shū)面通知另一方。合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，清理賬目。違約責(zé)任任何一方在合同履行過(guò)程中有違反合同規(guī)定的行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如造成對(duì)方損失的，應(yīng)予賠償。爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好合作的原則協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。合同生效本合同三方必須按照《合同法》的規(guī)定，認(rèn)真、完整、清晰地填寫(xiě)、簽名并加蓋公章，作為本合同項(xiàng)下三方合法有效的證明。合同一式三份，甲方、乙方和委員會(huì)各執(zhí)一份，具同等效力。本合同自雙方蓋